GESCHÄFTSBERICHT 2003 - HYPO Steiermark

„BRANIMIR Shopping Center
d.o.o.“, Zagreb
Das Objekt befindet sich in bester Zagreber
Innenstadtlage und umfasst ein Arcotel mit
150 Zimmern, ein Kinozentrum mit 13 Sälen
und rund 3000 Plätzen, eine Tiefgarage mit
400 Stellflächen sowie Büros und Geschäfts-
lokale. Die Eröffnung dieses „Multi-use“-
Komplexes in unmittelbarer Nähe des
Hauptbahnhofs fand im Dezember 2003
statt. Die Finanzierung erfolgte im Rahmen
einer Konsortialbeteiligung und ist insbeson-
dere unter den Aspekten steigender Immobi-
lienpreise, stark wachsenden Bedarfs an
hochwertigen Büro- und Geschäftsflächen so-
wie des derzeitigen Baubooms bei Einkaufs-
und Fachmarktzentren in Zagreb zu sehen.
Sanierung des Objektes
„Conrad-von-Hötzendorf-
Straße 68“ in Graz
Das Wohn-, Büro- und Geschäftsobjekt „Con-
rad-von-Hötzendorf-Straße 68“ befindet sich
gegenüber der Grazer Stadthalle und verfügt
über hervorragende Verkehrsanbindungen.
Das Objekt besteht aus fünf Geschoßen
mit 15 Wohneinheiten (Wohnnutzfläche
rund 970 m²), rund 200 m² straßenseitiger
1
Geschäftsfläche im Erdgeschoß sowie rund
1.000 m² Büronutzflächen, die auch ein
Penthousebüro mit Balkon beinhalten. Die
Tiefgarage verfügt über 39 Stellplätze.
Das Projekt umfasste den Erwerb, die umfas-
sende Sanierung bzw. den Neubau sowie die
anschließende Vermietung der Liegenschaft.
Eine Kommanditerwerbsgesellschaft (KEG) mit
acht Investoren erwarb das Objekt und errich-
tete die 15 Wohneinheiten mittels eines nach
den förderrechtlichen Richtlinien des Landes
Steiermark gewährten Darlehens für umfas-
sende Sanierungen. Die Büro- und Geschäfts-
flächen wurden ohne Fördermittel errichtet.
Die reine Bauzeit betrug 18 Monate, die
Fertigstellung und Vermietung des Objektes
erfolgte im Jahr 2003.
1 Eröffnung des neuen LKH-Eingangszentrums:
GF Dr. Walter Machold (HYPO Steiermark Bau-
träger), Ernst Hecke (KAGES-Vorstandsdirektor),
Dkfm. Alfred Goger, GF Dr. Peter Schmid (HYPO
Steiermark Leasing) und Dr. Edwin Knoll
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