InWIS- Gutachten - Wohnungsmarktbeobachtung

14 Wohnungsnachfrage – Analyse 2015+ Stadt Essen InWIS
Mit dem Rhein-Herne-Kanal ist die Anbindung an das internationale Schifffahrtsnetz
gut, denn durch ihn sind nationale und internationale See- und Binnenhäfen gut erreichbar.
Zudem ist der Duisburger Hafen, als größter Binnenhafen Europas, in nur
25 km Entfernung gelegen.
1.1. Bevölkerungsentwicklung und Bevölkerungsstruktur
Die Zahl der Bevölkerung und deren Veränderung ist ein wesentlicher Aspekt, der
zur Beurteilung der Wohnungsmarktsituation einer Stadt herangezogen wird. Am
Stichtag 31.12.2006 betrug die Bevölkerung der Stadt Essen (hier die Bevölkerung
am Hauptwohnsitz) 582.016 Personen. Seit dem Jahr 1995 ist die Bevölkerungszahl
um 34.151 Personen zurückgegangen. Dies entspricht einer Abnahme von insgesamt
5,54%. Die Abnahme der Bevölkerung lässt sich über den gesamten Betrachtungszeitraum
beobachten, wenn diese auch nicht ganz gleichförmig verläuft. Seit
dem Jahr 2001 hat sich die Abnahme deutlich verlangsamt. Eine Ausnahme bildet
dabei nur das Jahr 2003. Hier lassen sich die hohen Bevölkerungsverluste durch
eine Registerbereinigung bei den Wanderungen der Stadt Essen erklären. 2.970
Personen wurden dabei amtlich abgemeldet. Die kontinuierliche Abnahme der Bevölkerung
betrug in den betrachteten Jahren durchschnittlich -0,5%. Die Bevölkerung
der Stadt Essen bestand zum Jahresende 2006 zu 52,2% aus Frauen (303.793 Personen)
und zu 47,8% aus Männern (278.223 Personen).