Exposé Vermietung Schöneck

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SCHÖNECK-KILIANSTÄDTEN
23 MODERNE NEUBAU-WOHNUNGEN
ZUR VERMIETUNG

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23 MODERNE NEUBAU-WOHNUNGEN
SCHÖNECK-KILIANSTÄDTEN
HANAUER STRASSE 33
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Haus 3
Haus 5
Haus 8
Hanauer Straße
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DATEN | FAKTEN
• Insgesamt 23 Mietwohnungen davon im
Haus 3 · 2 Wohnungen - 3 Zimmer
Haus 5 · 11 Wohnungen - 2 und 3 Zimmer
Haus 8 · 10 Wohnungen - 2, 3 und 4 Zimmer
• Wohnflächen ca. 58 - 109 m²
• Aufzug von der Tiefgarage in alle Etagen
• Alle Wohnungen mit Terrasse, Balkon oder
Dachterrasse
• Erdgeschosswohnungen mit privat
nutzbaren Gartenflächen
• Tiefgaragenstellplätze (Einzel- und Doppelparker)
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Haus 3
3.0.7
3.0.4
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EIN HOCH AUF DIE VIELFALT
Der Schwerpunkt des Wohnungsmixes liegt auf
attraktiven 2- und 3-Zimmer-Wohnungen, komplettiert
mit einzelnen 4-Zimmer-Wohnungen für
alle, die mehr Platz wünschen.
Alle Wohnungen verfügen über große Balkone
oder - je nach Lage - großzügige Terrassen mit
privat nutzbaren, geschützten Gärten in den
Erdgeschossen und mit Blick in die geschmackvoll
gestaltete Außenanlage.
Offene Wohn-Ess-Bereiche, mit Möglichkeiten zur
flexiblen Wohnraumgestaltung bieten weitläufige
Sichtachsen und Platz zur individuellen Entfaltung.
Zugleich ist dank praktischer Nutz- und Abstellzonen
bestens für Ordnung und Klarheit im Alltag gesorgt.
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Erich-
Ollenhauer-Str.
Konrad-
Zuse-Ring
Bahnhof, Niederdorfelden, Bad Vilbel
Röternstr.
Feldstr.
Breslauer
Str.
Weimarer
Str.
Niederbergring
Frankfurter
Feldstr.
Höhenstr.
Eugen-Kaiser-Str.
Gerngraben
Bremer
Str.
Hamburger Str.
Str.
Königsberger Str.
Berliner Str.
Kieler Str.
Bleichstr.
Kranzbergring
Kleine
Hainstr.
Raiffeisenstr.
Ludwig-
Erhard-Str.
Baumweg
Wingertstr.
Bleichstr.
Beethovenstr.
Joh.-Sebastian-
Friedrich-Ebert-
Grundschule
Hainstr.
SCHÖNECK
Kilianstädten
Frauengartenring
Fixengasse
Pfarrgasse
Hüttenberg
Frankfurter
Mozartstr.
Käthe-Kollwitz-Ring
Dietrich-Bonhoeffer-
Str.
Bach-Str.
Str.
Untergasse
Herrnhofstr.
Richard-Wagner-Str.
Neugasse
Kolpingstr.
Wachenbucher Str.
Glockenstr.
Frauengartenring
Heiligenstr.
Weiherstr.
Friedhofstr.
Hanauer Str.
Wachenbucher Str.
Martin-Luther-Ring
Kirchbergstr.
Kurt-Schumacher-Str.
Wasserweg
Philipp-Reis-Str.
Friedhofstr.
Stresemannstr.
Otto-Hahn-Str.
John-F.-Kennedy-Str.
Windecker
Str.
Hanauer Str.
Windecker Str.
Theodor-
Heuss-Str.
Stettiner Str.
Danziger
Str.
Niederdorfel
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Nidderau-
Windecken
WILLKOMMEN IN KILIANSTÄDTEN
VOR DEN TOREN FRANKFURTS
Otto-Hahn-Str.
Die Gemeinde Schöneck liegt im grünen Main-Kinzig-Kreis, mitten im Herzen
des Rhein-Main Gebietes.
Mit dem wachsenden Speckgürtel Frankfurts ist Schöneck in den
vergangenen Jahren als Wohnstandort immer interessanter geworden.
Im beschaulichen Ortsteil Kilianstädten entstand ein Wohnensemble mit
insgesamt 8 Mehrfamilienhäuser. Dieses pulsierende Fleckchen ist die
Heimat von ca. 6.000 der 12.000 Einwohner Schönecks.
Der Standort punktet mit einer guten Infrastruktur. Dank seiner guten
Lage im 30-Minuten-Umkreis von Frankfurt ist Kilianstädten eine von 55
Kommunen der Wachstumsinitivative „Großer Frankfurter Bogen.“
Neuer Weg
Mittelbuchen, Bruchköbel
In Kilianstädten erleben Sie das Beste unterschiedlichster Welten. Sie
wohnen idyllisch im Grünen und zugleich perfekt angebunden an Frankfurt.
Diverse Lebensmitteldiscounter sind nur wenige Minuten Fußweg entfernt.
So sind der nächstgelegene REWE sowie der Bahnhof in lediglich zehn
Gehminuten zu erreichen.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr lässt
keine Wünsche offen: Vom Bahnhof Schöneck-Kilianstädten sind es 30
Minuten mit dem Regionalexpress der Deutschen Bahn zum Hauptbahnhof von
Frankfurt.
den, Bad Vilbel
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Ausstattungsdetails
• Einbauküche mit Elektrogeräten von AEG
• Fußbodenheizung
• Echtholzparkettböden
• Isolierverglaste Fenster und Fenstertüren
• Moderne Bäder mit Duschabtrennung
und elektrischen Handtuchheizkörper
• Bodengleich geflieste Duschen
• Hochwertige Fliesen und Sanitärprodukte
• Abstellraum in allen Wohnungen
• Kellerraum für jede Wohnung
• Video-Gegensprechanlage
• CAT-Verkabelung in den Wohn- und Schlafzimmern
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BEISPIELDARSTELLUNGEN
Küchenplanung | Küchengeräte

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BEISPIELHAFTE DARSTELLUNG
HAUS 3
ETW 3.0.4 - 1. OBERGESCHOSS
ETW 3.0.7. - 2. OBERGESCHOSS
Wir übernehmen keine Gewähr für eine originalgetreue Darstellung alle Artikel.
Farbliche und konstruktive Abweichungen sind möglich
(z. B. Grifflage und -darstellung, Fronteinteilung, Gerätedarstellung...)!
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BEISPIELHAFTE DARSTELLUNG
HAUS 5
ETW 5.0.1 - ERDGESCHOSS
Wir übernehmen keine Gewähr für eine originalgetreue Darstellung alle Artikel.
Farbliche und konstruktive Abweichungen sind möglich
(z. B. Grifflage und -darstellung, Fronteinteilung, Gerätedarstellung...)!
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BEISPIELHAFTE DARSTELLUNG
HAUS 5
ETW 5.11 - STAFFELGESCHOSS
Wir übernehmen keine Gewähr für eine originalgetreue Darstellung alle Artikel.
Farbliche und konstruktive Abweichungen sind möglich
(z. B. Grifflage und -darstellung, Fronteinteilung, Gerätedarstellung...)!
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BEISPIELHAFTE DARSTELLUNG
HAUS 8
ETW 8.0.6 - 1. OBERGESCHOSS
Wir übernehmen keine Gewähr für eine originalgetreue Darstellung alle Artikel.
Farbliche und konstruktive Abweichungen sind möglich
(z. B. Grifflage und -darstellung, Fronteinteilung, Gerätedarstellung...)!
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BEISPIELHAFTE DARSTELLUNG
HAUS 8
ETW 8.10 - STAFFELGESCHOSS
Wir übernehmen keine Gewähr für eine originalgetreue Darstellung alle Artikel.
Farbliche und konstruktive Abweichungen sind möglich
(z. B. Grifflage und -darstellung, Fronteinteilung, Gerätedarstellung...)!
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EINBAUHERD
EDELSTAHL MIT ANTIFINGERPRINT AEG
Im SurroundCook-Backofen werden all Ihre Gerichte
jedes Mal gleichmäßig gegart.
Die goldbraune Kruste auf einem Kartoffelgratin.
Die Kruste eines Rinderfilets. Ein richtig saftiger
Schokoladenkuchen. Um jedes Mal gleichmäßige
Ergebnisse zu erzielen muss die Hitze präzise
gesteuert werden.
EINBAUKOCHFELD AEG
Dieses Kochfeld bietet eine Vielzahl von Optionen
zum Kochen: zwei normale Kochzonen, eine
Dreikreis-Kochzone und eine ovale Mehrzweckkochzone.
Seitlich ist eine Restwärmeanzeige
angeordnet.
GESCHIRRSPÜLER AEG
Mit AEG-QuickSelect bestimmen Sie mit nur einem
Finger, wie lange die Geschirrreinigung dauert.
Dabei zeigt Ihnen der Ecometer, wie ökologisch
der gewählte Spülgang ist. Wählen Sie zwischen
einem langsameren, aber energieeffizienten
Programm oder bei Bedarf einem schnellen
Reinigungsprogramm mit mehr Verbrauch.
SPÜLBECKEN BLANCO
Vielfältige Spülenfamilie mit klarer Formgebung
Eleganter IF-Flachrand für den flächenbündigen und
aufliegenden Einbau
Kompaktversion mit Abtropffläche
3 ½‘‘ Edelstahl-Korbventil
Mit Ablauffernbedienung
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SPÜLARMATUR BLANCO
Hoher, bogenförmiger und langer Auslauf ermöglicht
barrierefreie Arbeitsabläufe an Armatur und Spüle.
Ergonomisch angeordneter Bedienhebel
Erweiterter Aktionsradius durch 360° drehbaren
Auslauf
FLACHSCHIRM-DUNSTABZUGSHAUBE AEG
Diese Flachschirmhaube, die im Oberschrank über
dem Kochfeld eingebaut ist, ist nur sichtbar, wenn
sie gebraucht wird.
Sie kann beim Kochen herausgezogen werden, um
den Absaugmotor einzuschalten.
KÜHL-GEFRIERKOMBINATION AEG
Eine stabile Kühlschranktemperatur bewahrt die
Qualität und den Geschmack der Lebensmittel.
Der ColdSense Sensor misst und korrigiert den
Temperaturunterschied sofort nach dem Öffnen
der Kühlschranktür.
So kühlt er 40% schneller auf die gewünschte
Temperatur.
Wir übernehmen keine Gewähr für eine originalgetreue Darstellung
alle Artikel. Farbliche und konstruktive Abweichungen sind möglich!
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Bitte beachten Sie!
HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die vorliegende Broschüre stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar. Die vorliegende Broschüre soll als Werbematerial einen allgemeinen
Überblick über das abgebildete Produkt verschaffen. Alle Informationen, Angaben und Darstellungen in dieser Broschüre wurden
mit größter Sorgfalt ausgesucht und auf ihre Richtigkeit zum Zeitpunkt der Herausgabe überprüft. Eine Gewähr für die Vollständigkeit,
Richtigkeit und Aktualität aller Informationen wird nicht übernommen. Änderungen, insbesondere aufgrund behördlicher Auflagen oder
Änderungen bzw. aufgrund statischer oder technischer Erfordernisse, bleiben ausdrücklich vorbehalten. Das Bild- und Planmaterial (Abbildungen,
Visualisierungen, Ansichten, Fotografien, grafische Elemente etc.) dient der vorläufigen Illustration des Vorhabens und ist
lediglich beispielhaft zu verstehen. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Für die verbindliche und endgültige Festlegung von Art und Umfang der Ausführung und Ausstattung oder sonstiger Eigenschaften ist
allein der Mietvertrag nebst Anlagen maßgeblich.
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BERATUNG UND VERMIETUNG:
Hermann Immobilien GmbH
Hauptstraße 47-49 · 63486 Bruchköbel
Telefon 06181 97800
info@hermann-immobilien.de
hermann-immobilien.de
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