Bayernfonds Niederlande 1

Attraktive Ausschüttungen
Positive Ertragsentwicklung angestrebt
Bezogen auf den Beteiligungsbetrag des Anlegers
(ohne Agio) ist für den Prognosezeitraum eine Ausschüttung
von anfänglich 6 Prozent p. a. ansteigend
auf 6,5 Prozent p. a. 1) vor Steuern in den Niederlanden
und Deutschland, inkl. Kapitalrückzahlungen,
prognostiziert. Für die Anleger der Zielgruppe 2)
beläuft sich die Ausschüttung nach niederländischer
und deutscher Steuer während des Prognosezeitraums
auf ca. 5,1 bis 5,3 Prozent p. a. (Details siehe
Verkaufsprospekt Tz. 7.6 bzw. Tz. 7.7). Der Ausschüttungsanspruch
besteht dabei zeitanteilig ab dem Ersten
des auf die Einzahlung des Beteiligungsbetrags
nebst Agio folgenden Monats, frühestens aber ab
dem 01.04.2011. Die jährliche Ausschüttung ist zum
30.06. des Folgejahres, erstmals zum 30.06.2012,
vorgesehen .
Steuerliche Besonderheiten 2)
Die Fondsgesellschaft erzielt im Wesentlichen Einkünfte
aus Vermietung und Verpachtung. Nach dem
deutsch-niederländischen Doppelbesteuerungsabkommen
steht das Besteuerungsrecht für die Miet-
140 %
130 %
120 %
110 %
100 %
8 %
6 %
4 %
2 %
0 %
Prognostizierte Ausschüttungen 1)
6,5 %
6,0 % 6,0 % 6,0 % 6,0 %
6,25 % 6,25 % 6,25 % 6,25 % 6,25 % 6,5 % 6,5 % 6,5 % 6,5 %
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erträge sowie für Gewinne aus der Veräußerung des
Fondsobjekts den Niederlanden zu. Für laufende
Einkünfte aus der Vermietung und Verpachtung von
Immobilien in den Niederlanden findet der Progressionsvorbehalt
in Deutschland keine Anwendung mehr.
Dies gilt auch bei einem Gewinn aus der Veräußerung
des Fondsobjekts oder der Beteiligung durch den
Anleger nach Ablauf einer Mindesthaltedauer von
jeweils zehn Jahren. Die Anleger sind grundsätzlich
verpflichtet, eine Steuererklärung in den Niederlanden
abzugeben.
Die Fondsgesellschaft beabsichtigt, eine Verständigungsvereinbarung
mit der zuständigen niederländischen
Finanzbehörde zu schließen und die Steuererklärungspflichten
für die Anleger grundsätzlich
zu übernehmen, wobei dies nur für Anleger der
Zielgruppe des Beteiligungsangebots möglich sein
wird. Aus der Anlage der Liquiditätsreserve erwirtschaftete
Zinserträge unterliegen als Einkünfte aus
Kapitalvermögen der Steuerpflicht in Deutschland.
Die steuerlichen Details bzw. Grundlagen und Angaben
zu den möglichen Ausschüttungen nach Steuern
siehe Verkaufsprospekt Tz. 7.6 bzw. Tz. 7.7 sowie
Tz. 11 „Steuerliche Grundlagen“.
127,96 %
2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
Vorgesehene Ausschüttungserhöhung um 0,5 % in 2011
1) Prognostizierte jährliche Ausschüttungen vor Steuern in den Niederlanden und Deutschland inkl. Kapitalrückzahlungen an die Anleger während der Prognosedauer bezogen
auf 1) das Prognostizierte eingezahlte Beteiligungskapital jährliche Ausschüttungen (ohne Agio) vor Steuern für das in jeweilige den Niederlanden Geschäftsjahr und (während Deutschland der inkl. Platzierungsfrist Kapitalrückzahlungen ggf. zeitanteilig an die Anleger ab dem Monatsersten während der des der
Einzahlung Prognosedauer des Beteiligungskapitals bezogen auf folgenden das eingezahlte Monats, frühestens Beteiligungskapital aber ab dem (ohne 01.04.2011). Agio) für das Die jeweilige Geschäftsführung Geschäftsjahr der (während Fondsgesellschaft der Platzierungsfrist wird für das ggf. Wirtschaftsjahr
zeitanteilig
2011 eine Ausschüttung ab dem Monatsersten / Entnahme des in der Höhe Einzahlung von 6,5 % des p. a. Beteiligungskapitals vorschlagen; über folgenden die tatsächliche Monats, Höhe frühestens der Ausschüttung aber ab dem / Entnahme 01.04.2011). entscheiden die Anleger. Ausschüttungen
/ Entnahmen enthalten auch Kapitalrückzahlungen.
2) Details siehe Verkaufsprospekt, Tz. 1.3 (Definition Zielgruppe), Tz. 11 (Steuerliche Grundlagen) sowie Tz. 15.7 (Steuerliche Behandlung).