element+BAU 6/2023

6 

60. Jahrgang 

2023 

ISSN 0934-5914 

B2836 

Die Fachzeitschrift für Objektbau 

Bildnachweis: 

Tobias Hase / StMELF 

© Fotos: Sebastian Schels 

SPECIAL: 

Objektbau mit Holz 

Fassaden; Sonnenschutzsysteme; Hallenbau; Wirtschaftsbau; 

Brandschutz; Keramik; Sanitär; Klima-/Heiztechnik; Hybridbauweise

GREEN EFFICIENT TECHNOLOGIES 

Die unabhängige Medienplattform 

für Energieversorgung, Effizienzsteigerung 

und alternative Energieträger und -speicher 

Nachhaltige Möglichkeiten in der 

Prozesstechnologie 

Kreislaufwirtschaft im industriellen 

Produktionsprozess 

Themenbereiche H 2 

, Synthetische 

Kraftstoffe, Wasser, Solar & Photovoltaik, 

Windkraft, Bioenergie, Geothermie, 

Batterietechnologie, Systemintegration 

und weitere Alternativmöglichkeiten 

Dr. Harnisch Verlags GmbH · Eschenstraße 25 · 90441 Nürnberg · Tel.: +49 (0) 911 - 2018 0 · info@harnisch.com · www.harnisch.com

editorial 

Armin König 

Chefredakteur 

Liebe Leser, 

es "weihnachtet sehr": Schneemassen bedeckten bis vor kurzem noch weite Teile unseres Landes, Schaufensterdekorationen mit 

Kunstschnee, die immer gleichen Pop-Baladen von "Last Christmas" bis "All I want for Christmas is you" aus jedem Supermarkt- 

Lautsprecher und Fernsehwerbung mit leuchtenden Kinderaugen lassen keinen Zweifel aufkommen, dass Weihnachten vor der 

Tür steht. 

Und wie es in der Vorweihnachtszeit so üblich ist, könnte man natürlich auf die Idee kommen, einen Wunschzettel zu verfassen. 

Neben meinen persönlichen Wünschen hätte ich auch den einen oder anderen, eher beruflich motivierten Wunsch auf Lager. So 

würde ich mir für unsere Industrie wünschen, dass von Regierungsseite sich endlich die Erkenntnis durchsetzt, dass Baupolitik und 

Sozialpolitik sich im Idealfall ergänzen. Die Wohnungsnot, die vor allem in Ballungszentren immens ist, bedroht zunehmend den 

sozialen Frieden in unserer Republik. Und auch in Sachen Arbeitsmarkt bringt der angespannte Wohnungsmarkt erhebliche Probleme 

mit sich: Da viele Arbeitnehmer in Ballungszentren keinen bezahlbaren Wohnraum finden, ziehen diese von den Großstädten 

weg auf's Land. Dies hat zur Folge, dass sich in Großstädten gerade für nicht besonders hoch dotierte Jobangebote, einfach 

keine Fachkräfte mehr finden lassen. Erst jetzt hat z.B. in München ein Altenheim seine Auflösung angekündigt, da Mitarbeiter 

fehlen. 

Aber auch über dieses gesamtgesellschaftliche Problem des Wohnungsmangels hinaus hätte ich den einen oder anderen Wunsch 

für unsere Branche: So würde ich mir von den verantwortlichen Politikern etwas mehr "Berechenbarkeit" wünschen. Jedes Unternehmen 

benötigt vernünftige Rahmenbedigungen und Sicherheit. Daran hatte es die letzten Jahre massiv gemangelt, man denke 

nur an die unklare Fördersituation für Häuslebauer bis hin zum unsäglichen öffentlichen Gezerre um das Gebäudeenergiegesetz. 

Diese Diskussionen und Unsicherheiten waren alles andere als förderlich für unsere Industrie, um planbare Investitionen zu tätigen 

und Zukunftsperspektiven zu entwickeln. 

Leider ist jedoch zu erwarten, dass vor dem Hintergrund des massiven Haushaltslochs, das sich nach dem Gerichtsurteil des Bundesverfassungsgerichts 

auftat, sich mein "Wunschzettel" für unsere Industrie sich als illusorisch herausstellen wird. Allerdings sollte 

ja gerade die Vorweihnachtszeit eine Zeit der Hoffnung sein. Und wie z. B. unser Holzbauspecial ab Seite 6 in diesem Heft zeigt: 

Unsere Branche ist durchaus leistungs- und innovationsfähig, bereit neue Wege zu gehen und ausgetretene Pfade zu verlassen. Im 

Bereich Objektbau mit Holz hat sich die letzten Jahre ein enormes Know-How entwickelt und viele neue Bauweisen und -methoden 

haben den Baustoff Holz auch im Objektbau salonfähig gemacht. Und auch die Rahmenbedingungen seitens der Politik 

wurden peu à peu angepasst, was die gesetzlichen Voraussetzungen erst schufen, auch größere Bauprojekte in Holz zu realisieren. 

Dieses Beispiel zeigt recht gut: Es geht, wenn man will. Schon allein der Abbau bürokratischer Hürden könnte auch in Sachen 

Wohnungsbau vieles zum Positiven verändern. Also, lassen Sie uns auch weiterhin zuversichtlich bleiben! 

Ihnen und Ihren Lieben möchte ich an dieser Stelle ein frohes Weihnachtsfest und einen guten Rutsch, in ein hoffentlich gutes 

neues Jahr 2024 wünschen! 

Ihr 

element + BAU • 6/2023 

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inhalt 

SPECIAL: OBJEKTBAU MIT HOLZ 

Hotelbau 

Holz bringt Designqualität und gute Akustik 

Neubau 33. Grundschule Dresden 

Flexible Schulplanung mit Holzmodulen 

Hauptsitz der UmweltBank in Nürnberg 

25.000 m 2 in Holz-Hybrid-Bauweise 

Neubau des Netztanbieters Alliander in Amsterdam 

Bürogebäude mit Industrieschick 

Timber Office in Hamburg 

Grüner Holz-Hybrid für die Hansestadt 

News + Produkte rund um den Objektbau mit Holz 

OBJEKTE 

Neubau für Leber Hygiene- 

Service GmbH in Gutach 

Maßgeschneidert und unverwechselbar 

Bürogebäude der DynamicWare Software- 

Entwickler in Jena 

Für die Zukunft gebaut 

Sky Park Residenz, SK-Bratislava 

Eindrucksvolle Architektur, hochwertige 

Bodenfliesen 

Trainingshospital „To Train U“ in Ulm 

Lernen am Dummy 

Wartungshangar der Fluggesellschaft 

easyJet am BER, Berlin 

Zum Abflug bereit 

Frankfurter Messeturm 

Neue Offenheit und Energieeffizienz 

IM FOKUS 

Das neue GEG 

Möglichkeiten für die Industrie 

Warema 

CO 2 

-Einsparung durch außenliegenden 

Sonnenschutz 

RUBRIKEN 

Produkte 

Branche aktuell 

Vorschau/Impressum 

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Der Baustoff Holz wird im Inneren erlebbar: 

Neubau des Netzanbieters Alliander in Amsterdam. 

Seite 14 

Holz-Hybridbau setzt Akzente: Neubau des 

Timber Office in Hamburg. 

Seite 16 

Industriebau der Superlative: Hangar der Fluggesellschaft 

easyJET am BER, Berlin. 

Seite 30 

4 element + BAU • 6/2023

inhalt 

Für Sie notiert... 

In einem Brief an Bundeskanzler Olaf Scholz und 

mehrere Bundesminister hat der Präsident der 

Bundesvereinigung Mittelständischer Bauunternehmen 

e.V. (BVMB), Martin Steinbrecher, kurzfristig 

Lösungen für die Haushaltsproblematik nach dem 

Urteil des Bundesverfassungsgerichts eingefordert. 

Er warnte davor, Investitionen in öffentliche Bauvorhaben 

zu kürzen oder zu streichen und damit den 

Sanierungs- und Investitionsstau weiter zu vergrößern. 

BVMB-Präsident Martin Steinbrecher hat seine 

Mahnungen an Bundeskanzler Scholz ebenso wie 

an die Bundesminister Habeck, Lindner und Wissing 

sowie die Bundesministerin Geywitz gerichtet – also 

an alle, die unmittelbar baurelevante Ministerien 

führen. 

Bildnachweis: Tobias Hase / StMELF 

© Fotos: Sebastian Schels 

Holzbau nimmt aus energetischen Gründen eine 

immer größere Rolle ein - auch und gerade im Objektbau. 

Ein Indiz dafür ist z.B. die Rekordbeteiligung 

am Bayerischen Holzbaupreis, der alle 4 Jahre als 

Gemeinschaftsprojekt des Forstministeriums und 

"proHolz Bayern" mit Unterstützung der Bayerischen 

Architektenkammer, der Bayerischen Ingenieurkammer-Bau 

und dem Landesbeirat Holz Bayern e.V. 

ausgelobt wird. Mit über 250 eingereichten Bauwerken 

war der Preis, der am 20.04. von Forstministerin 

Michaela Kaniber in München verliehen wurde, so 

begehrt wie nie zuvor. 

Unser Bild zeigt das viergeschossige Schulgebäude 

der Grund-, Mittel- und Realschule in Odelzhausen, 

das u. a. mit einer der drei höchsten Auszeichnungen 

prämiert wurde (Bauherr: Zweckverband Grund- u. 

Mittelschule Odelzhausen; Architektur: SCHANKULA 

Architekten PartG mbB; Tragwerksplanung: Planungsgesellschaft 

Dittrich mbH; Holzbau: müllerblaustein 

HolzBauWerke GmbH). 

Eine detaillierte Beschreibung zu allen prämierten 

Objekten finden Interessenten unter https://holzbaupreis-bayern.de 

Weitere Infos über Holz als Baustoff im modernen 

Objektbau lesen Sie ab Seite 6. 

Nachdem bereits im Wohnungsbau viele Bauunternehmen 

aufgrund der schwierigen Rahmenbedingungen 

derzeit um ihre Existenz kämpften, könne 

sich durch die Haushaltssperre und die Aussetzung 

von öffentlichen Ausschreibungen diese Problematik 

auch auf die zahlreichen mittelständischen 

Bauunternehmen ausweiten, die existenziell auf anhaltende 

kommunale Investitionen und Investitionen 

im Bereich der Bundesverkehrswege angewiesen 

sind. 

Steinbrecher richtet entsprechend ebenso mahnende 

wie eindringliche Forderungen an die Vertreter 

der Bundesregierung: „Entsprechend bitten wir 

Sie dringend, kurzfristig Lösungen für die Haushaltsproblematik 

zu finden, um öffentliche Planungs- und 

Bauausschreibungen und Vergaben wieder möglich 

zu machen. Die Schuldenbremse darf nicht zu einer 

Modernisierungsbremse werden, die unerlässliche 

Investitionen in unsere Infrastruktur verhindert. Eine 

Reform der Schuldenbremse halten wir vor diesem 

Hintergrund für zwingend notwendig. Auch ein 

grundgesetzlich verankertes Sondervermögen für 

Zukunftsinvestitionen sollte nach unserer Auffassung 

von der Bundesregierung geprüft werden. 

Ebenfalls muss ein Abbau von Subventionen 

zugunsten von Investitionen erfolgen.“ 

Bei einer Anpassung der Schuldenregel sei sicherzustellen, 

dass diese auch flexibel in Krisenzeiten in 

der Lage ist, notwendige (Zukunfts-)Investitionen 

nicht zu hemmen, sondern weiterhin ihre originäre 

Aufgabe einer Begrenzung der Lasten für zukünftige 

Generationen bei gleichzeitiger Haushaltsdisziplin 

erfüllt. „Wichtig ist, dass den Unternehmen die 

entstandene Unsicherheit genommen und die finanzielle 

Grundlage für wichtige Investitionen gerichtsfest 

geschaffen wird“, so Steinbrecher weiter. 


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special 

objektbau mit holz 

Hotelbau 

Holz bringt Designqualität und gute Akustik 

Iris Darstein-Ebner 

Gute Raumakustik im Hotel hat einen wesentlichen Einfluss darauf, ob sich ein Gast wohlfühlt 

und wiederkommen will: Der Urlauber erwartet Erholung und Komfort, der Business-Reisende 

optimale Arbeits- und Tagungsbedingungen – und beide freuen sich darauf, den Tag in einer 

atmosphärischen Bar oder im ruhigen Wellnessbereich ausklingen zu lassen. Passt die Akustik 

nicht zur Raumnutzung, treten Probleme auf. Mit speziellen Akustik-Paneelen von Lignotrend 

aus Echtholz ist gute Raumakustik einfach und effektiv herzustellen – in Lounge und Foyer 

ebenso wie im Restaurant, im Gastzimmer oder Spa: Und zwar nicht nur bei Neubauten, sondern 

auch nachträglich bei Umbau und Sanierung. Daneben stimmt bei den hochwertigen 

Echtholzelementen auch die Optik. Unterschiedliche Holzarten, Profilvarianten und Oberflächenbehandlungen 

stehen zur Wahl. So lassen sich je nach Projekt und Stilrichtung natürlich 

gesunde, ästhetisch ansprechende und zugleich wohlklingende Räume realisieren. 

Umfragen bestätigen: So wichtig 

wie die visuelle Behaglichkeit ist 

Hotelgästen auch die Ruhequalität 

in ihrer Unterkunft. Störende Geräuschkulissen 

in den Gemeinschaftszonen werden 

ebenso wie hellhörige Zimmer schnell 

als stressig empfunden – das Letzte, was 

man im Urlaub gebrauchen kann. Und 

weil nur ein zufriedener, entspannter Gast 

gerne wiederkommt und sich schlechte 

Bewertungen schnell herumsprechen, 

sind Betreiber gut beraten, rechtzeitig 

nicht nur in die visuellen, sondern auch 

in die raumakustischen Qualitäten ihres 

Hotels zu investieren. 

Das „ruhige Zimmer“ steht weit oben auf 

der Gäste-Wunschliste, doch gute Akustik 

im Hotel bedeutet mehr als nur Ruhe in 

privaten Räumen, für die in erster Linie 

die gute Schalldämmung wichtig ist. Es 

geht auch darum, die unterschiedlichen 

Anforderungen in den einzelnen öffentlichen 

Hotelbereichen zu identifizieren 

und raumakustisch bestmöglich umzusetzen: 

Diskretion an der Rezeption, im 

Restaurant die Sprachverständlichkeit 

am eigenen Tisch, ohne dass dabei der 

Nachbar mithört, im Tagungsraum gute 

Hörsamkeit, Entspannung im Wellnessbereich 

– und Privatheit im Gästezimmer. 

Damit es vor allem bei fließend ineinander 

übergehenden Raumanordnungen – wie 

Rezeption und Lobby oder Restaurant 

und Bar – nicht zu Störungen kommt, 

muss akustische Raumplanung ganzheitlich 

betrachtet werden. 

Hierbei liefert die sinnfällige räumliche 

Anordnung der Bereiche sowie die Eliminierung 

überflüssiger Schallquellen die 

Planungs-Basis; mit der Wahl raumakustisch 

günstiger Ausbaumaterialien und 

der Ausstattung von Decken und Wänden 

mit schallabsorbierenden bzw. schallabschirmenden 

Elementen lässt sich die 

Raumakustik dann weiter gezielt steuern 

und verbessern. 

Ligno Akustik light Paneele sind durch 

und durch aus gewachsenem heimischem 

Holz hergestellt. Die integrierten 

Akustikabsorber bestehen aus natürlicher 

Holzfaser. Sie dämpfen den Nachhall 

auch in hohen, großflächigen Räumen 

und/oder gleichen schallharte Materialien 

wie Beton, Glas, Keramik und Stein 

akustisch aus, die im Hotel aus Hygienegründen 

und ihrer Pflegeleichtigkeit 

wegen bevorzugt eingesetzt werden. 

Im offenen Raumverbund können auch 

einzelne Sitzgruppen mit den Paneelen 

eingefasst werden, die dann als separate 

Ruheinseln zum akustischen Wohlgefühl 

beitragen. Außerdem können die Elemente 

als Segel frei im Raum platziert und 

in Trennwände und Einbauten integriert 

werden oder sie setzen bedruckt als 

Kunstwerk Akzente. 

Gute Akustik 

und mehr 

Mit den Paneelen bestehen Räume nicht 

nur den akustischen Stresstest im Hotel, 

sie leisten Architekten mit ihren unterschiedlichen 

Profil- und Holzarten auch 

beim Gestalten beste Dienste: Mit ihren 

Echtholzoberflächen veredeln sie Wände 

und Decken und bringen viel Natürlichkeit, 

gleichzeitig aber auch Modernität in 

die Räume, weil sie nicht nur behaglich 

und angenehm warm wirken, sondern 

mit hoher Designqualität punkten. Mit 

den Paneelen halten zudem auch gutes 

Raumklima sowie gesunde Raumluft 

Einzug ins Hotel. Ihre ökologische und 

baubiologische Qualität wird durch die 

anspruchsvolle Zertifizierung mit dem 

Umweltzeichen natureplus belegt, das 

Lignotrend bereits seit 2006 regelmäßig 

für seine Produkte erhält. 

Werden Bauteile bei Lignotrend farbbehandelt 

bestellt, haben die dafür verwendeten 

gesundheitlich unbedenklichen 

Lacke und Öle auf den raumklimatischen 

Effekt und die gute baubiologische Bilanz 

keine negativen Auswirkungen. Das 

bestätigt eine umfängliche Prüfung durch 

das Institut für Baubiologie Rosenheim 

IBR, das die Paneele auch hinsichtlich des 

Nachweises auf z.B. Lösemittel und Riechstoffe/VOC 

als einwandfrei empfiehlt. 

Seit kurzem sind Lignotrend-Produkte 

zudem auch in der Produktdatenbank 

des DGNB-Navigators erfasst. Das 

Unternehmen macht als Hersteller damit 

Produktinformationen und -Kennwerte 

frei verfügbar. Mit dem Navigator werden 

Baubeteiligte in der Planungsphase 

kostenfrei bei der Suche nach nachhaltigen 

Bauprodukten unterstützt und mit 

Ökobilanzdaten sowie zuverlässigen Detailinformationen 

versorgt – inklusive der 

Darstellung aller Kennwerte entsprechend 

der DGNB-Anforderungen. Unter anderem 

sind Angaben zu Umweltwirkungen, 

zur Berechnung von Lebenszykluskosten, 

Energiebedarf oder Emissionsverhalten 

aller Produkte einsehbar. 

Drei im folgenden beschriebene aktuelle 

Beispiele moderner Hotelarchitektur 

zeigen bei einer kleinen Reise durch die 

Schweiz, wie und warum Architekten und 



special 

Das Jugendhotel ist als Holzmodulbau geplant und aus lokalem Fichtenholz 

erstellt. Die Holzkonstruktion sitzt auf einem zweigeschossigen 

Sockel in Massivbauweise – innen dominiert Holz die Gestaltung. 

Bildnachweis (+ Bild rechts): Lignotrend // Fotograf: Harald Eisenberger 

Nachhaltige Bauweise mit viel Holz: Im Restaurantbereich sorgen 

Akustikpaneele mit Weißtannenoberfläche für eine Verbesserung der 

Raumakustik und für eine sehr naturnahe Aufenthaltsqualität. 

Hotelbetreiber bei Gestaltung, Raumakustik 

und Raumklima auf Ligno Akustikelemente 

setzen: 

Savognin, Graubünden: 

Jugendhotel 

„Jufa Savognin“ 

2021 gab die österreichische Jufa-Hotelgruppe 

mit bislang 60 Häusern in vier 

Ländern ihren Einstand in der Schweiz. 

Das neue Hotel im Bündnerischen Savognin 

wurde vom ortsansässigen Holzbauunternehmen 

Uffer AG als Holzmodulbau 

geplant und aus lokalem Fichtenholz erstellt. 

Die Holzkonstruktion sitzt auf einem 

zweigeschossigen Sockel in Massivbauweise, 

der Gastronomie, Indoor-Spielplatz 

und Wellnessbereich beherbergt. 

Jufa-Häuser wollen Familien und Gruppen 

eine erschwingliche Urlaubszeit bieten, in 

der sie ihre wertvolle Ferienzeit gemeinsam 

verbringen können. Bei der Hotel- 

Gestaltung will Gründer und Erfinder 

des Jufa-Konzepts Gerhard Wendl dem 

Wunsch seiner Gäste nach mehr Natur 

und Regionalität entgegenkommen – mit 

guter Gestaltung fernab von „Alpen-Disneyland“. 

Die moderne Architektur bzw. 

Innenarchitektur des neuen Hauses mit 

viel Holz trifft dieses Lebensgefühl perfekt. 

35.000 Logiernächte soll das Jufa Savognin 

jährlich generieren und stellt den 

Gästen insgesamt 72 Zimmer mit rund 

200 Betten zur Verfügung. Dazu gibt es 

geräumige In- und Outdoor-Spielbereiche 

mit betreutem Ferienprogramm für die 

Kinder und Wellness für die Erwachsenen 

und ein hoteleigenes Restaurant für das 

leibliche Wohl. 

In den Hotelbereichen wurden Ligno 

Akustikpaneele mit Weißtannenoberfläche 

zur Verbesserung der Raumakustik 

vielseitig eingesetzt: So schaffen sie in 

der Lobby eine angenehme Kommunikations-Atmosphäre 

mit wenig Nachhall, 

in den Seminar- und Tagungsräumen 

erhöhen sie Sprachverständlichkeit und 

Hörsamkeit und im Restaurant machen 

sie auch bei Vollbesetzung mit lebhaften 

Familien entspannte Mahlzeiten möglich. 

Und auch im Wellnessbereich kann man 

erholsam Verweilen. Auf dem Indoor- 

Spielplatz schließlich, wo es naturgemäß 

oft turbulent zugeht, sorgen Decken- und 

Wandverkleidungen aus echtem Holz 

dafür, dass fröhliches Kinderspiel nicht in 

Lärm und Stress ausartet. 

Hauptstadt Bern: 

Swissôtel Kursaal Bern 

Bei der Hotelplanung geht es darum, die unterschiedlichen Anforderungen hinsichtlich Raumakustik 

raumakustisch bestmöglich umzusetzen: So sollen in einer Lobby wie hier im Jugendhotel 

Jufa Savognin private Gespräche stattfinden können, ohne dass der Nachbar mithört: Mit 

Akustikpaneelen können Planer diese Vorgabe umsetzen. 

Bildnachweis: Lignotrend // Fotografin: Holz & Funktion AG, Martina Villiger 

Das Business Hotel Swissôtel Kursaal 

Bern zählt zu den renommiertesten Hotels 

der Schweizer Hauptstadt. Im Stadtzentrum 

verortet, bietet sich den Gästen von 

hier aus ein herrlicher Blick auf die Alpen 

ebenso wie auf die historische Berner 

Altstadt. Mit rund 5.000 m² Tagungs- 


7

special 


Mit rund 5.000 m 2 Tagungsfläche dient der 

Kursaal Bern auch als Kongresszentrum für bis 

zu 1.500 Personen. 2020 wurde es umfassend 

renoviert und neugestaltet. 

Damit es bei der fließend ineinander übergehenden Raumanordnung von Rezeption und Lobby 

nicht zu akustischen Störungen kommt, muss die Raumplanung ganzheitlich betrachtet werden. 

Hier in Bern sorgen die Lignotrend Wandverkleidungen für guten Raumklang. 

Bildnachweis (Seite 8+9): Lignotrend // Fotografin: Holz & Funktion AG, Martina Villiger 

Die Echtholzpaneele sorgen bei der Innenraumplanung nicht nur für gute Raumakustik, sondern 

vor allem auch für ein wohnliches, naturnahes Ambiente. 

fläche dient der Gebäudekomplex auch 

als Kongresszentrum für bis zu 1.500 

Personen. 

2020 wurde das Swissôtel Kursaal Bern 

als neues Mitglied der Accor-Gruppe 

umfassend renoviert und neugestaltet. 

Die Innsbrucker Architektin Nina Mair 

und ihr Team haben große Sorgfalt auf 

das Bestandsgebäude verwendet und 

in allen Hotelbereichen eine behagliche 

Atmosphäre geschaffen. Mit zeitgemäßer, 

minimalistischer Architektur- und 

Formensprache unterstreicht Mair die 

bedeutende Rolle des Gebäudes für die 

Stadt: Interior-Design, Einbauten und 

Möblierung sind geprägt von zeitlosem 

Stil, durchdachten Details, hoher Funktionalität 

und der Verwendung unterschiedlicher 

natürlicher Materialien – allen voran 

Echtholz. 

Auch der Eingangsbereich mit der Rezeption 

sowie die Lobby wurden mit viel 

Liebe zum Detail gestaltet. Hier sorgen 

Wandverkleidungen mit Ligno Akustik 

light in lebhafter Eiche für Natürlichkeit 

und guten Klang: „In all unseren Projekten 

spielt gute Raumakustik eine enorm 

große Rolle, denn Akustik bestimmt 

neben Licht das Wohlbefinden der Nutzer 

im Raum am meisten – auch im Hotel“, 

erklärt Nina Mair. „In einer Hotellobby 

sollen diskrete Gespräche stattfinden 

können, während mehrere Menschen 

im Raum sind – also hatten wir für kurze 

Nachhallzeiten und gleichzeitig eine hohe 

Sprachverständlichkeit zu sorgen. Mit 

den Lignotrend-Paneelen ist dies sehr gut 

gelungen,“ so die Architektin weiter. 

Weil die Raumhöhe des Bestandsgebäudes 

bereits sehr niedrig war, verzichtete 

sie auf eine Verkleidung der Decken 

mit Holz und setzte die Akustikpaneele 

ausschließlich an den Wänden ein. „Die 

Echtholzpaneele sorgen als Wandverkleidung 

für eine tolle, natürliche Atmosphäre, 

in der die Gäste ihren Aufenthalt 

in aller Ruhe genießen können“, erklärt 

Nina Mair. „Der Rhythmus des von uns 

gewählten regelmäßigen Leistenprofils 

gliedert die großen Flächen auf eine sehr 

harmonische, ruhige Art und Weise.“ 

Laax, Graubünden: 

Wellnesshostel3000 

„Aua Grava“ 

Auch der Bergort Laax kann seit 2021 

mit einer neuen Unterkunfts-Attraktion 

aufwarten: Angrenzend an das sanierte 

Hallenbad „Aua Grava“ mit seinem großen, 

neuen Wellness- und Fitnessbereich 

ist das wellnessHostel3000 entstanden. 

Der Neubau wurde von SSA Architekten 

(Basel/Visp) als innovative Kombination 

aus Hostel und Spa realisiert: Für 

die Non-Profit-Organisation „Schweizer 

Jugendherbergen“ ist der Neubau das 



special 

zweite Wellness-Hostel, das sie betreibt – 

und auch weltweit bislang erst die zweite 

Jugendherberge ihrer Art. 

Die neue Herbergs-Ikone bietet rund 170 

Betten und steht für ein authentisches 

und unkompliziertes Urlaubsgefühl mit 

viel Natürlichkeit. Ihr Programm: Wellness 

für die Sinne, Kulinarik für den Gaumen 

und eine perfekte Basis für vielseitige 

Abenteuer in der Natur. Außen geben 

hohe Berge, innen viel Holz den Ton 

an – und das ist durchaus wörtlich 

gemeint: Denn im Herzstück des Hotels 

– dem großzügigen Eingangsbereich mit 

Rezeption, Bar, Lobby und Restaurant 

– wurde der gesamte Deckenbereich 

mit Echtholzelementen Ligno Akustik 

light verkleidet, die dem großen Raumverbund 

eine angenehm ausgeglichene 

Raumakustik bescheren. Die gefaltete 

Dachform des Neubaus spiegelt gestalterisch 

die Bergsilhouette wider. Indem 

die Akustikpaneele dieser Struktur folgen, 

wird die charakteristische Form auch im 

Gebäudeinneren erlebbar. Zusammen mit 

Materialien wie Sichtbeton und Glas prägen 

die Echtholzelemente das moderne 

Hotel-Design und strahlen dabei – fernab 

jeder Rustikalität – viel Gemütlichkeit 

aus. Ein farbneutraler UV-Schutz-Auftrag 

schützt die edle Weißtannenoberfläche 

dauerhaft vor Nachdunkeln. 

Neben dem großen Schwimm- und Wellnessbereich 

gehört im „Aua Gava“ mit 

einem ausgefeilten Gastro-Konzept auch 

das Schlemmen zum Spa-Erlebnis dazu. 

Den Architekten war es darum wichtig, 

die belebte Klangkulisse im Restaurant 

positiv zu beeinflussen und wählten auch 

hier Akustikpaneele für die Verkleidung 

der Deckenflächen. Auch bei Vollbesetzung 

kann hier nun in Ruhe gegessen und 

kommuniziert werden. 

Der Aufenthaltsbereich ist mit viel Holz sehr naturnah und mit unterschiedlichen Sitzangeboten 

gemütlich gestaltet. Große Fenster geben den Blick in die Landschaft frei. 

Beton 


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special 


Neubau 33. Grundschule Dresden 

Flexible Schulplanung mit Holzmodulen 

In der 33. Grundschule in Dresden-Seidnitz werden 240 Kinder in vier Klassenzügen betreut. Der Neubau wurde in Hybridbauweise aus 112 

Holzmodulen und Elementbauteilen erstellt. 

Bildnachweis (Seite 10+11): Till Schuster 

Nach nur einem Jahr Bauzeit konnten die Schüler der 33. Grundschule im Dresdener Stadtteil 

Seidnitz in ihre neue Schule einziehen. Der Neubau ist Dresdens erstes Schulgebäude in klimaangepasster 

Bauweise und wurde hybrid in Modul-/Elementbauweise aus Holz errichtet. Für 

die Planung und Ausführung der Holzkonstruktion wurde die schweizerische Blumer Lehmann 

Holzbauengineering als Generalunternehmer verpflichtet. 

Das Dresdener Architekturbüro Peter 

Zirkel hatte den Entwurf für die 

beiden miteinander verschränkten 

Baukörper ursprünglich als Schulauslagerungsstandort 

geplant. Als dann 

stattdessen aufgrund einer kurzfristigen 

Änderung der Schulbedarfsplanung eine 

vierzügige Grundschule gebaut werden 

sollte, konnte die Umplanung dank der 

flexiblen Raumplanung auch mit dem 

bestehenden Gebäudeentwurf umgesetzt 

werden. Das Schulensemble wird durch 

den Neubau einer Zweifeld-Turnhalle 

ergänzt. 

Flexible 

Raumplanung 

für die neue Grundschule 

Die neuen Schulgebäude formen einen 

Vorplatz für die Eingangszone und 

schirmen den Pausen- und Sportbereich 

hinter der Schule zur Straße hin ab. Die 

punktsymmetrisch gespiegelten Gebäudeteile 

sind über eine Nord-Süd-Achse 

verbunden, die als zentrale Erschließungshalle 

für die Klassenräume dient. Offene 

Lernzonen fassen die Klassenzimmer, 

Gruppenräume und Fachklassen zusammen 

und ergänzen sie zu multifunktionalen 

Lernclustern. Zwei begrünte Innenhöfe 

sind für die kurzen Pausen gedacht 

und sorgen für viel Tageslicht in den 

angrenzenden Schulräumen. Die gesamte 

Schule ist barrierefrei geplant. 

Die Fassade ist als vorgehängte, hinterlüftete 

Holzfassade ausgebildet. Angesichts 

der Eintönigkeit der umgebenden Plattenbauten 

widerstrebte es den gestaltenden 

Architekten, die Modulhaftigkeit auch in 

der Fassade abzubilden. Die graue Lärchenschalung 

spielt mit Richtungswechseln 

und bildet einen edlen Rahmen für 

die bodentiefen Fenster. Vertikale Holzlisenen 

im halben Modulraster erzeugen 

Tiefe und geben der Fassade eine eigene 

Maßstäblichkeit. 

Herausforderung 

Modulbau 

Zwar war von Beginn an geplant, den 

Neubau in Holzmodulbauweise zu 

errichten. Ein Hersteller war jedoch in die 

Entwurfsplanung aus vergaberechtlichen 

Gründen nicht eingebunden. Die Architekten 

mussten daher bis zur Ausschreibung 

ohne konkrete Herstellerangaben arbeiten. 

«Das haben wir in diesem Projekt für 

unser nächstes Modulbau-Projekt gelernt: 

Im Modulbau ist die Planung immer 

herstellerspezifisch. Für eine optimierte 

Planung hätten wir uns manchmal eine 

Kooperation mit Hersteller schon in der 

Entwurfsphase gewünscht. Zumal die 

Zusammenarbeit im Projektverlauf später 

sehr konstruktiv und partnerschaftlich 

war», resümiert Peter Zirkel. 



special 

Die Fassadengestaltung orientiert sich bewusst 

nicht am Modulbauraster. Die graue 

Lärchenschalung spielt mit vertikalen und horizontalen 

Richtungen und schafft eine eigene 

Maßstäblichkeit. 

Zwei noch zu begrünende Innenhöfe versorgen 

die Schulräume mit viel Tageslicht und können 

für kleine Pausen genutzt werden. 

In die Flurbereiche wurden für alle Schüler 

Garderobenschränke in die Nischen einer 

zweiten Wandebene aus Holzwerkstoffplatten 

eingebaut, die auch die Haustechnik aufnimmt. 

DIE MESSE. FENSTER. TÜR. FASSADE. 

COME BY, SAY HI! 

19. – 22.3.2024 

parallel zur 

#fensterbaufrontale 


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special 


Die Klassenzimmer sind aus je drei vorgefertigten 

Holzbau-Raummodulen zusammengesetzt. 

Für eine einheitliche Optik wurden Holzinnenwände 

und Unterzüge weiß lasiert. 

Bildlegende (+ Bild unten): Till Schuster 

Tatsächlich gab es in diesem Projekt größere 

Herausforderungen an den Modulbau. 

Denn um die höheren Brandschutzanforderungen 

der neuen Holzbaurichtlinie 

zu umgehen, sollte der Bau zwingend 

der Gebäudeklasse 3 zugeordnet werden 

können. Damit durfte die Oberkante der 

obersten Geschossdecke auf keinen Fall 

die Höhe von sieben Metern über der 

Geländeoberkante überschreiten. Das 

ist jedoch mit Standard-Raummodulen 

wegen ihrer besonderen Konstruktionsweise 

nicht möglich. Raummodule haben 

immer sowohl einen Boden- wie einen 

Deckenaufbau. Bei der Stapelung ergibt 

sich daher eine Doppelung von Boden 

und Decken und damit bei Standard-Modulen 

eine höhere Gesamtkonstruktion 

bei gleicher Raumhöhe. Für dieses Problem 

musste über die Ausschreibung erst 

ein geeigneter Partner gefunden werden. 

Flexible 

Konstruktion 

für die Lerncluster im 

Brandschutzkonzept 

Die Holzbauplaner von Blumer Lehmann 

lösten das Problem konstruktiv mit 

schlankeren Aufbauten. «Es war nicht 

ganz einfach, aber wir haben eine Lösung 

gefunden», erinnert sich Markus Mann, 

Projektleiter bei Blumer Lehmann für 

den Dresdener Schulbau. «Das zeichnet 

Blumer Lehmann aus: Wir stehen mit unserem 

Holzbau-Know-how für Flexibilität 

und innovative Lösungen». Die individuell 

konstruierten Raummodule wurden 

im Produktionsstandort im hessischen 

Großenlüder gefertigt, ebenso wie die 

Holztafeln für die Erschließungsflächen, 

die aus konstruktiven und ökologischwirtschaftlichen 

Gründen in Elementbauweise 

geplant waren. 

Dank dieser flexiblen Lösung konnten 

die Flure in den großen zusammenhängenden 

Lernclustern ohne weitere 

Brandschutzmaßnahmen frei möbliert 

und mit weiteren Holz-Einbauten bestückt 

werden. Eine Brandtrennwand verläuft in 

Nord-Süd-Richtung an der Halle entlang. 

Sie wurde gemäß den Anforderungen an 

die Feuerwiderstandsklasse F60 errichtet 

und hochfeuerhemmend beplankt. Die 

Brandtrennwand teilt das Gebäude in 

zwei Brandabschnitte, die wiederum auf 

jedem Geschoss aus zwei Nutzungseinheiten 

bestehen, den Lernclustern. 

Bei der Einweihung der Schule im Januar 

2023 konnten die Projektbeteiligten den 

Neubau im Betrieb erleben: «Die Kinder 

haben die ganze Schule in Beschlag genommen. 

Der Bau wirkte völlig anders als 

bei der Abnahme. Da konnte man sehen, 

wie gelungen das Gebäude wirklich ist», 

freut sich Markus Mann. 

Bautafel 

Durch die reduzierte Modulbauhöhe konnte 

das Brandschutzkonzept mit frei möblierbaren 

Erschließungen und offenen Selbstlernzonen 

realisiert werden. 

Bauherrschaft: 

Stadt Dresden, Amt für Schulen, vertreten durch: STESAD GmbH, Dresden 

Architektur: 

Peter Zirkel Gesellschaft von Architekten, Dresden 

Bauweise: 

Modulares Bauen; Anzahl der Module: 112 

Abmessungen: B 2,90 m x H 3,47 m x L 8 m 

Holzbau, Ausführungsplanung, Nachunternehmerleistungen: 

Blumer Lehmann GmbH Holzbau Engineering 

Planung Holzbau: 

Mai bis Oktober 2021 

Modulherstellung: 

November 2021 bis März 2022 

Montage: 

November 2021 bis April 2022 

112 Raummodule wurden zusammen mit den 

Elementbauteilen für die Schule in Dresden 

in Großenlüder bei Fulda vorgefertigt und zur 

Montage just-in-time auf die Baustelle geliefert. 

(Symbolbild Werk Blumer Lehmann) 

Bildnachweis: Blumer Lehmann 

Ausbau: 

Januar bis September 2022 

Fertigstellung: 

Oktober 2022 



special 

Hauptsitz der UmweltBank in Nürnberg 

25.000 m 2 in Holz-Hybrid-Bauweise 

In Nürnberg entsteht derzeit das UmweltHaus, den neuen Hauptsitz der UmweltBank, mit 

einer Brutto-Grundfläche (BGF) von rund 25.000 Quadratmeter. Der 13-stöckige Neubau nach 

dem Entwurf des Architekturbüros Spengler Wiescholek wird in Holz-Hybrid-Bauweise realisiert. 

Bei dem Bauprojekt wird so wenig Beton wie möglich verwendet und stattdessen auf ein 

Höchstmaß an Holz gesetzt. Die Holzbauarbeiten sind derzeit in vollem Gange und sollen bis 

zum Sommer 2024 abgeschlossen sein. 

Rendering: UmweltHaus der UmweltBank in Nürnberg. 

Bildnachweis Rendering: Spengler Wiescholek Architektur//Stadtplanung 

| bloomimages 

Große Stützen aus Buchenholz schaffen großzügige und weitläufige 

Räume. 

Bildnachweis: ZÜBLIN Timber 

das Gebäude wurde ein umfassendes 

Energiekonzept entworfen. 

Es beinhaltet die Stromerzeu- 

„Für 

gung durch Photovoltaikmodule auf den 

Dachflächen und an Teilen der Fassade 

sowie die Energiegewinnung über Erdwärme“, 

sagt Matthias Kupfer, Projektleiter 

für das UmweltHaus bei der UmweltBank. 

Züblin Timber realisiert für die Bank eines 

der ersten Bürogebäude in Deutschland 

nach dem Energieeffizienz-Standard „KfW 

Effizienzhaus 40 NH“. Angestrebt wird 

zudem die Zertifizierung nach dem Platin- 

Standard der Deutschen Gesellschaft für 

Nachhaltiges Bauen (DGNB). 

Nachhaltig und schneller 

Bauen mit Holz 

Züblin Timber verbaut im UmweltHaus 

ca. 760 m³ Buchenholz und 130 m³ 

Brettschichtholz aus Fichte für die Tragstruktur, 

die aus Unterzügen und Stützen 

besteht. In den Fensterbrüstungsbereichen 

werden zudem ca. 200 m³ Leno- 

Brettsperrholz verbaut. Das Holz stammt 

aus nachhaltig bewirtschafteten Wäldern, 

vorwiegend aus Deutschland und 

Österreich, wodurch weite Anfahrtswege 

vermieden werden. Die Brettschichtholz- 

Bauteile werden für die Stützen in den 

oberen Geschossen eingesetzt, die Bauteile 

aus Buche kommen hingegen in den 

höher beanspruchten unteren Stockwerken 

zum Einsatz. Über den Unterzügen 

liegt eine Holz-Beton-Verbund-Decke aus 

vorgefertigten Rippenelementen und 

einer auf der Baustelle im Nachgang 

aufgebrachten Ortbetonschicht. Im Züblin 

Timber Werk in Aichach werden gedämmte 

Holzrahmenelemente für die Außenwände 

auf der Tragstruktur montiert. 

Um die Montagezeit auf der Baustelle 

zu reduzieren, werden auch die Fenster 

im Werk bereits in die fertigen Elemente 

eingebaut. Insgesamt werden im Werk 

für das Projekt 6.120 m 2 großformatige 

Außenwandelemente hergestellt. Gesamt 

kommen bei diesem Projekt 3.000 m 3 

Holz zum Einsatz. 

„Durch die Vorproduktion in unserem 

Werk in Aichach ergibt sich für uns der 

Vorteil, dass die Bau-Elemente auf der 

Baustelle nur noch montiert werden und 

– anders als zum Beispiel beim Beton – 

keine Trocknungszeiten berücksichtigt 

werden müssen. Das wirkt sich positiv auf 

Bauzeiten aus“, erklärt Roman Kreutmayr, 

Leiter Holzbau & Fassade, Züblin Timber. 

Das UmweltHaus wird nicht nur als Zentrale 

der UmweltBank dienen, sondern 

bietet auch Platz für weitere Unternehmen, 

die Büroflächen anmieten können, 

sowie Gewerbeflächen im Erdgeschoss, 

die sich beispielsweise für einen Biofachmarkt 

eignen. 


13

special 


Neubau des Netztanbieters Alliander in Amsterdam 

Bürogebäude mit Industrieschick 

Bildnachweis: De Zwarte Hond, Groningen/NL 

„Sloterdijk“ heißt das Amsterdamer Hafengebiet. Es ist jetzt um einen Bürobau reicher: Der 

Netzanbieter Alliander hat das bestehende Gesamtensemble dort mit einer schicken Industriearchitektur 

in Holzskelettbauweise ergänzt. Innen ist der Holzbau durch die offene Tragkonstruktion 

und die sichtbaren Flächenelemente (LFE) direkt erlebbar. Von außen passt sich der 

Bau durch eine Cortenstahl-Fassade dem Schiffs- und Container-Feeling seiner Umgebung an. 

Der Netzanbieter Alliander konnte 

im Frühjahr 2023 sein neues Regionalbüro 

„Liander Westpoort“ im 

Amsterdamer Hafen in Betrieb nehmen. 

Das Gesamtensemble besteht neben 

dem Büro- und Bildungsbau selbst aus 

einem daran anschließenden Parkhaus 

sowie einem flacheren Gebäude mit 

Sheddächern, in dem Werkstätten, Lager 

und Prüfräume untergebracht sind. Allen 

Gebäuden gemeinsam sind die Fassaden 

aus witterungsbeständigem Cortenstahl, 

was den zum Hafen passenden Industriecharakter 

betont. 

Nachhaltige 

Industriearchitektur 

Das bis zu acht Geschosse hohe Bürogebäude 

lässt somit nicht sofort erkennen, 

dass sich hinter der Metallfassade ein 

Holz(hybrid)bau verbirgt. Der Wunsch 

der Bauherrschaft war, ein Gebäude aus 

nachhaltigen Materialien zu errichten, das 

in seiner Nutzung leicht anpassbar und im 

Sinne des kreislauffähigen Bauens auch 

möglichst ohne Materialverluste rückbaubar 

ist. Ziel war zudem ein angenehmes 

und gesundes Arbeitsumfeld für die 

Mitarbeitenden zu schaffen. 

Schiff mit Aufbauten 

Der Baukörper am Kopfende des langgestreckten 

Grundstücks mit achtgeschossigem 

Betonkern gliedert sich in 

ein dreigeschossiges Volumen auf einer 

Grundfläche von 45,9 m x 43,2 m, auf 

dem das dritte bis fünfte Geschoss, um 

jeweils 13,50 m an den Längsseiten 

eingerückt, ist. Ein großes rechteckiges 

Oberlicht bringt viel Tageslicht in das darunterliegende 

Atrium. Auch das sechste 

und siebte Geschoss sind um nochmals je 

2,40 m verkürzt, so dass die Giebelansicht 

an ein Schiff mit Aufbauten denken lässt. 

Das Architekturbüro De Zwarte Hond 

wählte eine Skelettkonstruktion aus 

Brettschichtholz-Stützen und -Trägern in 

Kombination mit Hohlkasten-Elementen 

von Lignatur für Decken und Dach. Auf 

den im Raster von 5,10 m x 5,40 m angeordneten 

Stützen liegen die als Doppelträger 

ausgebildeten Brettschichtholz-Träger. 

Die 28 cm hohen Flächenelemente von 

Lignatur (LFE 280) wurden darauf verlegt 

und überspannen als Einfeldträger jeweils 

5,10 m. Mit der unterseitigen Profilierung 

des Akustik Typ 3.1 liefern sie zudem 

eine optimale Raumakustik. Konstruktion 

und Aufbau der LFE-Decken erreichen 

zudem eine Feuerwiderstandsdauer von 

90 Minuten (REI 90), die Dach-Elemente 

kommen auf 30 Minuten (REI 30). 

Aufgrund der Zwischenräume für die 

Lüftung zwischen den ein Meter breiten 

Elementen müssen die LFE dreiseitig 90 

Minuten Feuerwiderstand bieten. Um dies 

zu gewährleisten, wurden die Elementsei- 



special 

Erst im Inneren des neuen Aliander Bürogebäudes in Amsterdam wird für den Besucher der Baustoff Holz sicht- und erlebbar. 

Bildnachweis: Laurens Kuipers, Haaksbergen/NL 

ten modifiziert. Der Brandwiderstand in 

Kombination mit der Akustikperforation ist 

in der Europäischen Technischen Bewertung 

(ETA) 11/0137 der Lignatur AG fest 

verankert. 

Holzkonstruktion 

mit Ausstrahlung 

Spätestens wenn man den innenliegenden 

dreigeschossigen Atriumbereich des 

Gebäudes betritt, erlebt man die besondere 

Ausstrahlung der Holzkonstruktion – 

eine durch die Dimensionen der einzelnen 

Elemente einerseits fast „rough“ anmutende, 

durch die Materialität des Holzes 

jedoch feine und harmonische Wirkung. 

Dem Atrium kommt auch in seiner Funktion 

eine besondere Rolle zu: Es bietet den 

gewünschten Raum für Kommunikation 

und Interaktion der Belegschaft. 

In nur elf Monaten konnte der gesamte 

Bürobau errichtet werden. Digitalisierte 

Arbeitsabläufe sowie ein hoher Grad der 

Vorfertigung haben zur Zeiteffizienz des 

Projektes beigetragen. 3D-Modelle bildeten 

die Grundlage für die Planung, den 

Datenaustausch und die Visualisierung 

des Projekts. 

Bildnachweis: Dura Vermeer Bouw Midden 

West, Cruquius/NL 

Bautafel 

Bauherrschaft: 

Alliander N.V., www.alliander.com 

Architektur: 

De Zwarte Hond, Groningen, 

Generalunternehmer: 

Dura Vermeer Bouw Midden West, 

NL-Cruquius 

Holzbau: 

KORLAM lts, BE-Moorslede 

Tragwerksplanung: 

IMd Raadgevende Ingenieurs, 

NL-Rotterdam 

Bauzeit: 

Dezember 2021 bis 

Februar 2023 

Deckenelemente: 

Lignatur AG, CH-Waldstatt 


15

special 


Timber Office in Hamburg 

Grüner Holz-Hybrid für die Hansestadt 

Mit dem Timber Office ist in Hamburg ein zukunftsweisendes, klimafreundliches Bürogebäude 

entstanden. Es zeichnet sich nicht nur durch seine Holz-Hybridbauweise und einen effektiven 

Systemansatz aus, sondern überzeugt auch optisch – unter anderem durch eine vorgehängte 

Fassade mit grünen Keramikfliesen. Mit seinen sechs Obergeschossen bietet das Gebäude 

Platz für rund 250 moderne Arbeitsplätze. Realisiert wurde es durch Brüninghoff nach Plänen 

von LH Architekten Landwehr Henke + Partner mbB aus der Hansestadt. 

Die Hansestadt Hamburg hat sich 

zum Ziel gesetzt, nachhaltiger 

zu werden. Diesen Ansatz verfolgt 

auch ein neues Bürogebäude, das 

im Auftrag der AVW Immobilien AG 

entstanden ist. Es befindet sich auf der 

Grenze der beiden Stadtteile Bahrenfeld 

und Ottensen – damit in attraktiver, gut 

angebundener Lage. Der Bürokomplex 

umfasst eine Gesamtfläche von rund 

3.500 Quadratmetern und basiert auf 

den Plänen von LH Architekten Landwehr 

Henke + Partner mbB aus Hamburg. Die 

Brüninghoff Group realisierte das Gebäude 

nach bewährtem Systemansatz. 

Bauweise in Anlehnung 

an das Cree 

Buildings-System 

Ein zukunftsweisendes, klimafreundliches Bürogebäude in Holz-Hybridbauweise entstand unlängst 

in Hamburg. Mit seinen sechs Obergeschossen bietet das Gebäude Platz für rund 250 

moderne Arbeitsplätze. 

Bildnachweis (alle Bilder): Brüninghoff 

Die Geschossdecken des Timber Office 

bestehen – dem Cree-Gedanken folgend 

– aus einem Raster vorgefertigter Holz- 

Beton-Verbundelementen in den Maßen 

von rund 1,25 Meter mal 6,25 Meter. 

Für den vertikalen Lastabtrag sorgen 

Betonteil- sowie Holzfassadenstützen 

aus Brettschichtholz mit einem quadratischen 

Querschnitt. Diese verfügen über 

ein Seitenmaß von 40 Zentimetern. Die 

horizontalen Lasten werden über den 

Treppenhauskern und den Brandwänden 

aufgenommen. Die Anforderungen an 

den Brand- und Schallschutz erfüllt die 

hybride Konstruktion der Decke. Aufwendige 

Zusatzaufbauten sind so nicht 

notwendig. Die Decken selbst haben eine 

Spannweite von 6,25 Metern und bestehen 

aus einer zwölf Zentimeter dicken 

Betonschicht, die mit einer 16 Zentimeter 

starken Brettsperrholzlage verzahnt wird. 

Die Stöße im Bereich der Unterzüge 

werden vor Ort kraftschlüssig vergossen. 

Die Randbereiche zur Fassade weisen 

durchgängige Betonrandbalken auf. Mit 

ihrer Spannweite gewährleisten die Deckenelemente 

eine hohe Flexibilität in der 

Raumaufteilung. Neben dem aussteifenden 

Treppenhauskern und den abschlie- 



special 

ßenden Brandwänden gibt es lediglich 

eine weitere tragende Wand im Bereich 

des WC-Kernes, sodass der Mieterausbau 

weitgehend unabhängig und flexibel ist. 

Die Brettsperrholzlage aus Fichtenholz 

bleibt als sichtbares Gestaltungselement 

mit ihrer Oberfläche bestehen und sorgt 

so für ein besonderes Flair im Innenraum. 

Grüne Hülle 

Die Fassadenelemente sind kein Bestandteil 

des primären Tragwerks, sondern 

vorgehängt. Dies ermöglicht eine variable 

Ausgestaltung der Fassadenfläche. In 

Hamburg kamen dabei grüne Keramikfliesen 

zum Einsatz. Denn Backsteinfassaden 

prägen die umliegenden Gebäude, die 

ursprünglich vorwiegend gewerblich 

genutzt wurden. Diesen handwerklichen 

Charakter greift die kleinteilige Keramikfassaden 

des Timber Office auf und 

überführt ihn in eine moderne Architektursprache. 

Im Fischgrätmuster gesetzt, 

schafft die grünschattierte Fassade ein 

individuelles Erscheinungsbild und setzt 

sich bewusst ab von den Fliesenfassaden 

der 1960er Jahre. Die Fassadenelemente 

wurden ebenfalls von Brüninghoff vorgefertigt. 

Der keramische Belag wurde als 

hinterlüftete Konstruktion anschließend 

vor Ort als separates Element mit dem 

Fassadenelement verbunden. 

Optimierter 

Bauablauf 

Eine weitere Besonderheit: Die Tragwerksstützen 

sowie die vorgehängte Fassade 

wurden gemeinsam montiert. Das führte 

zu einem zügigen Schließen der Gebäudehülle, 

sodass der Bau schnell vor Wind 

und Wetter geschützt war. Zudem wurden 

aufgrund des hohen Vorfertigungsgrads 

und dem Einsatz von Holz nasse Baustoffe 

und damit einhergehende, längere 

Aushärtezeiten vermieden. Mit Hilfe der 

BIM-gestützten Planung wurden sämtliche 

Abläufe für alle Projektbeteiligten transparent 

kommuniziert und logistische Herausforderungen 

frühzeitig berücksichtigt. 

Hohe 

Aufenthaltsqualität 

Die sechs Stockwerke sind teilweise als 

Staffelgeschosse ausgebildet. Die Form 

des Gebäudes ergibt sich dabei einerseits 

aus der Forderung nach einer geschlossenen 

Bebauung zur Daimlerstraße und 

anderseits nach viel Licht und Ruhe im 

Innenhof. Daraus bilden sich straßenseitig 

fünf Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss. 

Im Hof sind es zwei Vollgeschosse 

sowie ein Staffelgeschoss. Zusammen 

entsteht aus diesem Gebäudekomplex 

Die begehbaren Außenflächen sorgen für eine besonders hohe Aufenthaltsqualität. 

eine Formsprache mit unterschiedlichen 

Gebäudehöhen, einem gestaffelten 

Innenhof-Charakter sowie begrünten 

Terrassen. Die begehbaren Außenflächen 

sorgen für eine besonders hohe Aufenthaltsqualität. 

An dieser Stelle bestehen 

die Dachdecken ebenfalls aus Holzbetonverbunddecken. 

Die Attiken der Terrassen 

werden von den Fassadenelemente 

gebildet. Ausgeführt und geplant sind die 

Dächer als Warmdach mit bituminöser 

Abdichtung, dessen Abschluss ein Holzbelag 

bildet. Im Innenraum sorgen eine 

lichte Raumhöhe von drei Metern sowie 

großflächige, isolierverglaste Fensterbänder 

für ausreichend Tageslicht. Hierfür 

wurde ein Hauptfassadenraster von 1,50 

Meter gewählt. 

Nachhaltiges 

Gesamtkonzept 

Der nachhaltige Grundgedanke spiegelt 

sich nicht nur in der Holz-Hybridbauweise 

wider, die im Vergleich zur konventionellen 

Bauweise zu einer deutlichen 

Gewichtseinsparung und CO 2 

-Reduktion 

führt. Denn beim Timber Office wurde 

zudem eine Lowtech-Strategie verfolgt, 

um einen niedrigen Energieverbrauch zu 

erzielen. So wird das Gebäude beispielsweise 

natürlich belüftet. Insbesondere 

bei den Fassaden-Rohstoffen wurde 

verstärktes Augenmerk auf die Wiederverwertbarkeit 

der eingesetzten Baumaterialen 

gelegt. Darüber hinaus bietet 

das Bürogebäude mit zwei geräumigen 

Die Deckenelemente weisen eine Spannweite 

von 6,25 Metern auf und bestehen aus einer 

zwölf Zentimeter dicken Betonschicht, die mit 

einer 16 Zentimeter starken Brettsperrholzlage 

verzahnt wird. 


17

special 


Durch ihre Spannweite ermöglichen die modernen Deckenelemente eine flexible Raumaufteilung und -nutzung. 

Aufzügen einen barrierefreien Zugang zu 

allen Ebenen. Für nachhaltige Energieeinsparungen 

wurden zudem Präsenz- und 

Tageslichtsensoren für die Stehleuchten 

verwendet. Auf diese Weise lässt sich 

zusätzliche Lichtzufuhr bei Tag und an 

arbeitsfreien Tagen vermeiden. Nicht nur 

das eingesetzte Baumaterial ist beim Timber 

Office somit ein Faktor für das nachhaltige 

Gesamtkonzept, sondern auch die 

eigentliche Ausstattung und Gestaltung. 

Letztere stellt zudem einen anspruchsvollen 

Bezug zur historischen Umgebung 

her. Auf diese Weise vereint das Gebäude 

in seiner planerischen Gesamtheit sowohl 

funktionale als auch gestalterische und 

ökologische Ziele. 

Eine Zertifizierung der Deutschen Gesellschaft 

für Nachhaltiges Bauen (DGNB) ist 

angestrebt. 

Bautafel 

Bauherr: 

AVW Immobilien AG, Hamburg 

Planung: 

LH Architekten Landwehr 

Henke + Partner mbB, Hamburg 

Gebäudehülle: 

Brüninghoff Gruppe, Heiden 

Bauweise: 

Holz-Hybridbauweise im Cree 

Buildings-System 

Bauzeit: 

Dezember 2019 bis August 2022 

Die Decken bestehen aus einer zwölf Zentimeter dicken Betonschicht, die mit einer 16 Zentimeter 

starken Brettsperrholzlage verzahnt wird. 



special 

Holzbau entwickelt sich trotz rückläufiger Baugenehmigungen gut 

Zuwachs bei Mehrfamilienhäusern: 

Sechs Prozent Holzbauquote im 1. Halbjahr 2023 

Der Holzbau behauptet sich in einem 

schwierigen Umfeld. Darin waren 

sich die Mitglieder der Holzbau 

Deutschland Fachversammlung, die am 

20. Oktober 2023 in Munzingen bei Freiburg 

im Breisgau stattfand, einig. „Die Auftragsbücher 

sind gefüllt und die Stimmung 

in den Betrieben ist gut“, fasste Peter 

Aicher, Vorsitzender von Holzbau Deutschland, 

die aktuelle Marktlage im Holzbau zusammen. 

„Wenngleich die Nachfrage nach 

Ein- und Zweifamilienhäusern zurückgeht, 

so wird der Holzbau durch zunehmende 

Modernisierungsmaßnahmen gestützt.“ 

Diese kommen nicht nur in Form von 

energetischen Sanierungen vor, sondern 

auch als Aus- und Umbauten bestehender 

Gebäude. „In Zukunft“, zeigte sich Peter 

Aicher überzeugt, „wird das serielle Sanieren 

und modulare Bauen im Holzbau eine 

immer größere Rolle spielen.“ 

Zwar ist die Zahl der Baugenehmigungen 

im Ein- und Zweifamilienhausbau rückläufig. 

Wenn jedoch gebaut wird, dann 

immer häufiger in Holzbauweise. Das 

belegen die Zahlen der Auswertungen 

des Statistischen Bundesamtes und der 

Heinze Marktforschung zu den Baugenehmigungen 

im 1. Halbjahr 2023. Sie 

zeigen, dass vor allem beim Bau von 

Mehrfamilienhäusern (MFH) die Holzbauquote 

deutlich gestiegen ist. Erstmals 

erreicht sie durchschnittlich sechs Prozent 

(2022: 5,3 Prozent), der bislang höchste 

Wert beim Bau von Mehrfamilienhäusern 

in Holzbauweise. Auch die Zahl der 

vorwiegend mit Holz gebauten Ein- und 

Zweifamilienhäuser ist weiter gestiegen 

und liegt bei durchschnittlich 25,4 Prozent 

(2022: 24,5 Prozent). 

Durch das steigende Umweltbewusstsein 

und das wachsende Interesse an nachhaltigen 

Bauweisen wird der Holzbau 

weiter an Bedeutung gewinnen. Vor dem 

Hintergrund der technologischen Entwicklung 

im Bereich des digitalen Bauens und 

der Vorfertigung kann der Holzbau seine 

Stärken künftig noch besser ausspielen. 

Der nachwachsende Rohstoff Holz ist regional 

in ausreichender Menge verfügbar 

und leistet als Baustoff einen wichtigen 

Beitrag zum Klimaschutz. 

Erst im Juni diesen Jahres hatte das 

Bundeskabinett den von Bundesbauministerin 

Klara Geywitz (Bundesministerium 

für Wohnen, Stadtentwicklung und 

Bauwesen, BMWSB) und Bundeslandwirtschaftsminister 

Cem Özdemir (Bundesministerium 

für Ernährung und Landwirtschaft, 

BMEL) vorgelegten Entwurf einer 

Holzbauinitiative beschlossen. 

Diese Strategie der Bundesregierung 

soll den Einsatz des nachhaltigen 

Rohstoffes Holz im Bausektor stärken 

und für mehr Klimaschutz, Ressourceneffizienz 

und schnelleres Bauen sorgen. 

Mit acht Handlungsfeldern, von der 

Vorbildfunktion des Bundes und der 

Stärkung von Forschung und Innovation 

über die Fachkräftesicherung und den 

Wissenstransfer bis zur Sicherung der 

Rohstoffversorgung, sollen bis 2030 der 

Einsatz von Holz wesentlich verbessert 

und die Holzbauquote erhöht werden. 

Hemmnisse sollen abgebaut und gleiche 

Wettbewerbschancen für den Einsatz 

verschiedenster Baumaterialien gewährleistet 

werden. 

Alho Hybridbauweise 

Mehr Nachhaltigkeit im Wohnungsbau 

Im Wohnungsbau ist hochwertige 

Modulbauarchitektur in den vergangenen 

Jahren zu Recht in den Fokus 

unterschiedlichster Experten-Gremien 

gerückt. Das hat ganz unterschiedliche 

Gründe, wobei die Schnelligkeit und die 

hohe Bauqualität der Modulbauweise 

zu ihren auffälligsten Vorteilen gehören. 

Rund 400.000 neue Wohnungen 

plant die Bundesregierung zukünftig pro 

Jahr zu errichten, davon rund 100.000 

öffentlich geförderte. Seriell im Werk 

vorgefertigte Raummodule könnten hier 

einen wichtigen Beitrag leisten, um dieses 

ergeizige, und im Moment weit entfernte, 

Ziel zu erreichen, lässt sich doch durch 

deren Einsatz die Bauzeit um ein Vielfaches 

verkürzen. Gleichzeitig erhöht sich 

die Planungssicherheit, weil mit dem 

Modulbau-Experten als Generalunternehmer 

und dem „Bauen aus einer Hand“ 

alle Planungsprozesse zielgerichteter und 

risikoärmer ablaufen. Doch nicht nur das: 

Mit der ressourcenschonenden Stahl- 

Modulbauweise, wie sie Alho anbietet, 

lässt sich auch umweltfreundlicher bauen. 

Einen Effekt, den der Hersteller künftig 

noch steigern möchte: mit der neuen 

Hybridbauweise, die die Hauptvorteile der 

Materialien Stahl und Holz ideal vereint. 

Die Nachhaltigkeitsaspekte des Natur- 

Baustoffs Holz mit den technischen und 

konstruktiven Vorteilen des Recycling- 

Weltmeisters Stahls zu kombinieren – im 

Holz große Mengen CO 2 

langfristig zu 

binden und mit Stahl in filigranen Profilen 

große Spannweiten zu überbrücken –, 

das ist das Prinzip des neuen Bausystems, 

das Alho zur BAU 2023 der Öffentlichkeit 

präsentierte. 

In element + BAU 4/23 hatten wir dieses 

Bausystem ausführlich ab Seite 37 vorgestellt. 

Interessenten finden die Ausgabe 

unter der Schaltfläche "Ausgabenarchiv" in 

www.element-und-bau.de 

Alho Systembau GmbH 

www.alho.com/de/ 

Bei der Alho Hybridbauweise bilden Holz und 

Stahl eine Synergie, denn hier werden die 

Nachhaltigkeitsaspekte des Baustoffs Holz mit 

den technischen und konstruktiven Vorteilen 

des Stahls verbunden. Die tragende Stahlrahmenkonstruktion 

wird mit Decken und Außenwänden 

aus Holz kombiniert. Baukörper, die in 

dieser Bauweise errichtet werden, erreichen 

ein Holzvolumen von rund 70 %. 


19

objekte 

Neubau für Leber Hygiene-Service in Gutach 

Maßgeschneidert und unverwechselbar 

Akuter Platzmangel und räumlich zerstückelte Lagerflächen waren die Gründe, dass sich die 

Geschäftsführung von Leber Hygiene für einen Neubau entschied. Der Region, dem Kinzigtal, 

wollte das Unternehmen aber treu bleiben – keine einfache Aufgabe, denn gewerbliche Bauplätze 

in passender Größe sind dort rar. Mit Freyler Industriebau als Planungs- und Baupartner 

konnte jedoch ein individuelles Konzept selbst für ein nicht ganz einfaches Grundstück entwickelt 

werden. Der maßgeschneiderte Neubau bildet heute das logistische Funktionslayout 

optimal ab und repräsentiert zugleich das Unternehmen auch optisch passend zum Corporate 

Design. 

Die Leber Hygiene-Service GmbH ist 

ein familiengeführter Großhändler 

für industrielle Hygieneprodukte 

und bringt mehr als 30 Jahre Erfahrung 

in der Branche mit. Die Produktpalette 

reicht vom Waschraum über Reinigungstücher, 

Reinigungsmittel, Hautreinigung 

sowie Hautschutz bis hin zum leichten 

Arbeitsschutz. Mit dem eigenen Fuhrpark 

und Montageservice sind eine schnelle 

Lieferung und unkomplizierte Abwicklung 

gewährleistet. „Wir freuen uns sehr über 

das stete Wachstum und die Entwicklung 

innerhalb der letzten Jahre. Mit dem 

Neubau sind wir, aber auch die nächste 

Generation bestens für die Zukunft 

gerüstet“, erklärt Yvonne Leber-Wisser, 

Geschäftsführerin der Leber Hygiene- 

Service GmbH. 

Perfekt auf die Bedürfnisse 

zugeschnitten 

Das neue Betriebsgelände befindet sich in 

Gutach, nur ca. 11 km vom alten Firmen- 

Aufgrund des Zuschnitts des Grundstücks ist eine Lagerhalle entstanden und die Verwaltung 

wurde oberhalb des Warenein- und -ausgangs angesiedelt. 

Bildnachweis (alle Bilder): © hopermann fotografie / FREYLER 

20 

element + BAU • 6/2023

objekte 

sitz entfernt. Der Neubau wurde von Freyler 

Industriebau Kenzingen auf Grundlage 

eines Konzepttags individuell auf die Bedürfnisse 

des Mittelständlers zugeschnitten 

und betriebsfertig errichtet. Auf dem 

10.700 m 2 großen Grundstück ist so ein 

Verwaltungsgebäude mit Waren ein- und 

-ausgang entstanden, das etwa 1.800 m 2 

umfasst, sowie ein angrenzendes Lager 

mit ca. 2.300 m 2 . 

Konzepttag bringt 

Klärung wichtiger Fragen 

Um herauszufinden, ob das avisierte 

Grundstück in Gutach passen würde, 

hat Freyler im Rahmen des Konzepttags 

zunächst den konkreten Bedarf ermittelt. 

Dies war wichtig „im Hinblick auf die benötigten 

Flächen und um einen reibungslosen 

Logistikablauf zu gewährleisten“, 

erinnert sich Yvonne Leber-Wisser. Und 

Freyler Architektin Silvia Gerber ergänzt: 

„Optimal war das Grundstück auf den 

ersten Blick nicht, da es nicht einfach 

rechteckig ist und zudem eine Gasleitung 

darauf verläuft. Das bedeutete, dass wir 

einen 6 Meter breiten Streifen nicht überbauen 

durften.“ Umso wichtiger war es, 

einen individuellen Entwurf zu entwickeln, 

der genau diese Eigenheiten aufgreift und 

berücksichtigt. 

Neben der Geschäftsleitung waren beim 

Konzepttag, einer eigens von Freyler 

entwickelten Methodik, auch ausgewählte 

Mitarbeiter dabei sowie Sohn Yannic 

und Tochter Maxime, die sich bereits im 

Unternehmen engagieren. Denn so ein 

Neubau ist eine langfristige Investition 

in die Zukunft und betrifft eben auch die 

nächste Generation. „Gemeinsam haben 

wir ermittelt, wie sich der Logistikablauf 

optimal abbilden lässt“, berichtet Silvia 

Gerber weiter. „Es war wichtig, diesen 

Ablauf sauber zu Papier zu bringen, denn 

der Bestand mit seinen unterschiedlichen 

Lagerorten konnte nicht als Vorlage 

dienen. Dieses Funktionslayout war 

dann die Basis unserer Entwürfe.“ Von 

Freyler nahmen am Konzepttag mehrere 

Architekten teil, zudem Spezialisten für 

die Haustechnik/TGA, denn das Gebäude 

sollte nach KfW-Standard 55 realisiert 

werden. „Nicht zuletzt war es uns wichtig, 

ein Gefühl dafür zu bekommen, was das 

Gebäude ausstrahlen soll.“ 

Corporate Design 

spiegelt sich 

im Gebäude wider 

Der neue Firmensitz sollte optisch und architektonisch 

deutlich als Leber Hygiene 

erkennbar sein. So wurde insbesondere 

das markante Corporate Design aufge- 

Die Lagerhalle ist hell und freundlich dank großer Oberlichter. 

griffen. Durch den speziellen Grundriss 

liegt der Eingang etwas weiter hinten und 

wurde daher besonders betont mit einer 

zweigeschossigen Verglasung, Fassadenplatten 

in unterschiedlichen Grüntönen 

sowie dem Logo des Unternehmens. 

„Auch optisch gefällt uns der Gebäudekomplex 

sehr gut, er ist nicht nur modern 

und zugeschnitten auf unseren Bedarf, 

sondern greift auch unser Firmengrün 

auf und ist damit unverwechselbar unser 

Stammsitz“, ergänzt Yvonne Leber- 

Wisser. Wichtig im Zusammenhang mit 

diesem Bauvorhaben war zudem die 

Abstimmung mit allen Beteiligten: Mit 

der Gemeinde bezüglich des Bebauungs- 

2024 

Hessens große Baumesse 

8. – 10. März 

Messe Giessen 

täglich 10 – 18 Uhr 

MIT FACHBEREICH 

ENERGIE 


21

objekte 

Auch die Büroflächen sind attratktiv, die Einrichtung 

greift punktuell die Unternehmensfarbe 

Grün auf. 

plans, mit der Deutschen Bahn wegen 

der angrenzenden Trasse sowie zum 

Leitungsrecht und den entsprechenden 

baulichen Möglichkeiten. Hier hat Freyler 

einen Teil der Gespräche übernommen 

oder die Bauherren entsprechend begleitet. 

„Der Abstimmungsbedarf im Vorfeld 

war sehr hoch“, erinnert sich Silvia Gerber, 

„aber die Grundlage dafür, dass das 

Projekt später reibungslos läuft.“ 

Angenehmes 

und modernes 

Arbeitsumfeld 

Aufgrund der eingeschränkten bebaubaren 

Fläche wurden oberhalb des Warenein- 

und -ausgangs die Büros angesiedelt. 

Diese liegen etwas zurückversetzt zum 

Logistikhof, davor ist eine innenliegende 

Dachterrasse platziert, die akustisch 

zusätzlich durch ein Vordach über der 

Anlieferung abgeschirmt ist. Zugleich bieten 

die Räume eine schöne Aussicht ins 

Kinzigtal. Rückwärtig verlaufen die Bahngleise, 

daher wurden dort Schallschutzfenster 

installiert. „Ohne unser motiviertes 

Team wäre es kaum möglich, solch ein 

umfangreiches Produkt- und Dienstleistungsportfolio 

anzubieten“, ergänzt 

Joachim Wisser, der das Unternehmen 

gemeinsam mit seiner Frau leitet. „Daher 

haben wir bei der Planung des Neubaus 

besonderen Wert auf ein angenehmes 

und modernes Arbeitsumfeld gelegt.“ 

Die Lagerhalle umfasst ein Palettenlager, 

ein zweigeschossiges Kleinteilelager 

sowie Kommissionierungsflächen – alles 

perfekt auf die Strukturen und Abläufe 

des Unternehmens zugeschnitten. Verkleidet 

ist sie mit einer Metallsandwichfassade. 

Durch das Stahltragwerk kommt 

die Halle mit nur zwei Innenstützen aus 

und ist somit flexibel in der Nutzung und 

Aufteilung. Die 130 t schwere Stahlkonstruktion 

wurde von Freyler Stahlbau entworfen, 

gefertigt und montiert. Die große 

Pfosten-Riegel-Fassade sowie die Alufenster 

stammen von Freyler Metallbau. Ein 

Vorteil der Freyler Unternehmensgruppe: 

Die Bauherren profitieren von Lösungen 

aus einer Hand, Schnittstellen und Abstimmungsbedarf 

werden minimiert. 

Zukunftsfähig ist der Standort auch durch 

seine nachhaltige Bauweise nach KfW 55 

Standard: Umweltfreundlich beheizt wird 

über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die 

ihren Strom primär von der PV-Anlage 

auf dem Hallendach bezieht. Um Spitzenlasten 

abzudecken wurde zusätzlich 

eine Gastherme installiert. Für ein angenehmes 

Klima in den Büros sorgen die 

Fußbodenheizung sowie eine kontrollierte 

Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung. 

Die Zuluft wird mit einer autarken 

VRF-Einheit konditioniert, die ihren Strom 

ebenfalls vorrangig von der PV-Anlage 

bezieht. Das Dach des Verwaltungsbaus 

ist begrünt. Und dank des individuellen 

Entwurfs sind sogar noch Erweiterungsflächen 

für Wachstum vorhanden. 

Von den Büros und Besprechungsräumen 

bietet sich ein schöner Blick ins Kinzigtal. 

Bauherr: 

Konzept, Planung, 

Bauausführung: 

Bautafel 

Leber Hygiene-Service GmbH, Gutach 

Freyler Industriebau, Kenzingen 

Fertigstellung: Ende 2020 

Grundstück: ca. 10.700 m 2 

Lager: ca. 2.300 m 2 

Verwaltung mit Warenein 

und -ausgang: ca. 1.800 m 2 

Oberhalb der Anlieferung ist eine Dachterrasse 

entstanden, die ein wenig zurückversetzt 

liegt und zusätzlich abgeschirmt ist durch ein 

Vordach. 

Energiestandard: 

Heizung, Beund 

Entlüftung: 

PV-Anlage: 

Lagersysteme: 

KfW 55 Standard 

Luft-Wasser Wärmepumpe in Kombination mit 

Fußbodenheizung, Gastherme für Spitzenlast, 

Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und 

Konditionierung mit VRF-Einheit 

400 m² Fläche; 80,9 kWp Leistung 

Palettenlager und zweigeschossiges Kleinteilelager 

22 


objekte 

Bürogebäude der DynamicWare Software-Entwickler in Jena 

Für die Zukunft gebaut 

Iris Darstein-Ebner 

Bildnachweis (alle Bilder): ALHO Unternehmensgruppe 

Manchmal stimmt die Chemie einfach. Weil man sich besonders ähnlich ist, dieselben Ziele 

verfolgt oder offensichtlich auf der gleichen Wellenlänge funkt. Bei Alho und dem jungen 

Software Dienstleister DynamicWare aus Jena ist das so. In einem sehr partnerschaftlichen 

Planungs- und Bauprozess setzte das Modulbauunternehmen innerhalb nur weniger Wochen 

die Wünsche und Anforderungen des wachsenden Unternehmens in einem Büroneubau um. 

Dieser ist rund 650 m 2 groß und für eine Expansion bereits bestens gerüstet! 

Das IT-Unternehmen DynamicWare 

in Jena entwickelt hochwertige 

Individualsoftware für Kunden 

aus allen Bereichen der Wirtschaft. Als 

vielseitiger Dienstleister berät es bei 

der Planung und Erstanalyse von Web- 

Anwendungen, erarbeitet die Spezifikation, 

entwickelt die Anwendung mit den 

modernsten Werkzeugen und Techniken 

der Softwareentwicklung und übernimmt 

den Betrieb, die Pflege und die Weiterentwicklung 

der unternehmensspezifischen 

Anwendungen bis hin zum kompletten 

IT-Management. Mit diesem Angebot 

konnte das ehemalige „Start-Up“ seit 

2005 zu einer Firma mit heute rund 20 

Mitarbeitenden heranwachsen. 

2012 gründete Inhaber Ingo Faulstich 

gemeinsam mit drei weiteren Mitarbeitern 

die addON Solution GmbH, die sich 

bis heute als führender Cloudanbieter 

von Vertriebslösungen für Strom & Gas, 

Energiedienstleistungen sowie auch zur 

Glasfaservermarkung entwickelt hat. Lange 

Zeit nutzten beide Firmen angemietete 

Büroräume in einem Innovations-Park in 

Jena, mussten diese aber wieder für neue 

Gründer freigegeben. „Ein eigener Neu- 

Drei Tage dauerte es nur und die 22 im Werk vorgefertigten Module waren zu einem winkelförmigen 

Gebäude mit rund 650 m 2 Fläche montiert. Dessen kurzer Schenkel wurde bereits 

zweigeschossig aufgebaut. Der Rest des Hauses wurde statisch für spätere Erweiterungen 

vorbereitet – horizontal wie vertikal. 


23

objekte 

Bausystem mit der ressourcenoptimierten 

Vorfertigung der Gebäude. 

„Die präzise industrielle Vorfertigung auf 

hochmodernen Produktionsstraßen macht 

die Modulbauweise zu einer sehr zeitgemäßen 

Art zu bauen. Das passt doch 

perfekt zu einem modernen Technikunternehmen 

wie DynamicWare“, ist Faulstich 

überzeugt. 

Bauherr Ingo Faulstich legte viel Wert auf eine insgesamt stimmige Ausstattung und hochwertige 

Details im Gebäude – wie pflegeleichte und strapazierfähige Design-Vinylböden in Holzoptik. 

bau war für uns nicht zwingend notwendig, 

aber doch eine tolle Chance, um uns 

weiterzuentwickeln“, erklärt der Firmengründer 

seine Bauentscheidung. 2015 

hatte er Alho zum ersten Mal von seinen 

Neubauplänen berichtet. Dieser Kontakt 

ruhte jedoch bis 2019, bevor Faulstich im 

August 2021 Nägel mit Köpfen machte 

und die Modulbauexperten mit der Planung 

des Büroneubaus beauftragte. Das 

Grundstück dafür – im neuen Gewerbegebiet 

Technologiepark Jena21 im Stadtteil 

Jena-Göschwitz gelegen – hatte er bereits 

2017 erwerben können. 

„Ich hatte damals zwar noch keine 

Erfahrung mit der Modulbauweise, mich 

Im Eingangsbereich lädt ein Sitzmöbel zum Verweilen 

ein und bietet außerdem viel Stauraum. 

Die dreiläufige Stahltreppe ist mit hochwertigen 

Betonstufen belegt. 

aber bereits sehr intensiv damit befasst. 

Die Entscheidung für Alho war dann 

letztendlich auch eine Sympathiefrage – 

zwischenmenschlich ebenso wie zum Produkt“, 

so der Unternehmer. „Die Qualität 

der Gebäude hat überzeugt und natürlich 

spielte auch die Bau-Geschwindigkeit eine 

große Rolle.“ 

Zukunftsweisendes 

Bürogebäude 

Welches Gebäude passt zum Unternehmen? 

Und wie machen wir das Bauwerk 

heute schon fit für die Zukunft? Diese Fragen 

sind bei Alho von Anfang an Grundlage 

für alle Planungs-Entscheidungen. Das 

Bauen mit Alho sei für ihn auch deshalb 

so erfolgreich gewesen, weil ihm nicht 

die Ideen eines Planers auferlegt wurden, 

sondern von Anfang an die Wünsche 

der späteren Nutzer im Vordergrund 

standen: „Es ging immer darum, unseren 

Mitarbeitenden eine ansprechende 

und komfortable Arbeitsumgebung zu 

schaffen. Darum habe ich die Kollegen 

schon früh in die Entscheidungsfindung 

mit einbezogen“, erklärt Faulstich. „Die 

Zusammenarbeit mit Alho war stets auf 

Augenhöhe und sehr transparent. Und 

dank der digitalen Planung konnte man 

auf Veränderungen immer schnell und 

unkompliziert reagieren.“ 

Darüber hinaus war dem IT-Experten der 

nachhaltige Umgang mit Baumaterialien 

wichtig. Hier punktet das eingesetzte 

„Außerdem bin ich von Grund auf ein Fan 

optimierter Prozesse, da wir diese tagtäglich 

auch für unsere Kunden abbilden. 

Unser Büroneubau als Modulgebäude 

zu bauen war darum fast schon logische 

Konsequenz.“ Was sich bezüglich Zukunftsfähigkeit 

ebenfalls positiv auswirkt: 

Während des gesamten Modulbau- 

Lebens ist je nach Bedarf eine flexible 

Umnutzung der Grundrissflächen möglich. 

So lassen die nichttragenden Innenwände 

Anpassungen an ganz unterschiedliche 

Büroorganisationen zu – vom Zellenbüro 

über kleinere Büroraumeinheiten bis hin 

zur offen gestalteten Bürolandschaft. Und 

– falls es doch einmal dazu kommen sollte 

– kann das Gebäude sehr einfach wieder 

rückgebaut werden. Das wirkt sich mit 

einer Recyclingquote von über 90 % sehr 

positiv auf den ökologischen Fußabdruck 

aus. 

Erweiterung 

schon einkalkuliert 

Im August 2021 machte sich Alho mit 

seinem internen Planungsteam und 

in steter Abstimmung mit den späteren 

Nutzern an den Gebäudeentwurf, 

während die Gründungsarbeiten vom 

Bauherrn selbst organisiert und mit einem 

regionalen Tiefbauunternehmen durchgeführt 

wurden. Ein mit Ingo Faulstich 

befreundeter Bauingenieur übernahm 

die Genehmigungsplanung. Ende März 

2022 war es dann so weit: Drei Tage 

dauerte es nur und die 22 im Alho-Werk 

in Morsbach vorgefertigten Module 

waren zu einem winkelförmigen Gebäude 

montiert. Dessen kurzer Schenkel wurde 

bereits zweigeschossig aufgebaut – und 

weil sowohl DynamicWare als auch die 

addON Solution GmbH bald mit noch weiterem 

Zuwachs rechnen, wurde der Rest 

des Hauses statisch ebenfalls für spätere 

Erweiterungen vorbereitet – horizontal 

wie vertikal. 

Bis dahin können die Mitarbeiter rund 

650 m 2 Quadratmeter als Arbeits- und 

Aufenthaltsfläche nutzen – überwiegend 

großzügige Open-Space-Büros, in denen 

sich kreativ und innovativ denken, arbeiten 

und besprechen lässt. Dazu gibt es 

noch einen Küchen- und Kantinenbereich, 

der – mittels mobiler Trennwand – einem 

35 qm großen Besprechungsraum 

24 


objekte 

zugeschlagen werden kann. Für Veranstaltungen 

und Feste stehen dann fast 60 m 2 

Fläche zur Verfügung. 

Im Obergeschoss hat der Firmengründer 

sein Büro – mit Glastrennwand zum Open 

Workspace und direktem Zugang zur 

Dachterrasse, die auch von der Teeküche 

aus für alle Mitarbeiter und Mitarbeiterinnen 

erreichbar ist. 

Abgeschlossene, kleinere Räume für 

Telefonkonferenzen, Serverräume sowie 

Technik- und Lagerflächen ergänzen das 

Raumprogramm auf beiden Etagen. Die 

modernen Sanitäranlagen sind sogar mit 

Duschen ausgestattet, denn so mancher 

kommt – der Umwelt und Gesundheit 

zuliebe – inzwischen mit dem Fahrrad 

zur Arbeit und kann sich dann dort frisch 

machen. 

Hochwertige 

Ausstattung, 

modernste 

Energietechnik 

Wert legte Ingo Faulstich auf eine 

insgesamt stimmige Ausstattung und 

hochwertige Details im Gebäude, wie 

die pflegeleichten und strapazierfähigen 

Design-Vinylböden in Holzoptik oder die 

dreiläufige Stahltreppe mit Betonstufen. 

Akustikdecken sorgen in allen Büroräumen 

für eine angenehm ruhige Arbeitsatmosphäre. 

Der Eingangsbereich hebt sich mit einer 

hellblauen HPL-Verkleidung (High Pressure 

Laminate) von der Wärmedämmverbundfassade 

gestalterisch ab. Die 

Photovoltaik-Anlage auf dem Flachdach 

versorgt das Gebäude mit selbst erzeugtem 

Strom und macht den Betrieb der 

Wärmepumpe und sogenannter VRV- 

Technologie (Variable Refrigerant Volume) 

wirtschaftlich. Diese vereint das Kühlen 

und Heizen in einer technischen Anlage: 

So erfolgt die Wärmeverteilung im Winter 

ebenso wie die Kühlung der Büroräume in 

den immer heißer werdenden Sommern 

über Deckenpaneele. 

Wie Bauherren 

aus der Privatwirtschaft 

vom Bauen mit 

Modulen profitieren 

„Für alle Bauherren ist ein wirtschaftlicher, 

schneller Bauablauf wichtig. Doch in der 

Digitalwirtschaft, in der wir arbeiten, ist 

alles besonders schnelllebig. Die Modulbauweise 

kam uns dabei sehr entgegen: 

Der „Rohbau“, der innerhalb von 3 Tagen 

auf der Baustelle fertiggestellt war, der 

Die Bürolandschaft wurde sehr abwechslungsreich – überwiegend als großzügige Open-Space- 

Büros – gestaltet, in denen sich kreativ und innovativ denken, arbeiten und besprechen lässt. 

Glastrennwände sorgen für lichtdurchflutete Räume und dennoch etwas Abschottung. 

Innenausbau, der bereits an Tag 2 begonnen 

wurde, die insgesamt rasante Bauzeit 

von nur 15 Wochen – davon haben wir 

sehr profitiert“, resümiert Ingo Faulstich. 

Auch die Organisation der Lieferanten 

und Nachunternehmern durch Alho hat 

der Bauherr als reibungslos erlebt. „Wir 

haben unser Gebäude in einer wirtschaftlich 

sehr instabilen Zeit gebaut – Lieferengpässe 

und Preissteigerungen waren 

an der Tagesordnung. Dennoch hatten 

wir mit Alho stets sowohl Terminablauf 

als auch Budget im Blick und konnten 

unser Projekt schließlich mit nur wenigen 

Mehrkosten abschließen. Mehrkosten, die 

ehrlicherweise alle durch nachträgliche 

Zusatzwünsche unsererseits entstanden 

sind“, gibt Faulstich zu. 

Aufgrund der vertrauensvollen Zusammenarbeit 

hat sich zwischen Bauherrn 

und Generalübernehmer im Laufe der Zeit 

ein schon freundschaftlich zu nennendes 

Verhältnis entwickelt. Das bestätigt auch 

Niederlassungsleiter des ModulbauspezialistenPascal 

Schalles: „Ingo Faulstich 

hat das „Abenteuer Bauen“ genossen und 

dafür gesorgt, dass sich auch alle anderen 

auf der Baustelle wohl fühlten – mit geselligen 

Frühstücken und einem tollen Richtfest.“ 

Und der Bauherr ergänzt: „Nach all 

unserer positiven Erfahrung kann ich nicht 

verstehen, dass es noch Unternehmen 

gibt, die nicht in Modulbauweise bauen. 

Ich freue mich schon richtig auf den zweiten 

Bauabschnitt“. In zwei, spätestens fünf 

Jahren soll es so weit sein! 

Die tragfähige 

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Froth-Pak HC Mini CP2 

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25

objekte 

Bildnachweis: Rako 

Sky Park Residenz, SK-Bratislava 

Eindrucksvolle Architektur, hochwertige Bodenfliesen 

Nahe dem Stadtzentrum von Bratislava erheben sich drei identische Wohntürme in den Himmel. 

Ihnen wird in naher Zukunft noch ein vierter Turm folgen, dessen Bau bereits in vollem 

Gange ist. Entworfen hat alle Gebäude das weltbekannte Architekturbüro Zaha Hadid Architects 

aus London. Das Gesamtprojekt mit dem Namen SKY PARK ist jedoch deutlich umfangreicher. 

Dabei handelt es sich nicht allein um den Bau neuer Wohnbauten, sondern um 

die umfassende Revitalisierung des ehemaligen Industrieareals der Apollo Slovak Mineral Oil 

Refinery, das an das historische Zentrum der slowakischen Hauptstadt angrenzt. 

Die Wohnungen in den 31-stöckigen 

Türmen bieten einen einzigartigen 

Blick auf das Zentrum von Bratislava. 

Sie sind rund um das denkmalgeschützte 

Gebäude Jurkovicova Teplárna 

angeordnet, das kürzlich unter der Leitung 

von Martin Pašek und dem Team der DF 

Creative Group umgebaut wurde. 

< 

Das nach seinem Autor, dem Architekten 

Dušan Jurkovic, benannte Industriegebäude 

dient heute als flexible Büro-Immobilie 

des Konzepts BASE coworking. 

< 

Bildnachweis (+ linkes Bild): Zdronu.sk 

26 


objekte 

Bis 2025 entstehen 

über 700 einzigartige 

Wohnungen 

Die vier Wohntürme mit über 700 luxuriösen 

Wohnungen sind in zwei Bauabschnitte 

geteilt. Im Rahmen des ersten 

Bauabschnitts, 2016 begonnen, wurden 

die ersten drei Türme bereits fertiggestellt. 

Das vierte Wohnhochhaus soll 2025 

fertiggestellt werde. Als Teil des zweiten 

Bauabschnitts wird es von der Developer- 

Gesellschaft Alto Real Estate realisiert. 

„Jede Wohnung des Projekts SKY PARK 

Residence wurde hinsichtlich ihrer 

Ausrichtung und bestmöglichen Flächennutzung 

individuell gestaltet“, verlautet es 

von der Entwicklungsgesellschaft Penta 

Real Estate, die die ersten drei Türme 

realisierte. 

Alle Gebäude haben einen identischen 

elliptischen Grundriss, der in der Höhe 

zunächst ausladender, in den oberen 

Geschossebenen hingegen verjüngt 

ausgebildet ist, wodurch das Gebäude 

seine außergewöhnliche aerodynamische 

Form erhält. Die vertikale Wirkung der 

Hochhäuser wird durch das prägnante 

Säulenskelett verstärkt, welches mit 

seiner hellen Farbigkeit einen bewussten 

Kontrast zu den bronzefarbenen Fassadenelementen 

bildet. Penta Real Estate: 

„Die charakteristische Farbe der Fassade 

der Wohngebäude von SKY PARK ist eine 

einzigartige, individuell gemischte Farbe, 

die wir SKY PARK Bronze genannt haben. 

Optisch ansprechende 

und widerstandsfähige 

Fliesen 

im Dauereinsatz 

In den von den Wohnungseigentümern 

gemeinschaftlich genutzten Bereichen 

wie Flure und Treppenhäuser dominieren 

helle Farben. Hier verwendet das Architekturbüro 

Fliesen der Marke Rako, die 

insgesamt bis zu 8.000 m 2 bedecken. 

„Die Vorbereitung des Baus der Wohntürme 

begann mit der Einführung der Rako- 

Fliesen im damals neuen Format 120 x 

60 cm. Interessant war die Herstellung 

von Sockeln nach Maß, die der Investor 

aufgrund technischer Einschränkungen 

auf der Baustelle in möglichst geringer 

Höhe wünschte. So lieferten wir Sockel 

mit nur 6 cm Höhe, was bei einer Länge 

von 120 cm natürlich eine technische Herausforderung 

war. Als Standardprodukt 

werden Sockel nur bis zu einer Länge 

von 80 cm und einer Höhe von 9,5 cm 

verkauft“, erklärt der technische Experte 

von Rako, L’udovít Bulla. Für die stark 

beanspruchten Kommunikationsbereiche 

in den Treppenhäusern und Aufenthaltsbereichen 

wählte das Architekturbüro 

Bodenfliesen der Serie Extra in einem 

dunklen Grau. Die Fliesen bestechen 

durch ihre matte Oberfläche und eine 

seidige Haptik, die durch Digitaldrucktechnik 

und eine Spezialglasur erzielt wird. Die 

Fliesen weisen darüber hinaus selbstverständlich 

die notwendigen Parameter auf, 

um den technischen Anforderungen für 

Treppenanlagen entsprechen – hier vor 

allem die erforderliche Rutschfestigkeit 

und Abriebfestigkeit. 

Wohnen und Grün 

im Einklang 

Die markanten Wohntürme in Bratislava 

umgibt ein Park mit hoher Aufenthaltsqualität, 

durchzogen von sattem Grün und 

sanften Hügeln. Hinter dem Landschaftskonzept 

stehen der slowakische Architekt 

und Stadtplaner Igor Marko vom Atelier 

Marko&Placemakers und das Londoner 

Studio Townshend. So entstand rund um 

die Wohntürme ein außergewöhnlicher 

Stadtpark, der zur aktiven Freizeitnutzung 

einlädt: Hier kann man Sport treiben, 

spazieren gehen oder sich auf einer Bank 

ausruhen. Ergänzt wird die Parkanlage um 

ein Open-Air-Amphitheater, mehrere Kinderspielplätze, 

einen Platz für das persönliche 

„Work-out“ und eine Laufbahn, die 

sich zwischen Grünflächen, Zierpflanzen 

und Bäumen verstecken. 

Rako liefert für das eindrucksvolle Ensemble insgesamt über 8.000 m 2 Fliesen der Serie Extra im Format 120 x 60 cm. 

Bildnachweis (Seite 27): kudivaniphotography 


27

objekte 

Trainingshospital „To Train U“ in Ulm 

Lernen am Dummy 

Das neue Trainingshospital „To Train U“ ist ein wichtiger Baustein für eine umfassende Ausbildung 

von Medizinerinnen und Medizinern am Universitätsklinikum Ulm. Besonders interessant 

ist hier auch die smarte Steuertechnik für den Sicht- und Sonnenschutz, die die angehenden 

Mediziner vor irritierender Blendung schützt. 

Schon der Anblick des multifunktionalen 

Neubaus auf dem Ulmer 

Eselsberg ist überraschend und 

weckt unmittelbar Interesse: Über dem 

einladenden Erdgeschoss mit seinen 

raumhohen Verglasungen und Rundstützen 

erhebt sich in klarer Geometrie ein 

viergeschossiger Kubus mit erfrischend 

grüner, leicht glänzender Fassade aus 

unregelmäßig geschnittenen Faserzementplatten, 

der sich harmonisch ins 

Landschaftsbild einfügt. Das Gebäude 

an der Ecke James-Franck-Ring und 

Meyerhofstraße steht markant platziert 

am östlichen Rand des ausgedehnten 

Campus-Geländes, in unmittelbarer Nähe 

zum Universitätsklinikum. Es bildet den 

Ausgangspunkt einer fußläufigen Verbindung 

durch das gesamte Campusgelände. 

Innovatives 

Trainingsund 

Studienzentrum 

Auch der Name des Gebäudes „To Train 

U“ (TTU) macht neugierig. Als Trainingsund 

Studienklinik für Medizin und Biowissenschaften 

der Medizinischen Fakultät 

setzt es neue Maßstäbe in der praktischen 

Ausbildung angehender Ärztinnen und 

Ärzte. In sogenannten Skill-Labs können 

die zukünftigen Mediziner unterschiedliche 

berufsspezifische Situationen und 

Abläufe mit Schauspielpatienten oder 

Simulationspuppen trainieren. Dabei wird 

die Untersuchung und Behandlung von 

Patienten in authentischen Szenarien 

möglichst realitätsnah simuliert. Hierzu 

zählen beispielweise der Einsatz in einer 

Hausarzt- oder Facharztpraxis ebenso wie 

in der Notaufnahme eines Krankenhauses, 

die Überwachung lebensbedrohlich 

verletzter Patienten und im „Theatrum 

Anatomicum“ die Arbeit im Operationssaal. 

Die erforderlichen Fertigkeiten, um 

sich auf die Prüfung „Objective Structured 

Clinical Examination“ (OSCE) vorzubereiten, 

werden unter anderem auch 

mittels Virtual Reality eingeübt. Von den 

angrenzenden Regie-, Beobachtungs- und 

Besprechungsräumen aus können die 

Lehrenden die Übungen begleiten und, 

wenn nötig, direkt Hilfestellung geben. 

Bildnachweis: Universität Ulm 

Moderne Ausstattung 

setzt Standards 

Der Neubau auf einer Nutzfläche von über 

3.000 Quadratmetern verfügt zudem 

über den mit hochwertigen Holzlamellen 

ausgestatteten größten Hörsaal der 

Universität mit 450 Plätzen und beherbergt 

außerdem die Büroräume der 

Dekanatsverwaltung der Medizinischen 

Fakultät. Im Erdgeschoss befindet sich 

ein großzügiges Foyer mit Cafeteria und 

Außenbereich. Ein begrünter Innenhof in 

den beiden obersten Etagen bietet einen 

zusätzlichen attraktiven Rückzugsraum. 

Den Hochbauentwurf lieferte das Amt 

Ulm der Vermögen und Bau Baden- 

Württemberg. Die Ausführungsplanung 

und Bauleitung verantwortete – mit 

ihrer speziellen Expertise für Projekte im 

Gesundheitswesen – die Tiemann-Petri 

Koch Planungsgesellschaft, Stuttgart. 

Die Gesamtkosten inklusive modernster 

Erstausstattung beliefen sich auf rund 25 

Millionen Euro. Zu den hohen Standards 

trägt auch der gebäudeweit integrierte 

automatische Sonnen- und Blendschutz 

von Somfy bei. 

Dynamischer Sonnenschutz 

für optimalen 

Aufenthaltskomfort 

Die Raffstoren in den einzelnen Räumen 

werden über die Sonnenschutzzentrale 

animeo IB+ Building Controller 8 

Zonen gesteuert, die mit ihrer einfachen 

Installation und intuitiven Bedienung 

punktet. Die smarte Zentrale fährt die 

motorisierten Behänge je nach Sonneneinstrahlung, 

Temperatur und Wind 

über eine vieradrige Steuerleitung und 

dezentrale 4-fach Motorcontroller in die 

passende Position. Dank der integrierten 

Sonnennachführungsfunktion werden 

die Raffstorenlamellen automatisch so 

positioniert, dass man vor irritierender 

Blendung geschützt ist, aber gleichzeitig 

den Blick ins Freie genießen kann. 

Natürlich ist – abgesehen von zentralen 

Sicherheitsbefehlen – auch eine ma- 

28 


objekte 

Daten und Fakten 

Bauherr und Betreiber: 

Vermögen und Bau 

Baden-Württemberg 

Architekt: 

Tiemann-Petri Koch, 

Planungsgesellschaft mbH 

Freie Architekten BDA, 

Stuttgart 

Fachplanung: 

Gode GmbH, Ulm 

Ausführung: 

integaTec Gebäudetechnik GmbH, 

Ulm 

Das TTU in Ulm setzt Maßstäbe bezüglich Architektur und Ausstattung. 

Bildnachweis: Universität Ulm 

Technik: 

- 1x Somfy animeo IB+ Building 

Controller 8 Zonen 

- 1x Somfy animeo IB+ Sensorstation 

zur Erfassung von Windgeschwindigkeit, 

Windrichtung, Sonne, Regen 

und Außentemperatur 

- 54x Somfy animeo IB+ 4 AC Motor 

Controller zur Ansteuerung von je 

4 Antrieben 

nuelle Steuerung mittels Bedientaster 

jederzeit möglich. 

Energieeffizienz 

dank intelligenter 

Automatisierung 

Neben der Optimierung des Aufenthaltskomforts 

dient der dynamische Sonnenschutz 

als natürliche Klimaregulierung. So 

werden durch die präzise Beschattung 

und Raumkühlung im Sommer sowie die 

effiziente Nutzung des solaren Wärmeeintrags 

im Winter der Energieverbrauch und 

die Betriebskosten deutlich reduziert. Laut 

ESSO (European Solar Shading Organization) 

lassen sich durch automatisierten 

Sonnenschutz rund 20 Prozent Energiekosten 

einsparen.* Zusätzliches Einsparpotenzial 

ergibt sich aus der Anbindung 

des animeo IB+ Building Controller an die 

Gebäudeleittechnik des Uni-Campus über 

einen Com-Server. Auf einem Zentralrechner 

in der Leitwarte werden alle Gebäude 

zusammengeführt, um ihre Heizung, 

Lüftung und Klimaregulierung in Echtzeit 

zu überwachen und bedarfsoptimiert zu 

steuern. Die Inbetriebnahme und spezifische 

Einstellung der Indikationsparameter 

erfolgte ebenfalls durch Somfy. 

* ESSO Position Paper Februar 2021 

Die Mitteldeutsche Baumesse 

15. – 17. März 

HALLE MESSE 

10 –18 Uhr · www.messe-saalebau.de 

HALLE MESSE 

Sie finden uns auf 


29

objekte 

Wartungshangar der Fluggesellschaft easyJet am BER, Berlin 

Zum Abflug bereit 

Am Flughafen Berlin Brandenburg (BER) ist kürzlich der neue Wartungshangar der Fluggesellschaft 

easyJet fertiggestellt worden. Um die Bodenfläche vor den vielseitigen täglichen Beanspruchungen 

zu schützen, kommt eine interessante ableitfähige Sonderlösung zum Einsatz. 

Der neue Wartungshangar der Fluggesellschaft easyJet am Flughafen Berlin Brandenburg (BER). 

Bildnachweis: © Oliver Lang 

Bereits seit 2004 hat easyJet in der 

Hauptstadtregion Berlin-Brandenburg 

eigene Flugzeuge stationiert 

und fliegt von dort eine Vielzahl an 

europäischen Metropolen und Urlaubsregionen 

direkt an – zum Beispiel Lissabon, 

Paris oder Barcelona. Im Jahr 2020 

wurde eine Wartungsstation für kurze 

Checks zwischen Landung und Start 

direkt am BER-Terminal eingerichtet. Um 

die Wartungs- und Instandhaltungsarbeiten 

für die 135 Flugzeuge umfassende 

easyJet Europe-Flotte weiter zu optimieren 

und die betrieblichen Abläufe noch 

effizienter zu gestalten, entschied sich die 

Fluggesellschaft vor einiger Zeit zu einer 

erneuten Investition am BER. Südwestlich 

des Terminal 1 wurde in nur 15 Monaten 

Bauzeit ein moderner neuer Wartungshangar 

errichtet, der nun Platz für gleichzeitige 

Arbeiten an vier Flugzeugen – bis 

zur Größe des Airbus A321neo – bietet. 

Hohe Beanspruchung 

der Hangar-Böden 

Bei der Planung des Hangars nahm 

auch die Frage des Bodenbeschichtungssystems 

eine wichtige Rolle ein. 

Von Seiten der Behörden bestand die 

Anforderung zum Einbau eines zugelassenen 

WHG-Systems. Weiterhin sollten 

die Wartungsbereiche in der Halle in der 

Rutschhemmungsklasse R11 und der geplante 

Waschplatz in R11/V4 ausgeführt 

werden. Und: Neben den Rollbelastungen 

der Flugzeuge sollte die mehr als 10.000 

m² große Bodenfläche auch weiteren intensiven 

mechanischen und chemischen 

Beanspruchungen widerstehen. 

Rundum überzeugendes 

Bodenkonzept 

„Die Projektinformation kam relativ spät 

und Remmers war zuvor beim irischen 

30 


objekte 

Generalunternehmer MRO Facilities 

völlig unbekannt. Wir konnten aber durch 

unseren Partner Spezial-Abdichtung M. 

Richter GmbH (SAR) zeitnah noch ein leistungsstarkes 

Angebot vorlegen und durch 

unsere Produktlösungen und Referenzen 

überzeugen“ erklärt Remmers Key-Account-Manager 

Dipl.-Ing. Rüdiger Scholz. 

So erfolgten vor der Auftragsvergabe umfangreiche 

Ausarbeitungen zu den WHG- 

Systemen, Gespräche mit dem Bauherrn, 

den Experten von Spezialabdichtung M. 

Richter sowie dem TÜV bezüglich der 

Freigabe als WHG-Einzelfalllösung. Nicht 

zuletzt standen Vor-Ort Besuche unter anderem 

beim ebenfalls mit dem Verarbeiter 

realisierten WHG-Projekt Tesla in Grünheide 

an. Als ideal erwies sich schließlich 

eine Sonderlösung mit der Hartkornbeschichtung 

Epoxy SIC Color – realisiert als 

ableitfähige Nutzschicht in R11 auf einer 

WHG-Beschichtung. 

Bodenaufbauten 

mit innovativen 

Sonderlösungen 

Zunächst erfolgte die Untergrundvorbereitung 

des Bodens durch Kugelstrahlen. 

“Aufgrund der großen Stützenweiten und 

damit auch geringen Erdungspunktmöglichkeiten 

wurden von uns zusätzliche 

Erdungspunkte vorgeschlagen“, so Tobias 

Donat von der Firma SAR GmbH. Damit 

sollte sichergestellt werden, dass auch bei 

Beschädigungen der Anschlüsse ausreichende 

Alternativen zur sicheren Ableitungsfunktion 

des Bodensystems vorhanden 

sind. So schnitten die Experten eine 

Nut für die Aufnahme einer Ringleitung 

in die Mitte der Betonfelder. In entsprechenden 

Abständen wurde zusätzlich das 

Remmers Leitset eingelassen. 

Als WHG-Basisbeschichtung wurde 

danach der Standardaufbau gemäß 

WHG-Zulassung mit einer Grundierung 

und Kratzspachtelung Epoxy GL100 

ausgeführt. Das folgende Epoxy WHG 

Color mit mind. 1,5 kg/m² (Sd. 1 mm) 

sichert die geforderte Rissüberbrückung 

(0,2 mm) der hoch chemikalienbeständigen 

WHG-Beschichtung. Nach Verlegung 

einer Querleitschicht mit Epoxy Conductive 

wurde für die Wartungsflächen die 

Hartkornstrukturschicht mit Epoxy SIC 

Color aufgezogen und mit einer Strukturrolle 

strukturiert. Dipl.-Ing. Rüdiger Scholz: 

„Hohe Verschleißfestigkeit, Rutschhemmung 

bei geringem Reinigungsaufwand 

und eine tolle Optik. Das beim anspruchsvollen 

GU bisher unbekannte Produktsystem 

traf mitten ins Schwarze“. 

Verarbeiter zunächst eine ableitfähige 

Einstreuschicht mit Epoxy WHG Color AS. 

Dabei wurden die frischen Flächen mit 

einer 1:1 Mischung aus Quarzsand und 

leitfähigen SIC vollflächig abgestreut. Abschließend 

erfolgte eine Kopfversiegelung 

mit Epoxy WHG Color AS. 

Mit partnerschaftlicher 

Zusammenarbeit 

zum Erfolg 

Mittlerweile ist der neue Wartungshangar 

erfolgreich in Betrieb gegangen. Mit 

der Qualität der der Bodenbeschichtung 

zeigten sich Generalunternehmer und 

Bauherr hochzufrieden. Rüdiger Scholz: 

„Die Zusammenarbeit mit den Beteiligten 

war wirklich professionell und das 

nächste Projekt ist schon in der Planungsphase.“ 

Bautafel 

Bauherr: 

GU MRO Facilities, Irland 

Planer: 

GU MRO Facilities, Irland 

Verarbeiter: 

Spezial Abdichtung 

M. Richter GmbH, Taucha 

Produktspezifische 

Beratung: 

Remmers Key-Account-Management 

(Dipl.-Ing. (TU) Rüdiger Scholz) 

Einsatz einer gelieferten Fertigmischung: Absolut 

homogene Quarzsand/SIC Abstreuung 

für eine ausreichende elektrische Leitfähigkeit 

und einer sicheren Rutschhemmung R 11/V4. 

Abschließend erfolgte die Kopfversiegelung 

mit Epoxy WHG Color AS. 

Bildnachweis: © Remmers 

Nach Verlegung einer Querleitschicht mit Epoxy 

Conductive wurde für die Wartungsflächen die 

Hartkornstrukturschicht mit Epoxy SIC Color 

aufgezogen. 

Bildnachweis: © Stephan Falk 

Für die Waschplatzfläche – hier war die 

Rutschhemmungsklasse R 11/V4 mit 

Prüfzeugnis gefordert – applizierten die 

Die neue Bodenbeschichtung im Hangar – ein rundum gelungenes Ergebnis. 

Bildnachweis: © Spezial-Abdichtung M. Richter GmbH 


31

objekte 

Frankfurter Messeturm 

Neue Offenheit und Energieeffizienz 

Das von Stararchitekt Helmut Jahn entworfene, zweithöchste Gebäude der Stadt Frankfurt, 

wurde 30 Jahre nach seiner Eröffnung umfassend saniert. Neben der infrastrukturellen Modernisierung 

des Gebäudes berücksichtigten die Planer wichtige Aspekte der energetischen Gebäudesanierung, 

wie beispielsweise die Klimatisierung des 17 Meter hohen und über 1.000 

Quadratmeter umfassenden Foyers. Im Rahmen der Neugestaltung dieses Bereichs durch den 

italienischen Architekten und Designer Matteo Thun wurde auch ein Flächenheiz- und Kühlsystem 

in der Fläche ausgeführt. 

Der Messeturm der Finanz- und 

Wirtschaftsmetropole Frankfurt 

war mit einer Höhe von 256 

Metern bei seinem Bau das höchste Gebäude 

Europas. Ursprünglich wurde der in 

den Jahren 1988-1990 realisierte Turm 

für die Frankfurter Messe konzipiert, sollte 

den steigenden Bedarf an Büroflächen 

bedienen und gleichzeitig ein architektonisches 

Wahrzeichen und Symbol des 

Stadtbildes und der damals wachsenden 

Skyline Frankfurts werden. 

Der Messeturm – 

Wahrzeichen 

und Visitenkarte 

der Stadt Frankfurt 

Es gelang der im Mai 2021 verstorbenen 

Architekten-Ikone Helmut Jahn, einen 

markanten und auffälligen, postmodernen 

Wolkenkratzer zu gestalten. Der 

expressive Entwurf Jahns war und ist 

futuristisch und zeichnet sich durch eine 

klare Formensprache sowie dynamische 

Linien aus. Dabei setzte Jahn bereits 

damals sehr fortschrittliche Aspekte wie 

ein modulares Design für die Büroflächen 

sowie den Einsatz von energieeffizienten 

Technologien, intelligenten Gebäudeautomatisierungssystemen 

und einer modernen 

Kommunikationsinfrastruktur um. 

Drei Jahrzehnte später offenbarten leerstehende 

Büroflächen und die zurückhaltende 

Reputation des Turms in der 

Öffentlichkeit einen gewissen Handlungsbedarf 

für die Eigentümer, der schließlich 

zum „Reload“-Konzept führte. Hierbei 

kam es zu einer einmaligen Kooperation 

zwischen dem „Turmvater“ Helmut Jahn 

sowie dem Interior Designer Matteo 

Thun. Zusammen entwickelten sie ein Architektur- 

und Interior-Konzept, das dem 

Messeturm eine völlig neue Strahlkraft 

verleihen sollte und seinen Höhepunkt in 

der Lobby findet. 

Der Messeturm ist nicht nur ein Bürogebäude, sondern ein Symbol für den Erfolg und die Dynamik 

des Wirtschaftsstandorts Frankfurt. 

Bildnachweis (alle Bilder): Schlüter-Systems KG; Fotografie: dasHolthaus – Agentur für Bau- 

Marketing, www.dasHolthaus.de 

32 


objekte 

Die Neugestaltung des Bodens in der Lobby des Messeturms wurde gleichzeitig zur energetischen Sanierung des Bereichs genutzt 

Die Lobby – Kern des 

Sanierungskonzeptes 

Moderne Bürogebäude in den wirtschaftlichen 

Metropolen verfügen heute 

über einladende, großzügige und offene 

Lobbys mit Flächen, die auch der Öffentlichkeit 

zugänglich sind. Der dreißig 

Jahre alte Messeturm hatte in diesem 

Punkt erheblichen Nachholbedarf und das 

Thema der Lobbygestaltung wurde somit 

zum Kern des Konzeptes. Überdies wurde 

die Erneuerung der gesamten Gebäudetechnik 

sowie die nachhaltige Steigerung 

der Energieeffizienz zur Zielvorgabe der 

Modernisierung, die binnen 2022 seine 

Umsetzung fand. 

Hierbei wurde die Lobby um 600 Quadratmeter 

vergrößert, indem man die Seiten 

des Turms um vier Meter nach außen 

aufweitete. Der neu geschaffene Raum 

mit gebogenen 17,5 Meter hohen und 

je sechs Tonnen schweren Spezialglasscheiben 

wurde zu einem eindrucksvollen 

Schaufenster in das Innere des Turmes. 

Gleichzeitig bietet die neue „Offenheit“ 

einen ebenso imposanten Blick von Innen 

nach Außen auf die Skyline Frankfurts sowie 

die über 100 Jahre alte Messehalle. 

Die Umsetzung – Bauen 

im laufenden Betrieb 

Die Ausweitung der Lobby führte dazu, 

dass es ein unterschiedliches Bodenniveau 

von ca. 400 mm auszugleichen galt. 

Hierfür kamen das Trockenhohlbodensystem 

sowie die Leistungen der HG- 

Fussbodensysteme aus Heinrichsthal bei 

Aschaffenburg zum Einsatz. Gleichzeitig 

sollte die gesamte Lobby mit einer modernen, 

energieeffizienten wasserführenden 

Fußbodenheizung und -kühlung ausgestattet 

werden, um so die herkömmliche 

Heizanlage, deren Technik bislang eine 

gesamte Etage in Beschlag nahm, hinfällig 

zu machen. 

„Wir kennen das Schlüter-Bekotec- 

Therm-System bereits seit einigen Jahren 

und hatten besonders in der Sanierung 

sehr gute Erfahrungen mit dem System 

gemacht“, erläutert Steffen Hein, Geschäftsführer 

von HG-Fussbodensysteme. 

„Gerade die geringe Aufbauhöhe des 

Produktes war wichtig, da nicht viel Platz 

zur Verfügung stand, um Heizung, Estrich 

sowie die geplante Keramik einzubringen“. 

Da die Sanierung des Bodens im laufenden 

Betrieb stattfinden musste, wurde die 

Lobby in vier Sektionen (je ca. 275 m 2 ) 

aufgeteilt, die nacheinander bearbeitet 

wurden. Hierbei führte HG die Arbeiten so 

aus, dass die Installation des Trockenbodens, 

die Verlegung der Bekotec-Therm- 

Fußbodenheizung (inkl. Zuleitung) sowie 

die Einbringung der 25 mm starken 

Estrichüberdeckung nur zwei Tage in 

Anspruch nahmen. Bereits am dritten Tag 

konnte das Folgegewerk, die Firma Kaiser 

& Co. Naturstein aus Mühlheim am Main, 

mit den Bodenbelagsarbeiten beginnen. 

„Um eine harmonische Fläche zu erzeugen, 

die weitestgehend ohne Dehnungsfugen 

auskommt, wurde unsererseits zunächst 

die Schlüter-Ditra eingebracht und 

mit dem Estrich fest verklebt“, berichtet 

Marcus Kaiser, Geschäftsführer der Kaiser 

& Co. Naturstein GmbH. Das Material 

Auch das Business-Restaurant M. Tower ist mit der Bekotec-Therm ausgestattet. 


33

objekte 

eignet sich gerade bei der Verlegung von 

großformatigen Natursteinplatten ideal 

zur Entkopplung, Abdichtung, Lastverteilung 

sowie zur Herstellung eines perfekten 

Haftverbunds. Schlüter-Ditra ist eine 

Polypropylenbahn mit einem integrierten 

Schneidraster sowie hinterschnittenen 

quadratischen Vertiefungen die rückseitig 

mit einem saugfähigen Trägervlies versehen 

ist. Werden keramische Fliesen oder 

Natursteinplatten verlegt, ist die Bahn 

fester Bestandteil des Konstruktionsaufbaus 

von Bekotec-Therm. 

Der von Matteo Thun ausgewählte Kalkstein 

(White Pearl, geschliffen) sowie das 

cremefarbene Eiche-Parkett (Bauwerk) der 

Loungebereiche konnte derart vorbereitet 

zügig verlegt werden, sodass die Auswirkungen 

auf den Geschäftsbetrieb des 

Turms nur sehr gering waren. Insgesamt 

kamen über 1.000 Quadratmeter Naturstein 

zur Ausführung, da neben dem 

Foyer auch der innenliegende Bodenbereich 

der Fahrstuhlhalle deckungsgleich 

verlegt wurde. 

Weniger ist mehr 

Die Prüfung und Realisierung der technischen 

Umsetzung ambitionierter 

Architekturentwürfe ist bei derartigen 

Projekten die Königsdisziplin, die hinter 

den Kulissen stattfindet. Schlüter-Systems 

als Weltmarktführer für praxiserprobte 

Systemlösungen für die Verlegung von 

Fliesen und Naturstein sieht sich auch 

hier gerne in der Verantwortung. „Über 

Monate hinweg haben wir zusammen 

mit der Planungsgesellschaft die Realisierbarkeit 

der gewünschten Ausführung 

technisch beraten und weiterentwickelt 

bis hin zu der Lösung, die unsere Partner 

HG und Kaiser jetzt so hervorragend ausgeführt 

haben“ bestätigt Burkhard Voß, 

der das Projekt technisch betreut hat und 

bei Schlüter-Systems für die eingesetzten 

Produkte zuständig ist. 

Eine besondere Leistung bestand u.a. 

auch darin, dass die Bodenmechanik zwischen 

dem neuen Hohlraumboden sowie 

dem Bestandsboden aus Beton so ausgeglichen 

werden konnte, dass hier keine 

Dehnungsfuge verbaut werden musste. 

Erschwerend kam hinzu, dass neben den 

bauphysikalischen Eigenschaften des 

Natursteins auch die des Parketts mit in 

die Planung bzw. Berechnung einbezogen 

werden mussten. 

„Bekotec ist die Abkürzung für Belagskonstruktionstechnik 

und genau das 

ist das Entscheidende, egal ob es um 

den privaten Wohnungsbau oder wie 

hier den Messeturm in Frankfurt geht.“ 

reflektiert Voß. „Wir betrachten die 

Aufgabenstellung aus allen Blickwinkeln 

Die Verlegung von 260 m 2 Fußbodenheizung konnte an einem Tag ausgeführt werden. 

– gewerkübergreifend. Nur so kommt 

man zu validen Lösungen wie in diesem 

Beispiel.“ 

Doch nicht nur die technische Umsetzung 

findet hohen Anklang bei den Eigentümern, 

auch die energetischen Vorteile 

des neuen Heizsystems lassen aufhorchen. 

Rund 10 % weniger Energie als mit 

herkömmlichen Fußbodenheizungen dürfen 

die Betreiber in Zukunft einkalkulieren. 

Ursächlich hierfür ist die wesentlich 

geringere Menge eingebrachten und zu 

erwärmenden Estrichs, der zugleich auch 

eine wesentlich dynamischere Regulierbarkeit 

des Systems möglich macht. 

Architekten: 

Bauherr: 

Bodenaufbau: 

Bodenbelagsarbeiten: 

Fußbodenheizung: 

Entkopplungsmatte: 

Bautafel 

Jahn, Chicago/USA 

Mattheo Thun, Mailand/Italien 

MesseTurm PropCo S.a.r.l 

HG-Fussbodensysteme GmbH, Heinrichsthal 

Kaiser & Co. Naturstein GmbH, Mühlheim am Main 

Schlüter-BEKOTEC-THERM EN 23 F 

Schlüter-DITRA 

Fläche: ca. 1.100 m 2 

Ausführung: 2022 

Der Messeturm ist also nicht nur weltoffener, 

prächtiger und postmoderner 

geworden, sondern auch nachhaltiger. 

Denn neben der Lobby wurden auch 

andere Bereiche wie beispielsweise das 

im Untergeschoss befindliche europäischpan-asiatischen 

Business-Restaurant 

„M.Tower“ mit dem System ausgestattet. 

Die Frankfurter freuen sich über das 

„Upgrade“ Ihrer Ikone und sehen den 

Turm gewappnet für die Zukunft. Auch 

das Interesse der Mieter scheint gestiegen, 

so dass der Turm heute, mehr als 30 

Jahre nach seiner Eröffnung, ein wahres 

Comeback feiert. 

34 


im fokus 

Das neue GEG 

Möglichkeiten für die Industrie 

Ab 01.01.2024 tritt das neue „Heizungsgesetz“ in Kraft. Die vielen Diskussionen haben Kunden 

verunsichert und selbst Fachleute müssen sich in die Vielzahl der möglichen Gesetzesauslegungen 

intensiv einarbeiten. Was bei der Beheizung von Gewerbe- und Industriehallen ab 

Januar 2024 möglich und notwendig ist, lesen Sie hier. 

Es gilt grundsätzlich, dass 65 % der 

Heizenergie ab dem Jahr 2024 

regenerativ eingebrachten werden 

muss. Als regenerative Energien zählen 

Strom, Wasserstoff und Bio-Flüssiggas. 

Für Nichtwohngebäude wie Hallen über 

4 Meter Raumhöhe, hat der Gesetzgeber 

einige Ausnahmen formuliert. Die 

Vorgaben werden schrittweise, abhängig 

ob es sich um Bestandsgebäude oder 

Neubauten handelt sowie von der Größe 

einer Stadt bzw. Kommune und der damit 

verbundenen Wärmeplanung, in Kraft 

treten. 

Das neue 

GEG kommt, 

aber schrittweise 

Das GEG soll für Neubauten ab 2024, für 

Bestandsbauten in Gemeinden mit mehr 

als 100.000 Einwohnern ab dem 30. Juni 

2026 und für Bestandsbauten in Gemeinden 

mit bis zu 100.000 Einwohnern ab 

dem 30. Juni 2028 gelten, wenn bis 

dahin keine kommunale Wärmeplanung 

vorliegt. 

Werden ab 01.01.2024 Öl- oder 

Gasheizungen eingebaut, müssen diese 

ab 2029 mindestens 15 %, ab 2035 

mindestens 30 % und ab 2040 mindestens 

60 % der Wärme aus grünem bzw. 

blauem Wasserstoff oder Biomasse (Bio- 

Methan oder Bio-Propan) erzeugen können. 

Zudem gibt es vor dem Einbau der 

neuen fossilen Heizungen eine Beratungspflicht. 

Beraten können beispielsweise 

Energieberater, Installateure, Schornsteinfeger 

oder die Hersteller selbst. Auf der 

Homepage des Bundesministeriums für 

Wirtschaft und Klimaschutz findet man 

das GEG als Ganzes für Wohngebäude 

und Nichtwohngebäude (Industriebau): 

https://www.energiewechsel.de/ 

KAENEF/Redaktion/DE/Dossier/geggesetz-fuer-erneuerbares-heizen.html 

Übergangsfristen 

für Gas- und 

Ölheizungen in Hallen 

Für Hallen mit über 4 m Deckenhöhe 

gibt es im neuen GEG Ausnahmeregelungen, 

die es ermöglichen, sich von der 

Erfüllungspflicht der 65 % erneuerbaren 

Heizenergie zu befreien. 

So dürfen fossil befeuerte Heizungen laut 

dem neuen GEG noch lange Zeit repariert 

werden. Erst wenn die Heizung havariert 

ist, also nicht mehr repariert werden kann 

und komplett getauscht werden muss, 

treten Übergangsfristen in Kraft. In diesen 

Fällen darf für bis zu fünf Jahren eine fossil 

betriebene Heizung eingebaut werden 

(Gas- oder Ölheizung). Für dezentrale 

Heizungen bzw. Hallen mit > 4 m Höhe, 

gibt es darüber hinaus die nachfolgenden 

Ausnahmeregelungen: 

1. Der Tausch von einzelnen Geräten 

(Infrarotstrahler oder Warmluftheizungen) 

kann über 10 Jahre erfolgen. Die Frist 

beginnt nach Tausch des ersten Strahlers 

oder Warmluftgeräts. So muss nach spätestens 

11 Jahren die 65 % Regel erfüllt 

werden. Dabei sollten vernünftigerweise 

die einzelnen Strahler oder Warmluftgeräte 

gegen die beste verfügbare Technik 

getauscht werden. Ab dem ersten Tausch 

bleiben demnach noch 10 Jahre Zeit das 

Heizungssystem rein fossil zu betreiben. 

Mit Beginn des 11. Jahres hat der Betrei- 


35

im fokus 

Die pauschalen Lösungsoptionen im GEG. 

ber 1 Jahr Zeit, um auf 65 % erneuerbare 

Wärme umzurüsten. 

2. Wenn beim Tausch der alten Heizanlage 

gegen eine neue 40 % Energie 

eingespart werden können, gilt die Ausnahmeregelung, 

dass das neue (fossile) 

System bis Ende 2044 weiterbetrieben 

werden kann, z.B. bei einem Wechsel 

von einer alten Warmluftheizung durch 

eine neue und effiziente Dunkelstrahler- 

Anlage. 

3. Falls die Einsparungswerte nicht ganz 

zu erzielen sind, z.B. weil bereits effiziente 

Gasstrahler ausgetauscht werden, aber 

eine Einsparung von immerhin noch über 

25 % erzielt werden kann, muss nur anteilig 

die 65 % Erneuerbare-Energie-Pflicht 

eingehalten werden. Wichtig: Jegliche 

Effizienzgewinne durch Deckenventilatoren, 

RLT-Anlagen, Abwärmenutzung, Solarthermie 

usw. gehen in die Betrachtung 

des Endenergieverbrauchs mit ein. 

Optionen zur Erfüllung 

des 65 %-igen 

regenerativen Anteils 

Das GEG ist grundsätzlich technologieoffen. 

Es sind pauschale Erfüllungsoptionen 

vorgegeben, welche der Gesetzgeber 

ohne weiteren Nachweis anerkennt. Doch 

darüber hinaus können auch individuelle 

Lösungsoptionen umgesetzt werden, die 

dann jedoch über einen Nachweis nach 

der DIN 18599 den Einsatz von 65 % 

regenerativer Wärme darlegt. 

Pauschale 

Optionen 

Untenstehende Grafik zeigt jene Optionen, 

die im Gesetz genannt sind und 

damit keinen weiteren Nachweis benötigen. 

Elektrische 

Wärmepumpen 

Wärmepumpen sind eine einfache Art, 

das neue GEG zu erfüllen. Wärmepumpen 

sind flexibel einsetzbar, energieeffizient, 

förderfähig und erfüllen ohne weiteres 

den vorgeschriebenen 65%-Anteil an 

regenerativer Energie. Der große Nachteil: 

Die Investitions- und auch die Installationskosten 

liegen ca. 4-mal über dem Niveau 

einer indirekten Strahlungsheizung. 

Abhängig von der Architektur und dem 

Nutzungsprofil der Halle, können auch die 

Energiekosten, die einer Strahlungsheizung 

übersteigen. 

Hybrid-Lösung 

Unter Hybridlösung wird die Kombination 

aus zwei unterschiedlichen Wärmeerzeugern 

verstanden. Zum Beispiel 

Elektrische Wärmepumpen in Verbund 

mit einer Strahlungsheizung. Dabei wird 

die Grundlast von den Wärmepumpen 

übernommen, die Spitzenlast an extrem 

kalten Tagen, in denen der Wirkungsgrad 

der Wärmepumpen nachlässt, von 

der Strahlungsheizung abgedeckt. Das 

spart Geld und Energie: im Vergleich 

zur „Nur-Wärmepumpenlösung“ lassen 

sich Investitionskosten von bis zu 50 % 

einsparen. 

Gas- 

Strahlungsheizung 

Jede Strahlungsheizung muss ab Januar 

2024 mit 65 % regenerativ betrieben 

werden. Das kann sie mit Wasserstoff, 

Biomethan oder BioFlüssiggas. Wer 

noch keinen Wasserstoff hat, kann eine 

wasserstofftaugliche Strahlungsheizung 

einbauen, die zuerst mit Erdgas betrieben 

und später auf 100 % Wasserstoffbetrieb 

umrüstet wird. Das geht deshalb, 

weil bis zum 31.12.2034 fossiles Gas 

genutzt werden darf, wenn die Heizung 

sowohl fossiles Gas als auch 100 % 

Wasserstoff verbrennen kann und der 

Gasnetzbetreiber einen Transformationsplan 

vorlegt, der ab dem 01.01.2035 

eine 100 % Wasserstofflieferung vorsieht. 

Zudem muss die Heizung schrittweise 

ab 01.01.2030 insgesamt 50 % bzw. 

ab 01.01.2035 insgesamt 65 % Biogas, 

grünem oder blauem Wasserstoff oder 

aus daraus hergestellten Derivaten verbrennen 

können. 

Elektrische 

Strahlungsheizung 

Die elektrische Strahlungsheizung wird 

zu 100 % regenerativ bewertet und ist 

vergleichsweise preiswert in der Anschaffung, 

etwa 70 % niedriger als bei 

der Wärmpumpe. Aber Achtung: Die 

Verbrauchskosten können abhängig vom 

Strompreis relativ hoch werden. Im Gegensatz 

zu Wärmepumpen arbeitet eine 

elektrische Strahlungsheizung nur etwa 

1/3 so effizient. Dafür ist die elektrische 

Infrarotheizung für punktuelle Wärme, 

zum Beispiel als Arbeitsplatz- oder 

temporäre Beheizung, sehr gut geeignet. 

Außerdem könnte eine intelligente, 

hybride Lösung elektrische Infrarotstrahler 

mit Gas-Infrarotstrahler kombinieren. Das 

ist auch dann besonders sinnvoll, wenn 

eigens produzierter PV-Strom zur Verfügung 

steht. 

Weitere Optionen, 

um das neue GEG 

zu erfüllen 

Hier gibt es verschiedene Möglichkeiten, 

die jedoch immer nachweispflichtig sind, 

z.B.: 

• Elektrostrahler und Dunkelstrahler- 

Hybrid ähnlich zur Wärmepumpenhy- 


im fokus 

bridlösung mit 30 % Anteil der Elektrostrahlerleistung 

an der Heizlast, Spitzenlast 

wird dann durch die Gas-Dunkelstrahler 

abgedeckt 

• Eine Kombination aus Wärmepumpen, 

Elektrostrahler, H 2 

- oder Gas-Dunkelstrahlern 

Welche Konsequenzen 

hat das neue 

GEG für 

die Hersteller 

von Hallenheizungen? 

„Erst einmal ist es wichtig, dass die 

Branche jetzt Planungssicherheit hat 

und Produktentwicklungen gezielt auf 

das neue GEG abstimmen kann“, sagt 

Oliver Schwank, CEO der Schwank 

Gruppe, einer der führenden Anbieter 

von Hallenheizungen. „Positiv zu bewerten 

ist, dass das GEG eine effiziente, 

fossil befeuerte Hallenheizung zu Recht 

noch als saubere Lösung einstuft, die 

bis zum generellen Ausstieg aus den 

fossilen Energieträgern 2044 weiter 

betrieben werden kann. 

Trotzdem schläft die Branche keineswegs. 

Wir beobachten im Markt zweierlei 

Richtungen: Zum einen setzt man gezielt 

auf Strom, um den 65%igen regenerativen 

Anteil zu erfüllen. Gerade neue, 

leistungsfähige Großwärmepumpen und 

elektrische Infrarotstrahler sind gefragt. 

Andererseits arbeiten die Hersteller aber 

auch an Produkten, die speziell auf die 

schrittweise Erhöhung von Wasserstoffbzw. 

Biogasanteil im Netz abgestimmt 

sind. In Summe wird ein Kunde in den 

nächsten zwei bis drei Jahren aus deutlich 

mehr klimafreundlichen Produkten 

auswählen können als heute.“ 

Das Unternehmen Schwank ist einer der 

Hersteller, die bereits vor einigen Jahren 

die Herausforderungen angenommen 

hat und das eigene Produktportfolio in 

Richtung klimaneutrale Produkte ausgerichtet 

hat. Allen voran hat der Hersteller 

auf industrietaugliche Wärmepumpen und 

Wasserstofflösungen gesetzt, die im neuen 

GEG ebenfalls Berücksichtigung finden. 

Fazit: das neue GEG 

ist zu bewältigen 

Die öffentlich geführte Diskussion sowie 

die mitunter komplett gegensätzlichen 

Sichtweisen auf die Anforderungen und 

Realisierbarkeit des Heizungsgesetzes, 

haben das final verabschiedete GEG 

deutlich technologieoffener gestaltet als 

die ersten Entwürfe. 

Es gibt verschiedene Lösungswege, wie 

das neue GEG in Hallenbauten erfüllt 

werden kann. Einige sind mit wenig 

Planungsaufwand zu realisieren, andere 

erfordern bei der Auslegung einen genauen 

Blick in die Nutzung der Hallenbauten. 

Darum ist Bauherren, Planer und Betreiber 

von Industriehallen zu raten, einen 

GEG-Experten hinzuzuziehen, der die 

verschiedenen Erfüllungsoptionen sowohl 

systemneutral, zukunftsorientiert als auch 

mit einem ganzheitlichen Blick auf Wirtschaftlichkeit 

und Sinnhaftigkeit bewertet. 

Denn klar ist: Unternehmen müssen sich 

die neue Heizung auch morgen noch 

leisten können. 


37

im fokus 

Warema 

CO 2 

-Einsparung durch außenliegenden Sonnenschutz 

Für die Klimawende beim Bauen sind klare Fakten erforderlich. Dies gilt für Planer ebenso 

wie für Projektentwickler und Bauherren. Vor diesem Hintergrund hat Warema jetzt den CO 2 

- 

Fußabdruck seiner drei gängigsten Produkte analysiert. Das Ergebnis zeigt deutlich: Ein außenliegender 

Sonnenschutz kann in der Nutzungsphase bis zu 28 Mal mehr CO 2 

einsparen, als 

im Zuge des kompletten Lebenszyklus anfällt – also von der Rohstoffbeschaffung sowie der 

Produktion und Logistik über die Nutzung bis zur Entsorgung. Ein starkes Argument für den 

außenliegenden Sonnenschutz. 

Angesichts steigender Temperaturen 

und zunehmender Hitzeperioden 

ist der außenliegende 

Sonnenschutz als passive Maßnahme 

ein unabdingbarer Baustein, um dem 

Klimawandel zu begegnen. Klar ist: Die 

Herausforderung wird immer größer, für 

angenehme Temperaturen im Gebäude 

zu sorgen und es für Nutzer komfortabel 

zu halten – vor allem, wenn keine 

Klimaanlagen eingesetzt werden sollen. 

Denn der Einsatz von Klimaanlagen ist 

energieintensiv und versursacht weitere 

CO 2 

-Emissionen. Zudem erhitzt die 

Abwärme der Anlagen das Mikroklima im 

Stadtraum und verschärft den Temperaturanstieg 

damit zusätzlich. 

Ist eine Klimatisierung im Gebäude jedoch 

erforderlich, trägt der Sonnenschutz zu 

geringeren Kühllasten bei, und damit zu 

weniger Energiebedarf und letztlich CO 2 

- 

Ausstoß. 

Automatisierter 

Sonnenschutz 

besonders wirksam 

„Vor allem die Automatisierung des 

Sonnenschutzes garantiert ein optimales 

Ergebnis“ betont Markus Schwab. 

Der Bauphysiker von Warema berät 

Architekten und Fachplaner hinsichtlich 

Energie- und CO 2 

-Einsparpotenziale durch 

Sonnenschutz-Systeme. „Nutzer steuern 

den Sonnenschutz oftmals zu spät, 

nämlich erst, wenn sich der Raum bereits 

spürbar aufgewärmt hat. Zudem reagiert 

ein automatisierter Sonnenschutz auch 

dann, wenn die Nutzer gar nicht anwesend 

sind“, so Schwab. 

Aber auch in nicht klimatisierten Gebäuden 

bringen Sonnenschutz-Systeme 

Vorteile hinsichtlich Energiebedarf und 

Nutzer-Komfort: Im Sommer wird der 

direkte Sonnenlichteinfall in den Raum 

verhindert und damit der Energieeintrag 

Warema hat den Product Carbon Footprint seiner drei Schlüsselprodukte analysiert. Den Löwenanteil 

machen die zugekauften Rohstoffe aus. 

deutlich reduziert. Die Raumtemperatur 

bleibt angenehm kühl. In kalten 

Winternächten sorgen beispielsweise 

geschlossene Rollläden ebenfalls für ein 

Energie- und damit ein CO 2 

-Einsparpotenzial: 

Zwischen Fenster und Rollladen 

bildet sich ein Luftpolster. Dieses reduziert 

den Wärmedurchgang und hilft, die 

Wärme im Gebäude zu halten. Zusätzlich 

lässt sich der Energieeintrag der Sonneneinstrahlung 

tagsüber nutzen bei 

gleichzeitigem Schutz vor Blendung. So 

kann der Heizenergiebedarf durch einen 

automatisierten Sonnenschutz um bis zu 

30 % reduziert werden (Studie Hauser im 

Auftrag IVRSA). 

CO 2 

-Einsparpotenzial 

und Ausstoß 

gegenübergestellt 

Sonnenschutz-Produkte können also in 

ihrer Nutzungsphase CO 2 

-Emissionen einsparen. 

Es entstehen jedoch auch Treibhausgase: 

bei der Rohstoffgewinnung, 

bei Produktion, Logistik und der Nutzung 

der Produkte sowie bei der Entsorgung. 

Um die Bilanz zwischen potenzieller 

Einsparung und Ausstoß zu klären, hat 

Warema den CO 2 

-Fußabdruck seiner drei 

gängigsten Sonnenschutz-Lösungen analysiert: 

den Fenster-System Raffstore, den 

Vorbau-Rollladen und die Vorbau-Markise. 

Dabei hat das Unternehmen die gesamte 

produktbezogene Wertschöpfungskette 

betrachtet, vom Rohstoff bis zur Entsorgung. 

Die Grundlage der Berechnung bildet 

das international anerkannte Greenhouse 

Gas Protocol. Analysiert wurden alle drei 

Scopes, das heißt, sowohl direkte und indirekte 

Emissionen am Produktionsstandort 

sowie indirekte Emissionen entlang 

der Wertschöpfungskette. 

Bei den drei Sonnenschutzlösungen wurde 

jeweils eine mittlere, handelsübliche 

Produktgröße und Ausführungsvariante 

angesetzt. Die Berechnung der potenziellen 

CO 2 

-Einsparung bezieht sich auf 

einen Raum in einem Nichtwohngebäude 

(LxBxH 8,25 m x 5,4 m x 2,8 m) mit einem 

Fensterflächenanteil von 70 Prozent 

(16,17 m 2 ) auf der Westseite. Für die 

aktive Kühlung wurden 22 Grad Celsius 


im fokus 

Ein klares Argument 

für den Sonnenschutz 

Das Ergebnis: Die CO 2 

-Emissionen der 

Sonnenschutz-Produkte liegen zwischen 

265 und 293 kg CO 2 

-Äquivalenten 

(CO 2 

e). Die Fenstermarkise zeigt dabei 

den geringsten, der Rollladen den höchsten 

Ausstoß. 

In allen Fällen sorgen die zugekauften 

Rohstoffe für den Löwenanteil bei den 

CO 2 

-Emissionen. Allein diese schlagen 

mit 82,4 bis 90,6 Prozent der Gesamtemissionen 

zu Buche. Auffällig ist, dass 

sich der Energie- und Wartungsbedarf 

einer motorisierten Lösung kaum auf die 

Emissionen auswirkt. 

Das CO 2 

-Einsparpotenzial der Sonnenschutz-Produkte ist enorm: Während ihrer Nutzungsphase 

ist die potenzielle Einsparung bis zu 28 Mal höher als der CO 2 

-Ausstoß, der über den gesamten 

Lebenszyklus hinweg entsteht. 

Dem gegenüber steht das Einsparpotenzial 

während der Nutzungsphase: Es ist 

bis zu 28 Mal höher als der CO 2 

-Ausstoß. 

Eine Fenstermarkise kann bei den oben 

beschriebenen Nutzungsbedingungen 

bis zu 7297 kg CO 2 e einsparen, eine 

Außenjalousie – im Fachjargon Raffstore 

genannt – bis zu 5834 kg CO 2 

e und ein 

Rollladen immerhin noch bis zu 3931 

kg CO 2 

e. Damit liegt das Potenzial für die 

CO 2 

-Einsparung selbst beim Rollladen 

noch 13 Mal höher als der CO 2 

-Ausstoß 

im gesamten Lebensweg. 

Mit diesen klaren Zahlen unterstreicht die 

Analyse noch einmal die Bedeutung des 

außenliegenden Sonnenschutzes für das 

klimaresiliente Bauen – sowohl im Neubau 

als auch bei der Sanierung von Bestandsgebäuden. 

Dabei weist jedes Gebäude 

individuelle Merkmale auf und muss daher 

stets für sich betrachtet werden. 

Für Architekten und Fachplaner stehen 

daher bei Warema speziell geschulte 

Berater sowie Bauphysiker bereit: 

https://architects.warema.com/de-de/. 

Konzernweite 

Klimastrategie 

Außenliegender Sonnenschutz kann sowohl im Sommer als auch im Winter sein Energieeinsparpotenzial 

ausspielen. 

festgelegt. Angenommene Nutzungsdauer 

des Sonnenschutz-Produkts: 20 Jahre 

bzw. 10.000 Lastwechsel. Durchgeführt 

wurden die Berechnungen mit einem 

Tool der Repräsentanz Transparente 

Gebäudehülle (RTG). 

Die Analyse des CO 2 

-Fußabdrucks auf 

Produktebene ist Teil der konzernweiten 

Klimastrategie von Warema. Der CO 2 

-Fußabdruck 

der Warema Group wurde erstmals 

für das Basisjahr 2021 nach dem 

Greenhouse Gas Protocol mit 260.000 t 

CO 2 

e bilanziert. Im Vergleich dazu konnte 

das Unternehmen bereits im ersten 

Folgejahr eine Reduktion um ca. 11 % auf 

232.000 t CO 2 

e erzielen – und dies ausschließlich 

durch Reduktionsmaßnahmen, 

wie Steigerung der Energieeffizienz oder 

Einsatz erneuerbarer Energien. Kompensationsmaßnahmen 

schließt Warema aus. 

Seit Anfang 2023 beteiligt sich Warema 

zudem an der Klimaschutzorganisation 

Science Based Targets. 


39

produkte 

Hoba 

Ästhetischer Komfort und Sicherheit für Brandschutztüren 

Die neu entwickelte Mitnehmerklappe wird verdeckt eingebaut, wodurch 

die Ästhetik der Türe erhalten bleibt. 

Hoba hat einen automatischen Türantrieb entwickelt, der verdeckt in 

den Boden eingebaut wird 

Bei der Brandschutztür 

(T30/RS) Hoba- 

Frameless verschmelzen 

die Türblätter nicht, wie 

üblich, mit einer umgebenden 

Zarge, sondern sie schließen 

beidseitig flächenbündig 

direkt an die Verglasung an. 

Hoba hat hier in den letzten 

Jahren kontinuierlich an ihrer 

Weiterentwicklung gearbeitet. 

Heute bietet sie eine Fülle von 

Gestaltungsmöglichkeiten, 

darunter die Option, Türblätter 

und Seitenteile aus Holz, 

Glas oder einer Kombination 

beider Materialien zu wählen. 

Zusätzlich kann das Element 

durch einen Fries ergänzt werden. 

Seit kurzem ist es sogar 

möglich, eine Ganzglasecke zu 

gestalten und eine rahmenlose 

Anbindung der Seitenverglasung 

zu realisieren. 

Hoba möchte sich das elegante 

Erscheinungsbild der Tür 

auch dann bewahren, wenn 

technische Elemente hinzugefügt 

werden müssen, die bei 

Brandschutz- und Fluchttüren 

unverzichtbar sind. Daher 

hat sich der Hersteller in 

Zusammenarbeit mit einem 

Industriepartner entschlossen, 

eine verdeckte Mitnehmerklappe 

für seine Produkte zu 

entwickeln, die den ästhetischen 

Ansprüchen gerecht 

wird. Eine Mitnehmerklappe 

gewährleistet die ordnungsgemäße 

Schließfolgeregelung 

von zweiflügeligen Türen, 

wie sie bei Paniktüren mit 

Stand- und Gangflügeln vorgeschrieben 

ist. Herkömmliche 

Systeme sind oft durch einen 

über 20 cm langen Hebelarm 

gekennzeichnet, der über 

beide Türflügel reicht und das 

Erscheinungsbild der Tür stark 

beeinflusst. Doch bei filigranen 

Konstruktionen wie der Hoba- 

Frameless gestaltete sich die 

Montage gängiger Modelle 

aus technischen Gründen 

schwierig. Daher entwickelte 

ein Partner aus der Beschlagindustrie 

zusammen mit Hoba 

ein eigenes System, das sich 

diskret am oberen Rand des 

Türblatts montieren lässt und 

somit seine Funktion optisch 

unauffällig erfüllt. 

Diese verdeckte Mitnehmerklappe 

hat sämtliche erforderlichen 

Dauerfunktions-, Brandund 

Rauchschutzprüfungen 

erfolgreich absolviert. Genauso 

wie der Unterflurantrieb des 

Herstellers ist sie für Brandschutzklasse 

T-30-RS geeignet. 

Die Hoba-Frameless kann 

zudem auch mit Komfortelementen, 

wie einem automatischen 

Türantrieb, ausgestattet 

werden. Dieser gewährleistet, 

dass sich Türen mühelos 

über einen Drücker oder ein 

anderes System automatisch 

öffnen lassen – eine Funktion, 

die insbesondere bei schweren 

Türen oder für Barrierefreiheit 

von entscheidender 

Bedeutung ist. Um die Technik 

so dezent wie möglich zu 

gestalten, kann der erforderliche 

Motor im Boden versenkt 

werden. Im Falle eines Feuers 

gewährleistet er, dass sich 

die Türflügel automatisch 

schließen. 

Holzbau Schmid 

GmbH & Co. KG 

www.hoba.de 

Lewens 

R+T 2024: Neuer Universal-Tragrahmen 

Bildnachweis: garrett parker 

auf Unsplash/Lewens 

Lewens präsentiert in 

Halle 3, Stand 3B32 

unter anderem einen 

neuen Universal-Tragrahmen. 

Dieser kommt bei der 

freistehenden Montage von 

Gelenkarmmarkisen, Pergolen 

und Glasdächern zum Einsatz. 

Er eignet sich zur beidseitigen 

Anbringung, kann aber 

auch bei nicht genügend 

tragfähigen Wänden, etwa 

an Fertighäusern, einseitig 

belegt werden. Dachprofile 

und Querträger schaffen einen 

regensicheren Übergang zu 

den angebauten Anlagen. Der 

Universal-Tragrahmen steht in 

verschiedenen Bauformen zur 

Verfügung. Mit zwei Pfosten 

außen oder seitlich eingerückt 

sind Baubreiten bis 700 cm 

möglich, mit drei Pfosten bis 

zu 1.200 cm. Optional können 

LED-Lichtleisten und Heizstrahler 

eingebaut werden. 

Lewens Sonnenschutz- 

Systeme GmbH & Co. KG 

www.lewens-markisen.de 


produkte 

heroal 

R+T 2024: Ganzheitliche Systemlösungen und Flexibilität 

Mit einem breiten Leistungsangebot 

sowie 

Produktneuheiten 

aus den Bereichen Rollläden, 

Sonnenschutz und Rolltore 

präsentiert sich heroal auf der 

R+T 2024. Unter dem Messemotto 

„simply better spaces 

for life” zeigt das Aluminium- 

Systemhaus in Halle 9, Stand 

A12 ganzheitliche Systemlösungen 

für den Wohn- und 

Objektbau. heroal nutzt die 

R+T 2024 als Auftakt für das 

150-jährige Firmenjubiläum. 

Im Mittelpunkt des Auftritts 

von heroal auf der R+T 

stehen ganzheitliche Systemlösungen 

für Gebäude im 

Wohn- und Objektbau sowie 

für Anwendungen im Bereich 

Outdoor Living. 

Zu den Stärken des heroal-Angebots 

zählt die Option, in den 

Produktbereichen Rollläden, 

Sonnenschutz und Rolltore 

bedarfsgerecht zwischen 

Systemware, Bausätzen und 

vorkonfektionierten Elementen 

wählen zu können. 

Ein Highlight auf dem Messestand 

ist das Fassadensystem 

heroal C 50 mit der heroal VS 

Z Ecklösung und einer Gebäudesteuerung 

in Kooperation 

mit Beckhoff Automation. Die 

Eines der Highlights am heroal Messestand ist die heroal VS Z Ecklösung 

zur ästhetischen Beschattung von Eckbereichen. 

Textilscreens der heroal VS Z 

Ecklösung sorgen für effektiven 

Sonnenschutz in Eckbereichen 

(z. B. Ganzglasecken). 

Hierzu wird der Behang über 

separate Endleisten geführt, 

die beide in nur einer Seilführung 

verlaufen. So lassen 

sich die Screens unabhängig 

voneinander steuern. Darüber 

hinaus werden besonders 

harmonisch in die Fassade 

integrierte Beschattungslösungen 

mit dem System heroal 

VS Z auf Basis der schlanken 

25-Millimeter-Führungsschiene 

heroal GR 25 gezeigt. 

Die kastentiefe Führungsschiene 

für das System heroal VS 

Z, die mit Absturzsicherungen 

verschiedener Anbieter 

kombiniert werden kann, und 

Produkterweiterungen im 

Bereich der heroal VS Z Textilbaugruppe 

gehören ebenfalls 

zu den Neuheiten. Dank der 

Kooperation mit den Systemgebern 

Exte und VEKA kann 

die einbaufertige Textilbaugruppe 

in die verschiedenen 

PVC-Aufsatzkästen sowie die 

Neubau-Dämmkastensysteme 

von der beiden Hersteller 

eingesetzt werden. Alternativ 

zur Verwendung von Rollläden 

und Raffstores bietet sich 

damit erstmals die Option 

zur textilen Beschattung mit 

den Kastensystemen beider 

Unternehmen. Für Flexibilität 

beim Thema Sonnenschutz 

sorgt darüber hinaus das 

klemmbare Sonnenschutzsystem 

heroal VS Z EM, dessen 

Fertigung und Montage live 

im Werkstattbereich auf dem 

Messestand präsentiert wird. 

Mit funktionalen Optimierungen 

wie der Integration von 

Solarmotoren sowie neuen 

Varianten für Führungsschienen 

und Endleisten eröffnet 

heroal Konfektionären im 

Bereich Rolladensysteme 

neue Möglichkeiten. Gestaltungsspielräume 

werden zudem 

mit der Erweiterung der 

Designoptionen geschaffen: 

Für individuelle Designs wie 

Holz-, Beton- oder Rostoptiken 

steht nun die Beschichtungstechnologie 

heroal SD zur 

Verfügung. 

heroal – Johann Henkenjohann 

GmbH & Co. KG 

www.heroal.de 

Villeroy & Boch 

Kollektion O.novo mit neuem ovalen Waschbecken 

Die neuen ovalen O.novo 

Waschtische bieten 

Bauherren und Planern 

aus dem Privat- und Objektbereich 

weitere Optionen 

in Sachen Badplanung und 

-gestaltung. 

Dank einer reduzierten 

Schürze und dünneren 

Randlinien sind die neuen 

Waschtische leichter als ihre 

Vorgängermodelle, haben 

dabei tiefe, funktio nale Becken 

und eine flache, auslaufende 

Abtropfkante zur hygienischen 

Wandanbindung. 

Zur Wahl stehen insgesamt 

sechs ovale Modelle, die mit 

ihrem schlanken, filigranen Design 

die geradlinigen, eckigen 

Waschtische perfekt ergänzen: 

55 cm, 60 cm und 65 cm 

breite Waschbecken sowie 

Handwaschbecken in den 

Breiten 45 cm und 50 cm. Außerdem 

gibt es ein kompaktes 

Handwaschbecken in 36 cm 

Breite mit Hahnloch wahlweise 

rechts oder links, und ohne 

Hahnloch zur Kombination mit 

einer Wandauslaufarmatur. 

Die neuen Waschbecken sind 

mit und ohne Überlauf in der 

Farbe Weiß alpin erhältlich, optional 

auch mit der schmutzabweisenden 

Oberflächenveredelung 

CeramicPlus ausgestattet, 

die sich besonders leicht 

reinigen lässt. 

Villeroy & Boch AG 

www.villeroyboch-group.com 


41

anche aktuell 

R+T 2024 

Top-Voraussetzungen 

Die Vorbereitungen zur R+T 2024 laufen auf Hochtouren. Die Weltleitmesse für Rollladen, Tore und Sonnenschutz öffnet vom 

19. bis 23. Februar 2024 ihre Tore. Der Zuspruch der Branche ist groß: Über 1.000 ausstellende Unternehmen haben sich 

für die kommende Messeausgabe angemeldet, um ihre Produktneuheiten und Dienstleitungen zu präsentieren. Das gesamte 

Messegelände mit 120.000 Quadratmetern wird wieder ausgebucht sein. Auch die internationale Beteiligung der R+T 2024 

ist erneut sehr hoch: Rund 80 Prozent der ausstellenden Unternehmen kommen aus dem Ausland, aus insgesamt 45 Ländern. 

Nationale und internationale Branchengrößen stecken inmitten den Vorbereitungen für ihre Messeteilnahme. 

Sebastian Schmid, Mitglied der 

Geschäftsleitung, Messe Stuttgart 

Vorzeichen für 

eine erfolgreiche 

„Die 

R+T stehen sehr 

gut. Wir freuen uns sehr, 

dass sich die Branche auf 

das große Wiedersehen im 

Februar mit vollem Engagement 

vorbereitet und darauf 

hinfiebert – auch wir sind 

voller Vorfreude und können 

es kaum erwarten! Es wird für 

alle Beteiligen ein ganz besonderes 

Messeerlebnis mit zahlreichen 

Highlights werden“, 

freut sich Sebastian Schmid, 

Mitglied der Geschäftsleitung 

der Messe Stuttgart, auf die 

kommende Ausgabe der R+T 

2024. 

Die R+T 2024 bietet allen 

Fachbesuchenden ein 

Ausstellungsspektrum von unglaublicher 

Breite sowie eine 

große Vielfalt an Innovationen. 

Neben den Innovationen 

rund um Rollläden, Tore und 

Sonnenschutz steht bei der 

kommenden Ausgabe der R+T 

noch ein weiteres Thema im 

Mittelpunkt: „Nachhaltigkeit ist 

eines der Hauptthemen unserer 

Zeit – und das Leitthema 

der R+T“, verdeutlicht Sebastian 

Schmid. „Wir haben das 

Ohr eng am Markt und stehen 

Bildnachweis (alle Bilder): Landesmesse Stuttgart GmbH 

stets in engem Austausch mit 

unseren AusstellerInnen. Die 

intensiven Gespräche in den 

vergangenen Monaten haben 

gezeigt, welche Bedeutung 

die Themen ,Nachhaltigkeit‘ 

und ,Energieeffizienz‘ im 

täglichen Arbeitsalltag haben 

und wie hoch die Nachfrage 

bei EndverbraucherInnen nach 

solchen Produkten ist.“ 

Unter dem Motto „Zukunft. 

Nachhaltig. Gestalten. 

TogetheR+T.“ können Besucherinnen 

und Besucher vor 

Ort verschiedene Highlights erwarten. 

„Um auch im Vorfeld 

der R+T auf unser Leitthema 

aufmerksam zu machen, 

haben wir uns für etwas ganz 

spezielles entschieden: Wir haben 

ein eigenes grünes Motiv 

zur R+T erstellt – und sogar 

unser Logo grün eingefärbt. 

Damit möchten wir verdeutlichen, 

wie wichtig uns diese 

Thematik ist und zeigen, dass 

die kommende Messeausgabe 

vollständig unter diesem Motto 

stehen wird“, verdeutlicht 

Sebastian Schmid. 

Darüber hinaus wird es bei dieser 

Messeausgabe wieder ein 

Seminar des ES-SO, European 

Solar Shading Organisation, 

geben, das sich mit den neuesten 

Entwicklungen im Bereich 

der Sonnenschutzlösungen 

im Hinblick auf Energieeffizienz 

und Nachhaltigkeit von 

Gebäuden befasst. Das Thema 

des Seminars lautet „Klimaresilienz 

durch intelligenten 

Sonnenschutz“. Besucherinnen 

und Besucher können wertvolle 

Einblicke in die zentrale 

Rolle des Sonnenschutzes in 

der europäischen Gesetzeslandschaft, 

insbesondere im 

Zusammenhang mit der Erreichung 

der Klimaneutralität bis 

2050, erhalten. Das Seminar 

findet im Seminarraum der 

VIP-Lounge am Mittwoch, 21. 

Februar 2024, von 9:30 bis 

12:30 Uhr auf Englisch statt. 

Die R+T 2024 bietet Architektinnen 

und Architekten erneut 

ein breites Angebot an Wissensvermittlung 

und Produktneuheiten. 

Vor allem am Donnerstag, 

22. Februar 2024, 

gibt es für ArchitektInnen und 

PlanerInnen vielseitige Vorträge 

und Workshops. Highlight 

ist die Veranstaltungsreihe 

mit dem Titel „Gebäudehüllen: 

Integral. Vorausschauend. 

Dauerhaft.“, die in Kooperation 

mit der Architektenkammer 

Baden-Württemberg (AKBW) 

durchgeführt wird. Vertreter 

von Behnisch Architekten und 

der Werner Sobek AG widmen 

sich am Vormittag unter dem 

Aspekt der Klimaresilienz dem 

Projekt Edge Elbside Hamburg. 

Am Nachmittag setzen 

die RednerInnen der AMP 

Ingeni eurgesellschaft und OS 

A Ochs Schmidhuber Architekten 

mit dem Projekt Incubator 

den Fokus auf den Gebäudebestand. 

Die Sessions sind 

vorab einzeln über die R+T 

Website buchbar. „Auch vor 

und nach den beiden Sessions 

gibt es darüber hinaus die 

Möglichkeit, AusstellerInnen 

der R+T zu besuchen, die besonders 

interessante Produkte 

für Architektinnen und Architekten 

präsentieren. Diese sind 

mit dem Siegel ,Products for 

architects‘ gekennzeichnet“, 

erläutert Philipp Götz, Manager 

Messe- und Eventleitung 

bei der Messe Stuttgart. 

Das Thema der diesjährigen 

Sonderschau des ift Rosenheim 

auf der R+T 2024 lautet 

„Schutz vor Überhitzung“. 

Die Sonderschau zeigt, wie 

nachhaltige, klimasichere und 

energieeffiziente Bauprodukte 

aussehen und gekennzeichnet 

werden müssen. Im Fokus 

stehen dabei die Minderung 

der CO 2 

-Emissionen bei 

Herstellung und Nutzung, 

eine nachhaltige Herstellung, 

die einfache Reparierbarkeit 

und Wartung sowie der 

Schutz vor Klimaextremen. 

Der Fokus liegt dabei auf dem 

Sonnenschutz als effizienter, 

klimasicherer und nachhaltiger 

Schutz gegen Überhitzung von 

Gebäuden. Die Sonderschau 

kann täglich am Stand 9C80 

in Halle 9 besucht werden. 

Alle weiteren Informationen 

rund um die R+T 2024: 

www.rt-expo.de. 


vorschau 

Bildnachweis: 

GHM Gesellschaft für Handwerksmessen 

mbH, München 

Die Fachzeitschrift für Objektbau 

ISSN 0934-5914 

Verlag: 

Dr. Harnisch Verlagsgesellschaft mbH 

Eschenstraße 25 

90441 Nürnberg 

Tel.: +49 (0)911 2018-0 

Fax: +49 (0)911 2018-100 

E-Mail: e+b@harnisch.com 

internet: http://www.harnisch.com 

Geschäftsleitung: 

Dr. Claus-Jörg Harnisch 

Benno Keller 

Technische Leitung: 

Armin König 

Redaktionsteam: 

Armin König (verantw.) 

Mediaberatung: 

Verlagsvertretung Petra Diews 

Tel.: 089/8641955 

Abonnement: 

Marta Bletek-Gonzalez 

Erscheinungsweise: 

6 x jährlich: Ausgaben im Februar, April, 

Juli, September, Oktober, Dezember 

Ausgabe 1/2024: 

Special "Frühjahrsmessen" 

Frühjahr ist Messezeit: Und nächstes Jahr 

gibt es gleich mehrere wichtige Veranstaltungen, 

die bereits im März stattfinden 

werden. Den Auftakt macht die Light + 

Building, die vom 03.-08.03.2024 ihre 

Tore auf dem Frankfurter Messegelände 

für Fachbesucher öffnet. Hier werden 

Interessierte umfassend zum Thema Licht, 

Gebäudeelektronik und smarte Steuerungstechnologie 

informiert. Vom 05.- 

08.03.24 beginnt dann die Dach+Holz, 

die auf dem Stuttgarter Messegelände 

rund um das Thema "Dach" und "Holzbau" 

informiert. Am 19.-22.03. treffen sich 

dann in Nürnberg Fachleute zum Thema 

Fenster und Fassade auf der Fensterbau 

Frontale am Messegelände. 

Bildnachweis: 

NürnbergMesse / Uwe Niklas 

Nach etlichen Jahren coronabedingter 

Zwangspausen und Unsicherheiten sind 

die ersten Anzeichen für diese Frühjahrsmessen 

recht vielversprechend, haben 

sich doch die Big-Player der verschiedenen 

Branchen bereits mehrheitlich angemeldet. 

Da viele Neuentwicklungen auf den 

Messen präsentiert werden, sind solche 

Veranstaltungen auch immer ein Innovationstreiber. 

Grund genug, Ihnen bereits im 

Vorfeld im Rahmen eines Specials in Ausgabe 

1 einen Überblick über interessante 

Neuentwicklungen, News und Trends zu 

präsentieren, sodass Sie sich ideal auf Ihre 

Messebesuche vorbereiten können. 

Weitere Themen werden sein: Lichttechnik; 

Sanierung; Innenausbau; Glasanwendung 

im Innenbereich; Hallenbau; 

Wirtschaftsbau; Klima-/Heiztechnik; 

Brandschutz und Wohnungsbau. 

element + BAU 1/2024 erscheint am 

28.02.2024. 

Angeschlossen der 

Informationsgemeinschaft zur 

Feststellung der Verbreitung 

von Werbeträgern e.V. – 

Sicherung der Auflagenwahrheit 

Bezugspreis: 

Jahresabonnement: 

EUR 48,- + EUR 12,- Versandkosten 

zzgl. MwSt. 

Auslandsbezugspreis: 

EUR 48,- + EUR 18,- Versandkosten 

Druck: 

Schleunungdruck GmbH 

Eltertstr. 27 

97828 Marktheidenfeld 

Derzeit gültige Anzeigenpreisliste: 

Nr. 56, ab 01.01.2024 

© Copyright 2023 


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