Exposé St-Silvester Haus B DE ANSICHT

WOHN(T)RAUM
MIT WEITBLICK
Ihre Partnerin
Nadja Schuwey
zu verkaufen
in St. Silvester
2.5, 3.5, 4.5-Zimmer
Eigentumswohnungen
Haus B

Mitten im Dorfkern von St. Silvester entsteht an gut besonnter Aussichtslage eine Wohnsiedlung mit 14 stilvollen
Eigentumswohnungen. Die Wohnhäuser in traditioneller Bauweise fügen sich harmonisch in das Dorfbild ein und die
ländliche Umgebung sorgt für einmalige Wohnqualität. Zusammen mit dem Ausblick ins Grüne und dem Panorama der
Jurakette entsteht eine einmalige Wohnatmosphäre direkt an der Sprachgrenze.
Mehr als eine
Wohnung
Die Wohnungen inspirieren durch das modellierbare
Raumkonzept sowie die barrierefreie Raumgestaltung. Die
grossen und lichtdurchflutenden Räume sind das Herz der
Wohnbereiche. Die teilweise flexiblen Grundrisse passen
sich Ihren Lebenssituationen an. Sei es für die Familie, für
Alleinwohnende oder im Alter. Ein Gartensitzplatz mit einer
gemütlichen Feuerstelle und einer Pergola bereichert das
harmonische Gesamtbild und ermöglicht Begegnungen für
Jung und Alt. Das Architekturbüro atelier ducret hat nicht
nur bei den Wohnungen auf individuelle Bedürfnisse viel
Wert gelegt, sondern auch bei der Umgebungsgestaltung.
Das landschaftsarchitektonische Gesamtbild mit einer
harmonischen Bepflanzung, Grün- und Rasenflächen, Sitzund
Spielplan vermitteln das Wohngefühl eines naturnahen,
parkähnlichen Quartiers, das viel Raum für die Privatsphäre
seiner Bewohner aber auch Platz für gemeinsame Begegnungen
bietet.

Einblick in die Grundrisse
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
Wohnraum für Menschen in unterschiedlichen
Lebensphasen.
Die Wohnungen sind nicht nur zukunftsorientiert,
sondern passen sich Ihren Bedürfnissen an.
Ob Sie sich als junge Familie im zweiten oder als
Ehepaar im dritten Lebensabschnitt befinden,
hier haben Sie ein Maximum an Komfort.

Av. de Tivoli 4
1700 Fribourg
tel 026 470 97 87
mobile 079 826 97 87
info@atelierducret.com
www.atelierducret.com
Dachgeschoss
> > Viel Licht, eine angenehme Grösse und eine gut durchdachte
Raumaufteilung sorgen für ein komfortables Wohngefühl.
> > Die grosszügigen Fensterfronten sorgen für eine besondere
Atmosphäre mit viel Sonnenlicht in den Innenräumen.

..so lässt es sich leben...
> > Abseits der Hektik, und trotzdem nicht weit weg von der Stadt Freiburg,
bietet sich hier ein idealer Standort für Ihre Traumwohnung.
St. Silvester ist ein idyllisches Dorf, das 10 Kilometer von der Stadt
Freiburg im Sensebezirk liegt. Direkt an der Sprachgrenze ist es die
einzige deutschsprachige Gemeinde auf der linken Seite der Ärgera.
Die Nachbarsgemeinden sind Giffers, Plasselb, Tentlingen und Praroman-Le
Mouret.
> > Eingebettet in eine intakte Dorfgemeinschaft: Raiffeisenbank,
Einkaufmöglichkeit, Restaurant und Bushaltestelle befinden sich
gleich um die Ecke.
> > Ein Gemeinschaftsraum mit Küche für Aktivitäten oder Feste steht
für alle Bewohner/innen zur Verfügung.
> > Erfüllen Sie sich Ihren individuellen Wohntraum und gestalten Sie
die Ausstattung von Küche und Bädern mit.
> > Bestimmen Sie Ihren Bodenbelag mit.
Aussicht von St. Silvester

Durchgehende Wohn- und Essbereiche
ermöglichen einen Lebensraum für individuelle
Ansprüche
Das Wohnzimmer, der Essbereich und die Küche mit Kochinsel sind offen und fliessend gestaltet. Grosse
Zimmer und helle, lichtdurchflutete Eingangsbereiche sowie kompakt angeordnete Zimmer machen
diese Wohnungen zum idealen Zuhause. Das Zusammenspiel zwischen Innen und Aussen zeigt sich in
den grosszügig angelegten Balkonen und Gartenterrassen. Sie bilden den harmonischen Übergang von
den Innenräumen zur Umgebung, vom privaten Lebensbereich zur Nachbarschaft. Die Wohnungen
verfügen je nach Wohneinheit über diverse Highlights: Offener, heller Wohnbereich, Schlafzimmer mit
möglicher Ankleide, grosses Bad, praktische Einbaugarderobe und ein Reduit mit Waschmaschine und
Tumbler in der Wohnung. Das Kellerabteil sowie der Lift mit Direktzugang zur Tiefgarage machen den
Komfort komplett.

Wichtige Daten im Überblick
Haus B
7 Einheiten
Erdgeschoss
B01, 3.5-Zi-Whg, BGF 100m 2 , Garten, Terrasse 84m 2 CHF 481‘000.–
B02, 4.5-Zi-Whg, BGF 150 m 2 , Garten, Terrasse & Balkon 109m 2 CHF 712’000.–
Die Tiefgaragenplätze für CHF
28’000.– und Aussenparkplatz für
CHF 5000.– sind nicht im Kaufpreis
inbegriffen.
1. OG
B1.1, 3.5-Zi-Whg, BGF 94m 2 , Balkon 15m 2 CHF 431‘000.-
B1.2, 2.5-Zi-Whg, BGF 66m 2 , Balkon 16m 2 CHF 321‘000.-
B1.3, 2.5-Zi-Whg, BGF 78m 2 , Balkon 16m 2 CHF 358‘000.-
Dachgeschoss
B2.1, 3.5 Zi-Whg, BGF 101m 2 , Balkon 15m 2 CHF 474‘000.-
B2.2, 4.5 Zi-Whg, BGF 150m 2 , 2 Balkone 26m 2 CHF 725‘000.-
www.obermatt.li
TRD Baumanagement AG &
atelierducret
Promotion, Architektur und Bauleitung
Die Wohnsiedlung Obermattli entsteht in Zusammenarbeit mit
dem Projekt «Qualidomum Senior+» von Pro Senectute Freiburg.
AGB
Sie können dieses Objekt für sich reservieren. Hierfür leisten Sie eine Kaufanzahlung von 3% des Kaufpreises. Sollte sich der Kauf dennoch
nicht einstellen, so wird dieser Betrag zurückerstattet. Wir behalten uns in diesem Fall jedoch das Recht vor, allfällig entstandene und
belegbare Umtriebe bis maximal CHF 4’000.— in Rechnung zu stellen.
Wir sind bestrebt, um einwandfreie Angaben. Dennoch übernehmen wir für die Richtigkeit, der von uns publizierten Daten, keine Gewähr.

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Nadja Schuwey

Nadja Schuwey +41 79 935 86 70 www.obermatt.li ns-immobilien.ch