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LIVING
Nah am Wasser gebaut
Unmittelbar am Ufer
des Ammersees steht
die Villa der Moderne.
Dank direktem Zugang
zum Wasser und großzügigem
Garten mit
altem Baumbestand
fühlen sich hier besonders
Naturfreunde
wohl. Alle anderen aber
vermutlich auch …
Das gesamte Gebäude ist dank der großen
Glasflächen und des transparent-offenen
Raumkonzepts hell und lichtdurchflutet
Der weite Seeblick vom
Garten aus reicht bis zum
Kloster Andechs auf der
anderen Uferseite
Willkommen am Ammersee – dem drittgrößten Gewässer
Bayerns und Hort etlicher Luxusimmobilien!
Direkt am nordwestlichen Seeufer gelegen, steht
die Villa der Moderne, ein elegantes Anwesen mit
großem Garten und privatem Zugang zum Wasser, die von Oliver
Herbst vom Luxusimmobilienmakler Immovision aktuell angeboten
wird. Der Uferbereich mit Schilf und einer direkt ins Wasser verlaufenden
Naturstein-Rampe bietet Platz und eine Elektrowinde
zum Auslassen und Einholen von Booten. Vom 2575 Quadratmeter
großen Grundstück aus schweift der Blick bis weit hinüber ans
andere Ufer und zum Kloster Andechs – und eventuell auf Familie
Biber! Die possierlichen Nager werden vom Bürgermeister persönlich
protegiert und sind als freundliche Nachbarn in den Kaufpreis
inkludiert. Auch im Inneren der Villa ist’s schön luftig: Der zukünftige
Besitzer kann sich auf 396 Quadratmetern heller Wohnfläche
ausbreiten, die per von Solarpanels gespeister Fußbodenheizung
und elektrischer Jalousien gewärmt und beschattet wird. Alle
neun Zimmer sowie sämtliche Flächen, Bäder, Balkone, Terrassen,
Treppen und der Wellness-Bereich bestechen durch stilsicheres
Design, edle Materialien und hochwertige Handwerkskunst.
Auch Autoliebhabern wird die Villa gefallen – drei Garagen- und fünf
Open-Air-Stellplätze bieten ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge
aller Art. Die kommen auch nicht weg: Sensoren, Bewegungsmeldern
und Videokameras schützen lückenlos den gesamten Innenund
Außenbereich.
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