"Schönborner Hof, 2. Änderung" Begründung - VG Bodenheim
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07.103.06<br />
<strong>VG</strong> BODENHEIM<br />
OG BODENHEIM<br />
BEBAUUNGSPLAN<br />
"<strong>Schönborner</strong> <strong>Hof</strong>, <strong>2.</strong> Änderung"<br />
<strong>Begründung</strong><br />
Stand: Februar 2006<br />
Bearbeitet von:<br />
Dipl.-Ing. (FH) Andrea Misselhorn<br />
Ing.-Gesellschaft Weiland AG<br />
beratende Ingenieure<br />
Mareuil-le-Port-Platz 1, 55270 Zornheim,<br />
Tel.: (0 61 36 ) 9541-0 Fax: (0 61 36) 9541-28
INHALTSVERZEICHNIS<br />
Bebauungsplan: "<strong>Schönborner</strong> <strong>Hof</strong> ,<strong>2.</strong> Änderung “ 1<br />
1.0 ALLGEMEINES 3<br />
<strong>2.</strong>0 ZIEL DER <strong>2.</strong>ÄNDERUNG 3<br />
3.0 UMWELTVERTRÄGLICHKEITSPRÜFUNG/UMWELTBERICHT 3<br />
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Bebauungsplan "<strong>Schönborner</strong> <strong>Hof</strong>,<strong>2.</strong> Änderung“ Stand: Februar 2006<br />
07.103.06/07.103.06_bplan.doc
Bebauungsplan: "<strong>Schönborner</strong> <strong>Hof</strong> ,<strong>2.</strong> Änderung “<br />
Lage: Ortsgemeinde <strong>Bodenheim</strong><br />
Auftraggeber: Ortsgemeinde <strong>Bodenheim</strong><br />
Auftragnehmer: Ing.-Gesellschaft Weiland AG<br />
Bearbeitung: Dipl.-Ing. (FH) A. Misselhorn<br />
Bearbeitung: Februar 2006<br />
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Bebauungsplan "<strong>Schönborner</strong> <strong>Hof</strong>,<strong>2.</strong> Änderung“ Stand: Februar 2006<br />
07.103.06/07.103.06_bplan.doc<br />
1
BEGRÜNDUNG<br />
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Bebauungsplan "<strong>Schönborner</strong> <strong>Hof</strong>,<strong>2.</strong> Änderung“ Stand: Februar 2006<br />
07.103.06/07.103.06_bplan.doc<br />
2
1.0 ALLGEMEINES<br />
Die Ortsgemeinde <strong>Bodenheim</strong> hat in der Gemeinderatssitzung am<br />
11.10.2004 die <strong>2.</strong> Änderung des Bebauungsplanes „<strong>Schönborner</strong> <strong>Hof</strong>“<br />
beschlossen.<br />
Aufgrund der Geringfügigkeit der geplanten Änderungen wird die <strong>2.</strong><br />
Änderung im vereinfachten Verfahren durchgeführt.<br />
Mit der Erstellung der Planunterlagen wurde die IG Weiland AG von der<br />
Ortsgemeinde <strong>Bodenheim</strong> beauftragt.<br />
<strong>2.</strong>0 ZIEL DER <strong>2.</strong>ÄNDERUNG<br />
Das Baugebiet „<strong>Schönborner</strong> <strong>Hof</strong>“ wurde Ende der 70ziger Jahre durch<br />
einen Vorhabensträger entwickelt und bebaut.<br />
Die Gebäude wurde damals, entgegen der rechtlich zulässigen<br />
Möglichkeiten, in einem sehr einheitlichen, eingeschossigen Stil errichtet.<br />
Mit Ausnahme von 6 Gebäuden wurden die Häuser jeweils auf einer Seite<br />
auf die Grundstücksgrenze gebaut.<br />
Um den Bestand und damit den Charakter des Baugebietes zu sichern,<br />
sollen die Festsetzungen den jetzigen Gegebenheiten angepasst und neu<br />
festgesetzt werden.<br />
Gleichzeitig erfolgt die Anpassung der Rechtsgrundlagen und Verfahrens-<br />
vermerke an die neue Gesetzeslage.<br />
Die genaue räumliche Abgrenzung ergibt sich aus der Planzeichnung im<br />
Maßstab 1:500.<br />
3.0 UMWELTVERTRÄGLICHKEITSPRÜFUNG/UMWELTBERICHT<br />
Nach dem neuen Baugesetz vom August 2004 sind im Rahmen der<br />
<strong>Begründung</strong> zum Bebauungsplan Aussagen zur Umweltverträglichkeit der<br />
geplanten Maßnahme zu treffen.<br />
Da in der geplanten <strong>2.</strong> Änderung des Bebauungsplanes neben der<br />
Anpassung von Festsetzungen an die Bestandssituation keine weiteren<br />
Veränderungen vorgenommen werden und kein Eingriff in Natur und<br />
Landschaft stattfindet, wird die Maßnahme als umweltverträglich<br />
eingestuft.<br />
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Bebauungsplan "<strong>Schönborner</strong> <strong>Hof</strong>,<strong>2.</strong> Änderung“ Stand: Februar 2006<br />
07.103.06/07.103.06_bplan.doc<br />
3
Auf Grund fehlender negativer Auswirkungen auf den Naturhaushalt des<br />
Plangebietes durch die Änderung des Bebauungsplanes wird auf die<br />
Erstellung eines Landespflegerischen Beitrages verzichtet.<br />
Aufgestellt im Namen der Ortsgemeinde <strong>Bodenheim</strong><br />
Februar 2006<br />
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Bebauungsplan "<strong>Schönborner</strong> <strong>Hof</strong>,<strong>2.</strong> Änderung“ Stand: Februar 2006<br />
07.103.06/07.103.06_bplan.doc<br />
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