VISIONEN, PROJEKTE UND OBJEKTE - TLG Immobilien GmbH
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DATEN <strong>UND</strong> FAKTEN BAUMASSNAHMEN<br />
CHAUSSEESTRASSE 38–42A<br />
ZUKUNFTSPOTENTIAL IN BERLINS MITTE<br />
Auf dem Gelände einer ehemaligen Maschinenfabrik kann ein großzügiger Büro-, Gewerbe-<br />
und Wohnkomplex entstehen. In einem ersten Bauabschnitt sollen die Vorderhäuser zur Chaus-<br />
seestraße hin abgerissen und die Entkernung des denkmalgeschützten, fünfgeschossigen<br />
Fabrikgebäudes eingeleitet werden. Bis zum dritten Quartal 2007 können durch die Sanierung<br />
dieses Gebäudes und den Neubau eines Eingangspavillons rund 15.000 m² Gewerbefläche<br />
bereitgestellt werden. Lichthöfe, Atrien und großzügige Büros mit flexiblen Grundrissen machen<br />
das Objekt zu einem attraktiven Standort mitten in Berlin. Die Ergänzung des Altbaus kann in<br />
weiteren Bauabschnitten durch Neubauten (rd. 25.000 m²) erfolgen. Ein innerstädtischer Frei-<br />
raum – der Corso – verleiht dabei allen Bauteilen Identität und Unverwechselbarkeit.<br />
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• denkmalgerechte Sanierung der geschützten Fassade<br />
• Nutzung der Freiflächen als Parkplatz<br />
• Mieterwünsche können beim Ausbau berücksichtigt werden<br />
• großer, individueller Spielraum bei der Flächennutzung<br />
• Hotelnutzung möglich<br />
• beste Verkehrsanbindung durch S- und U-Bahn<br />
• unverwechselbare Architektur<br />
Grundstücksgröße rd. 16.000 m²<br />
Gewerbefläche rd. 15.000 m²<br />
Kellergeschoss rd. 1.900 m²<br />
Anzahl Stellplätze 100 (im 1. Bauabschnitt)<br />
Sanierungsbeginn 2006<br />
Fertigstellung/Übergabe ab ca. III. Quartal 2007 möglich
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