Nordfriesland Palette 24 2020

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Patrick Stöben.
Eigentumsverhältnisse geklärt
Kiel (mm) – Nach der im Jahre
2018 erfolgten Geschäftsübernahme
erwirbt Otto Stöben nun
auch die Immobilienanteile der
ausgeschiedenen Gesellschafter.
Der traditionelle Firmensitz in
Kiel ist somit nun vollständig
im Eigentum der Gesellschafter
Patrick und Carsten Stöben.
„Damit haben wir unseren
Standort in Kiel bestätigt und
können ihn jetzt uneingeschränkt
in die Zukunft führen.
Pläne für Erneuerung, Renovierung
oder Aufstockung liegen
bereits vor“, berichtet Patrick
Stöben, geschäftsführender
Gesellschafter der Otto Stöben
GmbH. Immobilieneigentum ist
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Die Kieler Zentrale der Otto Stöben GmbH seit 1956.
gerade in Krisenzeiten ein hohes
Gut – auch für ein alteingesessenes
und krisenerprobtes
Maklerunternehmen wie Otto
Stöben. Es bedeutet Standortsicherheit
für die Mitarbeiter und
Kunden im ganzen Land.
Vor allem in unsicheren Zeiten
kann eine gemietete Gewerbeimmobilie
katastrophale
Folgen haben. Wenn die Miete
für eine Immobilie, wie es sich
in der aktuelle Corona-Krise
erschreckend häufig gezeigt
hat, unverhofft nicht mehr bezahlt
werden kann, verliert man
schnell die vertraglich zugesicherten
Rechte zur weiteren
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Nutzung. Hier kann es zum Sonderkündigungsrecht
kommen.
Aufgrund der weltweiten Corona-Pandemie
bleiben die Zeiten
und Entwicklungen auch in Zukunft
eher ungewiss.
Patrick Stöben: „Aus diesem
Grund sind wir dazu übergegangen,
unsere Büroimmobilien
aus der bisherigen Eigentümergemeinschaft
herauszukaufen.
Der Anfang wurde mit der
Kieler Zentrale gemacht und im
Laufe des Jahres werden die
Regionalbüros folgen. Unternehmen
sind in ihren eigenen
Betriebsräumen immer besser
aufgestellt.“
Bitumen- und Asbestdächer sanieren
Eine besonders leichte und
preiswerte Sanierungsvariante
für Bitumen- und Asbestdächer
sind Metalldachpfannen.
Dank seines geringen
Gewichts eignet sich das Material
bei Bitumendächern besonders
für Dach-auf- Dach-
Lösungen, bei denen aufwendige
und kostspielige Abbauund
Entsorgungsarbeiten
Fotos: Otto Stöben
entfallen. Im Gegensatz zu Bitumen
ist Metall pflegeleicht,
lange haltbar und anders als
Asbest gesundheitlich unbedenklich.
Natürlich eignen
sich die Metalldachpfannen
sowohl für uralte Metalldacheindeckungen
sowie für den
Neubau. Metall ist zudem sehr
umweltfreundlich. Die Metallplatten
sind in vielen Standardfarben
erhältlich. Eine
Maßanfertigung ist innerhalb
von zwei Wochen möglich.
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Pflichtangaben in Immobilienanzeigen
seit 1. Mai 2014
Seit 1. Mai 2014 tritt die novellierte Energieeinsparverordnung
(EnEV 2014) in Kraft. Für die
Vermarktung von Immobilien mittels Anzeigen
werden sich damit erhebliche Änderungen ergeben.
Die EnEV 2014 verpflichtet zur Angabe bestimmter
Energiemerkmale in kommerziellen
Medien. Das Inserat muss dann bestimmte
Pflichtangaben enthalten, vorausgesetzt, zum
Zeitpunkt der Insertion liegt ein gültiger Energieausweis
vor.
Um hohe Anzeigenkosten zu sparen, können in
den Anzeigen Abkürzungen verwendet werden.
Allerdings hat das zuständige Bundesministerium
kein offizielles Abkürzungsverzeichnis erstellt.
Trotz aller Vorsicht kann es daher zu Abmahnungen
kommen, wenn die Abkürzungen
von Laien missverstanden werden.
Die nachfolgenden Abkürzungen können verwendet
werden.
Mögliche Abkürzungen:
1.Die Art des Energieausweises (§16a Abs.
1 Nr. 1 EnEV)
- Verbrauchsausweis: V
- Bedarfsausweis: B
2.Der Energiebedarfs- oder Energieverbrauchswert
aus der Skala des
Energieausweises in kWh/(m 2 a) (§ 16a
Abs. 1 Nr. 2 EnEV)
zum Beispiel 257,65 kWh
3.Der wesentliche Energieträger (§ 16 a
Abs. 1 Nr. 3 EnEV)
- Koks, Braunkohle, Steinkohle: Ko
- Heizöl: Öl
- Erdgas, Flüssiggas: Gas
- Fernwärme aus Heizwerk oder KWK: FW
- Brennholz, Holzpellets, Holzhackschnitzel:
Hz
- Elektrische Energie (auch Wärmepumpe),
Strommix: E
4.Baujahr des Wohngebäudes (§ 16a Abs. 1
Nr. 4 EnEV)
Bj, zum Beispiel Bj 1997
5.Energieeffizienzklasse des Wohngebäudes
bei ab 1. Mai 2014 erstellten
Energieausweisen (§ 16a Abs. 1 Nr. 5
EnEV)
A+ bis H, zum Beispiel B
Energieeffi zienzklasse
A+
A
B
D
E
F
G
H
Endenergie
[kWh/(m 2 a)]
< 30
< 50
< 75
< 130
< 160
< 200
< 250
> 250
Eine Anzeige könnte, wenn die verwendeten
Abkürzungen veröffentlicht sind, wie folgt lauten:
Verbrauchsausweis, 122 kWh/(m 2 a), Fernwärme
aus Heizwerk, Baujahr 1962, Energieeffizienzklasse
D