Projektbericht Projektbegleitung zur energetischen Sanierung eines ...

Institut für Nachhaltiges Bauen und Gestalten
Projektbericht | MFH-Baumholder, KSG Birkenfeld | 08.06.2010 INBG
Gesucht werden daher Lösungsansätze für Sanierungen, die -unter Berücksichtigung des
wirtschaftlich Gebotenen- vermietete Mehrfamilienwohnhäuser weitestgehend ohne
Beeinträchtigung der Mieter dergestalt in energieeffiziente Mietobjekte transformieren, so dass der
Vermieter in der Lage ist, dem Vermieter eine Warmmiete zu festen und somit für den Mieter
kalkulierbaren marktüblichen Preissteigerungsraten anzubieten.
Voraussetzung hierzu ist die Entkopplung der Wärmeerzeugung von den fossilen Energieträgern, da
sich deren Preise überproportional entwickeln.
Lösungskonzepte sollen daher auf nicht fossile Energieträger basieren.
Ggf. notwendige erhöhte Investitionskosten sollen sich, bezogen auf eine bestimmte
Lebenszyklusbetrachtung, amortisieren.
Im folgenden Kapitel werden die Maßnahmen in Bezug auf die anfallenden Investitionskosten
betrachtet. Es wurde für die Varianten 0 und 3 jeweils ein Kostenrahmen aufgestellt. Anschließend
wird eine Wirtschaftlichkeitsbetrachtung durchgeführt. Die Maßnahmen werden über den
annuitätischen Gewinn bewertet. Durch die Energiesparmaßnahmen werden
Energiekosteneinsparungen erzielt, die in einer Heizkostenentwicklung in Bezug auf die Varianten
dargestellt werden.
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