Scheunenumbau - zeka Architektur

Baubiologische Architektur
Scheunenumbau
Ökologisch, baubiologisch und gesund
Vor allem im ländlichen Raum besteht ein großer Leerstand von ungenutzten Ökonomiegebäuden. Die Wohnhäuser
werden meist noch entsprechend der Möglichkeiten saniert und instand gehalten, wohingegen die
Scheunen-, Stall- und Schuppengebäude zunehmend verfallen. Dabei muss es nicht besonders aufwändig
sein, den brachliegenden Gebäuden mit einem modernen Umnutzungskonzept neues Leben einzuhauchen.
Die Scheune stand mehrere Jahrzehnte leer, bevor sie zu Büroräumen ausgebaut
wurde. Das vorher verdeckt liegende Fachwerk wurde beim Umbau freigelegt
Der Ausbau alter Gebäude bietet räumliche Möglichkeiten, die im Neubau nur zu
unverhältnismäßig höheren Kosten realisierbar wären
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Bei der fachgerechten Sanierung
leer stehender Altbauten ist die Vermeidung
synthetischer Baumaterialien
von großer Wichtigkeit, um
vorzeitige Bauschadensbildung zu
verhindern. Die Verwendung natürlicher
Baustoffe sorgt dabei nicht
nur für die Herstellung einer diffusionsdurchlässigen
Gebäudehülle und
den damit verbundenen Schutz der
alten Holzbauteile vor Durchfeuchtung
und Schimmel-, Pilz- oder
Schädlingsbefall, sondern auch für
ein baubiologisch gesundes und ausgewogenes
Raumklima ohne Schadstoffe.
Umbau einer Fachwerkscheune
zu Büroräumen
In Lottstetten-Balm, einem Weiler
im Südwesten Deutschlands, direkt
an der schweizer Grenze, die vom
tief eingeschnittenen Hochrheingraben
markiert wird, ist in den
letzten Jahren solch ein ökologischbaubiologischer
Scheunenumbau
ausgeführt worden. Das angebaute
Wohnhaus war bereits saniert, als
der Architekt und Baubiologe mit
seiner Familie beschloss, in der seit
mehr als 30 Jahren leer stehenden
Fachwerkscheune seine Büroräume
unterzubringen. Dabei wurde das
verdeckte Fachwerk von außen freigelegt
und das Gebäude mit seinen
bestehenden verschiedenen Niveaus
im Grundsatz beibehalten und dennoch
eine moderne Nutzung mit
optimierter Wärmedämmung und
zeitgemäßer Innenraumgestaltung
realisiert.
Wohnung + Gesundheit 3/08 - Nr. 126

Innenraum der Scheune – vorher
Das Innenfachwerk wurde mit naturbelassenem Lehmputz
versehen und mit Kaseingrund gegen Absanden geschützt
Maßnahmen
für giftfreie Innenräume
Der festgestellte Holzschädlingsbefall
wurde mit einer Heißluftbehandlung
dauerhaft behoben. Dabei
wurde die gesamte Gebäudekubatur
zuerst ausgeräumt (altes Stroh,
Inventar und verschiedenes landwirtschaftliches
Gerät) und dann
während drei Tagen bis auf eine
Innentemperatur von ca. 80 °C
aufgeheizt, bis im Mittelpunkt verschiedener
Holzbalkenquerschnitte
eine konstante Temperatur von 55
°C gehalten werden konnte. Dadurch
wurden komplett giftstofffrei alle
im Gebäude vorhandenen Eiweiße
(Holzschädlinge und Eier) zerstört.
Die baulichen Maßnahmen wurden
anschließend so durchgeführt,
dass alle Hölzer gut belüftet und
dauerhaft trocken liegen. Dank des
konstruktiven Holzschutzes konnte
auf eine Holzschutzbehandlung mit
Holzschutzmitteln komplett verzichtet
werden.
Die vorhandenen Materialien
wurden wieder verwendet
Das Dach wurde abgedeckt, die
vorhanden Dachsparren und Pfetten
wurden für die statischen Erfordernisse
verstärkt. Als Unterdachebene
Wohnung + Gesundheit 3/08 - Nr. 126
wurden naturharzgebundene Holzfaserplatten
verwendet und anschließend
wurde eine mit 5 cm hinterlüftete
Falz-Biberschwanz-Dachdeckung
ausgeführt. Die Sparrenzwischenräume
wurden komplett mit Holzfaserdämmung,
die einen verbesserten
Schall- und sommerlichen Wärmeschutz
gewährleistet, gedämmt.
Die Fachwerkwände erhielten eine
reduzierte zweischichtige Holzfaser-
Die Scheunenhalle wurde in Größe
und Raumhöhe beibehalten – die verschiedenen
Ebenen blieben im umgebauten
Zustand erkennbar
Baubiologiscshe Architektur
... baubiologisch ausgebaut – nachher
Alle Ausbaumaterialien sind naturbelassen und mit
diffusionsoffenen Oberflächen ausgeführt worden
Innendämmung, um eine ungünstige
Verschiebung des Tau- (und
Gefrier-)punktes in den Innenraum
zu verhindern. Der Diffusionseintrag
in die Außenwände und bei
der Dachkonstruktion wurde durch
eine Dampfbremse mit optimiertem
sd-Wert gesteuert. Verwendet wurde
hierfür ein gewebeverstärktes
Wachspapier. Trotz der reduzierten
Fachwerk-Innendämmung wurden
die Vorgaben der Energieeinsparverordnung
EnEV übertroffen.
Bei der Materialwahl im Innenraum
wurden vorhandene Baustoffe ergänzt.
Auf den Einsatz synthetischer
Baustoffe wurde verzichtet. So
wurden die Kalkgefache der inneren
Fachwerkwand mit Lehmputz
neu verputzt und mit einem Kaseingrund
gegen Absanden geschützt.
Die Wandbekleidungen wurden aus
Gipsfaserplatten, die anschließend
abgeglättet wurden, ausgeführt. Die
Bodenaufbauten wurden mit Holzfaser-Trittschalldämmungen
und Anhydrid-Estrichauflagen
zur Wärmespeicherung
erstellt. Für die Böden
in den Büroräumen wurde geöltes
Massivholz-Buchen-Stabparkett
gewählt, im Hallenbereich (frühere
Heueinfahrt) wurden passend zur
bestehenden Sichtbacksteinwand
neue Terracottaplatten verlegt.
Alle Innenwände wurden mit Kase-
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Trotz zeitgemäßem Ausbau mit modernem Ausstattungs- und Dämmkomfort bleibt
der einmalige Charakter des alten Gebäudes erhalten
infarben gestrichen, die Holzbauteile
mit farblosen Hartöl-Holzlasuren
behandelt. Die Fachwerkbalken an
der Fassade erhielten einen Schutzanstrich
aus naturharzgebundenem
Wetterschutzlack. Die mineralisch
verputzten Gefache wurden mit
Silikatfarbe gestrichen. So ist der
Feuchteaustausch der Wandkonstruktion
weiterhin sichergestellt.
Gesundes Ergebnis
zum gesunden Preis
Das Ergebnis der konsequenten Verwendung
ausschließlich natürlicher
und schadstofffreier Baumaterialien
führte zu einem sehr angenehmen
Raumklima, das durch die guten
Dämmwerte im Winter nur einen
sehr geringen Energiebedarf hat
und gleichzeitig durch die schwere
Holzfaserdämmung gegen Überhitzung
im Sommer gut geschützt ist.
Die Wahl von feuchte- und wärmespeichernden
Konstruktionen, wie
z.B. die lehmverputzte Innenfachwerkwand,
Anhydrid-Estrichböden
und Terracottaplatten, macht sich als
ausgleichend bemerkbar.
Trotz umfangreicher Grundsicherungen
mit Wandunterfangungen,
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Instandsetzung der alten Statik und
Anpassung der bestehenden Deckenlagen
betrug die reine Umbauzeit
nur ein Jahr. Zur gestaffelten Finanzierung
und zur Erbringung von Eigenleistungen
wurde die Bauzeit in
zwei Etappen unterteilt. Im zweiten
Halbjahr 2003 wurde der Rohbau
komplett durchgeführt und im zweiten
Halbjahr 2005 der gesamte Innenausbau.
Die Abschlussrechnung ergab, dass
baubiologisch-gesundes Bauen nicht
teurer als konventionelles Bauen
sein muss. So kostete der komplette
Umbau der Scheune mit 150 qm
nutzbarer Fläche lediglich ca. 300
EUR/m 3 umbauter Raum. Für Neubauten
wird dagegen bereits mit bis
zu 500 EUR/m 3 gerechnet.
Altbau als Chance
Dies ist auch ein deutlicher Hinweis
darauf, dass sich der Umbau
alter und leerstehender Bausubstanz
durchaus auch finanziell rechnen
kann. Wichtige Grundvoraussetzungen
hierfür sind ein schlüssiges
und tragfähiges Umnutzungskonzept,
das die Besonderheiten des Bestandes
berücksichtigt und aktiv in
die Umplanung einbezieht. Weitere
wichtige Bedingungen für einen dauerhaft
werterhaltenden Umbau sind
die konsequente Vermeidung von
Bauschadensstoffen und die Weiterführung
bestehender Konstruktionen
mit ihren diffusionsoffenen Qualitäten.
So können sich Baubiologie,
Ökologie und Ökonomie im Sinne
einer nachhaltigen Gebäudenutzung
optimal ergänzen.
Christian Kaiser
Christian Kaiser
Dipl.-Ing. Arch. SIA
Baubiologe IBR
79807 Lottstetten
Tel. 07745-928717
ck@zekadesign.de
www.zekadesign.de
Baubiologie und Ökologie
sind für Planende und Bauhandwerker
heutzutage unverzichtbare
Mittel zur Schaffung
nachhaltiger, qualitativ hochwertiger
Bauten.
Freier Architekt mit Schwerpunkten
“Nachhaltige Gebäudeplanung”
und „Ökologische
Altbausanierung“, Lehrbeauftragter
an der HTWG Konstanz,
redaktioneller Leiter der
Fachzeitschrift „baubiologie“,
hrsg. von der Schweizerischen
Interessengemeinschaft Baubiologie/
Bauökologie SIB.
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