Schwarzsee Chalet Mösli

Rustikales Chalet
in den Freiburger
Voralpen
Zu verkaufen
Schwarzsee
4 Zimmerwohnung
1.5 Zimmerwohnung
mit separtem Zugang

«Wünschen Sie sich einen Rückzugsort?
Entschleunigen Sie Ihren Alltag im Chalet Hildegard
mit gemütlichen Stunden vor dem knisternden Feuer im Cheminée»
Herzlich
Willkommen
Das klassische Holzchalet mit Einliegerwohnung im
Quartier Mösli liegt etwas ausserhalb des beschaulichen
Ski- und Wandergebiet Schwarzsee. Weg vom Alltagstrubel
an einer ruhigen Lage, ist diese hübsche Haus es geeignet
für eine grosse Familie oder ein Paar auf der Suche nach
einer alpinen Oase. Im Innern präsentiert sich das Chalet in
rustikalem Charme und der Wohnraum verteilt sich auf 3
Stockwerken.Das Chalet ist in seinem aktuellen Zustand gut
bewohnbar, bietet aber auch viel Potenzial für einen Umbau,
um das Haus nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten

Einblick
Küche Erdgeschoss
Schlafbereich Einliegerwohung
Im Erdgeschoss liegt die 1.5 Zimmerwohnung mit
einer kleinen neuwertigen Küche ausgestattet mit
Glaskeramikherd, Ess -und Wohnzimmer bieten
Blick in den Garten, 1 Schlafzimmer, Badezimmer
(Bad/WC) und einem separatem Gartensitzplatz.
Die 4-Zimmerwohnung im Obergeschoss bietet
ein Reduit beim Eingang, gemütliches Wohnzimmer
mit rustikalem Cheminée, offene Küche mit
Theke, Badezimmer sowie 2 kleine Schlafzimmer
mit Dachschräge.

Küche Obergeschoss
> > Die Wohnungen verfügen über je einen eigenem Hauszugang,
sind aber ebenso durch das Treppenhaus miteinander verbunden.
> > Die 1.5 Zimmer Wohnung eignet sich bestens zur Vermietung
an Feriengäste oder auch als Bed & Beakfast.

Ein Paradies
für Sportler und Naturliebhaber
> > Winter
Im familiären Skigebiet Schwarzsee/Kaiseregg mit einer neuen 4er
Sesselbahn, einer 2er Sesselbahn, mehreren Skiliften sowie einer
Schweizer Skischule vergnügen sich Skifahrer, Carver und Snowboarder
auf 22km Pisten. Markierte Schneeschuhtrails warten auf
die Freunde des lautlosen Wintersports. Sobald das Eis dick genug
ist, steht der zugefrorene Schwarzsee den Schlittschuhläufern, Spaziergängern
und Langläufern offen.
> > Sommer
Eine Sesselbahn erschliesst das Gebiet Riggisalp/Kaiseregg (2185m),
Ausgangspunkt abwechslungsreicher Bergtouren. Auf Wanderer
wartet ein über 200km langes Wegnetz. Rund um den See führt
der beliebte, 4km lange Spazierweg. Bademöglichkeiten, Rudern,
Angelfischen im See und im Flüsschen Sense sowie Minigolf bereichern
den Aufenthalt. Für Mountainbiker stehen 180km ausgeschilderte
Bikerouten bereit. Auf dem Bike-Parcours bei Plaffeien mit
14 künstlichen Hindernissen können Unentwegte ihren Gleichgewichtssinn
auf die Probe stellen. Mit Monster-Trottinetts die Riggisalp
hinunter sausen - ein Riesenspass für die ganze Familie.

Erleben Sie die Schönheit des Schwarzseetals
in seiner reinsten Form, mit den schönsten
Aussichten und dem Zauber einer eigenen Welt
Schwarzsee ist das Ausflugsziel im Sommer und im Winter. Auf einer Höhe von ca. 1000m ü. Meer liegt
diese Gemeinde, friedlich eingebettet auf einer kleinen Hochebene, umrahmt von voralpinen Hügeln
und Bergen. Der Hauptort ist Plaffeien, ein wirtschaftliches Zentrum im Sense-Oberland, mit den vielen
kleinen und mittleren Gewerbebetrieben, den zahlreichen Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten, der
Primar- und Orientierungsschule sowie den verschiedenen Vereinen, mit einem reichhaltigen Angebot
an kulturellen und sportlichen Anlässen. Ein idealer Ort zum Arbeiten und Wohnen und auch die Freizeit
sowie den Lebensabend zu geniessen.

Wichtige Daten im Überblick
Kaufpreis CHF 415‘000.–
Gut zu wissen
Adresse
Mösli 53, Schwarzsee
Grundstücknummer 2146, 2612, 2613
Grundstücksgrösse
788 m2
Baujahr 1974
Sanierungen
Küche 2018/ Umgebungarbeiten
Bruttofläche 4 Zimmerwohnung ca. 100 m2
Bruttofläche 1.5 Zimmerwohnung ca. 75 m2
Kubatur
ca. 526m3
Heizsystem
Elektroheizung
Parkplätze
3 - 4 Aussenparkplätze
Nebengebäude
Gartenschopf
Anreise mit dem Auto
Von Düdingen sind Sie in rund 25
Minuten in Schwarzee. Schwarzsee
ist auch bequem mit öffentlichen
Verkehrsmitteln erreichbar. Am besten
mit dem Zug bis nach Freiburg, von
dort aus mit dem tpf-Bus Richtung
Schwarzsee.
AGB
Sie können dieses Objekt für sich reservieren. Hierfür leisten Sie eine Kaufanzahlung von CHF 15‘000.—. Sollte sich der Kauf dennoch
nicht einstellen, so wird dieser Betrag zurückerstattet. Wir behalten uns in diesem Fall jedoch das Recht vor, allfällig entstandene und belegbare
Umtriebe bis maximal CHF 4’000.— in Rechnung zu stellen.
Wir sind bestrebt, um einwandfreie Angaben. Dennoch übernehmen wir für die Richtigkeit der von uns publizierten Daten keine Gewähr.

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Nadja Schuwey Mobile +41 79 935 86 70 nadja.schuwey@ns-immobilien.ch ns-immobilien.ch