Exposé in Druck_12052022

LAGE
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Diese traumhafte 5-Zimmerwohnung, im 4. Stock eines wunderschönen
Gebäudeensembles aus dem Jahre 1899 gelegen, befindet sich
in einer der besten Lagen Münchens – im Stadtteil Altstadt/Lehel.
Der begehrte Stadtteil liegt zentral zwischen Isar und dem Zentrum
und mit der Maximilian- und der Prinzregentenstraße verlaufen zwei
der bekanntesten Münchener Boulevards durch das Lehel.
Seinen exklusiven Wohnwert verdankt das Lehel den prächtigen
Altbauten mit ihren reichverzierten Fassaden im Stil des Neobarock,
der Neorenaissance und des Jugendstils, den direkt angrenzenden
und nahegelegenen Grünflächen (Isarauen, Englischer Garten,
Hofgarten), der traditionellen und modernen Gastronomie, den Biergärten,
den vielen Cafés und der unmittelbaren Nähe zu namhaften
Museen, vielfältigen kulturellen Einrichtungen und zur Innenstadt
(Marienplatz, Maximiliansstraße) mit ihren exklusiven Einkaufsmöglichkeiten.
Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte, Kliniken (‚Rechts der Isar‘) und
sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig oder mit
dem Fahrrad schnell zu erreichen.
Die nächste Tramstation ist etwa 300 Meter vom Haus entfernt und
die U-Bahn-Station „Lehel“ etwa 500 Meter.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist somit ausgezeichnet und ein
PKW wird in der Stadt im Grunde nicht benötigt. Auch mit den vielen
Taxis, dem Fahrdienstleister UBER oder den zahlreichen und inzwischen
weitverbreiteten Car-Sharing-Anbietern kommen Sie sehr
schnell und bequem an Ihr Ziel. Diese Vorteile werden bei einer
zukünftigen Verkehrswende einen großen Pluspunkt in dieser Lage
darstellen.
Die von uns angebotene einzigartige Altbauimmobilie befindet sich
in der Widenmayerstraße 8 und bietet damit nicht nur eine ausgezeichnete
Makrolage (Lehel), sondern – durch seine priviligierte
Position in der ersten Isarreihe zwischen Maximilians- und Luitpoldbrücke
– zudem einen unbeschreiblich schönen Blick auf den
Friedensengel, das Maximilianeum und die grünen Isarauen.
Führt man sich vor Augen, daß dieser Ausblick in den letzten Jahren
nahezu unverändert geblieben ist, dann ist das einfach beeindruckend.
Diese unverbaubare Lage wird seine Schönheit vermutlich
auch in den nächsten 120 Jahren beibehalten.
Wenn Sie also schon immer genau danach – Lage, Lehel, Lebensqualität
– gesucht haben, dann hat Ihre Suche mit dieser wirklich
einzigartigen Altbauimmobilie nun ein Ende gefunden.
Überzeugen Sie sich selbst.
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