45. Gemeinderatssitzung (431 KB) - .PDF - Gemeinde Itter

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Nachdem es keine Einwände, Anträge oder Ergänzungen aufgrund von Dringlichkeit gibt, wird die Niederschrift der 44. Gemeinderatssitzung unterfertigt und die Tagesordnung wie folgt bekanntgegeben: Tagesordnung: 1. Neuhaus – weitere Vorgangsweise 2. Vergabe Straßenbauarbeiten Bauvorhaben „Am Grünholzbach“ – lt. Ausschreibung 3. Weitere Vorgangsweise bezüglich Widmungsangelegenheit Gertraud Jochum, Dorfstraße 3, 6305 Itter 4. Grundsatzbeschluss über die Führung des Kindergartens ab Herbst 2009 mit einer oder zwei Kindergartengruppen 5. Besuch der Landesmusikschule Wörgl der Kinder Alina und Sophie Hrnecek: Gemeindeabdeckungsbeitrag für das Jahr 2009/2010 6. Information über die Anschaffung eines Programmes für die Homepage der Gemeinde Itter von der Firma Kufgem 7. Einheimischentaxi bzw. Shuttledienst 8. Kassaprüfungsbericht vom 29.4.2009 Interne Angelegenheiten: 9. Baukostenzuschuss 10. Personalangelegenheit Anträge, Anfragen und Allfälliges Zu Punkt 1) Neuhaus – weitere Vorgangsweise Eingangs hält der Vorsitzende fest, dass der Gemeinderat gefordert ist, die Neuhauswohnungen attraktiver in Form einer „Loggia“ gestalten zu lassen oder andere Verkaufsformen anzudenken. In diesem Fall bedarf es dann auch einer Umstrukturierung der Finanzierungsform. Der Vorsitzende stellt fest, dass das Haus primär gebaut wurde, um dem Nahversorger Räumlichkeiten zur Verfügung zu stellen. Weil man auch davon ausging, Dienstleister unterzubringen, wurde auch kein großes Augenmerk auf Balkons oder dgl. gelegt. Ursprünglich ging man nicht von der Errichtung einer Wohnung im 2. OG aus. Es sollte auch nicht Aufgabe der Gemeinde sein, Wohnungen zu vermarkten. Tatsache ist, dass es immer wieder Interessenten gab, aber das Thema Außenbereich ist schier unüberwindbar. Derzeit gibt es einen Interessenten aus Hopfgarten, mit dem Wunsch, „etwas im Außenbereich“ zu schaffen. Vom Makler wurde versichert, dass Wohnungsinteressenten aufgrund des fehlenden Außenbereiches vom Kauf abgewichen sind. Allerdings stellt der Vorsitzende fest, dass eine Garantie für einen möglichst raschen Verkauf der Wohnungen auch dann nicht abgegeben werden kann, wenn Investitionen in
Form einer Loggia oder in andere Maßnahmen getätigt werden. Das Gebäude wurde mit Wohnbaufördermitteln errichtet. Bei der Wohnbauförderungsstelle des Landes konnte eine Fristverlängerung für den Verkauf der Wohnungen bis 30. September 2009 vereinbart werden. Sollten die beiden Wohnungen bis zu diesem Termin nicht zu verkaufen sein, ist eine Änderung der Finanzierungsform zu überlegen, da dadurch komplett andere Voraussetzungen entstehen würden. Es sollten jedoch alle Möglichkeiten ausgeschöpft werden, um die Wohnungen zu verkaufen, meint der Vorsitzende. Herr Innerhofer erklärt, dass der derzeitige Entwurf keinen Balkon, sondern eine geschlossene Loggia am bestehenden Baukörper zu errichten, dem Haus am ehesten entspricht. Er gibt zu bedenken, dass ein Balkon immer ein Fremdkörper bleiben wird. Herr Innerhofer schlägt vor tätig zu werden, wenn die Möglichkeit besteht, die große Wohnung zu verkaufen. Herr GR Ager erkundigt sich, wie lange ein Umbau dauert und Frau GR Schipflinger interessieren etwaige Kosten. Der Architekt antwortet daraufhin, dass er die genauen Kosten erst weiß, wenn eine Entscheidung fällt, was gebaut werden soll. Er rechnet für eine 5 m²-Loggia mit Kosten von ca. € 15.000,00 und einer Bauzeit von zwei Wochen plus Vorlauf. Herr GR Kahn glaubt, dass der Makler schon mit dem Argument eines möglichen Umbaus die Wohnungen verkaufen will. Die Wohnung wurde so gebaut und sollte seines Erachtens auch so verkauft werden. Er schlägt eine Preisreduktion vor. Die Variante, wo etwas hineingeflickt wird, gefällt Herrn GR Faistenauer nicht. Er spricht sich für eine Mietvariante aus. Die Wohnungen zu vermieten wäre für Bürgermeister Gratt die letzte Variante. Der Vorschlag von Frau GV Schwab sei auch für ihn nicht ganz abwegig, die Räumlichkeiten an ein Dienstleistungsunternehmen (Arzt, Rechtsanwalt oder dgl.) anzubieten. Dass man Investitionen tätigt, gefällt auch GR Astner nicht. Es gefällt ihm auch optisch nicht. Für Herrn GV Plankensteiner kommt eine Mietvariante auch nicht in Frage, da seines Erachtens für die große Wohnung ein hoher Mietpreis anstünde und Jungfamilien dies sich ohnehin nicht leisten könnten. Herr GR Ager gibt zu bedenken, dass man einen Verkauf vergessen kann, wenn man anfängt, zu vermieten. Er stellt die Frage in den Raum, ob jemand weiß, was Vermieten bedeuten würde und was dabei alles passieren kann? Herr Vizebürgermeister Keuschnigg hält auch nichts vom Vermieten und vertritt den Standpunkt, dass ein potentieller Käufer gebunden werden solle. Bei definitivem Kaufinteresse mit baulichen Adaptierungen sollte der Käufer schriftlich gebunden werden. Bei einer Bauzeit von 5 bis 6 Wochen sollte dies kein Problem darstellen.
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Seite 5 und 6: Der Vorsitzende schlägt vor, die A
Seite 7 und 8: 9. 2. 2009: RA Brunner Stock & Part
Seite 9 und 10: � Daraufhin antwortet der Vorsitz
Seite 11 und 12: Zu Punkt 6) Information über die A
Seite 13: Anträge, Anfragen und Allfälliges

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