Gemeinde Essen (Oldb.) Begründung mit Umweltbericht zur 13 ...

Gemeinde Essen
Begründung zur 13. Flächennutzungsplanänderung - Entwurf - 46
des Landschaftsbildes, der Arten und Lebensgemeinschaften und des Klimas
bzw. der Luft an diesem Standort.
Die durchgeführte artenschutzrechtliche Verträglichkeitsprüfung (saP) kommt
zu dem Ergebnis, dass artenschutzrechtliche Belange dem Vorhaben nicht
entgegenstehen. In den nachfolgenden Bebauungsplan wird ein Hinweis aufgenommen,
dass Rodungsarbeiten bzw. Bauflächenvorbereitungen nur außerhalb
der Quartierzeit der Fledermäuse und außerhalb der Brutzeit der Vögel
d.h. von Anfang November bis Ende Februar stattfinden dürfen.
Die Beeinträchtigungen des Bodens durch die Versiegelung können nicht innerhalb
des Änderungsgebietes kompensiert werden. Hierfür werden externe
Kompensationsmaßnahmen durchgeführt. Eine negative Beeinträchtigung
des Wasserhaushaltes wird durch die, innerhalb des Plangebietes dargestelllte
vorgesehene Rückhaltung vermieden.
Insgesamt wird durch interne und externe Vermeidungs- und Kompensationsmaßnahmen
sichergestellt, dass keine erhebliche Beeinträchtigung für
Natur und Landschaft verbleibt.
Da wertvolle Kultur- oder Sachgüter im Plangebiet nicht bekannt sind, ergeben
sich diesbezüglich keine erheblichen Beeinträchtigungen. Die Flächen
sind jedoch teilweise von kulturhistorisch bedeutsamen Plaggeneschböden
überlagert. Sofern ur- und frühgeschichtliche Bodenfunde gemacht werden,
werden diese unverzüglich der Denkmalbehörde gemeldet.
Erhebliche Beeinträchtigungen durch Lärmimmissionen (Verkehrslärm) oder
Geruchsimmissionen (Landwirtschaft) bestehen nicht.
Bei einer Festsetzung der Lärmemissionskontingente (LEK) nach den Empfehlungen
des Lärmgutachtens im parallel aufgestellten Bebauungsplan Nr. 22 c
liefern die zu erwartenden Gewerbelärmemissionen nach Aussage des Gutachtens
in Bezug auf die maßgeblichen Immissionsorte entweder keinen relevanten
Beitrag oder halten auch bei einer Gesamtbetrachtung die maßgeblichen
Orientierungswerte ein. Bei den Berechnungen wurde auch das vorliegende
Änderungsgebiet berücksichtigt, so dass sich die vorliegend geplante
Erweiterung der gewerblichen Baufläche hinsichtlich der zu erwartenden Gewerbelärmbelastung
als machbar darstellt. Andere Emissionen, wie Licht oder
Staub, sind je nach Art der zukünftigen Betriebe nur im Einzelfall zu erwarten
und sollen daher sinnvoll auf Ebene der Anlagenplanung beordnet
werden.
Damit kann sichergestellt werden, dass die benachbarten Nutzungen, insbesondere
die Wohnnutzungen, angemessen berücksichtigt werden und eine
geordnete städtebauliche Entwicklung gewährleistet ist.
Erhebliche Wechselwirkungen zwischen den Schutzgütern (Mensch, Natur
und Landschaft sowie Kultur- und Sachgüter) sind im Plangebiet und der
Umgebung nicht zu erwarten.
Büro für Stadtplanung (BegrFNP13_19-01-2012.doc) 19.01.2012