die portfoliostruktur - DCM AG
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Die Portfoliostruktur zum Zeitpunkt<br />
der Vollinvestition:<br />
Das voll eingezahlte Eigenkapital des Fonds ermöglichte<br />
es der Fondsgesellschaft, <strong>die</strong> Philosophie eines<br />
diversifizierten Portfolios an Pflegeheimen fortzuführen.<br />
Waren zum Zeitpunkt der Prospektierung im<br />
August 2006 18 Pflegeimmobilien erworben bzw.<br />
mit Erwerbsrechten gesichert, ist das Portfolio <strong>DCM</strong><br />
ZukunftsWerte mittlerweile (September 2008) voll<br />
investiert.<br />
Die Investitionsphilosophie sowie <strong>die</strong> Investitionskriterien<br />
(vgl. Emissionsprospekt S. 40) wurden bei den<br />
Neu-Investitionen eingehalten. Neben einer breiten<br />
Streuung der Standorte auf 31 Städte/Gemeinden<br />
wurde hierbei auch auf ein ausgewogenes Verhältnis<br />
von Groß-, Mittel- und Kleinstädten geachtet, so<br />
dass eventuelle Veränderungen in der regionalen Bevölkerungsstruktur<br />
ohne große Auswirkungen auf<br />
das Gesamtportfolio bleiben.<br />
Für jede Pflegeeinrichtung ist ein Miet- bzw. Pachtvertrag<br />
mit einem namhaften Betreiber von Pflegeeinrichtungen<br />
mit einer Mindestlaufzeit von mindestens<br />
20 Jahren abgeschlossen worden. Die durchschnittlichen<br />
Miet-/Pachtlaufzeiten konnten mit den<br />
Neuinvestitionen noch einmal gesteigert werden.<br />
Die Streuung auf inzwischen 15 verschiedene Betreiber<br />
soll <strong>die</strong> Unabhängigkeit vom tatsächlichen<br />
wirtschaftlichen Erfolg eines einzelnen gewährleisten.<br />
09/08
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