VR-IMMO News Süd 2-2022

Im Stadt- und Landkreis Regensburg
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Pentling
Einfamilienhaus in ruhiger Lage
• Baujahr 1956
• Grundstück ca. 971 m 2
• Wohnfläche ca. 160 m 2
Aufteilung:
Altbau:
UG: teilweise unterkellert, Heizraum
EG: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer
1. OG: Flur, 2 Kinderzimmer, Abstellraum
Anbau (nicht unterkellert):
EG: Küche mit Einbauküche, Wohnzimmer mit Zugang
zum Wintergarten, Badezimmer mit Wanne, WC u.
Fenster
1. OG: Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer
Das Objekt wurde 1956 erbaut und in 1985 erweitert.
• Teppich-, Laminat- und Fliesenböden
• Holzfenster mit Rollläden
• Holzpelletsheizung
• Energiewerte: 177,2 kWh/(m 2 a) lt. Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse F
Im Anbau steht Ihnen ein großzügiger Wintergarten
mit Aussenbeschattung und Blick auf den sehr schön
angelegten Garten mit Gartenteich zur Verfügung.
Auf dem Grundstück befindet sich ebenfalls ein schönes
Gartenhäuschen.
Separat stehen Ihnen eine Garage, ein Carport und
einige Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung.
Auf dem Satteldach befindet sich auf 16 m 2 eine
Solaranlage.
Freiwerdend nach Vereinbarung
Preis € 469.000,–
Regensburg / Schwabelweis
Neu renovierte 3-Zimmer-Wohnung
Baujahr 1966,
Wohnfläche: ca. 75 m², (1.OG)
Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer,
Küche, Bad mit Wanne, WC und Fenster
Kaminanschluss im Wohnzimmer,
Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss,
weiße Kunststofffenster,
Stellplatz ca. 20 m²,
Gartenanteil ca. 40 m²,
Öl-Zentralheizung,
Energiewerte lt. Bedarfsausweis 143 kWh/(m²a) für
Heizung und WW, Energieeffizienzklasse E,
frei ab sofort,
Preis E 329.000,–
Preise zzgl. 3,57 % Maklercourtage
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