SpielRaum - Ortsamt West - Bremen

SpielRaum
Walle
Vorgeschichte
Runder Tisch
Zunächst sollte der Dedesdorfer
Platz bebaut werden. Aus dem Engagement
für einen Freiraum Walle
Mitte ist ein Runder Tisch entstanden.
Er bringt das politische
Interesse zum Ausdruck, gemeinsam
mit der Bürgerinitiative eine
ökonomische Lösung zu finden,
die die Entwicklung eines Freiraums
ermöglicht und der Stadt,
als Vertreterin der gesamten Bürgerschaft
Bremens, eine Option
eröffnet, den Platz von Altlasten
zu befreien und neue Wohnangebote
zu schaffen.
Temporäre Nutzung
Im Augenblick wird der Platz
durch unterschiedliche Anwohnergruppen
zum Aufenthalt, für
Spiele und auch als Verbindungsweg
zwischen Stephansweg und
Vegesacker Strasse genutzt.
Alter Bunker
Der alte Bunker wurde nach dem
Krieg mit Schuttmaterialien, die
Schadstoffbelastung ist unbekannt,
aufgefüllt. Die Oberseite
wurde befestigt und als Rollschuhbahn
genutzt. Ein Baumbestand
Zeitszenario
atelier le balto Landschaftsarchitekten
BARarchitekten
September 2012
aus
Laubbäumen, wie Walnuss, Kastanie
u. a. hat sich entwickelt.
Waller Mischung
Walle ist durch eine große Vielfalt
traditioneller Reihenhäuser charakterisiert,
die zumeist in Privateigentum
sind.
Mietwohnungen findet man häufig
nur in den Wohngebäuden, die
an Kreuzungen oder Straßenecken
errichtetet wurden. Die Entwicklung
und Ansiedlung eines
heterogenen Gebäudebestandes
bestehend aus Reihenhaus und
Mietwohnungsbau, helfen Walle
bis heute durchlässig zu bleiben
für Starter und junge Familien.
Unser Entwurf fügt einen neuen Baumhain in das rote
Sandplatzfeld, ein. Der neue Baumhain korrespondiert
in seiner Größe mit dem Baumbewuchs um den
Bunker. Gleichzeitig schlagen wir vor, dass das Wachstum
des Baumhains die weiteren Phasen des Projekts
bestimmt. Ein zeitliches Szenario könnte folgendermaßen
aussehen:
2013 Start
Im Frühjahr 2013 erfolgt die Herstellung
der Aufschüttung und
Anpflanzung des Buchenhains gemeinsam
durch Architekten und
Anwohner. Die Bäume werden
für 5 Jahre durch bunte Zäune
geschützt, der Grasboden ist dagegen
nach kurzer Zeit betretbar.
Ein Wasseranschluss und ein Elektroanschluss
werden schon jetzt
angelegt.
Daneben wird der Baumbestand
um den Bunker ausgelichtet und
die Fläche auf dem Bunker als
Spielfläche aber auch für Rollerblades
etc. hergerichtet.
2013 - 2018 Spielfeld markieren
und einspielen
Die Einspielphase für maximal
fünf Jahre Überganszeit in der der
Baumhain wachsen kann und alle
beteiligten Gruppen unterschiedliche
Nutzungen auf dem Platz
testen können. Parallel werden
die Planungen für die Torhäuser
und Selbstbauhäuser vorangetrieben.
Im Zuge der Erschließung
und Vorbereitung der Grundstücke
wird der Unterbau des Sandplatzes
von Altlasten befreit. Der
neue Belag wird wieder als rotfarbene
wassergebundene Decke ausgeführt.
Ab 2015 kann mit der Errichtung
der Torhäuser begonnen
werden. Nach Fertigstellung kann
die Sportklause ihr neues Domizil
beziehen.
2018 - 2028 Profi-Spiel
Auf dem Platz haben sich bestimmte
Nutzungen herauskristallisiert.
Eine breite Trägerschaft,
ein Modell für den ökonomischen
Umgang mit der Resource Freiraum
hat sich entwickelt. Das
Wachstum des Baumhains nimmt
zu, die Bäume werden kräftiger
und spenden Schatten. Der neue
Baumhain wird zum Ersatz für
den Bewuchs um den Bunker, der
inzwischen alt und schrittweise
gefällt wurde. Die Stadt macht
sich daran diesen Bereich von Altlasten
zu befreien und Grundstücke
für die Errichtung von Baugruppenhäusern
vorzubereiten.
Baumhain nach 10 Jahren
Ausgelichteter Baumbestand um den Bunker
2013 2018 2028
Skizze Wachstumsphasen
Strategie

Spielelemente
SpielRaumWalle entwickelt einen Möglichkeitsraum,
der Optionen für die Freiraumnutzung eröffnet und
neue Wohnangebote schafft. Ziel des Spiels und der zu
etablierenden Regeln ist es, den zur Verfügung stehenden
Raum ökonomisch und vielfältig zu nutzen. Dazu
werden folgende Spielelemente gebraucht:
Baumhain/ grünes Feld
Die Mitte des Platzes wird mit
einem quadratischen Baumhain
bepflanzt, das in seiner ungefähren
Größe dem Baumbewuchs im Bereich
des Bunkers entspricht. Um
den Buchenhain können Spielfelder
für unterschiedliche Nutzungen
angelegt werden, die je nach
Bedarf aufgebaut werden, wie für
Fitnness, Fussball, Taichi Trambolinspringen
usw.
Aufschüttung/Tribünen
Der Baumhain besteht aus einer
Aufschüttung in der gleichen
Höhe und Schräge, ähnlich den
Tribünen zum Liegen, Sitzen an
allen vier Seiten und Überblicken
des Platzes. Es gibt Sonnen- und
Schattenplätze je nach Sonnenstand.
Die richtige Mischung aus
Laub- und Obsthölzern, die in
wenigen Jahren zu einem kräftigen
und Schatten spendenden Ort
wird.
Sandplatz/ rotes Feld
Der Charakter des Platzes als roter
Sandplatz soll erhalten bleiben
oder wird neu hergestellt, dazu gehören
auch die Tribünenwälle und
deren Funktion als Schutzwälle
für die Anwohner. Die durchschnittenen
Wälle im Bereich des
Förderzentrums werden ergänzt.
Um das rote Sandfeld stehen Pfosten
mit Ballnetzen. Die Pfosten,
die das große Sportfeld markieren
und teilweise von Kletterpflanzen
bewachsen sind, sollen erhalten
bleiben.Die Ballnetze sollen nur
in bestimmten Bereichen erhalten
bleiben, dies verbessert die Blickbeziehungen
für die Anwohner.
Lichtmast
Ein neuer Lichtmast ermöglicht
die Nutzung des Platzes auch in
der Dämmerung im Winter.
Torhaus
Jeweils ein Torhaus markieren die
Eingänge zum neu geschaffenen
öffentlichen Park. Die Torhäuser
bestehen aus einem einfachen
konstruktiven Gerüst, das mit
unterschiedlichen Nutzungsprogrammen
aufgefüllt werden kann.
Das eine Torhaus schließt an die
bestehende Brandwand des Alt-
Spielen, Verhandeln
baus Lankenauer Strasse 179
an und behält dessen West-Ost-
Ausrichtung. Das Gebäude soll
vor allem neuen Gemeinschaftswohnungen
für Patchworkfamilen
und betreutes Wohnen im Alter
Platz bieten. Das Torhaus an der
Vegesacker Strasse nimmt den
Bauplatz der Sportklause ein, die
temporär umgesetzt wird. Das Gebäude
ist durch einen Schlitz vom
denkmalgeschützten Schulgebäude
abgesetzt. Es bietet Raum für
Ateliers und Mietwohnungen.
Selbstbauhaus
Selbstbauhäuser an die Sandstetter
Strasse 25 anschließend. Es werden
2-geschossige Rohlinge geschaffen,
die alleine oder gemeinsam
mit dem Architekt ausgebaut
werden können.
Bewohnbar in der Kombination
von Wohnen und Arbeiten, oder
als junge Familie oder ...
Sportklause
Das Zentrum der Initiative Waller
Mitte wird temporär umgesetzt,
zerlegt und gemeinsam mit Anwohnern
und Architekten neben
dem Grundstück Dedesdorfer
Strasse 34 wieder aufgebaut.
Die Infrastruktur auf dem Grundstück
in der Dedesdorfer Strasse
wird so vorbereitet, dass es nach
der Umsetzung der Sportklause
mit einem der Selbstbauhäuser
(s. unten) bebaut werden kann.
(Die Wendemöglichkeit für die
PkW’s der Anwohner wird davon
nicht beeinträchtigt.) Nach Fertigstellung
des Neubaus kann die
Sportklause an ihren angestammten
Platz neben Hausnr. 34 zurückziehen.
Baugruppenhaus
Die Bürgerschaft entscheidet sich,
den Bunker zu heben und 2 neue
Baufelder auszuweisen, die durch
Baugruppen bebaut werden sollen.
Die Kosten der Altlastensanierung
können voraussichtlich über
den Verkauf der Grundstücke wieder
ausgeglichen werden.
Gemeinsam werden die Rahmenbedingungen für das
Projekt entwickelt. Den Runden Tisch aufgreifend
stellt sich der Entwurf als partizipatorisches Modellspiel
dar, in dem der zeitliche Ablauf und die Art der
Nutzungen verhandelt werden.
Lageplan(-modell) 1:500
Verhandlung
2013 Defiinition der Felder Anlage Baumhain und Baumpflanzung
2013 - 2018 Bau der Torhäuser Fertigstellung Torhäuser
2018 - 2028 Bau der Selbstbauhäuser

Baumliste
.Aesculus x carnea / Rotblühende Rosskastanie
.Acer palmatum / Fächerahorn
.Cercis siliquastrum / Gewöhnlicher Judasbaum
.Gleditsia triacanhos / Gleditschie
.Hamamelis x intermedia / Zaubernuss
.Koelreuteria paniculata / Blasenbaum
.Malus floribunda / Vielblütiger Apfel
.Morus alba / Weißer Maulbeerbaum
.Prunus serrulata / Nelken-Kirsche
.Pyrus salicifolia / Weidenblättrige Birne
.Robinia pseudoacacia `frisa` / Golden Robinie
.Sophora japonica / Japanischer Schnurbaum
Beispiel für eine flexible
Grundrissentwicklung bei den Torhäusern
1
Recht auf Stadt
Stadt können wir uns als ein Medium vorstellen, das durch seine
Infrastruktur den Bewohnern den Zugang zu Arbeit, Bildung und
Kultur ermöglicht. Diese Angebote können aber nur die ökonomisch
erhalten, die in den dichten Innenstädten leben. Deshalb sind neue
Wohnbau-Optionen für die Zukunftsfähigkeit und Nachhaltigkeit der
Stadt Bremen von großer Bedeutung und sollten bei der Gestaltung des
Dedesdorfer Platzes nicht fehlen.
Ungewöhnlich Wohnen - Neues vom Wohnungsbau
Experimente im Wohnungsbau sind wichtig, die Vielfalt und Mischung
erzeugen und neue Wohn- und Lebensformen in den Bestand
integrieren können. Dazu gehört das zunehmend nachgefragte Wohnen
in Wohngruppen, das Zusammenwohnen mit Freunden oder in
einer Patchworkfamilie, sowie das betreute Wohnen im Alter. Nach
wie vor wichtig sind günstige Singlewohnungen. Aber auch neue Wohnungstypen,
die die Kombination von Wohnen und Arbeiten, z.B. für
Existenzgründer ermöglichen, werden gesucht. Gleichzeitig soll die
Eigeninitiative und die Aneignungsmöglichkeiten im Wohnungsbau
gestärkt werden z.B. durch die Herstellung von Rohlingen, die allein
oder gemeinsam mit den Nutzern ausgebaut werden. Und, es gibt
neue Formen der Fiananzierung, Bauherren und Bauherrinen schließen
sich zu sog. Baugruppen zusammen und errichten gemeinsam ein
Mehrfamileinhaus.
Torhäuser
2
Das Stammbaum-Diagramm zeigt die Torhäuser können aus einer einfachen,
aber sorgfältig durchdachten Gebäudestruktur bestehen, die
im Inneren eine Vielzahl von Nutzungsprogrammen ermöglicht, einschließlich
der Kombination von Wohnen und Arbeiten. Damit trägt
die Bebauung zum Erreichen des Spielziels, Variabilität und Vielfalt zu
erzeugen, wesentlich bei.
Qm
Freiflächen
Baumhain: 500 m2
Platzfläche: 5.000 m2
Gebäude
BGF Torhäuser: 1.300 m2
BGF Selbstbauhäuser: 1.300 m2
3
Nutzeraneignung
Raum für flexible Nutzungen
Baumpflanzaktion
Material und Aktivitäten
Beispiel Selbstbauhäuser