Planungs- und Gestaltungsausschusses - Stadt Erwitte

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Eine Wegführung unmittelbar entlang der Flachsröte wurde durch die Fachbehörde
(Untere Landschaftsbehörde des Kreises Soest) bereits negativ beurteilt, sodass
eine lange – und damit teuere- Verbindung realisiert werden müsste. Bei der
Verlängerung der Straße „Am Muckenbruch“ kann die geplante Anbindung direkt
nördlich der Flachsröte erfolgen, wodurch die Feldflur geringer belastet wird und
die benötigten Flächen bereits im Eigentum der Stadt stehen. Die angesprochene
Querung des aus dem Naturschutzgebiet kommenden Grabens ist nicht vorgesehen
und erforderlich. Der Wanderweg wird direkt nordöstlich der Flachsröte an eine
vorhandene Wegeverbindung angeschlossen.
o Überbaubare Grundstücksflächen
Die von dem Rechtsanwalt eingeforderte Größe der Baufenster von ca. 200 m² ist
in dem Bebauungsplanentwurf gegeben. Entgegen der Feststellung des Rechtsanwaltes,
dass die Flächen eine Abmessung von 13 x 13 m besitzen, sind diese
14 x 14 m und somit 196 m² groß. Die weiterhin beantragte Festsetzung nach §
23 Abs. 5 BauNVO ist entbehrlich. Der Absatz 5 lässt die gewünschten Garagen
und Nebenanlagen außerhalb der Baufenster zu, wenn im Bebauungsplan nichts
anderes festgesetzt ist. Das ist hier der Fall.
o Gehölzstreifen
Es ist richtig, dass die Gehölzstreifen im Geltungsbereich des Bebauungsplanes
in unterschiedlichen Breiten festgesetzt werden. Dies begründet sich durch die
Sensibilität der angrenzenden Landschaftsbereiche. Während im nördlichen Bereich
die Flurstücke 64 und 737 landwirtschaftlich genutzt werden und keiner Restriktion
unterliegen, befinden sich die nordöstlich und östlich liegenden Flurstücke
726 und 702 bereits in dem Naturschutzgebiet Muckenbruch. Um dem gesteigerten
Schutzbedürfnis dieser Flächen Rechnung zu tragen, wurden auf den
Flurstücken 829 und 948 daher 10 m breite Flächen mit Bindungen für den Erhalt
und die Bepflanzung angelegt. Bei dieser Festsetzung soll es verbleiben.
- Schreiben eines Anliegers vom 04.12.2006
Mit Schreiben vom 04.12.2006 trägt der Eigentümer des Grundstücks „Am Muckenbruch
1“ Bedenken gegen den geplanten Wanderweg vor. Er macht geltend, dies führe zu einer
erheblichen Verkehrsbelastung, lege den Grundstein für eine Ortsentlastungs- bzw. Erschließungsstraße
für ein neues Baugebiet im Norden von Bad Westernkotten und verlagere
den Besucherverkehr des Muckenbruchgeländes in eben diese Straße.
Den Argumenten kann nicht gefolgt werden. Eine weitergehende Verkehrsbelastung der
Straße „Im Muckenbruch“ wird seitens der Verwaltung nicht gesehen. Lediglich der zusätzlich
ausgewiesene Bauplatz wird hier eine gewisse Mehrbelastung mit sich bringen.
Durch entsprechende verkehrsregelnde Maßnahmen kann dafür Sorge getragen werden,
dass eine Nutzung durch die Besucher des Naherholungsgebietes nicht stattfindet.
Die Befürchtung aus der Straße „Am Muckenbruch“ könne in Zukunft eine Ortsentlastungs-
oder Erschließungsstraße für ein neues Baugebiet werden, ist schon allein
deshalb nicht schlüssig, weil die geplante Breite des Fußweges eine derartige Nutzung
nicht zulässt. Aber auch die Tatsache, dass direkt nördlich der Flachsröte, in Verlängerung
des Fußweges, das Naturschutzgebiet Muckenbruch beginnt, lässt einen solchen
Straßenausbau nicht zu.