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GENOSSENSCHAFTS-ECHO 2/2003 

gut und sicher wohnen 

Wohnungsgenossenschaft Aufbau 

Dresden eG 

Aus dem Inhalt 

Abriß der ehemaligen Kindertagesstätte Wallotstraße 3 4 

Vertreter beraten über die Ergebnisse 

des Geschäftsjahres 2002 5 

Wassersport – eine sinnvolle Freizeitbeschäftigung 10 

Nisthilfen – unser Beitrag zum Umweltschutz 14 

Historischer Streifzug durch die Wohngebiete 

unserer Genossenschaft 17

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Sehr geehrte Genossenschafter, 

nur wenige Monate trennen uns vom 

Jubiläum des 50jährigen Bestehens unserer 

Wohnungsgenossenschaft; ein Anlaß für 

eine Rückbesinnung, aber auch ein Ausblick 

auf die vor uns stehenden Probleme und Aufgaben. 

Viele unserer älteren Genossenschafter 

werden sich an die frühen fünfziger Jahre 

erinnern. Die Wohnungsnot war besonders in 

der schwer zerstörten Stadt Dresden groß. 

Sie erschien unbeherrschbar! 

Mit der Gründung der ersten Arbeiterwohnungsgenossenschaften 

im Jahre 1954 wurde 

ein Weg aus der Hoffnungslosigkeit aufgezeigt. 

Die diesen Weg gingen, mußten Entbehrungen 

auf sich nehmen, um eine der 

begehrten Neubauwohnungen zu erhalten. 

Aus dem gemeinsamen Entbehren entwickelten 

sich in der Regel enge menschliche Beziehungen 

und intakte Hausgemeinschaften, 

die in nicht geringer Zahl noch heute bestehen. 

Es entwickelte sich aber auch eine innergenossenschaftliche 

Kommunikation, die der 

Wahrung der genossenschaftlichen Demokratie 

dienlich war. 

Leider ist in den Wendejahren der Informationsaustausch 

mit unseren Hausgemeinschaften 

mehr oder weniger zum Erliegen 

gekommen. Die Gründe sind vielfältig. Allein 

das jährlich mehrmals erscheinende »Genossenschafts-Echo« 

und das Wirken der 

gewählten Vertreter dürfte die unmittelbare 

Kommunikation kaum ersetzen. 

Wir glauben, daß es an der Zeit ist, Bewahrenswertes 

wieder aufleben zu lassen. In den 

letzten Monaten haben wir in einigen Wohngebieten 

begonnen, Hausverbindungsleute 

zu gewinnen. Die Resonanz ist bisher überwiegend 

gut. 

Wir werden unsere Bemühungen zur 

Gewinnung von Hausverbindungsleuten fortsetzen. 

Klargestellt sei an dieser Stelle, daß 

es sich bei den Hausverbindungsleuten nicht 

um Hausvertrauensleute wie früher handelt, 

die bestimmte Funktionen zu erfüllen hatten. 

Dem Vorstand ist daran gelegen, über die 

Hausverbindungsleute Informationen, die 

ausschließlich ein Wohngebiet bzw. nur ein 

Haus betreffen, schneller an unsere Genossenschafter 

heranzutragen und andererseits 

selbstverständlich die Rückkopplung von 

Sachverhalten zu intensivieren und objektivieren. 

Wir werben dafür, daß sich viele 

Genossenschafter in diese Aufgabe einbringen. 

Bei denen, die ihre Mitwirkung bereits 

erklärt haben, dürfen wir uns an dieser Stelle 

herzlichst bedanken. 

Wir wünschen allen unseren Genossenschaftern 

besinnliche Adventswochen 

und einen friedlichen Jahreswechsel. 

Der Vorstand 

Inhalt 

Abriß der ehemaligen Kindertagesstätte 

Wallotstraße 3 4 

Vertreter beraten über die Ergebnisse 

des Geschäftsjahres 2002 5 

Datenschutz in der WG Aufbau 6 

Neues von unserer Homepage www. wga-dresden.de 7 

Kurzinformation zum Geschäftsjahr 2002 8 

Wassersport – eine sinnvolle Freizeitbeschäftigung 10 

Hoffest Tauscher-, Tolkewitzer Straße 11 

Kreuzworträtsel 11 

Wir sanieren für unsere Genossenschafter 12 

Nisthilfen – unser Beitrag zum Umweltschutz 14 

Ein ehemaliger Umschüler meldet sich zu Wort 15 

Die Wohngebietsbetreuung 2 – Striesen-Süd/Gruna 16 


unserer Genossenschaft 17 

Wohnungen verschönern – 

gemeinsam mit der Genossenschaft 18 

Informationen zum störfreien Fernseh- 

und Radioempfang 18 

Genossenschafter werben neue Genossenschafter 19 

Schließung des Wellness-Centers 

in der Papstdorfer Straße 20 

Unsere Gästewohnungen 20 

Plan der Hausordnung 2004 20 

Rätselseite für unsere Kleinen 21 

Gewinner Kinderrätsel 21 

Aus unserer Postmappe 22 

Telefonverbindungen und Sprechzeiten 23 

Genossenschafts-Echo Nr. 2/2003 

3

Abriß der ehemaligen Kindertagesstätte 

Wallotstraße 3 

Bestandspflege in unserer Genossenschaft umfaßt neben 

der klassischen Sanierung auch die weitere planmäßige 

Aufwertung bestehender Objekte. Im Zusammenhang mit 

einer vorausschauenden Ressourcenplanung bieten sich 

so weitreichende Möglichkeiten zur Attraktivitätssteigerung 

unserer Wohnquartiere. 

Eine für dieses Vorgehen typische Maßnahme war der 

Abriß einer Kindertagesstätte in der Wallotstraße im Jahr 

2002. Das Objekt stand viele Jahre leer. Seine äußere 

Ansicht und die wilde Nutzung gaben häufig Anlaß zu 

Beschwerden durch Genossenschafter aus den umliegenden 

Wohnblöcken. 

Die Baukonstruktion – Stahlskelett mit Verkleidung aus 

asbesthaltigen zementgebundenen Platten – stellte langfristig 

eine Umweltbelastung für unsere angrenzenden 

Grundstücke dar. 

Kindertagesstätte Wallotstraße 3 Fertiggestellte Freifläche 

Abriß der Kindertagesstätte Parkanlage mit Tischtennisplatte 

Unter Beachtung der derzeitigen Situation des Wohnungsmarktes 

war ein Abriß mit nachfolgender Gestaltung 

der Freifläche zur Grünanlage die sinnvollste Alternative. 

Auf diesem Weg bestand jedoch ein entscheidendes Hindernis, 

die Eigentumsverhältnisse an den betroffenen 

Grundstücken. Nicht die gesamte Fläche war im Besitz der 

Wohnungsgenossenschaft. Dies war jedoch zwingende 

Voraussetzung, um überhaupt handeln zu können. 

4 Genossenschafts-Echo Nr. 2/2003 

Langwierige Verhandlungen mit der Stadt Dresden und 

dem Land Sachsen waren notwendig, um einen Grundstücktauschvertrag 

zu Wege zu bringen, der es uns 

erlaubte, über alle notwendigen Flächen zu verfügen. 

Nachdem diese Hürde im Jahr 2001 genommen werden 

konnte, bestand endlich Planungssicherheit für unser Vorhaben 

und es konnte in den Plan des Folgejahres eingeordnet 

werden. Der Abriß, unter besonderen Auflagen für 

die Asbestsanierung, wurde durch Herrn Popp von unserer 

Bauabteilung betreut und die nachfolgende Gestaltung 

der Außenanlagen durch Frau Bund. Anfang diesen Jahres 

konnte die Grünanlage zur Nutzung freigegeben werden. 

Wir meinen, das Ergebnis kann sich sehen lassen. 

Ein Schandfleck ist verschwunden und die neu entstandene 

Grünanlage bildet eine passende Ergänzung zu unseren 

angrenzenden Wohnhäusern. 

Es darf nicht verkannt werden, daß zur Lösung solcher 

Aufgaben Geld und guter Wille nicht ausreichend sind. Ein 

effektives Agieren unter den derzeit schwierigen wirtschaftlichen 

Verhältnissen und ein geschickter Umgang 

mit der Bürokratie sind unerläßlich, aber eben mit Zeit verbunden. 

Was lange währt, wird manchmal doch noch gut.

Vertreter beraten über Ergebnisse 

des Geschäftsjahres 2002 

Die diesjährige Vertreterversammlung fand am 30. Juni 

2003 statt. Bereits im Vorfeld dieser Beratung nahmen 

eine Reihe von Vertretern die Möglichkeit wahr, sich an 

Hand des Lageberichtes, des Anhanges des Jahresabschlusses 

und des Berichtes des Aufsichtsrates ein umfassendes 

Bild über Bilanz sowie Gewinn- und Verlustrechnung 

zu machen. Vielfach wurde auch das persönliche 

Gespräch mit Mitgliedern des Vorstandes und des Aufsichtsrates 

gesucht, um wesentliche Details der Geschäftstätigkeit 

zu hinterfragen. 

Der Vorstandsvorsitzende, Herr Reinhard Kupke, 

brachte in seinem Bericht des Vorstandes zum Ausdruck, 

daß das Geschäftsjahr 2002 von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen 

gekennzeichnet war, die sich in vielfacher 

Hinsicht auch auf unser Unternehmen negativ auswirkten. 

Hohe Arbeitslosigkeit, zunehmende Firmeninsolvenzen 

und anhaltende Abwanderung junger Leute aus 

der Region belasten auch uns in hohem Maße. Aus dem 

Wohnungsbestand waren zum Geschäftsjahresende insgesamt 

1 444 Wohnungen, das sind 8,3 %, nicht vermietet. 

Großen Einfluß auf die Leerstandsquote haben die noch 

unsanierten bzw. teilsanierten Objekte. Herr Kupke ging in 

seinem Bericht auch auf die Hochwasserschäden des 

Augusthochwassers ein. Die Flutschäden werden auf insgesamt 

3,8 Mio. € geschätzt. 

Für die komplexe Modernisierung des Mietwohnungsbestandes 

wurden trotz verschlechterter wirtschaftlicher 

Rahmenbedingungen im Jahr 2002 35,1 Mio. € investiert. 

In seinen weiteren Darlegungen verwies Herr Kupke auf 

die Zunahme des Altersdurchschnittes unserer Genossenschaftsmitglieder 

(derzeit 56 Jahre). Gleichzeitig machte er 

auch deutlich, daß die Leistungsangebote der Veranstaltungstätigkeit 

des im Herbst 2001 gegründeten Vereins 

»WOHNEN im Alter in der WG AUFBAU Dresden e.V.« gern 

genutzt werden, aber alle Bemühungen weiterhin darauf 

zu richten sind, unseren älteren Genossenschaftern ein 

noch besseres individuelles, genossenschaftliches Betreuungsangebot 

zu machen. Auch käme es vornehmlich 

darauf an, der Gewinnung junger Familien als Genossenschaftsmitglieder 

Aufmerksamkeit zu schenken. Die Vermögens-, 

Finanz- und Ertragslage war im Geschäftsjahr 

geordnet und die Zahlungsfähigkeit stets gesichert. 

Den Bericht des Aufsichtsrates erstattete der Aufsichtsratsvorsitzende 

Herr Hoy. Er stellte u.a. fest, daß der Aufsichtsrat 

im Geschäftsjahr 2002 die ihm nach Gesetz und 

Satzung obliegenden Pflichten und Rechte in vollen 

Umfang wahrgenommen hat. Es wurden in vier gemeinsamen 

Besprechungen von Aufsichtsrat und Vorstand die 

Berichte des Vorstandes entgegengenommen und anstehende 

Themen beraten. Die gesetzliche Prüfung wurde 

planmäßig durch den Verband Sächsischer Wohnungsgenossenschaften 

e.V. durchgeführt. 

Herr Dr. Ufert, Wirtschaftsprüfer, führte dazu aus, daß 

die Prüfung zu keinen Einwendungen geführt hat. »Der 

Lagebericht gibt insgesamt eine zutreffende Vorstellung 

von der Lage der Genossenschaft und stellt die Risiken der 

künftigen Entwicklung zutreffend dar.« Im Ergebnis der 

Ausführungen der Redner gaben alle anwesenden Vertre- 

Im Präsidium haben Platz genommen: Herr Dr. Ufert, Frau Triebeneck, 

Herr Kupke, Herr Hoy, Herr Klaus 

Abstimmung durch die Vertreter 

Stimmauszählung 

ter ihre Zustimmung zu den Dokumenten und zur Entlastung 

von Vorstand und Aufsichtsrat für das Geschäftsjahr 

2002. Gleichzeitig wurde der neue Aufsichtsrat gewählt. 

Aufsichtsrat und Vorstand verabschiedeten das langjährige 

Mitglied des Aufsichtsrates, Herrn Dieter Lorenz, 

da er die Altersgrenze erreicht hat und dankten ihm gleichzeitig 

für seine jahrzehntelange Tätigkeit. Für die geleistete 

Arbeit im Geschäftsjahr 2002 spricht der Aufsichtsrat 

dem Vorstand, den Mitarbeitern, den Vertretern und allen 

aktiven Genossenschaftsmitgliedern seinen Dank aus. 


5

6 

Datenschutz in der WG Aufbau 

Was sind personenbezogene Daten? 

Personenbezogene Daten sind Informationen über Name, 

Anschrift, Familienstand, Geburtsdatum, Kontonummer, 

Einkommensverhältnisse, Vertragsverhältnisse usw. 

Wer hat Zugriff zu diesen personenbezogenen Daten? 

privat öffentlich 

■ Arzt ■ Krankenkasse 

■ Versandhandel ■ Stadtverwaltung 

■ Bank ■ Finanzamt 

■ Vermieter ■ Polizei 

■ Arbeitgeber ■ Arbeitsamt 

■ Versicherung ■ Sozialamt 

■ usw. ■ usw. 

Der gläserne Mensch 

Die moderne Informationstechnik macht es möglich, zu 

jeder Zeit und über große Entfernungen alle verfügbaren 

Angaben zu einer einzelnen Person zusammenzuführen 

und damit ein Persönlichkeitsbild zu erstellen. Der Bürger 

wird für Dritte transparent. Es entsteht der »gläserne 

Mensch«. 

Den Gefahren der personenbezogenen Datenverarbeitung 

soll der Datenschutz begegnen. 

Verfassungsrechtliche Grundlagen des Datenschutzes 

1. Grundgesetz 

■ Artikel 1: Die Würde des Menschen 

ist unantastbar 

■ Artikel 2: Jeder hat das Recht auf freie 

Entfaltung seiner Persönlichkeit 

2. Volkszählungsurteil vom 15. 12. 1983 

Recht auf informelle Selbstbestimmung 

Das Bundesdatenschutzgesetz BDSG 

Zweck dieses Gesetzes ist es den einzelnen davor zu 

schützen, daß er durch den Umgang mit seinen personenbezogenen 

Daten in seinem Persönlichkeitsrecht beeinträchtigt 

wird. (BDSG §1 Abs. 1) 

Aufgaben der Behörden 

Geschäftszwecke 

und Ziele 

der Unternehmen 


Persönlichkeitsrecht 

des Betroffenen 

Anwendung des Datenschutzes in der WG Aufbau 

Wie im BDSG gefordert, wurde in der WG Aufbau ein 

Datenschutzbeauftragter bestellt. Er überwacht vor Ort 

die Einhaltung des Datenschutzes (§§ 4f und 4g BDSG). 

Die Zulässigkeit der Erhebung, Verarbeitung und Nutzung 

von personenbezogenen Daten in der WG Aufbau 

ergibt sich aus dem § 28 Abs. 1 des BDGS, als Mittel zur 

Erfüllung eigener Geschäftszwecke. 

Dabei sind nur die Daten zu erheben, die für die Begründung 

eines Vertrages oder eines vertragsähnlichen Vertrauensverhältnisses 

(Bewerberdaten, Nutzungsvertrag, 

Mitgliedschaft, Arbeitsvertrag) erforderlich sind. Eine 

Speicherung oder Nutzung der Daten über diesen Zweck 

hinaus ist nicht zulässig. Die Betroffenen (Mitglied, Mieter, 

Mitarbeiter) müssen nur die Daten preisgeben, die ihre 

Persönlichkeitsrechte nicht verletzen. 

Durch technisch organisatorische 

Maßnahmen wird 

festgelegt, welcher Bearbeiter 

welche Daten speichern, verändern, 

übermitteln, sperren 

und löschen darf. 

Rechte des Betroffenen 

Die Betroffenen haben das Recht, Auskunft über die zu ihrer 

Person gespeicherten Daten zu verlangen, auch über Herkunft 

und Empfänger sowie den Zweck der Speicherung. 

Daraus leitet sich das Recht des Betroffenen zur Berichtigung, 

Sperrung und Löschung von Daten ab. Falsche Informationen 

müssen berichtigt, unzulässige Informationen 

gesperrt bzw. gelöscht werden. Des weiteren sind Daten zu 

sperren, wenn das Vertragsverhältnis beendet wurde und 

die Aufbewahrungsfrist noch 

nicht abgelaufen ist. 

Die Betroffenen haben zur 

Wahrung ihrer Interessen das 

Recht sich an den betrieblichenDatenschutzbeauftragten 

bzw. die Aufsichtsbehörde 

für Datenschutz zu wenden. 

Schöne Bäder 

Bädercreativstudio 

Lugaer Straße 2 

01259 Dresden-Niedersedlitz 

Tel. 203 8016 

www. saeuberlich-dresden.de

Neues von unserer Homepage www.wga-dresden.de 

Zuletzt haben wir in der Ausgabe 1/2001 des Genossenschafts-Echos 

über unsere Homepage berichtet. Seit dem 

hat sich einiges an Form und Inhalt unseres Internetauftritts 

geändert. So erscheint die Startseite in einem neuen 

Layout. Dort informieren wir Sie auf einem Laufband über 

wichtige Ereignisse in der Genossenschaft. 

Zur noch besseren Erreichbarkeit unseres Internetauftritts 

sind wir zusätzlich über die Adresse 

www.wohntippdresden.de 

erreichbar. 

Des weiteren können Sie sich jetzt zu Ihrer Wohnung 

den passenden Stellplatz suchen und per E-Mail den Kontakt 

mit den zuständigen Mitarbeitern aufnehmen. 

Eine weitere Neuigkeit ist der Abruf von Formularen. So 

besteht in unserem Formularcenter die Möglichkeit Vorlagen 

zum 

■ Antrag auf Wohnraum 

■ Mietschuldenfreiheitsbestätigung 

■ Schufa-Formular und 

■ Selbstschuldnerische Bürgschaft 

auszudrucken, diese auszufüllen und an die Genossenschaft 

zu schicken oder persönlich vorbeizubringen. 

Derzeit arbeiten wir an der Auslösung von Reparaturaufträgen 

über das Internet. Zum gegebenen Zeitpunkt 

werden wir Sie darüber genauer informieren. 

Hartmut Rießland 

Installateur- und Klempnermeister 

seit 1930 

Klettestraße 43 

01257 Dresden 

Telefon 

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7

Kurzinformationen zum Geschäftsjahr 2002 

I. Wiedergabe des Bestätigungsvermerkes des Abschlußprüfers 

»Wir haben den Jahresabschluss unter Einbeziehung der 

Buchführung und den Lagebericht der Wohnungsgenossenschaft 

AUFBAU Dresden eG, Dresden für das Geschäftsjahr 

2002 geprüft. Die Buchführung und die Aufstellung 

von Jahresabschluss und Lagebericht nach den 

deutschen handelsrechtlichen Vorschriften und den ergänzenden 

Regelungen in der Satzung liegen in der Verantwortung 

der Genossenschaft. Unsere Aufgabe ist es, auf 

der Grundlage der von uns durchgeführten Prüfung eine 

Beurteilung über den Jahresabschluss unter Einbeziehung 

der Buchführung und über den Lagebericht abzugeben. 

Wir haben unsere Jahresabschlussprüfung nach § 317 

HGB unter Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer 

(IDW) festgestellten Grundsätze ordnungsmäßiger 

Abschlussprüfung vorgenommen. Danach ist die Prüfung 

so zu planen und durchzuführen, dass Unrichtigkeiten und 

Verstöße, die sich auf die Darstellung des durch den Jahresabschluss 

unter Beachtung der Grundsätze ordnungsmäßiger 

Buchführung und durch den Lagebericht vermittelten 

Bildes der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage 

wesentlich auswirken, mit hinreichender Sicherheit erkannt 

werden. Bei der Festlegung der Prüfungshandlungen 

werden die Kenntnisse über die Geschäftstätigkeit 

und über das wirtschaftliche und rechtliche Umfeld der 

Genossenschaft sowie die Erwartungen über mögliche 

Fehler berücksichtigt. Im Rahmen der Prüfung werden die 

Wirksamkeit des rechnungslegungsbezogenen internen 

Kontrollsystems sowie Nachweise für die Angaben in 

Buchführung, Jahresabschluss und Lagebericht überwiegend 

auf der Basis von Stichproben beurteilt. 

II. 2002 im Vergleich zu 2001 (Auswahl) 


Die Prüfung umfasst die Beurteilung der angewandten 

Bilanzierungsgrundsätze und der wesentlichen Einschätzungen 

der gesetzlichen Vertreter sowie die Würdigung 

der Gesamtdarstellung des Jahresabschlusses und des 

Lageberichtes. Wir sind der Auffassung, dass unsere Prüfung 

eine hinreichend sichere Grundlage für unsere Beurteilung 

bildet. 

Unsere Prüfung hat zu keinen Einwendungen geführt. 

Nach unserer Überzeugung vermittelt der Jahresabschluss 

unter Beachtung der Grundsätze ordnungsmäßiger 

Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes 

Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage 

der Genossenschaft. Der Lagebericht gibt insgesamt eine 

zutreffende Vorstellung von der Lage der Genossenschaft 

und stellt die Risiken der künftigen Entwicklung zutreffend 

dar. 

Dresden, 24. Juni 2003 

VERBAND SÄCHSISCHER WOHNUNGSGENOSSEN- 

SCHAFTEN e.V. 

Gesetzlicher Prüfungsverband 

Hillebrand Fibbe 

Wirtschaftsprüfer Wirtschaftsprüfer« 

Bestandsangaben 2002 2001 

Wohnungsbestand 17 426 17 448 

Garagenbestand 1 013 1 013 

Stellplätze 2 190 2 115 

Gewerbliche Objekte 82 81 

Mitglieder 16 893 17 252 

Anzahl der Mitarbeiter im Jahresdurchschnitt 176 189 

davon kaufmännische Mitarbeiter 77 79 

davon technische Mitarbeiter 13 15 

davon handwerkliches Personal und Hilfkräfte 86 95

Die Gewinn- und Verlustrechnung 

(auszugsweise) Werte in T€ 2002 2001 

Umsatzerlöse 

aus Hausbewirtschaftung 67 805,3 66 203,6 

Aufwendungen 

aus Hausbewirtschaftung 27 637,0 26 576,0 

Abschreibungen 19 496,0 20 051,6 

Zinsen u.ä. Aufwendungen 18 933,1 18 111,3 

Zinserträge 1 480,9 1 427,3 

Jahresfehlbetrag 338,7 

Jahresüberschuß 1 280,0 

Unsere Bilanz (auszugsweise) 

Werte in T€ 2002 2001 

Bilanzsumme 713 055,9 691 428,0 

davon Anlagevermögen 641 381,0 626 962,9 

davon Umlaufvermögen 71 530,0 64 301,8 

davon Eigenkapital 258 881,4 260 112,7 

davon Rückstellungen 1 161,1 1 118,3 

davon Verbindlichkeiten 453 013,3 430 197,0 


9

Wassersport – eine sinnvolle Freizeitbeschäftigung 

Die Genossenschaft hilft dem Wassersportverein »Am Blauen Wunder« 

In letzter Zeit gibt es zunehmend Beschwerden über lärmende 

Halbwüchsige in unseren Wohngebieten. Oft werden 

die neugestalteten Außenanlagen, wie Sitzgruppen 

und Spielplätze für Treffs genutzt. Es bleibt nicht aus, daß 

es Übergriffe gibt. Wenn es gelungen ist, die Truppe zu 

einem anderen Standort »zu vertreiben«, dann tritt eine 

vorübergehende, wohltuende Ruhe ein. Allerdings können 

diese Probleme so nicht endgültig gelöst werden. Über 

kurz oder lang beginnt der Kreislauf neu. 

Unsere Kinder wünschen von der Gesellschaft, also 

auch von uns, attraktive Freizeitangebote. Wir möchten, 

daß die Kinder unserer Genossenschafter ihre Freizeit 

sinnvoll nutzen. Wir haben deshalb dem Wassersportverein 

»Am Blauen Wunder« mit Sachleistungen unter die 

Arme gegriffen. 

Dieser Verein betreibt eine kontinuierliche, aufopferungsvolle 

Nachwuchsarbeit. Viele Kinder fühlen sich dort 

wohl, haben gewissermaßen eine zweite Heimstatt gefunden. 

Dank der engagierten, ehrenamtlichen Arbeit der 

Übungsleiter fühlen sich die Kinder und Jugendlichen 

wohl. Wir empfehlen Ihnen, einen Versuch zu machen und 

Ihre Kinder dort oder bei anderen Vereinen anzumelden. 

Über diese Kontakte zum Wassersportverein haben auch 

unsere Mitarbeiter und Mitarbeiterinnen Freude am Drachenbootsport 

gefunden. Bereits zum zweiten Mal hat 

10 


sich die Wohnungsgenossenschaft Aufbau am Drachenbootfestival 

zum Elbhangfest beteiligt. Bisher hat es noch 

nicht zum Sieg gereicht, aber im Pokal der Wohnungswirtschaft 

konnte in diesem Jahr der 3. Platz erreicht werden. 

Der Ehrgeiz ist angestachelt, mit (noch) mehr Übungseifer 

wollen wir im kommenden Jahr noch besser werden.

Hoffest Tauscher-, Tolkewitzer Straße 

Im August 2002 hofften wir, daß die Elbe oder der kleine 

Landgraben nicht unsere Siedlung überschwemmt. Als es 

sich dann herausstellte, daß wir Glück hatten – aber wahrscheinlich 

nur wenige Zentimeter bis zur Überflutung fehlten, 

beschlossen wir, ein gemeinsames Hoffest zu veranstalten. 

Nach einem Jahr, am 6. September 2003 war es dann 

soweit. Die WG Aufbau stellte uns Tische und Bänke zur 

Verfügung und die Sonne zeigte sich von ihrer allerbesten 

Seite. Am Nachmittag starteten wir zuerst mit einem Kinderprogramm. 

Ein Malwettbewerb unter dem Motto 

»Unser Hof«, ein Tischtennisturnier, Glücksraddrehen, 

Sackhüpfen und Kinderschminken begeisterten nicht nur 

die Kleinen. 

Mit Quizz und Spaßtombola wurden dann die Großen 

unterhalten. Alle ließen sich das Gegrillte schmecken und 

löschten den Durst mit diversen Getränken. Als es dunkel 

wurde machten unsere Jüngsten noch einen Lampionumzug. 

Lange saßen wir noch fröhlich zusammen. Unser Hoffest 

wollen wir auf jeden Fall im nächsten Sommer wiederholen! 

An dieser Stelle möchten wir allen fleißigen Helfern danken, 

ganz besonders aber der Familie Müller/Henzchen, 

die alles so liebevoll organisiert, vorbereitet und durchgeführt 

haben. 

Die Bewohner Tauscherstraße 15, 17, 19, 21, 23, 25, 27, 

Tolkewitzer Straße 42, 44 

Kreuzworträtsel 

Malwettbewerb »Unser Hof« 

Die Grills liefen auf Hochtouren 

Die zwei Lösungsworte beinhalten 

den Namen eines bekannten Dresdner 

Fußballspielers. 

Genossenschafts-Echo Nr. 2/2003 11

Wir sanieren für unsere Genossenschafter 

oben: Lilienthal-/Hertzstraße 

unten: Lilienthalstraße 

Spielplatz 

12 Genossenschafts-Echo Nr. 2/2003

Bärensteiner Straße 

Hepkestraße 

Genossenschafts-Echo Nr. 1/2003 13

Nisthilfen – 

unser Beitrag zum Umweltschutz 

Bei unseren Baumaßnahmen in den 

vergangenen Jahren haben wir in 

Zusammenarbeit mit dem Naturschutzinstitut 

Dresden festgestellt, 

daß sich gerade in den stark sanierungsbedürftigen 

Fassaden unserer 

Wohngebäude jede Menge »Untermieter« 

eingenistet hatten. Besonders 

häufig wurden Mauersegler, 

Haussperlinge und Fledermäuse angetroffen. Nach dem 

Bundesnaturschutzgesetz vom 25. 3. 02 §§ 41 und 42 ist es 

verboten, wildlebenden Tieren der besonders geschützten 

Arten nachzustellen, sie zu fangen, zu verletzen, zu töten 

oder ihre Entwicklungsformen, Nist-, Brut-, Wohn- und 

Zufluchtsstätten zu entnehmen, zu beschädigen oder zu 

zerstören. Wir sind demnach also verpflichtet, im Rahmen 

der Sanierungsmaßnahmen Ersatzquartiere zu schaffen. 

Es ist schwierig, die Interessen des Naturschutzes und das 

Bedürfnis nach baldiger Sanierung unserer Fassaden unter 

einen Hut zu bringen. Vor Beginn jeglicher Bauarbeiten an 

den Außenwänden und Dächern ziehen wir deshalb das 

Umweltamt, Abteilung Naturschutz und das Naturschutzinstitut 

e.V. zu Rate, die dann möglichst zeitig im Jahr die Quartiere 

von Vögeln und Fledermäusen untersuchen. Unser Ziel 

ist es dabei, die Tiere während der Baumaßnahme am Brüten 

zu hindern, da sonst eine zügige Bautätigkeit gefährdet 

bzw. die Aufzucht der Jungen in Frage gestellt wäre. Sind die 

Tiere im Einzelfall doch schon zum Brüten gekommen, werden 

die Jungen von den Mitarbeitern des Naturschutzinstitutes 

entnommen und mit der Hand aufgezogen. 

Bis zum Jahr 2000 wurden wir durch das Naturschutzinstitut 

kostenlos beraten. Mit Beginn des Jahres 2001 müssen 

wir nicht nur die Nisthilfen selbst, sondern auch die 

Beratung und Betreuung durch Fachkräfte bezahlen. Die 

zum Teil erheblichen Aufwände stellen wir natürlich unseren 

Mietern nicht in Rechnung! 

Bei der Fassadensanierung werden Nisthilfen in der 

Regel von vorn herein mit eingeplant, so daß diese dann 

von außen kaum noch sichtbar sind. Die schmalen Einflugöffnungen 

der Mauerseglerquartiere werden von vielen 

Mietern für Belüftungsschlitze gehalten, oft verrät nur die 

genaue Beobachtung im Frühsommer das Leben darin. 

Eine Effizienzuntersuchung des Naturschutzinstitutes im 

Jahr 2001 ergab, daß bis zu 65% der Mauerseglereinbausteine 

nach ein bis drei Jahren bewohnt sind. Die Besiedlung 

begann oft schon ein bis zwei Jahre nach dem Einbau. 

Von den von uns bisher verwendeten Nisthilfen stellen 

wir die drei wichtigsten vor: 

Mauerseglernistkasten · Er soll den Verlust von Brutplätzen 

des Mauerseglers z.B. unter Dachziegeln, in Dachverschalungen, 

Mauerspalten usw. ausgleichen. Er wird 

direkt in die Außenwanddämmung integriert und mit Fassadenfarbe 

gestrichen. Mauersegler und Haussperlinge 

nutzen ihn bevorzugt. 

Nischenbrüterkasten · Er ersetzt durch Sanierung untergegangene 

Nischen- und Mauerlöcher als Brutplatz für 

z.B. Hausrotschwanz, Bachstelze und Meisenarten. Der 

Kasten läßt sich ebenfalls in die Fassadendämmung integrieren 

und mit Fassadenfarbe streichen. 


Fledermauseinbausteine · Diese werden im Baukastenprinzip 

von jeweils einem Grundstein und einem oder 

mehreren Standardsteinen übereinander ins Mauerwerk 

eingebaut. Jeder Einzelstein hat an seiner Vorderseite ein 

Spaltquartier. Durch das Übereinandersetzen mehrerer 

Steine entsteht ein schachtähnliches erweiterbares 

großräumiges Quartier. Deshalb werden Fledermauseinbausteine 

fast allen Quartieransprüchen gebäudebewohnender 

Fledermäuse gerecht. Durch die nach hinten offene 

Bauweise läßt sich problemlos ein Zugang zu schon im 

Bauwerk befindlichen Quartieren herstellen. Auch sie sind 

mit Fassadenfarbe streichbar. 

Ein Experiment der besonderen Art ist seit kurzem im 

Innenhof des Wohnblocks Reißigerstraße 24/26 zu 

sehen. Hier wird mit einem vom NABU kostenlos zur Verfügung 

gestellten Schwalbenhaus, in dem künstliche 

Nester angebracht wurden, versucht, die dort vor wenigen 

Jahren noch vorhandene Schwalbenkolonie wieder 

anzusiedeln. 

Mauerseglernistkasten (links) und Fledermauseinbausteine (rechts) 

an einem denkmalgeschützten Wohngebäude in Dresden-Gruna 

Die hohen Kosten für die Artenschutzmaßnahmen zahlen 

sich für uns alle aus. Es ist also möglich, auch in 

Zukunft von Vogelgezwitscher geweckt zu werden und 

unseren Kindern die verschiedenen Vogelarten nicht nur in 

Büchern zeigen zu können. Noch ein anderer Aspekt spielt 

bei der Erhaltung der Arten eine wichtige Rolle: Vögel und 

Fledermäuse ernähren sich, insbesondere in den Brutzeiten, 

hauptsächlich von Insekten. Ein einziges Mauersegler-Brutpaar 

benötigt am Tag etwa 20.000 Kleininsekten! 

Aber auch die von anderen Vögeln vertilgten Raupen, Fliegen 

und Mücken sind nicht zu verachten. Versuchen wir 

deshalb, gemeinsam die munteren kleinen Untermieter zu 

schützen. Unsere Bitte an Sie: Sollten sich einmal Vögel an 

oder in Ihrem Balkon einen Unterschlupf gesucht haben, 

informieren Sie uns bitte. Wir leiten diese Informationen 

gern an das Naturschutzinstitut weiter bzw. nennen Ihnen 

einen Ansprechpartner, der Ihnen bei der Betreuung Ihres 

»Schützlings« behilflich sein wird.

PHYSIO- 

THERAPIE 

Krankengymnastik 

Atemtherapie 

Krankengymnastik im 

Schlingentisch 

Stemmführung nach Brunkow 

Massage 

Elektrotherapie 

Infrarot 

Ultraschall 

Packung 

Kryotherapie 

Inhalation 

Hausbesuche 

Einzel- und Gruppentherapie 

BG-Zulassung 

Spezielle Therapieformen 

Spiraldynamik 

Manuelle Therapie 

Bobath (Erwachsene) 

Spinaltherapie nach Mc Kenzie 

Segmentale Stabilisation 

Trigger-Pointsbehandlung 

Beckenbodengymnastik 

Dehnhaltungstherapie 

nach Méziére 

Skoliosetherapie nach 

M. Scharll 

Manuelle Extension der HWS 

Atemtherapie bei Mukoviszidose 

Lösungstherapie nach 

Schaarschuch-Haase 

Reflexzonentherapie der Füße 

Konzentrative Entspannung 

Öffnungszeiten 

Montag 7–12 und 12.30–19 Uhr 

Dienstag 7–12 und 12.30–20 Uhr 

Mittwoch 7–12 und 12.30–19 Uhr 

Donnerstag 7–12 und 12.30–20 Uhr 

Freitag 7–12 Uhr 

nach Vereinbarung 

Eva Knorr 

Fetscherstr. 10 

01307 Dresden 

Tel.: 441 60 00 

Ein ehemaliger Umschüler 

meldet sich zu Wort 

Nachdem sich 

im Genossenschafts-Echo 

2/2001 in dem 

Beitrag »Berufsausbildung 

in 

der WG Aufbau« 

schon einmal 

zwei Azubis bzw. 

jetzige Mitarbeiter 

vorgestellt 

haben, möchte 

auch ich mich an 

dieser Stelle zu 

Wort melden. 

Mein Name ist 

Matthias-Michael 

Müller. 

Ich erlernte den Beruf des Kaufmanns 

in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft 

bei der Wohnungsgenossenschaft 

Aufbau Dresden eG. 

Jedoch hatte ich dafür nur 2 anstatt 3 

Jahre Zeit, da ich diesen Ausbildungsberuf 

im Rahmen einer Umschulung 

des Arbeitsamtes und mit Unterstützung 

der Fortbildungsakademie Dresden 

(FAW) absolvierte. D.h. ich übte 

vorher einen anderen Beruf aus (Stahlbetonbauer), 

den ich aus gesundheitlichen 

Gründen nicht mehr fortführen 

konnte. In meiner praktischen Ausbildung 

wurden mir fachspezifische 

Kenntnisse in die Aufgabenstellung 

sämtlicher Bereiche in der Wohnungsgenossenschaft 

Aufbau von »A« wie 

Anteilebuchhaltung bis »Z« wie Zentralregistratur 

vermittelt. 

Am 16. 6. 2003 schloß ich erfolgreich 

meine Umschulung ab und 

wurde anschließend in ein dauerhaftes 

Arbeitsverhältnis übernommen. 

Mein künftiges Arbeitsgebiet ist 

nun die Gruppe Betriebskosten. Ich 

wurde dort sehr herzlich aufgenommen 

und werde speziell die technischen 

Aufgaben übernehmen. Diese 

beinhalten: 

■ Erfassung und Aktualisierung aller 

Betriebskosten verursachenden 

Objekte wie z. B.: 

■ Betreuung und Verwaltung aller 

Müllstandplätze (Zusammenarbeit 

mit der Stadtreinigung Dresden – 

SRD, Zustellung oder Abzug von 

Müllbehältern) 

■ Organisation des Austausches 

bzw. Einbaus von Heizkostenver- 

teilern, Wärmemengenzählern und 

Wasseruhren, (Zusammenarbeit 

mit den Wärmemeßdienstunternehmen) 

■ Grundsteuerbescheide, Erfassen 

und Aktualisieren aller Grundsteuerforderungen 

der Stadt Dresden 

■ Prüfung der Betriebskostenrechnungen, 

sachgerechte Zuordnung 

und Buchung der Rechnungen 

nach dem Kontenrahmen der Wohnungswirtschaft. 

In den ersten Wochen meiner Tätigkeit 

in der Gruppe Betriebskosten 

konnte ich mein erlerntes Wissen und 

Können bezüglich der Abrechnung für 

das Jahr 2002 bereits zur Anwendung 

bringen. 

Zu meinen Aufgaben gehört u.a. 

der tägliche Umgang mit unseren 

Genossenschaftern, sei es das Verfassen 

von Antwortschreiben oder 

das Führen persönlicher Gespräche. 

Hier war es eine Erfahrung für mich, 

die unterschiedlichsten Charaktere 

kennen zu lernen. Ich hatte mit sehr 

freundlichen und aufgeschlossenen 

Genossenschaftern zu tun, andere 

wiederum hatten ihre ganz eigene 

Vorstellung von einer (ihrer) Betriebskostenabrechnung. 

Aber gerade das 

macht die Arbeit so interessant und 

abwechslungsreich. 

Ich werde meine Fähigkeiten und 

Fertigkeiten in Zukunft gemeinsam 

mit der Gruppe Betriebskosten einsetzen, 

um unseren Genossenschaftern 

jährlich ordnungsgemäße 

Betriebskostenabrechnungen zu 

übergeben. 


15

Die Wohngebietsbetreuung 2 – Striesen-Süd/Gruna 

Herr Jucknies, Frau Lommatzsch, Herr Börner 

Die Wohngebietsbetreuung 2 verwaltet in Striesen-Süd 

und Gruna insgesamt 273 Häuser mit 3.490 Wohnungen. 

Das sind in Striesen-Süd und Gruna die Häuser 

■ Bärenburger Weg, Hirschbacher Weg, Ruppendorfer 

Weg, Ulberndorfer Weg 

■ Beilstr, Bodenbacher Str., Calvinstr., Comeniusstr. 98 

bis 102, Grunaer Weg, Hepkestr. 56 bis 58, Herkulesstr., 

Hüblerstr., Junghansstr. 40 bis 64, Justinenstr., Liebstädter 

Str., Ostrauer Str., Papstdorfer Str., Rosenbergstr., Schlüterstr., 

Schneebergstr., Schrammsteinstr., Tetschener Str., 

Wiesenstr., Winterbergstr. 7 bis 13, Zwinglistr. 

Es dominiert der mehrgeschossige Wohnungsbestand 

aus den siebziger und achtziger Jahren. Viele Genossenschafter 

sind noch »Erstbezieher«, worüber wir uns sehr 

freuen. Ist es doch ein Zeichen, daß Wohlfühlen nicht nur 

auf dem Papier steht. Auch unsere neuen Genossenschafter 


erfreuen sich zunehmend mehr an unseren schön sanierten 

und gut gestalteten Wohnanlagen, wo auch angemessene, 

bezahlbare Mieten angeboten werden können. Geschätzt 

werden besonders saubere, ordentliche Treppenhäuser und 

Gemeinschaftsflächen. Die meisten Hausgemeinschaften 

haben die Unterhaltsreinigung (Kleine und Große Hausordnung) 

Fremdfirmen übertragen. Bis auf wenige Ausnahmen 

gibt es eine hohe Zufriedenheit. 

Hin und wieder ärgern Sie sich, wie wir auch, über 

Sperrmüllablagerungen in den Gemeinschaftskellern. Einige 

Hausbewohner nutzen die Anonymität eines großen 

Wohnhauses aus, andere sind (bewußt?) vergeßlich. Im 

Ergebnis stehen alte Möbel, Waschmaschinen, Fernseher, 

Fährräder und vieles andere mehr in diesen Räumen, wo 

sie natürlich nicht hingehören. 

Wir werden demnächst eine mit der Stadtreinigung 

abgestimmte Aktion starten und hoffen auf Ihre Mithilfe. 

In Aushängen informieren wir Sie rechtzeitig. 

Herr Börner ist ausgebildeter Kaufmann der Grundstücksund 

Wohnungswirtschaft. Als Teamleiter koordiniert und 

stimmt er die Arbeiten im Wohngebiet ab und ist Ihr vorrangiger 

Ansprechpartner für Wohnungsübergaben und 

-abnahmen sowie Mietangelegenheiten 

☎ 44 32-149 

michael.boerner@wga-dresden.de 

Frau Lommatzsch ist ebenfalls ausgebildete Kauffrau der 

Grundstücks- und Wohnungswirtschaft mit mehrjähriger 

Berufserfahrung. Mietangelegenheiten und Fragen zur 

Hausordnung können Sie mit ihr absprechen. 

☎ 44 32-123 

kristina.lommatzsch@wga-dresden.de 

Herr Jucknies steht Ihnen mit seiner langjährigen Berufserfahrung 

bei Sanierungswünschen, technischen Belangen 

und bei Reparaturarbeiten zur Verfügung. 

☎ 44 32-122 

hans.jucknies@wga-dresden.de


unserer Genossenschaft 

Wie die Straßen zu ihren Namen kamen 

Unter dieser Rubrik werden Sie Wissenswertes über die 

Entstehung und Bedeutung der Namen von Straßen und 

Plätzen innerhalb unserer genossenschaftlichen Wohngebiete 

erfahren. Täglich wird mit Straßennamen und Wohnanschriften 

umgegangen; vielleicht haben Sie sich dabei 

schon einmal die Frage gestellt, wie es zur Namensgebung 

manch einer Straße gekommen ist. Bevor Sie in einer der 

folgenden Ausgaben des Genossenschaftsechos die Herkunft 

Ihres Straßennamens entdecken, geben wir Ihnen 

eine kleine Übersicht. 

Von der Pirnaischen Vorstadt bis nach Großzschachwitz 

und von Gruna bis Bühlau sind Namen von 135 Straßen 

und Plätzen verzeichnet, an denen Häuser unserer Genossenschaft 

stehen. Wir wollen den Versuch unternehmen, 

trotz unterschiedlichster Herkunft eine Systematik in die 

Vielfalt der Namen zu bringen 

1. Historischer Ursprung 

Diese Gruppe umfaßt Straßennamen, die auf einen 

bestimmten historischen Bezug des Straßenverlaufes 

oder auf unmittelbare örtliche Besonderheiten hinweisen: 

■ Alte Handelswege: 

z.B. Bodenbacher Str., Pirnaer Landstraße 

■ Verbindungswege zu ehem. selbständigen Dörfern: 

z.B. Grunaer Weg, Striesener Straße 

■ Handwerk und Handel: z.B. Ziegelstraße, Bahnhofstraße 

■ Natürliches Umfeld: z.B. Schilfweg, Wiesenstraße 

■ Straßenanlage: z.B. Terrassenufer, Grabenwinkel 

■ Einheimische Persönlichkeiten: 

z.B. Justinenstraße, Stübelallee 

2. Systematische Namensgebung 

Zu dieser Gruppe zählen Straßennamen, die keinen direkten 

Bezug zur Örtlichkeit aufweisen: 

■ Namen von Persönlichkeiten: 

z.B. Pestalozzistraße, Henzestraße 

■ Geographische Namen: 

z.B. Schrammsteinstraße, Schmilkaer Straße 

■ Gestaltung der Straße: 

z.B. Baumzeile, Weißdornstraße 

■ Historische Ereignisse: 

z.B. Reformation (Augsburger Straße, Zwinglistraße) 

3. Veränderungen von Straßennamen 

Straßenumbenennungen sind keine Seltenheit. Die 

Begründung führt auf politische Veränderungen, Eingemeindungen, 

Bebauungsänderungen sowie das Bestreben, 

doppelte Namensgebungen zu vermeiden, zurück. Es 

gibt nicht wenige Dresdner, die auf ein und derselben 

Straße wohnen, aber mehrmals eine neue Anschrift erhielten. 

Betroffen sind meistens Straßennamen folgender 

Kategorien: 

■ Personenbezogene Namen: 

z.B. Stresemannplatz, Breitscheidstraße 

■ Bezug auf Zeitereignisse: 

z.B. Rossendorfer Straße, Fetscherstraße 

■ Überbauung und Wegfall von Straßen: 

z.B. Papstdorfer Straße, Striesener Platz 

In der nächsten Ausgabe beginnen wir mit Beispielen, 

die auf historische Bezüge zurückzuführen sind. 

Unsere Wohngebiete: 

1 Pirnaische Vorstadt 

2 Johannstadt-Süd 

3 Striesen-Süd 

4 Gruna 

5 Blasewitz 

6 Striesen-Ost 

7 Tolkewitz/Seidnitz-Nord 

8 Seidnitz/Dobritz 

9 Leuben 

10 Laubegast 

11 Großzschachwitz 

12 Bühlau/Weißer Hirsch 


17

Wohnungen verschönern – gemeinsam mit der Genossenschaft 

Mit der Zeit des Wohnens unterliegt 

zwangsläufig jede Wohnung einem 

gewissen Verschleiß. Folgerichtig 

beabsichtigen die Genossenschafter, 

in regelmäßigen Abständen ihre Wohnungen 

zu renovieren und zu verschönern. 

Unsere Genossenschaft bietet ihren 

Mitgliedern bei diesem nicht unbedingt 

einfachen Vorhaben Unterstützung 

an. Aus diesem Grund wurde auf 

der Papstdorfer Straße 21 eine Musterwohnung 

eingerichtet (siehe auch 

Genossenschafts-Echo 1/2003), in der 

unsere angebotenen Standards bezüglich 

Wohnungsausstattung besichtigt 

werden können. Hat sich ein 

Genossenschafter für eine bestimmte 


Ausstattung, wie z.B. neue Innentüren, 

Parkett- oder Laminatbeläge, 

Fliesen, Deckengestaltungsvarianten, 

Strukturtapeten etc. entschieden, wird 

mit ihm eine Vereinbarung abgeschlossen, 

in der Preis- und Leistungsumfang 

geregelt werden. 

Beispielsweise hatte sich ein 

Genossenschaftsmitglied aus der 

Calvinstraße nach Besichtigung unserer 

Musterwohnung dafür entschieden, 

den Flur (8 m 2 ) seiner Wohnung 

mit Laminat auszustatten. Es kam 

zum Abschluß einer Vereinbarung 

zwischen dem Genossenschafter und 

der WG Aufbau über das Verlegen des 

Laminats für ca. 35 €/m 2 . Diese Verfahrensweise 

bringt mehrere Vorteile, 

da dem Genossenschafter zum einen 

verschiedene Ausstattungsvarianten 

zur Ansicht gebracht werden. Zum 

anderen kann er sich einen besseren 

Eindruck darüber verschaffen, wie die 

gewünschten Leistungen im eingebauten 

Zustand zur Geltung kommen. 

Türen in hochwertiger Optik Von Rauhfaser- bis Vliesfaser-Tapete Pflegeleichtes Laminat oder Holzparkett 

Informationen zum störfreien Fernseh- und Radioempfang 

Auf Grund der verwendeten Breitbandtechnik 

bietet der Kabelanschluß 

einwandfreien Fernseh- und 

Radioempfang bei großer Programmvielfalt, 

aber auch Optionen für eine 

zukunftssichere Versorgung mit digitalem 

Fernsehen, Multimedia und 

neuen Diensten. 

Damit der Kabelempfang stets in 

hoher Qualität erfolgen kann, müssen 

Störstrahlungen ausgeschlossen 

werden. Diese entstehen bei Breitbandnetzen 

dadurch, daß bei nicht 

ausreichend geschirmten Kabeln 

Teile der Signalleistung abgestrahlt 

bzw. von außen wirkenden Feldern 

beeinflußt werden. Auch bei dem Auflaufen 

von Kabeln auf Verbindungselemente 

können Leckstellen auftreten. 

Daher ist es notwendig, nur 

technisch einwandfreie Geräteanschlußkabel 

zwischen Antennensteckdose 

und Empfangsgerät zu verwenden. 

Achten Sie daher bitte 

unbedingt darauf, daß: 

■ die Herstellerbeschreibung des 

Anschlußkabels ein Schirmdämpfungsmaß 

von mindestens 75 dB aufweist, 

■ Gerätekabel keine Knickstellen aufweisen, 

d.h. nicht enger als mit einem 

Radius von 10 cm aufgewickelt oder 

verlegt werden, 

■ ausschließlich Fachkundige mit 

der Herstellung zusätzlicher Anschlüsse 

beauftragt werden, die für 

die fachgerechte Ausführung der 

Arbeiten Garantie übernehmen und 

■ die Beratung zum Neuerwerb 

eines Fernsehgerätes oder Videorecorders 

auch eine ausreichende Schirmung 

beiliegender Antennenkabel für 

beste Empfangsqualität umfaßt. 

Unzureichend geschirmte Leitungen 

oder ein unsachgemäßer Gebrauch 

führen häufig zu folgenden 

Problemen: 

■ Empfangsstörungen bei im Haus 

verwendeten Geräten: Gegenseitige 

Störungen von Endteilnehmern unter- 

Die Genossenschaft erteilt den 

Auftrag zur Ausführung, kontrolliert 

die Qualität und übernimmt die 

Abnahme der Leistung. Die Auswahl 

der Firmen erfolgt unter dem 

Gesichtspunkt eines guten und günstigen 

Preis-Leistungs-Verhältnises. 

Die Rechnung wird dann vom 

Genossenschafter direkt an die Wohnungsgenossenschaft 

beglichen. 

einander ergeben sich auch für die 

digitale Signalübertragung. Im Fernsehbereich 

kommt es zu unregelmäßigen 

Bildern und bei der PC-Nutzung 

kann es zu Datenübertragungsausfällen 

kommen. 

■ Fehlerhafte Kabel können Funkdienste 

stören: Das ist kritisch bei 

sicherheitsrelevanten Funkdiensten 

der Polizei, der Feuerwehr und von 

Rettungsdiensten, besonders beim 

Einsatzfall im Gebäude, in dem man 

wohnt. 

Ab dem 1. Juli 2003 durch Meßfahrzeuge 

der zuständigen Regulierungsbehörde 

ermittelte Störfälle können 

zur Abschaltung von Programmen 

führen. Kosten und Folgen von 

Störungen sind dann vom Verursacher 

zu tragen. Somit kann ein vom 

Genossenschafter verwendetes fehlerhaftes 

Endgerätekabel neben 

Komforteinbußen unter Umständen 

auch zu persönlichen Konsequenzen 

führen.

Genossenschafter werben neue Genossenschafter 

Alle Genossenschafter die sich in der Zeit vom 1. April bis 

30. September 2003 an der Aktion »Genossenschafter 

werben neue Genossenschafter« beteiligt, die Bedingungen 

erfüllt und den Karstadtgutschein erhalten haben, 

gelangten automatisch in eine Sonderauslosung. 

65 Teilnehmerkarten wurden am 8. Oktober 2003 unter 

Aufsicht unseres Leiters der Rechtsabteilung verlost. Den 

Hauptgewinn, ein Wochenendanrecht in der Semperoper 

für die Spielzeit 2003/2004 für 2 Personen gewann: 

Herr Andreas Keller 

Hepkestraße 109 

01277 Dresden. 

Unseren herzlichsten Glückwunsch 

an Herrn Keller. 

Die Vermietungsaktion geht weiter. Alle im Zeitraum 

vom 1. Oktober 2003 bis 30. März 2004 eingegangen Teilnehmerkarten 

nehmen wieder an einer Sonderauslosung 

teil. Zu gewinnen gibt es 2x2 Gutscheine für eine Veranstaltung 

auf dem Theaterkahn verbunden mit einem 

Abendessen im Restaurant »Kahnaletto«. 

Unser Seniorenzentrum Striesener Straße 2 

Bei Gewinnung eines neuen Mitglieds und Abschluß 

eines Dauernutzungsvertrages über eine 1- und 2-Zimmer- 

Wohnung erhalten Sie einen Karstadtgutschein von 50 € 

und bei 3-, 4-, und 5-Zimmer-Wohnungen einen Karstadtgutschein 

über 100 €. Außerdem nehmen Sie an Sonderauslosungen 

wie oben aufgeführt teil. 

Die Teilnahmekarten sind in der Geschäftsstelle Henzestraße 

14 und im »Wohntipp« dem Vermietungszentrum 

erhältlich. 

Familie Wachsmuth gewann, im Genossenschafts-Echo 

1/2003 veröffentlicht, die Reise nach Berlin verbunden mit 

dem Besuch einer Aufführung des Musicals CATS. 

Herr und Frau Wachsmuth haben uns dazu folgenden 

Brief geschrieben, den wir auszugsweise wiedergeben: 

»Unser Reisetermin war der Samstag, 4. 10. 2003, wo es 

früh 6 Uhr am Dresdner Hauptbahnhof mit dem Bus des 

Reisebüros Dreßler über Leipzig nach Berlin ging. 

10 Uhr waren wir dann in Berlin angekommen und 

begannen mit einer dreistündigen Stadtrundfahrt. Anschließend 

hatten wir 2 Stunden Freizeit und durften die 

Zeit allein am Potsdamer Platz verbringen. 

Nirgends ist die dynamische Veränderung Berlins besser 

zu erkennen als am Potsdamer Platz. Geschichte, Kultur 

und Wirtschaft treffen an einem legendären Ort aufeinander. 

Heute bildet das differenziert gestaltete Areal 

mit seinen faszinierenden Glasfassaden, historischen Bauten, 

Cafés und der modernen lebendigen Atmosphäre mit 

dem Theater am Potsdamer Platz den Rahmen für eine 

besondere Musical-Unterhaltung. 

Wir durften die Lage des kulturellen Zentrums nutzen 

und rundeten unseren Besuch mit dem Musical »Cats«, 

aus der Feder von Sir Andrew Lloyd Webber, ab. Die Ver- 

anstaltung ging von 15 bis 17.30 Uhr und um 18 Uhr traten 

wir rundum zufrieden die Heimreise an und waren gegen 

21 Uhr wieder in Dresden. 

Wir möchten hiermit noch einmal der Wohnungsgenossenschaft 

für diesen wunderschönen Tag danken – und es 

lohnt sich, mal wieder ein Mitglied zu werben. Vielen Dank! 

Elke und 

Roy Wachsmuth« 


19

Schließung des Wellness-Centers 

in der Papstdorfer Straße 

In den zurückliegenden Wochen wandten sich eine Anzahl 

Genossenschafter an die Geschäftsstelle der Wohnungsgenossenschaft 

Aufbau Dresden eG, um Aufklärung zu den 

Umständen der kurzfristigen Schließung o.g. Einrichtung 

zu erhalten. Tatsache ist, daß Besucher des Wellness-Center, 

die im Besitz einer Jahreskarte waren, zu Recht vom 

Betreiber finanziellen Ersatz für die bereits bezahlten, aber 

nicht mehr in Anspruch genommenen Leistungen forderten. 

Leider konnte die Genossenschaft den Betroffenen 

nur raten, Anzeige bei der Polizei zu erstatten, um evtl. 

Ansprüche durchzusetzen. In Anbetracht dessen, daß 

durch Verantwortliche der »Sonnenkönig GmbH« versucht 

wurde, die Wohnungsgenossenschaft Aufbau als Schuldige 

für die Beendigung des Geschäftsbetriebes hinzustellen, 

wird nachstehende Klarstellung erforderlich. 

Im Jahre 2001 eröffnete die »Sonnenkönig GmbH« das 

Wellness-Center auf der Papstdorfer Straße. Die primären 

baulichen Voraussetzungen für die Nutzung als Wellness- 

Center wurden durch die Genossenschaft geschaffen; die 

vertraglich vereinbarte Miete war moderat. Nur wenige 

Monate nach Eröffnung der Einrichtung kam es zu Unregelmäßigkeiten 

bei der Mietzahlung. Aufforderungen des 

Vermieters zur regelmäßigen Zahlung wurde nur zögerlich 

bzw. überhaupt nicht mehr nachgekommen. 

Im August 2003 am Objekt angebrachte Aushänge informierten 

die Kunden darüber, daß die Einrichtung aus 

Gründen baulicher Veränderungen im Wasser- und Lüftungsbereich 

durch den Betreiber befristet geschlossen 

bleibt. Heute wissen wir, daß dies nur ein Vorwand war, um 

die Demontage der Einrichtungen des Wellness-Center’s 

und den entsprechenden Abtransport zu sichern. Daß 

dabei Schäden am Eigentum der Genossenschaft verursacht 

wurden, sei nur am Rande vermerkt. Zwischenzeitlich 

wurde durch die Wohnungsgenossenschaft Aufbau 

der Mietvertrag ordnungsgemäß beendet und der Schadensanspruch 

quantifiziert. Seitens der Genossenschaft 

wird z.Z. das Objekt in einen nutzungsfähigen Zustand 

versetzt und es gibt Bemühungen, mit einem geeigneten 

seriösen Betreiber die Wiedereröffnung vorzunehmen. 

Benedix 

& Benedix 


Fußbodenverlegefirma 

Gasanstaltstraße 43 

01237 Dresden 

Tel./Fax (03 51) 25138 46 

Unsere 

Gästewohnungen 

Wir wollen für unsere Genossenschafter und ihre Besucher 

den Service erweitern und werden in Kürze aufgrund 

der häufigen Nachfragen weitere Gästewohnungen anbieten. 

Alle Wohnungen verfügen über eine zweckmäßige 

und moderne Ausstattung mit Schlafgelegenheiten 

(Schlafcouch oder Liegen), Küchenzeile incl. Kühlschrank, 

Kaffeemaschine, Toaster, Bad mit WC und Dusche oder 

Badewanne. 

Zukünftig stehen die nachfolgend genannten Wohnungen 

zur Nutzung zur Verfügung: 

Steinstraße 1 max. 4 Personen 

Steinstraße 5 max. 4 Personen 

Reißigerstraße 24 max. 2 Personen 

Reißigerstraße 26 max. 4 Personen 

Liebstädter Straße 56 max. 5 Personen 

Luchbergstraße 20 max. 4 Personen 

Rathener Straße 113 max. 4 Personen 

Striesener Straße 2 max. 3 Personen 

Die Wohnungen befinden sich in zentraler Lage und sind 

mit öffentlichen Verkehrsmitteln günstig zu erreichen. 

Auf Wunsch stellen wir Ihnen Bettwäsche zur Verfügung, 

die Endreinigung wird jedoch generell von der 

Genossenschaft organisiert. 

Für alle Fragen, die Gästewohnungen betreffen, stehen 

Ihnen unsere Mitarbeiter Frau Hochgräber und Frau 

Schöne in der Geschäftsstelle Henzestraße 14 unter der 

Telefonnummer 44 32-202 gern zur Verfügung. 

Bitte reservieren Sie rechtzeitig. 

Über weitere Einzelheiten werden wir Sie in einer folgenden 

Ausgabe des Genossenschafts-Echos und unserem 

Internetauftritt www.wga-dresden.de informieren. 

Plan der Hausordnung 2004 

Der Plan der Hausordnung 2004 wird für alle Wohnungen 

in den Häusern ohne Fremdreinigung gemeinsam mit dem 

Genossenschafts-Echo 2/2003 ausgeliefert. 

Zusätzlich sind weitere Exemplare in der Geschäftsstelle 

Henzestraße 14 erhältlich. 

Reisstraße

Rätselseite für unsere Kleinen 

Buchstabensalat 

G E F E L 

B A N E 

N A M E H R 

E F E R I N 

B E M S E R 

T A S T E L 

D E P E L A 

Die bunten Buchstaben in der richtigen Reihenfolge waagerecht 

in das Rätsel eingesetzt ergeben Gegenstände, die 

Bestandteil des durch die farbig abgesetzte Spalte 

gekennzeichneten Lösungswortes sind. Der gesuchte 

Begriff wird als Fortbewegungsmittel von Jung und Alt gern 

genutzt. 

Gewinner Kinderrätsel 

Die Gewinner des Kinderrätsels aus dem Genossenschafts-Echo 

1/2003 wurden traditionsgemäß zu einer 

kleinen Feierstunde am 16. September 2003 in die Wohnungsgenossenschaft 

eingeladen. Bei Kakao, Cola und 

Kuchen wurden die Gewinne den Kindern überreicht. Und 

das sind die Gewinner: 

Wer kennt die Lösung? 

Du würfelst mit 4 Würfeln gleichzeitig. Ein Auge fehlt Dir zur 

maximalen Punktzahl! Wieviel Augen hast Du gewürfelt? 

Zehn vor halb Neun sind wie viele Minuten 

nach Acht? 

Schreibt bitte die 4 Lösungen auf eine Postkarte und 

sendet Eure Rückantwort bis zum 16. Januar 2004 an die 

Wohnungsgenossenschaft Aufbau Dresden eG 

PSF 19 01 47, 01281 Dresden 

Vergeßt nicht Absender und Alter anzugeben. 

Folgende Preise winken den Gewinnern: 

1. Preis: tragbarer CD-Player 

2. Preis: Familienkarte für die Yenidze 

3. Preis: 2 Kinokarten 

1. Preis: Gutschein zum Einkauf bei Saturn 

Georg Kunzmann · Streßemannplatz 4 

2. Preis: Familienkarte für eine Dampferfahrt 

Rico und Sandra Herzog · Liebstädter Str. 40 

3. Preis: Büchergutschein 

Christin Dreyer · Knappestraße 22 


21

Aus unserer Postmappe 

Gärtnerfreuden 

Die Genossenschafterin Frau Hensel machte uns auf den 

Garten von Herrn Heinz Melchior aufmerksam. Er wohnt 

auf der Lauensteiner Straße 53. Der Hausgarten befindet 

sich am Geraden Steg 10. Der Garten ist überwiegend mit 

Blumen und Beerensträuchern bepflanzt. Dieses Jahr ist 

dort ein besonders großes Exemplar einer Sonnenblume 

gewachsen. Sie mißt über 4 m und muß mit Seilen gehalten 

werden, die Herr Melchior nur mit Hilfe einer Leiter 

anbringen konnte. 

Herr Melchior ist 79 Jahre alt, seit über 40 Jahren Genossenschaftsmitglied 

in der WG Aufbau bzw. einer Vorgängergenossenschaft. 

Ein weiteres Hobby ist das Sammeln 

von seltenen Mineralien unserer näheren Heimat. 

Bitte informieren Sie uns, wenn Sie der Meinung sind, 

daß Sie oder ihre Nachbarn ein Hobby betreiben, über 

welches in unserem Genossenschafts-Echo geschrieben 

werden sollte, oder vielleicht wissen Sie von einem Ereignis, 

welches auch für andere interessant ist. 

Zeigen Sie uns und den anderen Genossenschaftern, 

daß der Genossenschaftsgedanke in Ihnen fortlebt. 

Die interessantesten Zuschriften werden prämiert. 

Kann das die Lösung sein? 

Kürzlich richtete doch allen ernstes eine Hausgemeinschaft 

an den Vorstand einen Antrag, daß man bei der 

künftigen Belegung leerstehender Wohnungen in ihrem 

Haus doch nur Personen einziehen lassen solle, die keine 

Kinder haben. Begründet wurde dieser Antrag auch noch 

damit, daß der zu erwartende Wasserverbrauch bei Kin- 


dern ja schließlich immens höher als bei Erwachsenen sei! 

Der Geburtenrückgang und der Wegzug von jungen Leuten 

führt auch in unserer Genossenschaft zur Erhöhung des 

Wohnungsleerstandes. 

Um mit dazu beizutragen, daß die Menschen in unserer 

Region bleiben, läßt sich der Vorstand immer von dem 

Grundsatz einer kinderfreundlichen Genossenschaft leiten. 

Die Betreuung unserer älteren Genossenschafter liegt 

dem Vorstand ebenso am Herzen wie die Gewinnung junger 

Familien für unsere Genossenschaft. 

Haben manche Mitglieder unserer Genossenschaft vergessen, 

daß sie selbst einmal Kinder waren, welche groß 

gezogen haben und jetzt Großeltern sind? 

Auf den Hund gekommen 

Immer wieder beschäftigen wir uns mit der Problematik 

der Haustiere und dabei insbesondere mit den Hunden. 

Einmal ist es der Hundekot und deren Beseitigung der die 

Gemüter erregt, ein anderes mal geht es um die Hundehaltung 

überhaupt. 

Nach der Entscheidung zur Abschaffung eines unerlaubt 

gehaltenen zweiten größeren Hundes in einer Wohnung 

eines Mehrfamilienhaus erreichte den Vorstand ein Schreiben, 

in dem sich eine Bewohnerin des Hauses dazu 

äußert. Nachfolgend nochmals unser Standpunkt zur Haustierhaltung. 

Ohne 

Zweifel ist der 

Hund eines der 

häufigsten Haustiere. 

Dieses bietet 

aber auch 

immer wieder 

Zündstoff nachbarlicherAuseinandersetzungen. 

Grundsätzlich 

geht der Vorstand 

davon aus, daß der Hund eine angemessene artgerechte 

Pflege benötigt. Auch ist bekannt, daß bei älteren, alleinstehenden 

Menschen es oftmals der Hund ist, der durch 

seine Treue und Ergebenheit hilft, Einsamkeit zu vertreiben. 

Es ist aber bereits beim Hundekauf erforderlich, alle 

Folgen der Hundehaltung in einer Mietswohnung zu 

bedenken. 

Deshalb regelt eben unsere Hausordnung einige 

Aspekte des Lebens mit einem Hund; von der schriftlichen 

Genehmigung bis hin zum Widerruf der Tierhaltung. 

Grundsätzlich hat die Wohnungsgenossenschaft als Vermieter 

nichts gegen Hunde, aber da sich eine Zunahme 

von »illegalen« Hundehaltungen in Mehrfamilienhäusern 

abzeichnet, wird die Erlaubnis zur Haltung eines Hundes 

von der Zustimmung der Mitbewohner abhängig zu 

machen sein. Es empfiehlt sich also, bereits vor der 

Anschaffung eines Hundes, die Mitbewohner diesbezüglich 

anzusprechen oder eventuelle Bedenken auszuräumen 

und die Genehmigung zur Tierhaltung bei der Wohnungsgenossenschaft 

einzuholen.

Telefonverbindungen und Sprechzeiten 

Telefon- und Faxverbindungen 

Telefon Zentrale 03 51 / 44 32 - 0 

Fax Vorstand 03 51 / 44 32 - 199 

Fax Kaufmännischer Bereich 03 51 / 44 32 - 199 

Fax Wohnungswirtschaft 03 51 / 44 32 - 299 

Fax Technischer Bereich 03 51 / 44 32 - 564 

Fax Bauleitung 03 51 / 44 32 - 399 

Durchwahlnummern 

einzelner Fachbereiche: 

Abteilungsleiter Wohnungswirtschaft 107 

Wohnungswirtschaft Vertragswesen/Vermietung 

148 

Wohngebietsbetreuung 1 118 





Mitgliederwesen 115 

Genossenschaftsarbeit 109 

Rechtsabteilung 105 

Wohneigentum, 

Gewerbe- und Pachtobjekte 113, 114 

Heizungswartung 413 

Hauswartbetreuung 415, 416 

Sozialarbeit 143 

Betriebskosten 206 

Betriebskostenabrechnung 218 

Finanzbuchhaltung 203 

Mietenbuchhaltung 209 

Kasse 217 

Sekretariat Bauleitung 304 

Havariedienst: unter Tel. 0800/942 83 22 

Alle Notreparaturen für die Gewerke Heizung, Sanitär 

und Elektro sowie Havarien, die zur Gefahr für Leben 

und Gebäude führen können und keinen Aufschub bis 

zum nächsten Werktag dulden, melden Sie bitte: 

montags bis freitags 16.00–7.00 Uhr 

und freitags ab 12.00 Uhr 

bis montags 7.00 Uhr 

Impressum 

Herausgeber: Aufsichtsrat und Vorstand 

Wohnungsgenossenschaft Aufbau Dresden eG 

Unsere Postanschrift: Wohnungsgenossenschaft Aufbau Dresden eG 

PSF 19 01 47 · 01281 Dresden 

Öffnungs- und Sprechzeiten 

Sprechtage in der Geschäftsstelle 

Henzestraße 14, 01309 Dresden: 

dienstags 9.00–11.45, 13.00–18.00 Uhr 

donnerstags 13.00–16.00 Uhr 

Geschäftszeit: 

montags 7.15–15.30 Uhr 

dienstags 7.30–18.00 Uhr 

mittwochs 7.15–15.30 Uhr 


freitags 7.15–11.45 Uhr 

Zusätzliche Beratungszeiten Henzestraße 14: 

nach Vereinbarung 

Öffnungszeiten Schlüsselwerkstatt 

Henzestraße 11/EG: 



Sprechzeiten der Hauswarte: 

Die zuständigen Hauswarte sind für persönliche 

Rücksprachen in ihren Büros zu erreichen: 


donnerstags 7.15–7.45, 15.30–16.00 Uhr 

»Wohntipp« – das Vermietungszentrum auf der Papstdorfer 

Straße: 

(Straßenbahn- und Bushaltestelle Zwinglistraße) 

montags bis freitags 13.00–18.30 Uhr 

sonnabends 9.00–13.00 Uhr 

Verein WOHNEN im Alter 

in der WG AUFBAU Dresden e.V. 

Seniorenzentrum »Amadeus« 

Striesener Straße 2, 01307 Dresden 

Telefon 03 51 / 447 28 69 

Fax 03 51 / 447 28 74 

Vermittlung von Betreuungsleistungen 

Internet: www.wga-dresden.de · E-Mail: info@wga-dresden.de 

Redaktionskollegium: Geschäftsstelle Henzestraße 14 · 01309 Dresden 

Herstellung: Michel Sandstein Grafischer Betrieb 

und Verlagsgesellschaft mbH, Dresden 


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01307 Dresden 

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Unsere Öffnungszeiten 

Mo–Fr 9.00–18.30 Uhr 

Sonnabend 9.00–13.30 Uhr

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