Exposé in Druck_12052022

ECKDATEN
1
Adresse: Widenmayerstraße 8
80538 München / Altstadt-Lehel
Wohnfläche ca.: 151,27 m² (inkl. 2 Balkone zu 1/2)
Zimmeranzahl: 5
Schlafzimmer: 3 - 4
Ausstattung:
Zustand:
Etage:
Baujahr:
Weitestgehend Originalaustattung (Stuckdecken, Parkettböden, Türen,
Original Kachelofen) etc.
Gepflegt / Renovierung nach individuellen Wünschen möglich
4. Obergeschoss
1899 (Neobarock)
Gebäude saniert: Ja (im Jahr 2009)
Personenaufzug: Vorhanden (Baujahr 2009)
Balkon/Terrasse:
Heizungsart:
Küche:
Fußboden:
Badezimmer:
Gäste-WC:
Kellerabteil:
Bezugsfrei ab:
Denkmalschutz:
Energieausweis:
Sonder AfA:
2 Balkone (10,10 m² zu 1/2 Wohnfläche = 5,05 m²)
Gas-Etagenheizung
Geschlossene Küche
Originalfußböden, u.a. Fischgrätparkett
Bad mit Wanne
Separates WC
Kellerabteil und separater großer Kellerraum mit Außeneingang
Derzeit vermietet
Ja
Es besteht keine Pflicht - Denkmalschutz
Abschreibung der kompletten Sanierungskosten (Denkmal- und Ensembleschutz)
4