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LEITHNER BAU GmbH<br />
Der Name LEITHNER bürgt seit fast einem<br />
Jahrhundert für Qualität. Vom Maurer-<br />
meister Johann <strong>Leithner</strong> 1921 gegründet<br />
ist das Unternehmen auch heute noch<br />
in der vierten Generation im Familienbesitz.<br />
Die Fertigstellung des neuen<br />
Bürogebäudes 1994 stellte einen Meilenstein<br />
in der Erfolgsgeschichte des Unternehmens dar.<br />
Mit der Errichtung des „KUBIN-HOFES“<br />
in Schärding wurde das Know How des<br />
Unternehmens in der Realisierung von<br />
schlüsselfertigen Projekten unter Beweis<br />
gestellt.<br />
Die bereits fertig gestellten Wohnanlagen<br />
Grüntalpark I, II, III, IV und V und die sich im <strong>Bau</strong><br />
befindlichen Grüntalpark 7 ,8 und 9 erfreuen sich<br />
starker Beliebtheit und großer Nachfrage,<br />
was den Grundstein für die Projektierung des<br />
Grüntalpark 10 legte.<br />
2
Ihre Vorteile ...<br />
° nur wenige Gehminuten ° sichere Geldanlage<br />
in die Innenstadt und<br />
zum Naherholungsgebiet Grüntal-Inn,<br />
zu den Kneipp-Gesundheitszentren,<br />
zum Krankenhaus, zu Behörden, Schulen,<br />
Geschäften und Restaurants, Cafes sowie zu<br />
Kulturellen Veranstaltungen im Kubinsaal.<br />
° jederzeit zu vermieten<br />
Attraktive Mieteinnahmen<br />
Solide Wertsteigerung.<br />
° nur ca. 20 km Wohnungseigentum ...<br />
bis zur Dreiflüssestadt Passau,<br />
zum Drei-Bäder-Dreieck Bad ... ein sicherer Hafen in stürmischen Zeiten<br />
Füssing, Griesbach und Birnbach,<br />
zur Therme Geinberg Der Bestseller für Anleger: Das Grundbuch<br />
Der Trend zu Immobilien ist nach wie vor ungebrochen,<br />
sie bringen höhere Renditen als Sparbücher und sind<br />
wesentlich sicherer als Wertpapiere.<br />
Sie stehen mit einer Anlage – Wohnung auf der sicheren Seite<br />
– nämlich im Grundbuch.<br />
Nichts spricht eindeutiger dafür, Ihr gutes<br />
Geld in eine Anlage-Wohnung zu investieren !!<br />
3
Versetzen Sie sich einmal<br />
in die Lage ...<br />
Sie ziehen es natürlich vor, in einer schönen<br />
Umgebung zu wohnen. Sie finden es auch<br />
vorzüglich, kurze Wege zu haben. Zum<br />
Stadtplatz, zum Naherholungsgebiet Grüntal-Inn<br />
und zu den Kneipp-Gesundheitszentren...<br />
Sie wohnen in einer ausgesuchten Vorzugslage,<br />
die aber durchaus erschwinglich ist.<br />
Wohnanlage ,,GRÜNTAL PARK 10“<br />
Bei Wohnbau LEITHNER ganz entscheidend:<br />
Mit ausgesuchter Lage bezeichnen wir Grundstücke,<br />
die eine besondere Charakteristik aufweisen.<br />
Erstens bieten sie ein entsprechendes Umfeld für eine<br />
hohe Freizeitnutzung, zweitens sind sie so gelegen,<br />
dass kurze Wege zum Stadtzentrum ohne öffentliche<br />
Verkehrsmittel gegeben sind und drittens liegen sie dort,<br />
wo auch in Zukunft hohe Wohnqualität sicher gestellt ist.<br />
4
Erwohnen Sie sich Ihre<br />
Wünsche<br />
Schöner Wohnen ist kein Privileg. Es ist ein<br />
Anspruch, den man sich selbst und an andere<br />
stellt. Wir bauen für höchste Ansprüche.<br />
DIE DETAILS:<br />
ANLAGE: zentral – exklusiv – hell – barrierefrei - modern<br />
Das Wohnhaus ist nach Westen ausgerichtet. Der Zugang sowie die Zufahrt erfolgen über die Hans Carossa Strasse.<br />
Die Wohnungen erstrecken sich über dem 1. Obergeschoss und dem 2.Obergeschoss. Im 3.Obergeschoss sind zwei<br />
Penthouse -Wohnungen angeordnet.<br />
Die Anlage besticht durch die kontrastreiche Ausformulierung der Außenhaut. Das Wechselspiel zwischen weißer<br />
Fassade und dunklem Glas spiegelt die Exklusivität der Anlage nach außen und vermittelt einen edlen Eindruck. Im<br />
Inneren garantieren die gut durchdachte Planung mit viel Sonnenlicht, und die moderne Grundrisskonzeption<br />
kombiniert mit der hochwertigen Ausstattung für ein angenehmes Wohn- und Lebensgefühl. Ein Lift, eigene ebenerdige<br />
Garagen und großzügige überdachte Loggien bzw. Terrassen sorgen für eine hohe Wohnqualität und Bequemlichkeit.<br />
Im Erdgeschoss befinden sich die Abstellräume, der Technikraum, ein Wasch- und Trockenraum sowie der<br />
Fahrradabstellraum.. Unmittelbar in der Nähe des Eingangs befindet sich der Müllraum.<br />
EBENERDIGE GARAGE / ABSTELLPLÄTZE<br />
Für jede Wohnung ist eine eigene ebenerdige Garage vorhanden.<br />
Weiters gibt es zusätzliche Abstellplätze.<br />
LIFT:<br />
Barrierefreies Wohnen !<br />
Vom Erdgeschoss aus ist jede Wohnung über eine Liftanlage erreichbar.<br />
5
Blick auf Parkanlage – Alter <strong>Bau</strong>mbestand Parkanlage – Alter <strong>Bau</strong>mbestand<br />
Ansicht von Nord-Osten (Rückseite des Gebäudes mit Zufahrt, Garageneinfahrten und<br />
Laubengänge)<br />
6
LAGEPLAN<br />
Passauer Straße<br />
Franz-Xaver-Brunner-Straße<br />
ÜBERSICHTSPLAN TOPS<br />
TOP 10<br />
TOP 5<br />
TOP 12<br />
TOP 9<br />
TOP 4<br />
Hans-Carossa-Straße<br />
TOP 8<br />
TOP 3<br />
WEST-ANSICHT<br />
TOP 11<br />
TOP 7<br />
TOP 2<br />
Spielplatz<br />
TOP 6<br />
TOP 1<br />
N<br />
7
ERDGESCHOSS mit den Abstellräumen und PKW-Garagen<br />
Abstellraum<br />
TOP 10<br />
12,01 m2<br />
Abstellraum<br />
TOP 9<br />
12,01 m2<br />
Abstellraum<br />
TOP 8<br />
12,01 m2<br />
Abstellraum<br />
TOP 7<br />
12,01 m2<br />
Abstellraum<br />
TOP 6<br />
12,01 m2<br />
Abstellraum<br />
TOP 12<br />
12,01 m2<br />
Waschen -<br />
Trocknen<br />
18,85 m2<br />
Abstellraum<br />
TOP 11<br />
12,01 m2<br />
Abstellraum<br />
TOP 5<br />
12,01 m2<br />
Abstellraum<br />
TOP 4<br />
12,01 m2<br />
Abstellraum<br />
TOP 3<br />
12,01 m2<br />
Abstellraum<br />
TOP 2<br />
12,01 m2<br />
Abstellraum<br />
TOP 1<br />
12,01 m2<br />
Gang<br />
61,35 m2<br />
Fahrräder<br />
24,07 m2<br />
TOP 21<br />
PKW-Garage<br />
19,28 m2<br />
TOP 20<br />
PKW-Garage<br />
19,28 m2<br />
TOP 19<br />
PKW-Garage<br />
19,28 m2<br />
TOP 18<br />
PKW-Garage<br />
23,64 m2<br />
TOP 17<br />
PKW-Garage<br />
23,64 m2<br />
Abstellraum<br />
10,73 m2<br />
TOP 16<br />
PKW-Garage<br />
19,28 m2<br />
TOP 15<br />
PKW-Garage<br />
19,28 m2<br />
TOP 14<br />
PKW-Garage<br />
19,28 m2<br />
TOP 13<br />
PKW-Garage<br />
19,28 m2<br />
Stiege<br />
30,96 m2<br />
Personenaufzug<br />
TOP 24<br />
PKW-Garage<br />
16,53 m2<br />
TOP 23<br />
PKW-Garage<br />
16,53 m2<br />
TOP 22<br />
PKW-Garage<br />
16,53 m2<br />
Müll<br />
10,88 m2<br />
8
1. OBERGESCHOSS<br />
TOP 5<br />
Wohnräume 88,12 m2<br />
Nebenräume 12,01 m2<br />
SUMME 100,13 m2<br />
TOP 4<br />
Wohnräume 84,86 m2<br />
Nebenräume 12,01 m2<br />
SUMME 96,87 m2<br />
TOP 3<br />
Wohnräume 84,40 m2<br />
Nebenräume 12,01 m2<br />
SUMME 96,41 m2<br />
TOP 2<br />
Wohnräume 84,86 m2<br />
Nebenräume 12,01 m2<br />
SUMME 96,87 m2<br />
TOP 1<br />
Wohnräume 102,51 m2<br />
Nebenräume 12,01 m2<br />
SUMME 114,53 m2<br />
Loggia<br />
14,70 m2<br />
Loggia<br />
13,31 m2<br />
Loggia<br />
13,24 m2<br />
Loggia<br />
13,31 m2<br />
Loggia<br />
14,53 m2<br />
Schlafen<br />
12,92 m2<br />
Wohnen - Essen<br />
Kochen<br />
29,59 m2<br />
Schlafen<br />
12,07 m2<br />
Wohnen - Essen<br />
Kochen<br />
29,59 m2<br />
Schlafen<br />
12,07 m2<br />
Wohnen - Essen<br />
Kochen<br />
29,30 m2<br />
Wohnen - Essen<br />
Kochen<br />
29,59 m2<br />
Schlafen<br />
12,07 m2<br />
Wohnen<br />
Essen - Kochen<br />
31,02 m2<br />
Schlafen<br />
12,32 m2<br />
AR<br />
5,23 m2<br />
AR<br />
3,24 m2<br />
AR<br />
3,24 m2<br />
AR<br />
3,24 m2<br />
WC<br />
1,96 m2<br />
WC<br />
1,96 m2<br />
WC<br />
1,96 m2<br />
WC<br />
1,96 m2<br />
Gäste<br />
11,25 m2<br />
Diele<br />
6,67 m2<br />
Gäste<br />
11,25 m2<br />
Diele<br />
6,67 m2<br />
Diele<br />
6,67 m2<br />
Gäste<br />
11,25 m2<br />
Speis<br />
1,56 m2<br />
WC<br />
AR 2,77 m2<br />
1,44 m2<br />
Zimmer 1<br />
11,02 m2<br />
Gäste<br />
10,28 m2<br />
Diele<br />
6,67 m2<br />
Bad<br />
6,78 m2<br />
Bad<br />
6,78 m2<br />
Bad<br />
6,67 m2<br />
Bad<br />
6,78 m2<br />
Diele<br />
10,05 m2<br />
Laubengang<br />
44,24 m2<br />
Bad<br />
6,78 m2<br />
Zimmer 2<br />
11,02 m2<br />
Personenaufzug<br />
9
2. OBERGESCHOSS<br />
TOP 10<br />
Wohnräume 88,12 m2<br />
Nebenräume 12,01 m2<br />
SUMME 100,13 m2<br />
TOP 9<br />
Wohnräume 84,86 m2<br />
Nebenräume 12,01 m2<br />
SUMME 96,87 m2<br />
TOP 8<br />
Wohnräume 84,40 m2<br />
Nebenräume 12,01 m2<br />
SUMME 96,41 m2<br />
TOP 7<br />
Wohnräume 84,86 m2<br />
Nebenräume 12,01 m2<br />
SUMME 96,87 m2<br />
TOP 6<br />
Wohnräume 102,51 m2<br />
Nebenräume 12,01 m2<br />
SUMME 114,53 m2<br />
Loggia<br />
14,70 m2<br />
Loggia<br />
13,31 m2<br />
Loggia<br />
13,24 m2<br />
Loggia<br />
13,31 m2<br />
Loggia<br />
14,53 m2<br />
Schlafen<br />
12,92 m2<br />
Wohnen - Essen<br />
Kochen<br />
29,59 m2<br />
Schlafen<br />
12,07 m2<br />
Wohnen - Essen<br />
Kochen<br />
29,59 m2<br />
Schlafen<br />
12,07 m2<br />
Wohnen - Essen<br />
Kochen<br />
29,30 m2<br />
Wohnen - Essen<br />
Kochen<br />
29,59 m2<br />
Schlafen<br />
12,07 m2<br />
Wohnen<br />
Essen - Kochen<br />
31,02 m2<br />
Schlafen<br />
12,32 m2<br />
AR<br />
5,23 m2<br />
AR<br />
3,24 m2<br />
AR<br />
3,24 m2<br />
AR<br />
3,24 m2<br />
WC<br />
1,96 m2<br />
WC<br />
1,96 m2<br />
WC<br />
1,96 m2<br />
WC<br />
1,96 m2<br />
Gäste<br />
11,25 m2<br />
Diele<br />
6,67 m2<br />
Gäste<br />
11,25 m2<br />
Diele<br />
6,67 m2<br />
Diele<br />
6,67 m2<br />
Gäste<br />
11,25 m2<br />
Speis<br />
1,56 m2<br />
WC<br />
AR 2,77 m2<br />
1,44 m2<br />
Zimmer 1<br />
11,02 m2<br />
Gäste<br />
10,28 m2<br />
Diele<br />
6,67 m2<br />
Bad<br />
6,78 m2<br />
Bad<br />
6,78 m2<br />
Bad<br />
6,67 m2<br />
Bad<br />
6,78 m2<br />
Diele<br />
10,05 m2<br />
Laubengang<br />
44,24 m2<br />
Bad<br />
6,78 m2<br />
Zimmer 2<br />
11,02 m2<br />
Personenaufzug<br />
10
3. OBERGESCHOSS - PENTHOUSE<br />
TOP 12<br />
Wohnräume 152,04 m2<br />
Nebenräume 12,01 m2<br />
Terrasse 14,15 m2<br />
SUMME 178,21 m2<br />
TOP 11<br />
Wohnräume 151,92 m2<br />
Nebenräume 12,01 m2<br />
Terrasse 14,15 m2<br />
SUMME 178,08 m2<br />
Terrassse<br />
14,15 m2<br />
Terrassse<br />
14,15 m2<br />
Schlafen<br />
15,44 m2<br />
Loggia<br />
17,75 m2<br />
Loggia<br />
17,75 m2<br />
Schlafen<br />
15,44 m2<br />
SR<br />
6,75 m2<br />
Wohnen - Essen<br />
Kochen<br />
45,06 m2<br />
SR<br />
6,75 m2<br />
Gäste<br />
12,96 m2<br />
Essen - Wohnen<br />
Kochen<br />
44,77 m2<br />
Gäste<br />
12,96 m2<br />
HWR<br />
4,86 m2<br />
HWR<br />
4,86 m2<br />
Diele<br />
20,34 m2<br />
Speis<br />
3,72 m2<br />
Speis<br />
3,31 m2<br />
Diele<br />
20,34 m2<br />
Büro<br />
11,79 m2<br />
Büro<br />
11,79 m2<br />
Bad<br />
10,76 m2<br />
WC<br />
2,89 m2<br />
Technik<br />
14,90 m2<br />
E-Vert.<br />
3,83 m2<br />
WC<br />
2,89 m2<br />
Bad<br />
10,76 m2<br />
Laubengang<br />
22,70 m2<br />
Personenaufzug<br />
11
WEST-ANSICHT<br />
SÜD-ANSICHT<br />
12
OST-ANSICHT<br />
NORD-ANSICHT<br />
13
4-Zimmer Wohnung 102,51 m2 inkl. 14,53 m2 Loggia<br />
TOP 1 im 1.OG<br />
TOP 6 im 2.OG<br />
Loggia<br />
14,53 m2<br />
Wohnen<br />
Essen - Kochen<br />
31,02 m2<br />
FLÄCHENAUFSTELLUNG:<br />
Schlafen<br />
12,32 m2<br />
DIELE/GARD. 10,05 m²<br />
WC 2,77 m²<br />
BAD 6,78 m²<br />
AR 1,44 m²<br />
SPEIS 1,56 m²<br />
SCHLAFEN 12,32 m²<br />
WOHNEN/ESSEN/KOCHEN 31,02 m²<br />
ZIMMER 1 11,02 m²<br />
ZIMMER 2 11,02 m²<br />
LOGGIA 14,53 m²<br />
SUMME 102,51 m²<br />
zuzüglich 12,01 m² Abstellraum im Erdgeschoß<br />
Speis<br />
1,56 m2<br />
AR<br />
1,44 m2<br />
Zimmer 1<br />
11,02 m2<br />
WC<br />
2,77 m2<br />
Diele<br />
10,05 m2<br />
Laubengang<br />
Bad<br />
6,78 m2<br />
Zimmer 2<br />
11,02 m2<br />
M = 1:100<br />
14
3-Zimmer Wohnung 84,87 m2 inkl. 13,31 m2 Loggia<br />
TOP 2 im 1.OG<br />
TOP 7 im 2.OG<br />
Loggia<br />
13,31 m2<br />
FLÄCHENAUFSTELLUNG:<br />
Wohnen - Essen<br />
Kochen<br />
29,59 m2<br />
Schlafen<br />
12,07 m2<br />
AR<br />
3,24 m2<br />
DIELE/GARD. 6,67 m²<br />
WC 1,96 m²<br />
BAD 6,78 m²<br />
AR 3,24 m²<br />
SCHLAFEN 12,07 m²<br />
WOHNEN/ESSEN/KOCHEN 29,59 m²<br />
GÄSTE 11,25 m²<br />
LOGGIA 13,31 m²<br />
SUMME 84,87 m²<br />
zuzüglich 12,01 m² Abstellraum im Erdgeschoß<br />
WC<br />
1,96 m2<br />
Diele<br />
6,67 m2<br />
Gäste<br />
11,25 m2<br />
Bad<br />
6,78 m2<br />
Laubengang<br />
M = 1:100<br />
15
3-Zimmer Wohnung 84,40 m2 inkl. 13,24 m2 Loggia<br />
TOP 3 im 1.OG<br />
TOP 8 im 2.OG M = 1:100<br />
Loggia<br />
13,24 m2<br />
FLÄCHENAUFSTELLUNG:<br />
Schlafen<br />
12,07 m2<br />
Wohnen - Essen<br />
Kochen<br />
29,30 m2<br />
AR<br />
3,24 m2<br />
DIELE/GARD. 6,67 m²<br />
WC 1,96 m²<br />
BAD 6,67 m²<br />
AR 3,24 m²<br />
SCHLAFEN 12,07 m²<br />
WOHNEN/ESSEN/KOCHEN 29,30 m²<br />
GÄSTE 11,25 m²<br />
LOGGIA 13,24 m²<br />
SUMME 84,40 m²<br />
zuzüglich 12,01 m² Abstellraum im Erdgeschoß<br />
WC<br />
1,96 m2<br />
Gäste<br />
11,25 m2<br />
Diele<br />
6,67 m2<br />
Bad<br />
6,67 m2<br />
Laubengang<br />
44,24 m2<br />
Personenaufzug<br />
16
3-Zimmer Wohnung 84,87 m2 inkl. 13,31 m2 Loggia<br />
TOP 4 im 1.OG<br />
TOP 9 im 2.OG<br />
Loggia<br />
13,31 m2<br />
FLÄCHENAUFSTELLUNG:<br />
Schlafen<br />
12,07 m2<br />
Wohnen - Essen<br />
Kochen<br />
29,59 m2<br />
AR<br />
3,24 m2<br />
DIELE/GARD. 6,67 m²<br />
WC 1,96 m²<br />
BAD 6,78 m²<br />
AR 3,24 m²<br />
SCHLAFEN 12,07 m²<br />
WOHNEN/ESSEN/KOCHEN 29,59 m²<br />
GÄSTE 11,25 m²<br />
LOGGIA 13,31 m²<br />
SUMME 84,87 m²<br />
zuzüglich 12,01 m² Abstellraum im Erdgeschoß<br />
WC<br />
1,96 m2<br />
Gäste<br />
11,25 m2<br />
Diele<br />
6,67 m2<br />
Bad<br />
6,78 m2<br />
M = 1:100<br />
Laubengang<br />
17
3-Zimmer Wohnung 88,13 m2 inkl. 14,70 m2 Loggia<br />
TOP 5 im 1.OG<br />
TOP 10 im 2.OG<br />
Loggia<br />
14,70 m2<br />
FLÄCHENAUFSTELLUNG:<br />
Schlafen<br />
12,92 m2<br />
Wohnen - Essen<br />
Kochen<br />
29,59 m2<br />
AR<br />
5,23 m2<br />
DIELE/GARD. 6,67 m²<br />
WC 1,96 m²<br />
BAD 6,78 m²<br />
AR 5,23 m²<br />
SCHLAFEN 12,92 m²<br />
WOHNEN/ESSEN/KOCHEN 29,59 m²<br />
GÄSTE 10,28 m²<br />
LOGGIA 14,70 m²<br />
SUMME 88,13 m²<br />
zuzüglich 12,01 m² Abstellraum im Erdgeschoß<br />
WC<br />
1,96 m2<br />
Gäste<br />
10,28 m2<br />
Diele<br />
6,67 m2<br />
Bad<br />
6,78 m2<br />
M = 1:100<br />
Laubengang<br />
18
4-Zimmer Penthouse-Wohnung 151,91 m2 inkl. 17,75 m2 Loggia + 14,15 m2 Terrasse<br />
TOP 11 im 3.OG<br />
Terrassse<br />
14,15 m2<br />
Loggia<br />
17,75 m2<br />
Schlafen<br />
15,44 m2<br />
FLÄCHENAUFSTELLUNG:<br />
Wohnen - Essen<br />
Kochen<br />
45,06 m2<br />
SR<br />
6,75 m2<br />
Gäste<br />
12,96 m2<br />
HWR<br />
4,86 m2<br />
Speis<br />
3,31 m2<br />
Diele<br />
20,34 m2<br />
DIELE/GARD. 20,34 m²<br />
WC 2,89 m²<br />
BAD 10,76 m²<br />
SPEIS 3,31 m²<br />
HWR 4,86 m²<br />
SCHRANKRAUM 6,75 m²<br />
SCHLAFEN 15,44 m²<br />
WOHNEN/ESSEN/KOCHEN 45,06 m²<br />
BÜRO 11,79 m²<br />
GÄSTE 12,96 m²<br />
LOGGIA 17,75 m²<br />
SUMME 151,91 m²<br />
Büro<br />
11,79 m2<br />
E-Vert.<br />
3,83 m2<br />
WC<br />
2,89 m2<br />
Bad<br />
10,76 m2<br />
zuzüglich 12,01 m² Abstellraum im Erdgeschoß + 14,15 m2 Terrasse<br />
Laubengang<br />
Personenaufzug<br />
M = 1:150<br />
19
4-Zimmer Penthouse-Wohnung 152,03 m2 inkl. 17,75 m2 Loggia + 14,15 m2 Terrasse<br />
TOP 12 im 3.OG<br />
Terrassse<br />
14,15 m2<br />
Schlafen<br />
15,44 m2<br />
Loggia<br />
17,75 m2<br />
FLÄCHENAUFSTELLUNG:<br />
SR<br />
6,75 m2<br />
Gäste<br />
12,96 m2<br />
Essen - Wohnen<br />
Kochen<br />
44,77 m2<br />
HWR<br />
4,86 m2<br />
Diele<br />
20,34 m2<br />
Speis<br />
3,72 m2<br />
Speis<br />
DIELE/GARD. 20,34 m²<br />
WC 2,89 m²<br />
BAD 10,76 m²<br />
SPEIS 3,72 m²<br />
HWR 4,86 m²<br />
SCHRANKRAUM 6,75 m²<br />
SCHLAFEN 15,44 m²<br />
WOHNEN/ESSEN/KOCHEN 44,77 m²<br />
BÜRO 11,79 m²<br />
GÄSTE 12,96 m²<br />
LOGGIA 17,75 m²<br />
SUMME 152,03 m²<br />
Büro<br />
11,79 m2<br />
Bad<br />
10,76 m2<br />
WC<br />
2,89 m2<br />
Technik<br />
14,90 m2<br />
zuzüglich 12,01 m² Abstellraum im Erdgeschoß + 14,15 m2 Terrasse<br />
Laubengang<br />
22,70 m2<br />
Personenaufzug<br />
M = 1:150<br />
20
Wir sind Wohnmobil.<br />
Die Zeiten ändern sich. Auch im <strong>Bau</strong>en.<br />
Und daher auch im Wohnen. Ein Grund<br />
mehr für uns, neue zukunftsweisende<br />
Ideen umzusetzen,<br />
Bei <strong>Leithner</strong> Wohnbau ganz sicher.<br />
A ) BAUAUSFÜHRUNG<br />
GRÜNDUNG:<br />
lt. statischer Berechnung.<br />
AUSSENMAUERWERK:<br />
Ziegelmauerwerk 25 cm + 14 cm Vollwärmeschutz<br />
INNENMAUERWERK:<br />
Tragende Mittelwände Ziegelmauerwerk 25 cm stark,<br />
Wohnungstrennwände als Schallschutzmauerwerk 25cm<br />
Zwischenwände innerhalb der jeweiligen Wohneinheiten<br />
Hochlochziegel 12 cm stark.<br />
GESCHOSSDECKEN:<br />
Stahlbetonplattendecke mit Großformatplatten in jeweils statisch<br />
erforderlicher Stärke 20 - 25 cm stark.<br />
FLACHDACH:<br />
mit 24 -32cm Wärmedämmung , Folie und Kiesschüttung<br />
INNENPUTZ:<br />
Maschinengipsputz an Wänden.<br />
Kalkzementputz in den Nasszellen.<br />
AUSSENPUTZ:<br />
Vollwärmeschutz mit Feinputz<br />
21
Bewohnt. Mit Ihnen.<br />
Ein Haus lebt auf. Mit seinen Bewohnern<br />
Mit dem Geschmack der Einrichtung. Mit dem<br />
Lebensrhythmus. Mit dem Parfum, das in der<br />
Luft liegt. Mit den feinen Gerüchen aus der<br />
Küche ...<br />
... dann ist es Ihr Zuhause.<br />
B) QUALITÄTSAUSSTATTUNG - STANDARD<br />
FENSTER und BALKONTÜREN:<br />
Alle Fenster u. Fensterelemente/Türen in Kunststoff innen weiß, außen<br />
mit Aluschale.<br />
Isolierverglasung und eloxierten Dreh- bzw. Drehkippbeschlägen.<br />
3-Scheiben Isolierverglasung<br />
Satinato Verglasung im Bad<br />
SONNENSCHUTZ: Rollladen bei Gästezimmer laubengangseitig<br />
Sonst Raffstore (im Bad kein Sonnenschutz)<br />
FENSTERBÄNKE:<br />
Innenfensterbänke in den Wohnungen weiß, Werzalith od. glw.,<br />
Außenfensterbänke in Alu eloxiert..<br />
WOHNUNGSTÜREN:<br />
Innentüren: Fabrikat DANA Euroba A3 mit Zarge F 97 in Buche natur<br />
beidseitig furniert und lackiert, oder in weiß.<br />
M Türdrücker auf Rosette Karcher „Kreta“ oder „Rhodos“ Edelstahl matt.<br />
WOHNUNGSEINGANGSTÜREN .<br />
ca.69 mm stark mit PU-Schaum Dämmung, 2 umlaufenden Dichtungen,<br />
mehrschichtlackiert, Drücker in Edelstahl, beste Schall- und Wärme-<br />
dämmung, 5-fach Verriegelung und Spion.<br />
FUSSBÖDEN:<br />
Bodenbeläge auf schwimmendem Estrich mit Wärme und<br />
Trittschaldämmung.<br />
OBERBÖDEN:<br />
In den Wohnräumen: Fertigparkett Multipark Eiche Country oder<br />
Eiche/Esche STRIP versiegelt und verklebt mit Sockelleisten, in der Diele<br />
und Küche wahlweise auch Fliesen. Fabrikat: Magic 30/60, beige,<br />
anthrazit, braun oder grau.<br />
BÄDER u. WC :<br />
Keramische Fliesen für Boden und Wände. Wände raumhoch verfliest.<br />
Bad/WC- Boden/Wand: Fabrikat > T.Trading 30/60 weiß, matt, glänzend<br />
LOGGIA/TERRASSE<br />
Holzdielen oder Plattenbelag nach Wahl Grüntalpark GmbH<br />
WAND und DECKEN:<br />
Oberflächen mit Dispersions- oder mineralischen Anstrich.<br />
22
Wohnfühlen ist gleich<br />
wohlfühlen....<br />
Tauschen Sie einen einzigen Buchstaben und<br />
schon entsteht aus einem Wort ein neues.<br />
Aber im Sinn ein sehr ähnliches. Für uns sind<br />
diese 2 Worte zum Leitbild geworden. Wir<br />
bauen Ihr zu Hause, damit Sie sich durchs<br />
Wohnfühlen wohlfühlen.<br />
C) HAUSTECHNIK :<br />
HEIZUNGSANLAGE:<br />
Zentrale Gas – Heizungsanlage bzw. Fernwärme falls Anschluss möglich.<br />
Nach Wahl Grüntalpark GmbH.. Zentrale Warmwasserbereitung.<br />
Einbau einer Niedertemperatur-Fußbodenheizung<br />
Abrechnung der Heizkosten erfolgt über Wärmemengenzähler.<br />
Warm- und Kaltwasser werden wohnungsweise über seperate<br />
Zähler abgerechnet.<br />
ELEKTROINSTALLATION:<br />
Hauptverteiler mit Schutzschalter und Sicherungsautomaten sowie<br />
Starkstromanlage den ÖVE- Vorschriften entsprechend ausgeführt.<br />
Sämtliche Allgemeinräumlichkeiten - Garagen und die<br />
Hauszugänge sind mit Beleuchtungskörper fertig bestückt.<br />
SANITÄRAUSSTATTUNG:<br />
BAD: 1x Kunststoff-Badewanne 180/80cm, weiß POLYPEX SIENNA 1800<br />
Wanneneinlauf mit Ab- und Überlaufgarnitur (Hansgrohe Exafill)<br />
1x Wannen Einhandmischer GROHE 19548<br />
1x Wandanschlussbogen GROHE Relexa<br />
1x Brausegarnitur GROHE Tempesta Duo 28591<br />
1x Badetuchstange KEUCO<br />
1x Handtuchtrockner (Vogel+NOOT) Modell „BAWA“ Designheizkörper<br />
60cm/175cm, Tiefe:10,9 cm<br />
1x Dusche 100x80 cm POLYPEX F<br />
1x Brause Einhandmischer GROHE 19549<br />
1x Wandanschlussbogen GROHE Relexa<br />
1x Brausegarnitur GROHE Tempesta Duo 28591<br />
1x Duschmittelkorb 3-seitig verchromt MKW Iris<br />
1x GEBERIT Uniflex Duschablauf 90<br />
1x PALME Duschtrennwand DRIVE 1.0 mit Schiebetür<br />
Profil silber eloxiert<br />
1x Waschtisch 65x48cm LAUFEN PRO 1895.2<br />
1x Siphonverkleidung LAUFEN 1995.1<br />
1x Einloch –Einhebelmischer GROHE Eurodisc 33190<br />
1x Doppelhandtuchhalter KEUCO 2718.01<br />
1x Zu- und Abflussleitungen für Waschmaschine.<br />
1x Spiegel 60/40 mit Klammern<br />
WC: 1x Hänge-WC-Anlage mit Unterputzspülkasten<br />
LAUFEN PRO 2095<br />
1x Sitz +Deckel LAUFEN PRO 9295.1<br />
23
1x Siphonverkleidung LAUFEN PRO 1995.2<br />
1x Betätigungsplatte vorne 2-Mengen Spülung GEBERIT<br />
1x Papierrollenhalter MKW Iris<br />
1x Reserverollenhalter MKW Iris<br />
1x WC-Bürstengarnitur MKW Euro Plus<br />
1x Handwaschbecken 45x34cm LAUFEN PRO<br />
mit Kaltwasser<br />
Standardfarbe der Einrichtungsgegenstände in weiß.<br />
KÜCHE: 1x Küchenspülenanschluss<br />
5l-Untertischspeicher drucklos<br />
ELEKTROAUSSTATTUNG:<br />
Standardinstallation je Raum lt. elektrotechnischer Beschreibung,<br />
Schalter und Steckdosen in Flachausführung weiß,<br />
ohne Beleuchtungskörper.<br />
Diele: Telefon - Leerverrohrung<br />
Elektronische Klingelanlage kombiniert mit Gegensprech- und<br />
Türöffneranlage , 2 Deckenauslässe , 2 Steckdosen<br />
1 Auslass für Telefon, 1 Wohnungs- Elektroverteiler<br />
WC: 1 Deckenauslass<br />
Bad: 1 Deckenauslass, 1 Spiegelleuchtenauslass<br />
1 Steckdose kombiniert mit Ausschalter für Spiegelleuchte<br />
3 Steckdosen, 1 Steckdose für Waschmaschine u. Wäschetrockner<br />
Küche: 1 Deckenauslass<br />
Leerrohranschluss für Wandleuchte<br />
Steckdose für Kühlschrank, Auslass für Dunstabzug<br />
Auslass für E – Herd 380 V, Auslass für Geschirrspüler<br />
3 Doppelsteckdosen<br />
Essplatz: 1 Deckenauslass, 1 Doppelsteckdose<br />
Wohnzimmer:1 Deckenauslass, 2 Lichtschalter, 3 Doppelsteckdosen<br />
1 Auslass für Internet /ADSL, Antennensteckdose<br />
Schlafzimmer: 1 Deckenauslass<br />
Ausschalter/ Steckdosen-Kombination , 4 Steckdosen<br />
1 Auslass für TV Antenne<br />
Kinder -, Arbeitszimmer: 1 Deckenauslass<br />
Ausschalter/ Steckdosen-Kombination, 4 Steckdosen,<br />
1 Auslass für Internet /ADSL<br />
Loggia: 1 Lichtschalter vom Wohnzimmer aus, 1 Lichtauslass, 1 Steckdose<br />
Abstellraum: 1 Deckenauslass , 3 Steckdosen<br />
Allgemeine Elektroinstallation:<br />
Mediale Ausstattung:<br />
Im Wohnzimmer und Kinder- bzw. Gästezimmer: Internet /ADSL Anschluß<br />
Stiegenhausbeleuchtung und Außenbeleuchtung: Leuchten und Bewegungsmelder.<br />
In der Garage E - Installation auf Putz.<br />
Abstellraum Erdgeschoss: Gitterleuchten und Taster.<br />
Garage: Leuchtstofflampen über Zeitlichtautomatik bzw.<br />
Bewegungsmelder.<br />
Abstellraum Erdgeschoss: 1 x Lichtauslaß, 2 x Steckdose<br />
24
Daheim zuhause<br />
Wir geben Ihnen beides:<br />
Denn <strong>hier</strong> werden Sie daheim sein und sich<br />
zuhause fühlen.<br />
Allgemeiner Hinweis:<br />
Die in den Plänen angegebenen Längenmaße und<br />
Quadratmeterzahlen sind annäherungsweise und unverbindlich,<br />
(Rohbaumaße).<br />
Änderungen, die technisch notwendig, aus statischen Erfordernissen<br />
oder behördlich angeordnet werden, können<br />
von uns ohne Zustimmung des jeweiligen Wohnungsbesitzers<br />
vorgenommen werden.<br />
Schaubilder und Zeichnerische Ausdruckmittel, wie z. B.<br />
Möblierungsvorschläge, Fassadengestaltung und Gartengestaltung<br />
gelten nicht als <strong>Bau</strong>beschreibung und sind unverbindlich.<br />
Maße für Einrichtungsgegenstände sind am <strong>Bau</strong> zu nehmen.<br />
In Bezug auf Schall- und Wärmedämmung gelten ausschließlich die<br />
Ö-Norm- Mindestwerte als zugesichert, auch wenn aus der<br />
<strong>Bau</strong>beschreibung und den Plänen höhere Werte abgeleitet werden<br />
können.<br />
Wir behalten uns das Recht vor, ohne vorherige Ankündigung an<br />
jeder in dieser Leistungsbeschreibung sowie in den Verkaufsplänen<br />
beschriebenen Ausstattungskriterien Änderungen und<br />
Verbesserungen vorzunehmen.<br />
Im Preis nicht enthalten:<br />
Kücheneinrichtung, Küche<br />
Beleuchtungskörper, Mobilar, und<br />
Vorhangstangen,<br />
sowie die monatl. Betriebskosten.<br />
ALLGEMEINES: Kaufverträge :<br />
Alle notariellen Abwicklungen einschließlich Kauf- und<br />
Wohnungseigentumsverträge werden ausschließlich durch das<br />
„Notariat Dr. Josef HÖNIG“ in Schärding, Oberer Stadtplatz 45<br />
abgewickelt.<br />
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