Mitglieder - Wohnungsbau-Genossenschaft „Treptow-Nord“ eG

Mitglieder -
Information
Juni 2011
Wohnungsbau-Genossenschaft
„Treptow Nord“ eG

INhalTsverzeIchNIs
Leitartikel ___________________________________________________ 3
20 Jahre Aufsichtsrat _________________________________________ 4
Ausgewählte Ergebnisse des Geschäftsjahres 2010 ______________ 5
Vertreterwahl 2011___________________________________________ 9
Bauabteilung
Stand der Baumaßnahmen 2011 ________________________ 10
Aufstellung von Gerüsten unverzüglich der
Hausratversicherung melden _____________________________ 11
Balkonentwässerung im Winter _________________________ 11
Hausflure und Treppen sind Teil des Wohnumfeldes _______ 13
Wohnungsbrände ______________________________________ 13
Ungebetene (Balkon) Gäste: Bienen, Hummeln,
Wespen und Hornissen … _______________________________ 14
Finanzbuchhaltung
Stammblatt für geringfügig Beschäftigte und kurzfristig
Beschäftigte - eine neue Dokumentenpflicht ____________ 15
Rundfunkgebühr künftig pro Haushalt __________________ 15
Rechtsfragen
Renovierungskosten nach einer Modernisierung
sind umlagefähig _______________________________________ 16
Mieterhöhung nach Modernisierung trotz
fehlender Ankündigung ________________________________ 16
Fehlende Erlaubnis zur Untervermietung kann
zur Kündigung des Mieters führen ______________________ 16
Darlehen von Verwandten darf nicht als Einkommen
angerechnet werden ___________________________________ 16
Kinderlärm _____________________________________________ 17
Betriebskosten
Kaltes Jahr 2010 _______________________________________ 17
Preisreduzierung für gasbetriebene
Sammelheizungsanlagen ________________________________ 17
Mülltrennung _________________________________________ 17
Die BSR informiert ____________________________________ 18
Stromsparcheck _______________________________________ 18
Vermietung/Mitgliederbetreuung
Ausschluss von Mitgliedern ______________________________ 19
Echte Alternative zu Miete und Eigentum ________________ 19
Ein herzliches Willkommen den Babys
unserer Genossenschaft! _________________________________19
Wohntag ® 2011 im Britzer Garten _______________________ 20
In eigener Sache
Fast jeder Vierte kennt Ärger mit Nachbarn _______________21
Unsere Schlichtungskommission braucht Nachwuchs _______21
Berlin vom Wasser aus neu entdecken! ___________________ 22
Frühling in Baumschulenweg – Baumscheibenaktion
am 07.05.2011 __________________________________________ 23
Hausbesorger a.D. ______________________________________ 23
Herzlichen Glückwunsch den Jubilaren
unserer Genossenschaft _________________________________ 24
Höhepunkte in der Genossenschaft
Gemeinsam leben, gemeinsam feiern! –
10 Jahre Mitgliedertreff _________________________________ 25
Einmal im Jahr ist „Tag der offenen Tür“
bei der WBG „Treptow Nord“ eG ________________________ 26
Terminübersicht: Höhepunkte der WBG TN _______________27
Verschiedenes
Pflegestützpunkte Berlin: Treptow-Köpenick
hat zwei Pflegestützpunkte ______________________________ 28
Kabelkunden haben die Wahl: Weiterhin auch
analoges Fernsehen über das TV-Kabel ___________________ 29
Zuschriften unserer Mitglieder und Mieter _______________ 30
Übersicht: Zuständigkeiten Hausverwaltung
und Vermietung/Mitgliederbetreuung ____________________31
Herausgeber: Wohnungsbau-Genossenschaft „Treptow Nord“ eG · Kiefholzstraße 289 · 12437 Berlin · Telefon: (030) 536 356-0
www.wbg-treptow-nord.de · info@wbg-treptow-nord.de
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Wohnungsbau-Genossenschaft „Treptow Nord“ eG 1/2011
Sehr geehrte Mitglieder,
wenn man die verschiedene Wohngebiete in Johannisthal, Baumschulenweg, Plänterwald oder Alt-Treptow
begeht, können unschwer die Wohnhäuser und Grundstücke unserer Genossenschaft erkannt werden.
Das liegt nicht nur an der Gestaltung der Fassaden der Wohnhäuser und des Wohnumfeldes sondern
auch am außerordentlich hohen Sanierungs- und Modernisierungsstand unserer Wohnhäuser und
insbesondere an den über 1000 nachträglich angebauten Terrassen und Balkonen. Letztere beeinflussen
nicht nur das Erscheinungsbild unser Wohnhäuser positiv, sondern erhöhen für viele unserer jungen und
älteren Mitglieder deutlich die Wohnqualität und somit die Wohnzufriedenheit. Aus Vermietungssicht
handelt es sich um Wohnungen, die immer nachgefragt werden und sofort vermietet werden können. Die
mit Terrassen ausgestatteten Wohnungen im Hochparterre erfreuen sich besonderer Beliebtheit und sind
natürlich besonders gefragt. Diese Situation widerspiegelt die erfolgreiche wirtschaftliche Entwicklung unserer
Genossenschaft. Auch im letzten Jahr konnten wir ein positives Jahresergebnis erwirtschaften und
gleichzeitig die Aufgaben der laufenden Instandhaltung und die geplanten Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen
erfüllen. Einen weiteren wichtigen Schwerpunkt bildeten dabei die Maßnahmen der
energetischen Sanierung mit den gesetzlich vorgeschriebenen Dämmmaßnahmen der oberen Geschossdecken
und der Fortsetzung der Fassaden- und Kellerdeckendämmung. Der Leerstand unserer Wohnungen
beträgt, wie in den letzten Jahren, weniger als 0,5 % und ist im Wesentlichen der technischen Vorbereitung
der Wohnungen zur Weitervermietung geschuldet. Die betriebswirtschaftlichen Kennzahlen unserer
Genossenschaft halten einem Vergleich mit anderen leistungsstarken Unternehmen stand. Die Finanzund
Vermögenslage unserer Genossenschaft ist ausgeglichen. Der Auftrag zur wirtschaftlichen und sozialen
Förderung unserer Mitglieder wurde erfüllt. Die sichere und sozial verantwortbare Wohnungsversorgung
unserer Mitglieder ist aus heutiger Sicht gewährleistet.
In den letzten Jahren haben wir insbesondere die weitere wirtschaftliche Stärkung unserer Genossenschaft
verfolgt, ohne die laufende Instandhaltung und die Fortsetzung der Modernisierung und Instandsetzung
unserer Wohnhäuser zu vernachlässigen. Das hatte verschieden Gründe:
Zum einen sind es die unsicheren wirtschaftlichen Rahmenbedingen, geprägt durch die Wirtschafts- und
Finanzkrise, einschließlich deren Nachwirkungen, die zunehmende Staatsverschuldung sowie die Verknappung
der Rohstoffe und die damit verbundenen Preissteigerungen. Hier gibt es zwischenzeitlich positive
bzw. sehr positive Entwicklungen in unserem Land. Allerdings bestehen nach wie vor große Risiken auf europäischer
Ebene, wenn man den Verschuldungsgrad der Staatshaushalte einiger Mitgliedsstaaten der Europäischen
Union, wie zum Beispiel Griechenland, Portugal oder Irland, betrachtet. Blickt man über den
großen Teich, kann man ebenfalls feststellen, dass der Musterschüler USA seine Staatsverschuldung bisher
nicht in den Griff bekommen hat. Aus unserer Sicht kann derzeit kaum abgeschätzt werden, wie die
künftige wirtschaftliche Entwicklung der Länder bzw. des europäischen Raumes aussehen bzw. welche Auswirkungen
eine solche Entwicklung auf unsere Genossenschaft haben wird. Deshalb werden wir weiterhin
sehr vorsichtig agieren.
Zum anderen müssen wir uns trotz unserer sehr guten wirtschaftlichen Ergebnisse auf künftige Aufgaben
vorbereiten. An erster Stelle steht da natürlich die Fortsetzung der laufenden Instandhaltung und der größeren
Instandsetzungen und Modernisierungen zur Bestandserhaltung- und aufwertung. Weitere Schwerpunkte,
die zunehmend an Bedeutung gewinnen, sind die Wiederholungsinstandsetzungen nach durchschnittlich
20 Jahren Standzeit der Bauteile, die energetische Sanierung aufgrund gesetzlicher Vorgaben
und die damit verbundenen Anforderungen an den Umweltschutz. Eine weitere Aufgabe ist die Erweiterung
unseres Wohnungsbestandes durch Neubau, um auch künftige Wohnansprüchen erfüllen zu können.
Hierzu gehören ebenfalls Aufgaben, die sich aus der heutigen Energiepolitik und der Verknappung
von Rohstoffen ergeben. Diese Schwerpunkte erfordern eine ständige Weiterentwicklung unserer Bestände
und beinhalten Investitionen, die in ihrem Umfang noch nicht abschätzbar sind. Das verlangt natürlich
auch, die Erträge unserer Genossenschaft mit Augenmaß weiterzuentwickeln, um die künftigen Aufgaben
erfüllen zu können, ohne dabei die Förderung unserer Mitglieder und die Aufgabe der sozialen Wohnungsversorgung
aus den Augen zu verlieren.
Die demokratische Struktur einer Genossenschaft bildet für die erfolgreiche Bewältigung dieser anspruchsvollen
Aufgaben sehr gute Voraussetzungen. Mit der erfolgreichen Wahl der Vertreterversammlung unserer
Genossenschaft im letzten Frühjahr haben wir grundlegende Voraussetzungen für die weitere Arbeit
unserer Genossenschaft für die nächsten fünf Jahre geschaffen. Wir möchten allen neu gewählten
und wiedergewählten Vertretern zu ihrer Wahl recht herzlich gratulieren. Ganz besonders möchten wir
uns bei der Wahlkommission für die geleistete Arbeit bedanken.
Georg Petters Bernd-Udo Zorn
Vorstand Vorstand
3

4
20 Jahre Aufsichtsrat
Wohnungsbau-Genossenschaft „Treptow Nord“ eG 1/2011
Die Mitglieder unserer WBG „Treptow Nord“ eG wählten auf der Grundlage der Wahlordnung vom
29.06.1990 die erste ordentliche Vertreterversammlung.
Diese wählte in ihrer ersten Sitzung am 18.04.1991 den Aufsichtsrat, bestehend aus 9 Mitgliedern der WBG.
Zum Vorsitzenden wurde Herr Werner Moritz, zur stellvertretenden Vorsitzenden Frau Dr. Ruth Mennel
und zum Schriftführer Herr Achim Kriebel gewählt.
Der erste Beschluss über die Bestellung von Herrn Hans Simon und
Herrn Günter Hennig zum Vorstand wurde in der ersten Sitzung des
Aufsichtsrates am 07.05.1991 einstimmig gefasst.
Damit waren alle Organe der WBG „Treptow Nord“ eG gemäß Satzung
§ 20 Abs. 1 gewählt und konnten ihren satzungsgemäßigen Aufgaben
gerecht werden.
Wir können mit Fug und Recht sagen, dass dies der Start für eine sehr
erfolgreiche Entwicklung der Wohnungsbau-Genossenschaft „Treptow
Nord“ eG war.
An dieser Stelle möchte ich nochmals die großen Verdienste von Herrn
Hans Simon für den Aufbau der WBG würdigen und ihm für die langjährige
umsichtige Leitung auch im Namen aller Mitglieder der WBG
„Treptow Nord“ eG danken.
Der Aufsichtsrat hat sich entsprechend den gesetzlichen und satzungsgemäßigen
Pflichten in jedem Geschäftsjahr regelmäßig über die Lage der Genossenschaft, die Geschäftspolitik
und die Fragen der Unternehmensplanung informiert und durch den Vorstand berichten lassen. Er
hat den Vorstand in seiner Arbeit zu fördern, zu beraten und zu überwachen.
Der Aufsichtsrat hat aus seinen Reihen eine Vielzahl von Ausschüssen bestellt, wobei sowohl der Finanzals
auch der Bauausschuss ständige Ausschüsse sind und weitere je nach Erfordernis gebildet wurden.
In den 20 Jahren wurden über 150 Aufsichtsratssitzungen und etwa ebenso viele Ausschusssitzungen durchgeführt.
Jährlich scheidet ein Drittel der Mitglieder nach einer 3-jährigen Amtsdauer aus. Der Rythmus wurde zu
Beginn durch Losentscheidung eingeführt. Eine Wiederwahl des ausgeschiedenen Aufsichtsratsmitgliedes
ist möglich, sofern das 70. Lebensjahr noch nicht erreicht ist.
In den vergangenen Jahren hat sich die Zusammensetzung des Aufsichtsrates vor allem durch die festgelegte
Altersbegrenzung, aber auch aufgrund von persönlichen Belangen einzelner Mitglieder stark verändert.
Insgesamt wurden bisher 22 Personen in den Aufsichtsrat gewählt, wobei die kürzeste Zeit der Mitgliedschaft
2 Jahre betrug, Frau Dr. Ruth Mennel dagegen schon seit 20 Jahren aktiv im Aufsichtsrat zum
Wohle der Genossenschaft arbeitet.
Nach dem Ausscheiden des Vorstandsmitglieds, Herrn Günter Hennig, wurde am 01.01.1997 Herr Georg
Petters als Vorstand bestellt.
Auf Beschluss des Aufsichtrates wurde Herr Hans Simon mit dem Eintritt in den Ruhestand zum Ehrenvorstand
ernannt und Herr Udo Zorn zum 01.12.2002 zum neuen Vorstand bestellt.
Auch den langjährigen Vorsitzenden Herrn Werner Moritz möchte ich besonders erwähnen. Er war von
der ersten Stunde an 14 Jahre als Vorsitzender tätig und hat die „Schwerstarbeit“ beim Aufbau eines arbeitsfähigen
Aufsichtrates geleistet. Vielen Dank für diesen Einsatz für die WBG „Treptow Nord“ eG.
Alle zwei Jahre wurde ein Erfahrungsaustausch mit Vorständen und Aufsichtsräten anderer Genossenschaften
vom Vorstand organisiert. Durch den Vergleich mit anderen Genossenschaften erhielten wir wertvolle
Anregungen für die weitere Verbesserung unserer Arbeit.
Für die in den letzten 20 Jahren geleistete Arbeit möchte ich den ehemaligen und aktiven Mitgliedern des
Aufsichtsrates auch im Namen des Vorstandes recht herzlich danken und ihnen für die künftige Arbeit
weiterhin viel Erfolg zum Wohl der Wohnungsbau-Genossenschaft „Treptow Nord“ eG und ihren Mitgliedern
wünschen.
Bernd Hellinger
Vorsitzender des Aufsichtsrates

Wohnungsbau-Genossenschaft „Treptow Nord“ eG 1/2011
Ausgewählte Ergebnisse des Geschäftsjahres 2010
Die allgemeinen Bedingungen haben sich für die deutsche Wirtschaft im Geschäftsjahr 2010 gegenüber
dem Vorjahr deutlich verbessert. Während vor dem Hintergrund der Wirtschafts- und Finanzkrise das
Bruttoinlandsprodukt (BIP) im Jahr 2009 - 4,7 % betrug, stieg das BIP im Jahr 2010 mit 3,6 % so stark wie
seit der Wiedervereinigung nicht mehr. Zurückzuführen ist dieser Anstieg auf die steigende Nachfrage aus
dem Ausland sowie erhöhte Investitionen und Konsumausgaben. Der Verbraucherpreisindex stieg im Jahresdurchschnitt
2010 gegenüber 2009 um 1,1 % moderat. Auf Basis der Arbeitskräfteerhebung ging die Zahl
der Erwerbslosen, nach vorläufigen Schätzungen, um 297.000 Personen (-9,2 %) auf 2,9 Mio. zurück. Die Erwerbslosenquote
fiel damit von 7,4 % im Jahr 2009 auf 6,8 % im Jahresdurchschnitt 2010.
In der Region Berlin stieg die Zahl der Erwerbstätigen um 1,0 % auf 1,69 Mio. Personen. Die Anzahl der
Arbeitslosen sank von 237.000 im Jahr 2009 auf 231.500 Personen im Jahr 2010. Das entsprach einer Arbeitslosenquote
von 13,6 % (VJ 14,1 %). Im Bezirk Treptow-Köpenick betrug die Arbeitslosenquote im
Dezember 2010 10,0 %. Damit liegt der Bezirk Treptow-Köpenick nach wie vor unter dem Berliner Durchschnitt.
Der Staatssektor wies im Jahr 2010, nach vorläufigen Berechnungen, ein Finanzierungsdefizit in Höhe von
88,6 Milliarden € auf.
Im europäischen Vergleich steht Deutschland hinsichtlich der wirtschaftlichen Entwicklung im Jahr 2010
zwar an der Spitze, doch drücken harte Sparprogramme in anderen EU-Ländern, wie z.B. Italien, Griechenland
und Portugal das dortige Wachstum derart, dass sie künftig deutsche Exportgüter seltener bezahlen
könnten als jetzt.
Die Folgen der Wirtschafts- und Finanzkrise scheinen bei rein nationaler Betrachtung überwunden zu sein.
Beleuchtet man hingegen die Entwicklung der Staatshaushalte in einigen Mitgliedstaaten der Europäischen
Union (Griechenland, Irland, Spanien, Italien), wird sehr schnell deutlich, dass hier aufgrund der Staatsverschuldung
Risiken bestehen, die zurzeit weder nach Umfang und Höhe, noch in ihrer künftigen Entwicklung
abschließend bewertet werden können. Fachleute sind teilweise ratlos und die Politik verbreitet
Zweckoptimismus bzw. überträgt die Haftung schrittweise auf den Steuerzahler. Die Auswirkungen auf die
europäische, nationale und regionale Wirtschaft sind noch nicht abzuschätzen.
Die wirtschaftliche Situation unserer Genossenschaft ist wie in den Vorjahren ausgeglichen. Das Geschäftsjahr
2010 konnte mit sehr guten Ergebnissen abgeschlossen werden. Das Bilanzvolumen beträgt 133,2
Mio. E und hat sich gegenüber dem Vorjahr um 157,0 TE verringert. Maßgeblichen Einfluss darauf hatten
die Tilgung der langfristigen Verbindlichkeiten in Höhe von 2,76 Mio. E, der erwirtschaftete Jahresüberschuss
in Höhe von 2,27 Mio. E sowie die Veränderungen im Anlagevermögen mit Zugängen in Höhe
von 1,52 Mio. E und Abschreibungen in Höhe von 2,20 Mio. E.
Die Vermögens- und Finanzlage der Genossenschaft ist hinsichtlich der Vermögens- und Schuldanteile
vollständig ausgeglichen. Langfristige Mittel von 131,1 Mio. E finanzieren neben den langfristigen Vermögenswerten
in Höhe von 119,7 Mio. E auch den kurz- und mittelfristigen Bereich in Höhe von 11,4 Mio. E.
Die Zahlungsfähigkeit der Genossenschaft war jederzeit gegeben und ist darüber hinaus nachhaltig gesichert.
Den Zahlungsverpflichtungen konnte die Genossenschaft im laufenden Geschäftsjahr jederzeit
nachkommen. Die Grundlage dafür bildete ein solider Finanzmittelbestand in Höhe von 13,2 Mio. E per
31.12.2010.
T€
14000
12000
10000
8000
6000
4000
2000
0
Liquiditätsentwicklung
2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010
Finanzanlage/
Kapitalisierungsvertrag
Finanzanlage/
Lebensversicherung
Wertpapiere und
Schuldscheindarlehen
Festgelder
täglich fällige Guthaben
Die Tilgungs- und Zinsaufwendungen wurden in Höhe von 6,21 Mio. E planmäßig bedient. Die Liquidität
der Genossenschaft ist auf der Grundlage unseres langfristigen Finanzplanes auch für die Zukunft gesichert.
Das langfristige Fremdkapital beträgt nach der planmäßigen Tilgung 68,8 Mio. E.
5

6
Wohnungsbau-Genossenschaft „Treptow Nord“ eG 1/2011
Bezogen auf das Bilanzvolumen am 31.12.2010 erhöhte sich die Eigenkapitalquote laut Vermögenslage von
45,0 % auf 46,8 %. Hinter der Erhöhung um 1,8 % steht die Zunahme des Eigenkapitals von 60,00 Mio. E
auf 62,30 Mio. E.
50 50
40 40
Prozent
30 30
20 20
Das Geschäftsjahr 2010 konnte mit einem Jahresüberschuss in Höhe von 2.265.417,35 E abgeschlossen
werden.
T€
10
0
Wie in den letzten 20 Jahren war auch im Geschäftsjahr 2010 die Vollvermietung gesichert. Insgesamt
wurden 265 Wohnungen vermietet. Damit betrug die Fluktuationsrate 6,01 % (VJ 5,33 %). Der leicht angestiegene
Wert liegt deutlich unterhalb der Fluktuationsrate vergleichbarer Unternehmen.
12 12
10
Prozent
8
6
4
2
0
4000
3000
2000
1000
10
8
6
0
Entwicklung der Eigenkapitalquote pro Jahr
WBG „Treptow Nord“ eG Durchschnitt der Mitgliedsunternehmen des BBU
2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010
Fluktuation im Vergleich mit Mitgliedsunternehmen des BBU pro Jahr
WBG „Treptow Nord“ eG
Gesellschaften
Jahreserfolg 2004 bis 2010
2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010
Treptow-Köpenick
Berlin
Genossenschaften
4
2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010*)
*) vorläufige Zahlen für Bezirk Treptow-Köpenick und Berlin
Die Vermietung der Wohnungen erfolgte zu 5,66 % (VJ 5,11 %) auf der Grundlage des mehrjährigen Vergabeplanes
und zu 67,17 % (VJ 69,36 %) auf der Grundlage von Angebot und Nachfrage. Im Rahmen der
Wohnraumlenkung (Wohnungswechsel innerhalb Genossenschaft) wurden 27,17 % der Wohnungen
(VJ 25,53 %) vermietet.
Bezogen auf die Anzahl der Wohnungen betrug der durchschnittliche Wohnungsleerstand 0,27 %
(VJ 0,26 %). Zum Jahresende waren 99,84 % der Wohnungen vermietet. Sechs der sieben leer stehenden
Wohnungen waren zu diesem Zeitpunkt bereits wieder vermietet.

Wohnungsbau-Genossenschaft „Treptow Nord“ eG 1/2011
Nach neuesten Erhebungen geht man in Berlin von 156.000 leer stehenden Wohnungen aus. Das sind 8,3 %
des Wohnungsbestandes. Die Mitgliedsunternehmen des Verbandes Berlin-Brandenburgischer Wohnungsunternehmen
(BBU) hatten im gleichen Zeitraum in ganz Berlin einen 3,0 %-igen und im Stadtbezirk Treptow–Köpenick
einen 2,1 %-igen Wohnungsleerstand zu verzeichnen. Das ist eine leicht rückläufige Entwicklung
gegenüber dem Vorjahr.
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Prozent
Leerstand der Mitgliedsunternehmen des BBU pro Jahr
WBG „Treptow Nord“ eG
Gesellschaften
Treptow-Köpenick
Berlin
Genossenschaften
7
6
5
4
3
2
1
0
2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010*)
*) vorläufige Zahlen für Bezirk Treptow-Köpenick und Berlin
Grundlage für das gute Ergebnis unserer Genossenschaft ist der gute Sanierungs- und Modernisierungszustand
unserer Wohnhäuser, die ausgezeichneten Wohnanlagen sowie die gute Qualität der Wohnungsausstattung.
Der nachträgliche Anbau von Balkonen an ca. 1.100 Wohnungen wirkt sich auf die Vermietungssituation
besonders positiv aus.
In Fortsetzung der geplanten Instandsetzung und Modernisierung unserer Wohnhäuser sowie der Vorbereitung
der Wohnungen zur Weitervermietung wurden Leistungen mit einem Wertumfang von 5.536,2 TE
(VJ 4.676,1 TE) erbracht. Die Finanzierung erfolgte aus Eigenmitteln.
Die Aufwendungen für die laufende Instandhaltung und Modernisierung erhöhten sich gegenüber dem
Vorjahr um 343,2 TE auf 2.278,8 TE. Die Zunahme der Kosten ist im Wesentlichen auf die um 0,68 %
höhere Fluktuation gegenüber dem Vorjahr und steigende Kosten zur Vorbereitung der Wohnungen für
die Vermietung zurückzuführen. Die Fluktuationsrate betrug im Berichtszeitraum 6,01 %. Mit 265 Wohnungen
sind das 30 Wohnungen mehr als im Vorjahr. Im Vergleichszeitraum betrug die durchschnittliche
Fluktuationsrate der Unternehmen des BBU in Berlin 8,2 %.
Die Aufwendungen für die Wiedervermietung der Wohnungen erhöhten sich dadurch um 377,9 TE auf
1.458,6 TE. Das entspricht einer durchschnittlichen Investition pro Wohnung in Höhe von 5.504,12 E
(VJ 4.598,80 E).
Anzahl der WE
30
25
20
15
10
5
0
Wohnungsvermietung nach Zimmeranzahl pro Monat 2010
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
Monat
4 Zimmer
3 Zimmer
2 ½ Zimmer
2 Zimmer
1 ½ Zimmer
1 Zimmer
Die Maßnahmen zur Instandsetzung der Wohnungen und des Wohnumfeldes hatten einen Wertumfang
von 3.257,4 Mio. E (VJ 2.740,5 TE). Die Schwerpunkte der Instandsetzung und Modernisierung bildeten
der nachträgliche Balkonanbau und das teilweise ersetzen vorhandener Balkone im Zuge der Fassadendämmung
sowie umfangreiche energetische Maßnahmen. Hierzu gehören die weitere Dämmung der Fassaden
und oberen Geschossdecken der Wohnhäuser. Im Wohnumfeld wurden 72 Einzelmaßnahmen umgesetzt.
7

8
Wohnungsbau-Genossenschaft „Treptow Nord“ eG 1/2011
Der Anteil der Modernisierungsleistungen betrug im Baubereich ca. 2.249,1 TE (VJ 1.715,8 TE). Das sind
69,05 % der Gesamtinvestitionen. Davon wurden ca. 1.255,4 TE für Modernisierungen durch Balkonanbau
und 993,7 TE für Wärmedämmmaßnahmen aufgewendet. Der Anteil der Modernisierungsaufwendungen
in Höhe von 479,3 TE betrug 22,73 % (VJ 23,07 %).
Die Bruttosollmieten für Wohnungen erhöhten sich gegenüber dem Vorjahr von 18.612,0 TE auf 19.002,6 TE.
Das entspricht einem Zuwachs in Höhe von 390,6 TE bzw. 2,1 %. Darin enthalten sind Mehreinnahmen
aus Betriebskostenvorauszahlungen in Höhe von 134,3 TE (0,72 %). Ursache für diesen Zuwachs sind
Preissteigerungen und ein höherer Verbrauch. Der verbleibende Zuwachs in Höhe von 256,3 TE (1,38 %)
resultiert aus Mietanhebungen für Komplex- und Einzelmodernisierungen und aus der Wiedervermietung
von Wohnungen.
Die durchschnittliche Nettokaltmiete für Wohnungen erhöhte sich im Verlauf des Jahres von 4,54 E/m2 Wohnfläche und Monat auf 4,62 E/m2 Wohnfläche und Monat. Das entspricht einem Zuwachs von 1,76 %.
Das Gesamtmietensoll einschließlich Pachteinnahmen und Gewerbemieten betrug 19.390,9 TE.
Zum 31.12.2010 konnten die Bruttoforderungen aus der Wohnungsvermietung gegenüber dem Vorjahr um
11.946,25 E reduziert werden. Sie betrugen 59.725,47 E (VJ 71.671,72 E). Mit 0,31 % der Jahresbruttomiete
liegen die Forderungen des Unternehmens wie in den Vorjahren auf einem sehr niedrigen Niveau.
Nach der Bewertung der Forderungen und einer Wertberichtigung in Höhe von 13.923,47 E (VJ 23.322,56 E)
betragen die verbleibenden Forderungen 45.802,00 E (VJ 48.349,16 E). Das sind 0,24 % der Unternehmensbruttomiete.
Die vermietungs- und sanierungsbedingten Erlösschmälerungen nahmen im Geschäftsjahr um 5.675,74 E
geringfügig zu und betragen 65.892,44 E. Darin enthalten sind leerstandsbedingte Erlösschmälerungen in
Höhe von 60.660,81 E (VJ 57.981,48 E) und Mietminderungen in Höhe von 5.231,63 E (VJ 2.235,22 E).
5,0 5,0
4,8
4,6
4,4
4,2
4,0
3,8
3,6
€ pro m 2 und Monat
4,8
4,6
4,4
4,2
4,0
3,8
Nettokaltmietenvergleich 2001 bis 2010
Treptow Nord BBU Berlin Ost BBU Berlin West
3,6 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010
Im Geschäftsjahr 2010 wurden 214 Mitglieder in die Genossenschaft aufgenommen, davon 195 durch Beitritte
und 19 durch Übertragungen bzw. Teilübertragungen. Im gleichen Zeitraum endeten 235 Mitgliedschaften,
davon 164 durch Kündigungen, 46 aufgrund von Todesfällen, 21 durch Übertragung der Mitgliedschaft
und 4 aufgrund von Ausschlüssen.
Nach Abschluss des Geschäftsjahres gehörten der Genossenschaft 5.723 Mitglieder (VJ 5.744) an. Das bereinigte
Geschäftsguthaben der verbleibenden Mitglieder betrug zum Jahresende 6.270,53 TE.
Der leichte Rückgang der Mitglieder widerspiegelt zum Teil die allgemeine Lage am regionalen Wohnungsmarkt
und wird durch die Auflösung von Doppelmitgliedschaften pro Haushalt beeinflusst. Der Überhang
von Wohnungen am Markt hat zur Folge, dass Interessenten oftmals erst dann zum Erwerb einer Mitgliedschaft
bereit sind, wenn die Zusage zur Wohnungsanmietung erfolgt.
Die gesetzlich vorgeschriebene Prüfung nach § 53 GenG wurde in der Zeit vom 07. März bis 25. März
2011 durchgeführt. Es wurde festgestellt, dass der Jahresabschluss zum 31.12.2010 ordnungsgemäß erstellt
wurde und die tatsächlichen Verhältnisse der Vermögens-, Finanz-, und Ertragslage der Genossenschaft
widerspiegelt.
Der Jahresabschluss zum 31.12.2010 und das zusammengefasste Prüfungsergebnis 2010 wurden auf der
Vertreterversammlung am 21.06.2011 bekannt gegeben und beraten.

Wohnungsbau-Genossenschaft „Treptow Nord“ eG 1/2011
Vertreterwahl 2011
Nach der letzten Vertreterwahl im Jahr 2006 wurden satzungsgemäß in diesem
Jahr neue Vertreter für die Vertreterversammlung der WBG „Treptow Nord“ eG
gewählt. In der Zeit vom 28.03. – 03.04.2011 fand die Wahl in Form einer Briefwahl
statt, bei der die 5738 wahlberechtigten Mitglieder der Genossenschaft die
Möglichkeit hatten, ihre Vertreter und Ersatzvertreter zu wählen. Gewählt wurden
in Abhängigkeit von der Mitgliederzahl am 31.12.2010 satzungsgemäß 60
Vertreter und 20 Ersatzvertreter.
Die Wahlbeteiligung lag insgesamt bei 40,03 %. Durchschnittlich lag die Wahlbeteiligung
in den 9 Wahlbezirken zwischen 35 % und 53 %, wobei sich die Mitglieder
der Wahlbezirke VIII (52,16 %) und IX (52,58 %) besonders stark an der
Wahl beteiligten. Der geringe Anteil ungültiger Stimmen spricht für eine gut organisierte
und vorbereitete Wahl, wofür sich der Vorstand beim Wahlvorstand un-
ter der Leitung von Herrn Dr. Kopatz bedankt.
Mit der Bekanntmachung der Vertreterwahl in der Berliner Zeitung am 23./24./
25.04.2011 war die Vertreterwahl 2011 abgeschlossen und der Wahlvorstand löste
sich auf.
Die neue Vertreterversammlung setzt sich zu 40 % aus weiblichen und zu 60 %
aus männlichen Vertretern zusammen.
Der Altersdurchschnitt entspricht mit 64 Jahren dem unserer Genossenschaft.
73 % der Vertreter waren bereits in der letzten Wahlperiode als Vertreter oder
Ersatzvertreter tätig; 27 % wurden neu in die Vertreterversammlung gewählt.
Die neu gewählten Vertreter werden nach der ordentlichen Vertreterversammlung
im Juni 2011 ihre Arbeit aufnehmen. Die erste Beratung findet dann im November
dieses Jahres statt .
Den gewählten Vertretern und Ersatzvertretern unserer Genossenschaft möchten
wir recht herzlich gratulieren. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit und
möchten uns auch bei den nicht gewählten Kandidaten für die Bereitschaft zur
aktiven Mitarbeit in unserer Genossenschaft bedanken. Bei der Wahrnehmung
der Aufgaben als Vertreter wünschen wir viel Erfolg.
Der Vorstand der WBG „Treptow
Nord“ eG dankt den Mitgliedern
des Wahlvorstandes
Herrn Dr. Kopatz (Vorsitzender),
Herrn Böhme, Frau Hanke,
Herrn Zorn, Herrn Berger, Frau
Kitzing und Herrn Ahlgrimm
recht herzlich für Ihr Engagement
und Ihre geleistete Arbeit
bei der Vorbereitung und der
erfolgreichen Durchführung
der Vertreterwahl.
Mitglieder des Wahlkommitees
v.l.n.r.: Herr Ahlgrimm, Frau Kitzing, Herr Böhme
Zusammensetzung der 5. Vertreterversammlung
nach Geschlecht
weiblich
männlich
Anteil der wiedergewählten und erstmals
gewählten Vertreter
Zusammensetzung der 5. Vertreterversammlung nach Alter
wiedergewählte
Vertreter/
Ersatzvertreter
erstmals gewählte
Vertreter/
Ersatzvertreter
bis 40 Jahre (5 %)
41 bis 50 Jahre (20 %)
51 bis 60 Jahre (7 %)
61 bis 70 Jahre (23 %)
71 bis 80 Jahre (43 %)
über 80 Jahre (2 %)
9

Rettwitzgang 6 – 12
Hänselstraße 31 – 41
Hänselstraße 31 – 41
10
Stand der Baumaßnahmen 2011
Wohnungsbau-Genossenschaft „Treptow Nord“ eG 1/2011
Die Investitionen für die im Geschäftsjahr 2011 geplanten Baumaßnahmen zur Instandsetzung
und Modernisierung mit den Schwerpunkten Balkonanbau und energetische
Sanierung belaufen sich nach erfolgter Prüfung der technischen und finanziellen
Realisierbarkeit auf 3,57 Mio. E.
Die Dämmung der oberen Geschossdecken zu den unbeheizten Dachböden der
Häuser Frauenlobstraße 14 – 18, 20 – 26, 28 – 32, 31, 54 – 58, 60 – 68, Heidemühler
Weg 22 – 30 und 32 - 40, Heidekampweg 4a – 12, 13, 15, 32 – 34, 40 –
46, 48 – 48b, Wohlgemuthstraße 3 – 5, 11 – 15, Bodelschwinghstraße 21 – 25,
Baumschulenstraße 72, Am Treptower Park 25 und Kiefholzstraße 242 konnten
durch den Beginn der Arbeiten im Januar bereits zum jetzigen Zeitpunkt abgeschlossen
werden.
Somit sind schon knapp zwei Drittel der Maßnahmen zur Dachbodendämmung
erfolgt. Gleiches gilt für die Ausführung der Arbeiten zur Kellerdeckendämmung
durch die Fertigstellung im Heidemühler Weg 32 – 40 und in der Kiefholzstraße
242.
Die Balkonanbauten im Heidekampweg 60 – 66 einschließlich der Fassadendämmung
im Balkonbereich wurden ebenfalls abgeschlossen.
In der Sonnenallee 396 – 402, in der Hänselstraße 31 – 41 und im Redwitzgang 6
– 12 entspricht der Bautenstand dem Terminplan. Gleiches gilt für die parallele
Durchführung der Dämmung der Längsfassaden mittels Wärmedämm-Verbundsystem
der beiden letztgenannten Wohnhäuser.
Neue Elektro-Steigestränge erhielten die Wohnhäuser Ludwig-Richter-Straße 1 –
7 und die Hans-Thoma-Straße 5 – 9. Die Arbeiten zur Instandsetzung der Treppenhäuser
in der Erich-Lodemann-Straße 105 – 113 sowie in der Ludwig-Richter-
Straße 1 – 7 sind ebenfalls abgeschlossen.
Im Wohnumfeld wurden die Arbeiten zur Herstellung des gesamten Wohnumfeldes
am Wohnhaus Kiefholzstraße 237 – 241 abgeschlossen und der Müllstandsplatz
Heidekampweg/ Rinkartstraße konnte unter Verwendung von Bossensteinen
erweitert werden. Neben kleineren Instandsetzungen von Winterschäden an Gehwegen
erhielten die Eichbuschallee 11c – 11g und 11 h – i sowie die Galileistraße
68 – 74 Fahrradstellflächen. Der Zugang zum Müllstandsplatz in der Galileistraße
ist künftig über einen separaten Gehweg in Höhe der Hausnummer 68 möglich.

Wohnungsbau-Genossenschaft „Treptow Nord“ eG 1/2011
Aufstellung von Gerüsten unverzüglich der Hausratversicherung
anzeigen
Eine Gerüststellung am Haus muss dem Hausratversicherer mitgeteilt werden. Auf diese Notwendigkeit
wird auch in den Ankündigungen zu bevorstehenden Modernisierungsmaßnahmen bzw. in den Mieterinformationen
zu einzelnen Baumaßnahmen der WBG „Treptow Nord“ eG hingewiesen.
Bei Unterlassung der Mitteilung kann die Versicherungsgesellschaft die Regulierung von Einbruchsdiebstahl,
der über das Gerüst erfolgt, ablehnen oder Leistungen kürzen. Eigenheimbesitzer, die in ihrem Haus
wohnen, müssen ihren Versicherer schon bei der Planung der Gerüststellung unterrichten.
Die Dauer der Baumaßnahme entscheidet dann darüber, ob eine Gefahrenerhöhung vorliegt. Eine rechtzeitige
Mitteilung an den Versicherer vermeidet im Schadensfalle Streit.
Balkonentwässerung im Winter
In diesem Winter wurden uns 27 Fälle gemeldet, in denen die Balkonentwässerung zugefroren war. Davon
betroffen waren neu angebaute und Bestandsbalkone. Unabhängig vom Bautyp unserer Wohnhäuser
und vom Baujahr der Balkone sind alle Balkone und Terrassen entsprechend den bautechnischen Anforderungen
mit einer Entwässerung ausgestattet. Diese Entwässerung ist von der Dachentwässerung des
Gebäudes getrennt und dient ausschließlich der Abführung von Regen- oder Schmelzwasser vom Innenbereich
des Balkons und des Balkondaches.
Vom Zufrieren der Entwässerung waren Wohnungen in allen Geschossen betroffen.
Ursache dafür waren ständige zwischen warmen und kalten Temperaturen
wechselnde Wetterlagen. Diese extremen Witterungsbedingungen führten zum Zufrieren
der Entwässerungsrohre und verhinderten, dass das nachfolgende Schmelzwasser
aus den Dachbereichen der Balkone abfließen konnte. Der Vorgang verläuft
in etwa wie folgt: Der auf dem Balkondach liegende Schnee schmilzt. Bei Temperaturen
unter 0 °C gefriert das Schmelzwasser auf dem Weg vom Dach zum Auslauf
im Rohr. Diese Eispfropfen im Rohr verhindern das Ablaufen des nachfolgenden
Wassers. Bei erneutem Tauwetter schmilzt das Wasser im Rohr wieder, kann aber
durch die Verstopfung nicht abfließen und drückt über den Direktablauf auf den
Balkon. Die Verstopfungen lösen sich erst durch das endgültige Auftauen von selbst
wieder auf.
Neben der Wetterlage ist eine weitere Ursache für das Einfrieren in der unterschiedlichen
Nutzung der Balkone zu finden, vor allem im Zusammenhang mit einer bestehenden Verglasung.
Einige Mitglieder betrachten den Balkon nach Einbau einer Verglasung als zusätzlichen Wohnraum und
beheizen diesen über das angrenzende Zimmer. Für andere Mitglieder ist der verglaste Balkon im Winter
ein kalter, aber witterungsgeschützter Bereich, der regelmäßig gelüftet wird. Durch Sonneneinstrahlung
werden Balkone mit Verglasung bei geschlossenen Scheiben erwärmt. Die unterschiedlichen Temperaturen
im Balkonbereich wirken sich natürlich auf die Temperaturen im Rohrsystem und der Dachabdeckung
aus, welche wiederum zu Verstopfungen durch Einfrierungen führen können.
Jeder Balkon muss aus bautechnischen Gründen über eine entsprechende Entwässerung verfügen. Wenn
der eigentliche Abfluss vereist ist, kann der Ablauf teilweise durch eine Notentwässerung gesichert werden,
um stehendes Wasser auf dem Balkon und das Eindringen des Wassers in die Wohnung zu verhindern.
Ein Abdichten der Notentwässerung ist grundsätzlich verboten.
Bei den eingebauten Balkonverglasungen handelt es sich um eine Kaltverglasung. Zwischen den Scheiben
bestehen ca. 3 mm Zwischenräume. Diese Zwischenräume dürfen nicht verschlossen werden. Das Abdichten
wird immer wieder gewünscht, weil sich so die Wärme im Balkonbereich besser hält. Ein Abdichten
bedeutet aber mangelnde Belüftung und Schimmelgefahr, vor allem in der angrenzenden Wohnung, da
der Luftaustausch der Wohnung mit der Außenluft unterbrochen wird.
Grundsätzlich ist immer zu beachten, dass der Balkon kein Wohnraum ist und nicht das ganze Jahr uneingeschränkt
genutzt werden kann. Darum wird für die Balkonfläche auch nur maximal die Hälfte des Mietzinses
entrichtet. Bei Wasseraustritt in Verbindung mit Frost können Eisflächen entstehen, die eine Rutsch-
und Unfallgefahr mit sich bringen. Achten Sie deshalb im Winter auf mögliche Eisglätte auf dem Balkon.
Hänselstraße 31 – 41
Heidelbergerstraße 7–10
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Wohnungsbau-Genossenschaft „Treptow Nord“ eG 1/2011
Die aufgrund von Witterungsbedingungen eingeschränkte Nutzbarkeit des Balkons führt nicht zu mietrechtlichen
Minderungsansprüchen des Nutzers. Auch haftet die Genossenschaft nicht für die entstandenen
Schäden. Dafür ist die Hausratversicherung des Wohnungsnutzers zuständig. Um Schäden zu vermeiden,
sollten Möbel und Inventar daher im Winter vom Balkon geräumt werden.
Unabhängig von der Sach- und Rechtslage wurden durch unserer Haushandwerker und zusätzlich beauftragte
Firmen während der Frostperiode zugefrorene Wasserausläufe freigelegt, so dass das angestaute
Wasser abfließen konnte. Hierbei wurden wir auch von unseren Mitgliedern tatkräftig unterstützt, bei denen
wir uns an dieser Stelle recht herzlich bedanken möchten.
Darüber hinaus wurden durch uns weitere technische Möglichkeiten geprüft, um künftig ein Zufrieren der
Abflüsse zu vermeiden bzw. die dadurch entstehende Beeinträchtigung auf den Balkonen zu minimieren.
Hierzu gehören folgende, teilweise auch von unseren Mitgliedern vorgeschlagene Überlegungen:
Vergrößerung des Rohrquerschnitts
In diesem Fall müsste auf jedem Balkonboden eine Kernbohrung
durchgeführt werden, außerdem ein komplett neues Rohr sowie
ein Direktablauf mit einem größeren Durchmesser verlegt werden.
Ein Einfrieren ließe sich damit jedoch nicht generell verhindern,
sondern lediglich hinauszögern.
Dämmung der Rohre
Eine zusätzliche Dämmung der Abflussrohre ist eine kostspielige
Maßnahme. Das Zufrieren wird nicht verhindert, höchstens hinausgeschoben.
Umleitung der Entwässerung
Ein Verschließen bzw. Umleiten der Entwässerung der Balkondächer
würde das Problem umgehen, hätte aber ein unkontrolliertes
Abfließen des Wassers über die Fassade zur Folge.
Demontage des Rohrendstücks
Eine Demontage des Rohrendstücks im Erdgeschossbereich wurde
getestet und während der extremen Wetterlage praktiziert. Bei
gleichzeitiger zusätzlicher Enteisung durch Handwerker konnten
dadurch verschlossene Entwässerungsrohre enteist werden. Ein positives
Ergebnis ist allerdings nur bei ständiger Überwachung zu erreichen
und der Effekt eher gering, da die Rohre in jeder Etage einfrieren
können.
Rohrbegleitheizung
Eine solche zusätzliche Heizung wäre die bautechnisch sinnvollste Maßnahme, allerdings stehen
die Investitionskosten in keinem angemessenen Verhältnis zum gewünschen Ergebniss. Darüber
hinaus führen die zusätzlichen Strom- und Heizkosten zu einer weiteren Belastung in den Betriebskosten.
Keine dieser möglichen Lösungen führt zu einem wirtschaftlich sinnvollen Ergebnis; sie sind teuer
bzw. technisch sehr aufwändig oder ohne nachhaltige Wirkung.
Das Zufrieren der Balkonabflüsse ist im vorletzten Winter erstmals verstärkt aufgetreten.
Da solche extremen Witterungsbedingungen, wie sie in den letzten beiden Wintern herrschten,
eher die Ausnahmen sind, bleibt erst einmal abzuwarten, in wieweit ein grundsätzlicher Handlungsbedarf
besteht. Wir werden uns deshalb in erster Linie darum bemühen, auftretende Extremfälle
zu beheben und langfristig nach sinnvollen Lösungen zu suchen.

Wohnungsbau-Genossenschaft „Treptow Nord“ eG 1/2011
Hausflure und Treppen sind Teil des Wohnumfeldes ...
... und dienen als Zugang zu den Wohnungen. Außerdem sind sie, etwa bei einem Feuer, unverzichtbarer,
möglicherweise lebensrettender Fluchtweg.
Aber manche Bewohner sehen sie wohl eher als Erweiterung der eigenen Wohnung an. Ärger ist dann oft
die Folge und das nicht nur aus optischen Gründen. Dort Abgestelltes kann die Bewegungsfreiheit der
Mitbewohner übermäßig beeinträchtigen, beispielsweise beim Transport größerer Gegenstände, etwa bei
einem Umzug.
Grundsätzlich gehören Garderoben, Schuhe oder Schränke in die Wohnung und sind im Treppenhaus
nicht erlaubt. Darauf verwies beispielsweise das OLG Hamm (Az: 15 Wx 198/08). Auch Blumenkübel oder
andere Dekorationsgegenstände dürfen nicht im Treppenhaus abgestellt werden.
Ein Kinderwagen darf nach Auffassung des Landgerichts Berlin (Az: 63 S 478/08) aber dort stehen, wenn
es für den Mieter dafür keine anderweitige Abstellmöglichkeit gibt. Es widerspricht jedoch dem vertragsgemäßen
Gebrauch der Mietsache, wenn ein Mieter seinen Kinderwagen im Treppenhaus ankettet und
dadurch die Hauseingangstür nicht mehr ganz geöffnet werden kann.
Ein Rollator (Gehhilfe oder Stützapparat) muss an einer dafür geeigneten Stelle abgestellt werden (LG
Hannover (Az: 20 S 39/05).
Zusammenfassend heißt es zum Thema „Streitfall Hausflur” beim Verband norddeutscher Wohnungsunternehmen:
„Flure und Treppen dienen allen Bewohnern gemeinsam. Deshalb sind hier gegenseitige Rücksichtnahme
und eine vorherige Abstimmung mit dem Vermieter erforderlich.” Dabei sind die Platzverhältnisse
im Einzelfall zu berücksichtigen.
Wohnungsbrände
Am 12. Februar 2011 kam es in den frühen Morgenstunden in der Forsthausallee 18
in Baumschulenweg im vierten Obergeschoss zu einem Wohnungsbrand.
Die Wohnung wurde dabei schwer beschädigt und das Treppenhaus sowie die Fassade
im 4. Obergeschoss in Mitleidenschaft gezogen. Eine Person kam mit leichten Verletzungen
ins Krankenhaus.
Auf Grund des umsichtigen Verhaltens der Nachbarn, des Ehepaars Heise, welches schnell
die Feuerwehr alarmierte, konnten größere Schäden am Wohnhaus vermieden werden.
Als Ausdruck des besonderen Dankes der Genossenschaft überbrachte der Vorstandwenige
Tage später persönlich einen Blumengruß.
Am 27. März 2011 kam es in den Abendstunden zu einem weiteren Wohnungsbrand
in Baumschulenweg. Betroffen war diesmal eine Wohnung in der Wohlgemuthstraße 5.
Hier wurde durch den schnellen Einsatz der Feuerwehr nur die Wohnung in Mitleidenschaft gezogen.
Leider war diesmal ein Opfer zu beklagen. An dieser Stelle möchten wir den Hinterbliebenen unsere Anteilnahme
aussprechen.
Wie schon in der Forsthausallee wurde durch das schnelle Alarmieren der Feuerwehr durch die Nachbarn
Frau Binder und Herrn Weirich größerer Schaden verhindert. Auch hier überbrachte der Vorstand persönlich
den Dank der Genossenschaft für das umsichtige Reagieren in dieser Notsituation.
Frau Binder Herr Weirich
Dank an Familie Heise
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• Freie Universität Berlin, Institut für
Biologie/Zoologie
Tel. 838-55 965, www.biologie.fu-berlin.de
• Freilandlabor Britz
Tel. 703 30 20, www.freilandlabor-britz.de
• Naturschutzzentrum
Ökowerk Berlin e.V.
Tel. 300 00 50, www.oekowerk.de
Mauerbiene
Hummel
Wespe
Hornissen
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Wohnungsbau-Genossenschaft „Treptow Nord“ eG 1/2011
Ungebetene (Balkon) Gäste: Bienen, Hummeln,
Wespen und Hornissen …
Im Sommer häufen sich die Klagen über Bienen, Hummeln, Wespen, Hornissen und ähnliche Insekten (sogenannte
Hymenopteren). Diese stellen jedoch grundsätzlich für Menschen keine Gefahr dar. Die genannten
Insekten können wohl stechen, was zwar schmerzhaft, jedoch in der Regel nicht gefährlich oder gar
tödlich ist. Nur Stiche im Mund oder Rachen können aufgrund der Schwellung lebensgefährlich sein.
Besonders für Menschen mit einer Insektengiftallergie (2 - 3 % der Bevölkerung) können Stiche schwerwiegende
Folgen haben. Allergiker reagieren in der Regel auf eines von vier Proteinen im Insektengift. Wer
allergisch gegen Bienenstiche ist, kann auch auf einen Wespenstich allergisch reagieren. Eine starke Reaktion
(lokale Schwellung, erhöhter Pulsschlag) auf einen einzelnen Stich ist alleine noch kein Hinweis auf
das Vorliegen einer Allergie. Erst ein diagnostischer Hauttest beim Allergologen verschafft Klarheit.
Der Bekämpfung störender Insektennester sind allerdings Grenzen gesetzt, denn Hornissen und Hummeln
sind nach § 20 BNatSchG besonders geschützt. Sie dürfen grundsätzlich nicht ohne besondere Genehmigung
durch die Obere Naturschutzbehörde bekämpft werden. Hymenopteren üben zudem eine
wichtige Bestandsregelung bei Ernte- und Forstschädlingen aus und bestäuben zahlreiche Wild- und Kulturpflanzen.
Wespen unterstehen dem allgemeinen Schutz, eine Vielzahl von Arten sogar einem besonderen
Schutz. Das heißt, ohne einen triftigen Grund dürfen Nester nicht entfernt werden. Für die Umsiedlung
oder gar Beseitigung eines Hornissen- oder Hummelnestes ist ein Antrag auf Befreiung von den
artenschutzrechtlichen Verboten erforderlich.
Hymenopteren leben nur wenige Monate, daher kann man die Nester im Herbst problemlos entfernen
und umsiedeln. Die Nester sind in dieser Jahreszeit verlassen und stellen keine Gefahr mehr dar.
Beratung und Hilfe erhalten Sie beim Berliner Hymenopterendienst und diversen Umweltverbänden. Im
blauen Kasten finden Sie eine Auswahl einschlägiger Telefonnummern.
Die Feuerwehr greift wegen Wespennestern u. ä. nur dann ein, wenn eine konkrete Gefahr vorliegt. Eine
Gefahr durch Hymenopteren ist dann gegeben, wenn die Nutzer einer Einrichtung in ihrer Mobilität stark
eingeschränkt sind und sich dadurch vor dem Insektenbefall nicht ausreichend schützen können. Dies ist
z.B. in Krankenhäusern, Kindergärten und Seniorenheimen gegeben.
Mauerbienen (Solitärbienen)
Diese Bienenart legt ihre Eier in vorhandene Risse und Löcher im Mauerwerk ab. Der Nestzyklus erstreckt
sich von Mai bis August. Von Mauerbienen geht im Allgemeinen keine Gefährdung aus. Sie
können nicht umgesetzt werden.
Hummeln
Hummeln bauen ihre Nester oft in Erdhöhlen und anderen unterirdischen Hohlräumen, wie z.B. in
alten Hasen- und Mäusenestern. Der Nestzyklus erstreckt sich von März bis August. Die Königin
baut die erste Wabe aus Wachs, zieht dort die erste Generation von Arbeiterinnen heran und stirbt
im Herbst. Königinnen sind die größten Tiere innerhalb eines Volkes. Ein Volk besteht aus ca. 300 Tieren.
Hummeln ernähren sich und ihrer Brut von Pollen und Nektar. Sie sind an ihren zwei gelben
Streifen und dem weißen Hinterteil zu erkennen. Hummelnester können umgesetzt werden. Das
Umsetzen wird vom Institut für Biologie/Zoologie der Freien Universität Berlin vorgenommen.
Wespen
Wespen sind etwa 1-2 cm groß und weisen eine schwarz-gelbe Färbung auf. Der Nestzyklus der
Wespe beginnt im Mai und dauert ca. zwei Monate. Sie bauen etwa fußballgroße hängende Wabenetagen
(Nester) aus einer papierartigen Holzmasse (zerkleinertes Holz mit Speichel vermengt). Hat
das Nest bereits die beschriebene Größe erreicht, ist eine Umsetzung wenig sinnvoll, weil der Nestzyklus
ohnehin bald beendet ist. Wespen sind Allesfresser (Aas, erbeutete Insekten, süße Pflanzensäfte,
Lebensmittel). Ein Nest kann 1.000 bis 10.000 Tiere beherbergen. Grundsätzlich werden vorhandene
Nester im folgenden Jahr nicht wieder besiedelt. Abhängig vom Standort ist es jedoch
möglich, dass Wespen über mehrere Jahre hinweg an der gleichen Stelle ein Nest bauen. Deren Beseitigung
erfolgt durch den Schädlingsbekämpfer.
Hornissen
Der Nestzyklus der Hornissen beginnt im Mai und endet im Oktober. Ein Hornissenvolk besteht aus
300 bis 1.000 Tieren. Sie ernähren sich von Insekten und Pflanzensäften - jedoch nicht von Frühstücksbrötchen!
Hornissen sind etwa 3-4 cm groß und an ihrer bräunlich-gelben Färbung gut zu erkennen.
Hornissennester können frühestens ab Mitte Juni umgesetzt werden.

Wohnungsbau-Genossenschaft „Treptow Nord“ eG 1/2011
Stammblatt für geringfügig Beschäftigte und kurzfristig
Beschäftigte - eine neue Dokumentationspflicht
Geringfügige Beschäftigung liegt vor
• bei geringfügig entlohnter Beschäftigung.
Das regelmäßige Arbeitsentgelt je Monat
überschreitet nicht die Verdienstgrenze
von 400,00 E.
• bei kurzfristiger Beschäftigung.
Das trifft in unserer Genossenschaft auf Hausbesorger, Grünlandpfleger oder Hilfskräfte zu. Diese Tätigkeiten
sind für die sogenannten Minijobber versicherungsfrei. Soweit keine Lohnsteuerkarte vorliegt,
hat die Genossenschaft an die Bundesknappschaft einen Pauschalbeitrag zur Kranken- und Rentenversicherung
von 28 % sowie eine Pauschalsteuer von 2 % abzuführen.
Grundsätzlich müssen alle geringfügigen Beschäftigungsverhältnisse der Sozialversicherung gemeldet werden.
Hieraus ergibt sich für den Arbeitgeber die Verpflichtung, das Versicherungsverhältnis korrekt zu beurteilen:
Liegt Versicherungspflicht bzw. Versicherungsfreiheit vor? Deshalb erstellen wir bei Beginn einer
Beschäftigung das Stammblatt für geringfügig Beschäftigte, auf dem der Arbeitnehmer neben Angaben
zur Person, zur Sozialversicherung, zu den Arbeitspapieren auch Auskunft über parallel ausgeübte Beschäftigungen
gibt.
Nach § 8 Absatz 2 Ziffer 7 der Beitragsverfahrensordnung muss der Arbeitnehmer seit dem 1. Januar 2011
bei Betriebsprüfungen für geringfügig Beschäfte eine Erklärung über andere Beschäftigungen zusammen
mit den Lohnunterlagen als Nachweis vorlegen. Dies gilt auch für bestehende Beschäftigungsverhältnisse.
Hieraus erwächst auch die Verpflichtung des geringfügig Beschäftigten, der Genossenschaft die Aufnahme
einer weiteren Beschäftigung bei einem anderen Arbeitgeber mitzuteilen.
Rundfunkgebühr künftig pro Haushalt
Wer es darauf anlegt, „schwarz” fernzusehen, wird dazu ab dem 1. Januar 2013 kaum noch Chancen haben.
Die Rundfunkgebühr wird dann pro Haushalt erhoben, egal, ob und wie viele Geräte genutzt werden.
Entscheidend ist die Möglichkeit zum Empfang. Also auch Nichtgucker und -hörer müssen künftig
für ARD und ZDF zahlen.
Diese grundlegende Neuerung ist Teil der im Juni von den Ministerpräsidenten der Länder beschlossenen
Reform der Rundfunkfinanzierung.
Teurer wird der Empfang der öffentlich-rechtlichen Programme damit aber nicht: Die Gebühr soll den bisherigen
Höchstbetrag von 17,98 € (für TV-Geräte) im Monat nicht übersteigen. Außerdem wird die jetzige
Unterscheidung zwischen einer Grundgebühr für Radio- und PC-Geräte und einer zusätzlichen Gebühr
für Fernsehgeräte entfallen. Künftig muss jeder Haushalt nur noch einen Betrag für alle in der
Wohnung lebenden Personen zahlen. Für Zweit- und Ferienwohnungen soll ein ermäßigter Beitrag erhoben
werden.
Wer sich bisher aufgrund eines geringen Einkommens (Schüler, Bafög-Empfänger, Arbeitslose) von der
Gebühr befreien lassen konnte, soll diese Möglichkeit auch weiterhin haben. Allerdings sollen künftig finanziell
leistungsfähige Menschen mit Behinderungen nicht mehr wie bisher befreit werden, sonder ein
Drittel des Beitrages entrichten.
Die Rundfunkkommission betonte, dass die Gebühreneinzugszentrale (GEZ) daher ab 2013 weniger Kontrollen
durchführen müsse. Vor allem aber werde die Privatsphäre der Rundfunkteilnehmer geschont. Das
Betreten der Wohnung sei künftig nicht mehr erforderlich, weil nicht mehr überprüft werden müsse, ob
ein Gerät bereitgehalten werde.
Das Modell sei einfacher und gerechter als die bisherige Gebührenregelung.
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Rechtsfragen
Wohnungsbau-Genossenschaft „Treptow Nord“ eG 1/2011
Renovierungskosten nach einer Modernisierung sind umlagefähig
Im März 2011 hatte sich der Bundesgerichtshof (BGH) erneut mit der Frage zu beschäftigen, ob Renovierungskosten
im Rahmen einer Modernisierung zu den nach § 559 BGB umlagefähigen Modernisierungskosten
zählen. Im zu entscheidenden Fall ging es um den Einbau von Wasserzählern. Die Mieter der betroffenen
Wohnung verlangten vom Vermieter einen Vorschuss für Tapezierarbeiten. Nachdem die
Vorinstanz davon ausgegangen war, dass solche Arbeiten nicht in Gänze in einem ursächlichen Zusammenhang
mit der Modernisierungsmaßnahme stehen, entschied der BGH, dass zu den Kosten baulicher
Modernisierungsarbeiten auch solche Aufwendungen gehören, die durch Renovierungsarbeiten zur Wiederherstellung
des ursprünglichen Zustandes anfallen. Dabei spielt es für die rechtliche Beurteilung keine
Rolle, ob der Mieter diese Arbeiten selbst ausführt und dem Vermieter in Rechnung stellt oder der Vermieter
von Anfang an eine Drittfirma mit der Ausführung dieser Renovierungsarbeiten beauftragt. Insofern
sind anfallende Aufwendungen für eine Renovierung, die nach Abschluss einer Modernisierungsmaßnahme
erforderlich wird, umlagefähige Modernisierungskosten und anteilig vom Mieter zu tragen.
Mieterhöhung nach Modernisierung trotz fehlender Ankündigung
Im gleichen Monat erging ein weiteres Urteil des Bundesgerichtshofes (BGH) zum Thema Modernisierungen.
Ein Vermieter wollte einen Fahrstuhl einbauen lassen und kündigte diese Maßnahme als Modernisierung
an. Nachdem die Mieterin die Duldung verweigerte, zog der Vermieter die Modernisierungsankündigung
zurück, baute den Fahrstuhl aber dennoch ein. Nachdem der Vermieter eine Mieterhöhung
nach Modernisierung erklärte und die Mieterin den Erhöhungsbetrag nicht zahlte, klagte der Vermieter.
In seiner Urteilsbegründung führte der BGH aus, dass zwar die Rücknahme der Modernisierungsankündigung
so ausgelegt werden müsse, als sei die Maßnahme überhaupt nicht angekündigt worden, der Vermieter
aber dennoch einen Anspruch auf die Mieterhöhung habe. Die Ankündigung der Modernisierungsmaßnahme
solle die Mieter nur bei der Durchführung der Modernisierungsmaßnahme schützen, indem
der Mieter durch die vom Vermieter gemachten Angaben in die Lage versetzt wird zu prüfen, ob tatsächlich
eine Modernisierungsmaßnahme vorliegt und er nach den gesetzlichen Vorgaben zur Duldung verpflichtet
ist. Die Modernisierungsankündigung darf den Vermieter jedoch nicht in seinem Recht beschränken,
einen Teil der Modernisierungskosten auf den Mieter umzulegen. Insofern prüfte das Gericht nach
den tatsächlich erfolgten Arbeiten lediglich, ob es sich bei der Baumaßnahme um eine Modernisierung
handelte. Im vorliegenden Fall stellte der Fahrstuhleinbau eine nachhaltige Wohnwertverbesserung dar,
so dass der Vermieter auch ohne vorangegangene Ankündigung zur Mieterhöhung berechtigt war.
Fehlende Erlaubnis zur Untervermietung kann zur Kündigung des Mieters führen
In einem weiteren Fall hatte sich der Bundesgerichtshof (BGH) mit der Frage beschäftigt, ob die Kündigung
eines Mieters zulässig sei, der ohne die Erlaubnis des Vermieters die Wohnung untervermietet. Im
vorliegenden Fall enthielt der Mietvertrag die Klausel, dass der Vermieter grundsätzlich eine Genehmigung
zur Untervermietung erteile, der Mieter jedoch bei einem Wechsel des Untermieters die schriftliche
Einwilligung des Vermieters benötige. Der Vermieter verweigerte in der Vergangenheit trotz dieser vertraglichen
Regelung mehrfach die von der Mieterin angezeigten Untervermietungen ohne Grund und
kündigte das Mietverhältnis der Mieterin. Obgleich der BGH in diesem Fall die Kündigung als unzulässig
ansah und die Klage abwies, wies er in der Urteilsbegründung ausdrücklich darauf hin, dass der Mieter seine
Vertragspflichten verletzt, wenn er eine Untervermietung ohne die erforderliche Genehmigung des
Vermieters vornimmt. Dies könne im Einzelfall eine Kündigung des Vermieters wegen Verletzung von Vertragspflichten
rechtfertigen.
Darlehen von Verwandten darf nicht als Einkommen angerechnet werden
Das Bundessozialgericht (BSG) hat mit Urteil vom 17.06.2010 entschieden, dass das Darlehen eines Verwandten
eines Hartz-IV-Empfängers nicht als Einkommen zu berücksichtigen ist. In diesem Fall hatte die
Klägerin, die einen Anspruch auf ALG II hatte, einen Geldbetrag von 1.500,00 E auf ihr Konto erhalten.
Auf Nachfrage des Jobcenters gab sie an, dass es sich um ein Darlehen ihres Onkels handele, was sie durch
Schriftstücke belegen konnte. Das Jobcenter kürzte daraufhin die Regelleistung mit der Begründung, die
Klägerin habe ein Einkommen erzielt. Das Gericht gab der Klage der ALG II-Empfängerin gegen den Bescheid
des Jobcenters statt und führte in seiner Begründung aus, dass Darlehen nicht als sonstiges Einkommen
gewertet werden dürfen, sofern sie eine verbindliche Rückzahlungsverpflichtung enthalten.

Wohnungsbau-Genossenschaft „Treptow Nord“ eG 1/2011
Sofern die Ernsthaftigkeit des Darlehensvertrages nachgewiesen werden könne, dürfe es auch keine Unter-
scheidung zwischen einem Bankdarlehen und einem Darlehen zwischen Verwandten geben.
Kinderlärm
Zukünftig wird auch das Bundesimmissionsschutzgesetz eine Regelung enthalten, wonach Lärm, der von
Kindereinrichtungen wie Kitas, Schulhöfen und Kinderspielplätzen ausgeht, grundsätzlich zu tolerieren ist.
Dieser Kinderlärm gilt als privilegiert und stellt auch bei Überschreitung bestimmter Dezibel-Höchstwerte
keine schädliche Umwelteinwirkung dar. Die Richtwerte, die beispielsweise für Industrieanlagen oder Sportplätze
gelten, dürfen daher nicht herangezogen werden. Diese gesetzgeberische Toleranz hatte das Land
Berlin als erstes Bundesland bereits vor einem Jahr im Landes-Immissionsschutzgesetz verankert. Damit
wurde das gesetzlich festgeschrieben, was sich in der Rechtsprechung bereits durchgesetzt hatte: Geräusche
von Kindern sind als sozialadäquates Verhalten anzusehen und daher der Umwelt zumutbar. Obgleich Kinderlärm,
welcher der kindlichen Entwicklung dient, von den Mitmenschen hinzunehmen ist, bleibt es dennoch
dabei, dass Kinder auch lernen müssen, auf ihre Umgebung Rücksicht zu nehmen.
Kaltes Jahr 2010
Das Abrechnungsjahr 2010 war im Vergleich zu den letzten Jahren ein sehr kaltes Jahr. Dadurch haben wir
beim Energiebedarf für 2010 eine Steigerung von 13,46 %. Die Preise für Fernwärme und Gas blieben
2010 im Vergleich zu 2009 weitgehend stabil. Deshalb stiegen die Kosten trotz des erhöhten Energiebedarfes
nur um 8,6 %.
Preisreduzierung für gasbetriebene Sammel-
heizungsanlagen
Für folgende mit Gas betriebene Heizungsanlagen haben wir den Gas-Anbieter gewechselt:
Bouchéstraße 25, Hans-Thoma-Straße 10, Hans-Thoma-Straße 12, Leiblstraße 12, Leiblstraße 14,
Leiblstraße 17 a, Köpenicker Landstraße 152, Eichbuschallee 7, Eichbuschallee 21, Eichbuschallee 37
a-d, Eichbuschallee 39 b-d, Erich-Lodemann-Straße 105, Erich-Lodemann-Straße 119, Erich-Lodemann-Straße
121, Hänselstraße 23, Hänselstraße 25, Hänselstraße 27, Hänselstraße 29, Hänselstraße
53, Kiefholzstraße 149, Kiefholzstraße 162 a, Kiefholzstraße 166, Kiefholzstraße 167,
Kiefholzstraße 242, Frauenlobstraße 8, Frauenlobstraße 12, Wohlgemuthstraße 3, Wohlgemuthstraße
5, Wohlgemuthstraße 11, Wohlgemuthstraße 13, Wohlgemuthstraße 15, Heidekampweg 32,
Heidekampweg 48 a, Sonnenallee 389, Sonnenallee 396, Sonnenallee 400, Sonnenallee 404,
Schraderstraße 14
Die Kosten (netto) pro kWh konnten im Vergleich zum Preis der GASAG ab 01.01.2011 um 5,38 % gemindert
werden. Die Grundgebühr entfällt komplett.
Müllentsorgung
Über Müllentsorgung, Mülltrennung und die damit verbundene Kosteneinsparung haben wir bereits mehrfach
berichtet. Ein wichtiges Element zur Senkung der Müllkosten ist die „Gelbe Tonne plus“ von der
Firma ALBA Consulting GmbH. Diese „Gelbe Tonne plus“ führt hochwertige Stoffe, die bisher im Restmüll
landeten, der Wiederverwertung zu und hilft damit teuren Restmüll zu vermeiden. Zu diesen Stoffen,
welche in die „Gelbe Tonne plus“ gelangen können, gehören Materialien, die üblicherweise im Haushalt
anfallen. Das können alte Toaster, Elektrokleingeräte, Töpfe oder Werkzeuge aus Metall, Holzleisten, Kunststoffschüsseln
oder ausgedientes Spielzeug aus Kunststoff, Holz oder Metall sein. Diese Gegenstände können
zusätzlich zu den bisher schon entsorgten Leichtverpackungen mit dem „Grünen Punkt“ entsorgt werden.
Leider weckt diese erfolgreiche Entsorgung und die damit verbundene Kosteneinsparung auch Konkurrenzgedanken.
So hatte die Senatsverwaltung für Gesundheit, Umwelt und Verbraucherschutz der ALBA
Consulting GmbH das weitere Einsammeln und Entsorgen von Nichtverpackungsabfällen über das Sammelsystem
„Gelbe Tonne plus“ mit dem Ziel untersagt, über die BSR selbst ein ähnliches Sammelsystem
„Orange Box“ zu installieren und den unbequemen Konkurrenten aus dem Wettbewerb zu drängen.
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Wohnungsbau-Genossenschaft „Treptow Nord“ eG 1/2011
Das Verwaltungsgericht Berlin hatte sich mit dieser Problematik auseinandergesetzt und
im Beschluss vom 25. Oktober 2010 – VG 10 L 274.10 – entschieden, dass die „Gelbe Tonne
plus“ vorerst stehenbleiben und genutzt werden kann. Eine problemlose Mülltrennung,
die Vermeidung von Restmüll und die damit verbundenen Kosteneinsparungen sind somit
weiterhin ohne eine zusätzliche Tonne möglich.
Unsere Genossenschaft konnte durch gezieltes Behältermanagement im Jahr 2010 und
2011 bei der Müllentsorgung 3 % – 10 % der Kosten einsparen, was sich natürlich in der
Betriebskostenabrechnung bemerkbar machen wird.
Interessant kann es in diesem Jahr werden, denn dann ist eine Novelle des Kreislaufwirtschaftgesetzes
auf Bundesebene geplant. Ob dies Auswirkungen auf das Sammelsystem
der Alba GmbH haben wird, bleibt abzuwarten.
Die BSR informiert
Aus welchem Grund mussten wir den Entsorgungsrhythmus sowie die Behälter
bei Ihnen teilweise verändern?
Um zukünftig die Tarife kostengünstig halten zu können und die Entsorgungstonnagen gleichmäßig auf
die Wochentage zu verteilen, optimiert die BSR permanent die Tourenplanung. Dadurch wurde unter anderem
bei Ladestellen der WBG „Treptow Nord“ eG die Entsorgung von zwei Entsorgungstagen in
der Woche auf einen Entsorgungstag pro Woche umgestellt. Somit findet die Abfallentsorgung
für die betroffenen Ladestellen nur noch am Donnerstag statt. Damit das wöchentliche Entsorgungsvolumen
unverändert bleibt, muss auf den entsprechenden Standorten die Behälteranzahl verdoppelt werden.
In diesem Zusammenhang wurde gleichzeitig ein Austausch der Behälter vorgenommen. Es kommen jetzt
Behälter mit Deckel im Deckel zum Einsatz. Diese neuen Deckel dienen der Vermeidung der Unfallgefahr
und wurden nach tödlichen Unfällen von Kindern (in Erfurt und Frankreich) für Abfallbehälter entwickelt.
Sie entsprechen der abgeänderten DIN EN 840 – 6 für Abfallbehälter. Für die kleineren und älteren Nutzer
der Abfallbehälter wird das Öffnen des Deckels erleichtert. Die BSR stellt seit 2004 sukzessive alle Behälter
im Land Berlin um.
Die Umrüstung bzw. der Tausch erfolgt im Regelfall immer bei größeren Veränderungen der Entsorgungslogistik,
z.B. geänderten Ladetagen oder geänderter Behälteranzahl.
Stromsparcheck
Auch 2011 ist der Strompreis wieder gestiegen. Viele Verbraucher suchen verstärkt nach Einsparpotenzialen,
um die ständig steigenden Kosten einzudämmen. Wie viel Kosten bei welcher Maßnahme eingespart
werden können, zeigt die nebenstehende
Grafik. So können bei der Verwendung von
Energiesparlampen bis zu 192,00 E und bei
der Vermeidung von Stand-by über 90,00 E
eingespart werden. Welche Einsparungen sich
in jedem einzelnen Haushalt durchführen lassen,
kann auf www.stromeffizienz.de berechnet
werden.
Hierzu bietet die Initiative Energie Effizienz
der Deutschen Energie-Agentur GmbH (dena)
einen kostenlosen Stromsparcheck an.
Für diesen Check benötigen Sie die Angaben
zu Ihrer Wohnfläche, den Jahresstromverbrauch,
Angaben zu Ihren Geräten und deren
Nutzung sowie ca. 15 Minuten Zeit.
Mit dem ermittelten Ergebnis können Sie sich
dann systematisch daran machen, Ihre Sparpotenziale
auszuschöpfen.

Wohnungsbau-Genossenschaft „Treptow Nord“ eG 1/2011
Ausschluss von Mitgliedern
Auf der Grundlage von Vorstandsbeschlüssen wurden zum 31.12.2010 folgende Mitglieder wegen genossenschaftsschädigenden
Verhaltens und erheblichen Mietschulden aus unserer Genossenschaft ausgeschlossen:
Peter Sonnenschein, David Berne, Maik Petzold, Dagmar Kresse.
Echte Alternative zur Miete und zum Eigentum
Auch in diesem Jahr führte das Meinungsforschungsinstitut Forsa eine Befragung unter dem Titel „Genossenschaftliches
Wohnen 2011“ durch. Erstmals hat Forsa deutschlandweit ermittelt, wie bekannt das Wohnmodell
„Genossenschaftliches Wohnen“ ist und wie „Kenner“ es bewerten. Die Befragung erfolgte bundesweit
mittels computergestützter Telefoninterviews mit insgesamt 3219 Bürgern über 18 Jahre.
Bundesweit hat zumindest jeder Zweite schon einmal vom
genossenschaftlichen Wohnen gehört (54 %). Überdurchschnittlich
hoch ist der Bekanntheitsgrad der alternativen
Wohnform in den Großstädten Hamburg (82 %) und Berlin
(80 %).
Mehr als jeder zweite Befragte in der Hauptstadt ist außerdem
davon überzeugt, dass genossenschaftliches Wohnen
eine echte Alternative zum Eigentum und zur Miete ist
(62 %). Nach wie vor ist diese Wohnform im Ostteil der
Stadt bekannter als im Westteil. Unter den 18- bis 29-Jährigen
ist das genossenschaftliche Wohnen noch immer am
wenigsten bekannt.
Die Ergebnisse der Umfrage belegen, dass die Genossenschaften
in Berlin immer bekannter und beliebter werden.
Mit den zusätzlichen Serviceangeboten und dem sozialen
Engagement wecken die Genossenschaften mehr Vertrauen
als andere Wohnungsanbieter.
Ein herzliches Willkommen den Babys unserer
Genossenschaft!
In unserer letzten Mitgliederinformation vom November 2010 baten wir alle jungen Eltern, uns an Ihrer Freude
über die Geburt Ihres Kindes teilhaben zu lassen. Bisher konnten wir zwei neue Erdenbürger mit einem
kleinen Begrüßungsgeschenk willkommen heißen.
1. Jane Mäurer, geb. am 29.10.2010
2. Kimi Schäfer, geb. am 27.02.2011
Auch künftig sind alle jungen Familien unserer Genossenschaft herzlich eingeladen, uns die Geburt Ihres
Nachwuchses bekannt zu geben. Über eine persönliche Vorstellung des Babys oder eine kurze Mitteilung
von Name, Anschrift und Mitgliedsnummer der jungen Eltern sowie den Namen und das Geburtsdatum
des Kindes (vielleicht auch ein Foto) freuen wir uns sehr.
Sie können uns wie folgt erreichen:
Telefon: (030) 536 356 - 32 / - 33 / - 34 / - 37 / - 38 oder
(030) 536 356 - 35
Fax: (030) 536 356 - 93
E-mail: vermietung@wbg-treptow-nord.de
sozial@wbg-treptow-nord.de
oder persönlich in der Geschäftstelle Kiefholzstraße 289, 12437 Berlin
Sprechzeiten: Dienstag 14.00 – 18.00 Uhr
Donnerstag 09.00 – 12.00 Uhr
Familie Mäurer
Familie Schäfer
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WOHNTAG ® 2011 im Britzer Garten
Wohnungsbaugenossenschaften Berlins laden ein
Wohnungsbau-Genossenschaft „Treptow Nord“ eG 1/2011
Bitte schon einmal das Datum vormerken – den 27. August. Da heißt es wieder für alle Mitglieder
der Wohnungsbaugenossenschaften Berlins, alle Gäste, Berlinerinnen und Berliner
„Herzlich willkommen zum WOHNTAG ® !“. In diesem Jahr sind wir nach 2003 und 2006 bereits
zum dritten Mal zu Gast auf dem ehemaligen Buga-Gelände in Britz.
Und auch in diesem Jahr können sich unsere Gäste wieder auf jede Menge
Spaß, Spiel und Information freuen. Ab 11.00 Uhr sorgt radioBERLIN 88.8
auf der WOHNTAG ® -Bühne für gute Stimmung. Mit dabei sind „Charlotte
und die Luxus Boys“. Die Formation aus Akkordeon, Kontrabass und Gitarre
bezaubert ihre Zuhörer mit einer liebevoll zusammengestellten Melange
aus deutschen und amerikanischen Swingmelodien. Die Breakdance
Tanzshow von „No Escape“ lässt das Tanzfieber der Beatstreet-Generation
wieder aufleben. Bei atemberaubenden Bewegungen und sensationeller
Körperbeherrschung wird es die Zuschauer nur schwer auf den Sitzen halten.
Wer dann Lust bekommt, selbst das Tanzbein zu schwingen, ist ab ca.
13.30 Uhr herzlich eingeladen, die WOHNTAG ® -Bühne zu betreten. Unter
professioneller Anleitung eines Tanzlehrers können unsere Gäste ihr Talent
auf dem Tanzboden zeigen.
Die Fußballmädchen des Lichtenberg ffc 09 zeigen ihr Können und stimmen
uns auf die Frauenfußball-WM 2011 in Deutschland ein. In unserem
Kinderland kommt für unsere jüngsten Besucher keine Langweile auf. Hier
wird gemalt, getanzt und gespielt. Ein Clown zaubert den kleinen Gästen
ein Lachen ins Gesicht und wer es etwas bunter mag, kann sich das Gesicht
auch von der Gesichtsmalerin verzieren lassen. Auch „Bernd das Brot” ist
mit dabei und singt und tanzt.
Wollten Sie schon immer mal wissen, wie es sich mit einem Segway fährt?
Dann haben Sie am WOHNTAG ® die Gelegenheit. Auf einem kleinen Parcour
können Sie die Elektroroller ausprobieren und Ihre Geschicklichkeit erproben.
Wer nach Tipps, Tricks und Inspiration für die Umgestaltung seiner
Wohnung sucht, kann am Infostand der „Wohnkosmetik“ vorbeischauen.
Bringen Sie ein Foto oder einen Grundriss Ihrer Wohnung mit - schon mit
kleinen Kniffen lässt sich Einiges verändern.
Gern heißt Sie Ihre Genossenschaft an ihrem Informationsstand herzlich willkommen. Rund um die
WOHNTAG ® -Bühne werden sich die Wohnungsbaugenossenschaften Berlins präsentieren.
Der Eintritt zum WOHNTAG ® 2011 ist kostenfrei. Ihre Genossenschaft lädt Sie herzlich ein, im Britzer
Garten zu Gast zu sein. Kommen Sie einfach mit Ihrer Familie und Freunden vorbei und verleben Sie einen
wunderbaren Tag mit den Wohnungsbaugenossenschaften Berlins.
Als Genossenschaftsmitglied erhalten Sie im Vorfeld des Festes wieder die WOHNTAG ® -Zeitung mit den
wichtigsten Informationen zum Programm und auch zu unserem Quiz.
Der 90 Hektar große Garten ist über verschiedene Eingänge zu erreichen:
DIE EINGÄNGE ZUM PARK:
• Sangerhauser Weg - U6 Alt-Mariendorf / Bus 179
• Tauernallee - U6 Alt-Mariendorf / Bus 179
• Mohriner Allee - U6 Alt-Mariendorf / Bus 181
• Buckower Damm - S/U-Bhf. Hermannstr. / Bus M44
• Massiner Weg - U7 Britz Süd / Bus 181
(von April bis Oktober nur an Wochenenden und Feiertagen)
• Blütenachse - S/U-Bhf. Hermannstr. / Bus M44
(nur von April bis Oktober geöffnet)

Wohnungsbau-Genossenschaft „Treptow Nord“ eG 1/2011
Fast jeder Vierte kennt Ärger mit Nachbarn
23 % der Deutschen hatte schon mal aus den unterschiedlichsten Gründen nachbarschaftliche Zwistigkeiten.
Das ergab eine repräsentative Forsa-Umfrage unter 1000 befragten Bundesbürgern. Bei jeder dritten
Streiterei ging es um Lärm. Weitere Auslöser waren Kinder (19 %), Haustiere (17 %) oder Autos (13 %).
Es gibt offenbar regionale Unterschiede. Während sich im Bundesdurchschnitt nur gut jeder Fünfte schon
mal von Nachbarn gestresst fühlte, war es in den norddeutschen Bundesländern schon jeder Vierte. Bayern
und Nordrhein-Westfalen sind der Befragung zufolge die friedlichsten Nachbarn. Dort gaben 84 bzw.
80 % an, noch nie Ärger mit ihren Nachbarn gehabt zu haben. In den neuen Bundesländern Sachsen, Sachsen-Anhalt
und Thüringen hatten dagegen laut Forsa nur etwa 73 % bisher noch kein Probleme.
Unsere Schlichtungskommission braucht Nachwuchs
Spätestens 2012 werden fünf der gegenwärtig sechs Mitglieder der Schlichtungskommission aus Altersgründen
ausscheiden.
Daher rufen wir alle interessierten Mitglieder der Genossenschaft „Treptow Nord“ eG auf,
Mitglied unserer Schlichtungskommission zu werden!
Haben Sie Erfahrung in der Konfliktprävention und -lösung, z.B. als Schöffe, Schiedsmann/
Schiedsfrau, Jurist/in oder Mediator/in? Verfügen Sie über Kommunikationsfähigkeit, Geduld
und Freude am Umgang mit Menschen? Dann nutzen Sie die Möglichkeit der demokratischen
Mitwirkung und Selbstverwaltung und nehmen mit uns Kontakt auf!
Unsere Schlichtungskommission wurde 1995 gegründet und trägt mit ihrer Arbeit seit nunmehr 15 Jahren
zur einvernehmlichen Beilegung von Konflikten zwischen unseren Mietern bei. Sie entspricht mit ihrer
Tätigkeit den genossenschaftlichen Prinzipien der Selbsthilfe, Selbstverantwortung und demokratischen
Mitwirkung. Dabei werden die Besonderheiten der außergerichtlichen Rechtspflegetätigkeit, vor allem Unabhängigkeit,
Vertraulichkeit und Integrität berücksichtigt. Die Mitarbeit in der Schlichtungskommission
ist freiwillig und ehrenamtlich!
Bevor die Schlichtungskommission angerufen wird, sollte natürlich zuerst versucht werden, das Problem
im direkten sachlichen Gespräch mit dem Verursacher der Störung zu benennen und eine für beide Seiten
befriedigende Lösung zu finden. Denn der direkte Weg ist in der Regel der beste.
Bleiben solche Gespräche erfolglos, steht die Schlichtungskommission als Vermittler zur Verfügung. Sie
bietet auch monatliche Sprechstunden, und zwar jeden ersten Donnerstag des Monats ab 16 Uhr, in denen
die Mieter ihre Sorgen vorbringen und um Rat und Unterstützung bitten können.
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C O U P O N
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Abfahrten täglich vom 26.03. bis 31.10.2011
Anlegestelle: „Station Berliner Dom” in Berlin-Mitte, Am
Lustgarten Nähe S-Bahnhof Hackescher Markt
Wohnungsbau-Genossenschaft „Treptow Nord“ eG 1/2011
Berlin vom Wasser aus neu entdecken!
Die WBG „Treptow Nord“ eG und die BWSG Berliner Wassersport und Service GmbH haben auch für
2011 eine enge Zusammenarbeit vereinbart.
Und was haben Sie als Genossenschaftler der WBG TN davon?
Sie können eine Schifffahrt mit der BWSG zu Vorteils-Preisen
erleben! Kinder bis 6 Jahre sowie Geburtstagskinder bekommen
eine „Freifahrt“. Bei Familien mit mehreren Kindern
zwischen 7 und 15 Jahren fährt pro Erwachsener ein Kind
kostenfrei mit. Sind es mehr Kinder, zahlt jedes nur 50 % vom
Normalpreis.
So haben Sie Berlin vielleicht noch nie gesehen… und dafür haben Sie
bei der BWSG verschiedene Möglichkeiten:
Entweder Sie entscheiden sich für die einstündige „City-Spreefahrt“ und schauen
sich die alte und neue Mitte Berlins einmal genauer an oder Sie nehmen die
2,5-stündige EAST-SIDE-TOUR. Dann sehen Sie die wohl schönste Brücke Berlins,
die Oberbaumbrücke, einmal vom Wasser aus und erfahren auf entspannte Art
und Weise, wie sich der Berliner Osten an den Ufern der Spree in den letzen Jahren
verändert hat.
Egal, ob Sie die Touren mit dem Zwei-Deckschiff MS „Belvedere“ oder dem Cabrioschiff AC „Bär-
Liner“ erleben, auf jeder Tour erhalten Sie eine fachkundige Erklärung zu allen Sehenswürdigkeiten
links und rechts des Ufers und erfahren darüber hinaus viel Wissenswertes. Gerne servieren
wir Ihnen dazu eine Tasse Kaffee oder ein frisch gezapftes Berliner Pilsner.
Beide Touren starten und enden an der Anlegestelle „Station Berliner Dom“ in Berlin-Mitte. Sie
befindet sich auf der Museumsinsel, unmittelbar zwischen Berliner Dom und Friedrichsbrücke.
Zur bequemen Anreise eignet sich der S-Bahnhof „Hackescher Markt“.
Bis zum 30.10.2011 können Sie die Schiffe der BWSG täglich nutzen. Ab November gibt es dann
wieder die Winter-Wohlfühlfahrten mit einem veränderten Fahrplan. Die aktuellen Abfahrtzeiten
der Saison entnehmen Sie bitte dem Coupon, der vor Fahrtantritt am Schiff einzulösen ist. An
Wochenenden und Feiertagen bitten wir um eine telefonische Reservierung (030/6513415). Mehr
über die BWSG auch unter www.bwsg-berlin.de
Wir wünschen Ihnen bleibende Eindrücke und viel Spaß an Bord!
Sonderkonditionen
für Mitglieder der
Genossenschaft
18.00
nur E 6,50
nur E 12,50
Kinder bis 6 Jahre frei; Kinder von 7-15 Jahre: ein Erwachsener frei, darüber 50% vom NP
Tel.: 030/6513415 · Fax: 030/6519422 · e-Mail: info@bwsg-berlin.de · www.bwsg-berlin.de

Wohnungsbau-Genossenschaft „Treptow Nord“ eG 1/2011
Frühling in Baumschulenweg –
Baumscheibenaktion am 07. Mai 2011
Der Bürgerverein Baumschulenweg rief Gewerbetreibende und Anwohner zu einer großen Pflanzaktion
an Bäumen der Baumschulenstraße und der Nebenstraßen auf.
Die WBG beteiligt sich am Sponsoring für einen Baum.
Der Baum erhielt eine Rabatteneinfassung aus Holz, welche von einem Fachbetrieb errichtet wurde. Am
07.05.2011 lieferte die Späth’sche Baumschule Geranien, die von Herrn Ehlert und Herrn Petters eingepflanzt
wurden. Die Pflege der Blumen wird von der Genossenschaft übernommen.
Diese Aktion soll der Baumschulenstraße etwas mehr Farbe verleihen.
Hausbesorger a. D.
Am 07.01.2011 wurde Herr Lothar Seeber vom Vorstandsmitglied Herrn Petters zu einem besonderen Anlass
in der Geschäftsstelle der WBG begrüßt. Es gab ein Dankeschön für fast 14 Jahre Tätigkeit als Hausbesorger
für die Häuser Hans-Thoma-Straße 4-8, 10-12, 7-11 und 13. In all den Jahren half Herr Seeber
mit, für Ordnung und Sauberkeit rund ums Haus zu sorgen. Kleine Reparaturen und Wartungsarbeiten
wurden von ihm selbst ausgeführt, größere Probleme meldete er der Geschäftsstelle der Genossenschaft
und war auch sonst stets engagiert und hilfsbereit.
Wir schätzen Herrn Seeber auch weiterhin als zuverlässigen Ansprechpartner vor Ort, wünschen ihm alles
Gute und weiterhin ein angenehmes Wohnen in unserer Genossenschaft!
Sollten Sie, sehr geehrte Mitglieder der WBG „Treptow Nord“ eG, Interesse an einer Tätigkeit als Hausbesorger
haben, wenden Sie sich bitte an den Vorstand der Genossenschaft.
Herr Seeber und Herr Petters
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Wohnungsbau-Genossenschaft „Treptow Nord“ eG 1/2011
1. Halbjahr 2011 – Wir gratulieren allen Jubilaren herzlich und
wünschen Gesundheit und noch viele zufriedene Jahre in ihrer
WBG „Treptow Nord“ eG.
Sehr geehrte Genossenschaftsmitglieder, liebe Jubilare,
im ersten Halbjahr 2011 konnten wieder zahlreiche Mitglieder unserer Genossenschaft einen ganz besonderen Ehrentag
begehen. Beginnend mit dem 75. Lebensjahr möchten wir die runden Geburtstage in unserer Mitgliederinformation würdigen.
zum 75. Geburtstag
Brunhilde Karras
Dieter Fritsch
Günter Pöthke
Christa Hübner
Christa Pachale
Dr. Helmut Heß
Hildegard Fehlberg
Karl-Heinz Liebers
Ursula Stuhlmacher
Anneliese Tege
Günter Richter
Eugen Schneider
Karl-Heinz Hauschild
Eberhard Seidel
Ursula Rodien
Jürgen Klein
Anneliese Pierschkalsky
Annelies Hurtig
Klaus Raue
Rudolf Messien
Rudi Kujath
Gerhard Aschendorf
Helga Schulz
Melitta Liedtke
Liane Smeilus
Ursula Fuhrmann
Wolfgang Mietschke
Isa Berger
Ewald Böttcher
Brigitte Langbein
Heinz Mucha
Manfred Baborsky
Christa Hinze
Karin Cichy
Gisela Köhler
Manfred Müller
Günter Stelzer
Erika Grothusen
Gisela Seewald
Kurt Buttgereit
Horst Fritz
Christa Batz
Günter Eichler
Bärbel Blume
Vera David
Gisela Fisch
Elisabeth Zimanky
Christa Gordetzki
Vera Bach
Ursula Paetzold
Heinz Mewes
Heinz Fritsche
Margot Ullrich
Eveline Streichhan
Marianne Riedel
Winfried Janecke
Helmut Engelhardt
Ursula Eckert
Christel Lauerwald
Werner Harner
Dr. sc. Liane Zeil
Maria Liebers
Gerda Rakel
Jutta Heinrichs
Klaus Seidlitz
Hanna Dettmann
Hans-Jürgen Wenzel
Dorit Röhl
Horst Scheerer
Liesbeth Viereck
Helga Gundlach
Ursula Gedaschke
Dieter Irmler
Marianne Erdmenger
Brigitte Brätsch
Christa Holzberger
Brigitte Peschke
Erika Ewert
Eva Voigt
Siegfried Tschuck
Wolfgang Matthes
Peter Dundr
Hildegard Kießling
Helga Rühle
Sigrid Engelmann
Savina Schweinberger
Waltraud Warnatz
Wolfgang Balzer
Eva Heilemann
Dieter Beutler
Gisela Scholz
Dr. Erwin Kozakiewicz
Anneliese Kirste
Gisela Thomas
Elsbeth Meißner
Horst Rutetzki
Helga Winkel
Gudrun Karasch
Helmut Kroll
Wolfgang Starke
Erika Neumann
Helmut Kasch
Ute-Maria Schreiber
Jürgen Quaß
Eveline Batz
Renate Schönig
Werner Oehlke
Eveline Fritsch
Dr. Dieter Venzke
Ingrid Bäcker
Ingrid Voß
Karola Hartmann
Günter Koß
Harry Nestroy
Hannelore Gehrke
Helga Hänßgen
Gustav Lehmann
Rosemarie Sachse
zum 80. Geburtstag
Angelika Jahn
Joachim Kirchberg
Prof. Dr. sc. Helmut Bochow
Egon Schönegge
Horst Klewe
Christel Weller
Harry Block
Horst Lenz
Helga Szczepanski
Erika Lerche
Ursula Schulinski
Anneliese Eichler
Johannes Potratz
Kurt Franke
Gisela Lauckner
Liane Beck
Irmgard Balluschk
Ernst Herrmann
Eva Hartmann
Lore Hartfiel
Gerlinde Pollack
Horst Gützkow
Gerhard Berchert
Helga Steiger
Gerhard Jakob
Alfred Aulich
Edith Opelt
Dr. Kurt Rublack
Wolfgang Konschel
Siegfried Jäger
Heinz Markus
Willi Balzer
Wolfgang Zerche
Günter Sabinarz
Dr. Ursula Herzog
Christa Paschke
Inge Werkmeister
Joachim Hartmann
Hans-Joachim Czichelski
Christel Ziegenbein
Helga Przymuszala
Kurt Lattner
Herbert Ramisch
Hanna Liebers
Helmut Blaseio
Gisela Günther
Hans-Günter Bartsch
Dieter Krause
Horst Goldmann
zum 85. Geburtstag
Eva Fuhrmann
Henry Thümichen
Helmut Wilm
Günter Bräunlich
Edith Sturzenbecher
Ruth Nimm
Elisabeth Döll
Maria Hackelbusch
Irmgard Könnig
Margarete Roesner
Bruno Buckatz
Käthe Vogel
zum 90. Geburtstag
Inge Wiedenhöft
Edith Jonscher
Ruth Wieland
zum 91. Geburtstag
Erna Schulz
Edith Beutke
Ilse Kohl
Helga Schuster
Horst Pudler
Abel Turnier
Else Steinbrink
zum 92. Geburtstag
Otto Steinert
zum 93. Geburtstag
Karl von Berg
Gerhard Tasche
zum 99. Geburtstag
Gerda Mundt
Gertrud Tennert
Herr Steinert, 92. Geburtstag Frau Könnig, 85. Geburtstag Frau Hackelbusch, 85. Geburtstag Herr Terpe, 85. Geburtstag Frau Fuhrmann, 85. Geburtstag

Wohnungsbau-Genossenschaft „Treptow Nord“ eG 1/2011
Gemeinsam leben, gemeinsam feiern!
31.01.2011 – 10 Jahre Mitgliedertreff –WBG „Treptow Nord“ eG
Der Mitgliedertreff hatte am letzten Januartag dieses Jahres seinen 10. Geburtstag. Ein zehnjähriges Jubiläum
ist ein Grund zur Freude, zum Feiern und Revue passieren lassen von gemeinsamen Erlebnissen.
Ideen für die Würdigung des genossenschaftlichen Lebens im Mitgliedertreff mussten gesammelt, die Feierstunde
vorbereitet und organisiert werden. Eingeladen wurden vor allem Mitglieder, die regelmäßig an
Veranstaltungen teilnehmen bzw. Veranstaltungen mit organisieren oder selbst leiten.
Ein wichtiger Ehrengast war das ehemalige Vorstandsmitglied der WBG „Treptow Nord“ eG Hans Simon.
Aus dem Bezirk Treptow-Köpenick waren die amtierende Bezirksbürgermeisterin Gabriele Schöttler, der
amtierende Bezirksstadtrat für Bürgerdienste, Bildung und Sport Svend Simdorn, der ehemalige Bezirksbürgermeister
Dr. Klaus Ulbricht sowie der ehemalige Bezirksstadtrat für Bauen und Stadtentwicklung
Dr. Dieter Schmitz zu Gast.
Über 100 Genossenschaftsmitglieder nahmen an dem Fest teil. Ein kulturelles Rahmenprogramm, die
Grußworte des Vorstandsmitgliedes Georg Petters (WBG „Treptow Nord“ eG), die Glückwünsche von
Frau Schöttler und von Herrn Dr. Ulbricht gaben der Veranstaltung einen feierlichen Anstrich.
Ein weiterer Höhepunkt an diesem Nachmittag war die Premiere des Films „10 Jahre Mitgliedertreff“. Er
wurde von der Neuköllner „Filmgruppe 79 e.V. Berlin“ gedreht und vorgeführt.
Als die Besucher nach ereignisreichen Stunden den Heimweg antraten, waren sich viele einig, dass sie wiederkommen
werden – in ihren Mitgliedertreff.
Der Mitgliedertreff trägt seit nunmehr 10 Jahren zur Stärkung des genossenschaftlichen Gemeinschaftsgedankens
bei und fördert die nachbarschaftlichen Kontakte der Mitglieder untereinander. Gleiche Interessen
führen die Menschen hier zusammen. Gegenseitige Anteilnahme, Hilfe und ein Gefühl der Zusammengehörigkeit
entwickeln sich.
Nach dem umfangreichen Umbau eines ehemaligen Waschhauses mitten in einem Wohngebiet der Wohnungsbau-Genossenschaft
„Treptow Nord“ eG wurde die Begegnungsstätte „Mitgliedertreff“ am 31.01.2001
feierlich eröffnet. Der Mitgliedertreff befindet sich in Baumschulenweg in der Kiefholzstraße 159. Er wird
alltags für Veranstaltungen und an Wochenenden für private Feiern genutzt.
Jedes Angebot im Mitgliedertreff erfordert Menschen, die sich zuverlässig und engagiert darum kümmern.
Helfende Hände und Veranstaltungsakteure sind immer gefragt. Sei es, dass Tische und Stühle für
Veranstaltungen bereitgestellt, das benutzte Geschirr und die Tische gesäubert oder der Mitgliedertreff
nach Veranstaltungen verschlossen werden muss. Hierbei können Veranstaltungsteilnehmer zu einem reibungslosen
Ablauf beitragen.
Wir möchten an dieser Stelle allen danken, die sich an den Veranstaltungen beteiligen und zum Gelingen
beitragen. Unser besonderer Dank gilt allen, die sich einbringen, organisieren, Wissen vermitteln und aktiv
das genossenschaftliche Leben mitgestalten.
v.l.n.r.: BzBm Gabriele Schöttler,
ehem. Vorstand Herr Simon,
Monika Niendorf,
BzStR Svend Simdorn,
ehem. BzBm Dr. Klaus Ulbricht,
ehem. Vors. AR Werner Moritz
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Besichtigung einer Terrassenwohnnung
in der Bergaustraße
mit BzStR Svend Simdorn
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Wohnungsbau-Genossenschaft „Treptow Nord“ eG 1/2011
Einmal im Jahr ist „Tag der offenen Tür“ bei der
WBG „Treptow Nord“ eG von unserem Mitglied Monika Niendorf
Es ist schon zu einer schönen Tradition geworden, dass der Vorstand der Wohnungsbau-Genossenschaft
„Treptow Nord“ eG im Frühjahr zum „Tag der offenen Tür“ auf die Festwiese einlädt. Diesmal war es am
Mittwoch, dem 20. April so weit. Ein strahlender Himmel und die reichlich dekorierte Wiese hinter unserem
Mitgliedertreff luden ein und viele Mieter waren gekommen. Einige Insider
so früh, dass sie bereits um 14.00 Uhr pünktlich mit Körbchen oder Tüten am
Blumenstand von „Hornbach“ anstanden, um die ersten kostenlos spendierten
Balkonpflanzen aussuchen zu können. Aber die netten Verkäufer dieses Baumarktes
hatten so viele schöne Pflanzen mitgebracht, dass auch noch die später
gekommenen Besucher wählen konnten, was sie in diesem Jahr auf ihren Balkon
pflanzen wollten. Herr Petters, Vorstandsmitglied unserer WBG, eröffnete den geselligen
Nachmittag und begrüßte gleichzeitig die eingeladenen Ehrengäste,
wie den Bezirksstadtrat für Bürgerdienste, Bildung und Sport Svend Simdorn,
den Bundestagsabgeordneten Andy Jauch und den Vorsitzenden des Bürgervereins
Baumschulenweg e.V. Bernhard Fiederling. Sie schlossen sich der Führung zu
den modernisierten Wohnungen und zu den Gästewohnungen in der Baumschulenstraße
an und waren auch zu dem einen oder anderen Gespräch mit den Gästen
und Mietern bereit. Eine lohnende Gelegenheit, Sorgen oder Fragen, die das
Wohngebiet betreffen, los zu werden. Sie sind ja alle drei immer wieder mal gern
gesehene Gäste im Kreise unserer Mieter. Doch die meisten von uns treffen bei
solch einer Gelegenheit am liebsten alte Freunde oder freuen sich auf Nachbarschaftsgespräche mit Bekannten.
Es gibt für mich keine bessere Gelegenheit, so viele nette Leute unserer Gegend zu treffen und
mal wieder Neuigkeiten auszutauschen, wie zu diesem „Tag der offenen Tür”. Und dass es sich dabei das
längst zum beliebten Nachbarn gewordene Seniorenpflegeheim „Domicil“ mit seinem Leiter Herrn Koppehel
aus der Mörikestraße nicht nehmen ließ, uns mit Kaffee und leckerem Blechkuchen
zu bewirten, machte die Plaudereien unter den frisch ergrünten Bäumen
und in der fast zu gutmütig strahlenden Sonne noch angenehmer. So manch einer
ließ sich auch das frisch gezapfte Bier bei einer gegrillten Bratwurst in netter
Gesellschaft gerne schmecken. Natürlich ließen sich die Verantwortlichen für
dieses Fest auch wieder etwas Neues einfallen: Es gab Spiele und Unterhaltung
für die jüngsten Mieter, die sich aber wohl noch an diesen Treffpunkt zur Frühlingszeit
gewöhnen müssen, denn so viele waren nicht gekommen. Aber dafür
wurden die Gäste vom Zauberer Matthieu Anatrella persönlich an jedem Tisch
besucht. Er gab sich große Mühe, uns seine Tricks mit den kleinen Bällen zu verraten,
aber ich kam trotzdem nicht dahinter!
Es lohnte sich auch, einen Blick in das Innere unseres Mitgliedertreffs zu werfen:
Die Buchhandlung von Frau Krüger war wieder mit beliebten Büchern vertreten,
besonders auch von den Autoren, die bereits in diesen Räumen aus ihren Lebensgeschichten
gelesen hatten. Ich nahm mir die Zeit, mit Arnold Zinner dem Leiter
der PC-Kurse, die hier regelmäßig an jedem Mittwoch stattfinden, ins Gespräch zu kommen, sah mir die
Ausstellung der neuesten Werke der Mittwochsmaler an, bekam gleich wieder Lust zum Mitmalen und
warf auch noch einen Blick in den Film über die 10-jährige Geschichte unseres Mitgliedertreffs, den die
Filmfreunde von der „Filmgruppe 79 e.V.“ aus diesem Anlass gedreht hatten. Was wir hier nicht schon alles
in den vergangenen 10 Jahren miterlebt haben!!
Ich nutzte auch die Gelegenheit, mir eine
der gerade renovierten und modernisierten
Wohnungen ganz in der Nähe der
Festwiese - Kiefholzstraße 160 - anzusehen
und ließ mir von der verantwortlichen
Fachfrau für die Vermietung, Frau
Francke, alle Besonderheiten der gerade
frisch vermieteten Wohnung erklären.
Denn obwohl man selbst schon in einer
Wohnung der WBG Treptow Nord
wohnt, gab es viele Anregungen für eine
weitere Modernisierung oder Tipps für
die Renovierung. Leider war diese Wohnung
dort in der 3. Etage schon in festen

Wohnungsbau-Genossenschaft „Treptow Nord“ eG 1/2011
Händen, denn an diesem Tag hätte es noch einige Interessenten dafür gegeben. Dank der Aktivitäten und
des Bekanntheitsgrades unserer Wohnungsbau-Genossenschaft im grünen Stadtbezirk Treptow war zum
gegenwärtigen Zeitpunkt kaum eine freie Wohnung zu vermieten.
Alles in allem, ob man nun mit frischen Balkonpflanzen, mit neuen Ideen oder mit der Erinnerung an nette
Gespräche nach Hause ging: Die meisten der Anwesenden gingen mit einem Dank an die fleißigen Mitarbeiter
der Wohnungsbau-Genossenschaft, die für uns so einen schönen, gemütlichen Nachmittag vorbereitet
hatten. Und ich glaube, wir freuen uns schon alle wieder auf den nächsten „Tag der offenen Tür“
im Frühjahr 2012! Vielleicht sind dann auch die Nachbarn mit dabei, die es diesmal verpasst hatten, sich
das Datum zu notieren!
Höhepunkte in der WBG „Treptow Nord“
(2. Halbjahr 2011)
bis 02.09.2011 „Durch die Jahre und Jahreszeiten“, Bilderausstellung in der
Geschäftsstelle von Frau und Herrn Steinert
23.06.11 TEAM-Staffellauf (12. Berliner Wasserbetriebe TEAM-Staffel)
im Tiergarten
17.07.11 Preisskat der Berliner Genossenschaften
27.08.11 11. Wohntag der Berliner Wohnungsbaugenossenschaften im
Britzer Garten
05.09.2011 –
Ende 2011 „Licht und Schatten“, Fotoausstellung in der Geschäftsstelle
von Lutz Liebe (4. Kunstmeile in Baumschulenweg)
07.09.11 Tag des Hausbesorgers und Grünlandpflegers
24.09.11 „Traditionsfest und Grüner Markt“, Präsentationen der WBG in der
Späth’schen Baumschule
Nov. 2011 Teilnahme an der Aktion „Berliner Unternehmen gegen Gewalt an
Frauen“ (Initiative der Landesarbeitsgemeinschaft der bezirklichen
Frauen- und Gleichstellungsbeauftragten, der Senatsverwaltung für
Wirtschaft, Arbeit und Frauen, der Hotline der Berliner Initiative gegen
Gewalt an Frauen und Terre des Femmes Berlin)
30.11.11 WBG-Preisskat im Mitgliedertreff
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Wohnungsbau-Genossenschaft „Treptow Nord“ eG 1/2011
Treptow-Köpenick hat zwei Pflegestützpunkte
von Daniela Ortgies und Susanne Gerecke
Bei Fragen zu Unterstützungsmöglichkeiten im Alltag und bei Pflegebedürftigkeit
gibt es seit 2009 zwei zentrale Anlaufstellen für den Bezirk Treptow-Köpenick - die
Pflegestützpunkte.
In Schöneweide und Adlershof befinden sich die beiden Standorte, wo Beratung für
hilfs- und pflegebedürftige Menschen jeden Alters oder für deren Angehörige und
Pflegepersonen angeboten wird. Die Mitarbeiterinnen der Pflegestützpunkte sind
Sozialarbeiterinnen und Pflegeberaterinnen, mit langjähriger Berufserfahrung im
psychosozialen, sozialrechtlichen und pflegerischen Bereich. Pflegestützpunkte sind
Anlaufstellen für Menschen, die Informationen aus einer Hand rund um das komplexe
Thema Versorgung im häuslichen Bereich und Pflege benötigen. Schwerpunkte
in der Beratung sind unter anderem Entlastungsmöglichkeiten für pflegende Angehörige, Leistungen
durch die Pflegeversicherung, Wohnen im Alter und Wohnungsanpassung sowie auch Fragen zur Betreuung
von Menschen mit einer Demenz und Vorsorgeregelungen. Den Überblick über das facettenreiche
Angebot im Bezirk behalten die Mitarbeiterinnen der Pflegestützpunkte durch die Vernetzung und Kooperation
mit wohnortnahen Beratungsstellen, Selbsthilfegruppen, ehrenamtlichen Diensten und anderen
Dienstleistungsanbietern. Wer nicht persönlich in die Beratung kommen kann, wird auf Wunsch zuhause
besucht. Die Beratung ist kostenfrei und anbieterneutral.
Träger der Pflegestützpunkte sind die Pflege- und Krankenkassen und das Land Berlin. Weitere Informationen
sind zu finden unter www.pflegestuetzpunkteberlin.de
Pflegestützpunkt Adlershof:
Pflegestützpunkt Schöneweide:
Hans-Schmidt-Straße 18, 12489 Berlin
Telefon: 0800 – 265 080 27450 · Telefax: 0800 – 265 080 27455
E-Mail: hans-schmidt-str@pflegestuetzpunkteberlin.de
Spreestraße 6, 12439 Berlin
Telefon: 030-39 063 825 · Telefax: 030-39 063 826
E-Mail: psp.treptow-koepenick@albatrosggmbh.de
Gemeinsame Öffnungszeiten: Dienstag: 09.00-15.00 Uhr und Donnerstag: 12.00-18.00 Uhr

Wohnungsbau-Genossenschaft „Treptow Nord“ eG 1/2011
Kabelkunden haben die Wahl:
Weiterhin auch analoges Fernsehen über das TV-Kabel
• Kabelkunden nicht von der Abschaltung des analogen Satellitenfernsehens betroffen
• Keine „Zwangsdigitalisierung“ bei Kabel Deutschland, Kabel BW und Unitymedia
Wird am 1. Mai 2012 auch unser Bildschirm schwarz? Das fragen sich zurzeit viele Fernsehzuschauer.
Medienberichten zufolge wird am 30. April 2012 die Verbreitung analoger Fernsehprogramme via Satellit
eingestellt. Wer jedoch über den Kabelanschluss der führenden Kabelnetzbetreiber Kabel Deutschland,
Kabel BW und Unitymedia fernsieht, ist von dieser Abschaltung nicht betroffen. Die analogen Fernsehprogramme
werden von ihnen auch weiterhin über das TV-Kabel verbreitet. Fernsehzuschauer, die von
der Abschaltung des analogen Satelliten betroffen sind und in ihrem Haus Zugang über einen Kabelanschluss
verfügen, können zum TV-Kabel wechseln. Über das Breitbandkabel ist neben analogem, digitalem
und hochauflösendem Fernsehen vielfach auch schnelles Internet und Telefonie möglich.
Umfangreiches Programmangebot über das TV-Kabel
Haushalte mit Kabelanschluss haben die Wahl: Sie können weit über 100 digitale Fernsehprogramme und
zusätzlich eine große Auswahl an Programmen in hochauflösender TV-Qualität (HDTV) empfangen. Auch
interaktive Abruf-Angebote sind digital verfügbar. Vorteil vom Kabel: Das analoge Programmangebot mit
über 30 Sendern ist weiterhin zu jeder Zeit verfügbar und kann z.B. parallel über das Zweit- und Drittgerät
auch ohne Digital Receiver empfangen werden.
Analog und digital: Was ist der Unterschied?
Seit dem Beginn der TV-Übertragung gibt es analoges Fernsehen. Analoge Programme können von jedem
herkömmlichen Fernseher, also auch von älteren Röhrengeräten, empfangen werden. Hochwertige neuere
Fernsehgeräte können jedoch nur bei digitalem Fernsehempfang ihre volle Leistungsfähigkeit entfalten,
da dieser eine brillante Bild- und Tonqualität liefert. Zudem benötigt die digitale TV-Verbreitungstechnik
weniger Bandbreite als die analoge, sodass gleich mehrere Programme pro Kanal eingespeist werden
können – das sorgt für eine größere Programmvielfalt – zum Beispiel auch für das
neue hochauflösende Fernsehen HDTV. Auch für Kabelkunden lohnt sich daher
der Umstieg auf den digitalen Empfang. Digital-Receiver oder
moderne Flachbildschirme mit eingebauten Digital-
Empfangsteilen (DVB-C) ermöglichen den
zusätzlichen Empfang der digitalen
TV-Signale.
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Mitgliederzuschriften
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Wohnungsbau-Genossenschaft „Treptow Nord“ eG 1/2011

Wohnungsbau-Genossenschaft „Treptow Nord“ eG 1/2011
Übersicht Zuständigkeiten Hausverwaltung (HV) und
Vermietung/Mitgliederbetreuung (VM) Stand: Juni 2011
A HV VM
Am Treptower Park 25 16 Frau Senz Frau Francke
B HV VM
Baumschulenstraße 72 100 Frau Börsel Herr Perwo
Bergaustraße 13-16 44 Herr Sachse Frau Pein
Bergaustraße 17-20 45 Herr Sachse Frau Pein
Bergaustraße 21-24 46 Herr Sachse Frau Pein
Bergaustraße 25-28 47 Herr Sachse Frau Pein
Bergaustraße 29-32 48 Herr Sachse Frau Pein
Bergaustraße 33-36 49 Herr Sachse Frau Pein
Bergaustraße 37-40 50 Herr Sachse Frau Pein
Bodelschwingstraße 21-25 91 Frau Krüger Frau Pein
Bouchéstraße 25 13 Frau Senz Frau Sauerwald
Bouchéstraße 26-29 14 Frau Senz Frau Sauerwald
Bouchéstraße 30-32 15 Frau Senz Frau Sauerwald
D HV VM
Dammweg 146-154 30 Frau Senz Frau Sauerwald
Dammweg 156-164 31 Frau Senz Frau Sauerwald
E HV VM
Eichbuschallee 7-7a 51 Frau Senz Frau Francke
Eichbuschallee 7b-7d 52 Frau Senz Frau Francke
Eichbuschallee 11-11b 53 Frau Senz Frau Sauerwald
Eichbuschallee 11c-11f 54 Frau Senz Frau Sauerwald
Eichbuschallee 11g-11i 55 Frau Senz Frau Sauerwald
Eichbuschallee 21-25 35 Herr Sachse Frau Kasmekat
Eichbuschallee 29-33 36 Herr Sachse Frau Kasmekat
Eichbuschallee 35a-35e 125 Herr Sachse Frau Kasmekat
Eichbuschallee 37a-37e 37 Herr Sachse Frau Kasmekat
Eichbuschallee 39a-39d 126 Herr Sachse Frau Kasmekat
Eichbuschallee 41a-41d 127 Herr Sachse Frau Kasmekat
Eichbuschallee 43a-43e 128 Herr Sachse Frau Kasmekat
Erich-Lodemann-Straße 45-51 38 Frau Senz Frau Sauerwald
Erich-Lodemann-Straße 87-93 39 Frau Senz Frau Sauerwald
Erich-Lodemann-Straße 95-103 40 Frau Senz Frau Sauerwald
Erich-Lodemann-Straße 105-113 41 Frau Senz Frau Sauerwald
Erich-Lodemann-Straße 115-123 42 Frau Senz Frau Sauerwald
Erich-Lodemann-Straße 125-133 43 Frau Senz Frau Sauerwald
F HV VM
Forsthausallee 10-16 116 Herr Sachse Frau Kasmekat
Forsthausallee 18-24 115 Herr Sachse Frau Kasmekat
Frauenlobstraße 14-18 97 Frau Börsel Herr Perwo
Frauenlobstraße 20-26 98 Frau Börsel Herr Perwo
Frauenlobstraße 21-29 95 Frau Börsel Herr Perwo
Frauenlobstraße 28-32 99 Frau Börsel Herr Perwo
Frauenlobstraße 31 94 Frau Börsel Herr Perwo
Frauenlobstraße 8-12 96 Frau Börsel Herr Perwo
Frauenlobstraße 54-58 120 Frau Börsel Frau Francke
Frauenlobstraße 60-68 119 Frau Börsel Herr Perwo
G HV VM
Galileistraße 58-66 27 Frau Börsel Herr Perwo
Galileistraße 68-74 28 Frau Börsel Herr Perwo
H HV VM
Hänselstraße 15-21 58 Herr Sachse Frau Pein
Hänselstraße 23-29 59 Herr Sachse Frau Pein
Hänselstraße 31-41 60 Herr Sachse Frau Pein
Hänselstraße 47-53 61 Herr Sachse Frau Pein
Hans-Thoma-Straße 2 16 Frau Senz Frau Francke
Hans-Thoma-Straße 4-8 17 Frau Senz Frau Francke
Hans-Thoma-Straße 7-11 19 Frau Senz Frau Francke
Hans-Thoma-Straße 10-12 18 Frau Senz Frau Francke
Hans-Thoma-Straße 13 20 Frau Senz Frau Francke
Haushofer Straße 1-11 122 Herr Sachse Frau Kasmekat
Heidekampweg 4a-12 108 Herr Sachse Frau Kasmekat
Heidekampweg 13-15 107 Herr Sachse Frau Kasmekat
Heidekampweg 32-34 106 Herr Sachse Frau Kasmekat
Heidekampweg 35-41 105 Herr Sachse Frau Kasmekat
Heidekampweg 40-46 104 Herr Sachse Frau Kasmekat
Heidekampweg 48-48b 103 Herr Sachse Frau Kasmekat
Heidekampweg 50-58 62 Frau Krüger Frau Pein
Heidekampweg 60-66 73 Frau Krüger Frau Pein
Heidekampweg 68-74 72 Frau Krüger Frau Pein
Heidekampweg 76-82 71 Frau Krüger Frau Pein
Heidekampweg 84-90 63 Frau Krüger Frau Pein
Heidekampweg 87-93 66 Frau Börsel Herr Perwo
Heidekampweg 92-98 64 Frau Krüger Frau Pein
Heidekampweg 109-115 69 Frau Börsel Herr Perwo
Heidekampweg 110-116 65 Frau Krüger Frau Pein
Heidekampweg 117-123 68 Frau Börsel Herr Perwo
Heidekampweg 125-131 67 Frau Börsel Herr Perwo
Heidekampweg 133-139 70 Frau Börsel Herr Perwo
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Heidelbergerstraße 1-5 2 Frau Senz Frau Sauerwald
Heidelbergerstraße 7-10 9 Frau Senz Frau Sauerwald
Heidelbergerstraße 91-95 10 Frau Senz Frau Sauerwald
Heidelbergerstraße 96-99 3 Frau Senz Frau Francke
Heidelbergerstraße 100-103 4 Frau Senz Frau Francke
Heidelbergerstraße 104-107 5 Frau Senz Frau Francke
Heidemühler Weg 22-30 118 Frau Senz Frau Sauerwald
Heidemühler Weg 32-40 117 Frau Senz Frau Sauerwald
32
I HV VM
Isingstraße 13-15 6 Frau Senz Frau Sauerwald
Isingstraße 16-18 7 Frau Senz Frau Sauerwald
K HV VM
Kiefholzstraße 148-149a 74 Frau Krüger Frau Pein
Kiefholzstraße 152-152b 75 Frau Krüger Frau Pein
Kiefholzstraße 153-153b 76 Frau Krüger Frau Pein
Kiefholzstraße 154-155a 77 Frau Krüger Frau Pein
Kiefholzstraße 156-157a 78 Frau Krüger Frau Pein
Kiefholzstraße 158-158b 79 Frau Krüger Frau Pein
Kiefholzstraße 160-160b 80 Frau Krüger Frau Pein
Kiefholzstraße 161-162a 81 Frau Krüger Frau Pein
Kiefholzstraße 163-164a 83 Frau Krüger Frau Francke
Kiefholzstraße 165-165b 82 Frau Krüger Frau Pein
Kiefholzstraße 166-166b 84 Frau Krüger Frau Francke
Kiefholzstraße 167-168a 85 Frau Krüger Frau Francke
Kiefholzstraße 169-170a 86 Frau Krüger Frau Francke
Kiefholzstraße 171-171b 88 Frau Krüger Frau Francke
Kiefholzstraße 172-173 87 Frau Krüger Frau Francke
Kiefholzstraße 237-241 57 Frau Börsel Herr Perwo
Kiefholzstraße 242 56 Frau Börsel Herr Perwo
Köpenicker Landstraße 57-67 29 Frau Börsel Herr Perwo
Köpenicker Landstraße 150-152 129 Frau Börsel Herr Perwo
Köpenicker Landstraße 154 34 Frau Börsel Herr Perwo
Köpenicker Landstraße 156-158 33 Frau Börsel Herr Perwo
Köpenicker Landstraße 160-164 32 Frau Börsel Herr Perwo
L HV VM
Leiblstraße 5-7 21 Frau Senz Frau Sauerwald
Leiblstraße 8-10 22 Frau Senz Frau Sauerwald
Leiblstraße 11-13 23 Frau Senz Frau Sauerwald
Leiblstraße 14-16 24 Frau Senz Frau Sauerwald
Leiblstraße 17-18a 25 Frau Senz Frau Sauerwald
Lohmühlenstraße 49-52 1 Frau Senz Frau Francke
Ludwig-Richter-Straße 1-7 26 Frau Senz Frau Sauerwald
Wohnungsbau-Genossenschaft „Treptow Nord“ eG 1/2011
M HV VM
Mörikestraße 17-23 92 Frau Krüger Frau Pein
Mörikestraße 25-33 93 Frau Krüger Frau Pein
R HV VM
Redwitzgang 6-12 121 Herr Sachse Frau Kasmekat
Rinkartstraße 6-16 89 Frau Krüger Frau Pein
Rinkartstraße 20-28 90 Frau Krüger Frau Pein
S HV VM
Schmollerplatz 4-10 8 Frau Senz Frau Sauerwald
Schmollerplatz 5-9 11 Frau Senz Frau Sauerwald
Schmollerplatz 11-15 12 Frau Senz Frau Sauerwald
Schraderstraße 14 200 Frau Krüger Frau Kasmekat
Sonnenallee 388-394 114 Herr Sachse Frau Kasmekat
Sonnenallee 389-395 109 Herr Sachse Frau Kasmekat
Sonnenallee 396-402 112 Herr Sachse Frau Kasmekat
Sonnenallee 397-403 110 Herr Sachse Frau Kasmekat
Sonnenallee 404-410 113 Herr Sachse Frau Kasmekat
Sonnenallee 405-411 111 Herr Sachse Frau Kasmekat
Springbornstraße 63-74 123 Herr Sachse Frau Kasmekat
Springbornstraße 136-142 124 Herr Sachse Frau Kasmekat
W HV VM
Wohlgemuthstraße 3-5 101 Frau Börsel Herr Perwo
Wohlgemuthstraße 11-15 102 Frau Börsel Herr Perwo

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Programm
14.00 Uhr Beginn:
• Herr Kristin mit Akkordeon im
Garten
• Kuchenbuffet im Festsaal
• Teilnahme am Gewinnspiel
• Besuch des Tierhofes Alt-Marzahn
ab 15.00 Uhr:
• Beratung am DOMICIL Stand zum
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15.30 Uhr:
• Auftritt unserer Sitztanzgruppe
im Garten
16.00 Uhr:
• Auftritt der Powerladys (Tanzgruppe)
im Garten
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Philosophie und die Grundsätze der Betreuung in unserem DOMICIL.
Selbstbestimmt leben. Professionell betreut werden.