forum immobilie Willkommen zu Hause! - Evonik Wohnen GmbH

Bewohnerin Fatma Arslan hat
stets ein offenes Ohr für die
unterschiedlichen Sorgen und
Nöte ihrer Nachbarn
„Wer einmal hier war, der geht
so schnell nicht wieder“, meint Werner
Behrendt, der Leiter des Evonik-Kunden-
Centers in Duisburg-Hamborn. „Eltern
können ihren Kindern aus dem Wohn zimmer
beim Spielen zusehen. Und man
kann sogar durch die Innenhöfe wandern
und so das Viertel jenseits der Straßen
erkunden.“ Ohne Zweifel zählen die weitläufigen
Innenhöfe mit ihren schönen
alten Bäumen und den bunten Spielplätzen
zu den Markenzeichen der 1.450 Bestandswohnungen
im Duisburger Dichterviertel.
Ein Weiteres bilden die Fassaden der denkmalgeschützten
Gebäude. Zie gelornamente,
Ein Blick ins Dichterviertel.
vorgeblendetes Fachwerk oder feiner
Jugendstil prägen die zwei- bis dreigeschossigen
Häuser, die zwischen 1905
und 1918 an Schiller-, Goethe- oder
Kleiststraße erbaut wurden.
Hinter den historischen Mauern verbergen
sich – nach einer umfangreichen
Sanierung in den Jahren 1990 bis 2002
– moderne Wohnungen. „Das allerdings
haben viele Menschen lange nicht gewusst“,
erinnert sich Behrendt. Denn infolge
des Strukturwandels war ein Großteil
der Bewohner aus der früheren Bergarbeitersiedlung
abgewandert und das
Viertel verlor an Image, sodass auch nach
der Modernisierung zunächst zahlreiche
Wohnungen leer standen. Auch die sehr
gute Infrastruktur mit umfangreicher
Nahversorgung inklusive Wochenmarkt,
Kindergärten und Schulen sowie einer
direkten Straßenbahnverbindung ins
Duisburger Stadtzentrum konnte den
zunehmenden Imageverlust nicht bremsen.
„Inzwischen konnten wir den Negativtrend
jedoch stoppen und nehmen ein
verstärktes Interesse an unseren Angeboten
wahr“, freut sich Behrendt. Diese Entwicklung
ist vor allem drei Maßnahmen
zu verdanken: einer engagierten Mieterbetreuung,
einem professionellen Quartiersmanagement
und einer gezielten
Imagekampagne, die um neue Mieter und
definierte Zielgruppen wirbt.
Neue Zielgruppen
ansprechen
Als neue Zielgruppen für das Dichterviertel
nimmt Evonik Wohnen derzeit vor
allem junge Paare, Studenten und Auszubildende
sowie Berufspendler ins Visier.
Auf großformatigen Plakaten haben ein
Hochzeitspaar, eine Studentin mit Laptop
und ein Mann im Blaumann symbolisch
auf einer Bank in der Unternehmensfarbe
Deep Purple Platz genommen und werben
für das Quartier. Mit der Imagekampagne
verbindet Evonik Wohnen hand -
feste Angebote. So dürfen sich frisch
Verheiratete über eine rabattierte Flitter-
8 Belegungsmanagement