Dorferneuerung Speinshart II, Ortsteil Tremmersdorf - Gemeinde ...

Dorferneuerung Speinshart II,
DORFENTWICKLUNG TREMMERSDORF
Dorferneuerungsplan
Textteil + Karten
Planungsgemeinschaft Michael Dittmann / Karl Spindler
Februar 2011
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Dorferneuerung Speinshart II,
Ortsteil Tremmersdorf
Dorferneuerungsplan
Inhalt
1 Ablauf der Dorferneuerung, Bürgerbeteiligung ........................................... 4
1.1 Dorferneuerung Tremmersdorf .................................................................... 4
1.2 Zeitlicher Ablauf ........................................................................................... 4
1.3 Dorferneuerungs-Seminar am 9.10.2009 und 20.10.2009..........................
4
1.4 Arbeitskreis Treffen am 07.06.2010.............................................................
5
1.5 Info-Veranstaltung am 21.07.2010, private Förderung ................................ 5
1.6 Ortsrundgang am 26.07.2010 ...................................................................... 5
1.7 Anliegerversammlung zum Ausbau der Kreisstraße am 10.08.2010 .......... 8
1.8 Vorstellung des Dorferneuerungsplanes am 29.11.2010.............................
8
2 Planungsgrundlagen .....................................................................................11
2.1 Lage im Raum ............................................................................................11
2.2 Kurze Ortsbeschreibung..............................................................................12
2.3 Kurze Ortsgeschichte ..................................................................................14
2.4 Bestehende Planungen und Vorhaben........................................................17
3 Ortsanalyse ....................................................................................................19
3.1 Baustruktur .................................................................................................19
3.2 Innenentwicklung, Vitalität ...........................................................................22
3.3 Grünordnung , Landschaft und Natur im Dorf..............................................24
3.4 Nutzung: Infrastruktur, Landwirtschaft, Gewerbe, Arbeitsplätze..................32
3.5 Sozialstruktur, Dorfgemeinschaft und Dorfkultur .........................................34
4 Leitbildentwicklung .......................................................................................36
5 Öffentliche Maßnahmen ................................................................................40
5.01 Neubau einer Gemeinschaftshalle mit begleitender Begrünung .................41
5.02 Kirchenvorplatz / Kirchenumfeld neu gestalten...........................................44
2

5.03 Creußen und Umfeld, Pflegemaßnahmen, „Waschbankl“ .........................49
5.04 Neugestaltung der Kirchenthumbacher Straße .........................................52
5.05 Ausbau Haselbrunner Weg .......................................................................53
5.06 Ausbau „An der Creußen“, östlich der Staatsstraße..................................55
5.07 Ausbau „An der Creußen“, westlich der Staatsstraße ...............................55
5.08 Ausbau der Milchgasse und Weiterführung als Fußweg bis zur
Kirchenthumbacher Straße.................................................................................58
5.09 Steg über die Creußen, Absenken des Weges .........................................59
5.10 Überquerungshilfe an der Staatsstraße.....................................................60
5.12 Weitere Projekte und Ideen .......................................................................63
6 Private Maßnahmen.......................................................................................64
6.1 Sanierung „Kauslerhaus“ ............................................................................65
6.2 Ehemaliges Schulhaus, Nutzungskonzept und Sanierung ..........................66
7 Kostenschätzung...........................................................................................68
8 Quellenangaben, Literaturhinweise .............................................................71
9 Anlagen ..........................................................................................................71
9.1 Themenweg (Plan A3).................................................................................71
9.2 Bestandsplan Nutzung (Plan A3) ................................................................71
9.3 Übersichtsplan Maßnahmen (Plan A3) .......................................................71
9.4 Protokoll Info-Veranstaltung am 21.07.2010 ...............................................72
9.5 Anliegerversammlung zum Ausbau der Kreisstraße am 10.08.10...............73
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1 Ablauf der Dorferneuerung, Bürgerbeteiligung
1.1 Dorferneuerung Tremmersdorf
Das Dorferneuerungsverfahren Tremmersdorf wurde 2010 dem Verfahren
Dorferneuerung Speinshart II beigezogen.
1.2 Zeitlicher Ablauf
� Dorferneuerungs-Seminar am 9.10.2009 und 20.10.2009
� Arbeitskreis Treffen am 07.06.2010
� Ortsrundgang am 26.07.2010
� Info-Veranstaltung am 21.07.2010
� Anliegerversammlung am 10.08.2010
� Bürgerversammlung am 29.11.2010
Vorbesprechung zur Dorferneuerungsplanung mit Bürgermeister Nickl, Herrn Perzl
und Herrn Braunreuther vom Amt für ländliche Entwicklung
1.3 Dorferneuerungs-Seminar am 9.10.2009 und 20.10.2009
Das Seminar wurde von Regina Rosner und Michael Dittmann geleitet. Der erste Tag
des Seminars fand im Kloster Ensdorf statt. An diesem Tag waren außer den
Seminarleitern, dem Bürgermeister und Herrn Braunreuther vom ALE noch 7 Bürger
und Gemeinderäte anwesend. Aus diesem Grund wurde beschlossen, den zweiten
Tag in Tremmersdorf abzuhalten. Diese Entscheidung war richtig, in Tremmersdorf
fanden sich insgesamt 27 Personen ein.
Die Dokumentation des Seminars ist im Internet unter www.speinshart.de
nachzulesen. (Dorfentwicklung Tremmersdorf)
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1.4 Arbeitskreis Treffen am 07.06.2010
� Vorstellung der Dokumentation des Seminars.
� Herr Bürgermeister Nickl informiert über den neuesten Stand der Planungen
zum Ausbau der Kirchenthumbacher Straße und stellt dazu die aktuellen
Planungsvarianten zur Kreisstraße vor. Daneben berichtet er über die vom
Wasserwirtschaftsamt Weiden geplante Entlandung der Creußen im Ort.
� Vorstellung und Diskussion erster Ergebnisse der Planung:
Insbesondere werden vom Architekten Michael Dittmann skizzenhafte
Überlegungen zur Gestaltung des Kirchenvorplatzes / Dorfplatzes und
Planstudien zum Bau der Dorfgemeinschaftshalle vorgestellt und diskutiert.
� Danach wird eine erste Version des Dorfentwicklungskonzeptes vorgestellt,
welches aus den Ergebnissen des Seminars erarbeitetet wurde.
1.5 Info-Veranstaltung am 21.07.2010, private Förderung
Informationsveranstaltung über die Möglichkeiten der privaten Förderung in der
Dorferneuerung, mit Herrn Techn. Amtmann Nobert Seitz, vom Amt für ländliche
Entwicklung; näheres siehe Anlage 9.4.
1.6 Ortsrundgang am 26.07.2010
Bürgermeister Nickl begrüßte die 14 Teilnehmer sehr herzlich. In Tremmersdorf sind
viele Qualitäten im Hinblick auf Freiräume und Grün vorhanden, die es zu erhalten,
zu pflegen und nur in Teilbereichen zu ergänzen gilt. Den meisten Bewohnern seien
die Bedeutung und der Wert des öffentlichen und auch privaten Grüns bewusst. So
werden öffentliche Anlagen, wie der Kinderspielplatz, von Tremmersdorfern gepflegt.
Die Gruppe begeht die von Frau Götz ausgearbeitete Route durch das Dorf. Der
Ortsrundgang findet mit einer Nachbesprechung seinen Abschluss im Gasthaus
Vetter.
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Teilnehmer des Ortsrundganges
1. Feuerwehrhaus, Marterl, Kinderspielplatz
� Start des Rundganges; schräg gegenüber befindet sich das bekannte
Wurzelmuseum, in der Nähe der Brücke die Fleischbank / das Waaghäusl
� Marterl stammt aus dem 19. Jhdt., Anlass unbekannt; evtl. 2 Sträucher
pflanzen
� Kinderspielplatz wird von den Bürgern der Ortschaft gepflegt
2. Wehr an der Creußen
� Wehr wurde 1953 zum Hochwasserschutz gebaut
� Große Hochwasser waren zuletzt 1986 und 2000
� 17 km der Creußen sind vom Sportangelverein Eschenbach gepachtet
3. Weg an der Creußen, Steg
� Weg an der Creußen wurde im Laufe der Zeit aufgehöht
� deshalb Rückstau der Creußen im Zusammenhang mit dem
Kläranlageneinlauf
� Ein Steg für Fußgänger östlich des Ortes unterhalb des Fischaufstieges würde
die Fußwege in diesem Bereich aufwerten und einen Ortsrundgang
ermöglichen.
4. Altes Schulhaus
� In Gemeindeeigentum, z. Zt. vermietet
� Erbaut 1885, 1917 durch Brand zerstört, Erweiterung 1930
� Schule in Betrieb bis 1980
� Der Gebäudekomplex ist insgesamt sanierungsbedürftig
5. Dorfmittelpunkt: Kirche, Kirchplatz, Friedhof; Pfarrhaus
� Kirche „Peter und Paul“ mit Karner, Friedhof, wehrhafter Mauer und Pfarrhaus
bilden das prägende Ensemble und die Ortsmitte Tremmersdorf.
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� Der Kirchvorplatz ist gestaltungsbedürftig und soll ein zentrales Projekt in der
DE sein.
� Zur Disposition stehen die Stellung und Gestaltung des Bushäuschens und
der Bushaltestelle, die Platzbefestigung mit Regelung und Gestaltung der
Zufahrt zum Wirtshaus
die Begrünung evtl. mit Ersatz der Großbäume und Freistellung des
Kriegerdenkmals
� Während öffentliche Bauten, wie der Karner (historisches Gebeinhaus) ,
Kirche und Friedhofsmauer restauriert sind, ist das in Privateigentum
befindliche Pfarrhaus (altes „Kauslerhaus“) sanierungsbedürftig
� Für den Vorplatzbereich hat das Architekturbüro Dittmann bereits
Vorentwurfsstudien als Diskussionsgrundlage für die beteiligten Bürger
ausgearbeitet, die bei der letzten AK – Sitzung erstmals diskutiert wurden.
6. Containerplatz
� Die östliche Einmündung am Friedhof in die Kirchenthumbacher Straße
befindet sich in „verbesserungsfähigem Zustand“: Sicherheit der Einmündung,
Container, Thujahecke (privat).
7. Straßenbau und Dorfgrundriss Tremmersdorf
� Sieht man in die Milchgasse , so wird deutlich, wie die Straße nach Speinshart
ursprünglich verlief. Die sog. Winterstrasse oder Tremmersdorfer Weg
schwenkte nach Westen mit einer Brückenquerung der Creußen
� Mit dem Ausbau der Staatsstraße 2168 wurde ca. 1921 eine die Kirche
tangierende Nord – Südverbindung hergestellt und die Brücke über die
Creußen erneuert.
� Dadurch wurde der Dorfgrundriss verändert, die Durchschneidung einiger
landwirtschaftlicher Anwesen ist im Dorfbild noch sichtbar.
� Mit dem geplanten Ausbau der NEW 43 wird an einer Engstelle ein Haus
abgebrochen und eines zurückversetzt. Neben einer Fahrbahnerneuerung mit
Verbreiterung auf 6,0 m erfolgt auch der Anbau eines einseitigen Gehweges.
� Viele Anwohner sind besorgt wegen einer Beschleunigung des einfahrenden
Verkehrs und wünschen verkehrsberuhigende Maßnahmen.
� Im Rahmen des Kreisstraßenausbaus werden auch Gehwege, entweder
einseitig oder z. T. beidseitig angelegt, die die Sicherheit für Fußgänger
erhöhen; ein Haus an einer Engstelle wird abgebrochen
8. Die Creußen bestimmt das Dorfbild
� Romantischer Blick von der Brücke auf die Creußen
� 1953 wurde die Creußen aufgeweitet und entlandet, um ein großes
Hochwasserrückhaltebecken zu bilden
� In dem Zuge wurde auch eine Ufermauer hergestellt
� Die Frage wird diskutiert, einen Fußweg am Südufer anzulegen, der Vorschlag
findet wenig Resonanz
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� Creußen ist z. Zt. verlandet, eine Entlandung wird vom zuständigen WWA
Weiden geplant.
9. Siedlung , Fußweg an der Staatsstraße
� Siedlung wurde ab 1970 entwickelt
� Straßenraumbepflanzung ist eingeengt, Bäume kümmern
� Fußweg an der Staatsstraße: Viel Beton, Begrünung fehlt
10. Waschbankl, öffentlicher Zugang zur Creußen
� Wäre schön, wenn zumindest ein öffentlicher Zugang zur Creußen mit einem
Waschbankl hergestellt werden könnte
� Die Waschbankl waren früher ein charakteristischer Bestandteil des
Ortsbildes, nahezu jedes Anwesen an der Creußen hatte einen Zugang zum
Wasser über einen Holzsteg.
1.7 Anliegerversammlung zum Ausbau der Kreisstraße am
10.08.2010
im Gasthaus Vetter in Tremmersdorf
Anwesend waren 1. Bürgermeister Nickl, 2. Bürgermeister Hörl, Gemeinderäte,
Bauoberrat Kederer vom Staatlichen Bauamt, Kreiskämmerer Murr,
Geschäftsstellenleiter Sperber und verschiedene Gemeindebürger.
Zweck des Termins war die Abstimmung der Planung des Landkreises mit den
betroffenen Anliegern.
Näheres siehe Anlage 9.5
1.8 Vorstellung des Dorferneuerungsplanes am 29.11.2010
im Sportheim in Tremmersdorf
Hauptthema der Bürgerversammlung war es, den Entwurf des
Dorfentwicklungskonzeptes vorzustellen und mit den Bürgerinnen und Bürgern zu
diskutieren.
Anwesend waren:
� Herr Bürgermeister Nickl
� Herr Karl Spindler, Landschaftsarchitekt
� Herr Dittmann, Architekt
� Herr Braunreuther und Herr Keller, ALE
� ca. 30 Bürgerinnen / Bürger von Tremmersdorf
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Herr Bürgermeister Nickl und Herr Braunreuther informierten über den Stand des
Dorferneuerungsverfahrens in Tremmersdorf.
Den Rahmen bildet die DE Speinshart II; auf Grundlage eines umfassenden
Entwicklungskonzeptes (Dorferneuerungsplan) werden verschiedene Maßnahmen
umgesetzt; Träger der Dorferneuerung sind Teilnehmergemeinschaft und Gemeinde;
der Entwurf des Dorferneuerungsplanes, der mit intensiver Beteiligung der
Tremmersdorfer Bürgerinnen und Bürger bearbeitet wurde, liegt vor und wird in der
heutigen Dorfversammlung vorgestellt. Anregungen der Bürger werden, soweit als
möglich, in der Planung berücksichtigt.
Ausblick für 2011:
- Fertigstellung des Dorferneuerungsplanes durch die Dorferneuerungsplaner
- Beschluss des Dorferneuerungsplanes von Teilnehmergemeinschaft und Gemeinde
- Vorlage zur Prüfung durch das Amt für Ländliche Entwicklung (ALE)
- Durchführung und Förderung der ersten Dorferneuerungsmaßnahme "Neubau einer
Gemeinschaftshalle"
Ziel für 2011 ist, die Realisierung der Gemeinschaftshalle mit Eigenmitteln,
Förderung durch die TG und Eigenleistungen des Dorfes.
Herr Spindler präsentierte anschließend die Ergebnisse des Ortsrundganges vom
26.07.2010, in dem alle wesentlichen Stärken, Schwächen sowie Entwicklungsziele
und gewünschte Maßnahmen zum Ausdruck kamen.
Herr Dittmann stellte, ebenfalls anhand einer Präsentation, den Entwurf des
Dorferneuerungsplanes vor. In der anschließenden Diskussion wurden folgende
Anregungen gegeben:
� Für die Neugestaltung des Kirchplatzes soll ein Abstimmungsgespräch mit der
Familie Vetter (angrenzendes Gasthaus) geführt werden, da für das Gelingen
dieser Maßnahme eine Mitwirkungsbereitschaft von dieser Seite
wünschenswert wäre.
� Für die Gestaltung des Bushauses könnte das neue Bushaus von Zettlitz als
Vorbild dienen.
� Die auf der Dorferneuerungskarte dargestellten „weichen Maßnahmen“ sollen in
die Planung aufgenommen werden; die Umsetzung bleibt offen. Statt
„Maschinenpark“ soll es heißen: „Gemeinschaftliche Maschinen-Nutzung für die
Tremmersdorfer Bürger“
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Anschließend stellte Bürgermeister Nickl den neuesten Stand der Planung für die
Neugestaltung der Kreisstraße (Kirchenthumbacher Straße) mit Bau von
Gehwegen vor.
In der anschließenden Diskussion ging es hauptsächlich um die Lage des geplanten
Fahrbahnteilers, welche zurzeit mit den Anliegern abgestimmt wird.
Es wird unter anderem diskutiert, ob eine Lage weiter ortsauswärts nicht sinnvoller
wäre. Dagegen spricht aber, dass dann die verlangsamende Wirkung des Fahrbahnteilers
bis zum Erreichen der Bebauung quasi „verpufft“. Zudem sei ein Bau des
Fahrbahnteilers außerhalb der geschlossenen Ortschaft nach Aussage des
Straßenbauamtes nicht zulässig. Insgesamt überwiegt daher die Ansicht, dass die
derzeit geplante Ausführung des Fahrbahnteilers die richtige Lösung ist.
Bepflanzung des Fahrbahnteilers: Wenn Bäume gepflanzt werden, muss im
Fahrbahnbereich eine Lichte von 4,50m freigehalten werden. Denkbar ist auch die
Pflanzung von Sträuchern.
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2 Planungsgrundlagen
2.1 Lage im Raum
Tremmersdorf ist mit 350 Einwohnern der einwohnerstärkste Gemeindeteil der
Gemeinde Speinshart (1150 EW, Seinshart ca. 300 EW, 10 Ortschaften und 3
Weiler). Wahrzeichen der Gemeinde ist das Klosterdorf Speinshart mit der weithin
bekannten Prämonstratenserabtei.
Speinshart gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Eschenbach i. d. OPf zum Landkreis
Neustadt an der Waldnaab und liegt im nördlichen Bereich des Bezirks Oberpfalz.
Der Ort liegt im ländlichen Raum und in einem Teilraum, dessen Entwicklung
nachhaltig gestärkt werden soll. Gemäß dem Regionalplan Oberpfalz – Nord ist dem
Ort keine Zentralfunktion zugewiesen.
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2.2 Kurze Ortsbeschreibung
Der alte Ortskern ist an der Creußen gelegen und durch die Brückenfunktion an der
Creußen geprägt. Teilweise Umbau des Ortsgrundrisses nach Neubau des
Brückenbauwerks im 20. Jhdt. Neubausiedlung an 1970, ca. 100 m abgesetzt
nördlich des Ortsrandes (ca. 120 EW).
Die Haupterschließung erfolgt durch Staatsstraße St 2168 und die von Westen her
einmündende Kreisstraße Kr NEW 43.
Der Ort wird durch die Creußen von Westen nach Osten durchquert; die Creußen
und ihr Umfeld prägen den Ort durch ihr naturnah wirkendes Landschaftsbild.
Creußen, Blick nach Osten
Weniger positiv für die Wohnqualität im Ort ist die Staatsstraße St 2168, welche ihn
in Nord-Süd-Richtung mit ihrer fast 8,00 m breiten Fahrbahn durchschneidet. Die
Belastung durch Verkehr und Lärm wird von den Tremmersdorfer Bürgern als sehr
störend empfunden, weswegen von der Gemeinde auf lange Frist eine
Ortsumfahrung angestrebt wird.
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Luftbild Tremmersdorf
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Ortsdurchfahrt St 2168

2.3 Kurze Ortsgeschichte
Lt. Konrad Ackermann erste Erwähnung um 1128.
Um 1200 als „capella trevensdorf“ bezeichnet, eine Filiale von Eschenbach mit
eingeschränkten pfarrlichen Rechten.
1286 wird Tremmersdorf als eigene im Dekanat Kirchenthumbach („Tumpach“)
gelegene Pfarrei geführt. Später kam Tremmersdorf unter die Verantwortung des
Klosters Speinshart, Seelsorge und Verwaltung wurden vom Kloster aus geleistet.
Durch die protestantisch-calvinistische Reformation wurde 1556 die klösterliche
Gemeinschaft aufgelöst. Mit Beginn des Dreißigjährigen Krieges erhielt das Kloster
und somit die Kirche von Tremmersdorf seine frühere Stellung zurück.
Um 1540 war der ganze Ort mit 12 Bauern in das Wirtschaftssystem des Klosters
Speinshart eingefügt.
Die Tremmersdorfer Kirche ist ein Neubau aus dem Beginn des 18. Jahrhunderts,
welcher aber auf sehr viel älteren Grundmauern steht. Leider konnte nichts über die
Baugeschichte des der Kirche zugeordneten Karners in Erfahrung gebracht werden –
vermutlich wurde dieses Gebäude im Mittelalter errichtet. In einer Karte von 1538 ist
der Karner jedenfalls schon deutlich zu erkennen.
Karte von 1538
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Nach der Säkularisation sollte die Kirche um 1804 abgerissen werden und die Schule
mit Speinshart zusammengelegt werden. Dagegen haben sich die Tremmersdorfer
offensichtlich mit Erfolg gewehrt, da der Antrag auf Aufhebung der Kirche und
Zusammenlegung der Schule 1809 abgewiesen wurde.
Kirche und Karner, Zustand 2009
Dem Urkataster von 1838 ist zu entnehmen, dass der Ortskern damals schon etwa
die heutige Struktur aufwies. Der historische Kern von Tremmersdorf ist am
Ortsgrundriss noch gut zu erkennen. Er gruppiert sich um Kirche und das sog.
„Kauslerhaus“, welches als Pfarrhof und als Schulhaus diente. Der Großteil des
Ortes, etwa 25 Anwesen, lag damals südlich der Creußen, nördlich der Creußen
lagen nur 5 Gehöfte, die die Hausnummern 1-5 trugen – ob das ein Hinweis auf die
ältesten Anwesen ist, kann man heute nicht mehr sagen.
Auffällig ist eine Verschwenkung der heutigen Hauptstraße St 2168, welche heute
zur Verkehrsberuhigung sehr nützlich wäre. Ferner erkennt man auf dem Urkataster
deutlich die damals durchgängige Milchgasse, welche heute nur noch als von der
Hauptstraße abzweigende Stichstraße existiert.
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Urkataster von 1838
Bis 1978 bildete Tremmersdorf mit den Orten Haselbrunn und Höfen, sowie mit dem
Weiler Herrnmühle eine eigene Gemeinde, welche dann durch die Gemeindereform
zu Speinshart kam.
Seit 1978 ist Speinshart Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Eschenbach i. d. Opf.
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2.4 Bestehende Planungen und Vorhaben
2.4.1 Flur- und Dorfentwicklungsverfahren
In Speinshart wurde im Jahr 1986 die Dorferneuerung Speinshart II angeordnet.
2003 wurde das Verfahren um eine Flurentwicklung erweitert und von der
Teilnehmergemeinschaft Speinshart II wurde in Abstimmung mit der Gemeinde ein
Landschaftsentwicklungskonzept in Auftrag gegeben. Zentrales Anliegen des
Konzeptes ist es, neben Maßnahmen der Gewässer- und Landschaftsentwicklung
auch das Erleben der Landschaft um das Kloster Speinshart im Kontext mit
Tourismusfördernden Maßnahmen des Naturparks zu verbessern.
Das Projekt, welches auch Tremmersdorf und die Creußen thematisch mit
einschließt, ist ein Themenweg, der „Rund ums Kloster Speinshart“ den
Erholungssuchenden von nah und fern Informationen und Eigenheiten der
Kulturlandschaft, des Klosterdorfes und der Ortschaft Tremmersdorf näher bringen
will.
Im Bereich Tremmersdorf sind folgende Informationstafeln vorgesehen:
� Tremmersdorf
� Die Creußen
� Hl. Dismas (Ersatz für eine abgegangene barocke Sandsteinfigur).
Der Plan für den Themenweg ist auf der nächsten Seite abgebildet und als
Anlage 9.1 beigelegt.
2.4.2 Kreisstraße NEW 43
Für die Kreisstraße Kr NEW 43 gibt es eine Planung des Staatlichen Bauamtes für
eine Neugestaltung mit dem Bau von Gehwegen und einem Fahrbahnteiler zur
Verkehrsberuhigung.
2.4.3 Bebauungspläne
Derzeit wird ein Bebauungsplan für den südöstlichen Ortsrand aufgestellt.
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Themenwege (siehe auch Anlage 9.1)
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3 Ortsanalyse
3.1 Baustruktur
3.1.1 Baustruktur heute
Zu dem alten Ortskern, wie er im Urkataster von 1838 zu erkennen ist, wurden nur
weitere Anwesen an den Rändern hinzugefügt. Seit den 70er Jahren bis Ende der
90ger Jahre des 20. Jahrhunderts wurde im Norden ein zusammenhängendes
Siedlungsgebiet errichtet, welches zum Altort einen Abstand von ca. 100 - 120 m hat.
Von den ca. 52 Parzellen sind derzeit ca. 20% noch unbebaut. Das Siedlungsgebiet
ist von der Staatsstraße aus erschlossen und hat im Westen mit dem „Tremmersdorfer
Weg“ eine weitere Verbindung mit dem Altort, die auch mit einer kleinen
Brücke an die Kirchenthumbacher Straße angeschlossen ist. Dieser Weg ist die
historische Verbindung zum Kloster Speinshart und nach Kemnath.
Anbindung des Siedlungsgebietes über kleine Brücke
Die älteren Anwesen sind meist Bauernhöfe mit 2-oder 3-seitiger Einfassung des
Hofes, wobei die Größe sehr unterschiedlich ist. Bei den jüngeren Anwesen handelt
es sich meist um Einfamilienhäuser.
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Landwirtschaftliches Anwesen mit zweiseitig eingefasstem Hof
Die Gebäude sind meist 2-geschossig errichtet, meist mit Satteldach mit naturroter
Ziegeldeckung und einer Dachneigung von 40 – 50°. In den meisten Fällen gibt es
knappe Dachüberstände an Ortgang und Traufe.
Landwirtschaftliche Nebengebäude sind in der Regel in Holzbauweise oder
Mischbauweise (massiver Sockel mit Holz-Aufbau) errichtet.
Landwirtschaftliche Nebengebäude mit senkrechter Holzschalung an der
Kirchenthumbacher Straße
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Landwirtschaftliche Nebengebäude an der Milchgasse
Die private Wohnstraße „Maifurtweg“ verbindet die Hauptstraße am südlichen
Ortseingang mit der Straße „Am Feuerwehrhaus“.
Einmündung des Maifurtweges in die Hauptstraße; diese Straße ist privat.
Der Milchweg war im 19. Jhdt. eine durchgehende Verbindung zwischen
Hauptstraße und Kirchenthumbacher Straße. Zuvor war er die historische
Verbindung zwischen Eschbach und Speinshart. Er ist nun durch die Privatisierung
des nördlichen Teiles nur noch von der Hauptstraße und einem kurzen Stück von der
Kirchenthumbacher Straße aus zugänglich. Die Wiederherstellung einer fußläufigen
Verbindung zur Kirchenthumbacher Straße wäre wünschenswert, da dies auch die
fußläufige Anbindung der Neubausiedlung verbessern würde. Die Herstellung einer
Fahrverbindung ist nicht sinnvoll, da dies nur einen unnötigen Abkürzungsverkehr
erzeugen könnte.
3.1.2 Bauliche Entwicklung
Trotz der allgemein rückläufigen demographischen Entwicklung besteht in
Tremmersdorf aktuell ein Bedarf an Bauplätzen. Da auf die unbebauten Bauplätze im
bestehenden Siedlungsgebiet in absehbarer Zeit leider kein Zugriff besteht, stellt die
Gemeinde derzeit am südöstlichen Ortsrand einen Bebauungsplan für weitere
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Bauplätze auf. Bei der Umsetzung des Bebauungsplanes sollte eine Eingrünung zur
freien Landschaft hin erfolgen.
Falls die Ausweisung weiterer Bauplätze erforderlich werden sollte, wäre eine
Ortsabrundung am südwestlichen Ortsrand wünschenswert. Um sicherzustellen,
dass Bauplätze auch wirklich bebaut werden, sollte die Gemeinde den Baugrund vor
in Kraft treten des Bebauungsplanes erwerben.
3.2 Innenentwicklung, Vitalität
3.2.1 Leerstehende Bausubstanz
Leider steht das neben der Kirche städtebaulich prägnanteste Gebäude derzeit leer.
Das sogenannte „Kauslerhaus“ war früher als Benefiziatenanwesen und als
Schulhaus genutzt. Jetzt ist es in Privatbesitz. Das Gebäude steht unter
Denkmalschutz. Die Erhaltung und Sanierung ist ein wichtiger Baustein der
Dorferneuerung.
Derzeit wird von der Gemeinde in Zusammenarbeit mit dem Landesamt für Denkmalpflege
eine Voruntersuchung für eine mögliche Sanierung angestrebt. Neben einer
privaten Nutzung als Wohngebäude kommt auch eine Nutzung durch die Kirche,
sowie als Treffpunkt für Vereine in Frage. Denkbar ist auch eine Kombination dieser
Nutzungen.
Leerstehende bzw. extensiv genutzte Gebäude findet man ferner unter den
landwirtschaftlichen Nebengebäuden, besonders dort, wo die Landwirtschaft
aufgegeben wurde. Für den ländlichen Charakter des Ortes wäre der Erhalt einiger
dieser Gebäude wünschenswert, soweit sie mit der zukünftigen
Nutzungsanforderung und –struktur vereinbar sind.
3.2.2 Vitalität in der Zukunft – Versuch einer Prognose
Anzunehmen ist, dass in vielen Fällen bei Nebenerwerbsbetrieben keine
Weiterführung durch die Kinder erfolgt und diese Betriebe in den nächsten
Jahrzehnten die Landwirtschaft aufgeben werden. Es werden folglich weitere
landwirtschaftliche Gebäude leer stehen oder extensiv genutzt werden.
Der Wohnwert an der Staatsstraße ist durch den Durchgangsverkehr und die
Lärmbelastung erheblich eingeschränkt. Langfristig kann das dazu führen, dass hier
Leerstände entstehen.
Es gibt aber in Tremmersdorf eine große Zahl von Menschen, die sich in Ihrem Ort
wohlfühlen, ihn als ihre Heimat empfinden und daher auch im Ort bleiben wollen.
Einen wesentlichen Beitrag zu dieser positiven Grundeinstellung leisten die örtlichen
Vereine, besonders die Feuerwehr und der Sportverein, durch ihre Jugendarbeit und
durch ihre Beiträge zur Dorfkultur und zur Dorfgemeinschaft.
Um so wichtiger ist es, diese Aktivitäten moralisch und finanziell zu unterstützen.
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3.2.3 Zukunftsstrategie zur Erhaltung und Verbesserung der Vitalität des Ortes
a) Langfristige Forcierung des Baus einer Umgehungsstraße
Aufgrund dieser Überlegungen ist es für die Entwicklung des Ortes sehr wichtig,
nachhaltig für den Bau einer Umgehungsstraße einzutreten! Diese Überlegungen
gelten in gewissem Umfang ebenso für die Kirchenthumbacher Straße, welche zwar
weniger Verkehr führt, aber trotzdem eine Lärmbelastung für die Anlieger darstellt.
b) Weitere Konzepte für die Bauliche Entwicklung
Aufgrund der demographischen Entwicklung wird es in 15 – 20 Jahren schwierig
sein, die vorhandene Bausubstanz weiterhin mit Leben zu erfüllen. Vor dem
Ausweisen neuer Bauplätze muss daher geprüft werden,
� leerstehende Bausubstanz zu nutzen, dazu gehören natürlich auch
ehemalige landwirtschaftliche Nebengebäude, welche in einigen Fällen
zum Wohnen genutzt werden könnten. Interessant wäre beispielsweise
die Nutzung eines solchen Gebäudes durch die Familie eines Kindes, als
Alternative zum Neubau im Siedlungsgebiet
� vorhandene Bausubstanz zu unterhalten und zu sanieren. Die Wohnqualität
in einer gewachsenen Baustruktur kann oft besser sein, die im Neubaugebiet.
� Baulücken im Altort bzw. im Siedlungsgebiet „auffüllen“
Sollten diese Optionen kein positives Ergebnis haben, kann es notwendig werden, im
Interesse einer gesunden Entwicklung der Gemeinde, Bauplätze vor allem für
ortsansässige Familien auszuweisen. Es wäre nicht im Sinne einer vitalen
Ortsentwicklung, wenn junge, aus Tremmersdorf stammende Familien sich in
anderen Ortschaften ansiedeln müssten, weil in Tremmersdorf kein Bauland zur
Verfügung steht.
Ferner muss vermieden werden, dass sich Tremmersdorf zum reinen Wohn- und
Schlafort entwickelt. Mögliche Strategien sind
� die Ansiedlung kleiner, nicht störender Betriebe im Ort.
� das Bereitstellen von Gewerbeflächen an geeigneter Stelle außerhalb des
Ortskernes.
� die Förderung der bestehenden Gastronomie (das geschieht am einfachsten
durch das Besuchen des Wirtshauses).
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� das Pflegen der gemeinschaftlichen Aktivitäten und somit der dörflichen
Identität im Ort. Auch die Kirche kann dazu einen wesentlichen Beitrag
leisten.
3.3 Grünordnung , Landschaft und Natur im Dorf
3.3.1 Die Creußen
Die Grün- und Gewässerstruktur, welche die Ortschaft Tremmersdorf am
nachhaltigsten prägt, ist der Fluss Creußen mit seiner Aue. Am Brückenschlag über
die Creußen ist Tremmersdorf entstanden und gewachsen, ursprünglich mehr auf
der höher gelegenen Südseite, welche die Kirche und die Bauernanwesen vor
Überschwemmungen schützte.
Die Creußen ist ein Fluss 2. Ordnung und liegt in der Unterhaltszuständigkeit des
Freistaates Bayern, die vom Wasserwirtschaftsamt Weiden wahrgenommen wird.
Im heutigen Zustand stellen sich die Creußen und ihre Aue in drei unterschiedlich
strukturierten Zonen dar:
� Westlich von Tremmersdorf befindet sich die Creußen in einem noch sehr
naturnahen Zustand. Sowohl der gekrümmte Flusslauf selbst als auch die Aue
mit Auwaldbeständen und Feuchtriedern sind in unverändertem Zustand. Die
Creußen war bis Mitte des letzten Jahrhunderts bekannt für ihren
Artenreichtum an Fischen und Flusskrebsen.
� In Tremmersdorf wurde die Creußen vom westlichen Ortsrand bis zum „Fall“
am östlichen Ortsrand im Jahr 1953 ausgebaut: Die Maßnahme diente dem
Schutz der Ortschaft vor immer wieder ausufernden Hochwässern und der
Regulierung des Flusses. Die Ufer wurden eingefasst und das Flussbett der
Creußen erheblich aufgeweitet und verbreitert, so dass es als Rückstauraum
dienen konnte. Trotz dieser technischen Maßnahmen vor nahezu 60 Jahren
macht die Creußen im Ortsbereich einen naturnahen Eindruck.
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Die Creußen im Ortsbild Tremmersdorfs

� Im Zuge des Ausbaues wurde auch ein Wehr („Fall“) errichtet, welches den
Fluss in ein neues Flussbett und den Altlauf trennt. Die dazwischen liegende
Aue wird Fallwiese genannt. Weiter unterhalb wurden an der Creußen
mehrere der Fischzucht dienende Teiche errichtet. Der Freistaat Bayern ist
bestrebt, gemäß den Zielen der Wasserrahmenrichtlinie den „guten Zustand
von Fluss und Aue“ wiederherzustellen. Ein Teil der Teiche wurde Zug um
Zug aufgelöst und zu Auen- und Retentionsräumen rückgebaut.
Wehr „Am Fall“ östlich Tremmersdorf
3.3.2 Projekte im Zusammenhang mit der Creußen
Im Zusammenhang mit der Creußen wurden im Dorfentwicklungsprozess 3 Projekte
innerhalb der Bürgerschaft diskutiert:
� Das Verlandungsproblem in der Creußen:
Durch den Rückstau des Wehres am Ortsende beruhigt sich das Wasser und
mitgeführte Schwebstoffe kommen zu Sedimentation. Dadurch verlandet die
Creußen im Ortsbereich in regelmäßigen Abständen. Mehrere Bürger waren
deshalb der Meinung, ein weiteres Absetzbecken westlich der Ortschaft dem
Fluss vorzuschalten, um hier mitgeführte Feststoffe bereits zu Sedimentation
zu bringen. Damit würde aber die der im Ortsbereich zugedachte Funktion
nach Westen verlagert und nicht nachhaltig gelöst. Die finanziellen
Aufwendungen und v. a. die damit verbundenen Eingriffe in die intakte
Flusslandschaft rechtfertigen dieses Vorhaben, das vom Freistaat Bayern
durchzuführen wäre, nicht.
25

Verlandung an der Creußen
� Entlandung der Creußen:
Das Wasserwirtschaftsamt Weiden hatte für 2010 eine periodisch
durchzuführende Entlandungsmaßnahme geplant. Das entnommene
Sedimentmaterial sollte im Wesentlichen breitflächig auf landwirtschaftlichen
Flächen ausgebracht und eingearbeitet werden. Im Zuge von
Sedimentuntersuchungen wurden jedoch leicht erhöhte, wohl geogen
verursachte Schwermetallwerte festgestellt. Eine Verbringung des Materials
wird deshalb mit dem Landesamt für Umweltschutz geklärt. Die Entlandung
soll in 2011 stattfinden und periodisch nach Bedarf wiederholt werden.
� Pflege der Creußen:
Für die Pflege des Flusses ist das Wasserwirtschaftsamt Weiden für den
Freistaat Bayern zuständig. Die Uferbereiche und ihre angrenzenden
Anwesen werden von der Gemeinde und z. T. den Grundstücksanliegern
gepflegt, d. h. Grasschnitt und Rückschnitt von Gehölzen. Dieses
Zusammenspiel funktioniert zum allergrößten teil reibungslos. Maßnahmen
sind daher nicht für erforderlich gehalten worden. In der Gemeinde Speinshart
liegt ein Gewässerpflegeplan vor.
� Maßnahmen an der Creußen:
Maßnahmen und Eingriffe in den Flusslauf selbst unterliegen strengen
Reglements nach Naturschutz- und Wasserrecht. Im Rahmen der
Dorfentwicklung sind Wünsche für kleinere Maßnahmen geäußert und in das
DE – Konzept aufgenommen worden:
Ein Steg über die Creußen unterhalb der Wehranlage würde einen
Spazierweg um das Dorf ermöglichen und auch Radfahrern zugute kommen.
Die wasserrechtlichen Anforderungen sind hier zu beachten.
In früherer Zeit (vor mehr als 50 Jahren) hatte jedes Anwesen einen kleinen
Zugang zum Fluss mittels eines kleinen Holzsteges. Hier konnte
handgeschöpftes Gießwasser entnommen werden, hier wurde auch Wäsche
gewaschen und „gefleidert“. Obwohl letzteres nicht mehr zulässig ist,
wünschen sich viele Bürger, ein öffentliches Waschbankl in Form eines
einfachen Steges wieder zu errichten und damit an die bislang ausgestorbene
26

Tradition zu erinnern.
Einige Bürger haben auf lokale Überschwemmungsprobleme eines
landwirtschaftlichen Weges aufmerksam gemacht, die nach Belastung durch
den Kläranlagenüberlauf und Rückstau am Fluss auftreten. Inwieweit hier
Abhilfe, evtl. durch Abtrag der eingebauten Aufhöhung des Weges geschaffen
werden kann, ist im Einvernehmen mit dem Wasserwirtschaftsamt Weiden zu
klären.
3.3.3 Öffentliche Grünflächen und bedeutende Baumbestände
In Tremmersdorf bestehen folgende öffentliche Grünflächen:
� Der Kinderspielplatz in der Nähe des Feuerwehrhauses, der von Familien aus
Tremmersdorf gepflegt und von der Dorfgemeinschaft, insbesondere von der
Feuerwehr, unterhalten wird.
� Das Sportgelände an der Straße nach Speinshart mit Sportheim, welches
auch öffentlichen Versammlungen und sportlichen Aktivitäten aller Art dient,
die sich insbesondere auch an Jugendliche wendet.
� Der gesamte Bereich der Creußen mit öffentlicher Wirkung, obgleich ein Teil
der anliegenden Grünflächen in Privateigentum sind. Die begleitenden Wege
an der Nord- und Ostseite sind in gemeindlichen Eigentum.
� Als öffentliche Grünfläche ist auch der Kirchhof mit dem als Kapelle neu
renovierten ehemaligen Gebeinhaus (Karner) anzusprechen.
� Die Grünfläche um den Kirchhof samt Kriegerdenkmal und Bepflanzung ist
Teil des Dorfmittelpunktes und Gegenstand einer vorgesehen Umgestaltung.
� Am Herrnmühlweg in der Neubausiedlung wurde auch eine Baum- und
Strauchpflanzung im Straßenraum vorgenommen. Leider sind die
Pflanzgruben so schmal geraten, dass eine ausreichende Wurzelversorgung
der Bäume nicht stattfinden kann. Hier besteht Bedarf nach einer
Überarbeitung, wobei die Pflanzgrube in Richtung Fußweg zu erweitern und
das Substratmaterial zu erneuern wäre. Inwieweit diese relativ aufwändige
Sanierungsmaßnahme durchgeführt und zum Erfolg geführt werden kann, ist
derzeit offen.
� Eine unbegrünte, massive Betonstützmauer, die im Zuge des
Staatsstraßenausbaues entstanden ist, wird von vielen Bewohnern als negativ
im Ortsbild empfunden. Hier soll im Rahmen der Dorferneuerung eine
teilweise Begrünung erfolgen.
27

Folgende bedeutende und ortsbildprägende Baumbestände bestehen in
Tremmersdorf:
� Baumreihen an der Creußen, überwiegend bis ca. 50 Jahre alte Ahorne,
Linden; sie prägen das Ortsbild an der Creußen in typischer Weise
� Auwaldbestände aus Weiden und Erlen an der Creußen sowohl westlich als
auch östlich Tremmersdorf
� Mächtige Einzelbäume und Gruppen, Eichen, Ahorne, Eschen:
an der Milchgasse, Am Feuerwehrhaus, Solitäreiche mit Erdkeller am
Maifurtweg, An der Creußen, Nordufer am Marterl unweit der westlichen
Brücke und am Haselbrunner Weg. Die meisten Bäume sind wohl im privat,
womit sich jeder Eigentümer um gelegentliche Pflegeschnitte selbst kümmern
muss.
Linden, Kugelahorne an der Kirchhofmauer
� Obstwiesen sorgen v. a. am südlichen Ortsrand für eine zumeist harmonische
Einbindung des Ortes in die Landschaft. Diese fehlt am östlichen Ortsrand,
sowohl südlich als auch nördlich der Creußen und am westlichen Ortsrand im
Bereich der Kirchenthumbacher Str. / Haselbrunner Weg. Im Zuge einer
weiteren Ortsentwicklung könnte an der Maifurt ein öffentlich wirksamer
Grüngürtel geschaffen werden.
28

Östlicher Ortsrand von Tremmersdorf. Im Hintergrund Kloster Speinshart und Rauer Kulm
� Die Kugelahorne und andere Gehölze am Kirchplatz sind in die Überlegungen
für eine Neugestaltung des Dorfmittelpunktes einzubeziehen. Als „kleinkronige
Bäume“ haben sich die Kugelahorne nur einige Jahre bewährt, danach
verdeckte die Krone bei kleiner Stammhöhe den Friedhofseingang. Es ist
davon auszugehen, dass im Zuge der Platzgestaltung auch die Bepflanzung
zu erneuern ist.
Außer der letztgenannten sind keine Grünstrukturen von einer Maßnahme der
Dorfentwicklung betroffen.
3.3.4 Private Grünstrukturen
Das zum großen Teil noch bäuerlich geprägte Tremmersdorf verfügt im „alten“ Ort
südlich der Creußen über die typische Mischung aus Wohn- und
Wirtschaftgebäuden, Innenhöfen unterschiedlicher Ausprägung und Bauerngärten, in
denen die Vielfalt heimischer Gemüse- und Zierpflanzen zu finden sind. Aber auch
mehrere Eigentümer bemühen sich, ihre ortszugewandeten Freiflächen mit Blumen-
und Staudengärten zu schmücken. Positive beispiele sind hier „Am Feuerwehrhaus“
und am Maifurtweg zu finden.
Vorgärten am Wurzelmuseum, "Am Feuerwehrhaus"
29

Allerdings besteht bei nicht wenigen Anwesen im Ortskern Umgestaltungsbedarf im
Hinblick auf zweckgemäße Nutzung, dörfliche Gestaltung und ökologischer Belange
(insbesondere bedarfsgerechte Befestigung mit dem Ziel von Entsiegelung.
Typische Privatgärten mit reiner Freizeitnutzung bestehen im allgemeinen
Wohngebiet Tremmersdorf Nord. Hier sind neben naturnah gestalteten auch andere
Geschmacksrichtungen der Gartengestaltung zu finden.
Zur Förderung privater Maßnahmen auch im Freiflächenbereich fand am 21.07.2010
eine Informationsveranstaltung für alle interessierten BürgerInnen statt, in der Herr
Seitz referierte und Frage und Antwort stand.
3.3.5 Kleindenkmäler, Erdkeller
In Tremmersdorf finden sich noch mehrere Wegekreuze, die als Kleindenkmäler das
Ortsbild bereichern und als religiöse Zeichen auf Ereignisse hinweisen, die im Dorf
evtl. nicht mehr allgemein bekannt sind. Beim Ortsrundgang wurden zwar mehrere
Wegekreuze angetroffen, doch konnte deren Bedeutung und Stiftungsursprung nicht
sofort geklärt werden.
Wegekreuz am Kirchplatz
Daneben bestehen noch einige, z. T. im Verfall begriffene Erdkeller, die zur
Aufbewahrung von Lebensmitteln in früherer Zeit unerlässlich waren. Sie sind u. a.
am Maifurthweg und im Bereich der früheren Milchgasse zu finden
Erdkeller am Maifurtweg, Milchgasse
30

Die Sanierung von Wegekreuzen und Erdkellern ist im Sinne der Ortsbild- und
Traditionspflege sinnvoll und wünschenswert. Sie können für eine Sanierung mit dem
Ziel einer traditionellen Gestaltung bzw. dörflicher Nutzung in eine private Förderung
einbezogen werden.
3.3.6 Geschützte Flächen
Im Bereich der Ortschaft Tremmersdorf sind folgende Flächen nach Naturschutzrecht
geschützt:
� Der gesamte Ortsbereich liegt im Naturpark „Nördlicher Oberpfälzer Wald“.
� Die Creußen und ihre Aue, nicht jedoch die Ortschaft selbst, liegen im
Landschaftsschutzgebiet „Oberpfälzer Hügelland im westlichen Landkreis
Neustadt a. d. WN“.
Schutzgebiete bei Tremmersdorf:
Landschaftsschutzgebiet: grün; Biotopkartierung Bayern: rot ; Naturpark: Gesamtfläche
� Die Creußen und ein Teil ihrer Aue, sowohl im westlichen Bereich, als auch
östlich der Ortschaft der Mühlgraben und das Altwasser sind Biotope der
amtlichen Biotopkartierung Bayern erfasst.
Es bestehen im Rahmen des Dorfentwicklungskonzeptes keine Maßnahmen oder
Absichten, welche die o. g. Schutzflächen nennenswert berühren.
31

3.4 Nutzung: Infrastruktur, Landwirtschaft, Gewerbe, Arbeitsplätze
Neben Wohnnutzung gibt es in Tremmersdorf 6 landwirtschaftliche Anwesen, von
denen zwei im Vollerwerb tätig sind.
Die Tremmersdorfer Pfarrkirche ist dem Kloster Speinshart angegliedert und wird
von dort seelsorgerisch betreut. Tremmersdorf besitzt außer der Kirche keine
Räumlichkeiten für die Kirchengemeinde.
Das Gasthaus Schmid an der Ecke Hauptstraße / Kirchenthumbacher Straße wird
regelmäßig bewirtschaftet, während das Gasthaus Vetter an der Kirche nicht
ständig geöffnet hat. Am nördlichen Ortsausgang, Richtung Speinshart, befindet sich
die auf Vereinsbasis betriebene Sportgaststätte. Die Leistungen des Sportvereins
bei der Kinder- und Jugendarbeit und sein aktiver Beitrag zur Dorfgemeinschaft sind
besonders hervorzuheben.
Das Feuerwehrhaus besitzt ebenfalls einen kleinen Raum für Vereinstätigkeiten.
Als gewerbliche Betriebe sind zu erwähnen:
� TMG Tremmersdorf, Maschinenbau
� KFZ Toyota, Fa. Diepold
Grundschule und Kindergarten befinden sich in Speinshart.
Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Eschenbach
vorhanden.
Als Besonderheit ist ferner das einmalige „Wurzelmuseum“ erwähnenswert, welches
sich in der Nähe des Feuerwehrhauses befindet. Es beinhaltet eine große Sammlung
von Wurzeln, die wie Tiere aussehen und dürfte wohl weltweit einzigartig sein.
32
Wurzelmuseum Tremmersdorf

Bestandsplan Nutzung - siehe auch Anlage 9.2
33

3.5 Sozialstruktur, Dorfgemeinschaft und Dorfkultur
3.5.1 Sozialstruktur
Trotz des demographischen Wandels nimmt die Bevölkerung in Tremmersdorf
derzeit eher zu. Es sollten daher immer genügend Bauplätze vorhanden sein, damit
die Kinder der ortsansässigen Familien die Möglichkeit erhalten, im Ort zu bleiben.
3.5.2 Dorfgemeinschaft, Dorfkultur
Vorrangig die Freiwillige Feuerwehr sowie der Sportverein sind für die Aktivitäten der
Dorfgemeinschaft derzeit die wichtigsten Vereine. Die FW Tremmersdorf schließt
noch Höfen und Haselbrunn mit ein. Gemeinschaftliche Aktivitäten der Feuerwehr
finden im Unterrichtsraum, im Freien, oder in einem Festzelt statt. Das "Domizil" des
Sportvereins ist die Sportgaststätte am Sportgelände.
Folgende gemeindeübergreifenden Vereine haben ihren Schwerpunkt in
Tremmersdorf:
� Der FC Tremmersdorf/ Speinshart ist wegen des Sportgeländes auf
Tremmersdorf konzentriert.
� Der Kleintierzuchtverein Speinshart und Umgebung hat sein Vereinsheim und
die Ausstellungshalle in Tremmersdorf.
� Fischereiverein Eschenbach
� Interessengemeinschaft Mantelweiher
� Malteserverein
3.5.3 Erhaltung und Stärkung der Dorfgemeinschaft
Die Erhaltung und Stärkung der Dorfgemeinschaft ist die wichtigste Voraussetzung
für eine nachhaltige Ortsentwicklung. Das Schlüsselprojekt zur Erreichung dieses
zentralen Zieles ist der Bau einer Gemeinschaftshalle in Tremmersdorf. In diesem
Gebäude sollen zahlreiche Veranstaltungen der Dorfgemeinschaft stattfinden, wie
� Dorf- und Vereinsfeste
� Kinder- und Jugendveranstaltungen
� Kinder- und Jugendwochenenden
� Seniorennachmittage
� Maibaumfeiern
� Fischerfeste
34

� Gartenfeste,
� das Mantelweiherfest,
� und vieles mehr
Zur Unterstützung der örtlichen Gastronomie wäre es wünschenswert bei Festivitäten
eine Zusammenarbeit mit den ortsansässigen Wirtshäusern zu erreichen.
Feuerwehrhaus
Dem Feuerwehrhaus benachbart ist der idyllisch gelegene Spielplatz. Der Bau der
Gemeinschaftshalle zwischen Feuerwehrhaus und Spielplatz würde hier einen
attraktiven Treffpunkt für größere gemeinschaftliche Aktivitäten entstehen lassen.
Spielplatz am Feuerwehrhaus
Denkbar wäre die Nutzung von Räumen im Kauslerhaus für Aktivitäten der
Kirchengemeinde oder von Vereinen.
35

4 Leitbildentwicklung
Mit der Entwicklung eines Leitbildes wurde schon im Seminar in Ensdorf begonnen.
Als Grundlage diente die Sammlung von Stärken und Schwächen, die auf fünf
Themenbereichen basierte:
� Bauliche Entwicklung
� Freiflächen und Verkehr
� Dorfgemeinschaft und Dorfkultur
� Gesunde Umwelt, Grüngestaltung
� Wirtschaft und Arbeit
Die Besonderheiten dieser 5 Themenbereiche wurden dann zusammengefasst und
„auf den Punkt gebracht“. Positive Aspekte und Chancen erscheinen in grüner
Schrift, negative Aspekte und Probleme in roter. Neutrale Themen erscheinen in
schwarz, das heißt, es sind heute noch keine Stärken erkennbar, können aber zu
Chancen werden:
� BAULICHE ENTWICKLUNG:
o Historische Bausubstanz, Dorfcharakter
o Friedhof wird zu klein
o Siedlungsentwicklung
� FREIFLÄCHEN UND VERKEHR
o Durchgangsverkehr, zu wenig Gehwege
o Kirchenvorplatz
� DORFGEMEINSCHAFT UND DORFKULTUR
o Potential für Dorfgemeinschaft und Dorfkultur ist da.
o Gasthäuser und Kirche vorhanden
o Motor für die Dorfgemeinschaft ist die Feuerwehr
o Es fehlt ein Treffpunkt für Frauen
� GESUNDE UMWELT, GRÜNGESTALTUNG
o Wasser und Natur ist da
o Verlandung der Creußen
o wenig grün im Ort
� WIRTSCHAFT UND ARBEIT
o Keine Arbeitslosen
o Arbeitsplätze meist auswärts
o Geschäfte und Handwerker fehlen
36

� Auf dieser Basis erarbeiteten dann 2 Gruppen folgende Leitsätze:
Diese Leitsätze wurden am 2. Tag des Seminars zu folgendem gemeinsamen
Ergebnis geführt:
37

LEITSÄTZE TREMMERSDORF
� Bei der Verkehrsplanung werden die Belange der
Anwohner, der Fußgänger, Radfahrer und des Kfz-
Verkehrs berücksichtigt und aufeinander abgestimmt.
Das langfristige Ziel ist eine Umgehungsstraße für
Tremmersdorf und eine Verkehrsberuhigung im Ort.
Umsetzung:
- verkehrsberuhigende Gesichtspunkte beim Straßenausbau bedenken
- Umgehungsstraße als langfristiges Ziel verfolgen, Überquerungshilfen anstreben
� Freiflächen und Grünflächen werden aufgewertet und
gepflegt, sie werden den Bedürfnissen der
Tremmersdorfer entsprechend umgestaltet.
Umsetzung:
- Neugestaltung des Kirchplatzes
- Ortsrandeingrünung
� Tremmersdorf strebt eine gesunde Ökologie und eine
nachhaltige Energieversorgung an.
Umsetzung:
Keine konkreten Maßnahmen, bei privaten Maßnahmen müssen ökologische
Gesichtspunkte berücksichtigt werden. Beispiele:
Energiesparende Maßnahmen bei Gebäudesanierungen; Entsiegelung von Frei-
flächen; naturnahe Grüngestaltung …..
38

� Wir achten die Vergangenheit und gestalten die Zukunft,
auch in baulicher Hinsicht.
Umsetzung:
- Sanierung des Kauslerhauses und des alten Schulhauses
- Hausnamenschilder anbringen
- Ortsgeschichte erforschen und dokumentieren
� Durch Flexibilität und Initiative der Menschen und
Betriebe im Ort wird eine hohe Beschäftigungsquote in
Tremmersdorf erreicht.
Umsetzung:
- nicht störendes Gewerbe im Ort ansiedeln
- Gewerbeflächen bereithalten
- Produkte aus der Region kaufen
� Die Creußen bildet einen zentralen, gepflegten Naturraum
Umsetzung:
- Pflegemaßnahmen; Waschbankl; naturnahe Grüngestaltung im Bereich
der Creußen…
� Wir wollen selbst gestaltet in Tremmersdorf miteinander
leben.
Umsetzung:
- Bau einer Gemeinschaftshalle
- Aktive Mitgestaltung an der Dorfentwicklung und Dorferneuerung
� Aufwertung und Belebung des Ortskerns
Umsetzung:
- Neugestaltung Kirchplatz; Sanierung Kauslerhaus
39

5 Öffentliche Maßnahmen
Übersichtsplan Maßnahmen - siehe auch Anlage 9.3
40

5.01 Neubau einer Gemeinschaftshalle mit begleitender
Begrünung
Ist-Zustand,
Problemstellung:
Fehlende größere Räumlichkeiten für Vereinsfeste,
Kinder- und Jugendveranstaltungen, Altennachmittage,
kulturelle Veranstaltungen
Bei Veranstaltungen im Freien oder in einem Festzelt
kommen wegen Nässe und Kälte oft weniger Besucher.
Wen betrifft das Projekt? Die gesamte Dorfgemeinschaft
Was soll erreicht werden? � Eine Gemeinschaftshalle macht für ein Fest eine
schöne Atmosphäre.
Hindernisse/Erfordernisse � Finanzierung
Vorgesehene Ausführung:
� Vielseitige Anwendbarkeit, beispielsweise könnten
Übungen für die Jugendfeuerwehr wetterunabhängig
durchgeführt werden
� Förderung der Dorfgemeinschaft, da gemein-
schaftliche Aktivitäten wetterunabhängig werden.
� Hohe Eigenleistung erforderlich
� Fundamente und Sockel in Stahlbeton
� Boden aus Betonpflaster
� Gebäude als Holzkonstruktion mit freitragenden
Bindern
� Außenhaut Schalung aus senkrechten
Lärchenbrettern
� Dachuntersicht aus Holzbrettern in Fichte
� Dachdeckung Flachdachpfanne oder Falzziegel
naturrot
� zur Wiese Sektionaltore
� zur Straße Holzfenster
� Für das Umfeld der Halle wird ein Begrünungs-
Konzept entwickelt.
Die Arbeiten werden soweit als möglich in Eigenleistung
ausgeführt.
41

Planungsvorschlag Gemeinschaftshalle
42

Geplanter Standort für die Gemeinschaftshalle
43

5.02 Kirchenvorplatz / Kirchenumfeld neu gestalten
Ist-Zustand,
Problemstellung:
Der Vorplatz der Kirche ist derzeit eine wenig attraktive,
asphaltierte Fläche.
Auch der Bereich westlich des Kirchhofes ist nicht
einladend und wirkt ungepflegt.
Auf der gegenüberliegenden Seite der Staatsstraße
existiert kein Gehweg.
Wen betrifft das Problem? Alle Tremmersdorfer, sowie Besucher des Ortes
Besitzer / Nutzer des „Kauslerhauses“
Familie Vetter, sowie sonstige Anlieger
Was soll erreicht werden? Schaffung eines attraktiven Platzes mit hoher Aufenthaltsqualität,
Ruhemöglichkeit für Ortsansässige und Besucher,
Einbeziehung der Anlieger
Hindernisse/Erfordernisse Der rückwärtige Teil der Fläche ist in privatem Besitz und
soll in die Planung mit einbezogen werden.
Das private Umfeld des Kauslerhauses bedarf ebenfalls
einer Neugestaltung, dieser Bereich sollte aber erst nach
erfolgter Sanierung gestaltet werden.
Vorschlag für die
Ausführung
� Asphaltflächen im Bereich des Kirchplatzes
ausbauen und durch gehfreundliches, attraktives
Betonpflaster ersetzen.
� Pflanzung einer Dorflinde mit Sitzgelegenheiten
� Grüngestaltung in den Randbereichen neu ordnen
� Erneuerung des Bushäuschens, Gestaltung als
ansprechenden Treffpunkt
� Neugestaltung des Bereiches westlich des
Kauslerhauses, einschl. Sanierung der
Kirchhofmauer
� Einbeziehung des privaten Vorplatzes des Gasthofs
Vetter
� Schaffung eines durchgehenden Gehweges auf der
Ostseite der Hauptstraße langfristig wünschenswert
(nicht in Kostenschätzung enthalten).
44

Kirchplatz, Zustand 2010
45
Kirchplatz von Norden
Umfeld Kauslerhaus
Bereich nördlich des Kirchhofes

Kirchplatz - Bestand
46

Kirchplatz - Planungsvorschlag
47

Kirchplatz - Planungsvorschlag - perspektivische Darstellung
48

5.03 Creußen und Umfeld, Pflegemaßnahmen, „Waschbankl“
Problemstellung: Fehlende direkte Zugangsmöglichkeit zur Creußen
Wen betrifft das Problem? Alle Tremmersdorfer, sowie Besucher des Ortes
Was soll erreicht werden? Der direkte Zugang zur Creußen
� macht den Fluss erlebbar
� bietet einen attraktiven Anlaufpunkt für einen
Spaziergang in Tremmersdorf
Hindernisse/Erfordernisse Zur Verfügung stellen eines geeigneten Standortes an
der Creußen.
Vorschläge für die
Ausführung
� Standortwahl für das Waschbankl mit der
Dorfgemeinschaft
� Bau des Waschbankls als einfache
Holzkonstruktion mit Gründung im Flussbett und
Zuwegung
49

Beispielstandort:
Ansicht Bestand
Ansicht Planung
51

5.04 Neugestaltung der Kirchenthumbacher Straße
Maßnahme von Landkreis und Gemeinde
Problemstellung:
Gehwege sehr schmal oder nicht
vorhanden
Wen betrifft das Problem? Alle Dorfbewohner, besonders die
Anlieger
Was soll erreicht werden? Bau eines Gehweges in ausreichender
Breite
Hindernisse/Erfordernisse
Verkehrsberuhigung
Engstelle
Maßnahme des Landkreises,
gemeinsam mit der Gemeinde
Lösungsansätze Die Maßnahme wird derzeit vom
Landkreis vorbereitet und mit den
Bürgern und der Gemeinde Speinshart
abgestimmt
52
Blick von Engstelle Richtung Osten

Engstelle Kirchenthumbacher Straße
Ortseinfahrt Kirchenthumbacher Straße
5.05 Ausbau Haselbrunner Weg
Kleine Ortsstraße, Asphaltbelag in schlechtem Zustand
Problemstellung / Ist-
Zustand:
Die Breite der Asphaltdecke beträgt 4,30 - 5,40 m, im
Einmündungsbereich bis 7,0 m
Wen betrifft das Problem? Die Anlieger, aber auch andere Gemeindebürger, da
eine Erschließungsfunktion vorhanden ist.
Was soll erreicht werden?
Ausbau-Länge:
Nachhaltige Sanierung des Ausbauzustands
ca. 250 m
Vorschlag für die Ausführung Nördlicher Abschnitt, ca. 150m: Asphaltierter Weg,
Breite Fahrbahn ca. 4,00m, Bauklasse V nach RSTO,
mit gepflastertem Mehrzweckstreifen (Parken,
Ausweichen, Fußgänger, Bäume), ca. 1,50 m breit.
Südlicher Abschnitt, ca. 100 m: Asphaltierter Weg,
Breite 4,50 m, ohne Gehweg, Bauklasse V nach RSTO
53

Bestandsfotos Haselbrunner Weg
Gestaltungsvorschlag, Querschnitt
54

5.06 Ausbau „An der Creußen“, östlich der Staatsstraße
Kleine Ortsstraße, Asphaltbelag in schlechtem Zustand
Problemstellung / Ist-
Zustand:
Wen betrifft das Problem?
Was soll erreicht werden?
Ausbaulänge:
Vorschlag für die Ausführung
Breite Fahrbahn ca. 4,30 m
hauptsächlich die Anlieger
Nachhaltiger Straßenausbau, verkehrsberuhigend
80,0m
Gestaltungsvorschlag, Querschnitt
Asphaltierter Fahrbahn, Breite 3,50m, Bauklasse V
nach RSTO ,
Mehrzweckstreifen aus Schotterrasen, begleitende
Begrünung
55
An der Creußen, östlich der St 2168

5.07 Ausbau „An der Creußen“, westlich der Staatsstraße
Problemstellung / Ist-
Zustand:
Kleine Ortsstraße, Schotterweg, bei Regen und Schnee
schlecht zu begehen und zu befahren. Insgesamt
besitzt der Weg einen naturnahen, dörflichen
Charakter. Breite Fahrbahn: ca. 3,00 m
Wen betrifft das Problem? Anlieger, Landwirte, Spaziergänger
Was soll erreicht werden?
Ausbaulänge: ca. 270,0m
Naturnaher Straßenausbau, verkehrsberuhigend
Vorschlag für die Ausführung Befestigung der Fahrspuren mit Betonplatten, übrige
Fläche geschottert; alternativ wassergebundener Belag
56
An der Creußen, westlich der St 2168
An der Creußen, westlich der St 2168

Regelschnitt Variante 1
Regelschnitt Variante 2
57
An der Creußen, westlich der St 2168

5.08 Ausbau der Milchgasse und Weiterführung als Fußweg bis zur
Kirchenthumbacher Straße
Kleine Ortsstraße, Asphaltbelag in schlechtem Zustand
Problemstellung / Ist-
Zustand:
Wen betrifft das Problem?
Was soll erreicht werden?
Hindernisse/Erfordernisse
Vorschlag für die Ausführung
Milchgasse, Zustand 2010
Der Durchgang bis zur Kirchenthumbacher Straße ist
nicht mehr möglich, da diese Flächen an die privaten
Eigentümer verkauft worden sind.
Breite der Fahrbahn derzeit ca. 4,00 - 5,50 m
Anlieger, ein Teil der Dorfbewohner, welche den
Fußweg als direkte und attraktive Verbindung wählen
könnten
Vorhandene Stichstraße: Nachhaltiger Straßenausbau,
verkehrsberuhigend
Verbindung zur Kirchenthumbacher Straße: Ausbau als
schmaler Fußweg, Breite ca. 1,50m
Fläche für Fußweg ist in Privatbesitz
Vorhandene Stichstraße: Asphaltierte Fahrbahn, Länge
ca. 140 m, Breite 3,50 m, Bauklasse V nach RSTO,
Mehrzweckstreifen Breite ca. 1,00 m aus Betonpflaster,
begleitende Begrünung
Verbindung zur Kirchenthumbacher Straße: Fußweg
mit Betonstein gepflastert, Länge ca. 130 m, Breite ca.
1,50 m
58

Gestaltungsvorschlag, Querschnitt
Milchgasse, Zustand 2010
5.09 Steg über die Creußen, Absenken des Weges
Problemstellung / Ist-
Zustand:
Wen betrifft das Problem?
Was soll erreicht werden?
Vorschlag für die Ausführung
Am östlichen Ortsrand ergibt sich keine Möglichkeit, die
Creußen "trockenen Fußes" zu überqueren.
alle Tremmersdorfer, Spaziergänger
Bessere Vernetzung der Fußwege nördlich und südlich
der Creußen.
Einfacher Holzsteg auf Betonfundamenten
59

5.10 Überquerungshilfe an der Staatsstraße
Problemstellung: Die Staatsstraße St2168b zerschneidet den Ort in 2
Hälften; die Überquerung ist besonders für alte
Menschen und Kinder gefährlich.
Wen betrifft das Problem? Alle Tremmersdorfer, besonders Kinder und alte
Menschen
Was soll erreicht werden? Das gefahrlose Überqueren der Straße.
Langfristiges Ziel bleibt der Bau einer Umgehungsstraße
Hindernisse/Erfordernisse Problem: es gibt keinen eindeutigen Schwerpunkt für die
Überquerung
Für Zebrastreifen dürfte die Fußgänger-Frequenz zu
gering sein.
Zuständig für die Staatsstraße ist das Staatliche
Bauamt.
Lösungsansätze Antrag an das Staatliche Bauamt für den Bau einer
Überquerungshilfe in Tremmersdorf
60

5.11 Begrünung der Betonmauer an der Staatsstraße
Problemstellung: Die Betonmauer an der Staatsstraße wirkt sich durch
ihr kahles Erscheinungsbild negativ auf das Ortsbild
aus
Wen betrifft das Problem? alle Tremmersdorfer, sowie Besucher des Ortes
Was soll erreicht werden? Verbesserung des Erscheinungsbildes der
bestehenden Mauer, harmonische Eingliederung ins
Ortsbild.
Hindernisse/Erfordernisse Öffnung des asphaltierten Gehwegs für Pflanztaschen
entlang der Mauer
Vorschlag für die
Ausführung
Begrünung der Mauer:
Bau von Pflanztaschen entlang der Mauer im Abstand
von 5,00 m; insgesamt ca. 18 Stück
Pflanzung von Efeu und Wildem Wein in die
Pflanztaschen
61

Ansicht Bestand
Ansicht Planung
62

5.12 Weitere Projekte und Ideen
Situation: Im Dorferneuerungsseminar wurden zahlreiche Ideen
entwickelt, die bisher noch nicht weiter konkretisiert
wurden, die aber hier dokumentiert werden:
Wen betrifft das Problem? Alle, die die Lebensqualität im Dorf weiter verbessern
wollen
Was soll erreicht werden? � Schulweg sicherer machen
� Treffpunkt für Frauen gestalten
� VHS-Angebot für Tremmersdorf verbessern
� Adventsbeginn auf den Dorfplatz feiern
� Erzähl-Cafe
� Ortsgeschichte erforschen und dokumentieren
� Hausnamensschilder anbringen
� Gemeinsame Maschinennutzung für die
Tremmersdorfer Bürger
� Verbesserung der Ortsbegrünung
Hindernisse/Erfordernisse Diese Maßnahmen erfordern keinen oder keinen
großen finanziellen Aufwand, aber das ehrenamtliche
Engagement von Dorfbewohnern
Lösungsansätze „Es gibt nichts Gutes, es sei denn, man tut es“
Solche „weichen Maßnahmen“, die die
Dorfgemeinschaft fördern, werden in der Regel vom
Amt für ländliche Entwicklung gerne finanziell
unterstützt.
63

6 Private Maßnahmen
Für das Gelingen der Dorferneuerung sind die privaten Maßnahmen ebenso wichtig,
wie die öffentlichen. Sowohl die privaten Gebäude als auch die privaten Gärten und
Höfe sind wichtige Bestandteile des Ortsbildes. Daher werden in der Regel private
Maßnahmen gefördert, die zur Verbesserung des Ortsbildes beitragen.
Privatmaßnahmen sollten ferner ökologisch und nachhaltig sein.
Hier ist jeder Eigentümer zur Mitwirkung aufgerufen.
Zwei Beispiele, die den Ort besonders prägen, werden nachfolgend näher erläutert:
64

6.1 Sanierung „Kauslerhaus“
Ist-Zustand, Problemstellung: Das Gebäude ist in baulich schlechtem Zustand.
Es befindet sich an städtebaulich prägnanter Stelle am
Kirchplatz
Das Gebäude ist in Privatbesitz
Wen betrifft das Problem? Alle Tremmersdorfer, aber auch alle Speinsharter
Gemeindebürger und darüber hinaus
Was soll erreicht werden? Das Gebäude soll saniert und genutzt werden. Es soll
wieder ein Schmuckstück für den Ort werden. Mögliche
Nutzungen:
Hindernisse/Erfordernisse
� Wohnen
� Kirchliche Zwecke
� Gemeinschaftsräume für Vereine
Es fehlt ein Sanierungskonzept und die dazugehörige
Finanzierung
Lösungsansätze Erstellung einer Voruntersuchung mit statischem
Gutachten, Befunduntersuchung, Nutzungskonzept und
Kostenschätzung
65
„Kauslerhaus“

6.2 Ehemaliges Schulhaus, Nutzungskonzept und Sanierung
Problemstellung: Städtebaulich wichtiges Gebäude mit
historischer Bedeutung für den Ort
Wen betrifft das Problem? Tremmersdorf
Was soll erreicht werden?
Eigentümer ist die Gemeinde Speinshart.
Derzeit werden die Räumlichkeiten
vermietet, teilweise als Wohnung,
teilweise gewerblich.
Schlechter baulicher Zustand
Sanierung und Aufwertung des
Gebäudes, adäquate Nutzung
Hindernisse/Erfordernisse Langfristige Nutzung derzeit noch
ungewiss
Baulastträger Gemeinde oder privat
Finanzierung: ohne Förderprogramm für
die Gemeinde nicht finanzierbar
Lösungsansatz Nutzungs- und Sanierungskonzept mit
Kostenschätzung
Ehemaliges Schulhaus, Hauptstraße 14
66

7 Kostenschätzung
Öffentliche Maßnahmen
5.01 Neubau einer Gemeinschaftshalle mit begleitender Begrünung
Betonsockel herstellen einschl. Erdarbeiten 1,00 psch 8.800,00 € 8.800,00 €
Entwässerungsarbeiten, Regensandfänge 1,00 psch 1.500,00 € 1.500,00 €
Tragkonstruktion in Konstruktionsvollholz 1,00 psch 18.700,00 €
Gerüst und Baustelleneinrichtung 1,00 psch 2.000,00 € 2.000,00 €
Wandschalung, Traufen- und Ortgangverkleidung 1,00 psch 16.300,00 €
Betonpflaster mit Unterbau, ohne Erdaushub 140,00 m² 65,00 € 9.100,00 €
Dachdeckung einschl Unterkonstruktion 200,00 m² 75,00 € 15.000,00 €
Spenglerarbeiten 1,00 psch 4.500,00 €
Sektionaltore 3,00 St 3.200,00 € 9.600,00 €
Fenster- und Türelemente in Kiefer / Lärche 1,00 psch 15.000,00 €
Einrichtung (Ausschank) 1,00 psch 12.000,00 €
Außenanlagen und Eingrünung 1,00 psch 12.500,00 €
Summe 125.000,00 €
Durch das Erbringen von Eigenleistung ist eine Einsparung von ca. 35% möglich.
5.02 Neugestaltung des Kirchplatzes
Betonpflaster mit Unterbau, Koffer
einschl. Einfassung und Entwässerung
780,00 m² 150,00 € 117.000,00 €
Wassergeb. Decke 45,00 m² 20,00 € 900,00 €
Neubau Bushäuschen einschl. Entfernung Bestand 1,00 psch 12.000,00 € 12.000,00 €
Dorflinde 1,00 St 500,00 € 500,00 €
Grünflächen neu gestalten 1,00 St 5.000,00 € 5.000,00 €
Zufahrten angleichen 1,00 St 1.000,00 € 1.000,00 €
Ausstattung - Bänke - Anschlagtafeln 1,00 psch 2.500,00 € 2.500,00 €
Sanierung Kirchhofmauer, Treppenaufgänge
angleichen
1,00 psch 10.500,00 € 10.500,00 €
Einfriedungen angleichen 1,00 psch 3.000,00 € 3.000,00 €
Summe 152.400,00 €
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5.03 Creußen und Umfeld, Pflegemaßnahmen, Waschbankl
Waschbankl incl. Verankerung und Zuwegung 1,00 psch 3.000,00 € 3.000,00 €
Summe 3.000,00 €
5.04 Neugestaltung der Kirchenthumbacher Straße
Maßnahme von Landkreis und Gemeinde
derzeit in Planung 0,00 €
Summe 0,00 €
5.05 Ausbau des Haselbrunner Weges
Nördlicher Abschnitt:
Asphaltierte Fahrbahn, b = 4,00 m
Bauklasse 5 nach RSTO
150,00 m 470,00 € 70.500,00 €
gepflasterter Mehrzweckstreifen, b = 1,50 m 150,00 m 180,00 € 27.000,00 €
Südlicher Abschnitt:
Asphaltierte Fahrbahn, b = 4,50 m
Bauklasse 5 nach RSTO
100,00 m 490,00 € 49.000,00 €
Baumpflanzungen 3,00 Stk. 300,00 € 900,00 €
147.400,00 €
5.06 An der Creußen, östlicher Teil
Asphaltierte Fahrbahn, b = 4,50 m
Bauklasse 5 nach RSTO
80,00 m 440,00 € 35.200,00 €
Seitenstreifen Schotterrasen 80,00 m 30,00 € 2.400,00 €
Begrünung 1,00 psch 2.000,00 € 2.000,00 €
Summe 39.600,00 €
5.07 An der Creußen, westlicher Teil
Wegeausbau wassergebunden 270,00 m 200,00 € 54.000,00 €
Begrünung 1,00 psch 5.000,00 € 5.000,00 €
Summe 59.000,00 €
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5.08 Ausbau der Milchgasse, Weiterführung als Fußweg bis zur Kirchenthumbacher Straße
Asphaltierte Fahrbahn, b = 3,50 m 140,00 m 440,00 € 61.600,00 €
Bauklasse 5 nach RSTO
Mehrzweckstreifen Betonpflaster, b = 1,00 m 140,00 m 120,00 € 16.800,00 €
begleitende Begrünung 1,00 psch 2.000,00 € 2.000,00 €
Weg aus Betonpflaster 130,00 m² 130,00 € 16.900,00 €
Einfriedung herstellen (Holzzäune aus senkr. Latten) 260,00 m 120,00 € 31.200,00 €
5.09 Steg über die Creußen, Absenkung des Weges
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Summe 128.500,00 €
Metallkonstruktion mit Belag aus Eichenlatten 1,00 psch 20.000,00 € 20.000,00 €
Beton-Auflager herstellen 1,00 psch 12.000,00 € 12.000,00 €
Absenkung des Weges Pauschal 1,00 psch 10.000,00 € 10.000,00 €
Anpassen der Uferbereiche, Begrünung 1,00 psch 2.000,00 € 2.000,00 €
5.10 Überquerungshilfe an der Staatstraße
Summe 44.000,00 €
Pauschalbetrag geschätzt 1,00 psch 60.000,00 € 60.000,00 €
5.11 Begrünung der Betonmauer an der Staatsstraße
Summe 60.000,00 €
Bau von Pflanztaschen, Einfassung mit Einzeiler 12,00 Stck 300,00 € 3.600,00 €
Planzen-, Substaratlieferung, Pflanzarbeiten, pflege 12,00 Stck 75,00 € 900,00 €
Summe 4.500,00 €
SUMME ÖFFENTLICHE MASSNAHMEN 763.400,00 €
Zzgl. 15 % Baunebenkosten 114.510,00 €
Gesamtkosten brutto 877.910,00 €

8 Quellenangaben, Literaturhinweise
� Adolf Mörtl, Die Kirche St. Peter und Paul in Tremmersdorf – Ihre
Baugeschichten vom Beginn des 18. Jahrhunderts bis in neuere Zeit, in: Die
katholische Filialkirche St. Peter und Paul in Tremmersdorf, Festschrift hg.
Von der Kirchenverwaltung Speinshart / Tremmersdorf 1986 S. 18-44
� Johann Krempl, Notizenbuch (Schulchronik Tremmersdorf, angelegt 1851) in:
Festschrift s.o., S.46ff.
� Konrad Ackermann, Aus der Geschichte von Kirche, Dorf und Bewohnern, in:
Festschrift s.o., S.7 - 17
9 Anlagen
9.1 Themenweg
9.2 Bestandsplan Nutzung
9.3 Übersichtsplan Maßnahmen
71

9.4 Protokoll Info-Veranstaltung am 21.07.2010
Niederschrift der „Arbeitskreissitzung Dorferneuerung Tremmersdorf“ am 21.Juli 2010 im
Nebenzimmer des Gasthauses Schmid in Tremmersdorf
Beginn: 20.00 Uhr
Ende: 21.30 Uhr
Teilnehmer: 1. Bürgermeister Albert Nickl
Techn. Amtmann Norbert Seit vom Amt für Ländliche Entwicklung in
Regensburg
Werner Kosmale als Protokollführer
Albert Nickl eröffnete die Arbeitskreissitzung konnte einschließlich der Wirtin Hildegard Schmid 11
Bürgerinnen und Bürger aus Tremmersdorf begrüßen.
Nach einer kurzen Einleitung von Bürgermeister Albert Nickl informierte Technischer Amtmann
Norbert Seitz vom Amt für ländliche Entwicklung über die Voraussetzungen für eine Förderung von
privaten Investitionen im Rahmen des Dorferneuerungsverfahrens in Tremmersdorf.
Seitz ging detailliert auf die Ziele der privaten Förderung und auf die Grundvoraussetzungen ein. Er
zeigte anhand einer Powerpoint-Präsentation den Förderablauf vom Antrag bis zur Auszahlung auf.
Ziel der Dorferneuerung soll die Erhaltung der ländlich-dörflichen Bausubstanz und von
herausragenden kulturellen und denkmalgeschützten Gebäuden sein. Dabei soll die Attraktivität des
gesamten Ortsbildes gesteigert werden.
Förderfähige Maßnahmen sind der dorfgerechte An- und Ausbau ländlicher Wohn-, Wirtschafts- und
Nebengebäude, die vor 1975 bzw. in Einzelfällen vor 1980 gebaut wurden. Förderfähig sind auch die
Abbruch- und Entsorgungskosten.
Der Fördersatz beträgt bis maximal 30 % der Maßnahmekosten (ohne Mehrwertsteuer), höchstens
30.000 Euro bei einer Bagatellgrenze von 1.000 Euro. Dies entspricht einer Investitionssumme von ca.
4.000 Euro. Die Förderung für Gebäude und für den Vorbereich kann getrennt für jedes Anwesen in
Anspruch genommen werden.
Bei denkmalpflegerisch, kulturhistorisch oder ortsplanerisch besonders wertvollen Gebäuden kann die
Förderung in Ausnahmefällen bis zu 60 %, maximal 60.000 Euro betragen.
Der Hof- und Vorbereich wird mit maximal 30 % (netto) höchstens 10.000 Euro gefördert. Besonderer
Wert werde hier auf die Entsiegelung von z.B. geteerten Flächen gelegt. Der geförderte Bereich
müsse aber einsehbar sein.
Seitz zeigte ergänzend zu seinen Ausführungen Bilder von besonders gelungen Maßnahmen anderer
Dorferneuerungsmaßnahmen.
Ganz besonders eindringlich warnte Seitz vor einem Beginn von Maßnahmen, bevor nicht der
Förderungsbescheid bzw. eine vorzeitige schriftliche Zustimmung des Amtes für ländliche Entwicklung
zur Maßnahme vorliege. Zum förderschädlichen Beginn gehöre auch schon der Abschluss von Kauf-
oder Bauverträgen. Der Antrag könne erst nach Anordnung des Dorferneuerungsverfahrens gestellt
werden, die spätest mögliche Antragstellung muss vor Abschluss des Dorferneuerungsverfahrens
erfolgen. Für die Durchführung der Baumaßnahme gilt dann eine Frist von 3 Jahren.
Ziel für das Fördergebiet, in dem die geplante Maßnahme liegen muss, so Bürgermeister Nickl
ergänzend dazu, sei das so genannte alte Dorf, also ganz Tremmersdorf ohne die neue Siedlung.
Jedem Interessenten steht eine kostenlose Bauberatung zu, die für Tremmersdorf vom
Architekturbüro Michael Dittmann für den Hochbaubereich und von Landschaftsarchitekt Spindler für
72

die Landschaftsplanung durchgeführt werden soll. Seitz erläuterte dazu die Einzelheiten. Termine
können über die Gemeinde vereinbart werden. Durch die Beratung entsteht keine Verpflichtung zur
Durchführung der Maßnahme. Von dieser Beratung für die ca. 5 Stunden mit einem Wert von ca. 400
Euro zur Verfügung stehen, könne aber nicht die Anfertigung einer Planung erwartet werden. Dazu ist
die Beauftragung eines Architekten notwendig.
Nach der Beratung ist der Antrag mit Plänen und Kostenvoranschlägen, Fotos, einem Konzept und
soweit erforderlich mit den genehmigungspflichtigen Bauunterlagen beim AfL einzureichen.
Wenn ein Förderbescheid vorliegt, sind die Auflagen verbindlich zu beachten. Abweichungen sind mit
dem Amt für Ländliche Entwicklung vorher abzuklären.
Seitz betonte, dass es keine Teilabrechnungen gibt. Erst nach Abschuss der Maßnahme sind ein
Verwendungsnachweis mit Originalrechnungen und Zahlungsnachweisen dem Amt vorzulegen.
Eigenleistungen werden nicht gefördert.
Zum Ende seines Vortrags verwies Seitz auf die Merkblätter die jedem Interessenten zur Verfügung
stehen.
Bürgermeister Nickl fügte an, dass die Anordnung des Verfahrens in Tremmersdorf erst bis Ende
2010 erfolgen werde, sodass mit Beginn der ersten Maßnahmen im Jahr 2011 zu rechnen ist.
Nachdem die DE Tremmersdorf Bestandteil des Verfahrens in Speinshart ist, läuft das Verfahren in
Tremmersdorf bis zum Abschluss des Dorferneuerungsverfahrens Speinshart. Der Vortrag von Herrn
Seitz wird von der Gemeinde in den nächsten Tagen auf die Homepage der Gemeinde gestellt,
kündigte Nickl an.
Beantwortet wurden auch Fragen nach besonderen Maßnahmen, wie z.B. Lärmschutzfenstern an der
Kreisstraße.
Zur Frage, warum auch die Bewohner der Kellerberg-Siedlung eingeladen wurden, erläuterte Nickl,
dass auch sie ihre Ideen für den öffentlichen Bereich, wie z.B. der Kirchvorplatz mit einbringen sollten.
Die Kosten, so erläuterte Seitz, müssen vom Bauherrn vorfinanziert werden. Nach Vorlage der
vollständigen Abrechnungsunterlagen beginnt die Wartezeit auf die Auszahlung, die zur Zeit bei 9 - 12
Monaten liegt.
Abschließend erinnerte Bürgermeister Nickl an den Dorfrundgang am 26. Juli 2010, zu dem bereits
die Einladungen zugestellt wurden.
Speinshart, den 02.08.2010
Nickl Kosmale
1. Bürgermeister Protokollführer
9.5 Anliegerversammlung zum Ausbau der Kreisstraße am 10.08.10
Anliegerversammlung am 10.08.2010 im Gasthaus Vetter in Tremmersdorf
Anwesend waren 1. Bürgermeister Nickl, 2. Bürgermeister Hörl, Gemeinderäte, Bauoberrat Kederer
vom Staatlichen Bauamt, Kreiskämmerer Murr, Geschäftsstellenleiter Sperber und verschiedene
Gemeindebürger.
1. Bürgermeister Nickl berichtet über den Werdegang der Baumaßnahme. Straße und Gehsteig seien
in schlechtem Zustand, es gäbe keinen durchgehenden Gehweg. Dies führe zu einer Gefährdung für
Fußgänger, insbesondere bei Begegnungsverkehr würde auch der Gehsteig von Fahrzeugen benutzt.
73

1997 wurde der Kanal neu gebaut. Die Sanierung von Gehsteig und Straße wurde bereits oft
gefordert. Die Kirchenthumbacher Straße wurde außerorts bereits erneuert im sogenannten 1.
Bauabschnitt. Seit Frühjahr dieses Jahres steht fest, dass das Haus Kirchenthumbacher Straße 8 das
ein Hindernis darstellt, erworben wurde und abgerissen werden kann.
Der Bauausschuss des Landkreises hat das Staatliche Bauamt zur Planung der Sanierung der
Kirchenthumbacher Straße im Innerortsbereich beauftragt. In Haushalt und Finanzplan des
Landkreises sind die Ausgaben für die Jahre 2010 bis 2012 eingeplant. Zeitgleich wird die
Dorferneuerung Tremmersdorf durchgeführt. Zuerst soll der Bau der Kreisstraße verwirklicht werden,
daran anschließend die Dorferneuerungsmaßnahme umgesetzt werden.
Der Gemeinderat der Gemeinde Speinshart ist über die Realisierung der Sanierungsmaßnahme
erfreut. Der Dank gilt auch dem Landrat Herrn Simon Wittmann.
Eine Verbesserung des Gehwegs ist nur im Zusammenhang mit Sanierung der Kreisstraße möglich.
Die Planung wurde bereits im Gemeinderat der Gemeinde Speinshart behandelt. Der Gemeinderat
hat einstimmig beschlossen die Maßnahme grundsätzlich durchzuführen. Offen sei noch die Form der
Verkehrsberuhigung. In einer Kreisstraße seien die Möglichkeiten im Rahmen der rechtlichen
Voraussetzungen beschränkt. Denkbar seien Fahrbahnteiler oder eine Aufpflasterung, die jedoch eine
Lärmquelle darstelle. Die Kosten der Verkehrsberuhigung müsse die Gemeinde tragen. Allerdings sei
eine Förderung des Freistaats zu erwarten. Eine Ortsumgehung Tremmersdorf sei in absehbarer Zeit
nicht zu erwarten.
Inzwischen habe der Bauausschuss des Landkreises den sogenannten Grundsatzbeschluss für das
Bauvorhaben gefasst.
Zusammenfassend stellt 1. Bürgermeister Nickl fest, dass in Tremmersdorf die Verkehrsbelastung
hoch sei. Durch die Baumaßnahme sollte eine Verbesserung des Verkehrsflusses insbesondere im
Engstellenbereich erfolgen. Eventuell könnten am Ortseingangsbereich Bäume für eine optische
Verengung der Fahrbahn gepflanzt werden. Im Rahmen der Grundstücksverhandlungen und
Durchführung der Baumaßnahme würde mit jedem Eigentümer eines an der Straße anliegenden
Grundstücks gesprochen werden. Die vorliegende Planung wird zur allgemeinen Einsicht in der
Verwaltung aufgelegt.
Herr Kederer erklärt, dass im Landkreis Neustadt a.d. Waldnaab die Kreisstraßen vom Staatlichen
Bauamt geplant und betreut werden. Derzeit betrüge die Fahrbahnbereite in der Kirchenthumbacher
Straße an der Engstelle ca. 4,70 m. Gehwege seien durchgehend nicht vorhanden. Durch den
Abbruch eines Gebäudes sei die Möglichkeit des Ausbaus jetzt gegeben. Die Kirchenthumbacher
Straße werde vom Ortseingang bis zur Mündung in die Staatsstraße in einer Länge von ca. 360 m
ausgebaut. Die Breite zwischen den Borden solle 6 m betragen, dies bedeute 5,30 m Fahrbahnbreite
zuzüglich Pflasterrinne. Auf der Südseite werde ein durchgehender Gehweg angelegt, an der
Nordseite ein Gehweg von der Staatsstraße bis zur Straße, die über die Creußen führt. Die Breite des
Gehwegs betrage 1,50 m abgesehen von einer Engstelle. Die Verkehrsbelastung betrage nach einer
Verkehrszählung ca. 1000 Fahrzeuge am Tag im Durchschnitt.
Die Kosten der Maßnahme betragen insgesamt 690.000 €, davon sind von der Gemeinde ca. 200.000
€ zu tragen.
Bei einer Verkehrsberuhigung dürfen in einer Kreisstraße größere Verkehrshindernisse nicht
eingebaut werden. Auch eine Verkehrsinsel darf den Verkehr nicht massiv bremsen, sondern sie kann
nur den Ortseingang den Verkehrsteilnehmern bewusst machen. Eine Aufpflasterung sei sehr
lärmintensiv. Eventuell könnten am Ortseingang Bäume gepflanzt werden, was im Ortsinneren aus
Platzgründen nicht möglich sei.
Die anwesenden Bürger vertreten allgemein die Ansicht, dass der Verkehr verlangsamt werden solle.
Sie haben Bedenken, dass durch die Beseitigung der Engstelle und die Umbaumaßnahmen die
Geschwindigkeit der Verkehrsteilnehmer sich erhöhe. Von einzelnen Bürgern wird ein öffentlicher
Brief verteilt (siehe Anlage). Darin werden verschiedene Maßnahmen zur Verkehrsberuhigung
vorgeschlagen und Beispiele aus anderen Gemeinden aufgeführt.
74

Danach werden einzelne Maßnahmen der Verkehrsberuhigung diskutiert. Ein Verkehrsteiler am
Ortseingangsbereich wird positiv bewertet. Dabei wäre auch ein einseitiger Verkehrsteiler für die
Fahrtrichtung ortseinwärts denkbar. Für einen Verkehrsteiler innerorts ist kein Platz vorhanden.
Eine Aufpflasterung wird aufgrund der Lärmbelastung negativ gesehen.
Eine Versetzung des Ortsschildes vom Ortseingang weg müsste in einer Verkehrsschau nochmals
angesprochen werden. Das Gleiche gilt für die Einrichtung eines Geschwindigkeitstrichters. 1.
Bürgermeister Nickl versichert, dass die Gemeinde nochmals versuchen wird diese Maßnahmen
durchzusetzen.
Eine Verschwenkung der Fahrbahn im Innerortsbereich ist aus Platzgründen nur eingeschränkt
möglich. Ob eine relativ geringe Verschwenkung zu einer Geschwindigkeitsminderung der
Verkehrsteilnehmer führt, ist fraglich. Bauoberrat Kederer weist darauf hin, dass ein Abknicken der
Straße zur Verkehrsberuhigung bei Kreisstraßen nicht zulässig sei.
Die Errichtung des durchgehenden Gehsteigs auf der südlichen Seite der Kirchenthumbacher Straße
wird allgemein begrüßt. Der Gehweg auf der nördlichen Seite wird kontrovers diskutiert. Dabei werden
Notwendigkeit und Kosten abgewogen.
Zusammenfassend erklärt 1. Bürgermeister Nickl, dass der Ausbau grundsätzlich zu begrüßen sei und
eine erhebliche Verbesserung der Verkehrssituation darstelle. Der Gemeinderat der Gemeinde
Speinshart wird in einer der nächsten Sitzungen entscheiden, welche Planung verwirklicht werden
solle.
Eschenbach, den 17.08.2010/Sperber
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