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Mittwoch, 10. März 2021 Bauen & Wohnen 5 RATGEBER Baukindergeld läuft aus: Familien können noch vom Baukindergeld profitieren, das bei der KfW angesiedelt ist. Wer das noch in Anspruch nehmen will, muss sich beeilen, denn das Programm endet zum 31. März 2021. Bis dahin müssen Kaufvertrag und Baugenehmigung vorliegen. Das Baukindergeld wird als Zuschuss von 12 000 Euro pro Kind gewährt. Anspruchsberechtigt sind Familien und Alleinstehende mit einem jährlichen Haushaltseinkommen von maximal 90 000 Euro bei einem Kind plus 15 000 Euro für jedes weitere Kind. Förderung für Eigentum: Die KfW vergibt zinsgünstige Kredite im Rahmen des Wohnungseigentums-Programmes sowie wahlweise Zinsvergünstigungen. Neben günstigen Zinsen bietet die KfW auch tilgungsfreie Anlaufjahre an.Die Spanne der tilgungsfreien Anlaufjahre liegt zwischen ein und fünf Jahren. In dieser Zeit müssen Bauherren und Hauskäufer keine Tilgung leisten, sondern zahlen lediglich die Kreditzinsen. Das entlastet die monatliche Rate. Altersgerechter Umbau und Einbruchschutz: Die KfW-Bank fördert altersgerechtes Umbauen und Maßnahmen zum Einbruchschutz mit günstigen Darlehen und Zuschüssen. Diese Förderung ist nicht an das Alter des Antragstellers gebunden. tmn Details und Stichtage: Die neue Bundesförderung für effiziente Gebäude Viele Programme wurden verbessert Mit Start der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) werden die bekannten Förderprogramme von KfW und BAFA neu verteilt und verbessert. Allerdings starten nicht alle Programmteile zur gleichen Zeit – das macht die Orientierung etwas unübersichtlich. Hier eine Zusammenfassung: ◼ Förderung für einzelne Sanierungsmaßnahmen – BEG EM. Zuschuss: Seit Anfang 2021 werden Zuschüsse für einzelne Maßnahmen einheitlich beim BAFA beantragt. Dazu kombiniert werden kann der Zuschuss für Baubegleitung und Fachplanung, der im gleichen BAFA-Antrag mitbeantragt wird. Kredit mit Tilgungszuschuss: Wer keinen Zuschuss, sondern einen Kredit für einzelne Sanierungsmaßnahmen beantragen möchte, erhält eine Förderung wie bisher im KfW- Programm „Energieeffizient Sanieren – Kredit 151/152“ sowie für das Heizen mit erneuerbaren Energien im Programm „Energieeffizient Sanieren – Ihr5Sterne Makler. Kompetent.Nah.Fair. Persönlich.Servicestark. Büro Haslach‐Zell, Hauptstraße1,77716Haslachi.K Ergänzungskredit (167)“. Eine Antragstellung ist hier bis zum 30. Juni 2021 möglich. Dazu kombiniert werden kann das KfW-Programm „Energieeffizient Bauen und Sanieren – Zuschuss Baubegleitung (431)“. Ab 1. Juli startet auch bei der KfW die BEG. Das neue Kreditprogramm für einzelne Sanierungsmaßnahmen ist „Wohngebäude – Kredit (261, 262)“, im gleichen Programm wird auch der Zuschuss für Baubegleitung und Fachplanung beantragt. ◼ Förderung für die Sanierung zum Effizienzhaus – BEG WG. Die Förderung für diese Sanierung wird weiter über die KfW beantragt. Eigentümer können zwischen Zuschuss und Kredit mit Tilgungszuschuss wählen. Zuschuss: Bis zum 30. Juni werden Zuschüsse im bekannten KfW-Programm „Energieeffizient Sanieren – Investitionszuschuss (430)“ beantragt. Parallel dazu ist ein Zuschuss im KfW-Programm „Energieeffizient Bauen und Sanieren – Zuschuss Baubegleitung (431)“ möglich. KlemensRudolf ChristophBauernschmid BezirksleiterImmobilien BezirksleiterImmobilien Tel.07832701-246 Tel.07832701-245 Mit Start der BEG bei der KfW am 1. Juli verbessert sich auch die Effizienzhaus-Förderung. Das neue KfW-Förderprogramm ist dann „Wohngebäude – Zuschuss (461)“, im gleichen Programm wird der Zuschuss für Baubegleitung und Fachplanung beantragt. Kredit mit Tilgungszuschuss: Für eine Sanierung zum Effizienzhaus können Eigentümer bis zum 30. Juni einen Kredit mit Tilgungszuschuss im bekannten KfW- Programm „Energieeffizient Sanieren – Kredit 151/152“ beantragen. Zusätzlich ist der Zuschuss für Baubegleitung und Fachplanung im Programm „Energieeffizient Bauen und Sanieren – Zuschuss Baubegleitung (431)“ möglich. Ab 1. Juli verbessert sich die Effizienzhaus-Förderung. Förderanträge werden dann im neuen KfW-Programm „Wohngebäude – Kredit (261, 262)“ gestellt, im gleichen Programm wird der Zuschuss für Baubegleitung und Fachplanung KfW beantragt. red/sig ◼ energie-fachberater.de Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit dem Marktführer* – komfortabel und sicher! *laut immobilien manager,Ausgabe9/2020,istdie S-Finanzgruppe„DeutschlandsgrößterMaklerfür Wohnimmobilien“ LBSImmobilienGmbHSüdwest www.LBS-ImmoSW.de Wir geben Ihrer Zukunft ein Zuhause. LBSi-Film „Ich bringe Menschen in die eigenen 4 Wände und sorge dafür, dass sie es dort schön haben!“ JetzteinenunverbindlichenTerminzumPrämien-Check2021 vereinbarenundbaresGeldsichern! 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6 Bauen & Wohnen Mittwoch, 10. März 2021 BAUKOSTEN IM BLICK Verjährungsfrist: Bauherren haben einen gesetzlich verankerten Anspruch auf eine Fertigstellungssicherheit. Kein Anspruch besteht dagegen auf eine Gewährleistungssicherheit zur Sicherung etwaiger Mängelbeseitigungsansprüche während der fünfjährigen Gewährleistungszeit. Aus diesem Grund sollten im Bauvertrag entweder ein Sicherheitseinbehalt, eine Gewährleistungsversicherung oder eine Gewährleistungsbürgschaft vereinbart werden – letztere mit einer Absicherung von mindestens fünf Prozent der Bausumme. Foto: djd/Bauherren-Schutzbund/www.markopriske.de Das Grundstück: Um den Traum vom selbst gebauten Haus zu verwirklichen, ist der Kauf eines Grundstücks die Voraussetzung. Die Suche ist oft ein langer Prozess und kann sehr nervenaufreibend sein. Schließlich entscheiden Eigentümer über den Lebensmittelpunkt der kommenden Jahre, mit dem finanzielle Risiken verbunden sind. Potenzielle Käufer sollten bei der Bebauung des Grundstücks ein Auge auf die Vorbereitungen haben. Wenn sie erst Bäume fällen oder eine alte Laube beseitigen müssen sowie um eine Teilungsvermessung nicht herumkommen, können die Kosten in die Höhe schnellen. Stehen Zum beispiel zwei Grundstücke zur Auswahl, sollten Interessenten gut abwägen, für welches sie sich entscheiden. So ist es manchmal ratsam, das Grundstück auszuwählen, welches weniger Vorbereitungen benötigt, auch wenn es eigentlich die Zweitwahl wäre. Klein und einfach: Je kleiner Bauherren ihr Haus bauen, desto mehr sparen sie. Es gibt eine Menge Tricks mit platzsparenden Lösungen, mit denen auch kleiner Wohnraum eine große Wirkung entfaltet. Die Devise lautet einfaches Bauen, mit möglichst vielen geraden und klaren Linien, denn Erker und Gauben verursachen zusätzliche Kosten. Des Weiteren hilft ein Typenhaushersteller dabei einfach zu bauen. Eigentümer sparen ebenfalls Kosten, wenn sie Räume wie beispielsweise das Arbeitszimmer unter die Erde verlegen, da Keller in der Regel günstiger sind. So können Eigentümer auch auf kleinerer Grundfläche ihr Haus kostengünstig bauen. Außerdem sparen Bauherren bei der Haustechnik, wenn sie möglichst einfache Technik verbauen. Wer Geld sparen will, sollte sich den Einbau einer Fußbodenheizung gut überlegen und statt einer Erdwärmesonde lieber eine Gas-Öl-Hybridanlage einbauen. Hierbei sollten Eigentümer aber abwägen, was tatsächlich besser und nachhaltiger ist. Denn niedrigere Erstinvestitionen ziehen nicht selten höhere Folgekosten nach sich. Häufig sind die günstigeren Geräte auch sehr viel umweltschädigender. Der Gasverbrauch einer Gasheizung verursacht beispielsweise mehr Kosten als der Stromverbrauch einer Wärmepumpe und stößt auch mehr CO 2 aus. Wer gut plant, spart hinterher bei den Unterhaltskosten und tut Gutes für die Umwelt. Eigenleistungen gut überlegen: Eigentümer, die selbst mit anpacken, sollten sich nicht überbelasten. Wer beim Hausbau fast alles selbst macht, spart nicht unbedingt mehr Geld. Tatsächlich benötigt der Bau oft viel länger und verursacht mehr Stress. Dabei stoßen Bauherren mitunter an ihre Belastungsgrenzen, worunter Familie, Freunde, Urlaub und Freizeit leiden. Daher ist es sinnvoll, wenn sich Bauherren auf überschaubare Heimwerker-Arbeiten konzentrieren. Das Einsparpotenzial beträgt dabei etwa zehn Prozent. Beispielsweise kann der Bauherr sein Haus selbst bauen, während eine Baufirma diese Arbeit rundum betreut. Weitere Variante: Der Eigentümer übernimmt den Innenausbau komplett oder teilweise und die Baufirma errichtet den Rohbau. red/sig (Quelle: www.mcmakler.de) DAS MITGLIED STEHT BEI UNS IM MITTELPUNKT Im Rahmen einer Mitgliedschaft beraten wir Arbeitnehmer und Rentner und erstellen für Sie die Einkommensteuererklärung. Für Rentner klären wir die Steuerpflicht bzw. beantragen die Löschung der Steuernummer. Wir beraten u.a. auch über die steuerlichen Auswirkungen durch Corona, z.B. bei Kurzarbeitergeld, Homeoffice, Kinderbonus. Ihre nächste Beratungsstelle befindet sich in 77704 Oberkirch 77855 Achern Am Marktplatz 3 Kapellenstr. 29a 07802 -90575 07841 -682782 oberkirch@lohi-bw.de achern@lohi-bw.de 4 weitere Unternehmen erhielten die Note sehr gut Im Test: 20 Steuerhilfevereine in Deutschland Ausgabe 12/2020
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Seite 27 und 28: meine wohnkollektion Fliesen-/Platt

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