Untitled - Camping Sutz

CAMPING-ORDNUNG DER BURGERGEMEINDE SUTZ-LATTRIGEN
IN I NH H A L T SV S VE ER RZ ZE E IC I CH HN NIS I S
Art. 1 Allgemeine Bestimmungen ................................................................................... 4
Art. 2 Gültigkeit............................................................................................................... 4
Art. 3 Campingwart......................................................................................................... 4
Art. 4 Saisonbeginn........................................................................................................ 4
Art. 5 Mietvertrag............................................................................................................ 4
Art. 6 Mietdauer.............................................................................................................. 4
Art. 7 Platzmiete............................................................................................................. 5
Art. 8 Kaution ................................................................................................................. 5
Art . 9 Nebenkosten......................................................................................................... 5
Art . 10 Besucher .............................................................................................................. 5
Art . 11 Untervermietung ................................................................................................... 5
Art . 12 Kündigung............................................................................................................. 5
Art . 13 Handänderung ...................................................................................................... 5
Art . 14 Wegweisung/Zwangsräumung.............................................................................. 6
Art . 15 Kehricht ................................................................................................................ 6
Art . 16 Schmutzwasser..................................................................................................... 6
Art . 17 Waschen von Fahrzeugen .................................................................................... 6
Art . 18 Besondere Vorkommnisse, Diebstahl, Schäden.................................................... 6
Art . 19 Haftung................................................................................................................. 7
Art . 20 Ruhe..................................................................................................................... 7
Art . 21 Feuer/Feuerwerk................................................................................................... 7
Art . 22 Parkieren von Fahrzeugen.................................................................................... 7
Art . 23 Höchstgeschwindigkeit.......................................................................................... 7
Art . 24 Sicherheit.............................................................................................................. 7
Art . 25 Tiere ..................................................................................................................... 7
Art . 26 Handel und Werbung ............................................................................................ 7

CAMPING-ORDNUNG DER BURGERGEMEINDE SUTZ-LATTRIGEN
Art . 27 Parzellennutzung .................................................................................................. 8
Art . 28 Parzellenerschliessung ......................................................................................... 8
Art . 29 Frischwasser/Abwasser ........................................................................................ 8
Art . 30 Meteorwasser ....................................................................................................... 8
Art . 31 Leerrohre für Elektro­, TV­ und Telefonanschluss................................................. 8
Art . 32 Fernsehantennen.................................................................................................. 8
Art . 33 Internetanschluss.................................................................................................. 8
Art . 34 Telefonanschluss.................................................................................................. 8
Art . 35 Feuerstellen.......................................................................................................... 8
Art . 36 Bäume .................................................................................................................. 9
Art . 37 Pflanzungen.......................................................................................................... 9
Art . 38 Einzäunungen Allgemein ...................................................................................... 9
Art . 39 Einzäunungen gegenüber Nachbarparzellen ........................................................ 9
Art . 40 Einzäunungen gegenüber Strassen und allgemeinen Plätzen .............................. 9
Art . 41 Einzäunungen gegenüber allgemeinen Einrichtungen........................................... 9
Art . 42 Gebäudeart........................................................................................................... 9
Art . 43 Gebäudehöhe....................................................................................................... 9
Art . 44 Mauerwerk jeglicher Art ........................................................................................ 9
Art. 45 Ausnutzung der Parzellengrösse .......................................................................... 10
Art. 46 Grenzabstände ..................................................................................................... 10
Art. 47 Platzgestaltung /Pflege ......................................................................................... 10
Art. 48 Bausperre ............................................................................................................. 10
Art. 49 Kontrollen/Betreten der Mietparzellen ................................................................... 10

CAMPING-ORDNUNG DER BURGERGEMEINDE SUTZ-LATTRIGEN
Art. 1 Allgemeine Bestimmungen
Die Burgergemeinde Sutz­Lattrigen ist Eigentümerin und Betreiberin des Camping­Sutz am
Bielersee. Die vorliegende Camping­Ordnung hat zum Ziel, übergeordnete Gesetze und
Verordnungen durch minimale eigene Vorschriften zu ergänzen um das Zusammenleben zu
vereinfachen und einen geordneten Campingbetrieb zu gewährleisten.
Ein angenehmes Freizeitumfeld kann aber auch auf dem Camping­Sutz nicht reglementiert
werden, sondern basiert wie bei andern Wohngemeinschaften, trotz unterschiedlichen
Lebensformen und Ansichten, auf gegenseitiger Wertschätzung, Rücksichtsnahme und Hilfe.
In Streitfällen und in Angelegenheiten, welche in dieser Ordnung nicht geregelt sind, ist der
Burgerrat der Burgergemeinde Sutz­Lattrigen zuständig und entscheidet abschliessend.
Art. 2 Gültigkeit
Diese Camping­Ordnung gilt für das ganze Campingareal. Beim Betreten des
Campingareals unterzieht sich jeder Benützer und Besucher dieser Camping­Ordnung.
Diese Camping­Ordnung tritt ab Februar 2004 in Kraft und ersetzt alle früheren Ausgaben
und Ergänzungen.
Art. 3 Campingwart
Der Campingwart ist für den allgemeinen Campingbetrieb zuständig. Den Anweisungen des
Campingwartes sowie dessen Mitarbeitern ist strikte zu befolgen.
Art. 4 Saisonbeginn / Saisonende
Der Campingplatz ist vom 1. April bis 31. Oktober geöffnet. Er kann nicht als fester Wohnsitz
benutzt werden. Ausserhalb der Saison werden die Infrastrukturanlagen geschlossen.
Dienstleistungen wie Strassenunterhalt, Kehricht­ und Grünzeugabfuhren werden eingestellt.
Wasser, Strom, TV etc. können zu Revisionszwecken ohne Voranmeldung abgestellt
werden. Trotz diesen Einschränkungen hat der Mieter das Recht, seine Mitparzelle auch
ausserhalb der Saison als Erholungsort zu nutzen.
Art. 5 Mietvertrag
Das Mietverhältnis zwischen der Burgergemeinde Sutz­Lattrigen und dem Mieter eines
Residenzplatzes sowie die zu entrichtenden Gebühren werden separat in einem Mietvertrag
geregelt.
Art. 6 Mietdauer
Erfolgt keine Kündigung auf Ende Saison, verlängert sich das Mietverhältnis automatisch um
eine weitere Saison.
Art. 7 Platzmiete
Die Platzmiete ist vor Saisonbeginn zu bezahlen. Die Rechnung wird dem Mieter im Februar
zugestellt.

Art. 8. Kaution
CAMPING-ORDNUNG DER BURGERGEMEINDE SUTZ-LATTRIGEN
Mit der Unterzeichnung des Mietvertrages muss eine Kaution von Fr 1000.­ bezahlt werden.
Dese Kaution dient zur Sicherung offener Forderungen und vorfinanzierten Nebenkosten.
Bei Auflösung des Mietverhältnisses wird eine Abrechnung erstellt. Die Kaution wird mit den
noch offenen Forderungen verrechnet und allfällige Guthaben zinslos zurückerstattet.
Art. 9 Nebenkosten
Die verbrauchsbezogenen Nebenkosten werden auf der nächsten Saisonrechnung
ausgewiesen und verrechnet.
Art. 10 Besucher
Besucher ab 16 Jahren, welche bei einem Camping­Mieter übernachten, sind verpflichtet,
sich bei der Rezeption einzuschreiben und die Kurtaxen zu bezahlen.
Art. 11 Untervermietung
Die Untervermietung der Mietpartelle und deren Einrichtungen sind nicht erlaubt.
Art. 12 Kündigung
Eine Kündigung ist jeweils auf Ende Saison, den 31. Oktober möglich. Die Kündigung muss
schriftlich erfolgen. Die Kündigungsfrist beträgt ein Monat. Alle Einrichtungen und
Pflanzungen auf der Mietparzelle müssen vom Mieter weggeräumt werden. Die Mietparzelle
ist spätestens am 30. November im Urzustand der Eigentümerin zurück zugegeben.
Art. 13 Handänderungen
Jeder Mieter kann seine Parzelleneinrichtungen an einen Nachmieter verkaufen.
Er ist verpflichtet, vorgängig ein Handänderungsgesuch einzureichen.
Erst wenn mit dem Nachmieter ein neuer Mietvertrag für die folgende Saison abgeschlossen
wurde, kann der Platz übernommen werden. Mit dem Unterzeichen des neuen Mietvertrages
wird eine Anzahlung von 50 % auf die nächste Miete fällig. Eine marchzählige Abrechnung
für die laufende Saison ist Sache der Verkäufer und Käufer.
Art. 14 Wegweisung / Zwangsräumung
Der Burgerrat kann eine sofortige Wegweisung verfügen:
­ bei Verstoss gegen allgemeine Gesetze und Verordnungen
­ bei Verstoss gegen die Camping­Ordnung
­ bei nicht bezahlen der geschuldeten Mieten und Gebühren.
­ bei nicht bezahlen berechtigter Forderungen von integrierten Camping­
Dienstleistungsbetriebe Dritter.
­ bei unkontrollierter Verbreitungs­ und Verschleppungsgefahr von Unkräutern,
Ungeziefer und Pilzkrankheiten.
Wird der Platz nicht innert 4 Wochen geräumt, erfolgt eine Zwangsräumung auf Kosten der
Mieter. Sämtliche Einrichtungen werden ungeachtet des Zustandes und des Zeitwertes
entsorgt und der Platz wird wie im Urzustand hergerichtet.

Art. 15 Kehricht
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Angenommen wird nur Hauskehricht in offiziellen Gebührensäcken oder mit Vignetten
versehen handelübliche 60 und 110 Liter Säcke.
Glas, Metall und Grünabfälle sind in die bereitgestellten Spezial­Container zu entsorgen. Das
Entsorgungsgut darf kein Fremdmaterial enthalten und muss vorgängig zerlegt und sortiert
werden.
Abfall von Um­ und Neubauten, sowie anfallender Abfall von Neugestaltungen der
Gartenanlagen wie z. B. Steine, Erde, Baumstrünke, alte Lebhäge etc. müssen durch den
Mieter oder beauftragte Spezialfirmen entsorgt werden.
Der Campingwart bestimmt die Öffnungszeiten der Kehrichtsammelstelle.
Art. 16 Schmutzwasser
Es ist nicht erlaubt, Schmutzwasser in die Schächte der Oberwasserkanalisation zu
entleeren. Sämtliches Schmutzwasser muss in die platzeigene Kanalisationsleitung geleitet
werden.
Der Inhalt von tragbaren Klosetts muss in die dafür bestimmten Ausgüsse in der
Toilettenanlage geleert werden
Art. 17 Waschen von Fahrzeugen
Das Waschen von Fahrzeugen ist auf dem ganzen Campingareal verboten.
Art. 18 Besondere Vorkommnisse, Diebstahl, Schäden
Unfälle und besondere Vorkommnisse sind dem Campingwart oder dessen Mitarbeiter
unverzüglich zu melden.
Art. 19 Haftung
Die Burgergemeinde Sutz­Lattrigen als Grundeigentümerin des Camping­Sutz, der
Campingwart und dessen Mitarbeiter lehnen jede Haftung für nicht selbst verursachte
Schäden auf dem ganzen Campingareal ab.
Es ist im Ermessen des Platzmieters, sich gegen alle möglichen Risiken zu versichern.
Art. 20 Ruhe
Nach 23.00 Uhr bis 8.00 Uhr herrscht allgemeine Ruhe. Unterhaltungen sind so zu führen,
dass die Umgebung nicht gestört wird.
Während der Mittagszeit von 12.00 Uhr bis 14.00 Uhr sowie an Sonntagen und Feiertagen
sind lärmige Arbeiten nicht erlaubt
Art. 21 Feuer / Feuerwerk
Offene Feuer und das Abrennen von Feuerwerken sind auf dem ganzen Campingareal nicht
erlaubt.

CAMPING-ORDNUNG DER BURGERGEMEINDE SUTZ-LATTRIGEN
Art. 22 Parkieren von Fahrzeugen
Das Parken von Fahrzeugen auf Wegen, Strassen und Freiflächen ist auf dem ganzen
Campingareal verboten. Fahrzeuge dürfen nur auf der eigenen Parzelle, oder auf den
offiziellen gebührenpflichtigen Parkplätzen abgestellt werden. Ist eine Mietparzelle kleiner als
100 m 2 , besteht das Anrecht, eine Dauerparkberechtigungskarte für den Campingparkplatz
zu kaufen.
Art. 23 Höchstgeschwindigkeit
Auf Campingwegen darf nur im Schritttempo gefahren werden (max. 10 km/h).
Diese Einschränkung gilt für alle Verkehrsteilnehmer inkl. Fahrräder, Elektroroller, Skater etc.
Art. 24 Sicherheit
Auf der Mietparzelle dürfen keine brennbaren oder giftigen Stoffe wie zum Beispiel Benzin
Farbverdünner etc. gelagert werden.
Gaseinrichtungen müssen regelmässig kontrolliert und gewartet werden.
Ausglühende Kohlen von Gartengrills und Cheminées müssen überwacht oder mit Wasser
gelöscht werden
Art. 25 Tiere
Tiere werden geduldet wenn sie artgerecht gehalten werden können. Sie dürfen weder den
Campingbetrieb noch andere Platzmieter stören. Tiere dürfen nicht in die sanitären Anlagen
mitgenommen werden. Tiere dürfen auf dem Campingareal nicht frei laufen und
unbeaufsichtigt zurückgelassen werden.
Art. 26 Handel und Werbung
Die Ausübung jeglicher Berufstätigkeit und das Anerbieten von Waren sind auf dem
Campingareal nicht erlaubt.
Art. 27 Parzellennutzung
Auf der Mietparzelle dürfen das eigene Fahrzeug, Wohnwagen, Mobilhome und ähnliche
Fahrnisbauten abgestellt werden.
Art. 28 Parzellenerschliessung
Sämtliche der neu erstellten und der sanierten Mietparzellen haben einen Anschlusspunkt für
Frischwasser, Abwasser, Strom, TV und Telefon auf der Mietparzelle.
Das Verteilnetz ab dem Anschlusspunkt muss durch den Mieter erstellt werden. Die Ver­ und
Entsorgungsstelle für Strom, Wasser und Abwasser muss auf jeder Parzelle erstellt und
unterhalten werden.
Die Grabarbeiten und das Verlegen der Leitungen auf der Mietparzelle kann der Mieter
selber ausführen oder Unternehmungen beauftragen.

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Art. 29 Frischwasser / Abwasser
Vor dem Eindecken der Leitungen muss eine Abnahme durch die von der
Campingverwaltung bestimmte Installationsfirma vorgenommen werden.
Art. 30 Meteorwasser
Sämtliches Meteorwasser von Dächern und Vorplätzen muss auf der Parzelle versickern.
Es darf weder in eine Kanalisationsleitung, Nachbarparzelle oder Strasse geleitet werden.
Art. 31 Leerrohre für Elektro­, TV­ und Telefonanschluss
Alle drei Schutzrohre müssen an einen Ort geführt werden (auch Leerrohre).
Das Elektrozuleitungskabel wird von der durch die Campingverwaltung bestimmte
Installationsfirma angeschlossen. Der Mieter übernimmt die Installationskosten ohne
Material.
Art. 32 Fernsehantennen
Der Fernsehantennenanschluss kann bei der Betreiberfirma der Campingantennenanlage
bestellt werden. Der Anschluss ist gebührenpflichtig und wird in einem sep. Vertrag geregelt.
Das Aufstellen privater Empfangseinrichtungen ist verboten.
Art. 33 Internetanschluss
Auf Wunsch kann ein Internetanschluss bei der Campingverwaltung bestellt werden. Der
Anschluss ist gebührenpflichtig und wird in einem separaten Vertrag geregelt.
Art. 34 Telefonanschluss
Auf Wunsch kann ein Telefonanschluss bei der Campingverwaltung bestellt werden. Der
Anschluss ist gebührenpflichtig und wird in einem sep. Vertrag geregelt.
Art. 35 Feuerstellen
Das Einrichten offener Feuerstellen ist verboten.
Cheminées sind so zu platzieren, dass keine Brandgefahr auf der eigen, wie auch auf der
Nachbarparzelle entsteht.
Art. 36 Bäume
Die max. Baumhöhe beträgt 5 Meter. Die Bäume müssen so geschnitten werden, dass die
Äste weder das Strassenprofil noch die Nachbargrenze überschreiten.
Art. 37 Pflanzungen
Schilf und ähnliche Pflanzen, die sich über das Wurzelwerk unkontrolliert verbreiten, dürfen
nicht gepflanzt werden.

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Art. 38 Einzäunungen Allgemein
Für alle Einzäunungen gelten die nachfolgenden Richtlinien:
max. Zaunhöhen: Drahteinzäunung 100 cm
Lebhag 200 cm
Holz­Sichtschutzwände 180 cm
Nicht erlaubt sind geschlossene Umzäunungen aus Brettern, Schalungstafeln, Glas,
Kunststoffen und ähnlichen Materialien. Das Zugangstor zur Parzelle darf nicht
abgeschlossen werden.
Art. 39 Einzäunungen gegenüber Nachbarparzellen
Die Mietparzelle darf eingezäunt werden. Nach Absprache mit den Parzellennachbarn darf
die Umzäunung gemeinsam auf die Parzellengrenze gestellt werden. Der Unterhalt und die
Pflege werden gemeinsam getragen.
Art. 40 Einzäunungen gegenüber Strassen und allgemeinen Plätzen
Die Umzäunung muss so erstellt und gepflegt werden, dass zu keiner Zeit weder Pflanzen
noch schwenkbare Tore das Grenz­ oder Strassenprofil überschreiten.
Art. 41 Einzäunungen gegenüber allgemeinen Einrichtungen
An Elektrokästen, Beleuchtungskörper, Hydranten etc. dürfen keine Umzäunungen befestigt
werden. Die Umzäunung muss so erstellt und unterhalten werden, dass die Funktion und die
Zugänglichkeit dieser Einrichtungen zu keiner Zeit gestört ist.
Art. 42 Gebäudeart
Auf die Parzelle dürfen handelsübliche Wohnwagen, Mobilhome, und ähnliche
Fahrnisbauten abgestellt werden. Die Dächer dürfen nicht mit Dachziegeln oder glänzende
und schallenden Materialien wie zum Beispiel verzinkte Bleche gedeckt werden.
Unterkellerungen sowie das Einbauen von Zwischenböden als Lagerraum sind nicht erlaubt.
Art. 43 Gebäudehöhe
Die Gebäudehöhe darf ab dem tiefsten Terrainpunkt gemessen 3.3 Meter nicht
überschreiten.
Art. 44 Mauerwerk jeglicher Art
Ausser für einzelne Abstützsockel dürfen auf der ganzen Parzelle keine Mauerwerke erstellt
werden. Es wird empfohlen, für sämtliche Abstützungen armierte Gartenplatten zu
verwenden.
Art. 45 Ausnutzung der Parzellengrösse
Die fest überdachten Flächen sämtlicher Bauten und Platzeinrichtungen dürfen 40 % der
Parzellengrössen nicht überschreiten.

CAMPING-ORDNUNG DER BURGERGEMEINDE SUTZ-LATTRIGEN
Art. 46 Grenzabstände
Die Grenzabstände für alle Mobilheime, Wohnwagen und Fahrnisbauten betragen
mindestens 75 cm. Ist der Dachvorsprung grösser als 25 cm, vergrössert sich der
Grenzabstand dementsprechend.
Art. 47 Platzgestaltung / Pflege
Die übrige Gestaltung des Platzes steht im Ermessen der Mieter. Die Parzelle ist durch den
Mieter sauber zu halten. Rasen­ und Gartenanlagen sind zu pflegen. Ungepflegte Parzellen
können die Platzkündigung zur Folge haben.
Art. 48 Bausperre
Vom 1. Mai bis 30. September dürfen keine Bauvorhaben und Renovationen ausgeführt
werden.
Notreparaturen während der Bausperre dürfen nur nach Absprache mit dem Campingwart
vorgenommen werden.
Art. 49 Kontrollen / Betreten der Mietparzelle
Kontrollen können jederzeit durchgeführt werden.
Das Recht die Mietparzellen jederzeit zu betreten haben:
­ Der Campingwart und seine Mitarbeiter
­ Vom Campingwart beauftragte Drittpersonen
­ Der Burgerrat der Burgergemeinde Sutz­Lattrigen
Sutz­Lattrigen, April 2004
Für die BURGERGEMEINDE SUTZ­LATTRIGEN:
Beat Hofmann­Winterberger Hans Hofmann­Gassner
Burgerpräsident Burgerschreiber