Geschäftsbericht - Familienheim Pforzheim

Lage der Genossenschaft
Die Liquiditätslage ist befriedigend; Engpässe sind nicht zu erwarten. Derivate
oder ähnliche Geschäfte zur Zinssicherung werden nicht eingesetzt.
Das Unternehmen verfügt über ein effizientes Mahnwesen; Forderungsausfälle
sind die Ausnahme.
Das Unternehmen finanziert sich über Bankkredite mit regionalen bzw. in Baden-
Württemberg ansässigen Banken, zu denen langjährige Geschäftsbeziehungen
bestehen. Ziel des Finanz- und Risikomanagements ist die Sicherung gegen finanzielle
Risiken jeder Art; es wird eine konservative Risikopolitik verfolgt.
Zur Absicherung gegen Liquiditätsrisiken und zur Sicherstellung der derzeitigen
Zahlungsfähigkeit wird ein fortlaufender Liquiditätsplan erstellt, der permanent an
aktuelle Änderungen angepasst wird und als Basis für die Geldmitteldisposition
dient.
Prognosebericht
Wir beurteilen die Entwicklung unserer Genossenschaft für 2011 und 2012 positiv.
Durch die fortlaufende Modernisierung unseres Wohnungsbestandes kann die Vermietbarkeit
langfristig gesichert werden. Marktvorteile sehen wir auch in unserem
diversifizierten Wohnungsbestand in verschiedenen Wohnraum-, Markt- und Preissegmenten.
Die Ertragslage wird aufgrund von weiteren auf hohem Niveau geplanten Modernisierungs-
und Instandsetzungsmaßnahmen in den nächsten beiden Jahren stabil
bleiben. Die Qualität unserer Bestände wird sich dadurch weiter verbessern und
infolgedessen werden die Leerstände weiterhin auf einem niedrigen Niveau bleiben.
Dies gilt auch vor dem Hintergrund, dass aufgrund aller verfügbaren Prognosen
die Nachfrage nach Mietwohnungen in den nächsten beiden Jahren zufrieden
stellend bleiben wird.
Wir werden auch künftig in der Lage sein, unseren Zahlungsverpflichtungen fristgerecht
nachzukommen.