Die Freiwillige Feuerwehr Rosental wünscht der Bevölkerung sowie ...

4 ROSENTALER NACHRICHTEN
Fair Wohnen
Die Mietervereinigung Steiermark BZO Köflach-Voitsberg-
Bärnbach, Rat und Hilfe in allen Wohnrechtsfragen
Die Mietervereinigung Österreichs ist ein gemeinnütziger
Verein, der all seine Leistungen aus
den Mitgliedsbeiträgen finanziert. Ein teilweiser
Auszug aus unserem Leistungskatalog, der
von den Mitgliedern in Anspruch genommen
werden kann.
1. Allgemeines
Unser Ziel ist es, eine allgemeine Verbesserung der Wohnverhältnisse
herbeizuführen, sowie die berechtigten Interessen
der (Geschäfts-)Mieter, Wohnungseigentümer, Genossenschafter
und aller anderen Nutzungsberechtigten an Wohnungen,
Geschäftslokalen und sonstigen Objekten zu wahren
und zu fördern.
2. Beratung
Die Mietervereinigung bietet ihre Serviceleistung Rechtsberatung
nur jenen Mitgliedern an, die über eine aufrechte Mitgliedschaft
für das betreffende Miet- und Eigentumsobjekt
(Wohnungs/Geschäftsräumlichkeiten) verfügen. Somit auch
den jeweiligen Mitgliedsbeitrag im jeweiligen Kalenderjahr
bezahlt haben.
3. Serviceleistungen
- Sprechstunden in der Landesgeschäftsstelle und auch im
Bezirk Voitsberg
- Rechtsberatung in allen Miet- und Wohnrechtsfragen
- Hilfestellung bei Behördenwegen und Hausverwaltungen
- Überprüfung von Betriebskosten-, Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrages
sowie Heizkostenabrechnungen.
- Rückforderung von überhöhten Miet- und Betriebskosten
sowie illegalen Ablösen
- Beratung bei Mietzinserhöhungen
- Überprüfung von Mietzinsvorschreibungen
- Hilfestellung bei der Durchsetzung von notwendigen
Reparaturarbeiten
- Überprüfung von Maklergebühren und Provisionen
- Mietvertragsberatung
- Informationen und Hilfestellung zu Mietzins und Wohnbeihilfe
- Unterstützung bei der Vorbereitung und Abhaltung von
Eigentümerversammlungen
- Vertretung in Verfahren vor der Schlichtungsstelle
- Vertretung vor Gericht im Rahmen des Außerstreitverfahrens
- Beratung bei Kautionsrückforderungen, Mietzins- und
Räumungsklagen
- Beisein bei Wohnungsübergaben
- Hilfe durch Musterbriefe, Checklisten und Formulare
- Periodische Zeitschrift "Fair Wohnen"
- Onlinezugang für Mitglieder
Die Mietervereinigung steht für ein leistbares, kostenbewusstes
und sicheres Wohnen. Ihre Sicherheit ist unser Anliegen –
Ihre Mitgliedschaft ist die Voraussetzung!
In den letzten Jahren wurden die Probleme in Wohnrechtsfragen
immer größer. Bei unserer Expertin der Mietervereinigung
für den Bezirk Voitberg, Fr. Mag. Monika Zwanzger, sind Sie
bestens aufgehoben.
Herzlich bedanken möchte
ich mich bei den Bürgermeistern
der Gemeinden für ihre
Unterstützung. Dem Vorstand
unseres Vereines, sowie
ganz besonders unserer Juristin,
die mit ihrem enormen
fachlichen Wissen die optimalen
Lösungen für die Probleme
unserer Mitglieder findet,
gebührt Dank und Anerkennung.
Wohnungsübergaben professionell
meistern
Bei Wohnungsübergaben kommt es häufig zu Unklarheiten,
was vom Mieter bei Auszug aus der Wohnung ersetzt werden
muss. Nicht jeder Schadenersatz, den der Vermieter vom Mieter
fordert, ist auch berechtigt. So hat ein Landesgericht zu
41R275/04a entschieden, dass ein Kunststoffbodenbelag
nach 15 Jahren nicht mehr ersetzt werden muss, wenn er
Flecken oder Brandmerkmale aufweist.
Anders sieht es aber bei Parkettböden aus. Diese haben eine
sehr lange Lebensdauer und so sind schadhafte oder fehlende
Parkettteile mit den gesamten Wiederherstellungskosten
zu ersetzen. Hat zum Beispiel ihr Kind im Kinderzimmer den
Teppichboden beschädigt, so ist auch für diesen nach 10 Jahren
die Gesamtlebensdauer erreicht und der Vermieter kann
keine Schadenersatzansprüche mehr geltend machen (nachzulesen
in 8Ob44/09t).
Wir empfehlen, schon bei Anmietung genau zu schauen, sich
Zeit zu nehmen und Mängel, die man bei der Übergabe bemerkt,
gemeinsam mit dem Vermieter in einem Protokoll festzuhalten.
Auch Fotos von den Mängeln zu machen, ist sicher
ein Vorteil.
Sollte sich der Vermieter weigern, einem Protokoll zuzustimmen,
wäre es sinnvoll, das Protokoll mit zwei weiteren Zeugen
trotzdem aufzunehmen. Am Tag der Wohnungsrückgabe sollte
auch die Ablesung der Heizung sowie die Ab- oder Ummeldung
des Stromes erfolgen. Die Elektrogeräte müssen bei
der Übergabe noch gemeinsam geprüft werden können.
Sollte es Unklarheiten geben, steht Ihnen die Mietervereinigung
mit Rat und Tat zur Seite. Falls auch Ihnen in der nächsten
Zeit eine Wohnungsrückgabe bevorsteht, wenden Sie
sich rechtzeitig an uns – wir sind für Sie da! Unsere Juristin,
Mag. Monika Zwanzger, ist auf Wunsch unserer Mitglieder bei
der Wohnungsübergabe gerne dabei. Terminvereinbarungen
bitte unter: 0676/6062434.
Ich wünsche alle LeserInnen eine besinnliche Adventzeit,
frohe Weihnachten und ein gesundes, neues Jahr!
Für das Team der Mietervereinigung
Ihre Edith Painsi
IMPRESSUM: Herausgeber, Verleger und für den Inhalt verantwortlich:
Gemeindeamt Rosental a. d. Kainach. Fotos: Gemeinde Rosental, Agathon Koren, K.K..
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