Geschäftsbericht - Familienheim Pforzheim

Lage der Genossenschaft
Finanzlage
Die Familienheim Pforzheim war zu jeder Zeit in der Lage, ihren Zahlungsverpflichtungen
nachzukommen, eingeräumte Kreditlinien wurden nicht in Anspruch
genommen. Trotz der angespannten Lage im Bankensektor und der damit verbundenen
Restriktionen bei der Kreditvergabe sind keinerlei Finanzierungsprobleme zu
verzeichnen.
Nachtragsbericht
Nach dem Ende des Geschäftsjahres sind keine Ereignisse eingetreten, die eine
besondere Bedeutung für die Vermögens-, Ertrags- oder Finanzlage der Genossenschaft
haben.
Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung
Der Geschäfts- und Ertragsentwicklung für die Jahre 2011 und 2012 stehen wir
aufgrund unserer lokalen Marktstellung und der sich abzeichnenden Entwicklung
der Nachfrage am Immobilienmarkt positiv gegenüber. Unsere Geschäftspolitik
berücksichtigt die Chancen und Möglichkeiten des Marktes.
Die Prognosen, die sich auf die Entwicklung der Genossenschaft für die nächsten
Jahre beziehen, stellen unsere Einschätzung der wahrscheinlichsten künftigen Entwicklung
auf Basis der uns zum Zeitpunkt der Erstellung des Lageberichts zur Verfügung
stehenden Informationen dar. Da Prognosen mit Unsicherheiten behaftet
sind bzw. sich durch Veränderungen der zugrunde gelegten Annahmen als unzutreffend
erweisen können, weisen wir darauf hin, dass die tatsächlichen Ergebnisse
von den zur Zeit erwarteten Plandaten abweichen können.
Aufgrund des schwierigen wirtschaftlichen Umfelds und den Prognosen wegen
der Finanzkrise, von den auch unsere Kunden betroffen sind, sowie noch immer
hoher Betriebskosten erscheint uns ein Anstieg bei den Mietausfällen am wahrscheinlichsten.
Aufgrund der gesetzgeberischen Initiativen im Bereich der Energieeinsparung
sowie des demographischen Wandels muss in den nächsten Jahren – wie schon
bisher – erheblich in den Bestand investiert werden.