InWIS- Gutachten - Wohnungsmarktbeobachtung

24 Wohnungsnachfrage – Analyse 2015+ Stadt Essen InWIS
In Richtung Landeshauptstadt Düsseldorf kehren sich dann die Vorzeichen um. Trotz
der räumlichen Distanz zur Landeshauptstadt, ist Düsseldorf ein wichtiger Arbeitsstandort
Essens. Rund 8.500 Menschen pendeln täglich von Essen nach Düsseldorf;
in Gegenrichtung sind es nur rd. 2.650. Aber auch nach Heiligenhaus, Ratingen und
Velbert pendeln mehr Menschen von Essen als von dort nach Essen.
1.3. Wanderungsverflechtungen mit den Umlandgemeinden
Die Wanderungsbewegungen verlaufen in der Regel in umgekehrter Richtung zu den
Pendlerbewegungen. Beide Ströme zusammen betrachtet, vermitteln ein verlässliches
Bild über die Verflechtungen innerhalb eines Raumes sowie die Beziehungen
zwischen Arbeitsmarkt und Wohnungsmarkt in einer Region.
Die Stadt Essen war in der Vergangenheit lange durch negative Wanderungssalden
geprägt. Zwischen 1995 und 2002 sind allein rund 12.000 Personen mehr fortgezogen
als im gleichen Zeitraum zugezogen sind. In den letzten Jahren zeigt sich ein
weitgehend ausgeglichener Wanderungssaldo. Um Verzerrungseffekte, die sich häufig
auf der Ebene von Jahresscheiben ergeben, ausgleichen zu können, wird in der
folgenden Abbildung daher der Zeitraum zwischen 1995 und 2005 betrachtet.