Exklusiv Wohnen mit Stil - Leithner Bau

Exklusiv Wohnen mit Stil
GRÜNTAL PARK 7
Danninger - Strasse Barockstadt Schärding
EIGENTUMSWOHNUNGEN
• nahe Stadtzentrum
• exklusive Ausstattung
• Lift
• eigener Tiefgaragenplatz
• helle Wohnungen
• großzügige Loggien
• ca. 10 Gehminuten zum
Stadtplatz
Wohnungen mit 83 m² bis 93 m²
inkl. großzügiger Loggia
Penthouse mit 91 m²
inkl. großzügiger Loggia
Baubeginn: 2011
Fertigstellung: 2012
August 2011

LEITHNER BAU GmbH
Der Name LEITHNER bürgt seit fast einem
Jahrhundert für Qualität. Vom Maurer-
meister Johann Leithner 1921 gegründet
ist das Unternehmen auch heute noch
in der vierten Generation im Familienbesitz.
Die Fertigstellung unseres neuen
Bürogebäudes 1994 stellte einen Meilenstein
in der Erfolgsgeschichte des Unternehmens dar.
Mit der Errichtung des „KUBIN-HOFES“
in Schärding wurde das Know How des
Unternehmens in der Realisierung von
schlüsselfertigen Projekten unter Beweis
gestellt.
Die bereits fertig gestellten Wohnanlagen
Grüntalpark I, II,III,IV und V
erfreuen sich sehr starker Beliebtheit
und großer Nachfrage, was den Grundstein
für die Projektierung des Grüntalpark VII -
Danninger Strasse legte.
2

Ihre Vorteile ...
° nur 10 Gehminuten ° sichere Geldanlage
in die Innenstadt und
zum Naherholungsgebiet Grüntal-Inn,
zu den Kneipp-Gesundheitszentren,
zum Krankenhaus, zu Behörden, Schulen,
Geschäften und Restaurants, Cafes sowie zu
Kulturellen Veranstaltungen im Kubinsaal.
° jederzeit zu vermieten
Attraktive Mieteinnahmen
Solide Wertsteigerung.
° nur ca. 20 km Wohnungseigentum ...
bis zur Dreiflüssestadt Passau,
zum Drei-Bäder-Dreieck Bad ... ein sicherer Hafen in stürmischen Zeiten
Füssing, Griesbach und Birnbach,
zur Therme Geinberg Der Bestseller für Anleger: Das Grundbuch
Der Trend zu Immobilien ist nach wie vor ungebrochen,
sie bringen höhere Renditen als Sparbücher und sind
wesentlich sicherer als Wertpapiere.
Sie stehen mit einer Anlage – Wohnung auf der sicheren Seite
– nämlich im Grundbuch.
Nichts spricht eindeutiger dafür, Ihr gutes
Geld in eine Anlage-Wohnung zu investieren !!
3

Versetzen Sie sich einmal
in die Lage ...
Sie ziehen es natürlich vor, in einer schönen
Umgebung zu wohnen. Sie finden es auch
vorzüglich, kurze Wege zu haben. Zum
Stadtplatz, zum Naherholungsgebiet Grüntal-Inn
und zu den Kneipp-Gesundheitszentren...
Sie wohnen in einer ausgesuchten Vorzugslage,
die aber durchaus erschwinglich ist.
Wohnanlage ,,Grüntal Park 7“
Bei Wohnbau LEITHNER ganz entscheidend:
Mit ausgesuchter Lage bezeichnen wir Grundstücke,
die eine besondere Charakteristik aufweisen.
Erstens bieten sie ein entsprechendes Umfeld für eine
hohe Freizeitnutzung, zweitens sind sie so gelegen,
dass kurze Wege zum Stadtzentrum ohne öffentliche
Verkehrsmittel gegeben sind und drittens liegen sie dort,
wo auch in Zukunft hohe Wohnqualität sicher gestellt ist.
4

Erwohnen Sie sich Ihre
Wünsche
Schöner Wohnen ist kein Privileg. Es ist ein
Anspruch, den man sich selbst und an andere
stellt. Wir bauen für höchste Ansprüche.
DIE DETAILS:
ANLAGE: zentrumsnah – exklusiv – hell – barrierefrei - modern
Die Anlage ist nach Süd-Westen Richtung Innauen ausgerichtet. Der Zugang sowie die Zufahrt erfolgt seitlich über
die Danninger - Strasse. Die Wohnungen erstrecken sich über dem Erdgeschoss und dem 1. Obergeschoss.
Im 2.Obergeschoss sind zurückversetzt zwei Penthäuser angeordnet.
Die Anlage besticht durch die kontrastreiche Ausformulierung der Außenhaut. Das Wechselspiel zwischen weißer
Fassade und dunklem Glas spiegelt die Exklusivität der Anlage nach außen und vermittelt einen sehr edlen Eindruck.
Im Inneren garantieren die gut durchdachte Planung mit viel Sonnenlicht, und die moderne Grundrisskonzeption
kombiniert mit der hochwertigen Ausstattung für ein angenehmes Wohn- und Lebensgefühl. Ein Lift, eigene Garagenplaätze,
großzügige überdachte Loggien sowie die massive Ziegelbauweise (50cm) sorgen für eine hohe Wohnqualität
und Bequemlichkeit.
Im Untergeschoß befinden sich die Abstellräume, der Technikraum ein Wasch- und Trockenraum sowie die Tiefgarage
mit insgesamt 12 Abstellplätzen. Unmittelbar in der Nähe des Eingangs befindet sich der Fahrradabstellraum sowie der
Müllraum.
TIEFGARAGE / ABSTELLPLÄTZE
Für jede Wohnung ist ein eigener Tiefgaragenplatz vorhanden.
Weiters gibt es oberirdisch zusätzliche Abstellplätze für Besucher.
LIFT:
Barrierefreies Wohnen !
Bereits von der Tiefgarage aus ist jede Wohnung über eine Liftanlage erreichbar.
5

LAGEPLAN
N
ÜBERSICHTSPLAN TOPS
TOP TOP 10
10
TOP TOP TOP 8 8 TOP TOP 7
TOP TOP 4 4 TOP TOP 33
3
Franz-Danninger-Straße
TOP TOP 99
9 9
TOP TOP 6
6
TOP TOP TOP 2
2
Adalbert-Stifter-Straße
TOP TOP 5
5
TOP TOP TOP 1
1
6

KELLERGESCHOSS mit Tiefgarage und Kellerabteile
TOP TOP TOP 21 21
21
13,62 13,62 m2
m2
PKW-Stellplatz
PKW-Stellplatz
AR
TOP 5
11,53 11,53 m2
m2
AR
TOP 3
11,53 11,53 m2
m2
AR
TOP 2
11,53 11,53 11,53 m2
m2
AR
TOP TOP 9
9
11,53 11,53 11,53 m2
m2
AR
TOP 4
11,31 11,31 m2
m2
AR AR
TOP TOP 1
1
11,31 11,31 m2
m2
TOP TOP 20
20
13,60 13,60 m2
m2
PKW-Stellplatz PKW-Stellplatz TOP TOP 10
10
TOP TOP TOP 19
19
13,60 13,60 m2
m2
PKW-Stellplatz PKW-Stellplatz TOP TOP 9
9
Gang
Gang
32,22 32,22 m2
m2
TOP TOP 18
18
13,60 13,60 m2
m2
PKW-Stellplatz PKW-Stellplatz TOP TOP 8
8
Fahrbahn Fahrbahn Fahrbahn Tiefgarage Tiefgarage für
für
11 11 PKW-Stellplätze
PKW-Stellplätze
126,95 126,95 m2
m2
TOP TOP 14
14
TOP TOP 13
13
14,45 14,45 m2
m2
PKW-Stellplatz PKW-Stellplatz TOP TOP 3
3
TOP TOP TOP 12
12
TOP TOP 11
11
14,50 14,50 m2
m2
PKW-Stellplatz PKW-Stellplatz TOP TOP TOP 1
1
14,50 14,50 m2
m2
PKW-Stellplatz PKW-Stellplatz TOP TOP 4
4
14,45 14,45 m2 m2
m2
PKW-Stellplatz PKW-Stellplatz TOP TOP 2
2
AR
TOP TOP 8
8
11,51 11,51 m2
m2
Technik
Technik
12,91 12,91 12,91 m2 m2
m2
AR
TOP TOP 10
10
11,51 11,51 m2
m2
AR
TOP TOP 7
7,92 7,92 7,92 m2
m2
AR
TOP TOP TOP 6
6
7,92 7,92 7,92 m2
m2
TOP TOP 17
17
15,70 15,70 m2 m2
m2
PKW-Stellplatz PKW-Stellplatz zu zu TOP TOP 7
7
Wasch- Wasch- und
und
Trockenraum
Trockenraum
Trockenraum
13,89 13,89 m2
m2
Stiege
25,06 25,06 m2
m2
TOP TOP TOP 16
16
13,60 13,60 13,60 m2
m2
PKW-Stellplatz PKW-Stellplatz TOP TOP 6
6
Personen-
Personen-
Aufzug
Aufzug
TOP TOP TOP 15
15
13,62 13,62 m2
m2
PKW-Stellplatz PKW-Stellplatz TOP TOP 5
5

ERDGESCHOSS
TOP TOP 4
4
Abstellraum UG
Wohnen
SUMME
TOP TOP 3
3
Abstellraum UG
Wohnen
SUMME
TOP TOP 2
2
Abstellraum UG
Wohnen
SUMME
TOP TOP 11
1
Abstellraum UG
Wohnen
SUMME
11,31 m2
92,12 m2
103,43 m2
11,53 m2
81,98 m2
93,51 m2
11,53 m2
81,41 m2
92,94 m2
11,31 m2
92,12 m2
103,43 m2
Garten
ca. ca. 250 250 250 m2
m2
Garten Garten
ca. ca. 74 74 m2
m2
Garten
ca. ca. 58 58 m2
m2
Garten
ca. ca. 162 162 m2
m2
Loggia
Loggia
9,20 9,20 m2
Loggia
Loggia
8,47 8,47 m2
Loggia
Loggia
8,47 8,47 m2
Loggia
Loggia
9,20 9,20 m2
Wohnen Wohnen - - Essen
Essen
33,08 33,08 m2
m2
Schlafen
Schlafen
13,89 13,89 m2
m2
Schlafen
Schlafen
13,70 13,70 m2
m2
Wohnen Wohnen Wohnen - - Essen
Essen
31,05 31,05 m2
m2
Wohnen Wohnen - - Essen
Essen
30,77 30,77 m2
m2
Schlafen
Schlafen
13,42 13,42 13,42 m2 m2
m2
Schlafen
Schlafen
13,89 13,89 m2
m2
Wohnen Wohnen - - - Essen
Essen
33,08 33,08 m2
m2
AR
5,48 5,48 m2
WC
WC
2,92 m2
WC
WC
2,35 2,35 m2
WC
WC
2,35 m2
WC
WC
2,92 m2
Diele
8,06 m2
Gäste Gäste
Gäste
11,99 11,99 m2
m2
Diele
6,96 6,96 6,96 m2
m2
Diele
6,96 6,96 m2
m2
AR AR
5,48 m2
Gäste Gäste
Gäste
11,99 11,99 m2
m2
Diele Diele
8,06 m2
Bad
8,30 m2
Bad Bad
7,45 7,45 m2 m2
Bad
7,45 7,45 m2
Bad
8,30 m2
Gäste Gäste
Gäste
11,20 11,20 m2
m2
Gäste
Gäste
11,20 11,20 m2
m2
Laubengang
Laubengang
38,34 38,34 m2
m2
Personen-
Personen-
Aufzug
Müll Müll
9,63 m2
Fahrräder
Fahrräder
17,50 17,50 m2
m2
16 16 Stellplätze
Stellplätze
Kinderspielplatz
Kinderspielplatz
200,95 200,95 200,95 m2 m2
m2

1. OBERGESCHOSS
TOP TOP 8
8
Abstellraum UG
Wohnen
SUMME
TOP TOP 7
7
Abstellraum UG 7,92 m2
Wohnen 81,98 m2
SUMME 89,90 m2
TOP TOP 6
6
Abstellraum UG 7,92 m2
Wohnen 81,41 m2
SUMME 89,32 m2
TOP TOP 5
5
Abstellraum UG
Wohnen
SUMME
11,51 m2
92,12 m2
103,63 m2
11,53 m2
92,12 m2
103,65 m2
Loggia
Loggia
9,20 9,20 m2
Loggia
Loggia
8,47 8,47 m2
Loggia
Loggia
8,47 8,47 m2
Loggia
Loggia
9,20 9,20 m2
Wohnen Wohnen - - Essen
Essen
33,09 33,09 m2
m2
Schlafen
Schlafen
13,89 13,89 m2
m2
Schlafen
Schlafen
13,70 13,70 m2
m2
Wohnen Wohnen Wohnen - - Essen
Essen
31,05 31,05 m2
m2
Wohnen Wohnen - - Essen
Essen
30,77 30,77 m2
m2
Schlafen
Schlafen
13,42 13,42 13,42 m2 m2
m2
Schlafen
Schlafen
13,89 13,89 m2
m2
Wohnen Wohnen - - - Essen
Essen
33,08 33,08 m2
m2
AR
5,48 5,48 m2
WC
WC
2,92 m2
WC
WC
2,35 2,35 m2
WC
WC
2,35 m2
WC
WC
2,92 m2
Diele
8,06 m2
Gäste Gäste
Gäste
11,99 11,99 m2
m2
Diele
6,96 6,96 6,96 m2
m2
Diele
6,96 6,96 m2
m2
AR AR
5,48 m2
Gäste Gäste
Gäste
11,99 11,99 m2
m2
Diele Diele
8,06 m2
Bad
8,30 m2
Bad Bad
7,45 7,45 m2 m2
Bad
7,45 7,45 m2
Bad
8,30 m2
Gäste
Gäste
11,20 11,20 m2
m2
Gäste
Gäste
11,20 11,20 m2
m2
Laubengang
Laubengang
35,18 35,18 m2
m2
Personen-
Personen-
Aufzug
9

2. OBERGESCHOSS - Penthouse
TOP TOP 10
10
Abstellraum UG
Wohnen
SUMME
TOP TOP 9
9
Abstellraum UG
Wohnen
SUMME
11,51 m2
91,36 m2
102,86 m2
11,53 m2
90,73 m2
102,26 m2
Loggia
Loggia
10,64 10,64 m2 m2
m2
Loggia Loggia
Loggia
10,64 10,64 m2 m2
m2
Schlafen
Schlafen
14,98 14,98 m2
m2
Wohnen Wohnen - - Essen
Essen
31,05 31,05 m2
m2
Wohnen Wohnen Wohnen - - Essen
Essen
30,77 30,77 m2
m2
Schlafen
Schlafen
14,52 14,52 14,52 m2
m2
AR
5,30 m2
WC
WC
2,35 2,35 m2
WC
WC
2,35 m2
Diele
6,96 6,96 6,96 m2
m2
Diele
6,96 6,96 m2 m2
m2
AR
5,43 m2
Bad Bad
7,45 7,45 m2 m2
Bad
7,45 7,45 m2
Gäste Gäste
Gäste
12,61 12,61 m2
m2
Gäste Gäste
Gäste
12,61 12,61 m2
m2
Laubengang
Laubengang
13,75 13,75 m2 m2
m2
Personen-
Personen-
Aufzug
10

SÜDWEST-ANSICHT
SÜDWEST-ANSICHT
NORDOST-ANSICHT
NORDOST-ANSICHT
11

SÜDOST-ANSICHT
SÜDOST-ANSICHT
NORDWEST-ANSICHT
NORDWEST-ANSICHT
12

3-Zimmer Wohnung 92,12 m2 inkl. 9,20 m2 Loggia
TOP 1 im EG
TOP 5 im 1.OG
Loggia
Loggia
9,20 9,20 m2
m2
Wohnen Wohnen - - Essen
Essen
33,08 33,08 m2
m2
FLÄCHENAUFSTELLUNG:
Schlafen
Schlafen
13,89 13,89 m2
m2
WC
WC
2,92 2,92 m2
m2
AR
DIELE/GARD. 8,06 m²
WC 2,92 m²
BAD 8,30 m²
AR 5,48 m²
SCHLAFEN 13,89 m²
WOHNEN/ESSEN/KOCHEN 33,08 m²
GÄSTE 11,20 m²
LOGGIA 9,20 m²
SUMME 92,12 m²
5,48 5,48 m2 m2
m2
Diele
Bad
8,06 8,06 m2
m2
8,30 8,30 m2
m2
Gäste
Gäste
11,20 11,20 m2
m2
TOP 1 zuzüglich 11,31m² Abstellraum im Kellergeschoss + ca. 162 m² Garten
TOP 5 zuzüglich 11,53 m² Abstellraum im Kellergeschoss
Laubengang
13

3-Zimmer Wohnung 81,41 m2 inkl. 8,47 m2 Loggia
TOP 2 im EG
TOP 6 im 1.OG
Loggia
Loggia
8,47 8,47 m2
m2
Wohnen Wohnen - - Essen
Essen
30,77 30,77 30,77 m2 m2
m2
FLÄCHENAUFSTELLUNG:
Schlafen
Schlafen
13,42 13,42 m2
m2
WC
WC
2,35 2,35 m2
m2
DIELE/GARD. 6,96 m²
WC 2,35 m²
BAD 7,45 m²
SCHLAFEN 13,42 m²
WOHNEN/ESSEN/KOCHEN 30,77 m²
GÄSTE 11,99 m²
LOGGIA 8,47 m²
SUMME 81,41 m²
Diele
6,96 6,96 m2
m2
Gäste
Gäste
11,99 11,99 m2 m2
m2
Bad
7,45 7,45 m2
m2
TOP 2 zuzüglich 11,53 m² Abstellraum im Kellergeschoss + ca. 58 m² Garten
TOP 6 zuzüglich 7,92 m² Abstellraum im Kellergeschoss
Laubengang
14

3-Zimmer Wohnung 81,98 m2 inkl. 8,47 m2 Loggia
TOP 3 im EG
TOP 7 im 1.OG
Loggia
Loggia
8,47 8,47 m2
m2
Wohnen Wohnen - - Essen
Essen
31,05 31,05 m2
m2
FLÄCHENAUFSTELLUNG:
Schlafen
Schlafen
13,70 13,70 m2
m2
WC WC
WC
2,35 2,35 m2
m2
DIELE/GARD. 6,96 m²
WC 2,35 m²
BAD 7,45 m²
SCHLAFEN 13,70 m²
WOHNEN/ESSEN/KOCHEN 31,05 m²
GÄSTE 11,99 m²
LOGGIA 8,47 m²
SUMME 81,98 m²
Gäste
Gäste
11,99 11,99 m2
m2
Diele
6,96 6,96 m2
m2
Bad Bad
7,45 7,45 m2 m2
m2
TOP 3 zuzüglich 11,53 m² Abstellraum im Kellergeschoss + ca. 74 m² Garten
TOP 7 zuzüglich 7,92 m² Abstellraum im Kellergeschoss
Laubengang
Laubengang
Laubengang
38,34 38,34 m2
m2
Personen-
Personen-
Aufzug
Aufzug
15

3-Zimmer Wohnung 92,12 m2 inkl. 9,20 m2 Loggia
TOP 4 im EG
TOP 8 im 1.OG
Loggia
Loggia
9,20 9,20 m2
m2
Wohnen Wohnen - - Essen
Essen
33,08 33,08 33,08 m2
m2
FLÄCHENAUFSTELLUNG:
Schlafen Schlafen
Schlafen
13,89 13,89 m2
m2
AR
5,48 5,48 m2 m2
m2
WC
WC
2,92 2,92 m2
m2
DIELE/GARD. 8,06 m²
WC 2,92 m²
BAD 8,30 m²
AR 5,48 m²
SCHLAFEN 13,89 m²
WOHNEN/ESSEN/KOCHEN 33,08 m²
GÄSTE 11,20 m²
LOGGIA 9,20 m²
SUMME 92,12 m²
Diele
8,06 8,06 m2
m2
Bad
8,30 8,30 m2
m2
Gäste
Gäste
11,20 11,20 m2
m2
TOP 4 zuzüglich 11,31m² Abstellraum im Kellergeschoss + ca. 250 m² Garten
TOP 8 zuzüglich 11,51 m² Abstellraum im Kellergeschoss
Laubengang
16

3-Zimmer Penthouse - Wohnung 90,73 m2 inkl. 10,64 m2 Loggia
TOP 9 im 2. OG
Loggia
Loggia
10,64 10,64 10,64 m2 m2
m2
Wohnen Wohnen - - Essen
Essen
30,77 30,77 30,77 m2 m2
m2
FLÄCHENAUFSTELLUNG:
Schlafen Schlafen
Schlafen
14,52 14,52 m2
m2
WC
WC
2,35 2,35 m2
m2
AR
Diele
5,43 5,43 m2
m2
DIELE/GARD. 6,96 m²
WC 2,35 m²
BAD 7,45 m²
AR 5,43 m²
SCHLAFEN 14,52 m²
WOHNEN/ESSEN/KOCHEN 30,77 m²
GÄSTE 12,61 m²
LOGGIA 10,64 m²
SUMME 90,73 m²
zuzüglich 11,53 m² Abstellraum im Kellergeschoss
6,96 6,96 m2
m2
Bad
7,45 7,45 m2
m2
Gäste
Gäste
12,61 12,61 m2
m2
Laubengang
17

3-Zimmer Penthouse - Wohnung 91,36 m2 inkl. 10,64 m2 Loggia
TOP 10 im 2. OG
Loggia
Loggia
10,64 10,64 m2
m2
Wohnen Wohnen - - Essen
Essen
31,05 31,05 31,05 m2
m2
FLÄCHENAUFSTELLUNG:
Schlafen
Schlafen
14,98 14,98 m2
m2
AR
5,30 5,30 m2
m2
WC
WC
2,35 2,35 2,35 m2
m2
DIELE/GARD. 6,96 m²
WC 2,35 m²
BAD 7,45 m²
AR 5,30 m²
SCHLAFEN 14,98 m²
WOHNEN/ESSEN/KOCHEN 31,05 m²
GÄSTE 12,61 m²
LOGGIA 10,64 m²
SUMME 91,36 m²
zuzüglich 11,51 m² Abstellraum im Kellergeschoss
Diele
6,96 6,96 m2
m2
Bad
7,45 7,45 m2
m2
Gäste
Gäste
12,61 12,61 m2
m2
Laubengang
Personen-
Personen-
Aufzug
Aufzug
18

Wir sind Wohnmobil.
Die Zeiten ändern sich. Auch im Bauen.
Und daher auch im Wohnen. Ein Grund
mehr für uns, neue zukunftsweisende
Ideen umzusetzen,
Bei Leithner Wohnbau ganz sicher.
A ) BAUAUSFÜHRUNG
GRÜNDUNG:
lt. statischer Berechnung.
AUSSENMAUERWERK:
Hochlochziegelmauerwerk 50 cm
INNENMAUERWERK:
Tragende Mittelwände Ziegelmauerwerk 25 cm stark,
Wohnungstrennwände als Schallschutzmauerwerk,
Zwischenwände innerhalb der jeweiligen Wohneinheiten
Hochlochziegel 12 cm stark.
GESCHOSSDECKEN:
Stahlbetonplattendecke mit Großformatplatten in jeweils statisch
erforderlicher Stärke 20 - 25 cm stark.
FLACHDACH:
mit 24 -32cm Wärmedämmung , Folie und Kiesschüttung
INNENPUTZ:
Maschinengipsputz an Wänden.
Kalkzementputz in den Nasszellen.
AUSSENPUTZ:
Grundputz und Feinputz
19

Bewohnt. Mit Ihnen.
Ein Haus lebt auf. Mit seinen Bewohnern
Mit dem Geschmack der Einrichtung. Mit dem
Lebensrhythmus. Mit dem Parfum, das in der
Luft liegt. Mit den feinen Gerüchen aus der
Küche ...
... dann ist es Ihr Zuhause.
matt.
B) QUALITÄTSAUSSTATTUNG - STANDARD
FENSTER und BALKONTÜREN:
Alle Fenster u. Fensterelemente/Türen in Kunststoff innen weiß, außen
mit Aluschale.
Isolierverglasung und eloxierten Dreh- bzw. Drehkippbeschlägen.
2 bzw. 3-Scheiben Isolierverglasung
SONNENSCHUTZ: Rollladen bzw. Raffstore
FENSTERBÄNKE:
Innenfensterbänke in den Wohnungen weiß Werzalith od. glw.,
Außenfensterbänke in Alu eloxiert..
WOHNUNGSTÜREN:
Innentüren: Fabrikat DANER oder glw. Röhrenspantüren beidseitig
furniert in Buche, weiß oder glw. Türdrücker:Valli &Valli H 4707 chrom
WOHNUNGSEINGANGSTÜREN .
ca.69 mm stark mit PU-Schaum Dämmung, 2 umlaufenden Dichtungen,
mehrschichtlackiert, Drücker in Edelstahl, beste Schall- und Wärme-
dämmung, 5-fach Verriegelung und Spion.
FUSSBÖDEN:
Bodenbeläge auf schwimmendem Estrich mit Wärme und
Trittschaldämmung.
OBERBÖDEN:
In den Wohnräumen: Eiche Fertigparkett versiegelt und
verklebt mit Sockelleisten, in der Diele und Küche wahlweise auch
Fliesen
BÄDER u. WC :
Keramische Fliesen für Boden und Wände. Wände raumhoch verfliest.
LOGGIA
Holzdielen
WAND und DECKEN:
Oberflächen mit Dispersions- oder mineralischen Anstrich.
20

Wohnfühlen ist gleich
wohlfühlen....
Tauschen Sie einen einzigen Buchstaben und
schon entsteht aus einem Wort ein neues.
Aber im Sinn ein sehr ähnliches. Für uns sind
diese 2 Worte zum Leitbild geworden. Wir
bauen Ihr zu Hause, damit Sie sich durchs
Wohnfühlen wohlfühlen.
C) HAUSTECHNIK :
HEIZUNGSANLAGE:
Zentrale Gas - Heizungsanlage. Zentrale Warmwasserbereitung.
Einbau einer Niedertemperatur-Fußbodenheizung
Abrechnung der Heizkosten erfolgt über Wärmemengenzähler.
Warm- und Kaltwasser werden wohnungsweise über seperate
Zähler abgerechnet.
ELEKTROINSTALLATION:
Hauptverteiler mit Schutzschalter und Sicherungsautomaten sowie
Starkstromanlage den ÖVE- Vorschriften entsprechend ausgeführt.
Sämtliche Allgemeinräumlichkeiten - Garagen und die
Hauszugänge sind mit Beleuchtungskörper fertig bestückt.
SANITÄRAUSSTATTUNG:
BAD: Kunststoff- oder emailierte Badewanne, 180/80, weiß
mit Wannenträger aus PU Schaum, Handbrausegarnitur,
Einhandmischer Wannenfüll– u. Brausemarmatur
Marke: Grohe Eurodisc oder gleichwertig
Badetuchstange, Handtuchtrockner
Brausetasse: Kunststoff- oder emailierte Brausetasse,
80/100 bzw. 90/90 weiß, mit Wannenträger aus PU Schaum,
Handbrausegarnitur, Einhandmisch-Brausearmatur
Marke: Grohe Eurodisc oder gleichwertig.
Waschtisch: 1 Waschtischanlage Objekt 60/48, weiß
Eingriffarmatur Grohe Eurodisc, 1 Handtuchhalter
Zu- und Abflussleitungen für Waschmaschine.
WC: Hänge-Wc-Anlagen mit Unterputzspülkasten
Handwaschbecken mit Kaltwasserarmatur
Standardfarbe der Einrichtungsgegenstände in Weiß.
KÜCHE: Anschlüsse für Kaltwasser und Warmwasser
Abflussleitung für Spüle.
21

ELEKTROAUSSTATTUNG:
Standardinstallation je Raum lt. elektrotechnischer Beschreibung,
Schalter und Steckdosen in Flachausführung weiß,
ohne Beleuchtungskörper.
Vorräume: Telefon - Leerverrohrung
Elektronische Klingelanlage kombiniert mit Gegensprech- und
Türöffneranlage , 2 Deckenauslässe , 2 Steckdosen
1 Auslass für Telefon, 1 Wohnungs- Elektroverteiler
WC: Deckenauslass
Bad: Deckenauslass, 1 Spiegelleuchtenauslass
1 Steckdose kombiniert mit Ausschalter für Spiegelleuchte
1 Steckdose, 1 Steckdose für Waschmaschine u. Wäschetrockner
Küche: 1 Deckenauslass
Leerrohranschluss für Wandleuchte
Steckdose für Kühlschrank, ev. Geschirrspüler (Dunstabzug)
Auslass für E – Herd 380 V, Auslass für Spülmaschine
2 Arbeitssteckdosen (Doppeldosen)
Essplatz:1 Deckenauslass, 1 Steckdose
Wohnzimmer:1 Deckenauslass, 2 Lichtschalter, 4 Steckdosen
1 Auslass für Internet /ADSL, Antennensteckdose
Schlafzimmer: 1 Deckenauslass
Ausschalter/ Steckdosen-Kombination , 4 Steckdosen
1 Auslass für TV Antenne
Kinder -, Arbeitszimmer: 1 Deckenauslass
Ausschalter/ Steckdosen-Kombination, 4 Steckdosen,
1 Auslass für Internet /ADSL
Loggia:1 Lichtschalter vom Wohnzimmer aus, 1 Lichtauslass, 1 Steckdose
Abstellraum: 1 Deckenauslass , 2 Steckdosen
Allgemeine Elektroinstallation:
Mediale Ausstattung: Telefonverkabelung ISDN- fähig
in jedem Wohnzimmer und Kinderzimmer Internet /ADSL Anschluß
Stiegenhausbeleuchtung und Außenbeleuchtung: Leuchten und
Taster. In den Garagen E - Installation auf Putz.
Kellerbeleuchtung: Gitterleuchten und Taster.
Tiefgarage: Leuchtstofflampen über Zeitlichtautomatik bzw.
Bewegungsmelder.
Abstellraum: stufenlos über Lift erreichbar
Pro Wohneinheit ein Abstellraum mit 1 x Lichtauslaß, 2 x Steckdose
22

Daheim zuhause
Wir geben Ihnen beides:
Denn hier werden Sie daheim sein und sich
zuhause fühlen.
Allgemeiner Hinweis:
Die in den Plänen angegebenen Längenmaße und
Quadratmeterzahlen sind annäherungsweise und unverbindlich,
(Rohbaumaße).
Änderungen, die technisch notwendig, aus statischen Erfordernissen
oder behördlich angeordnet werden, können
von uns ohne Zustimmung des jeweiligen Wohnungsbesitzers
vorgenommen werden.
Zeichnerische Ausdruckmittel, wie z. B. Möblierungsvorschläge
und Fassadengestaltung gelten nicht als Baubeschreibung.
Maße für Einrichtungsgegenstände sind am Bau zu nehmen.
In Bezug auf Schall- und Wärmedämmung gelten ausschließlich die
Ö-Norm- Mindestwerte als zugesichert, auch wenn aus der
Baubeschreibung und den Plänen höhere Werte abgeleitet werden
können.
Wir behalten uns das Recht vor, ohne vorherige Ankündigung an
jeder in dieser Leistungsbeschreibung sowie in den Verkaufsplänen
beschriebenen Ausstattungskriterien Änderungen und
Verbesserungen vorzunehmen.
Im Preis nicht enthalten:
Kücheneinrichtung,
Beleuchtungskörper, Mobilar, und
Vorhangstangen,
sowie die monatl. Betriebskosten.
ALLGEMEINES: Kaufverträge :
Alle notariellen Abwicklungen einschließlich Kauf- und
Wohnungseigentumsverträge werden ausschließlich durch das
„Notariat Dr. Josef HÖNIG“ in Schärding, Oberer Stadtplatz 45
abgewickelt.
23