VNW Kompakt - 2022
Die wichtigsten Zahlen der norddeutschen Wohnungswirtschaft in einer Broschüre.
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<strong>VNW</strong><br />
KOMPAKT<br />
<strong>2022</strong><br />
Daten der Wohnungswirtschaft<br />
in Norddeutschland<br />
Hamburg<br />
Mecklenburg-Vorpommern<br />
Schleswig-Holstein<br />
<strong>VNW</strong>. Verband der Vermieter mit Werten.
INHALT<br />
02<br />
<strong>VNW</strong> ALLGEMEIN<br />
06<br />
ALLGEMEINE STATISTISCHE DATEN<br />
• Mitgliedsunternehmen<br />
DER LANDESÄMTER<br />
• Wohnungsbestand<br />
• Baufertigstellungen der Länder<br />
• Beschäftigte<br />
• Baugenehmigungen der Länder<br />
• Mitgliederbestand der<br />
• Wohnungsbaugenossenschaften<br />
07<br />
WOHNUNGSBESTAND DER LÄNDER<br />
• Wohnungsgröße<br />
03<br />
BAUTÄTIGKEIT DER <strong>VNW</strong>-MITGLIEDSUNTERNEHMEN<br />
• Wohnfläche pro Einwohner<br />
• Baufertigstellungen <strong>2022</strong><br />
• Baufertigstellungen 2023 (Plan)<br />
08<br />
BEVÖLKERUNGSENTWICKLUNG DER LÄNDER<br />
04<br />
INVESTITIONEN DER <strong>VNW</strong>-MITGLIEDSUNTERNEHMEN<br />
09<br />
HAUSHALTSSTRUKTUR DER LÄNDER<br />
IN MIO. EURO<br />
• Private Haushalte gesamt<br />
• <strong>2022</strong><br />
• Einpersonen- und Mehrpersonenhaushalte<br />
• 2023 (Plan)<br />
• Haushaltsgröße / Durchschnittsalter<br />
05<br />
BESTANDSMIETEN, LEERSTAND UND FLUKTUATION<br />
10<br />
VERFÜGBARES EINKOMMEN JE EINWOHNER<br />
• Nettokaltmiete<br />
• Betriebskostenvorauszahlung kalt /<br />
• Heizkostenvorauszahlung<br />
• Leerstand / Fluktuation
VORWORT<br />
<strong>VNW</strong>-BASISDATEN<br />
01<br />
Die vorliegende Broschüre fasst für das Verbandsgebiet<br />
des <strong>VNW</strong> wesentliche Ergebnisse aus<br />
der GdW-Abfrage zur Jahresstatistik zusammen.<br />
Das <strong>VNW</strong>-Verbandsgebiet umfasst die Länder<br />
Hamburg, Mecklenburg-Vorpommern und<br />
Schleswig-Holstein.<br />
Die vorliegenden Zahlen sagen nichts über<br />
einzelne Wohnungsunternehmen aus, spiegeln<br />
aber ein aktuelles Bild der Branche in den<br />
jeweiligen Ländern wider.<br />
Für die in die Beantwortung des Fragebogens<br />
investierte Zeit und Mühe danken wir allen<br />
Mitgliedsunternehmen sehr herzlich.<br />
415<br />
669.822<br />
2.195<br />
Mitgliedsunternehmen<br />
gesamt<br />
Wohnungen<br />
Mio. Euro<br />
Investitionen<br />
gesamt<br />
6,41<br />
Euro durchschnittliche<br />
Nettokaltmiete<br />
pro m 2
02 <strong>VNW</strong> ALLGEMEIN<br />
<strong>VNW</strong>-Mitgliedesunternehmen<br />
Gesamt Genossenschaften andere Fördermitglieder<br />
Hamburg 152 51. 18 83<br />
Mecklenburg-Vorpommern 166 69 79 18<br />
Schleswig-Holstein 95 46 31 18<br />
<strong>VNW</strong> Gesamt 413 166 128 119<br />
Wohnungsbestand der <strong>VNW</strong>-Mitgliedsunternehmen<br />
Gesamt Eigener Bestand davon Anteil<br />
geförderter WE<br />
Verwalteter<br />
Bestand<br />
Prozentanteil am<br />
Mietwohnungsbestand<br />
der Länder<br />
Hamburg 302.558 298.157 68.278 4.401 40%<br />
Mecklenburg-Vorpommern 263.031 235.865 5.728 27.166 48%<br />
Schleswig-Holstein 175.733 135.800 25.542 39.933 25%<br />
<strong>VNW</strong> Gesamt 741.322 669.822 99.548 71.500 37%
BAUTÄTIGKEIT DER <strong>VNW</strong>-MITGLIEDSUNTERNEHMEN<br />
03<br />
Beschäftigte der <strong>VNW</strong>-Mitgliedsunternehmen<br />
∙ HH<br />
∙ MV<br />
∙ SH<br />
∙ <strong>VNW</strong><br />
Gesamt<br />
Azubis<br />
Hamburg 3.843 158<br />
786<br />
Mecklenburg-Vorpommern 2.735 126<br />
Schleswig-Holstein 2.075 141<br />
Baufertigstellungen<br />
<strong>2022</strong><br />
3.549<br />
2.095<br />
<strong>VNW</strong> Gesamt 8.653 425<br />
668<br />
Mitgliederbestand der Wohnungsbaugenossenschaften im <strong>VNW</strong><br />
1.146<br />
Gesamt<br />
Hamburg 225.256<br />
3.983<br />
2.334<br />
Baufertigstellungen<br />
2023 (geplant)<br />
Mecklenburg-Vorpommern 102.928<br />
503<br />
Schleswig-Holstein 128.866<br />
<strong>VNW</strong> Gesamt 457.050
04 INVESTITIONEN DER <strong>VNW</strong>-MITGLIEDSUNTERNEHMEN IN MIO. EURO<br />
∙ HH<br />
∙ MV<br />
∙ SH<br />
∙ <strong>VNW</strong><br />
270<br />
98<br />
152<br />
75<br />
Gesamt<br />
Neubau 1.011<br />
<strong>2022</strong><br />
1.259<br />
gesamt<br />
647<br />
508<br />
gesamt<br />
427<br />
gesamt<br />
212<br />
Instandhaltung 740<br />
342<br />
140<br />
Modernisierung 444<br />
258<br />
Insgesamt 2.195<br />
351<br />
133<br />
194<br />
94<br />
202<br />
Gesamt<br />
Neubau 1.049<br />
2023<br />
(Plan)<br />
1.473<br />
gesamt<br />
654<br />
624<br />
gesamt<br />
420<br />
gesamt<br />
Instandhaltung 888<br />
Modernisierung 578<br />
467<br />
297<br />
123<br />
Insgesamt 2.516
BESTANDSMIETEN<br />
∙ HH ∙ MV ∙ SH ∙ <strong>VNW</strong> LEERSTAND / FLUKTUATION ∙ HH ∙ MV ∙ SH<br />
05<br />
9,3<br />
7,7<br />
6,5<br />
5,5<br />
Durchschnittlicher<br />
Leerstand in Prozent<br />
0,8<br />
1,6<br />
Durchschnittliche<br />
Fluktuation in Prozent<br />
7,22<br />
6,46 6,41<br />
BETRIEBSKOSTEN / HEIZKOSTEN<br />
∙ HH<br />
∙ MV<br />
∙ SH<br />
5,54<br />
Durchschnittliche<br />
Nettokaltmiete<br />
pro Quadratmeter<br />
in Euro<br />
1,61<br />
1,56<br />
1,51<br />
1,31<br />
1,67<br />
1,69<br />
Durchschnittliche<br />
Betriebskosten -<br />
vorauszahlungen kalt<br />
pro Quadratmeter<br />
in Euro<br />
Durchschnittliche<br />
Heizkostenvorauszahlungen<br />
pro Quadratmeter<br />
in Euro
06 ALLGEMEINE STATISTISCHE DATEN DER LANDESÄMTER<br />
12.000<br />
9.000<br />
6.000<br />
3.000<br />
0<br />
Baufertigstellungen der Länder (insgesamt)<br />
2018 2019 2020 2021 <strong>2022</strong><br />
Hamburg 10.674 9.805 11.269 7.461 9.234<br />
Mecklenburg-Vorpommern 5.435 5.272 7.493 4.293 5.616<br />
Schleswig-Holstein 12.025 13.668 14.077 12.636 12.021<br />
2018<br />
2019<br />
2020<br />
2021<br />
<strong>2022</strong><br />
Baugenehmigungen der Länder (insgesamt)<br />
15.000<br />
10.000<br />
5.000<br />
2018 2019 2020 2021 <strong>2022</strong><br />
Hamburg 11.087 11.632 10.140 9.852 9.199<br />
Mecklenburg-Vorpommern 6.384 6.275 6.724 6.915 7.531<br />
0<br />
Schleswig-Holstein 14.846 15.435 16.558 16.565 15.488<br />
2018<br />
2019<br />
2020<br />
2021<br />
<strong>2022</strong>
07<br />
30.000<br />
Bauüberhang der Länder (insgesamt)<br />
25.000<br />
20.000<br />
15.000<br />
10.000<br />
2018 2019 2020 2021 <strong>2022</strong><br />
Hamburg 24.920 26.325 24.891 26.532 25.319<br />
Mecklenburg-Vorpommern 11.312 12.135 12.219 13.539 14.968<br />
Schleswig-Holstein 25.584 27.021 28.712 32.178 34.845<br />
2018 2019 2020 2021<br />
<strong>2022</strong><br />
WOHNUNGSBESTAND<br />
DER LÄNDER<br />
WOHNFLÄCHE<br />
∙ HH<br />
∙ MV<br />
∙ SH<br />
WOHNUNGSGRÖSSE<br />
∙ HH<br />
∙ MV<br />
∙ SH<br />
Wohnungsbestand (insgesamt)<br />
HH 983.891<br />
MV 925.798<br />
SH 1.529.774<br />
39,4<br />
46,1<br />
49,0<br />
Durchschnittliche<br />
Wohnfläche<br />
je Einwohner<br />
in Quadratmeter<br />
76,3<br />
80,1<br />
93,6<br />
Durchschnittliche<br />
Wohnungsgröße<br />
in Quadratmeter<br />
Stand 2021<br />
Stand 2021
08 BEVÖLKERUNGSENTWICKLUNG DER LÄNDER<br />
∙ HH<br />
∙ MV<br />
∙ SH<br />
Bevölkerungsentwicklung<br />
3.000.000<br />
Hamburg<br />
Mecklenburg-<br />
Vorpommern<br />
Schleswig-<br />
Holstein<br />
2014 1.754.567 1.597.800 2.823.410<br />
2.500.000<br />
2015 1.775.100 1.605.800 2.844.789<br />
2.000.000<br />
2016 1.798.923 1.611.500 2.870.320<br />
2017 1.820.511. 1.610.900 2.885.874<br />
1.500.000<br />
2018 1.835.882 1.610.400 2.893.267<br />
2019 1.844.216 1.608.138 2.900.243<br />
1.000.000<br />
2020 1.849.866 1.610.774 2.907.324<br />
2021 1.850.246 1.611.000 2.914.746<br />
500.000<br />
<strong>2022</strong> 1.853.935 1.611.160 2.922.005<br />
0<br />
2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 <strong>2022</strong><br />
*Stand Juni <strong>2022</strong>
∙<br />
∙<br />
∙<br />
∙<br />
∙<br />
∙<br />
HAUSHALTSSTRUKTUR DER LÄNDER<br />
∙ HH<br />
∙ MV<br />
∙ SH<br />
09<br />
50 %<br />
493<br />
gesamt<br />
991 private<br />
Haushalte<br />
498<br />
50 %<br />
59 %<br />
59 %<br />
∙<br />
489<br />
489<br />
gesamt<br />
831 private<br />
Haushalte<br />
342<br />
41 %<br />
59 %<br />
59 %<br />
∙<br />
858<br />
489<br />
gesamt<br />
1.455 private<br />
Haushalte<br />
597<br />
41 %<br />
Einzelpersonenhaushalte<br />
in Tausend<br />
Mehrpersonenhaushalte<br />
in Tausend<br />
Stand <strong>2022</strong><br />
Haushaltsgröße / Durchschnittsalter<br />
durchschnittliche<br />
Haushaltsgröße <strong>2022</strong><br />
durchschnittliches Alter<br />
der Bevölkerung 2021<br />
Hamburg 1,87 42,2.<br />
Mecklenburg-Vorpommern 1,93 47,5<br />
Schleswig-Holstein 1,99 45,6
10 VERFÜGBARES EINKOMMEN JE EINWOHNER<br />
∙ HH<br />
∙ MV ∙ SH ∙ DE<br />
Durchschnittliches verfügbares Einkommen je Einwohner in Euro<br />
30.000<br />
Deutschland<br />
gesamt<br />
Hamburg<br />
Mecklenburg-<br />
Vorpommern<br />
Schleswig-<br />
Holstein<br />
2011 19.653 22.080 16.099 19.517<br />
2012 20.068 22.299 16.490 20.124<br />
2013 20.298 22.770 16.881 20.374<br />
25.000<br />
2014 20.721 22.563 17.197 20.717<br />
2015 21.112 23.147 17.663 21.269<br />
2016 21.675 24.205 18.265 21.652<br />
2017 22.315 24.198 19.149 22.615<br />
20.000<br />
2018 23.162 25.091 20.006 23.459<br />
2019 23.595 25.340 20.812 23.995<br />
2020 23.916 25.682 21.496 24.345<br />
2021* 24.415 26.158 21.880 24.888<br />
15.000<br />
2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019<br />
2011 2020 2021<br />
*letzter Stand
IMPRESSUM<br />
11<br />
HERAUSGEBER<br />
Verband norddeutscher Wohnungsunternehmen e. V.<br />
Hamburg – Mecklenburg-Vorpommern – Schleswig-Holstein<br />
STAND<br />
Juni 2023<br />
GESTALTUNG<br />
hungerundkoch.com
Verband norddeutscher Wohnungsunternehmen e. V.<br />
Hamburg – Mecklenburg-Vorpommern – Schleswig-Holstein<br />
Landesgeschäftsstellen<br />
Tangstedter Landstraße 83<br />
22415 Hamburg<br />
Tel.: 040 520 11-0<br />
Fax: 040 520 11-201<br />
Prüfungsdienst Fax 040 520 11-266<br />
E-Mail: info@vnw.de<br />
Internet: www.vnw.de<br />
Graf-Schack-Allee 10 a<br />
19053 Schwerin<br />
Tel.: 03 85 489 37-500<br />
Fax: 03 85 / 489 37-505<br />
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