Sammelmappe1

Immobiliencenter 

Sparkasse Spree-Neiße lässt 

Ihre Träume in Erfüllung gehen 

Immo-News 

09/2019 

Wohntraum im Süden von Cottbus 

Das 2008 massiv erbaute Vollklinkerhaus 

bietet Ihnen auf 200 m² Wohnfl. 6 Zi., 

Küche mit großer Kochinsel, gemauerten 

Kamin, Bad, Gäste-WC und HWR. Vom Haus 

gelangen Sie direkt in die große Doppelgarage. 

Sie heizen umweltfreundlich mit 

einer Wärmepumpe mit Solebohrung, die 

als Fußbodenhzg. ausgeführt ist. Zusätzlich 

ist eine Photovoltaikanlage installiert. 

Auf der großen Südterrasse können Sie das 

herrlich grüne und weitläufige Grundstück 

mit gewachsenem Pflanzenbestand 

genießen. Es ist 1.234 m² groß, gepflastert 

und mit einem praktischen Gartenhaus 

bebaut. Hof- u. Garagentor sind elektrisch 

steuerbar. 

EVA 14 kWh/(m²a), Kl. A+, Bj. 2008, EW 

Kaufpreis: 499.000 EUR 

ETW Cottbus 49 T€ 

Online-Nr. 7189552 



ETW Forst 79 T€ 


Angebot des Monats 

Cottbus Spremberger Vorstadt 

Bungalow Bühlow 49,5 T€ 


Bungalow Pinnow 35 T€ 


Einfamilienhaus, Bj. 1903, Sanierg. i.d. 90er Jahren 

Diese individuelle Doppelhaushälfte bietet auf 135 m² 

Wohnfl. 6 ZKB u. eine Ausbaureserve im DG. Auf dem pflegeleichten 

348 m² Grundst. befinden sich eine Garage u. 

eine sonnige Westterrasse. EVA 337 kWh/(m²a), GH, Kl. H 


Online-Nr. 

7192192 

Kontaktaufnahme: 

Bungalow Guben 69 T€ 


Tel.: 0355 610-226 

Fax: 0355 610-228 

oder 

www.sparkasse-spreeneisse.de 

Online-Nr. eingeben 

powered by immopool.de 

Sparkasse Spree-Neiße Immobiliencenter · Breitscheidplatz 3 · 03046 Cottbus 

Telefon: 0355 610-226 · Telefax: 0355 610-228 · eMail: Peggy.Richter@spk-spree-neisse.de


Sparkasse Spree-Neiße lässt 

Ihre Träume in Erfüllung gehen 

Immo-News 

09/2019 

Wohntraum im Süden von Cottbus 

Das 2008 massiv erbaute Vollklinkerhaus 

bietet Ihnen auf 200 m² Wohnfl. 6 Zi., 

Küche mit großer Kochinsel, gemauerten 

Kamin, Bad, Gäste-WC und HWR. Vom Haus 

gelangen Sie direkt in die große Doppelgarage. 

Sie heizen umweltfreundlich mit 

einer Wärmepumpe mit Solebohrung, die 

als Fußbodenhzg. ausgeführt ist. Zusätzlich 

ist eine Photovoltaikanlage installiert. 

Auf der großen Südterrasse können Sie das 

herrlich grüne und weitläufige Grundstück 

mit gewachsenem Pflanzenbestand 

genießen. Es ist 1.234 m² groß, gepflastert 

und mit einem praktischen Gartenhaus 

bebaut. Hof- u. Garagentor sind elektrisch 

steuerbar. 

EVA 14 kWh/(m²a), Kl. A+, Bj. 2008, EW 






ETW Forst 79 T€ 


Angebot des Monats 

Cottbus Spremberger Vorstadt 

Bungalow Bühlow 49,5 T€ 


Bungalow Pinnow 35 T€ 


Einfamilienhaus, Bj. 1903, Sanierg. i.d. 90er Jahren 

Diese individuelle Doppelhaushälfte bietet auf 135 m² 

Wohnfl. 6 ZKB u. eine Ausbaureserve im DG. Auf dem pflegeleichten 

348 m² Grundst. befinden sich eine Garage u. 

eine sonnige Westterrasse. EVA 337 kWh/(m²a), GH, Kl. H 


Online-Nr. 

7192192 

Kontaktaufnahme: 

Bungalow Guben 69 T€ 


Tel.: 0355 610-226 

Fax: 0355 610-228 

oder 

www.sparkasse-spreeneisse.de 

Online-Nr. eingeben 



Telefon: 0355 610-226 · Telefax: 0355 610-228 · eMail: Peggy.Richter@spk-spree-neisse.de


... Sparkasse Spree-Neiße informiert ... 

Cottbus Ströbitz 

Burg/Spreewald 

Cottbus Schlichow 

Cottbus Branitz 

Online-Nr: 7191193 


Zweifamilienhaus 

2 WE, 8 ZKB, 271 m² Wfl., 130 m², Keller, 

3.099 m² Grdst., Bj. 1897, Nebengeb. 

Das villenartige u. sehr gepflegte Objekt 

am Fließ wurde in allen techn. Bereichen 

saniert. EBA 109 kWh/(m²a), ÖH, Kl. D 


Einfamilienhaus 

3 ZKB, 80 m² Wfl., Ausbaureserve. DG 20 

m², 1.388 m² Grdst., Bj. 1940, Carport 

Das EG des massiven Hauses wurde 

1997 saniert und ist nahezu bezugsfertig. 

EBA 283 kWh/(m²a), GH, Kl. H 


Burg/Spreewald 

Cottbus Ströbitz 

Cottbuser Süden 



Winkelbungalow 

4 ZKB, 124 m² Wohnfl., Kamin, 717 m² 

Gdst., Bj. 2004, 1 Garage, Werkstatt 

Das massive Haus besitzt u.a. Rollläden 

und eine 25 m² große Südwestterrasse. 

EVA 103,6 kWh/(m²a), GH, Kl. D 


Cottbus Madlow 


Eigentumswohnung 

3 ZKB, DG, EBK, 76 m² Wfl., Westbalkon 

m. Markise, Bj. 1997, Keller, 1 Stellpl. 

Die südlich ausgerichtete Whg. besitzt 

elektr. Rollos, das Bad wurde 2018 modernisiert. 

EVA 91 kWh/(m²a), GH 




Gartenwohnung 

2 ZKB, EG, 80 m² Wfl., Bj. 1936, ab 2002 

umf. modernisiert, 1 Stellplatz, Keller 

In die attraktive Whg. mit ca. 25 m² 

großen Südterrasse können Sie sofort 

einziehen. EVA 80 kWh/(m²a), GH, Kl. C 


Cottbus Madlow 



3 ZKB, EG rechts, 86 m² Wfl., Keller, Aufzug, 

Bj. 2019, Tiefgaragenstellpl. mgl. 

Besonderes Highlight ist die große Südwest-Terrasse 

mit eigenem kl. Hausgarten. 

EBA 69 kWh/(m²a), FW, Kl. B 



7 ZKB, 135 m² Wohnfläche, 775 m² Grundstück, Abwasseranschl., 

Bj. 1998, Doppelgarage mit Werkstatt, Carport 

An einer reinen Anliegerstraße am ruhigen Ortsrand befindet 

sich dieses Kampa-Haus mit viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten. 

Im EG sind zzt. zwei apartmentähnliche 

Wohneinheiten jeweils mit zwei Zimmern und Bad 

vorhanden. EVA 103 kWh/(m²a), GH, Kl. D 


Cottbus Sielow 

Cottbuser Süden 

Kolkwitz Hänchen 






6 ZKB, 285 m² Wfl., Bj. 2002, Keller, Kamin, 

2.209 m² Gdst., Pool, 2 Garagen 

Die Immobilie am Cbs. Ostsee besitzt 2 

Photovoltaikanlg. (Einspeisevergütg. ca. 

4 T€ p.a.) EVA 43 kWh/(m²a), EW, Kl. A 


Cottbus Innenstadt 



2 ZKB, EG, 70 m² Wohnfl., Bj. 2017, 1 

Stellpl., Aufzug, elektr. Rollläden, Keller 

Vom großzügigen Wohn-/Esszi. gelangen 

Sie hier direkt auf Ihre eigene große 

Terrasse. EBA 55 kWh/(m²a), FW, Kl. B 



4 ZKB, 105 m² Wfl., Kamin, 540 m² 

Grdst., Bj. 2000, 1 Garage, Gartenhaus 

Das massive Haus bietet eine überdachte 

Südterrasse mit Blick in den 

Garten. EVA 109 kWh/(m²a), GH, Kl. D 


Dachgeschosswohnung 

3 ZKB, DG, 122 m² Wohnfl., Bj. 2019, 

Aufzug, Keller, zzgl. Stellplatz 7 T€ 

Die schönste Whg. des Objekts bietet 

eine ca. 43 m² umlaufende Dachterrasse. 

EBA 54 kWh/(m²a), FW, Kl. B 



3 ZKB, 2. Etage, 70 m² Wohnfläche, Baujahr 

1996, TG-Stellpl., West-Balkon 

Die Wohng. mit praktischem Grundriss 

ist zzt. für Jahresnettokaltmiete 4,7 T€ 

vermietet. EBA 128 kWh/(m²a), FW 


Doppelhaushälfte 

5 ZKB, 142 m² Wohnfl., 1.299 m² Grdst., 

Bj. 1937, 3 Garagen, Nebengebäude 

Das ruhig gelegene Haus wurde oft 

um- u. angebaut, Modernisierungsbed. 

besteht. EBA 420 kWh/(m²a), OH, Kl. H 




Telefon: 0355 610-226 · E-Mail: Peggy.Richter@spk-spree-neisse.de 

09/2019



Neuhausen/Spree 

Drebkau 

Spremberg 

Felixsee 


Einfamilienhaus m. Einliegerwohng. 

5 ZKB, 100 m² Wfl., Bj. 1928, 1.349 m² 

Grdst., 1.731 m² Wiese, 1 Garage 

Das Siedlungsensemble in idyllischer u. 

ruhiger Lage wurde seit 1994 lfd. modernisiert. 

EBA 151 kWh/(m²a), GH, Kl. E 


Spremberg 

Schenkendöbern Lauschütz 

Guben 

Schenkendöbern 

Neuzelle 








Dreiseitenhof 

5 ZKB, 150 m² Wfl., 2.000 m² Grdst., Bj. 

1936, massive Nebengeb., Biokläranlg. 

Das gepflegte Gehöft wurde ca. 2000 

aufwendig in vielen Gewerken modernisiert. 

EBA 120 kWh/(m²a), ÖH, Kl. D 



3 ZKB, 92 m² Wfl., 1.200 m² Grundst., Bj. 

2000, 1 Garage, Gartenteich, Nebengel. 

Der südl. Wintergarten ist mit Alu-Markise 

(Funkantrieb u. Wetterautom.) ausgestattet. 

EVA 42 kWh/(m²a), GH, Kl. A 




1938, Carport, Terrasse, Nebengeb. 

Das schöne Backsteinhaus wurde seit 

2016 entkernt, modernisiert und ist 

vom neuen Eigentümer fertigzustellen. 


Spremberg 

Teichland 

Welzow 



3 ZKB, 1.OG, 89 m² Wohnfl., Baujahr 

1995, großer Südbalkon, 1 Stellplatz 

Die attraktive Wohnung ist ländlich ruhig 

und grün in einem Ortsteil gelegen. 

EVA 90kWh/(m²a), GH, Kl. C 





6 ZKB, 128 m² Wohnfl., 156 m² Grdst., 

Bj. 1920, Hof mit Carport u. Werkstatt 

Das Wohnhaus ist in den 90er Jahren in 

fast allen Gewerken modernisiert worden. 

EBA 210 kWh/(m²a), EH, Kl. G 


Peitz 


Dachgeschosswohnung 

3 ZKB, DG, 104 m² Wohnfläche, Bj. 1900, 

großer Südbalkon, zzgl. Stellplatz 5 T€ 

Die Fertigstellung der Räume erfolgt 

vom Verkäufer nach Ihren Wünschen. 

EVA 153 kWh/(m²a), GH, Kl. E 


Ein- oder Zweifamilienhaus 

7 Zi., 2 Küchen, 2 Bäder, Wohnkeller, Balkon, 188 m² 

Wohnfl., 679 m² Grundst., Bj. 1996, Doppelgarage 

Das herrlich ruhig, nur ca. 1 km vom Cbs. Ostsee gelegene 

Kampa-Haus wird zzt. als Zweifamilienhaus genutzt. Von 

der großen Terrasse gelangen Sie in den liebevoll gestalteten 

Garten mit umlaufender Rasenfläche u. gewachsenem 

Pflanzenbestand. EVA 62 kWh/(m²a), ÖH, Kl. B 




EG=70 m² Nutzfl., OG=78 m² Wohnfl., 3 

ZKB, 125 m² Grundst., Bj. 1600 

Das unter Denkmalschutz stehende 

Haus ist in den Bereichen Dach, Fenster 

u. Heizung (Ölzentralhzg.) saniert. 


Heu-Hotel oder Dreiseitenhof 

453 m² Gesamtfl. = 220 m² Wfl.+233 m² 

Nfl., 2.300 m² Gdst., Bj. 1897, Scheune 

Der „Lutzke-Hof“ liegt idyllisch am Bach 

u. kann übernommen o. umgenutzt 

werden. EVA 152 kWh/(m²a), Holz 



6 ZKB, 125 m² Wfl., DG ausbaufähig, 778 

m² Grundst., Bj. 1906, Nebengebäude 

Das Haus ist in vielen Bereichen bereits 

modernisiert, weitere Arbeiten sind notwendig. 





Bj. 1920, Doppelgarage, Nebengeb. 

Das Haus in ruhiger Lage ist i. d. Bereichen 

Fenster, Dach, Hzg. u. Bäder modernisiert. 

EBA 165 kWh/(m²a), ÖH, Kl. F 


Dreiseitenhof 


1900, 1991 kernsaniert, Nebengeb. 

Das Objekt in schöner Dorflage wurde 

in 2000 hinsichtlich Dach u. Fassade 

saniert. EVA 140 kWh/(m²a), GH, Kl. E 




Spremberg = Tel.: 03563 3904-75 · E-Mail: Anja.Emmrich@spk-spree-neisse.de / Guben = Tel.: 03561 6872-160 · E-Mail: Maik.Mettke@spk-spree-neisse.de 

09/2019



Forst 

Döbern 

Döbern 

Forst Keune 





Hof mit Werkstatt 

6,5 ZKB, 190 m² Wfl., 12.267 m² Grdst., 

Bj. 1900, Keller, 350 m² in Nebengeb. 

Der großartige Hof ist 2004 (Heizung) 

u. 2010 (2 Bäder) modernisiert worden. 

EVA 46 kWh/(m²a), EW, Kl. A 




Bj. 1934, Nebengeb., 2 Garagen 

Das Haus in Alleinlage wurde 2001 (Küche, 

Bad) u. 2012 (Fassade, Hofbereich) 

saniert. EBA 157 kWh/(m²a), GH, Kl. E 


Ein- oder Zweifamilienhaus 

8 ZKB, EG 87 m², OG 130 m² Wfl., Kamin, 

799 m² Grundst., Bj. 1900, 2 Garagen 

Die Immobilie mit Keller u. praktischen 

Nebengeb. wurde 2011 zuletzt saniert. 

EVA 112 kWh/(m²a), GH, Kl. D 



4 ZKB, 130 m² Wfl., Keller, 1.265 m² 

Grdst., Bj. 1933, 2 Garagen, Nebengeb. 

Das Objekt in beliebter Lage bietet im 

Nebengeb. eine Ausbaureserve von ca. 

100 m². EBA 353 kWh/(m²a), Holz, Kl. H 


Döbern 

Forst 

Forst 


Wohn- und Geschäftshaus 

12 Zi. = 321 m² Wohnfl., Laden = 76 m² 

Nfl. , 577 m² Grdst., Bj. 1913, 4 Stellpl. 

Die Immobilie wurde 1996 von Grund 

auf saniert und ist sehr verkehrsgünstig 

gelegen. EBA 191 kWh/(m²a), GH, Kl. F 




Mehrfamilienhaus 

373 m² Wfl., 4 WE, 410 m² Grdst., Bj. 

1914, Sanierg. 1994, 6-8 Stellpl. 

In dem Haus mit z.T. historischen Balkonen 

sind zzt. 2 WE für 9,7 T€ JNKM 

vermietet. EBA 147 kWh/(m²a), GH, Kl. E 


Döbern 

Forst 


Mehrfamilienhaus 

347 m² Wohnfl., 7 WE (15,5 T€ JNKM), 

4.153 m² Grdst., Bj. 1910, Sanierg. 1994 

Auf dem Grdst. kann eine Baulandfläche 

entwickelt werden, Pläne dazu liegen 

vor. EBA 147 kWh/(m²a), GH, Kl. E 



4 ZKB, 150 m² Wohnfläche, 802 m² Grundstück, Baujahr 

2000, 1 Garage, Carport, überdachte Terrasse 

Das massiv errichtete Einfamilienhaus liegt sehr idyllisch 

in einer Wohnsiedlung am nordwestlichen Stadtkern und 

wurde 2008 durch einen Wintergartenanbau mit gemütlichem 

Kamin erweitert. Der Pool ist mittels Solarkollektoren 

beheizbar. EVA 74,6 kWh/(m²a), EH, Kl. B 




3 ZKB, 2. OG, 73 m² Wohnfläche, JNKM 

3,5 T€, 2002 umfänglich saniert 

Der prachtvolle Altbau (Bj. 1878) mit 

begrüntem Innenhof wird liebevoll gepflegt. 

EBA 166 kWh/(m²a), GH, Kl. F 


Forst 


Doppelhaushälfte 


Bj. 1932, 1 Garage, Nebengebäude 

Das Haus in beliebter Lage wurde von 

1995-97 in einigen Bereichen teilsaniert. 



Impressum 

Sparkasse Spree-Neiße Immobiliencenter in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH 

Der Vorstand - Handelsregister Amtsgericht Cottbus HRA 1173 

Breitscheidplatz 3 

D-03046 Cottbus 

Telefon: 0355 610-226 - Telefax: 0355 610-228 

eMail: peggy.richter@spk-spree-neisse.de 

Allgemeine Geschäftsbedingungen 

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich 

vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurden auf Grund der Angabe des Verkäufers 

erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Sofern bei den Angaben nicht ausdrücklich 

ein anderer Provisionssatz angegeben ist, entsteht bei Abschluss eines Kaufvertrages 

ein Provisionsanspruch von 7,14 % vom beurkundeten Kaufpreis. 

Achtung! 

Mit den Objekt-Eigentümern wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns 

nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. Rufen Sie einfach an: 0355 610-226 

Erklärung der Abkürzungen: 

ZKB: Zimmer, Küche, Bad 

EBK: Einbauküche 

WE: Wohneinheiten 

JNKM: Jahresnettokaltmiete 

Bj: Baujahr 

BGS: Baugrundstück 

EVA: Energieverbrauchsausweis 

EBA: Energiebedarfsausweis 

Heizungsarten: 

GH: Erdgas 

FH: Flüssiggas 

ÖH: Öl 

EW: Erdwärme 

OH: Ofen 

FW: Fernwärme 

EH: Elektro 

 



Forst - Telefon: 03562 954-223 · Mobil: 0175 4055363 · E-Mail: Robert.Juckel@spk-spree-neisse.de 

09/2019

Sammelmappe1

Erfolgreiche ePaper selbst erstellen

Template löschen?

Als Template speichern?