Wohnen in der Region - Ausgabe 3-2019 August-September-Oktober 2019

Freistehendes Haus
herrenberg
herrenberg-affstätt
Objekt-Nr.: 3264
Objekt-Nr.: 3243
Praxisfläche ca. 172 m 2
Zimmer 7
Kaufpreis 398.000,- €
Alexander Burr
Telefon: 0 70 32/94 89-55
alexander.burr@gni-immobilien.de
herrenberg
Diese gepflegte, vermietete Praxis befindet
sich in einem Ärztehaus in gut frequentierter
Lage von Herrenberg. Die Einheit erstreckt
sich über das gesamte OG. Stellplätze sind
vor dem Haus.
EVA, 1973, Öl-ZH, 161 kWh/m²a.
Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss!
Die Hauptwohnung hat einen hellen und freundlichen Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und in
den Garten, eine Essküche, eine neuwertige Küche, 2 Schlafzimmer im UG, ein TL-Duschbad sowie
ein Gäste-WC. Die Einliegerwohnung hat einen Wohnbereich mit Zugang zum Westbalkon, eine
Essküche, ein Schlafzimmer und ein TL-Bad. Der aktuelle Mieter zieht im August aus, somit ist das
komplette Haus Ende August frei.
EVA, 2002, Gas-ZH, 77,25 kWh/m²a.
Wohnfläche ca. 118 m 2
Zimmer 6
Grundstück ca. 285 m s
Einliegerwhg. ja
Kaufpreis 549.000,– €
Objekt-Nr.: 3267
Wohnfläche ab ca. 47 m 2
Zimmer ab 2
Kaufpreis ab 203.300,- €
Aufzug
Balkon
Tiefgarage
In ruhiger Lage entsteht ein MFH mit 8 Wohnungen als KfW 70-Haus. Die Wohnungen haben
2- bis 4-Zimmer und Wfl. von ca. 47 m² bis ca. 141 m². Es entstehen großzügige, lichtdurchflutete,
moderne Wohnungen mit einer offenen Küche und einem großen Wohn-/Essbereich. Bis auf die
beiden 2-Zimmer-Wohnungen haben alle Wohnungen einen großen Südbalkon bzw. EG-Wohnungen
haben eine große Terrasse . Durch den Aufzug und die stufenlosen/barrierefreien Zugänge sind die
Wohnungen auch für das Alter sehr gut geeignet. Im Gesamtkaufpreis ist ein TG-Stellplatz in Höhe von
€ 20.000,-- enthalten.
Ein Energieausweis ist noch nicht vorhanden.
ja
ja
ja
nufringen
herrenberg
Wohnfläche ca. 105 m 2
Zimmer 3
Balkon
ja
Kaufpreis 495.000,- €
Objekt-Nr.: 3261
Wohnfläche ca. 118 m 2
Zimmer 4
Barrierefrei ja
Kaufpreis 556.000,- €
Objekt.-Nr.: 3295
Diese exklusive Wohnung hat einen hellen und freundlichen Wohnbereich mit Zugang zum überdachten
Südwestbalkon, eine Bulthaup-Küche, Marmorboden, 2 TL-Bäder, eine finnische Bio-
Sauna, ein Schlafzimmer mit Westbalkon, ein Zimmer im traditionellen Alpenstil, hochwertige,
maßgefertigte Einbauschränke, Phillippe Starck Armaturen, gedämmte Alu-Rollläden und weitere
Highlights. Die Wohnung ist als neuwertig zu bezeichnen, das sie lediglich als Pendlerwohnung
genutzt wurde.
EVA, 2002, Gas-ZH, 103,9 kWh/m²a.
Im ersten OG entsteht diese helle und ruhige 4-Zi.-Wohnung, sie ist nach Westen ausgerichtet
und hat einen großen, offenen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Westterrasse, eine geschlossene
Küche, 3 Schlafzimmer, einen praktischen Abstellraum in der Wohnung, ein TL-Bad sowie einen
TG-Stellplatz. Im UG befindet sich noch der Waschraum, Fahrradabstellplätze sowie ein Kellerraum.
Ein Energieausweis ist noch nicht vorhanden.
tailfingen
hemmendorf
Bürofläche ca. 189 m 2
Zimmer 8
Grundstück ca. 603 m 2
Kaufpreis 495.000,– €
Objekt-Nr.: 3318
Objekt-Nr.: 3313
Patrick Bolz
Telefon: 0 70 32/94 89-52
patrick.bolz@gni-immobilien.de
8
Dieses großzügige Haus mit komplett ausgebautem Dachgeschoss hat genügend Platz für eine
große Familie oder mehrere Generationen. Der große Wohnbereich im EG hat einen Kaminofen
und einen Zugang auf die sehr große Terrasse. Auf dieser Etage gibt es noch die Küche, ein TL-Bad,
2 Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC. Im voll ausgebauten DG befinden sich noch 4 Schlafräume
sowie ein weiteres Bad. Mehrere Kellerräume, ein Hobbyraum, eine Werkstatt, eine Doppelgarage
sowie eine zusätzliche Garage sind vorhanden.
EVA, Bj. 1987, Öl-ZH, 107,6 kWh/m²a.
Wohnfläche ca. 90 m 2
Zimmer 5
Kaufpreis 150.000,- €
Dieses Wohnhaus hat eine große Scheune.
Die Bausubstanz des Hauses ist gut, es sollte
jedoch modernisiert werden. Ein solides Haus;
mit etwas handwerklichem Geschick strahlt
es bald wieder im alten Glanz. EBA, Bj. 1920,
Öl-ZH, 517,2 kWh/m²a.
EVA = Energieverbrauchsausweis EBA = Energiebedarfsausweis
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