Download starten - Ballenhausen

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lichkeit nicht durch standortfremde Arten verfälscht
werden.
6. Leitsatz: Gärten
Gärten sollten sich in ihrer Gestaltung und
Pflanzenverwendung an die Traditionen des
Dorfes anlehnen. Die Verwendung von Nadelhölzern
oder von Züchtungen mit speziellen
Blattfarben sollte auf ein Minimum begrenzt
werden. Vor allen in den Bereichen der Dorfperipherie
sollten verstärkt Obstgehölze angepflanzt
werden, wobei die Verwendung traditioneller
heimischer und bewährter Sorten im
Vordergrund stehen sollte. Der Bereich des
Gutshofes und seiner Freiflächen soll in seiner
historischen Form erhalten und restauriert oder
aber in Anlehnung an das historische Vorbild
weiter entwickelt werden.
7. Leitsatz:
Freiflächen im Dorf
�
Freiflächen im dörflichen Innenbereich (z.B.
Grünlandflächen, Obstwiesen und -gärten)
sollen erhalten und nicht überbaut werden,
sofern auch andere Möglichkeiten für Einzelbauvorhaben
erkennbar sind. Die Nutzung von
Freiflächen im Innenbereich als Weihnachtsbaumkulturen
soll durch Satzung ausgeschlossen
werden.
8. Leitsatz: Ortsränder
Die Siedlungsbereiche werden durch Übergangsflächen,
wie Gärten, Weiden oder Obstwiesen,
mindestens aber durch einen Pflanzstreifen
in hinreichender Breite von den Ackerflächen
abgegrenzt (Beispiel: Bebauungsplan
„Koppelweg“). Dies gilt insbesondere auch für
Siedlungserweiterungen. In hängigen Bereichen
wird Vorsorge für die schadlose Ableitung
von Oberflächenwasser aus der Feldmark
getroffen.
9. Leitsatz: Einfriedungen
Die Verwendung von Einfriedungen sollte
sich an den historischen Einfriedungen des
Dorfes, speziell dem Staketenzaun in hölzerner
oder schmiedeeiserner Form orientieren.
Alternativ oder auch ergänzend hierzu sollten
Hecken aus heimischen Laubgehölzen als
Einfriedung verwendet werden.

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10. Leitsatz: Mauern
Natursteinmauern, insbesondere Trockenmauern,
sind als wertvolle Biotope und typische
Gestaltmerkmale von Ballenhausen zu
erhalten und ggf. zu erneuern. Auch in Neubaugebieten
sollten nach Möglichkeit Mauern
aus Natursteinen angelegt werden. Im Bereich
des Wasserbaus sollte die Möglichkeit des
Einsatzes von Gabionen (Drahtschotterkörben)
genutzt werden. Beton-Winkelstützen sollen
wann immer möglich, vermieden werden.
11. Leitsatz: Feldflur
Die Feldflur der Gemarkung Ballenhausen
soll langfristig durch Hecken, Raine und Feldgehölze
ökologisch und ästhetisch belebt,
bestehende Strukturen erhalten werden. Insbesondere
Feldwege, Gewässer und Straßen
sollen verstärkt bepflanzt werden. Die Pyrami-
�
denpappel soll als ein typisches Identifikationselement
der Ballenhäuser Umgebung verstanden
und gepflanzt werden, obwohl dieser
Baum im strengen Sinn nicht als standortheimisch
bezeichnet werden kann.
12. Leitsatz:
Gebäude als Biotope
Alte Gebäude stellen wichtige Lebensräume
für verschiedene Tierarten dar, welche
hieran angepasst sind. Bei der Restaurierung
bzw. Renovierung sollen Unterschlupf- und
Einflugmöglichkeiten nicht verbaut bzw. neu
geschaffen werden. Fassaden sollten nach
Möglichkeit eine Berankung erhalten.
13. Leitsatz: Verkehr
Das Dorfgebiet von Ballenhausen soll komplett
als Tempo-30-Zone ausgewiesen werden.
Die für Kraftfahrzeuge reservierten Flächen
sind so gering wie möglich zu halten. Bestehende
fußläufige Verkehrsverbindungen sollen
erhalten, neue entwickelt und in das Verkehrskonzept
des Ortes integriert werden. Alte Wegerechte
sollten wiederbelebt werden. Über
den Erhalt der Gemeindeverbindungsstraße
nach Groß Schneen soll eine Entscheidung
getroffen werden, welche die Bedürfnisse der
Einwohner von Ballenhausen besonders berücksichtigt.
Die Ortseingänge der Heerstaße
sollen verkehrsberuhigt werden.

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MASSNAHMEN-
SCHWERPUNKTE DER
DORFERNEUERUNG
FREIRAUM
Wenngleich die Gestaltung privater Freiräume
für das Erscheinungsbild von Ballenhausen
von großer Bedeutung ist, muss sich
die Dorferneuerungsplanung hier darauf beschränken,
das Gestaltprinzip und den Wert
dörflicher Gärten zu verdeutlichen. Sie dient
damit als Leitfaden des privaten Grundbesitzers
zur dorfgerechten Gestaltung seiner Freiräume.
Da eine solche Gestaltung eher kostensparend
als kostenaufwendig ist, werden
Maßnahmen im privaten Freiraum nur gefördert,
wenn hierdurch eine überdurchschnittliche
Wirkung für die Freiraumentwicklung von
Ballenhausen zu erwarten ist.
Für alle Einwohner von Ballenhausen hingegen
ist eine kostenlose Beratung in Sachen
Freiraum wie auch Gebäude vorgesehen. Dies
gilt unabhängig davon, ob das Anwesen ein
Neubau oder historischer Altbau ist, ob es im
Zentrum Ballenhausens liegt oder an der Peripherie.
Diese Beratung sollte in Anspruch genommen
werden, wenn Veränderungen im
Freiraum oder an den Gebäuden beabsichtigt
werden, denn durch eine fachkundige Beratung
lassen sich immer Kosten sparen bzw.
Kosteneffizienz der Maßnahmen erreichen.
Maßnahmen im öffentlichen Freiraum hingegen
sind wesentlich aufwendiger und werden
daher gefördert, wenn ihre Erfordernis im
Dorfentwicklungsplan genannt wurde. In Ballenhausen
lassen sich die öffentlichen Freiräume,
die einer Neugestaltung im Rahmen
der Dorferneuerung bedürfen, überwiegend
den Straßenräumen, Fußwegen, sowie spe-
�
ziellen Orten wie dem Ehrenmal, dem Sportplatz
oder dem Friedhof zuordnen.
In mehreren Arbeitskreissitzungen und
nicht zuletzt während der gemeinsamen Begehung
von Ballenhausen kristallisierten sich
Schwerpunkte für öffentliche Maßnahmen
heraus, die im Folgenden eingehend dargestellt
werden sollen. Die Reihenfolge der Maßnahmen
entspricht ihrer Priorität, welche auf
der Arbeitskreissitzung am 29. Oktober 2008
festgelegt wurde.
Selbst wenn jetzt bereits Details dargestellt
werden, darf dies nicht über die Tatsache hinwegtäuschen,
dass es sich bei den Entwürfen
um erste Ideen handelt, die auf der Basis einer
sehr groben Kartengrundlage (ALK - Automatisiertes
Liegenschaftskataster) erstellt wurden.
Dies bedeutet, dass die Darstellung als Vorentwurf
mit exemplarischem Charakter zu werten
ist, dessen weitere Detaillierung in jedem
Falle der Abstimmung mit dem Arbeitskreis
Dorferneuerung Ballenhausen sowie gegebenenfalls
auch den Anliegern bedarf.
Allerdings wurden für die Planung einzelner
Maßnahmen auch erste Aufmaße erforderlich,
um die Machbarkeit der Vorschläge zu prüfen.
Hierzu wurden traditionelle (Bandmaß), aber
auch moderne Messverfahren (Einsatz eines
Digitaltachymeters) angewendet.

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Angesichts der Lage Ballenhausens, etwas
abseits von der verkehrsbelasteten Bundesstraße
27, mag es verwundern, dass der Arbeitskreis
Dorferneuerung Ballenhausen die
höchste Priorität bei Maßnahmen setzt, die
einer Verbesserung von verkehrsbedingten
Problemen dienen. Dies zeigt jedoch andererseits,
dass diese Probleme trotz der gegenüber
der B 27 deutlich geringeren Verkehrsbelastung
der Ortsdurchfahrt von den Einwohnerinnen
und Einwohnern Ballenhausens als
deutliche Verringerung ihrer Lebensqualität
gesehen werden.
Maßnahmenschwerpunkt 1a: Verkehrsberuhigung
der Ortseingänge
Der erste Fokus des Arbeitskreises richtet
sich auf eine Verringerung der Einfahrgeschwindigkeiten
in das Dorf. Aus westlicher
Richtung, von der B 27 kommend, führt die
Kreisstraße 21 gewissermaßen in einer Zielgerade
in die Siedlung hinein. Die Übersichtlichkeit
dieser Straßenführung in Verbindung mit
dem durch separate seitliche Bushaltebuchten
und Gehwege deutlich aufgeweiteten Straßenraum
hat ganz offensichtlich zu hohe Fahrgeschwindigkeiten
zur Folge.
Es macht daher Sinn, in diesem Bereich alle
Möglichkeiten auszuschöpfen, die eine Reduzierung
der Fahrgeschwindigkeiten zur Folge
haben können. Hier wäre zunächst die Bepflanzung
der K 21 zwischen der Bundesstraße
und dem Ortseingang als Allee vorzuschlagen,
verbunden mit einer Geschwindigkeitsbegrenzung.
Die auf das Dorf zuführende Allee
hätte blickführende Wirkung, würde das Landschaftsbild
beleben und die subjektive Wahrnehmung
der Fahrgeschwindigkeiten erhöhen.
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Am Dorfeingang sollte mit einer Fahrbahnverschwenkung
der einfahrende Verkehr weiter
abgebremst werden. Ein Materialwechsel am
Ortseingang in Form von Pflasterbändern aus
Naturstein würde auch sensorisch den Übergang
in die geschlossene Siedlung signalisieren.
Die letztgenannten Maßnahmen sollten
auch die Gestaltung des östlichen Ortseinganges
bestimmen. Anstelle einer Alleepflanzung
hätte hier jedoch ein Baumtor eine bessere
Wirkung, da der Raum hier durch die relativ
enge Talmulde des Mainebaches deutlich eingeschränkt
ist.
Maßnahmenschwerpunkt 1b: Verbesserung
für Fußgänger im Freiraum
von Ballenhausen
Als weiteres Defizit wurde bereits im Zuge
der Dorfbegehung mit dem Arbeitskreis das
Fehlen von Gehwegen und definierten Querungsmöglichkeiten
angesprochen. Dies betrifft
im Wesentlichen die Heerstraße als Ortsdurchfahrt
im Zuge der Kreisstraße 21, aber auch
den westlichen Abschnitt der Rhienstraße in
der Verlängerung des so genannten „Rübenschnellweges“.
Eine Vermessung der genannten Straßenräume
in den neuralgischen Abschnitten ergab,
dass die Anlage separater Gehwege bei
einer geringfügigen Veränderung der Querschnittsgestaltung
durchaus möglich ist. Im
Folgenden sollen die betreffenden Abschnitte
detailliert angesprochen und die Planung durch
Querschnittszeichnungen verdeutlicht werden.

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Rhienstraße, westlicher Teil: Einrichtung
eines Gehweges
Die Rhienstraße als Verlängerung des „Rübenschnellweges“
weist innerorts eine erheblich
breitere Fahrbahn auf als in der Feldmark.
Hat der „Rübenschnellweg“ nur 3,80 Breite,
sind es in der Rhienstraße nicht weniger als
6,80 m zwischen den Hochborden! Bei insgesamt
7,40 m Breite des Straßenraumes bleiben
neben den Borden nur schmale Streifen,
die als Schutz der Gebäude fungieren. Fußgänger
bleiben schutzlos in der Fahrbahn und
fungieren als „Verkehrshindernisse“.
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Dass diese Auslegung der Rhienstraße von
den Ballenhäusern nicht begrüßt wird, liegt auf
der Hand. Sie haben mehrfach auf die negativen
Auswirkungen des „Rübenschnellweges“
innerorts hingewiesen.
Abhilfe schafft eine Neudefinition des Querschnitts.
Auf der Ostseite der Rhienstraße wird
ab der Kreuzung Eickhofsweg ein 1,5 m breiter
Gehweg angelegt, der von der Fahrbahn durch
einen Hochbord getrennt ist. Die Fahrbahn
wird auf eine Breite von 5,5 m beschränkt, dies
ist immer noch so viel wie die Ortsdurchfahrt
einer Kreisstraße. Die restliche Fläche bleibt
wie bisher als schmaler Randstreifen erhalten.

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Heerstraße – Zwischen Rhienstraße
und Johannisstraße
Der Katasterplan von Ballenhausen ergibt,
dass die Heerstraße an der Engstelle zwischen
den Gebäuden Nr. 6 und 7 noch eine Breite
von 8,25 m besitzt – zumindest theoretisch.
Praktisch ist sie heute durch eine freiwachsende
Hecke eingeengt.
Hier ergibt sich die Möglichkeit, auf der
Südseite der Straße einen 1,5 m breiten Gehweg
anzulegen und durch eine Hochbordanlage
von der Fahrbahn abzugrenzen. Die
verbleibende Fahrbahnbreite würde demzufolge
mit 6,5 m noch deutlich oberhalb des Standards
von 5,5 m liegen, der für Kreisstraßen
gefordert ist. Zu berücksichtigen ist allerdings,
dass die Fahrbahn in einer leichten Kurve verläuft
und die genannte Breite auch noch die
Entwässerungseinrichtung aufnehmen muss.
Gleichwohl zeigt die Darstellung, dass der
Gehweg keine Utopie ist, sondern ohne weiteres
realisiert werden kann.
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Um den Gehweg in sinnvoller Form an das
weitere Fußwegenetz Ballenhausens anzuschließen,
ist eine Querung der Heerstraße
erforderlich. Diese ist sinnvollerweise dort anzulegen,
wo der Gehweg auf der Nordseite der
Fahrbahn endet und ein Einblick in die Heerstraße
wie auch in die Rhienstraße möglich ist.
Hier tut sich ein Detailproblem insofern auf,
als die das Grundstück Nr. 7 einfassende Natursteinmauer
mit einem Eckpunkt etwas in
den Sichtraum ragt und die Sicht in die Heerstraße
nach Nordosten verstellt. Es sollte daher
versucht werden, durch Begradigung der
Mauer bei gleichzeitiger Instandsetzung die
Sichtverhältnisse zu verbessern, was das Einverständnis
der Anlieger sowie einen geringfügigen
Grunderwerb voraussetzt.

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Heerstraße – Zwischen Mainestraße
und Stichstraße zur Kirche
Ein weiterer Schwerpunkt von Fußgängerbewegungen
befindet sich zwischen der Einmündung
der Mainestraße in die Heerstraße
und der einige Meter weiter südlich abzweigenden
Stichstraße, die zur Kirche und vor
allem zum Kindergarten führt. Hier beträgt die
Breite der Straßenparzelle sogar etwas über 9
Meter.
Allerdings kommen zwei Faktoren erschwerend
hinzu: die Heerstraße vollführt in diesem
Bereich eine Richtungsänderung um nahezu
neunzig Grad, die nicht eingesehen werden
kann, so dass die Aufmerksamkeit bereits sehr
stark auf den eventuell entgegenkommenden
Verkehr ausgerichtet ist.
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Zum anderen ist die Heerstraße in diesem
Bereich gegenüber dem südlichen Grundstück
(Nr. 10) eingetieft, so dass ein Teil der Straßenparzelle
als Böschung ausgebildet ist. Die
Geländeverhältnisse begrenzen daher die
Übersichtlichkeit zusätzlich zu den Gebäuden.
Eine Lösung kann daher in diesem Abschnitt
nur in der Anlage eines separaten
Fußweges auf der Nordseite der Heerstraße in
Verbindung mit einer Überquerung zur Stichstraße
gesehen werden.
Um hinreichende Breite für die Fahrbahn zu
erhalten, muss die südliche Böschung zum Teil
einbezogen werden. Der Höhenunterschied ist
hier mit einer kleinen Natursteinmauer abzufangen,
welche sich in Form und Gestaltung an
die Mauern der Umgebung anlehnen sollte.

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Maßnahmenschwerpunkt 2: Umgestaltung
von Johannisstraße und
Kirchumfeld
Während die bislang genannten Maßnahmenschwerpunkte
vor allem die Sicherheit der
Verkehrsteilnehmer (vor allen der Fußgänger)
im Fokus haben, wird mit der Umgestaltung
von Johannisstraße und Kirchumfeld auch eine
massive Verbesserung des dörflichen Erscheinungsbildes
angestrebt. Gleichwohl ist weiteres
nicht minder wichtiges Ziel der Umgestaltung,
die fußläufige Verbindung der beiden
genannten Gehwegeabschnitte herzustellen.
Die Maßnahme beinhaltet im Einzelnen:
• Umgestaltung der Johannisstraße
• Umgestaltung des Kirchumfeldes mit
dem Ehrenmal
• Schaffung eines neuen „Thieplatzes“
westlich der Kirche
• Schaffung einer behindertengerechten,
barrierefreien Zuwegung von der Johannisstraße
zur Mainestraße
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Umgestaltung der Johannisstraße
Die Johannisstraße ist von der Heerstraße
bis zur Kirche sehr steil. Es wurde im Arbeitskreis
intensiv darüber diskutiert, die Straße für
den Fahrverkehr gänzlich zu schließen und
lediglich als fußläufige Verbindung zu erhalten.
Gegen diese Option spricht die Tatsache, dass
der neben der Kirche befindliche Kindergarten
zu Stoßzeiten intensiv mit dem Fahrzeug frequentiert
wird und sich eine Schließung der
Johannisstraße sehr negativ auf das Verkehrsgeschehen
auswirken würde.
Um gleichwohl für Fußgänger eine akzeptable
Lösung zu erzielen, wird die Straße in
einen Fußgängerbereich von ca. 1,6 m Breite
und einen befahrbaren Bereich von 3 m Breite
aufgeteilt, die durch Hochbord voneinander
getrennt sind. Der Fußgängerbereich wird
zudem flacher ausgeführt und der Höhenunterschied
durch eingeschaltete Stufen überwunden,
was vor allem bei Glättebildung von
Vorteil ist. Das Geländer im Süden des Straßenraumes
wird erneuert. Der gesamte Bereich
wird gepflastert, wobei die Pflasterart die
Unterscheidung von Fahrbahn und Gehweg
verdeutlicht. Die privaten Einfahrten und
Grundstücksbereiche werden als solche kenntlich
gemacht und nach Möglichkeit entsiegelt –
das Einverständnis der Eigentümer vorausgesetzt.
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Umgestaltung des Kirchumfeldes
mit dem Ehrenmal
Das Kirchumfeld ist gegenwärtig stark zugewachsen.
Dies liegt zum einen an den vielen
Hecken, die den westlich und nördlich der
Kirche verlaufenden Weg wie auch das Ehrenmal
einfassen. Auf dem Kirchengrundstück,
vor allem aber auf den Nachbargrundstücken
sind die Bäume im Verhältnis zu der Größe,
die sie mittlerweile erreicht haben, zu dicht
gepflanzt. Der Weg, der das Kirchumfeld erschließt,
ist daher eingeengt, seine Oberfläche
durch Wurzelaufbrüche und Anhebungen der
Oberfläche durch unterirdische Wurzeln sehr
uneben.
Die Umgestaltung soll diese Defizite und
Funktionsschwächen beseitigen. Hierzu ist
zum einen erforderlich, durch Beseitigen der
Hecken und der im Erscheinungsbild „untergeordneten“
Bäume die Grundstruktur der Örtlichkeit
wieder deutlich zu machen. Wünschenswert
wäre vor allem, wenn die Bäume
des Nachbargrundstückes in die Maßnahme
einbezogen würden, da deren Wurzeln vor
allem die Schäden im Gehweg verursachen.
Die übrigen Maßnahmen sind schnell aufgezählt:
Erneuerung des Gehweges einschließlich
seines Unterbaus, Anlage einer
wassergebunden befestigten Fläche um das
Ehrenmal, damit dieses einen würdigen Rahmen
erhält, raumbildende Bepflanzung um

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diese Fläche, am besten durch Buchsbaum,
der durch Schnitt in Form gehalten wird, ergänzen
der Bepflanzung durch einzelne Exemplare,
die deutliche Akzente setzen. Schön
wäre, wenn in diesem Zusammenhang auch
die Kirchenfassade instand gesetzt würde, die
unter den feuchten Bedingungen des zugewachsenen
Umfeldes deutlich erkennbar gelitten
hat.
Ein zweiter, barrierefrei erschlossener Weg
östlich der Kirche wäre eine weitere Option, die
bei der Umgestaltung des Kirchumfeldes in die
Überlegungen einbezogen werden sollte.
Schaffung eines neuen „Thieplatzes“
westlich der Kirche
Der Thieplatz Ballenhausens ist heute eine
Zufahrt zu privaten Grundstücken. Allein die
Bezeichnung „Thie“, die noch im Katasterplan
vermerkt ist, legt den Bezug zur Geschichte
des Ortes: Aus der Örtlichkeit ist dieser nicht
mehr zu entnehmen, und es gibt auch keinerlei
Möglichkeiten zu einer Wiederbelebung.
Westlich des Kirchenbaus hingegen liegt
eine kleine Fläche, in welcher einer der
schönsten Bäume Ballenhausens steht: Eine
Linde. Diese Fläche bietet einen wunderschönen
Ausblick über die Heerstraße auf das Unterdorf,
den man im Schatten der Linde genießen
könnte – wäre die Fläche nicht privat.
Im Rahmen des Arbeitskreises wurden die
Möglichkeiten zum Erwerb dieser Fläche angelotet
– siehe da, nichts ist unmöglich! Der Eigentümer
zeigte sich nicht abgeneigt, so dass
die Möglichkeit, an dieser Stelle so etwas wie
einen „Thieplatz“ einzurichten, in den Dorfentwicklungsplan
aufgenommen wird.
Der Bereich um die Linde wird etwas eingeebnet
und mit einer wassergebundenen
Decke befestigt. Seine Einfassung wird durch
eine niedrige Natursteinmauer von maximal 70
cm Höhe sichergestellt, die auch einen Absturz
über die steile Böschung auf die Heerstraße
verhindern soll. Wünschenswert wäre ein weiterer
Zugang zur Johannisstraße. Natürlich soll
eine Bank aufgestellt werden, damit der Aus-
�
blick angemessen erlebt und genossen werden
kann.
Die genannten Maßnahmen lassen im
Zentrum Ballenhausens einen Schwerpunkt
dörflichen Lebens entstehen und schöpfen das
Potenzial, welches die Örtlichkeit in Verbindung
mit dem Gebäude der Kirche bietet, angemessen
aus.
Schaffung einer behindertengerechten,
barrierefreien Verbindung von
der Johannisstraße zur Mainestraße
Um die in den Maßnahmenschwerpunkten
1 beschriebene fußläufige Verbindung auch
über das Kirchumfeld in barrierefreier Form zu
führen, ist ein weiterer Zugang von der Johannisstraße
zum nördlichen Kirchumfeld nötig, da
die kürzeste Verbindung leider mehrere Stufen
aufweist. Eine solche sollte im Bereich östlich
der Kirche oder des Kindergartens geschaffen
werden, um Behinderten, aber auch Kinderwagen
und den so genannten „Rollatoren“ für
gehbehinderte oder ältere Menschen eine
barrierefreie Möglichkeit einzuräumen.

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Maßnahmenschwerpunkt 3: Ausbau
eines Wirtschaftsweges als kombinierter
Rad-Gehweg vom Sportplatz
zur B 27
Auch der dritte Maßnahmenschwerpunkt
zeigt die Bedeutung, die eine Verbesserung
der Verkehrsfunktionen für die Einwohner Ballenhausens
einnimmt. Einhellig sprachen sie
sich für den Ausbau eines Wirtschaftsweges
als Rad- und Gehweg aus, der vom Sportplatz
auf die B 27 führt.
Die Bedeutung dieser Maßnahme ist nachvollziehbar,
führt doch entlang der B 27 ein gut
befestigter und weitgehend ebener Weg nach
Göttingen, so dass man die Stadt bequem mit
dem Fahrrad erreichen kann – wäre da nicht
die Strecke entlang der Kreisstraße 21. Diese
wird als gefährlich empfunden, so dass viele
von der Benutzung des Fahrrades absehen.
Zur Beseitigung dieses Defizits muss der
vorhandene Wirtschaftsweg lediglich eine verbesserte
Befestigung erhalten. Hier ist zu überlegen,
ob eine wassergebundene Befestigung
ausreichend ist, oder ob weitergehende Befestigungsformen
gewählt werden sollen. Wünschenswert
wäre ferner, den kahlen Weg mit
einer Bepflanzung zu verschönern. So könnten
beispielsweise einige Obstbäume gepflanzt
werden, die man durch Schnitt gut in Form
halten kann und die damit nicht in Konflikt mit
der den Weg begleitenden Hochspannungsleitung
geraten. Letztere wird ohnehin, wie schon
viele dieser Leitungen, eines Tages unter der
Erde verschwinden.
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Maßnahmenschwerpunkt 4: Neugestaltung
des Dorfplatzes Heerstraße
/ Zum Ahrenbach
Als weiterer großer Maßnahmenschwerpunkt
bietet sich in der Gestaltung eines Dorfplatzes
am westlichen Ortseingang Ballenhausens
an. Hier wurde durch Verlegung der
Heerstraße vor einigen Jahrzehnten eine große
Fläche geschaffen, die bislang kaum genutzt
wird.
An der Einmündung der Straße „Zum Ahrenbach“
in die alte Heerstraße befand sich
früher das Feuerwehrgerätehaus. Dieses ist
noch vorhanden, hat aber seine Zweckbestimmung
nach dem Neubau des Gerätehauses
in der Rhienstraße verloren. Die alte Linde
neben dem Gebäude schuf früher einen schönen
Rahmen für Freiluftaktivitäten vom Grillen
bis hin zum geselligen Zusammensitzen im
Schatten. Auch dies gehört nach Verlagerung
des Feuerwehrgerätehauses der Vergangenheit
an.
Eine Neubesinnung auf das Feuerwehrhaus
ist wichtig, um diesen zentralen Punkt der
Dorfgemeinschaft wieder zu beleben. Hierzu
gibt es bereits einige Ansätze, denen im Rahmen
der Dorferneuerung ein angemessenes
Umfeld gestaltet werden sollte. Diese Umgestaltung
hat folgende Schwerpunkte:
• Flächenentsiegelung und Neuorientierung
der Flächendisposition
• Wiederöffnung des Rhienbaches
• Erneuerung und Ergänzung der Bepflanzung,
Beleuchtung und Ausstattung

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Flächenentsiegelung und Neuorientierung
der Flächendisposition
Um einen Dorfplatz zu schaffen, ist es wichtig,
der Örtlichkeit den Charakter einer „Kreuzung“
oder „Straßenverkehrsfläche“ zu nehmen.
Ins Auge fällt der hohe Versiegelungsgrad
des Bereiches. Sie ist zum einen
Ergebnis der früheren Straßenführung, da die
alte Fahrbahn teilweise noch belassen wurde.
Zum anderen ist die neue Heerstraße durch
gegenüberliegend angeordnete seitliche
Busbuchten sehr weit, was sich sehr ungünstig
auf das Vorhaben einer Verkehrsberuhigung
auswirkt.
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Die heutige Planungsphilosophie des öffentlichen
Nahverkehrs wirkt auf einen Rückbau
dieser Buchten hin: Busse sollen im öffentlichen
Straßenraum halten, diesen für den
Zeitraum des Aus- und Einsteigens zum Stillstand
bringen und so eine Gefährdung der
Fahrgäste durch vorbeifahrenden Verkehr
vermeiden.
Die breit gezogenen Einmündungstrichter
sind ebenfalls nicht mehr zeitgemäß, da sie ein
zu schnelles Einbiegen in Seitenstraßen begünstigen.
Entsiegelung von Flächen entspricht
daher auch der heutigen Verkehrsphilosphie.

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Die Neuorientierung der befestigten Flächen
soll stärker als heute auf den Bereich um
das ehemalige Feuerwehrgerätehaus ausgerichtet
sein. Hier soll ein kleiner, halbkreisförmiger
Platz entstehen, dem sich die Fahrbahn
der Straße „Zum Ahrenbach“ gestalterisch
unterordnet. Sie könnte zum Beispiel höhengleich
erfolgen und nur in einem Wechsel der
Pflasterrichtung oder des Pflasterverbandes
zum Ausdruck kommen.
Wiederöffnung des Rhienbaches
Die Möglichkeit einer Öffnung des unterirdisch
durch den Bereich verlaufenden Rhienbaches
wurde von Arbeitskreismitgliedern
während des Dorfrundganges angesprochen.
Das Vorhandensein von fließendem Wasser ist
regelmäßig eine Attraktion in öffentlichen Freiräumen,
und die Dorferneuerung hat seit langem
die Wiederöffnung von Gewässern in den
Ortslagen zum Ziel. Auf der Ebene des Gewässers
könnte ein kleines Plateau angelegt
werden, welches den Zugang zum Wasser und
das Erleben des Baches ermöglicht und
gleichzeitig auch als Saugstelle zu Löschzwecken
genutzt werden könnte.
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Bepflanzung, Ausstattung, Beleuchtung
Bepflanzung, Ausstattung und Beleuchtung
des Platzes sollten von Grund auf erneuert
werden. Das Grundgerüst der bestehenden
Baumbepflanzung sollte bestehen bleiben,
soweit es sich in die künftige Gestaltung einfügt.
Der Gehölzbestand des Platzes ist nicht
so wertvoll und prägend, dass sich die gesamte
Planung an ihm ausrichten sollte; eine zukunftsfähige,
funktionierende Gestaltung kann
durchaus die Fällung und Neuanpflanzung von
Bäumen sinnvoll machen, wenn diese nicht
prägenden Charakter besitzen.
Die Bepflanzung sollte um Alleebäume entlang
der Heerstraße erweitert werden, welche
vor allem den Dorfeingang betonen und die
Straßenführung sichtbar machen. Schmale
Zierbeete könnten die Begrenzung des Platzes
an seiner Nordostseite dekorieren und einen
lebendigen Aspekt vor der gut erhaltenen historischen
Bausubstand einbringen. Eine angemessene
Beleuchtung wäre geeignet, den
Platz auch in der dunklen Jahreszeit erlebbar
zu machen. Zur Ausstattung gehören auch die
Glascontainer, die hinter das Feuerwehrgerätehaus
verlegt werden könnten.

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Maßnahmenschwerpunkt 5: Umgestaltung
des Kreuzungsbereiches
„Rhienstraße / Eickhofsweg“
Auch die Umgestaltung des Kreuzungsbereiches
Rhienstraße / Eickhofsweg hat das
Bestreben um Verbesserung der Verkehrsverhältnisse
zum Ziel. Beklagt wurde der schnell
einfahrende Verkehr aus dem so genannten
„Rübenschnellweg“, der Gemeindeverbindungsstraße
zwischen Ballenhausen und Groß
Schneen. Mit der Umgestaltung der Kreuzung
als Platz sollte der Charakter eines Straßenraumes,
der vorrangig dem Kraftfahrzeug
dient, unterbrochen und in eine Platzsituation
überführt werden, in der Fußgänger und spielende
Kinder zu erwarten sind.
Die einfachste Möglichkeit wäre eine Pflasterung
der Kreuzung in Form eines Rondells.
Bei der geringen Fläche sollte hier Natursteinpflaster
verwendet werden. Die Kreismitte
könnte angehoben werden, dies würde zum
einen die Entwässerung erleichtern und zum
anderen gemeinsam mit der raueren Oberfläche
das Fahrgefühl deutlich verändern. Wünschenswert
und sinnvoll wäre, die Rhienstraße
als abknickende Vorfahrt auszuweisen und
damit den einfahrenden Verkehr zum Anhalten
zu zwingen. Über genauere Details der Ausgestaltung
wird zu gegebener Zeit zu entscheiden
sein.
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Maßnahmenschwerpunkt 6: Umgestaltung
der Grünfläche „Am Klimpe“
Am südlichen Ortsrand, kurz hinter dem
Beginn der Verrohrung des Rhienbaches befindet
sich auf dem verrohrten Bachlauf eine
öffentliche kleine Fläche, die als Grünfläche
gestaltet ist. Die Gestaltung beschränkt sich
allerdings auf die Einsaat mit Rasen, die dort
aufgestellten kleinen Bolztore sind eher privater
Natur. Leider wird dieser Bereich auch häufig
zum Parken genutzt.
Im Zuge der Dorferneuerung sollte diese
kleine Fläche eine verbesserte Gestaltung und
Funktionszuweisung erhalten. Das Parken
sollte durch geeignete Maßnahmen unterbunden,
die kleine Stichstraße nach Osten durch
eine Muldengosse eindeutiger von der Fläche
abgegrenzt werden. Wie die Fläche letztlich
ausgestaltet werden soll, ist zu gegebener Zeit
mit dem Arbeitskreis und den Anwohnern zu
klären. Denkbar wäre sowohl die Anlage eines
Sitzplatzes, eines kleinen Spielbereiches oder
auch eines Spielbereiches für die Großen, z.B.
in Form eines Boulodromes.

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Maßnahmenschwerpunkt 7: Umgestaltung
und Verkehrsberuhigung
des Bauerweges
Der Bauerweg ist ein typischer Straßenraum
der 60er Jahre. Seine Breite beträgt insgesamt
ca. 12 Meter, die Fahrbahnbreite mit
5,50 m Breite ist ausgelegt wie die Ortsdurchfahrt
einer Kreisstraße. Leider führt dies nach
Aussagen der Anwohner dazu, dass selbst der
Linienbus hier deutlich zu schnell fährt und
immer wieder gefährliche Situationen auftreten.
Die Anwohner schlagen daher eine Veränderung
des Querschnittes an einigen Stellen
vor, die man sich so vorstellen kann:
Erneuerungsbedürftig sind vor allem die
Bordanlagen und Gehwege. Bei einer Totalerneuerung
der Straße sollte die Querschnittsgestaltung
komplett verändert werden. Ein
gutes Beispiel hierfür liefert die Unterdorfstraße
in Klein Schneen, die im Rahmen der Dorferneuerung
neu gestaltet wurde (rechts unten).
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Maßnahmenschwerpunkt 8: Umgestaltung
der Straße „Kohlstedthof“
Sehr erneuerungsbedürftig ist die Parallelstraße,
der „Kohlstedthof“. Auch diese Straße
stammt aus den sechziger Jahren, besitzt jedoch
eine gegenüber dem Bauerweg erheblich
geringere Verkehrsbedeutung bei deutlich
größeren Abnutzungserscheinungen. Die Oberfläche
ist verschiedentlich geflickt, vor allem
in den Gehwegen sind erhebliche Sackungen
zu verzeichnen, die zur Pfützenbildung und
zum Stolpern führen.
Der Kohlstedthof weist einen deutlich zu
hohen Versiegelungsgrad auf. Die Fahrbahnbreite
beträgt ebenfalls knapp 5,50 m einschließlich
der Muldengosse, die Breite des
Gehweges ist mit 2,35 sehr üppig bemessen.
Zu überlegen wäre, den Kohlstedthof als
Spielstraße umzugestalten und eine Mischnutzung
von Fahrverkehr und fußläufigem Verkehr
zu erzielen. Auch hierüber ist zu gegebener
Zeit unter Beteiligung der Anwohner zu
entscheiden.

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Maßnahmenschwerpunkt 9: Umgestaltung
der Straße „Zum Ahrenbach“
Die Straße „Zum Ahrenbach“ beginnt am
ehemaligen Feuerwehrhaus in dem Bereich,
der im Rahmen der Dorferneuerung als Dorfplatz
umgestaltet werden soll. Es macht daher
Sinn, sie als eine der typischen Straßen Ballenhausens,
die zudem zum Sportgelände und
Dorfgemeinschaftshaus führt, in angemessener
Weise umzugestalten.
Ins Auge fällt hier vor allem der ca. einen
Meter breite Pflasterstreifen, der sich entlang
der Grundstücksgrenzen zieht. Anregungen,
diesen zu entsiegeln und einzusäen, wurden
von den Anwohnern mit dem Argument der
Parkplatznot zurückgewiesen. Um diesem
Argument zu begegnen, könnten in dem Straßenraum
einzelne Parkplätze eingerichtet werden.
Die Fahrbahn würde hierdurch eine abschnittsweise
Verengung erfahren. Der nicht
nutzbare Raum zwischen den Parkplätzen und
Einfahrten könnte dennoch entsiegelt und begrünt
werden, um den Straßenraum insgesamt
aufzulockern. Ein anderes Beispiel liefert auch
die Unterdorfstraße in Klein Schneen...
�
Maßnahmenschwerpunkt 10: Maßnahmen
am Dorfgemeinschaftshaus
Dorfgemeinschaftshaus und Sportplatz stellen
einen der sozialen Mittelpunkte Ballenhausens
dar. Hier kann durch gezielte Investitionen
die Lebensqualität noch verbessert werden.
Im Arbeitskreis wurde vor allem das Fehlen
von Spielgeräten für Kinder beklagt. Es
sind genügend Flächen vorhanden, um Kinder
allen Alters konfliktfrei Möglichkeiten der Bewegung
und des Spiels zu bieten.
Die asphaltierte Fläche vor dem Gebäude
wird nur zum Abstellen von Fahrzeugen bei
Veranstaltungen genutzt. Ansonsten liegt sie
brach und könnte zum Spielen dienen. Die
Aufstellung von einigen Geräten für Skater
sowie eines Streetball-Korbes könnten Ansatzpunkte
einer verbesserten Nutzung dieser
Fläche liefern.

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Maßnahmenschwerpunkt 11: Renaturierung
des Mainebaches und Anlage
eines bachbegleitenden Gehweges
Etwas stiefmütterlich behandelt sind die
Gewässer in Ballenhausen. Neben der Verrohrung
des Rhienbaches leidet vor allem der
Mainebach an einer einseitigen Nutzung für
Feuerlöschzwecke, die zu einem rigiden Ausbau
oberhalb der Mainestraße geführt hat.
Dieser sollte rückgebaut und eine Alternative
zur Löschwassergewinnung gefunden werden,
zum Beispiel eine schnell installierbare Stauanlage
im Bereich der Brücke.
Unterhalb der Mainestraße ist der Bach
stellenweise stark eingeengt und völlig frei von
begleitenden Gehölzen. Hier führt die gute
Belichtung der Ufer in Verbindung mit der ausgezeichneten
Nährstoffversorgung zu einem
starken Krautwuchs, welcher den Abfluss des
Baches behindert. Erst im Bereich des Sportplatzes
wird der Querschnitt wieder weiter,
dies ist nicht zuletzt auf die beschattenden
Gehölze zurückzuführen, die den Krautwuchs
in Grenzen halten.
Es macht daher Sinn, einen Uferrandstreifen
entlang des Mainebaches zwischen Mainestraße
und Sportplatz anzulegen und mit
Gehölzen zu bepflanzen. Dies erfolgt zweckmäßigerweise
auf der Südseite des Gewässers.
Auf der Nordseite des Mainebaches sollte
ein Streifen erworben werden, um hier den
gewünschten Verbindungsweg zwischen Mainestraße
und Sportplatz entstehen zu lassen.
Dieser Weg würde vielen Einwohnern den
gefährlichen Umweg über die Heerstraße ersparen
und zudem eine Verbesserung des
Rundwandernetzes um das Dorf bedeuten.
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Maßnahmenschwerpunkt 12: Verbesserung
des Wanderweges zum
Weinberg
In diesem Zusammenhang steht auch die
Maßnahme einer Verbesserung des Wanderweges
zum Weinberg. Diese beliebte Verbindung
ist verfallen und verlangt von ihren Benutzern
Kondition und gutes Schuhwerk. Eine
Befestigung der Oberfläche, vielleicht auch die
Kontrolle der Grenzmarken würde die Benutzbarkeit
dieses Weges bedeutend steigern und
ihm seine Funktion innerhalb des außerörtlichen
Wegenetzes für die Naherholung wiedergeben.
Maßnahmenschwerpunkt 13: Verbesserung
des Gehweges entlang
des Rhienbaches
Verbesserungsbedarf besteht nach Aussagen
des Arbeitskreises auch am Gehweg entlang
des Rhienbaches. Zwar endet dieser Weg
in der Feldmark, man muss ihn somit wieder
zurücklaufen, aber er ist beliebt – vor allem
von den Kindern, die hier am Wasser ideale
Spiel- und Erlebnismöglichkeiten in der Natur
finden. Im Rahmen der Dorferneuerung und in
Zusammenwirken mit der Maßnahme 6 (Am
Klimpe) sollten die Gehölze zurückgeschnitten
und die Begehbarkeit des Weges durch geeignete
Maßnahmen sichergestellt werden.

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Legende
Renaturierung und Biotopvernetzung
der Bachläufe und Auenbereiche
Anlage eines bepflanzten Uferrandstreifens
entlang des Mainebaches
Anlage und Verdichtung von Gehölzstrukturen
entlang der Wege und Straßen
Pflanzung eines Baumtores
zur Betonung des Ortseinganges
Ausbau zu einem kombiniertem Rad-/
Fußweges vom Sportplatz bis zur B 27
Anlage eines Fußweges entlang
des Mainebaches
SCHWAHN LANDSCHAFTSPLANUNG
Büro für Landschaftarchitektur und Landespflege Dr. Schwahn
Schildweg 21 * 37085 Göttingen
Tel: (0551) 59 349 * Fax: (0551) 59 357
Ausbau / Instandsetzung der
vorhandenen Wege
Erhalt des dörflichen Ortsrandes
DORFERNEUERUNG Ballenhausen
Im Auftrag der Gemeinde Friedland
- Landschaftliches Entwicklungskonzept -
Stärkere Eingrünung des Ortsrandes
Anlage eines Osterfeuerplatzes
Blatt Maßstab Bearbeiter(in) Datum
1
Dr. Schwahn Dez. 2008
M. Fleddermann
Potentielle Fläche für eine
Siedlungserweiterung

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WEITERE MASSNAHMEN
DER
DORFERNEUERUNG
Als Maßnahmeschwerpunkte für die Dorferneuerung
können nur Flächen gelten, die
sich im öffentlichen Bereich und im Besitz der
Gemeinde befinden. Dies jedoch darf nicht
darüber hinwegtäuschen, dass im privaten
Freiraum eine Vielzahl von Möglichkeiten existiert,
durch Veränderungen der Oberflächengestaltung,
durch Bäume, Pflanzbeete und
Fassadenberankung, durch Erneuerung von
Mauern und Zäunen zu einer Verbesserung
des Dorfbildes und der Freiraumqualität in
Ballenhausen beizutragen. Auch diese Maßnahmen
werden von der Dorferneuerung gefördert.
Voraussetzung für eine solche Förderung
ist eine Beratung durch die Dorferneuerungs-
Planer. Diese erstellen gern ein individuelles
Konzept, das als Grundlage für einen Kostenvoranschlag
durch ein regional ansässiges
Unternehmen des Garten- und Landschaftsbaus
dienen kann. Beide sind für die Beantragung
beim Amt für Landentwicklung erforderlich.
Bei der Ausfüllung des Antragsformulars
gibt die Gemeinde gern Hilfestellung.
Wichtig ist, dass vor der Bewilligung des
Antrages durch das Amt für Landentwicklung
keinesfalls mit der Durchführung der
Maßnahme begonnen werden darf, da ansonsten
die komplette Förderung verfällt!
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Maßnahmen im öffentlichen
Freiraum
Neben den genannten Maßnahmenschwerpunkten
existieren noch zahlreiche
weitere Möglichkeiten zur Umgestaltung öffentlicher
Freiräume im Rahmen der Dorferneuerung.
Es ist durchaus denkbar und entspricht
auch der Erfahrung des Planerteams, wenn im
Zuge der Dorferneuerung die Prioritäten verändert
werden und sich neue Maßnahmenschwerpunkte
herauskristallisieren. Die
Schwerpunktsetzung ist jedoch stets notwendig,
um im Rahmen der Dorferneuerungs-
Förderrichtlinie die erforderliche Mindestgrenze
der Kosten zu erreichen.
Gestaltung der Straßenräume
Neben den in den Maßnahmenschwerpunkten
explizit angesprochenen Straßenräumen
sollten auch alle Möglichkeiten zur Umgestaltung
der nicht genannten Straßen ausgeschöpft
werden. Die folgenden Punkte stellen
Ansatzpunkte für kleine Veränderungen dar,
die regelmäßig in den Dörfern vorgefunden
werden:
Breite Einmündungen („Trompeten“) wurden
vor allem bei der Auslegung der Straßen
in den sechziger bis Ende der siebziger Jahre
angelegt. Diese Mündungsbereiche können
ohne Einschränkung der Fahrfunktion deutlich
enger gefasst werden – für Ballenhausen wurde
eine Möglichkeit in der Umgestaltung der
Einmündung „Zum Ahrenbach“ aufgezeigt.
Hier kann entweder durch Einbau einer Natursteinpflasterung
im Seitenbereich oder aber
durch ein Pflanzbeet eine deutliche funktionale
und gestalterische Aufwertung erzielt werden.

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Oberflächenbefestigungen sind nicht überall
erforderlich. Entlang von Zäunen und Mauern
der Grundstücksgrenzen sowie entlang von
Gebäuden ist meist eine Entsiegelung möglich.
Bereits ein Pflanzstreifen von 30 cm kann einen
vollständig anderen Aspekt in einem Straßenraum
auslösen. Gerade in Neubausiedlungen
eröffnet sich hier eine Fülle gestalterischer
Möglichkeiten!
Ein Irrglaube ist übrigens, dass ein Keller
dann feuchter wird, wenn man eine Versiegelung
aufnimmt und ein Pflanzbeet einrichtet.
Eine Woche hat 168 Stunden. Wenn es in
dieser Woche insgesamt zwanzig Stunden
lang regnet, kann Feuchtigkeit immer noch 148
Stunden lang aus dieser Fläche verdunsten.
Das Ergebnis: Häufig sind Keller trockener, vor
denen sich ein Pflanzstreifen befindet. Nebenbei
sei erläutert, dass die Pflanzen die verdunstende
Oberfläche deutlich vergrößern, da
sie Wasser über die Blätter verdunsten.
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Stellplätze für Kfz lassen sich immer dort
einrichten, wo die Gesamtbreite der Fahrbahn
sieben Meter überschreitet. Aber auch in
engeren Straßenräumen, z.B. „Zum
Ahrenbach“, wurde erläutert, wie die Anlage
von Parkplätzen zu einer Verkehrsberuhigung
führen kann. Solche Stellplätze können in
Rasenfugenpflaster angelegt werden und so
zur Verdunstung beitragen. Neben der
Ordnung im Straßenraum wird hierdurch auch
die gestalterische Abwechslung gesteigert, vor
allem, wenn gelegentlich eine Pflanzinsel
eingeschaltet wird.
Baumpflanzungen sind eine gute Möglichkeit,
Räume zu gliedern, da Bäume deutliche
Wirkung in der dritten Dimension entfalten.
Nebenbei sind Bäume Schattenspender, ökologische
Nischen und bereichern mit markantem
Wuchs das Bild von Siedlungen, aber das
wurde ja bereits erläutert...Übrigens: Es muss
nicht in jedem Fall eine Linde sein (obwohl
gerade die Linde sehr schnittverträglich ist und
in kleiner Form gehalten werden kann). In vielen
Fällen ist die Verwendung kleinkroniger
Bäume wie Rotdorn, Apfeldorn oder Eberesche
sinnvoller. Auf die Gehölzliste im Anhang
sei hingewiesen!

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Der Altbaumbestand bedarf kontinuierlicher
Pflege- und Erhaltungsmaßnahmen, dennoch
sind bei alten Bäumen hin und wieder
Abgänge und notwendige Fällung (aus welchem
Grund auch immer) zu verzeichnen. Das
Pflanzen neuer großkroniger Laubbäume hat
daher in Ballenhausen auch den Sinn, das
Ortsbild mit seinen charakteristischen Linden,
Obstbäumen etc. zu erhalten.
Dorfgerechte Beleuchtung
Vor allem in der dunklen Jahreszeit von Oktober
bis April wird deutlich, welchen Anteil die
Beleuchtung an der Erlebnisqualität von Freiräumen
hat. Früher waren
Dörfer nur sehr spärlich
beleuchtet. Die Verbreitung
der Straßenbeleuchtung
brachte leider auch eine Vereinheitlichung
der
Beleuchtungskörper mit sich:
Pilzleuchten und genormte
Straßenlampen machten
keinen Unterschied zwischen
Stadt und Dorf. Dies ist
bedauerlich und sollte im
Rahmen der Dorferneuerung
korrigiert werden, zumal
auch aus energetischen
Gründen ein Überdenken der
bisherigen Beleuchtungspraxis
angezeigt ist.
Dörfliche Freiräume
benötigen
Beleuchtungskörper, welche dem Charakter
des Dorfes gerecht werden. Ferner ist hier
besonders wichtig, dass die seit längerem
bekannten Aspekte des Tierschutzes berücksichtigt
werden. UV-Licht lockt Insekten und
Fledermäuse an und hat schon viele dieser
Tiere zu Tode gebracht, so dass UVemittierende
Leuchtmittel der Vergangenheit
angehören sollten. Auch sollte eine Lichtverstrahlung
des Nachthimmels vermieden werden:
Licht gehört auf den Boden und nicht in
die Luft, sollte gezielt gestreut und optimal
genutzt werden. Dies ist auch in energetischer
Hinsicht von Bedeutung. Und zu guter Letzt
sollten die im Dorf verwendeten Beleuchtungskörper
sich auch gestalterisch in den Kontext
einfügen.
Leider existieren Beleuchtungskörper, die
all diese Anforderungen erfüllen, erst seit verhältnismäßig
kurzer Zeit. Im Rahmen der Dorferneuerung
ist somit der Zeitpunkt gekommen,
eine Erneuerung der Beleuchtung nach den
oben genannten Erkenntnissen in Angriff zu
nehmen.
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Sanierung der Natursteinmauern
In Ballenhausen sind viele sehr ortsbildprägende
Natursteinmauern vorhanden. Ihre Sanierung
kann auch einen Schwerpunkt der
Dorferneuerung darstellen. Ob in öffentlichem
oder privatem Besitz - an ihrer Erhaltung besteht
angesichts ihrer besonderen Bedeutung
für Dorfbild und Dorfökologie generell ein besonderes
Interesse. Aus diesem Grund ist
ausdrücklich darauf hinzuweisen, dass auch
allein die Erneuerung bzw. Sanierung einer
solchen Mauer im Rahmen der Dorferneuerung
förderungswürdig ist.
Häufig sind die Natursteinmauern ursprünglich
in Trockenbauweise, d.h. ohne die Verwendung
von Mörtel aufgesetzt und wandern
aufgrund des Erddruckes in den Straßenraum.
Um den Bestand an Pflanzen wie Farnen und
Mauerpolstern zu erhalten, sollte zunächst
versucht werden, sie hinterwärts abzugraben
und die Steine wieder zurückzudrücken. Wenn
dies nicht möglich oder sinnvoll erscheint,
muss die Mauer abgebaut und neu aufgesetzt
werden. Ganz wichtig ist, dass kein drückendes
Wasser entstehen kann, sondern die
Mauerrückseite eine gute Entwässerung besitzt.

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Verbesserung des Wanderwegesystems
um Ballenhausen
Der Plan „Fußwegeverbindungen“ zeigt bereits
die Möglichkeit eines Rundwanderweges
um Ballenhausen auf. Damit muss sich die
Verbesserung des Wegesystems in der Gemarkung
jedoch keineswegs beschränken.
Vielmehr sollte in Verbindung mit den Nachbardörfern
die Herrichtung und Ausschilderung
eines gemeindeübergreifenden Wegesystems
für Wanderer und Radler betrieben werden.
Hierfür gibt es möglicherweise auch über die
Dorferneuerung hinausgehende Fördermöglichkeiten.
Anlage von Hecken und Baumreihen
entlang von Wegen und Straßen
Neben den bereits im Rahmen von Maßnahmenschwerpunkt
angeregten Bepflanzungen
sollen auch entlang der übrigen Wege,
Straßen und Gewässer der Gemarkung Ballenhausen
alle Möglichkeiten ausgeschöpft
werden, bestehende Gehölzstrukturen zu verdichten
und neue anzulegen. Diese linearen
Verbindungselemente zwischen Dorf und umgebender
Landschaft haben vielfältige Biotopfunktionen
und wirken auch für die Bewohner
von Ballenhausen in vielerlei Hinsicht positiv:
Blühende Obstbaumreihen im Frühling und die
Ernte von gesundem Obst im Herbst schaffen
einen besonderen Aspekt von Heimatgefühl,
�
auch die Bank am Wegesrand wird erst durch
daneben stehende Bäume heimelig. Die ökologischen
Aspekte sind nicht weniger relevant:
Hecken bremsen die Windgeschwindigkeit und
somit die Erosion, bei einer hangparallelen
Anlage versickert hier außerdem abfließendes
Oberflächenwasser, mitgeführte Sedimente
verbleiben in der Hecke. So kann in den Hanglagen
oberhalb der Siedlungen durch das
Pflanzen von Hecken an den richtigen Stellen
auch Einfluss auf das Problem des Hangwasserabflusses
gelegt werden.
Eingrünung der Ortsränder
Die Ortsränder von Ballenhausen sind, wie
bereits verschiedentlich ausgeführt, in weiten
Teilen gut in die umgebende Landschaft integriert.
Der Erhalt dieses Saums von Obstwiesen,
Gärten und Weiden sollte allen Bewohnern
Ballenhausens am Herzen liegen. Darüber
hinaus gibt es erhebliches Potenzial für
eine bessere Ortsrandgestaltung, vor allem an
den neueren Baugebieten, aber auch den ergänzenden
Einzelbauten der zentralen Ortslage.
Hier besteht ein Nachholbedarf, der nicht
allein in der Verantwortung der privaten Bauherren
liegt. Bei der Ausweisung neuer Baugebiete
sollte im Rahmen der Bauleitplanung
besonderer Wert auf die Eingrünung derselben
gelegt werden. So trägt die Anlage von Streuobstwiesen,
Baumreihen oder Pflanzstreifen
mit heimischen Gehölzen am Rand der Baugebiete
zur Entwicklung eines ortstypischen
Dorfrandes bei und kann als Ausgleich im Sinne
der Eingriffsregelung gewertet werden.
Gemeinschaftliche Pflanzaktion
Eine gemeinsame Pflanzaktion ist ein guter
Einstieg in die Umsetzung der Dorferneuerungsplanung.
An einem Samstag trifft sich die
Dorfgemeinschaft, um möglichst viele Pflanzen
im Dorf und in seiner Umgebung in die Erde zu
bringen. Das Pflanzmaterial hierzu könnte z.B.
von der Gemeinde gekauft werden. In diesem
Rahmen erhalten auch Haus- und Grundeigentümer
die Gelegenheit, mit der Begrünung ihrer
Anwesen etwas für das Dorfbild beizusteuern.
Nach getaner Arbeit ist ein gemeinsames Essen
ein guter Abschluss.

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PRIVATE INITIATIVEN
Selbst bei der relativ umfangreichen Liste
von Maßnahmen in öffentlichen Freiräumen ist
das Ziel der Dorferneuerungsplanung nur zu
erreichen, wenn auch im privaten Bereich Bestrebungen
zur Erhaltung traditioneller, dörflicher
Freiräume und ihrer Elemente unternommen
werden. Die privaten Freiräume sind zu
vielfältig, als dass im Rahmen dieser Broschüre
konkrete Planungen vorgestellt werden
könnten. In den meisten Fällen sind auch gar
keine umfassenden Planungen erforderlich.
Wichtig ist vielmehr, dass die Bedeutung der
einzelnen Freiraumelemente und ihr Wert für
das traditionelle, dörfliche Erscheinungsbild
wie auch für die Ökologie des Dorfes als Lebensraum
für Pflanzen und Tiere erkannt werden.
Schwerpunkt der Bestandsaufnahme war
daher die Vermittlung dieser Bedeutung.
Bei allen Maßnahmen, welche die privaten
Freiräume bzw. ihre Elemente verändern, sollten
die allgemeinen Ausführungen über die
Bedeutung von Freiräumen und ihren Elementen
in Erinnerung gerufen werden. Traditionelle,
dörfliche Freiraumelemente sollen nach
Möglichkeit erhalten oder aber in der traditionellen
Weise erneuert werden: Holzlattenzäu-
�
ne, Trockenmauern, Hausbäume, Bauerngärten,
Berankungen, ruderale Vegetationsstreifen,
Obstwiesen, Dachböden sollen als Lebensräume
in der Form erhalten werden, die
über Jahrhunderte das Erscheinungsbild von
Ballenhausen wie auch die Identität seiner
Einwohner geprägt hat. Diese Identität verpflichtet:
wenn die unverwechselbare Gestalt
von Ballenhausen erhalten bleiben soll, müssen
sich seine Bewohner für die Erhaltung
ihrer Heimat engagieren. Der Arbeitskreis
Dorferneuerung mag ein Anfang sein, warum
sollte er nicht als Verein über die Zeit der
staatlichen Förderung hinaus weiter existieren?
Längst nicht alle Maßnahmen im Bereich
der öffentlichen Freiräume können aus Mitteln
der Dorferneuerung bezuschusst werden. Dies
ist aber auch nicht erforderlich. Ein wesentliches
Merkmal traditioneller, dörflicher Freiraumelemente
ist ihre Einfachheit: Das Erreichen
der gewünschten Funktion mit einfachsten
Mitteln. Bei der Erhaltung und Erneuerung
privater, dörflicher Freiraumstrukturen kommen
daher keine großen finanziellen Belastungen
auf die Eigentümer zu. Die Vergangenheit
zeigt vielmehr, dass übermäßiger Mitteleinsatz
eine wesentliche Ursache für die Überprägung
dörflicher Freiräume mit städtischen Elementen
war. In Ballenhausen sollte die Dorferneuerung
als Möglichkeit genutzt werden, die Konsequenzen
aus diesen Erkenntnissen zu ziehen!
Die folgenden Empfehlungen sollen als
Orientierungshilfe für die Gestaltung der privaten
Freiräume und zum Umgang mit Natur und

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Landschaft dienen. Darüber hinaus kann
eine individuelle Beratung durch die Dorferneuerungs-Planer,
die jetzt als Umsetzungsbeauftragte
fungieren, im Rahmen
der Dorferneuerung kostenlos in Anspruch
genommen werden.
Gestaltung der Vorgärten
Der repräsentative Charakter von Vorgärten
kann ganz entscheidend durch einen oder
mehrere „Hausbäume“ gesteigert werden.
Wenn möglich, sollten diese in der Nähe des
Einganges gepflanzt werden. Vor allem bei
symmetrisch angelegten Häusern empfiehlt
sich die Pflanzung von zwei Winterlinden
beidseitig der Haustür, deren Krone
regelmäßig beschnitten wird. Auf diese Weise
wird sowohl eine übermäßige Beschattung
verhindert sowie auch ein Eindringen der
Wurzeln in Keller oder Kanalisation, da der
Wurzelkörper etwa die gleiche Größe wie die
Krone annimmt.
Der Eingangsbereich sollte möglichst
durchlässig befestigt werden. Hier empfiehlt
sich Pflaster, welches mit großen Fugen verlegt
wird. Vor allem bei historischen Gebäuden
sollte bevorzugt Natursteinpflaster verwendet
werden. Die Einfriedung des Vorgartens
sollte mit einem Holzlattenzaun erfolgen, der
�
sich gut beranken lässt, z.B. mit Wicken oder
Kapuzinerkresse.
Ausgesprochen schöne Aspekte bieten
Blumenzwiebeln und sonstige Frühjahrsblüher.
Schneeglöckchen, Märzenbecher,
Christrosen, Perlhyazinthen, Vergißmeinnicht,
Krokusse, Scylla, Tulpen und Narzissen bringen
im Frühjahr Farbe in den Garten und veranlassen
Vorübergehende zum Stehenbleiben.
Rasenflächen in Vorgärten können ebenfalls
mit Blumenzwiebeln "nachgerüstet" werden;
hier empfiehlt sich die gruppenweise Pflanzung.
Vor allem bei südexponierten Vorgärten
sollten bevorzugt Stauden statt Gehölze verwendet
werden. Zwar machen sie etwas mehr
Arbeit; ihre Blütenpracht belohnt jedoch die
Mühe und bringt bei gut durchdachter Anlage
Freude über das ganze Sommerhalbjahr.
Zweckmäßigerweise baut man die Staudenpflanzung
so auf, dass an Zaun und Eingangsweg
zunächst niedere Stauden angepflanzt
werden, deren Hintergrund höherwachsende
Arten wie Rittersporn, Brennende Liebe,
Trändendes Herz, Pfingstrosen und Taglilien
bilden. Auch für schattigere Lagen gibt es genug
Arten, so z.B. Immergrün, Schaumblüte,
Frauenmantel und viele Waldgräser.
Berankung von Fassaden
Fassadenberankungen erfüllen weitaus
mehr Funktionen als allein die Verdeckung
„nackter“ Wände. Ihre ökologische Aufgabe
liegt in der Bereitstellung von Lebensräumen
für Vögel und Insekten sowie in der Verbesserung
des Kleinklimas durch Staubfilterung und
Verdunstung. Darüber hinaus schützt eine
Fassadenberankung das Bauwerk vor extremen
Witterungseinflüssen. Fassadenberankungen
können in engen Straßenräumen wesentlich
zur Begrünung beitragen, da der Wurzelbereich
vergleichsweise wenig Platz benötigt
(ca. 40 cm von der Hauswand).

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Nicht alle Pflanzen klettern von selbst; dies
tun im Wesentlichen nur Wilder Wein, Kletterhortensie
und Efeu. Die meisten Rankpflanzen
benötigen vielmehr Rank- bzw. Kletterhilfen,
die in Form von Latten, Spanndrähten oder
ähnlichen sinnvollen Vorrichtungen geboten
werden kann. Wichtig ist ein Wandabstand von
ca. 5 - 20 cm, um eine gute Hinterlüftung des
Mauerwerks zu gewährleisten.
Dörfliche Gärten
Ballenhausen zeigt besondere Stärken bei
der Gestaltung der privaten Gärten, die eine
besondere Individualität erkennen lassen,
wenn auch nicht immer dörfliche Gestaltungsprinzipien
vorherrschend sind.
Wenngleich es der Dorferneuerung fern
liegt, dörfliche „Einheitsgärten“ zu produzieren,
sollte sich die Gestaltung der Dorfgärten doch
stärker an den Traditionen des ländlichen
Raumes orientieren. Die nach dem Krieg vermehrt
eingesetzten Immergrünen und Koniferen
sollten daher in Zukunft wieder den laubabwerfenden
Arten Platz machen, die diesen
bereits vor dieser Zeiterscheinung innehatten.
Dies ist durchaus im Sinne der Pflegeleichtigkeit:
Fichten, Kiefern und Lebensbäume sind
Großgehölze, die viel Raum zur Entwicklung
�
benötigen und ihn in aller Regel nicht erhalten.
Sie nehmen ihn sich dann – auf Kosten der
Frei-Räume. Im Kirchumfeld von Ballenhausen
ist dieses Phänomen sehr deutlich zu erkennen.
Wer immer die Möglichkeit und die Zeit dazu
hat, sollte einen Teil seines Gartens zur
Erzeugung von Gemüse, Obst und Kräutern
nutzen. Dies hat im Wesentlichen nur Vorteile,
denn neben dem Menschen profitieren viele
dorftypische Arten von vielfältig gestalteten
Gärten. Auch das Ortsbild lebt von Nutzgärten,
die früher noch viel verbreiteter waren als heute.
Gerade Ballenhausen weist noch viele
Dorfgärten auf, so dass es ungerecht wäre, nur
einige an dieser Stelle hervorzuheben.
Die Einfriedung des Gartens sollte mit einem
Staketenzaun erfolgen. Zur Überwindung
von Höhenunterschieden sind Terrassierungen
sinnvoll; durch Natursteinmauern lassen sich
darüber hinaus reizvolle Aspekte verwirklichen
und Lebensräume für die Pflanzen- und Tierwelt
schaffen. Betonstützmauern sollten nach
Möglichkeit mit Natursteinen verblendet werden.
Nutzgärten benötigen keinen Sichtschutz,
so dass sich Gehölzabpflanzungen erübrigen.
Aber auch Ziergärten verlieren einen erheblichen
Teil ihrer Wirkung, wenn sie von einer
dichten Hecke umgeben sind. Schutzpflanzun-

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gen mit Sträuchern sollten nur dort vorgenommen
werden, wo sich ein wirkliches Schutzbedürfnis
ergibt, so z.B. an vielbefahrenen Straßen
oder gegen Witterungseinflüsse.
Auch bei der Anlage von Terrassenflächen
sollten die Überlegungen zur Versiegelung
angestellt werden. Rasenflächen sollten nicht
im englischen Stil angelegt, sondern vielfältig
gestaltet werden. Hierzu trägt übrigens eine
intensive Düngung nicht bei, da diese nur
starkwüchsige Gräser begünstigt und darüber
hinaus häufige Schnitte erfordert. Geringere
Düngergaben und weniger Schnitte dagegen
ziehen eine höhere Artenvielfalt nach sich.
Umweltfreundliche Gartengestaltung
Anlage und Pflege des Gartens können Aspekte
des Umweltschutzes in sehr unterschiedlicher
Weise berücksichtigen. Hierbei ist
die Verwendung von chemischen Behandlungsmitteln
nur ein Aspekt, wenn auch der
einleuchtendste. In Privatgärten werden am
ehesten natürliche Pflanzenbehandlungsmittel
wie Brennesseljauche, Klebfallen u. dgl. angewendet,
da der Gärtner bzw. die Gärtnerin hier
mit den Folgen der Pflanzenbehandlung zu
leben hat. Sinnvoll ist auch die Rückbesinnnung
auf alte Kulturfolgen und Mischkulturen,
die allein mit den Schädlingen fertig werden.
Man denke daran: Unsere Vorfahren lebten
von diesen Gärten, und dies ohne Gloriaspritze,
Metasystox oder Unkraut-Ex!
�
Über die Pflanzenbehandlung hinaus können
Ziele von Natur- und Umweltschutz jedoch
auf vielfältige Art weiter berücksichtigt werden.
Die Verwendung von Regenwasser spart
Trinkwasser. Die Kompostierung von Garten-
und Küchenabfällen trägt zur Müllvermeidung
und zur Reduzierung von Dünger bei, da sie
eine hervorragende Bodenverbesserung ergibt.
Hierzu gehört auch die Kompostierung
von Laub, welches deshalb nicht von den Rabatten
geharkt werden soll. Organische Düngung
statt Mineraldüngung ist im Dorf leichter
als in der Stadt, da hier noch Tiere gehalten
werden. Auf diese Weise könnte dörfliche Gartenkultur
zu einem Vorbild umweltverträglicher
Lebensraumgestaltung werden.

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ARTENLISTEN FÜR
DÖRFLICHE GEHÖLZE UND
STAUDEN
Großbäume für Dorf und Feldmark
Spitzahorn Acer platanoides
Bergahorn Acer pseudoplatanus
Rosskastanie Aesculus hippocastanum
Rotbuche Fagus sylvatica
Esche Fraxinus excelsior
Walnussbaum Juglans regia
Traubeneiche Quercus petraea
Steileiche Quercus robur
Winterlinde Tilia cordata
Sommerlinde Tilia platyphyllos
Kleinkronige Bäume für Dorf und
Feldmark
Feldhahorn Acer campestre
Hainbuche Carpinus betulus
Rotdorn Crataegus laevigata
nur im Ort: Paul's
Scartet'
Holzapfel Malus sylvestris
Eberesche Sorbus aucuparia
Mehlbeere
Sorbus aria
Traubenkirsche Prunus padus
Salweide Salix caprea
Bäume für Auenbereiche
Schwarzerle Alnus glutinosa
Esche Fraxinus excelsior
Aspe Populus tremula
Baum-Weide Salix alba, S.
fragilis
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Obstbäume
Äpfel in bewährten Sorten, z.B.:
Alkmene
Bohnapfel
Celler Dickstiel
Gelber Richard
Gravensteiner
Jakob Fischer
Jakob Lebel
Kaiser Wilhelm
Klarapfel
Landsberger Renette
Maunzenapfel
Ontario
Roter Berlepsch
Roter Boskoop
Schafsnase
Schöner von Nordhausen
Uelzener Calvill
Uelzener Rambour

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Birnen in regional bewährten Sorten, z.B.:
Gellerts Butterbirne
Gute Luise
Gute Graue
Clapps Liebling
Köstliche von Charneu
Pastorenbirne
Speckbirne
Hauszwetschge, Pflaumen in bewährten
Sorten, Mirabellen, Reneklauden
Süßkirschen in bewährten Sorten, z.B.:
Dönissens Gelbe Knorpelkirsche
Große Prinzessinnenkirsche
Große schwarze Knorpelkirsche
Königskirsche
Sauerkirschen in bewährten Sorten, z.B.:
Rote Maikirsche
Schattenmorelle
Heimische Sträucher
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Roter Hartriegel Cornus sanguinea
Kornelkirsche Cornus mas
Haselnuß Corylus avellana
Eingr. Weißdorn Crataegus monogyna
Zweigr. Weißdorn Crataegus laevigata
Pfaffenhütchen Euonymus eurpäus
Faulbaum Rhamnus frangula
Heckenkirsche Lonicera xylosteum
Schlehe Prunus spinosa
Feld-Rose Rosa arvensis
Hundsrose Rosa canina
Brombeere Rubus fruticosa
Strauchweiden Salix caprea,
cinerea,
purpurea
Schwarzer Holunder Sambucus nigra
Roter Holunder Sambucus
racemosa
Wolliger Schneeball Viburnum lantana
Gemeiner Schneeball Viburnum opulus
Ziersträucher für die Ortslage
Kahle Felsenbirne Amelanchier laevis
Kupferfelsenbirne Amel. lamarckii
Sommerflieder Buddleia alternifolia
Buchsbaum Buxus sempervirens
Gartenhortensie Hydrangea paniculata
'Grandiflora'
Bauernjasmin Philadelphus coronarius
Blut-Johannisbeere Ribes sanguineum
ssp.
Rosen in diversen, ungefüllten Sorten
Flieder Syringa vulgaris
Kleinsträucher
Berberitze Berberis buxifolia,
hookeri, verruclosa
Scheinhasel Corylopsis pauciflora
Deutzie Deutzia gracilis
Johanniskraut Hypericum calicynum
Mahonie Mahonia aquifolium
Glanzrose Rosa nitida
Purpurweide Salix rosmarinifolia
Brautspiere Spiraea arguta
Rote Sommerspiere Spiraea bumalda
Froebelii
Rosmarinweide Salix rosmarinifo
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Schling- und Kletterpflanzen
Efeu Hedera helix
Clematis in Sorten Clematis montana
ssp.
Waldrebe Clematis vitalba
Kletterrosen in Sorten
Kletterhortensie Hydrangea petiolaris
Wilder Wein Parthenocissus
quinquefolia, tricuspidata
Knöterich Polygonum aubertii
Jelängerjelieber Lonicera caprifolium
Blumenzwiebeln und Knollen
Dahlie Dahlia-Hybriden
Winterling Erianthis hiemalis
Kaiserkrone Frittilaria imperialis
Schachbrettblume Frittilaria meleagris
Gelbstern Gagea lutea
Schneeglöckchen Galanthus nivalis
Schwertlilie Iris germanica u.a.
Märzenbecher Leucojum vernum
Feuerlilie Lilium bulbiferum
Türkenbund Lilium martagon
Madonnenlilie Lilium candidum
Traubenhyazinthe Muscari comosum
Hasenglöckchen Scylla non scripta
Blaustern Scylla bifolia,
S. sibirica
Tulpe in Sorten Tulipa ssp.
Stauden, Sommerblumen
Akelei Aquilegia vulgaris/hybrida
Alant Inula helenium
Aster Aster novi-belgii,
Callistephus
chinensis
Aurikel Primula auricula
Bartnelke Dianthus barbatus
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Bechermalve Althea ficifolia,
Lavatera trimestris
Beinwell Symphitum officinalis
Bergflockenblume Centaurea montana
Blaukissen Aubrieta-Hybriden
Brennende Liebe Lychnis chalcedonia
Christrose Helleborus niger
Dachwurz Sempervivum tectorum
Eberraute Artemisia abrotanum
Eibisch Althea officinalis
Eisenhut Aconitum napellus
Eisenkraut Verbena officinalis
Federnelke Dianthus plumarius
Feldrittersporn Delphinium consolida
Fetthenne Sedum telephium
Feuerbohne Phaseolus coccineus
Fleißiges Lieschen Impatiens walleriana
Frauenmantel Alchemilla mollis
Fuchsschwanz Amaranthus candatus
Funkie Hosta sieboldiana
u. andere
Gauklerblume Mumulus guttatus
Gartenbalsamine Impatiens balsamina
Gelbfärberich Lysimachia punctata
Gemswurz Doronicum grandiflorum
Glockenblume Campanula persifolia
Goldlack Cheiranthus cheiri
Goldrute Solidago hybrida
Grasnelke Armeria maritima
Haselwurz Asarum europaeum
Himmelsschlüssel Primula vulgaris
Immergrün Vinca minor
Johanniskraut Hypericum perforatum
Jungfer im Grünen Nigella damascena
Kapuzinerkresse Tropaeolum majus
Klatschmohn Papaver rhoeas
Knäuelglockenblume Campanula
glomerata
Kornblume Centaurea cyanus
Kaukasusvergißmeinnicht Brunnera macrophylla
Leberblümchen Hepatica nobilis
Levkoje Matthiola incana
Lichtnelke Lychnis coronaria
Löwenmaul Antirrhinum majus

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Lungenkraut Pulmonaria
officinalis
Maiglöckchen Convallaria majalis
Männertreu Lobelia erinus
Margerite Chrysanthemum
leucanthemum
Mauerpfeffer Sedum acre
Mondviole Lunaria annua
Mutterkraut Chrysanthemum
parthenium
Orientalischer Mohn Papaver orientale
Pfingstrose Paeonia officinalis
Primel Primula officinalis
Purpurglöckchen Heuchera
sanguinea
Resede Reseda odorata
Ringelblume Calendula officinalis
Rittersporn Delphinium elatum
Ruprechtskraut Geranium
robertianum
Salomonssiegel Polygonatum
odoratum
Schafgarbe Achillea
filipendulina
Schleierkraut Gypsophila
paniculata
Schleifenblume Iberis
Schmuckkörbchen Cosmos bipinatus
Seifenkraut Saponaria officinalis
Sonnenblume Helianthus annuus
Sonnenbraut Helenium hybridum
Sonnenhut Rudbeckia laciniata
Steinbrech Saxifraga umbrosa
Steinkraut Alyssum saxatile
Stockrose Althaea rosea
Strohblume Helichrysum bracteatum
Studentenblume Tagetes patula
Taglilie Hemerocallis in
Sorten
Tränendes Herz Dicentra spectabilis
Trollblume Trollius europaeus
Veilchen Viola odorata
Verbene Verbena rigida
Vergißmeinnicht Myosotis in Sorten
Wasserdost Eupatorium purpureum
Wegwarte Chichorium intybus
Weidenröschen Epilobium angustifolium
Wicke Lathyrus odoratus
Wilde Malve Malva sylvestris
Wucherblume Chrysanthemum
Zinnie Zinnia elegans
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KOSTENSCHÄTZUNG
Maßnahmenschwerpunkt 1a: Ortseinfahrten:Verkehrsberuhigung
Pauschal für 2 Verkehrsberuhigungen am Ortseingang 100.000,00
Summe Herstellungskosten 100.000,00
Zuzüglich Planungskosten, 15 % 15.000,00
Zwischensumme 115.000,00
Zuzüglich Mehrwertsteuer, 19 % 21.850,00
Gesamtkosten 136.850,00
Maßnahmenschwerpunkt 1b: Ausbau innerörtlicher Fusswege an ‚Heerstraße’
und ‚Rhienstraße’ ,Querungshilfen
Abschnittslänge: 175 lfm, Flächenbefestigung neu: 370 qm
Vorarbeiten 7.400,00
Unterbau, Entwässerung 5.550,00
Gossen, Borde, Einfassungen 4.725,00
Wegebau (Pflasterung Betonstein) 14.850,00
Wegebau (Pflasterung Naturstein) 4.000,00
Summe Herstellungskosten 36.525,00
Planungskosten, psch. 15 % 5.478,75
Zwischensumme 42.003,75
19 % Mehrwertsteuer 7.980,71
Gesamtkosten (gerundet) 49.984,46
Maßnahmenschwerpunkt 2:
Neugestaltung von Johannisstraße und Kirchumfeld
Gesamtfläche (neu zu befestigen): 1000 m², davon Betonpflaster 770 m²,
Natursteinpflaster 100 m², wassergebundene Decke 130 m².
Bau Natursteinmauer 20 lfm, Bau Treppe Naturstein 7 Stck., Treppe Betonstein 9 Stck.
Vorarbeiten 17.000,00
Unterbau, Entwässerung 15.000,00
Gossen, Borde, Einfassungen 11.000,00
Wegebau (Pflasterung Betonstein) 34.650,00
Wegebau (Pflasterung Naturstein) 10.000,00
Wegebau (WGD, „Thieplatz“) 2.600,00
Naturstein-Mauerbau, 20 lfm 3.000,00
Treppen Naturstein 2.100,00
Treppen Beton (Johannisstraße) 1.350,00
Baumschnitt, Baumpflege 2.500,00
Pflanzarbeiten, Rasenansaat 5.000,00
Pflegearbeiten 1.000,00
Ausstattung, Beleuchtung
(6 Mastleuchten, 6 Bodenstrahler, 2 Bänke, 2 Papierkörbe) 12.000,00
Summe Herstellungskosten 117.200,00
Planungskosten, psch. 15 % 17.580,00
Zwischensumme 134.780,00
Übertrag Zwischensumme 134.780,00
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19 % Mehrwertsteuer 25.608,20
Gesamtkosten 160.388,20
Davon Anteile (gerundet)
Anteil Johannisstraße (Anteil Fläche: 44 %) 71.000
Anteil Wegeparzelle zur Heerstraße (Anteil Fläche: 24 %) 39.000
Anteil „Neuer Thieplatz“ (Anteil Fläche: 13 %) 21.000
Anteil Kirchgrundstück (Anteil Fläche: 19 %) 30.000
Maßnahmenschwerpunkt 3:
Ausbau eines Radweges zur B 27
Gesamtfläche 2880 m², Abschnittslänge 960 lfm;
Oberflächenbefestigung auf vorhandenem Unterbau:
Vorarbeiten auf vorh. Unterbau 2.880,00
Wegebau (Splittdecke 3 cm) 14.400,00
Pflanzarbeiten (50 Obstbäume) 1.750,00
Pflegearbeiten 250,00
Ausstattung (2 Bänke, 2 Schilder) 3.000,00
Summe Herstellungskosten 22.280,00
Planungskosten, psch. 15 % 3.342,00
Zwischensumme 25.622,00
19 % Mehrwertsteuer 4.868,18
Gesamtkosten 30.490,18
Maßnahmenschwerpunkt 4:
Neugestaltung des Dorfplatz
Gesamtfläche (neu zu befestigen): 940 m², Öffnung des ‚Rhienbaches’,
Uferbefestigung, Natursteinmauern: 70 lfm, Grünflächen: ca. 1500 qm
Vorarbeiten 24.650,00
Unterbau, Entwässerung 14.100,00
Gossen, Borde, Einfassungen 7.500,00
Wegebau (Pflasterung Betonstein) 41.175,00
Wegebau (Pflasterung Naturstein) 2.500,00
Öffnen des ‚Rhienbaches’, Uferbefestigung, Natursteinmauern 20.000,00
Vegetationstechnische Arbeiten (Rasen, Pflanzbeete) 11.250,00
Alleebaumpflanzung 3.000,00
Pflegearbeiten 7.500,00
Ausstattung, Beleuchtung
(5 Mastleuchten, 3 Pollerleuchten, 2 Bänke, 1 Papierkorb) 10.000,00
Summe Herstellungskosten 141.675,00
Planungskosten, psch. 15 % 21.251,25
Zwischensumme 162.926,25
19 % Mehrwertsteuer 30.955,99
Gesamtkosten 193.882,24
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Maßnahmenschwerpunkt 5:
Erneuerung des Kreuzungsbereiches Rhienstraße - Eickhofsweg,
Verkehrsberuhigung
Gesamtfläche: 300 m² Pflasterkreis Naturstein 70 qm,
Pflasterung Betonstein 200 qm, Grünflächen: 30 qm
Vorarbeiten 5.100,00
Unterbau, Entwässerung 4.050,00
Gossen, Borde, Einfassungen 1.250,00
Wegebau (Pflasterung Betonstein) 9.000,00
Wegebau (Pflasterung Naturstein) 7.000,00
Pflanzarbeiten incl. Pflegearbeiten 750,00
Summe Herstellungskosten 27.150,00
Planungskosten, psch. 15 % 4.072,50
Zwischensumme 31.222,50
19 % Mehrwertsteuer 5.932,28
Gesamtkosten 37.154,78
Maßnahmenschwerpunkt 6: Neugestaltung der Grünfläche ‚Am Klimpe’
Pauschal 5.000,00
Summe Herstellungskosten incl. Planungskosten und
Mehrwertsteuer 19 %
5.000,00
Maßnahmenschwerpunkt 7:
Erneuerung des Bauerweges, Verkehrsberuhigung
Neu zu befestigende Fläche: 2400 m², Befestigung der Fahrbahn: Schwarzdecke,
Pflasterbänder Naturstein/ Betonstein, Befestigung Fußweg/ Zufahrten: Betonstein;
Grünflächen: 1240 qm
Vorarbeiten 40.800,00
Unterbau, Entwässerung 36.000,00
Gossen, Borde, Einfassungen 15.000,00
Wegebau, Oberflächenbefestigung (Asphalt, Pflasterung Betonstein/ 108.000,00
Naturstein)
Vegetationstechnische Arbeiten 9.300,00
Pflegearbeiten 6.200,00
Ausstattung, Beleuchtung (11 Mastleuchten) 13.200,00
Summe Herstellungskosten 228.500,00
Planungskosten, psch. 15 % 34.275,00
Zwischensumme 262.775,00
19 % Mehrwertsteuer 49.927,25
Gesamtkosten 312.702,25
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Maßnahmenschwerpunkt 8:
Erneuerung der Straße Kohlstedthof, Verkehrsberuhigung
Neu zu befestigende Fläche: 2600 m² (Pflaster); Grünflächen: 650 qm
Vorarbeiten 54.995,00
Unterbau, Entwässerung 38.992,50
Gossen, Borde, Einfassungen 18.250,00
Wegebau, Oberflächenbefestigung (Asphalt, Pflasterung Betonstein/
Naturstein) 116.977,50
Vegetationstechnische Arbeiten 6.345,00
Pflegearbeiten 3.172,50
Ausstattung, Beleuchtung (12 Mastleuchten) 14.400,00
Summe Herstellungskosten 253.132,50
Planungskosten, psch. 15 % 37.969,88
Zwischensumme 291.102,38
19 % Mehrwertsteuer 55.309,45
Gesamtkosten 346.411,83
Maßnahmenschwerpunkt 9:
Erneuerung der Straße Zum Ahrenbach, Anlage von PKW-Stellflächen
(abschnittsweise)
Neu zu befestigende Fläche: 1240 m² (Pflaster); Grünflächen (Pflanzinseln): 50 qm
Vorarbeiten 21.080,00
Unterbau, Entwässerung 18.600,00
Gossen, Borde 11.000,00
Wegebau, Oberflächenbefestigung
(Asphalt mit Bänderung Betonstein/ Naturstein) 55.800,00
Vegetationstechnische Arbeiten 1.000,00
Pflegearbeiten 250,00
Ausstattung, Beleuchtung (8 Mastleuchten) 9.600,00
Summe Herstellungskosten 117.330,00
Planungskosten, psch. 15 % 17.599,50
Zwischensumme 134.929,50
19 % Mehrwertsteuer 25.636,61
Gesamtkosten 160.566,11
Maßnahmenschwerpunkt 10: Maßnahmen am Dorfgemeinschaftshaus
Pauschal 50.000,00
Summe Herstellungskosten incl. Planungskosten und
Mehrwertsteuer 19 %
50.000,00
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Maßnahmenschwerpunkt 11:
Anlage eines Fußweges und Renaturierungsmaßnahmen am Mainebach,
Abschnittslänge 205 lfm; Flächenankauf 1025 m²; Anlage Fußweg 410 m²
Flächenankauf 5.125,00
Ausbau von Sohl- und Uferbefestigung 15.000,00
Vorarbeiten, Unterbau 8.200,00
Wegebau (Splittdecke 3 cm) 2.050,00
Pflanzarbeiten (Psch.) 750,00
Pflegearbeiten 500,00
Ausstattung (2 Bänke) 2.000,00
Summe Herstellungskosten 33.625,00
Planungskosten, psch. 15 % 5.043,75
Zwischensumme 38.668,75
19 % Mehrwertsteuer 7.347,06
Gesamtkosten 46.015,81
Maßnahmenschwerpunkt 12:
Ausbau eines Fußweges zum „Weinberg“
Gesamtfläche 570 m², Abschnittslänge 190 lfm;
Oberflächenbefestigung auf vorhandenem Unterbau
Vorarbeiten auf vorh. Unterbau 570,00
Wegebau (Splittdecke 3 cm) 2.850,00
Pflanzarbeiten 1.500,00
Pflegearbeiten 300,00
Ausstattung (1 Bank, 2 Schilder) 2.000,00
Summe Herstellungskosten 7.220,00
Planungskosten, psch. 15 % 1.083,00
Zwischensumme 8.303,00
19 % Mehrwertsteuer 1.577,57
Gesamtkosten 9.880,57
Maßnahmenschwerpunkt 13: Maßnahmen am Gehweg am Rhienbach
Pauschal 3.000,00
Summe Herstellungskosten incl. Planungskosten und
Mehrwertsteuer 19 %
3.000,00
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Zusammenstellung der Gesamtkosten – Freiraum
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Abschließend erfolgt die Zusammenstellung der vorgeschlagenen Maßnahmen nach ihrer im
Arbeitskreis Dorferneuerung eingestuften Priorität. Sinnvoll ist nun, die Realisierbarkeit im Rahmen
der Haushaltsmöglichkeiten der Gemeinde Friedland zu prüfen und entsprechende Mittel zur
Gegenfinanzierung des Eigenanteils in die Haushalte der kommenden Jahre einzustellen.
Maßnahme
Nr. Bezeichnung Bruttokosten
1a Ortseingänge 136.850,00
1b Innerörtliche Fußwege 49.984,46
2 Johannisstraße/ Kirchumfeld 160.388,20
3 Radweg zur B 27 30.490,18
4 Neugestaltung Dorfplatz 193.882,24
5 Kreuzungsbereich Rhienstraße 37.154,78
6 Grünfläche 'Am Klimpe' 5.000,00
7 Erneuerung Bauerweg 312.702,25
8 Erneuerung Kohlstedthof 346.411,83
9 Erneuerung Ahrenbach 160.566,11
10 Aussenanlagen Dorfgemeinschaftshaus 50.000,00
11 Gehweg/ Renaturierung Mainebach 46.015,81
12 Weg zum 'Weinberg' 9.880,57
13 Gehweg am 'Rhienbach' 3.000,00
Summe 1.542.326,42
Nach einer Einschätzung des Ministeriums für Ernährung, Landwirtschaft, Verbraucherschutz und
Landentwicklung zieht jeder Euro an Fördermittel weitere sieben Euro an Umsätzen der Wirtschaft,
vor allem des Mittelstandes, nach sich. Bewahrheitet sich diese Einschätzung, kann die Dorferneuerung
Ballenhausen einen wichtigen Beitrag zur wirtschaftlichen Entwicklung in der Region leisten. Für
die Lebensqualität der Dorfbewohner sowie die ökologische Qualität Ballenhausens steht in jedem
Fall ein Aufschwung bevor!

GEMEINDE FRIEDLAND: 2008 / 2009
DORFENTWICKLUNGSPLAN B A L L E N H A U S E N
E. Anhang
� Kosten für öffentliche und private Maßnahmen
� Richtlinien
� TÖB-Beteiligung
� Ablauf Dorferneuerung – private Maßnahmenförderung
� Protokolle

GEMEINDE FRIEDLAND: 2008 / 2009
DORFENTWICKLUNGSPLAN B A L L E N H A U S E N
Anhang: Kosten für öffentliche und private Maßnahmen
I. ÖFFENTLICHE MASSNAHMENSCHWERPUNKTE– S. KAP. VORHER
Kostenschätzung
Da noch keine genauen Projektierungen vorliegen, handelt es sich bei den Kosten um
grobe Kostenschätzungen.
Maßnahme
Nr. Bezeichnung Bruttokosten
1a Ortseingänge 136.850,00
1b Innerörtliche Fußwege 49.984,46
2 Johannisstraße/ Kirchumfeld 160.388,20
3 Radweg zur B 27 30.490,18
4 Neugestaltung Dorfplatz 193.882,24
5 Kreuzungsbereich Rhienstraße 37.154,78
6 Grünfläche 'Am Klimpe' 5.000,00
7 Erneuerung Bauerweg 312.702,25
8 Erneuerung Kohlstedthof 346.411,83
9 Erneuerung Ahrenbach 160.566,11
10 Aussenanlagen Dorfgemeinschaftshaus 50.000,00
11 Gehweg/ Renaturierung Mainebach 46.015,81
12 Weg zum 'Weinberg' 9.880,57
13 Gehweg am 'Rhienbach' 3.000,00
Summe 1.542.326,42
Gesamtsumme 1.542.326 €
Gerundet: netto 1.300.000 €
I.: Zuschussbedarf öffentliche Freiraum-Maßnahmen 50 % auf Nettosumme 650.000 €
II. Öffentliche Gebäudemaßnahme
Projekt Zuschussbedarf
1. Sport- und Gemeinschaftshaus, Außen-Sanierung 35.000 €
2. Sport- und Gemeinschaftshalle, Außen-Sanierung 75.000 €
3. Friedhofskapelle, Toilettenanbau 30.000 €
4. Schützenhaus 25.000 €
Außensanierung, energetische Verbesserung
5. Kleinbaulichkeiten, Infotafeln; Öffentlichkeitsarbeit 15.000 €
---------------------------------------------------------------------
II. Zuschußbedarf öffentliche Gebäudemaßnahmen 180.000 €

GEMEINDE FRIEDLAND: 2008 / 2009
DORFENTWICKLUNGSPLAN B A L L E N H A U S E N
III. Private Gebäudemaßnahmen Förderbedarf
Siehe S. 110
Bei voraussichtlich nach heutigen Kenntnissen geschätzten (im Durchschnitt) 5 Anträgen für
Gebäudemaßnahmen pro Jahr ergibt sich ein Zuschussbedarf pro Jahr von 53.000 €.
Auf 6 Jahre:
III. Zuschussbedarf von 318.000 € gerundet 300.000 €
auf dem Gebäudemaßnahmensektor zur Sanierung ortsbildprägender Gebäudeaußenhüllen.
Gesamter Zuschussbedarf aus I. bis III:
I. Öffentliche Freiraummaßnahmen = 650.000 €
II. Öffentliche Gebäudemaßnahmen = 180.000 €
III. Private Gebäudemaßnahmen = 300.000 €
Summe I. bis III: = 1.130.000 €

Anhang:
GEMEINDE FRIEDLAND: 2008 / 2009
DORFENTWICKLUNGSPLAN B A L L E N H A U S E N
TÖB-Beteiligung �
Träger öffentlicher Belange (TÖB)
Nunmehr wird der vorliegende Entwurf zum Dorferneuerungsplan den TÖB zwecks
Abstimmung und Stellungnahme zugeleitet. Diese Stellungnahmen werden ausgewertet,
im Arbeitskreis und in den örtlichen Gremien behandelt und abgewogen.
Danach wird der endgültige Dorferneuerungsplan fertig gestellt.
Die bisher vorliegenden Stellungnahmen der TÖB sind nachfolgend
beigeheftet.

GEMEINDE FRIEDLAND: 2008 / 2009
DORFENTWICKLUNGSPLAN B A L L E N H A U S E N
Anhang:
Richtlinien �
Es folgt die
Richtlinie über die Gewährung von Zuwendungen zur integrierten
ländlichen Entwicklung (ZILE) - RdErl. d. ML v. 29. 10. 2007
und Anlage zu ZILE
Weitere Informationen finden sie im
Internet:
www.ml.niedersachsen.de
www.gll.niedersachsen.de

H. Ministerium für den ländlichen Raum,
Ernährung, Landwirtschaft und Verbraucherschutz
Richtlinie über die Gewährung von Zuwendungen
zur integrierten ländlichen Entwicklung (ZILE)
RdErl. d. ML v. 29. 10. 2007 — 306-60119/3 —
— VORIS 78350 —
Bezug: RdErl. v. 2. 5. 2005 (Nds. MBl. S. 417)
— VORIS 78350 —
1. Zuwendungszweck, Rechtsgrundlage
1.1 Die Länder Niedersachsen und Bremen gewähren unter
Beteiligung der EU und des Bundes auf der Grundlage
— der Verordnung (EG) Nr. 1698/2005 des Rates vom 20. 9.
2005 über die Förderung der Entwicklung des ländlichen
Raums durch den Europäischen Landwirtschaftsfonds für
die Entwicklung des ländlichen Raums (ELER) — ABl. EU
Nr. L 277 S. 1) —, zuletzt geändert durch Verordnung (EG)
Nr. 2012/2006 des Rates vom 19. 12. 2006 (ABl. EU Nr. L 384
S. 8), — im Folgenden: ELER-VO — und
— der vom Planungsausschuss für Agrarstruktur und Küstenschutz
beschlossenen Fördergrundsätze der Gemeinschaftsaufgabe
Agrarstruktur und Küstenschutz (GAK)
nach Maßgabe dieser Richtlinie und der VV/VV-Gk zu § 44
LHO Zuwendungen für die integrierte ländliche Entwicklung.
Zweck der Förderung ist es, zur Verbesserung der Agrarstruktur
im Rahmen integrierter ländlicher Entwicklungsansätze
unter Berücksichtigung der Ziele und Erfordernisse der
Raumordnung und Landesplanung, der Belange des Naturund
Umweltschutzes sowie der Grundsätze der AGENDA 21
die ländlichen Räume i. S. der Artikel 20 und 52 ELER-VO
über die Förderung der Entwicklung des ländlichen Raums
als Lebens-, Arbeits-, Erholungs- und Naturräume zu sichern
und weiterzuentwickeln. Die Maßnahmen sollen zu einer positiven
Entwicklung der Agrarstruktur und einer nachhaltigen
Stärkung der Wirtschaftskraft beitragen.
1.2 Die Länder gewähren ergänzend zu Nummer 1.1 unter
Beteiligung der EU auf der Grundlage der ELER-VO nach
Maßgabe dieser Richtlinie und der VV/VV-Gk zu § 44 LHO
Zuwendungen für Maßnahmen der ländlichen Entwicklung,
die zur Erreichung der Ziele nach den Artikeln 20 und 52
ELER-VO erforderlich sind, aber im Rahmen der GAK nicht
gefördert werden dürfen.
Zweck dieser ergänzenden Förderung ist
— die nachhaltige Entwicklung von ländlichen Gebieten,
— die Bewahrung und Entwicklung der Dörfer als Wohn-,
Sozial- und Kulturraum und Stärkung des innerörtlichen
Gemeinschaftslebens sowie die Bewahrung und Entwicklung
des typischen Landschaftsbildes,
— die Grundversorgung für die ländliche Wirtschaft und
Bevölkerung mit Dienstleistungseinrichtungen,
— die Förderung des Fremdenverkehrs,
— die Erhaltung und Verbesserung des ländlichen Erbes.
1.3 Soweit nichts anderes bestimmt ist, gelten die in dieser
Richtlinie enthaltenen Regelungen für das Zielgebiet „Konvergenz“,
bestehend aus den Landkreisen Celle, Cuxhaven, Harburg,
Lüchow-Dannenberg, Lüneburg, Osterholz, Rotenburg
(Wümme), Soltau-Fallingbostel, Stade, Uelzen und Verden.
Zum „Nichtkonvergenzgebiet“ zählen das übrige Landesgebiet
Niedersachsens und das Land Bremen.
1.4 Ein Rechtsanspruch des Antragstellers auf Gewährung
einer Zuwendung besteht nicht. Über Anträge entscheidet die
Bewilligungsbehörde aufgrund pflichtgemäßen Ermessens im
Rahmen der verfügbaren Haushaltsmittel.
2. Gegenstand der Förderung
2.1 Gefördert werden nach Nummer 1.1 und den Förderungsgrundsätzen
GAK folgende Maßnahmen:
Nds. MBl. Nr. 44/2007
2.1.1 Die Erarbeitung integrierter ländlicher Entwicklungskonzepte
als Vorplanung i. S. des § 1 Abs. 2 des GAK-
Gesetzes (GAKG) zur Einbindung einer nachhaltigen
Land- und Forstwirtschaft in den Prozess zur Stärkung
der regionalen Wirtschaft, die auf der Basis einer Analyse
der regionalen Stärken und Schwächen
— die Entwicklungsziele der Region definieren,
— Handlungsfelder festlegen,
— die Strategie zur Realisierung der Entwicklungsziele
darstellen und
— prioritäre Entwicklungsprojekte beschreiben.
Die zuwendungsfähigen Ausgaben sind in der Anlage
Abschnitt 341.1 aufgeführt.
2.1.2 Ein Regionalmanagement zur Initiierung, Organisation
und Umsetzungsbegleitung der ländlichen Entwicklungsprozesse
durch
— Information, Beratung und Aktivierung der Bevölkerung,
— Identifizierung und Erschließung regionaler Entwicklungspotenziale,
— Identifizierung und Beförderung zielgerichteter Projekte.
Die zuwendungsfähigen Ausgaben sind in der Anlage
Abschnitt 341.2 aufgeführt.
2.1.3 Investive Maßnahmen (Anlage) sowie deren Vorbereitung
und Begleitung im Zusammenhang mit land- und
forstwirtschaftlichen Tätigkeiten und deren Umstellung
sowie mit Tätigkeiten im ländlichen Raum in den folgenden
Bereichen:
2.1.3.1 Neuordnung ländlichen Grundbesitzes und die
Gestaltung des ländlichen Raums zur Verbesserung
der Agrarstruktur in Verfahren nach
dem Flurbereinigungsgesetz (FlurbG) einschließlich
Projekten zur Sicherung eines nachhaltig
leistungsfähigen Naturhaushalts sowie
Projekten des freiwilligen Nutzungstauschs.
Die zuwendungsfähigen Ausgaben sind in der
Anlage Abschnitte 125.1.1 bis 125.1.4 aufgeführt.
2.1.3.2 Dorferneuerung und -entwicklung ländlich geprägter
Orte i. S. des § 1 Abs.1 Nr. 1 Buchst. d
GAKG zur Erhaltung und Gestaltung des dörflichen
Charakters einschließlich der Sicherung
und Weiterentwicklung dorfgemäßer Gemeinschaftseinrichtungen
zur Verbesserung der
Lebensverhältnisse der dörflichen Bevölkerung
sowie der dazu erforderlichen Dorfentwicklungsplanungen/-konzepte
und der Umsetzungsbegleitung.
Die zuwendungsfähigen Ausgaben sind in der
Anlage Abschnitte 322.1 und 322.2 aufgeführt.
2.1.3.3 Kooperation von Land- und Forstwirten mit
anderen Partnern im ländlichen Raum zur Einkommensdiversifizierung
oder Schaffung zusätzlicher
Beschäftigungsmöglichkeiten und
Projekte land- und forstwirtschaftlicher Betriebe
zur Umnutzung ihrer Bausubstanz.
Die zuwendungsfähigen Ausgaben sind in der
Anlage Abschnitt 311 aufgeführt.
2.1.3.4 Dem ländlichen Charakter angepasste Infrastrukturmaßnahmen,
insbesondere zur Erschließung
der landwirtschaftlichen oder touristischen
Entwicklungspotenziale im Rahmen
der Einkommensdiversifizierung land- -oder
forstwirtschaftlicher Betriebe.
Die zuwendungsfähigen Ausgaben sind in der
Anlage Abschnitt 125.2 aufgeführt.
2.1.4 Maßnahmen mit der Folge der Umwandlung oder einer
sonstigen wesentlichen Beeinträchtigung seltener oder ökologisch
wertvoller Biotope gemäß den §§ 24 bis 28 b, 32 bis 33 a
und 34 b NNatG dürfen nicht gefördert werden.
1217

2.1.5 Bei einer Förderung aus Mitteln der GAK sind die nachfolgenden
Regelungen der Förderungsgrundsätze zu beachten:
2.1.5.1 Es besteht Einigkeit zwischen Bund und Ländern
darüber, dass Aufgaben, die nicht überwiegend der Agrarstrukturverbesserung,
sondern der Erhaltung der Kulturlandschaft,
der Landschaftspflege und Erholungsfunktion der
Landschaft oder dem Tierschutz dienen, nicht als Gemeinschaftsaufgabe
anzusehen sind und daher allein aus Landesmitteln
finanziert werden können.
Unabhängig von der unterschiedlichen Zuordnung müssen
bei der Durchführung agrarstruktureller Maßnahmen im Rahmen
der Gemeinschaftsaufgabe die Erfordernisse der Raumordnung,
Landesplanung sowie des Umweltschutzes und des
Tierschutzes beachtet werden, um die strukturellen sowie
ökologischen Rahmenbedingungen des ländlichen Raums zu
verbessern.
Im Rahmen der Förderung soll verstärkt dazu beigetragen
werden, eine mit ökologisch wertvollen Landschaftselementen
vielfältig ausgestattete Landschaft zu erhalten und zu
schaffen, den Erosionsschutz zu sichern und den Tierschutz
zu verbessern.
Bund und Länder weisen auf den notwendigen Schutz der
im Interesse des Naturschutzes und der Landschaftspflege erhaltenswerten
Landschaftsbestandteile hin. Die Erhaltung der
Landschaftsbestandteile ist mit anderen Interessen und Belangen
abzuwägen.
2.1.5.2 Nicht zuwendungsfähig sind:
— Bau- und Erschließungsmaßnahmen in Neubau-, Gewerbeund
Industriegebieten,
— Landankauf mit Ausnahme des Landzwischenerwerbs in
Verfahren nach dem FlurbG und dem Landwirtschaftsanpassungsgesetz
und von bebauten Grundstücken durch
Gemeinden und Gemeindeverbände,
— Kauf von Lebendinventar,
— Planungsarbeiten, die gesetzlich vorgeschrieben sind, wie
z. B. Flächennutzungs- oder Bebauungspläne,
— Beratungs- und Betreuungsleistungen der öffentlichen Verwaltung,
— Betriebskosten bei Projekten nach Nummer 2.1.3,
— Projekte gemäß Nummer 2.1.3.4 für natürliche und juristische
Personen des privaten Rechts mit Ausnahme von
Infrastruktureinrichtungen, die uneingeschränkt der Öffentlichkeit
zur Verfügung stehen und — im Fall von Wegebau
— die dem Schluss von Lücken in Wegenetzen dienen,
— Projekte nach Nummer 2.1.3.3 (Anlage Abschnitt 311),
wenn eine Förderung im Rahmen der Gemeinschaftsaufgabe
„Verbesserung der regionalen Wirtschaftsstruktur“
oder anderer Förderprogramme möglich ist,
— Investitionen in Gemeinschaftseinrichtungen bei Projekten
nach Nummer 2.1.3.2 für natürliche Personen und Personengesellschaften
sowie juristische Personen des privaten
Rechts
2.1.5.3 Bei den Ausgaben nach Nummer 2.1.3.1 (Anlage Abschnitte
125.1.1 bis 125.1.4) sind von der Förderung ausgeschlossen
— Entwässerung von Ackerland, Grünland oder Ödland,
— Umwandlung von Grünland und Ödland in Ackerland,
— Beschleunigung des Wasserabflusses,
— Bodenmelioration und
— Beseitigung von Landschaftselementen wie Tümpel, Hecken,
Gehölzgruppen oder Wegraine.
Die Wirkungen des Flurbereinigungsverfahrens auf Natur
und Landschaft sind zu dokumentieren.
Der Förderausschluss gilt im Einzelfall nicht, wenn die o. g.
Projekte im Einvernehmen mit der zuständigen Naturschutzbehörde
durchgeführt werden.
2.1.5.4 Bei den Ausgaben nach den Nummern 2.1.3.2 und
2.1.3.3 (Anlage Abschnitt 311, 322.1, 322.2) werden Projekte,
die der Erzeugung, Verarbeitung und Vermarktung von in
Anhang I des EG-Vertrages genannten Produkten dienen, nach
1218
Nds. MBl. Nr. 44/2007
dem Agrarinvestitionsförderungsprogramm und nicht nach
dieser Richtlinie gefördert.
2.1.6 Bei einer Förderung aus Mitteln der GAK gelten nach
den Angaben, die das Bundesministerium für Ernährung,
Landwirtschaft und Verbraucherschutz im Rahmen der Notifizierung
gegenüber der EU-Kommission gemacht hat, zusätzlich
folgende Einschränkungen:
Regionalmanagement und regionale Entwicklungskonzepte,
die aus anderen Programmen, beispielsweise LEADER oder
REGION AKTIV gefördert werden, können nicht zusätzlich
nach den Nummern 2.1.1 bzw. 2.1.2 dieser Richtlinie gefördert
werden (Kumulationsverbot). Je genau abgegrenzter
Region sind bezogen auf die Aktivitäten der ländlichen Entwicklung
jeweils nur ein integriertes Entwicklungskonzept
und ein Regionalmanagement förderfähig. In einer Übergangszeit
bis zum 31. 12. 2008 können ggf. geringfügige Überschneidungen
geduldet werden.
2.2 Gefördert werden nach Nummer 1.2 und dem Programm
der Länder Niedersachsen und Bremen zur Entwicklung des
ländlichen Raums gemäß der ELER-VO folgende ergänzende
Maßnahmen zur GAK:
2.2.1 in den Bereichen
— Kultur- und Erholungslandschaft,
— Fremdenverkehr,
— Dienstleistungseinrichtungen zur Grundversorgung für die
ländliche Wirtschaft und Bevölkerung,
— Dorfentwicklung,
— Erhalt und Verbesserung des ländlichen Erbes.
Die zuwendungsfähigen Ausgaben sind in der Anlage Abschnitte
125.1.5, 313, 321, 322.3 und 323 aufgeführt und mit
dem Hinweis „außerhalb der Fördermöglichkeiten der GAK“
überschrieben.
2.2.2 Die Einschränkungen der Förderung aus Mitteln der
GAK nach Nummer 2.1.5 werden für die ergänzenden Maßnahmen
nach Nummer 2.2.1 für verbindlich erklärt.
Ausgenommen davon sind:
2.2.2.1 Die zeitlich begrenzte Anschubfinanzierung des für
die Projektumsetzung erforderlichen Personaleinsatzes
ist im Zusammenhang mit investiven Projekten
nach der Anlage Abschnitte 313 und 321 abweichend
von Nummer 2.1.5.2 sechster Spiegelstrich
als Betriebskosten förderbar.
2.2.2.2 Investitionen in Gemeinschaftseinrichtungen nach
der Anlage Abschnitt 322.3.7 sind auch für natürliche
Personen und Personengesellschaften sowie
juristische Personen des privaten Rechts möglich.
2.2.2.3 Der Erwerb auch unbebauter Grundstücke nach der
Anlage Abschnitt 322.3.8 im Zusammenhang mit
Projekten im Rahmen dieses Abschnitts.
2.2.3 Die in der Anlage Abschnitt 313 aufgeführten Projekte,
mit denen die besondere Bedeutung des Naturschutzes herausgestellt
wird, werden nach der Förderrichtlinie „Natur erleben
und Nachhaltige Entwicklung“ des MU und nicht nach dieser
Richtlinie gefördert.
3. Zuwendungsempfänger
Für die einzelnen Maßnahmen sind die Zuwendungsempfänger
in der Anlage bei den jeweiligen Fördertatbeständen
aufgeführt.
4. Zuwendungsvoraussetzungen
4.1 Die in den Nummern 2.1.3 und 2.2.1 aufgeführten Maßnahmen
dürfen nur in Orten bis maximal 10 000 Einwohnerinnen
und Einwohnern durchgeführt werden.
Bei den in der Anlage Abschnitt 125.1 genannten Projekten
ist eine Förderung in den unbebauten überwiegend landwirtschaftlich
geprägten Außenbereichen zulässig.
4.2 Die Förderung von Baudenkmalen setzt eine denkmalschutzrechtliche
Genehmigung voraus; bei den in der Anlage
Abschnitte 323.1 und 323.2 aufgeführten Projekten wird die
Auswahlentscheidung über eine Förderung regelmäßig durch

die Denkmalpflege unter Beteiligung der Bewilligungsbehörde
getroffen.
Die Einstufung eines zu fördernden Gebäudes als „landschaftstypische
Bausubstanz“ wird in Abstimmung mit der
Denkmalschutzbehörde vorgenommen.
4.3 Bei den in der Anlage Abschnitte 311, 321, 322.3.5
und 323.2 aufgeführten Projekten ist,
— sofern es sich um Dorf- oder Nachbarschaftsläden handelt,
ein Konzept zur Markt- und Standortanalyse vorzulegen,
— in allen anderen Fällen ein Investitions- und Wirtschaftskonzept
vorzulegen, das Aussagen zur erwarteten Wirtschaftlichkeit
und zur Anzahl der zu sichernden/neu zu
schaffenden Qualifizierungs- und Arbeitsplätze enthält bzw.
den Bedarf für die geplante Nutzung belegt.
Die Erstellung der zuvor genannten Konzepte stellt keinen
unzulässigen Vorhabenbeginn gemäß der VV Nr. 1.3 zu § 44
LHO dar.
4.4 Eine Förderung nach dieser Richtlinie ist nur zulässig,
wenn eine Konzeption für die Ver- und Entsorgung (Wasser,
Abwasser, Energie usw.) in den betreffenden Bereichen vorliegt
und die Maßnahmen dieser Konzeption nicht widersprechen
oder wenn die koordinierte Lösung der Probleme im
Rahmen der Ausführung des Einzelprojekts bzw. der Dorferneuerungsplanung
gewährleistet ist.
Dies gilt nicht für Projekte, die in der Anlage Abschnitt 125.1
aufgeführt sind oder sofern bei anderen Maßnahmen die Konzeption
für die Ver- und Entsorgung ohne Bedeutung für das
Projekt ist.
4.5 Projekte zur Förderung der Diversifizierung hin zu nichtlandwirtschaftlichen
Tätigkeiten, des Fremdenverkehrs, von
Dienstleistungseinrichtungen zur Grundversorgung für die
ländliche Wirtschaft und Bevölkerung, der Dorfentwicklung
und des Erhalts und Verbesserung des ländlichen Erbes erfolgen
unter Beachtung der Grenzen und Bestimmungen der Verordnung
(EG) Nr. 1998/2006 der Kommission vom 15. 12. 2006
über die Anwendung der Artikel 87 und 88 EG-Vertrag auf
De-minimis-Beihilfen (ABl. EU Nr. L 379 S. 5), geändert durch
Beschluss des Gemeinsamen EWR-Ausschusses Nr. 27/2007
vom 27. 4. 2007 (ABl. EU Nr. L 209 S. 48), und der Verordnung
(EG) Nr. 1857/2006 der Kommission vom 15. 12. 2006
über die Anwendung der Artikel 87 und 88 EG-Vertrag auf
staatliche Beihilfen an kleine und mittlere in der Erzeugung
von landwirtschaftlichen Erzeugnissen tätige Unternehmen
und zur Änderung der Verordnung (EG) Nr. 70/2001 (ABl. EU
Nr. L 358 S. 3).
5. Art, Umfang und Höhe der Zuwendung
5.1 Die Zuwendung wird grundsätzlich als nicht rückzahlbare
Zuwendung zur Projektförderung in Form der Anteilfinanzierung
gewährt.
Für Flurbereinigungsverfahren, die bis zum 31. 12. 2006
angeordnet wurden, gilt weiterhin die Fehlbedarfsfinanzierung
unter Beibehaltung der zum Zeitpunkt der Verfahrenseinleitung
geltenden Fördersätze.
5.2 Bemessungsgrundlagen für die Zuwendung
5.2.1 Die finanzielle Leistungsfähigkeit der Gemeinden und
Gemeindeverbände im Konvergenzgebiet bestimmt deren Höhe
der Zuwendung, die gestaffelt anhand der Abweichung vom
Landesdurchschnitt in der jeweiligen Vergleichsgruppe von
der über drei Jahre gemittelten Steuereinnahmekraft festgelegt
wird. Grundlage bilden die Daten des NLS aus der Veröffentlichung
„Gemeindeergebnisse der Finanzstatistik“.
Die Differenzierung trägt der Regelung gemäß § 22 NFAG
Rechnung.
5.2.1.1 Gemeinden und Gemeindeverbände im Konvergenzgebiet
können für die in der Anlage Abschnitte 125.1.5, 313,
321, 322.3 und 323 aufgeführten Maßnahmen eine höhere
Zuwendung zu den zuwendungsfähigen Ausgaben als im
Nichtkonvergenzgebiet erhalten. Dies gilt entsprechend für
Landkreise.
Für die in der Anlage Abschnitte 125.1.1, 125.1.2, 125.2,
322.1 und 322.2 aufgeführten GAK-Maßnahmen gilt die Regelung
übergangsweise in den Jahren 2007 bis 2009.
Nds. MBl. Nr. 44/2007
Die Zuwendungshöhen entsprechend der Abweichungen von
der durchschnittlichen Steuereinnahmekraft ergeben sich aus
der folgenden Übersicht:
Abweichung von der
Steuereinnahmekraft
Zuschusshöhe im
Konvergenzgebiet
15 v. H. über Durchschnitt bis zu 40 v. H.
Durchschnitt bis zu 55 v. H.
15 v. H. unter Durchschnitt bis zu 65 v. H.
Die Zuordnung der Gemeinden zu den Zuschusshöhen entsprechend
ihrer Abweichung von der Steuereinnahmekraft
wird jährlich anhand der vom NLS aktualisierten Daten fortgeschrieben.
Für Landkreise erfolgt die Einstufung anhand der
Umlagekraftmesszahl.
Für das konkrete Einzelprojekt ist die Zuschusshöhe in
dessen Bewilligungsjahr maßgebend.
5.2.1.2 Bei Gemeinden und Gemeindeverbänden im Nichtkonvergenzgebiet
können bis zu 40 v. H. der zuwendungsfähigen
Ausgaben gefördert werden. Dies entspricht dem Eingangssatz
im Konvergenzgebiet.
5.2.1.3 Ausgenommen von der Staffelung der Zuschusshöhen
sind die Maßnahmen der Aufstellung von Dorferneuerungsplänen,
deren Umsetzungsbegleitung, die Erstellung integrierter
ländlicher Entwicklungskonzepte und das Regionalmanagement,
siehe Nummern 5.3.1, 5.3.2, 5.3.9 und 5.3.10.
5.2.2 Unbeschadet der Gemeinden und Gemeindeverbände
können weitere Maßnahmen, soweit nachstehend nichts Abweichendes
geregelt ist,
— bei anderen öffentlichen Zuwendungsempfängern (z. B.
Realverbände, Kirchen) bis zu 40 v. H.,
— bei anderen Zuwendungsempfängern bis zu 25 v. H.
der zuwendungsfähigen Ausgaben im Konvergenz- und Nichtkonvergenzgebiet
gefördert werden.
In diesen Fällen richtet sich die Höhe der Zuwendung nicht
nach der wirtschaftlichen Leistungsfähigkeit des Zuwendungsempfängers;
sie soll ihm vielmehr einen Anreiz bieten, Projekte
im Interesse der Ziele dieser Richtlinie und entsprechend
dem Zuwendungszweck (Nummer 1) durchzuführen. Auf die
Feststellung der wirtschaftlichen Leistungsfähigkeit kann deshalb
bei der Bemessung der Zuwendung regelmäßig verzichtet
werden.
5.2.3 Die Fördersätze für Maßnahmen nach den Nummern
2.1.3 und 2.2.1, die der Umsetzung eines integrierten
ländlichen Entwicklungskonzepts nach Nummer 2.1.1 oder
eines Regionalentwicklungskonzepts einer Leader-Gruppe
dienen, können um bis zu 10 v. H. erhöht werden, ausgenommen
die in der Anlage Abschnitte 125.1.1 bis 125.1.4 aufgeführten
Maßnahmen.
Für Projekte der in Nummer 5.2.2 zweiter Spiegelstrich genannten
anderen Zuwendungsempfänger kann der Zuschuss
um bis zu 5 v. H. erhöht werden.
Vor dem 1. 1. 2007 abgeschlossene vergleichbare Planungen
und Konzepte werden den integrierten ländlichen Entwicklungskonzepten
gleichgestellt.
Befürwortet die Denkmalpflege ein Projekt nach Anlage Abschnitt
323.1 oder 323.2 und wird es durch deren landesweite
Prioritätenbildung als förderungswürdig ausgewählt, so wird
dieser Umstand einer vergleichbaren Planung gleichgesetzt.
5.2.4 Bei anderen Zuwendungsempfängern nach Nummer
5.2.2 zweiter Spiegelstrich kann für Projekte nach den in
der Anlage Abschnitte 323.1 und 323.2 aufgeführten Maßnahmen
ein Zuschuss von bis zu 60 v. H. gewährt werden,
sofern die Denkmalpflege ein besonderes öffentliches Landesinteresse
befürwortet, das das Interesse des Antragstellers an
der Umsetzung des Projekts übersteigt.
Eine weitere Erhöhung nach Nummer 5.2.3 scheidet aus.
5.2.5 Entsprechend den Zielen eines integrierten Förderungsansatzes
ist eine Bündelung mit anderen Förderungsprogrammen
der Gemeinden, der Landkreise, des Landes, des Bundes
und der EG sowie mit privaten Projekten anzustreben.
Bei den einzelnen Projekten sind finanzielle Beteiligungen
Dritter nach der VV Nr. 2.5 zu § 44 LHO/Nr. 2.4 VV-Gk und
1219

anderweitige öffentliche Förderungen in vollem Umfang in
die Finanzierung einzubringen.
Dabei ist im Einzelfall zu prüfen, ob angesichts der Drittmittel
eine Förderung nach in dieser Richtlinie in Höhe ausgewiesenen
Regelzuschusssätzen notwendig und angemessen ist.
5.2.6 Projekte mit einem Zuwendungsbedarf von weniger
als 2 500 EUR, bei Gebietskörperschaften von weniger als
5 000 EUR werden nicht gefördert.
5.3 Sonderregelungen für einzelne Förderbereiche
5.3.1 Die Erarbeitung integrierter ländlicher Entwicklungskonzepte
nach Nummer 2.1.1 kann mit bis zu 75 v. H. der zuwendungsfähigen
Ausgaben gefördert werden. Die Zuwendung
nach dieser Richtlinie je Konzept beträgt einmalig bis zu
50 000 EUR. Die betragsmäßige Höchstgrenze darf insgesamt
für alle der in der Anlage Abschnitt 341.1 aufgeführten Projekte
nur einmal ausgeschöpft werden.
5.3.2 Ein Regionalmanagement nach Nummer 2.1.2 kann für
einen Zeitraum von höchstens fünf Jahren in Regionen mit
mindestens 50 000 Einwohnerinnen und Einwohnern mit bis
zu 70 v. H. der zuwendungsfähigen Ausgaben, höchstens jedoch
75 000 EUR jährlich gefördert werden. Die betragsmäßige
Höchstgrenze darf insgesamt für alle der in der Anlage Abschnitt
341.2 aufgeführten Projekte jährlich nur einmal ausgeschöpft
werden.
In dünn besiedelten Räumen kann ein Regionalmanagement
auch in Regionen mit mindestens 30 000 Einwohnerinnen
und Einwohnern gefördert werden.
5.3.3 Die in der Anlage Abschnitte 125.1.1, 125.1.3 und
125.1.4 aufgeführten Maßnahmen können mit bis zu 75 v. H.
der zuwendungsfähigen Ausgaben gefördert werden.
5.3.4 Für die in der Anlage Abschnitt 125.1.2 aufgeführten
Maßnahmen richtet sich die von der Teilnehmergemeinschaft
zu erbringende Eigenleistung nach deren wirtschaftlicher
Leistungsfähigkeit und den Vorteilen aus der Durchführung
des Verfahrens.
Die Förderung beträgt bis zu 75 v. H. der zuwendungsfähigen
Ausgaben.
Die Bewilligungsbehörde kann bei Verfahren mit besonderer
ökologischer Zielsetzung und bei Verfahren mit hoher Bedeutung
für die Erhaltung der Kulturlandschaft mit bis zu 80 v. H.
fördern.
5.3.5 Bei den in der Anlage Abschnitte 125.1.1 bis 125.1.4
aufgeführten Projekten sind, entsprechend den Fördergrundsätzen
GAK, finanzielle Beteiligungen Dritter nach der VV
Nr. 2.5 zu § 44 LHO/Nr. 2.4 VV-Gk und anderweitige öffentliche
Förderungen von den zuwendungsfähigen Ausgaben
abzusetzen.
Als Dritte sind alle außer den Teilnehmern der Flurbereinigungsverfahren
gem. § 10 Nr. 1 FlurbG zu behandeln.
Außerdem sind abzusetzen:
— Erlöse nach § 46 Satz 3 FlurbG,
— Gewinne aus Landzwischenerwerb,
— Verkaufserlöse aus Materialabgabe, sofern die Anschaffungsoder
Herstellungskosten gefördert worden sind.
Nicht abzusetzen sind Kapitalbeträge nach § 40 FlurbG und
Erlöse aus der Verwertung von Restflächen, die aus der mäßigen
Erhöhung des Flächenabzuges nach § 47 FlurbG stammen.
5.3.6 Bei den in der Anlage Abschnitte 311.2 und 321 aufgeführten
Projekten werden Investitionen, die die Stromproduktion
für Dritte zum Gegenstand haben und bei denen eine
Vergütung für die Stromabgabe gemäß Erneuerbare-Energien-
Gesetz erfolgt, nur mit einem Zuschuss von bis zu 10 v. H.
und bis zu 100 000 EUR der zuwendungsfähigen Ausgaben
gefördert.
Gefördert werden nur
— landesweit einmalige Pilotprojekte für Bioenergieanlagen
und
— die Prozesswärmeverwertung von Bioenergieanlagen.
Ausgeschlossen ist die Förderung von Investitionen für die
Hersteller von Anlagen und deren Komponenten sowie mit
Vertrieb und Einbau befassten Unternehmen. Dabei kann unter
1220
Nds. MBl. Nr. 44/2007
den Beschränkungen des Satzes 1 die Errichtung eines Nahwärmenetzes
mit einem Zuschuss in Höhe von bis zu 100 EUR/
Trassenmeter und in Höhe von bis zu 250 EUR pro Hausanschluss
gefördert werden. Gleiches gilt, sofern für andere
Projekte zur Prozesswärmeverwertung die Verlegung neuer
Leitungen notwendig ist.
Bei den in der Anlage Abschnitt 311.1 aufgeführten Projekten
wird die Höhe der Zuwendung auf 75 000 EUR begrenzt.
5.3.7 Bei den in der Anlage Abschnitt 313 aufgeführten
Projekten wird die Höhe der Zuwendung auf 100 000 EUR
begrenzt.
5.3.8 Bei den in der Anlage Abschnitt 322.1 aufgeführten Projekten
kann bei besonders innovativen Projekten in besonderem
Interesse des Landes die Höhe der Zuwendung auf bis zu
100 v. H. angehoben werden. In diesen Fällen ist vorab die
Zustimmung des ML einzuholen.
5.3.9 Die Aufstellung des Dorferneuerungsplans nach der
Anlage Abschnitt 322.2.1.1 kann mit bis zu 50 v. H. der zuwendungsfähigen
Ausgaben gefördert werden, unabhängig vom
jeweiligen Zuschusssatz der Gemeinde oder des Gemeindeverbandes,
siehe Nummer 5.2.
Die Vorinformationsphase vor Aufnahme eines Ortes in das
Förderprogramm stellt keinen unzulässigen Vorhabenbeginn
gemäß der VV Nr. 1.3 zu § 44 LHO dar. Sie ist nur i. V. m. der
späteren Aufstellung des Dorferneuerungsplans förderbar.
5.3.10 Die Umsetzungsbegleitung nach Anlage Abschnitt
322.2.1.2 kann mit bis zu 50 v. H. der zuwendungsfähigen
Ausgaben gefördert werden. Die Höhe der Zuwendung je Dorf
ist für die Dauer im Dorferneuerungsprogramm auf 30 000 EUR
begrenzt.
Bei umfangreichen Gruppen- oder Verbunddorferneuerungen
kann die Zuwendung je Dorfentwicklungsplanung auf
40 000 EUR erhöht werden.
5.3.11 Bei den in der Anlage Abschnitte 322.1 bis 322.3 aufgeführten
Projekten wird die Höhe der Zuwendungen an private
Zuwendungsempfänger auf 25 000 EUR, bei den Projekten
in der Anlage Abschnitt 322.3.4 auf 100 000 EUR sowie Abschnitte
322.3.5 und 322.3.7 auf 75 000 EUR begrenzt.
Die betragsmäßige Höchstgrenze darf für denselben Zuwendungszweck
für jedes Objekt nur einmal ausgeschöpft werden.
Objekte in diesem Sinne sind Gebäude und Gebäudeteile
mit eigenständiger wirtschaftlicher Funktion sowie andere
bauliche oder sonstige nach dieser Richtlinie förderungsfähige
Anlagen.
Erfüllt ein Objekt die Zuwendungsvoraussetzungen nach
mehreren Abschnitten der Anlage, so können hierfür die jeweils
zulässigen Höchstbeträge nacheinander gewährt werden.
5.3.12 Bei den in der Anlage Abschnitt 322.2 aufgeführten
Projekten können gegenüber Zuwendungsempfängern, die den
Status der Gemeinnützigkeit erfüllen, bei der Bemessung der
Zuwendung neben den Ausgaben auch eigene Arbeitsleistungen,
mit 50 v. H. des Betrages, der sich bei Vergabe der Leistungen
an ein Unternehmen (ohne Berechnung der Umsatzsteuer)
ergeben würde, berücksichtigt werden. Die Zuwendung
wird gleichwohl nur zu den Ausgaben gewährt und darf
die Summe der Ausgaben nicht überschreiten.
5.3.13 Die Kosten des Grundstückserwerbs bei den in der
Anlage Abschnitte 322.2.2.6 und 322.3.8 aufgeführten Projekten
dürfen nur bis zu maximal 10 v. H. der zuwendungsfähigen
Gesamtausgaben des Projekts berücksichtigt werden.
6. Sonstige Zuwendungsbestimmungen
6.1 Die Zuwendung ist, wenn mit ihrer Hilfe Gegenstände
erworben oder hergestellt werden, nach der VV Nr. 4.2.4 zu
§ 44 LHO/Nr. 4.2.3 VV-Gk mit einer Zweckbindungsfrist zu
versehen. Die Frist beträgt bei geförderten
— Grundstücken, Bauten und baulichen Anlagen zwölf Jahre
ab Fertigstellung,
— technischen Einrichtungen, Geräten und sonstigen Gegenständen
fünf Jahre ab Lieferung.
Eine dingliche Sicherung der zweckentsprechenden Verwendung
ist mit Rücksicht auf den damit verbundenen Verwaltungsaufwand
nur in Ausnahmefällen zu fordern.

Bei gemeinschaftlichen Anlagen in Verfahren nach dem
FlurbG, deren Zweckbestimmung im Flurbereinigungs- oder
Zusammenlegungsplan bestimmt und nach § 58 Abs. 4 FlurbG
mit der Wirkung von Gemeindesatzungen geregelt wird, kann
regelmäßig auf die Festsetzung einer Zweckbindungsfrist verzichtet
werden.
6.2 Die Bewilligungsbehörde darf bei Zuwendungen, die Teilnehmergemeinschaften
oder Verbänden der Teilnehmergemeinschaften
in Vorjahren aus Verpflichtungsermächtigung bewilligt
worden sind, auf deren Antrag den Zuwendungszweck veränderten
Planungen anpassen und die Verwendung der Zuwendung
für ein anderes Projekt des Zuwendungsempfängers
zulassen, sofern die Zuwendung noch nicht ausgezahlt wurde.
6.3 Abweichend von Nr. 6.1 ANBest-P/Nr. 5.4 ANBest-Gk ist
die Verwendung der Zuwendung innerhalb von sechs Monaten
nach Erfüllung des Zuwendungszwecks, spätestens jedoch
einen Monat nach Ablauf des Haushaltsjahres der Bewilligungsbehörde
nachzuweisen. Ist der Zuwendungszweck nicht
bis zum Ablauf des Haushaltsjahres erfüllt, so ist spätestens
einen Monat nach Ablauf des Haushaltsjahres über die in diesem
Jahr erhaltenen Beträge ein Zwischennachweis vorzulegen.
7. Anweisungen zum Verfahren
7.1 Zuwendungsanträge, Bewilligungsbehörde
7.1.1 Für die Bewilligung, Auszahlung und Abrechnung der
Zuwendung sowie für den Nachweis und die Prüfung der Verwendung,
die ggf. erforderliche Aufhebung des Zuwendungsbescheides
und die Rückforderung der gewährten Zuwendung
gelten die VV/VV-Gk zu § 44 LHO, soweit nicht in dieser
Richtlinie Abweichungen zugelassen worden oder in dem unmittelbar
im Inland geltenden Gemeinschaftsrecht der EU
abweichende Regelungen getroffen sind.
7.1.2 Bewilligungsbehörde ist in Niedersachsen die jeweils
örtlich zuständige GLL. Für das Land Bremen ist die GLL Verden
die zuständige Bewilligungsbehörde.
7.1.3 Der Zuwendungsantrag ist bei der örtlich zuständigen
Bewilligungsbehörde einzureichen. Antragsvordrucke
können bei der örtlich zuständigen Bewilligungsbehörde
oder der Gemeinde angefordert oder im Internet unter
www.ml.niedersachsen.de heruntergeladen werden.
Bei den in der Anlage Abschnitte 125.2, 311, 313, 321, 322
und 323 aufgeführten Projekten werden die Zuwendungsanträge
privater Antragsteller über die Gemeinde vorgelegt. Die
Gemeinde und die oder der Umsetzungsbeauftragte nehmen
u. a. zu der Frage Stellung, ob das Projekt zur integrierten
ländlichen Entwicklung beiträgt; ihnen obliegt auch die Koordinierung
der öffentlichen und privaten Projekte.
Die Gemeinde und die oder der Umsetzungsbeauftragte erhalten
in diesen Fällen eine Abschrift des Zuwendungsbescheides.
An der Förderung sonst beteiligte Behörden sind
von der Bewilligung zu unterrichten.
7.1.4 Die Bewilligungsbehörde stellt nach Prüfung der Einzelnachweise
eine Gesamtabrechnung auf und legt sie dem
ML bis zum 1. Februar jeden Jahres vor.
7.2 Integriertes ländliches Entwicklungskonzept und Regionalmanagement
7.2.1 Gefördert werden können Regionen, die eine auf ihre
spezielle Situation zugeschnittene Entwicklungsstrategie erarbeiten.
Unter Region ist ein Gebiet mit räumlichem und funktionalem
Zusammenhang zu verstehen.
Die Konzepte können sich bei begründetem Bedarf problemorientiert
auf räumliche und thematische Schwerpunkte
beschränken.
7.2.2 Die integrierten ländlichen Entwicklungskonzepte müssen
mindestens folgende Elemente beinhalten:
— Kurzbeschreibung der Region,
— Analyse der regionalen Stärken und Schwächen,
— Auflistung der Entwicklungsziele und geeigneter Prüfindikatoren,
— Darlegung der Entwicklungsstrategie, der Handlungsfelder
und Leitprojekte,
— Festlegung von Kriterien zur Auswahl der Förderprojekte,
— Kriterien für die Bewertung der Zielerreichung.
Nds. MBl. Nr. 44/2007
Der Prozess der Erarbeitung des Konzepts ist zu dokumentieren.
7.2.3 In die Erarbeitung des integrierten ländlichen Entwicklungskonzepts
sollen die Bevölkerung und die relevanten
Akteure der Region in geeigneter Weise einbezogen werden.
Dazu gehören in der Regel
— der landwirtschaftliche Berufstand,
— die Gebietskörperschaften,
— die Einrichtungen der Wirtschaft wie Industrie- und Handelskammer
oder Handwerkskammer,
— die Verbraucherverbände,
— die Umweltverbände,
— die Träger öffentlicher Belange.
7.2.4 Die Erarbeitung integrierter ländlicher Entwicklungskonzepte
kann auch im Rahmen des Regionalmanagements
vorgenommen werden.
7.2.5 Die Zuwendungsempfänger beauftragen Stellen außerhalb
der öffentlichen Verwaltung mit der Durchführung des
Regionalmanagements. Diese Stellen müssen eine hinreichende
Qualifikation nachweisen.
7.2.6 Die Akteure gemäß Nummer 7.2.3 sind in geeigneter
Weise in die Arbeit des Regionalmanagements einzubeziehen.
Die Arbeit des Regionalmanagements und die Einbeziehung
der Akteure nach Nummer 7.2.3 sind in jährlichen Tätigkeitsberichten
zu dokumentieren.
7.2.7 Das integrierte ländliche Entwicklungskonzept ist im
Rahmen seiner Zielsetzung mit bereits vorhandenen oder beabsichtigten
Planungen, Konzepten oder Strategien abzustimmen.
Der Abstimmungsprozess ist zu dokumentieren. Die
Dokumentation ist Bestandteil des integrierten ländlichen
Entwicklungskonzepts.
7.2.8 Das Regionalmanagement stimmt sich mit den Stellen
in der Region ab, die ähnliche Ziele verfolgen; insbesondere
mit der oder dem Umsetzungsbeauftragten in der Dorferneuerung.
Der Abstimmungsprozess ist zu dokumentieren.
7.3 Flurbereinigung
7.3.1 Der Zuwendungsbedarf der Teilnehmergemeinschaft
und ggf. anderer Zuwendungsempfänger ist für das einzelne
Verfahren unter Berücksichtigung der
— von den Teilnehmern zu entrichtenden Beiträge nach § 19
FlurbG,
— sonstigen Eigenleistungen,
— Leistungen Dritter
zu ermitteln. Dabei sind die agrarstrukturellen, landwirtschaftlich-betriebswirtschaftlichen
und außerlandwirtschaftlichen
Ziele und der daraus zu erwartende Erfolg zugrunde zu
legen. Das Ergebnis ist zu dokumentieren.
7.3.2 Der Landwirtschaftskammer Niedersachsen ist im Rahmen
der Anhörung nach § 5 Abs. 2 FlurbG Gelegenheit zu
geben, sich zur Höhe der von den Teilnehmern zu entrichtenden
Beiträge zu äußern.
7.3.3 Bei Teilnehmergemeinschaften findet die VV Nr. 1.3
zu § 44 LHO keine Anwendung, weil Verpflichtungen und
Ausgaben nach § 17 FlurbG und den §§ 105 ff. LHO der Kontrolle
der Bewilligungsbehörde, in ihrer Funktion als Aufsichtsbehörde
unterliegen und die Ausgaben über das Jahresausbauprogramm
von der Bewilligungsbehörde gesteuert werden.
7.4 Dorferneuerung
7.4.1 In Niedersachsen stellt die Bewilligungsbehörde unter
Berücksichtigung des vom ML zugewiesenen Kontingents an
Förderungsmitteln für ihren Amtsbezirk ein Förderungsprogramm
für die Dorferneuerung auf. Das Förderungsprogramm
wird jährlich zum 1. Juli fortgeschrieben; das ML erhält jeweils
Abschriften.
Für Bremen bestehen für die ländlichen Gebiete Dorferneuerungspläne,
die als Fördergrundlage anerkannt sind.
7.4.2 Anträge auf Aufnahme eines Dorfes in das Förderungsprogramm
sind von der Gemeinde an die Bewilligungsbehörde
zu richten. Eine bereits vorhandene Dorferneuerungsplanung
ist mit dem Antrag vorzulegen.
1221

7.4.3 Die Bewilligungsbehörde entscheidet über die Aufnahme
in das Förderungsprogramm. Sie bekundet damit ihre Absicht,
ein Dorf nach Maßgabe dieser Richtlinie zu fördern. Die
Aufnahme begründet keinen Anspruch bezüglich Art, Höhe
und Zeitpunkt der Förderung. Maßgebend dafür sind neben
den sachlichen Voraussetzungen die jeweils verfügbaren Haushaltsmittel
und der Inhalt der Zuwendungsbescheide. Über
die Aufnahme in das Förderungsprogramm ist auch der Landkreis
zu unterrichten.
7.4.4 Bei den in der Anlage Abschnitt 322.2 aufgeführten
Projekten muss der Förderung von investiven Maßnahmen
eine Dorferneuerungsplanung zugrunde liegen, die in Text
und Karte auf Basis einer Bestandsaufnahme die örtlichen
Stärken und Schwächen, die Entwicklungsziele für den
Planungsraum und die zur Verwirklichung erforderlichen
Projekte sowie die Abstimmung mit anderen für die Ortsentwicklung
bedeutsamen Planungen und Projekten auch für
die Bürgerinnen und Bürger nachvollziehbar darstellt. Sie soll
darüber hinaus auf die räumlich funktionalen und umweltbezogenen
Entwicklungsperspektiven der land- und forstwirtschaftlichen
Betriebe eingehen.
Ist es für die Verwirklichung strukturverbessernder Ziele
sinnvoll, sollen mehrere Dörfer oder Ortsteile zu einem Planungsraum
verbunden werden.
Die Dorferneuerungsplanung hat neben den Zielen der
Raumordnung, der Landesplanung, des Umweltschutzes sowie
des Naturschutzes und der Landschaftspflege insbesondere
den Erfordernissen einer geordneten städtebaulichen Entwicklung,
der Landwirtschaft, der Denkmalpflege, der Erholung,
der Wasserwirtschaft, des öffentlichen Verkehrs und der
Gestaltung des Orts und Landschaftsbildes sowie den sozioökonomischen
örtlichen Gegebenheiten und der kulturellen
Eigenart im Rahmen eines ganzheitlichen und interdisziplinären
Betrachtungsansatzes Rechnung zu tragen.
Die Dorferneuerungsplanung muss mit den Ergebnissen der
Bauleitplanung in Einklang stehen, soweit sie nicht deren
Änderung vorbereiten soll. Integrierte ländliche Entwicklungskonzepte
— soweit vorhanden — und Konzepte der
Landwirtschaftskammer Niedersachsen zur Sicherung der
Bewirtschaftungs- und Entwicklungsfähigkeit der landwirtschaftlichen
Betriebe sind zugrunde zu legen.
Die Dorferneuerungsplanung ist von der Gemeinde aufzustellen.
Die Träger öffentlicher Belange, die Dorfbewohnerinnen
und Dorfbewohner sowie andere Antragsberechtigte sind
in geeigneter Weise umfassend und frühzeitig an der Dorferneuerungsplanung
zu beteiligen.
7.4.5 Die oder der Umsetzungsbeauftragte initiiert, organisiert
und begleitet den Umsetzungsprozess des Dorfentwicklungsplans
durch
— Information, Beratung und Aktivierung der örtlichen Wirtschaft
und Bevölkerung,
— Identifizierung und Erschließung örtlicher Entwicklungspotenziale,
— Identifizierung und Beförderung zielgerichteter Projekte,
die eine den Grundsätzen der Dorferneuerungsplanung
entsprechende Maßnahmedurchführung gewährleistet,
— Verfolgung des gemeinsam mit der Gemeinde und den an
der Dorferneuerungsplanaufstellung Beteiligten nach Nummer
7.4.4 festgelegten Prioritätenkatalogs für die öffentlichen
Projekte,
— enge Abstimmung mit den Bewilligungsbehörden als erster
Ansprechpartner,
— Abstimmung mit dem Regionalmanager — soweit in der
Region vorhanden — über ortsübergreifend oder regional
bedeutsame Projekte im Ort.
7.4.6 Die Bewilligungsbehörde kann ausnahmsweise die
Förderung von Projekten bereits vor der Fertigstellung des
Dorferneuerungsplans zulassen, wenn sie von beispielgebender
Bedeutung sind, wenn andere Planungen es erfordern
oder wenn die Projekte zur Substanzerhaltung unaufschiebbar
sind und gewährleistet ist, dass sie den späteren Festsetzungen
des Dorferneuerungsplans nicht zuwiderlaufen. Die
Ausnahmen sind zu dokumentieren.
1222
Nds. MBl. Nr. 44/2007
7.4.7 Die Bewilligungsbehörde leitet aus der Dorferneuerungsplanung
den zeitlichen und finanziellen Rahmen ab.
Gemeinsam mit der Gemeinde, den an der Dorferneuerungsplanaufstellung
Beteiligten nach Nummer 7.4.4 und der oder
dem Umsetzungsbeauftragten stimmt sie die Prioritäten insbesondere
für die Umsetzung der öffentlichen Projekte nach
dieser Richtlinie ab. Sie informiert hierüber die möglichen
Zuwendungsempfänger in geeigneter Weise, z. B. im Rahmen
einer Bürgerversammlung. Aus dieser Mitteilung ergibt sich
kein Anspruch auf Förderung (vgl. Nummer 1.4).
Sie koordiniert den Einsatz sonstiger den Zielen der Dorferneuerung
dienlicher öffentlicher Mittel und setzt ggf. Prioritäten,
insbesondere im Hinblick auf eine angemessene Beteiligung
privater Projektträger an der Förderung.
8. Schlussbestimmungen
8.1 Dieser RdErl. tritt mit Wirkung vom 1. 1. 2007 in Kraft.
8.2 Gleichzeitig wird der Bezugserlass aufgehoben.
8.3 Dieser RdErl. tritt mit Ablauf des 31. 12. 2015 außer Kraft.
An die
Behörden für Geoinformation, Landentwicklung und Liegenschaften
Region Hannover, Landkreise und Gemeinden
Landwirtschaftskammer Niedersachsen
Teilnehmergemeinschaften und deren Verbände
— Nds. MBl. Nr. 44/2007 S. 1217
Anlage
In den Förderungsgrundsätzen der GAK sind, dem Grundsatz
der Subsidiarität folgend, bundeseinheitlich nur die
wesentlichen Eckpunkte der Förderung festgelegt worden.
Um den Anforderungen an eine landeseinheitliche Anwendung
und dem Gleichbehandlungsgrundsatz zu entsprechen,
werden die Fördertatbestände hiermit konkretisiert.
Die nach Nummer 2.1 förderungsfähigen Maßnahmen der
GAK und die nach Nummer 2.2 förderungsfähigen Maßnahmen
außerhalb der GAK sind nachfolgend nach ihrer inhaltlichen
Ausrichtung und nach der Gliederung der Artikel 20
und 52 ELER-VO zusammengefasst dargestellt:
Übersicht:
125 Verbesserung und Ausbau der Infrastruktur im Zusammenhang
mit der Entwicklung und Anpassung der Landund
Forstwirtschaft
125.1 Flurbereinigung
125.1.1 Vorarbeiten, Flurbereinigung — GAK
125.1.2 Ausführungskosten, Flurbereinigung — GAK
125.1.3 Freiwilliger Landtausch — GAK
125.1.4 Freiwilliger Nutzungstausch — GAK
125.1.5 Kultur und Erholungslandschaft
125.2 Vorhaben zur Erschließung landwirtschaftlicher Flächen
— ländlicher Wegebau — GAK
311 Diversifizierung hin zu nichtlandwirtschaftlichen Tätigkeiten
311.1 Umnutzung von Bausubstanz — GAK
311.2 Kooperationen — GAK
313 Förderung des Fremdenverkehrs
313 Ländlicher Tourismus
321 Dienstleistungseinrichtungen zur Grundversorgung für die
ländliche Wirtschaft und Bevölkerung
321 Dienstleistungseinrichtungen
322 Dorferneuerung und -entwicklung
322.1 Vorarbeiten, Dorferneuerung — GAK
322.2 Dorferneuerung — GAK
322.3 Dorfentwicklung
323 Erhalt und Verbesserung des ländlichen Erbes
323 Kulturerbe
341 Kompetenzentwicklung und Sensibilisierung im Hinblick
auf die Ausarbeitung und Umsetzung einer lokalen Entwicklungsstrategie
341.1 Integrierte ländliche Entwicklungskonzepte — GAK
341.2 Regionalmanagement — GAK

125 Verbesserung und Ausbau der Infrastruktur im Zusammenhang
mit der Entwicklung und Anpassung der Landund
Forstwirtschaft
125.1.1 Vorarbeiten nach § 26 c FlurbG im Rahmen der GAK nach
Nummer 2.1.3/2.1.3.1
(Vorarbeiten, Flurbereinigung — GAK)
Dazu gehören insbesondere Ausgaben für
125.1.1.1 Spezielle Untersuchungen oder Erhebungen, die
wegen örtlicher Besonderheiten des vorgesehenen
Verfahrensgebietes notwendig sind und soweit es
sich dabei nicht um Verfahrenskosten nach § 104
FlurbG handelt,
125.1.1.2 Zweckforschungen und Untersuchungen an Verfahren
mit modellhaftem Charakter.
Zuwendungsempfänger:
Zusammenschlüsse von Teilnehmergemeinschaften.
125.1.2 Ausführungskosten nach § 105 FlurbG in Verfahren nach
den §§ 1, 86, 87 und 91 FlurbG im Rahmen der GAK nach
Nummer 2.1.3.1
(Flurbereinigung — GAK)
Dazu gehören insbesondere Ausgaben für
125.1.2.1 die zur wertgleichen Abfindung notwendigen Maßnahmen,
125.1.2.2 die wegen einer völligen Änderung der bisherigen
Struktur eines land- und forstwirtschaftlichen
Betriebes erforderlichen Maßnahmen (§ 44 Abs. 5
FlurbG),
125.1.2.3 die Herstellung der gemeinschaftlichen Anlagen
und die Instandsetzung der neuen Grundstücke,
125.1.2.4 die nach § 37 Abs. 1 und 2 FlurbG mit Rücksicht
auf den Umweltschutz, den Naturschutz und die
Landschaftspflege, den Boden- und den Gewässerschutz,
einschließlich wichtiger Landschaftselemente
zur Sicherung eines Biotopverbundsystems
sowie für den Denkmalschutz erforderlichen
Maßnahmen,
125.1.2.5 den Ausgleich für Wirtschaftserschwernisse und
vorübergehende Nachteile (§ 51 FlurbG), Geldabfindungen
(§ 44 Abs. 3, § 50 Abs. 2 FlurbG) sowie
Geldentschädigungen, soweit diese Verpflichtungen
nicht durch entsprechende Einnahmen gedeckt
sind,
125.1.2.6 die beim Landzwischenerwerb entstehenden Verluste,
soweit sie der Teilnehmergemeinschaft bei
der Verwendung der Flächen entstehen,
125.1.2.7 die Zinsen für die von der Teilnehmergemeinschaft
für den Landzwischenerwerb zu einem angemessenen
Satz aufgenommenen Kapitalmarktdarlehn,
nicht jedoch Verzugszinsen,
125.1.2.8 die der Teilnehmergemeinschaft bei Vermessung,
Vermarkung und Wertermittlung der Grundstücke
entstehenden Aufwendungen sowie den ihr entstehenden
Verwaltungsaufwand,
125.1.2.9 die Vergabe von Arbeiten zur Wahrnehmung von
gemeinschaftlichen Angelegenheiten der Teilnehmer
(§ 18 Abs. 1 FlurbG).
Zuwendungsempfänger:
— Teilnehmergemeinschaften und deren Zusammenschlüsse,
— Wasser- und Bodenverbände und ähnliche Rechtspersonen,
— einzelne Beteiligte.
125.1.3 Freiwilliger Landtausch nach § 103 a FlurbG im Rahmen
der GAK nach Nummer 2.1.3.1
(Freiwilliger Landtausch — GAK)
Zuwendungsfähig sind
125.1.3.1 nicht investive Ausgaben der Tauschpartner durch
Inanspruchnahme von Dienstleistungen zur Vorbereitung
und Durchführung des freiwilligen Landtauschs
sowie Ausgaben für
125.1.3.2 Ausführungskosten nach § 103 g FlurbG insbesondere
für
125.1.3.2.1 Vermessung,
125.1.3.2.2 die Instandsetzung der neuen Grundstücke,
Nds. MBl. Nr. 44/2007
125.1.3.2.3 Herstellung der gleichen Bewirtschaftungsmöglichkeiten
wie bei den abgegebenen Grundstücken,
125.1.3.2.4 Maßnahmen zur Sicherung eines nachhaltig leistungsfähigen
Naturhaushalts
soweit die Aufwendungen den Tauschpartnern entsprechend
den im Flurbereinigungsverfahren üblichen Maß nicht selbst
zugemutet werden können.
Zuwendungsempfänger:
Einzelne Beteiligte (Tauschpartner) sowie andere am Tausch
beteiligte Personen.
125.1.4 Freiwilliger Nutzungstausch im Rahmen der der GAK nach
Nummer 2.1.3.1
(Freiwilliger Nutzungstausch — GAK)
Zuwendungsfähig sind nicht investive Ausgaben der Tauschpartner
durch Inanspruchnahme von Dienstleistungen zur
Vorbereitung und Durchführung des freiwilligen Nutzungstauschs.
Zuwendungsempfänger:
Einzelne Beteiligte (Tauschpartner) sowie andere am Tausch
beteiligte Personen.
125.1.5 Maßnahmen zur Pflege und Erhaltung der Kultur- und
Erholungslandschaft, die im Rahmen des Ordnungsauftrags
des FlurbG zur Förderung des Naturschutzes und der
Landschaftspflege sowie zur Verbesserung der Erholungseignung
der Landschaft in Verfahren nach dem FlurbG
durchgeführt werden außerhalb der Fördermöglichkeiten
der GAK
(Kultur- und Erholungslandschaft)
Zuwendungsfähig sind Ausgaben für
Maßnahmen des Naturschutzes, der Landschaftspflege und
der landschaftsgebundenen Erholung im Rahmen des Zuwendungszwecks
nach Nummer 1.2 sind insbesondere
125.1.5.1 die Schaffung, Wiederherstellung und Sicherung
von für den Naturschutz wertvollen Bereichen
(z. B. Anlage und Renaturierung von Feuchtflächen;
Erhaltung von Bäumen, Gehölzen, Heide
und Grasland; Herrichtung von Bodenabbaustellen,
soweit nicht Dritte hierzu verpflichtet sind),
125.1.5.2 Bepflanzungen mit standortheimischen Arten (z. B.
Schutzpflanzungen, Feldgehölze, Baumgruppen,
Uferbepflanzungen, Maßnahmen der Grünordnung
im und am Dorf),
125.1.5.3 die Anlage von offenen Gewässern einschließlich
der Gestaltung der Uferzone,
125.1.5.4 die Anlage und Gestaltung von Wander- und
Reitwegen, Aussichtspunkten, Lehrpfaden, Rastplätzen,
125.1.5.5 die Schaffung von Zuwegungen und Parkplätzen
zu und an nach dieser Richtlinie geförderten Einrichtungen,
125.1.5.6 die Bereitstellung von Land für Zwecke des
Naturschutzes und der Landschaftspflege im
Zusammenhang mit Maßnahmen nach den Abschnitten
125.1.5.1 bis 125.1.5.5. Zuwendungsfähig
sind Ausgaben des Zuwendungsempfängers
nach § 40 FlurbG (Kapitalbetrag) oder nach § 52
FlurbG (Geldabfindung) bis zu maximal 10 v. H.
der zuwendungsfähigen Gesamtausgaben des Vorhabens.
Zuwendungsempfänger:
— Teilnehmergemeinschaften und deren Zusammenschlüsse,
— Wasser- und Bodenverbände und ähnliche Rechtspersonen,
— einzelne Beteiligte,
— Gemeinden und Gemeindeverbände.
125.2 Vorhaben zur Erschließung landwirtschaftlicher Flächen im
Rahmen der GAK nach Nummer 2.1.3.4
(Ländlicher Wegebau — GAK)
Zuwendungsfähig sind Ausgaben für
den Neubau befestigter oder die Befestigung vorhandener, bisher
nicht oder nicht ausreichend befestigter Verbindungswege
und landwirtschaftlicher Wege einschließlich erforderlicher
Brücken außerhalb bebauter Ortslagen (siehe § 34 BauGB) sowie
einschließlich ggf. erforderlicher Ausgleichs- und Ersatzmaßnahmen
des Naturschutzes.
1223

Zuwendungsempfänger:
— Gemeinden und Gemeindeverbände,
— Wasser und Bodenverbände sowie vergleichbare Körperschaften,
— natürliche Personen und Personengesellschaften,
— juristische Personen des privaten Rechts.
311 Diversifizierung hin zu nichtlandwirtschaftlichen Tätigkeiten
311.1 Maßnahmen land- und forstwirtschaftlicher Betriebe zur
Umnutzung ihrer Bausubstanz im Rahmen der GAK nach
Nummer 2.1.3.3
(Umnutzung — GAK)
Zuwendungsfähig sind Ausgaben für
311.1.1 — Markt- und Standortanalysen,
— Investitions- und Wirtschaftskonzepte,
nur i. V. m. einer investiven Maßnahmen nach Abschnitt
311.1.2,
311.1.2 investive Maßnahmen land- und forstwirtschaftlicher
Betriebe zur Umnutzung ihrer Bausubstanz,
insbesondere für
— Wohn-,
— Handels-,
— Gewerbe-,
— Dienstleistungs-,
— kulturelle,
— öffentliche oder
— gemeinschaftliche Zwecke,
die dazu dienen, Arbeitsplätze zu sichern, neue Arbeitsplätze
zu schaffen oder Zusatzeinkommen zu
erschließen.
Zuwendungsempfänger:
Land- und forstwirtschaftliche Betriebe.
311.2 Maßnahmen der Kooperation von Land- und Forstwirten mit
anderen Partnern im ländlichen Raum zur Einkommensdiversifizierung
oder Schaffung zusätzlicher Beschäftigungsmöglichkeiten
im Rahmen der GAK nach Nummer 2.1.3.3
(Kooperation — GAK)
Zuwendungsfähig sind Ausgaben für
311.2.1 Vorarbeiten (Untersuchungen, Erhebungen),
311.2.2 — Markt- und Standortanalysen,
— Investitions- und Wirtschaftskonzepte,
nur i. V. m. einer investiven Maßnahmen nach Abschnitt
311.2.4,
311.2.3 Betreuung der Zuwendungsempfänger,
311.2.4 Investive Maßnahmen.
Zuwendungsempfänger:
— natürliche Personen und Personengesellschaften,
— juristische Personen des privaten Rechts.
313 Förderung des Fremdenverkehrs
Maßnahmen zur Förderung des ländlichen Tourismus außerhalb
der Fördermöglichkeiten der GAK
(Ländlicher Tourismus)
Zuwendungsfähig sind Ausgaben für
313.1 Vorarbeiten (Zweckforschungen, Untersuchungen, Erhebungen,
Realisierungskonzepte, Folgeabschätzungen),
die für die zukünftige Umsetzung investiver
Vorhaben benötigt werden,
313.2 die Schaffung von Informations- und Vermittlungseinrichtungen
lokaler und regionaler Tourismusorganisationen
im ländlichen Raum einschließlich deren
Teilnahme an Messen,
313.3 die Entwicklung insbesondere themenbezogener Rad-,
Reit- und Wanderrouten mit ergänzenden Einrichtungen,
z. B. Rastplätze, Aussichtsstellen, Beschilderung,
Karten,
313.4 kleinere Infrastrukturmaßnahmen mit regionalem oder
lokalem Bezug zur Attraktivitätssteigerung des Tourismus
z. B. Museen, Bootsanleger, Spielscheunen,
Freilichtbühnen,
1224
Nds. MBl. Nr. 44/2007
313.5 die zeitlich begrenzte Anschubfinanzierung für den
für die Projektumsetzung erforderlichen Personaleinsatz
in der Regel 1 Jahr in Ausnahmefällen 2 Jahre.
Zuwendungsempfänger:
— Gemeinden und Gemeindeverbände,
— Teilnehmergemeinschaften,
— Real- bzw. Wasser- und Bodenverbände,
— Fremdenverkehrsvereine,
— natürliche und andere juristische Personen.
321 Dienstleistungseinrichtungen zur Grundversorgung für
die ländliche Wirtschaft und Bevölkerung
Maßnahmen zur Schaffung von Dienstleistungseinrichtungen zur
Grundversorgung für die ländliche Wirtschaft und Bevölkerung
außerhalb der Fördermöglichkeiten der GAK
(Dienstleistungseinrichtungen)
Zuwendungsfähig sind Ausgaben für
321.1 Vorarbeiten (Zweckforschungen, Untersuchungen, Erhebungen,
Realisierungskonzepte, Folgeabschätzungen),
die für die zukünftige Umsetzung investiver
Vorhaben benötigt werden,
321.2 Maßnahmen zur Schaffung, Erweiterung und Modernisierung
von Dienstleistungseinrichtungen zur
Grundversorgung für die ländliche Wirtschaft und
Bevölkerung z. B.
— Einrichtung von Dorf- oder Nachbarschaftsläden,
— Einrichtungen für die Anwendung von Informations-
und Kommunikationstechnik,
— Einrichtung von ländlichen Dienstleistungsagenturen,
— landesweit einmalige Pilotvorhaben zur Versorgung
des ländlichen Raums mit Breitbandtechnologie,
— landesweit einmalige Pilotvorhaben zur Errichtung
von Bioenergieanlagen zur Erprobung neuer Verfahrenstechniken,
— Prozesswärmeverwertung von Bioenergieanlagen
z. B. durch
— Ausbau von Nahwärmenetzen in Orten zur
Begrenzung der Verwendung fossiler Brennstoffe,
— Beheizen kommunaler Dienstleistungseinrichtungen
wie Schulen, Schwimmbäder, Turnhallen,
Museen,
— Versorgung der örtlichen oder regionalen Märkte
mit Dienstleistungen, ausgenommen die Bereiche
Landwirtschaft, Ernährung, Tourismus und Einzelhandelsketten,
— zeitlich begrenzte Anschubfinanzierung für den
für die Projektumsetzung erforderlichen Personaleinsatz
in der Regel 1 Jahr in Ausnahmefällen 2
Jahre.
Zuwendungsempfänger:
— juristische Personen des öffentlichen Rechts,
— natürliche Personen,
— Personengesellschaften und juristische Personen des Privatrechts.
322 Dorferneuerung und -entwicklung
322.1 Vorarbeiten im Rahmen der GAK nach Nummer 2.1.3/2.1.3.2
(Vorarbeiten, Dorferneuerung — GAK)
Dazu gehören insbesondere Ausgaben für
322.1.1 Spezielle Untersuchungen oder Erhebungen, die
wegen örtlicher Besonderheiten des vorgesehenen
Verfahrensgebietes notwendig sind,
322.1.2 Zweckforschungen und Untersuchungen an konkreten
Verfahren mit modellhaftem Charakter.
Zuwendungsempfänger:
— Gemeinden und Gemeindeverbände,
— Teilnehmergemeinschaften und deren Zusammenschlüsse,
Wasser- und Bodenverbände und ähnliche Rechtspersonen
sowie einzelne Beteiligte,
— natürliche Personen und Personengesellschaften sowie
juristische Personen des privaten Rechts.

322.2 Maßnahmen der Dorferneuerung und -entwicklung im
Rahmen der GAK nach Nummer 2.1.3.2
(Dorferneuerung — GAK)
Zuwendungsfähig sind Ausgaben für in das Programm aufgenommene
Dörfer für
322.2.1.1 die Dorferneuerungsplanung einschließlich
— einer Vorinformationsphase bereits vor Aufnahme
des Ortes in das Förderprogramm,
— Bürgerbeteiligungsverfahren und
— notwendiger Ergänzungsplanungen,
soweit die Gemeinde eine entsprechend qualifizierte
Planerin oder einen entsprechend qualifizierten
Planer außerhalb der öffentlichen Verwaltung
mit ihrer Erarbeitung beauftragt. Gesetzlich
vorgeschriebene Pläne werden nicht gefördert.
322.2.1.2 die gestalterische, städtebauliche und landschaftspflegerische
Umsetzungsbegleitung, wenn die Gemeinde
eine entsprechend qualifizierte Planerin
oder einen entsprechend qualifizierten Planer außerhalb
der öffentlichen Verwaltung damit beauftragt
(Umsetzungsbeauftragte/Umsetzungsbeauftragter).
Die Umsetzungsbegleitung soll eine den Grundsätzen
der Dorferneuerungsplanung entsprechende
Durchführung von Maßnahmen gewährleisten.
Objektplanungen werden im Rahmen der Umsetzungsbegleitung
nicht gefördert.
Maßnahmen zur Dorferneuerung
322.2.2.1 Maßnahmen zur Verbesserung der innerörtlichen
Verkehrsverhältnisse, nicht jedoch in Neubauund
Gewerbegebieten,
322.2.2.2 Maßnahmen zur Abwehr von Hochwassergefahren
für den Ortsbereich und zur Sanierung innerörtlicher
Gewässer,
322.2.2.3 kleinere Bau- und Erschließungsmaßnahmen zur
Erhaltung und Gestaltung des dörflichen Charakters,
322.2.2.4 Maßnahmen zur Erhaltung und Gestaltung landund
forstwirtschaftlich oder ehemals land- und
forstwirtschaftlich genutzter Bausubstanz mit ortsbildprägendem
Charakter einschließlich der dazugehörigen
Hof-, Garten- und Grünflächen, nach
näherer Maßgabe des Dorferneuerungsplans,
322.2.2.5 Maßnahmen, die geeignet sind, land- und forstwirtschaftliche
Bausubstanz einschließlich Hofräume
und Nebengebäude an die Erfordernisse
zeitgemäßen Wohnens und Arbeitens anzupassen,
vor Einwirkungen von außen zu schützen oder in
das Ortsbild oder in die Landschaft einzubinden,
soweit sie nicht im Rahmen des einzelbetrieblichen
Agrarinvestitionsförderungsprogramms gefördert
werden,
322.2.2.6 der Erwerb von bebauten Grundstücken durch
Gemeinden und Gemeindeverbände einschließlich
in der Dorferneuerungsplanung besonders
begründeter Abbruchmaßnahmen, im Zusammenhang
mit Maßnahmen nach den Abschnitten
322.2.2.1 bis 322.2.2.3 nach Abzug eines Verwertungswertes.
Zuwendungsempfänger:
— Gemeinden und Gemeindeverbände,
— Teilnehmergemeinschaften und deren Zusammenschlüsse,
Wasser- und Bodenverbände und ähnliche Rechtspersonen
sowie einzelne Beteiligte,
— natürliche Personen und Personengesellschaften sowie
juristische Personen des privaten Rechts.
322.3 Maßnahmen zur Bewahrung und Entwicklung der Dörfer als
Wohn-, Sozial- und Kulturraum und Stärkung des innerörtlichen
Gemeinschaftslebens sowie zur Erhaltung des Orts- und
Landschaftsbildes außerhalb der Fördermöglichkeiten der GAK
(Dorfentwicklung und Erhaltung des Orts- und Landschaftsbildes)
Zuwendungsfähig sind Ausgaben für
322.3.1 die Verbesserung der Aufenthaltsqualität von Straßen
und Plätzen durch Gestaltung, Rückbau, Verkehrsberuhigung,
Anlegen von Fußgängerbereichen
und Wegeverbindungen, Wiederherstellung von
Klinkerstraßen usw., jedoch keine Maßnahmen zur
erstmaligen Herstellung von Erschließungsanlagen
i. S. von § 127 BauGB,
Nds. MBl. Nr. 44/2007
322.3.2 naturnahen Rückbau sowie Wiederherstellung, Umgestaltung
und Sanierung innerörtlicher oder landschaftstypischer
Gewässer einschließlich der Anlage
und Gestaltung der Wasserflächen und deren Randbereiche
unter Berücksichtigung der naturschutzrechtlichen
Vorschriften,
322.3.3 die Anlage, Gestaltung, Sanierung, Vernetzung und
Sicherung dorf- und landschaftstypischer Anlagen
zum Abbau ökologischer Defizite, z. B. durch Anlage
von Obstwiesen, Bauerngärten, Teichen, Mauern,
Trockenstandorten, Hecken und Wegrainen
und deren Vernetzung mit der Feldflur sowie die
Umwandlung versiegelter Flächen in naturnahe unbebaute
Bereiche, die Renaturierung von eintönigen
Grünanlagen sowie die Anlage, naturnahe und
standortgerechte Gestaltung, Vernetzung und Sicherung
sonstiger Grünflächen und Grünzüge,
322.3.4 die Erhaltung und Gestaltung ortsbildprägender
landschaftstypischer ländlicher, nicht nach dem
GAKG förderungsfähiger Bausubstanz, höchstens
25 000 EUR je Maßnahme. Bei Kulturdenkmalen
kann der Höchstbetrag auf bis zu 100 000 EUR für
private Zuwendungsempfänger und auf bis zu
150 000 EUR für öffentlichrechtliche Zuwendungsempfänger
je Maßnahme heraufgesetzt werden,
322.3.5 die Umnutzung ganz oder teilweise leer stehender
orts- oder landschaftsbildprägender Gebäude für
Wohn-, Arbeits-, Fremdenverkehrs-, Freizeit-, öffentliche
oder gemeinschaftliche Zwecke und nach
Maßgabe besonderer siedlungsstruktureller oder entwicklungsplanerischer
Gründe auch deren Umsetzung,
höchstens 75 000 EUR je Maßnahme; in
besonders begründeten Ausnahmefällen bei öffentlich-rechtlichen
Zuwendungsempfängern höchstens
150 000 EUR,
322.3.6 den Ersatz nichtsanierungsfähiger orts- oder landschaftsbildprägender
Bausubstanz durch sich maßstäblich
in das Umfeld einfügende Neubauten,
höchstens 25 000 EUR je Maßnahme,
322.3.7 den Neu-, Aus und Umbau sowie die orts-/landschaftsgerechte
Gestaltung ländlicher Dienstleistungseinrichtungen
und Gemeinschaftsanlagen, die
geeignet sind, das dörfliche Gemeinwesen, die
Kultur, die Kunst oder die Wirtschaftsstruktur zu
stärken, höchstens 75 000 EUR für private Zuwendungsempfänger
und höchstens 100 000 EUR für
öffentlich-rechtliche Zuwendungsempfänger je Maßnahme,
322.3.8 den Erwerb von bebauten und unbebauten Grundstücken
einschließlich besonders begründeter Abbruchmaßnahmen
im Zusammenhang mit Maßnahmen
nach diesem Abschnitt, nach Abzug eines
Verwertungswertes, höchstens 25 000 EUR je Maßnahme.
Bei kommunalen Maßnahmen kann der
Höchstbetrag in begründeten Ausnahmefällen auf
bis zu 50 000 EUR je Maßnahme heraufgesetzt werden.
Zuwendungsempfänger:
— Gemeinden und Gemeindeverbände,
— Teilnehmergemeinschaften,
— Real- bzw. Wasser- und Bodenverbände,
— Fremdenverkehrsvereine,
— natürliche und andere juristische Personen.
323 Erhalt und Verbesserung des ländlichen Erbes
Maßnahmen zum Schutz und zur Erhaltung des kulturellen Erbes
außerhalb der Fördermöglichkeiten der GAK
(Kulturerbe)
Zuwendungsfähig sind Ausgaben für
323.1 die Erhaltung, Gestaltung und Verbesserung von denkmalgeschützter,
denkmalwürdiger oder landschaftstypischer
Anlagen, z. B. Mühlen, Schleusen, besondere
landwirtschaftliche Gebäude, z. B. Gulfhäuser,
Drei- und Vierseithöfe, Gärten und historische Kulturlandschaften
oder Landschaftsteile,
323.2 die Umnutzung von denkmalgeschützter, denkmalwürdiger
oder landschaftstypischer Bausubstanz zu
deren dauerhafter Sicherung,
323.3 Einrichtungen zur Information über Tradition und
Belange ländlichen Arbeitens und Lebens,
1225

1226
Nds. MBl. Nr. 44/2007
323.4 die Erhaltung und Ausgestaltung von Heimathäusern
und typischen Dorftreffpunkten,
323.5 die Erhaltung, Wiederherstellung und Entwicklung
historischer Gärten, regionaltypischer Anlagen und
funktionsfähiger historischer Kulturlandschaften oder
Landschaftsteile,
323.6 die Erfassung und Dokumentation historischer Kulturlandschaften
und Siedlungsentwicklung.
Zuwendungsempfänger:
— Gemeinden und Gemeindeverbände,
— Teilnehmergemeinschaften,
— Real- bzw. Wasser- und Bodenverbände,
— Fremdenverkehrsvereine,
— natürliche und andere juristische Personen.
341 Kompetenzentwicklung, Förderveranstaltungen und
Durchführung einer lokalen Entwicklungsstrategie
341.1 Studien über das betreffende Gebiet im Rahmen der GAK
nach Nummer 2.1.1
(Integrierte ländliche Entwicklungskonzepte — GAK)
Dazu gehören Ausgaben für
341.1.1 die Erstellung und Dokumentation des integrierten
ländlichen Entwicklungskonzepts,
341.1.2 Schulungen/Fortbildungsveranstaltungen der Personen,
die an der Ausarbeitung und Erstellung eines
integrierten ländlichen Entwicklungskonzepts beteiligt
sind,
341.1.3 Fortbildungsmaßnahmen für leitende Akteure,
341.1.4 die Durchführung von Veranstaltungen, Tagungen,
Kongressen und Seminaren, Betreuung, Beratung
und Weiterbildung hinsichtlich Projektentwicklung
und -management.
Zuwendungsempfänger:
— Gemeinden und Gemeindeverbände,
— Zusammenschlüsse von verschiedenen Akteuren mit eigener
Rechtspersönlichkeit nach Nummer 7.2.3 unter Einschluss
von Gemeinden oder Gemeindeverbänden.
341.2 Durchführung der lokalen Entwicklungsstrategie im Rahmen
der GAK nach Nummer 2.1.2
(Regionalmanagement — GAK)
Dazu gehören Ausgaben für
341.2.1 die Unterstützung und Umsetzung des integrierten
ländlichen Entwicklungskonzepts oder einer vergleichbaren
Planung,
341.2.2 die Teilnahme an Fortbildungsveranstaltungen,
Seminaren und Tagungen in Deutschland/Europa
für die Akteure,
341.2.3 Kosten für Öffentlichkeitsarbeit.
Zuwendungsempfänger:
— Gemeinden und Gemeindeverbände,
— Zusammenschlüsse von verschiedenen Akteuren mit eigener
Rechtspersönlichkeit nach Nummer 7.2.3 unter Einschluss
von Gemeinden oder Gemeindeverbänden.

GEMEINDE FRIEDLAND: 2008 / 2009
DORFENTWICKLUNGSPLAN B A L L E N H A U S E N
Ablauf Dorferneuerung �
Zur privaten Maßnahmenförderung:
1. Beratungstermin vor Ort mit Planungsbüro vereinbaren
Terminvereinbarung über Gemeinde Friedland - Bauamt Frau Bruder –
Bönneker Str. 2 in 37133 Groß Schneen, Tel.: 05504-80238
oder Planungsbüro Hajo Brudniok, Tel. 0551-6345600
2. Einholen von Kostenangeboten entsprechend dem Beratungsergebnis.
3. Einreichen der vollständigen Antragsunterlagen - Antrag + Kostenangebote - über
Gemeinde Friedland an das Amt für Landentwicklung Göttingen.
4. Nach Überprüfung der Kostenangebote und Anfertigung einer Stellungnahme durch
das Planungsbüro erfolgt ein ablehnender Bescheid oder Zuwendungsbescheid durch
das Amt für Landentwicklung Göttingen > vor Erhalt eines Zuwendungsbescheides
darf mit der Maßnahme nicht begonnen werden, da sonst aus haushaltsrechtlichen
Gründen keine Förderung erfolgen darf. Auch ein Vertragsabschluss oder eine
Auftragserteilung gelten als Maßnahmebeginn.
5. Durchführung der Maßnahme - Abrechnungszeitraum ist im Zuwendungsbescheid
vermerkt und zu beachten.
6. Einreichung des Auszahlungsantrages und Verwendungsnachweises. Es sind Originalrechnungen
beizufügen (werden zurückgegeben).
BEI ÄNDERUNGEN UND UNVORHERGESEHENEN ZUSATZMASSNAHMEN WÄH-
REND DER DURCHFÜHRUNG INFORMIEREN SIE BITTE SOFORT DAS AMT FUR
LANDENTWICKLUNG GÖTTINGEN ODER DAS PLANUNGSBÜRO.
7. Vorortabnahme durch Planungsbüro bzw. durch das Amt für Landentwicklung
8. Auszahlung des Zuschusses.
Zuständiges Amt:
Amt für Landentwicklung Göttingen – Andreas Ochmann
Danziger Straße 40 - 37083 Göttingen Tel.: 0551-5074 207
E-Mail: Andreas.Ochmann@gll-nom.niedersachsen.de

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DORFENTWICKLUNGSPLAN B A L L E N H A U S E N
Protokolle:
Gemeinde Friedland 37133 Friedland, den 13.05.2008
Der Bürgermeister
Beginn der Sitzung: 19.00 Uhr
Ende der Sitzung: 20.45 Uhr
Niederschrift
über die Einwohnerversammlung
(Dorferneuerung Ballenhausen)
am Donnerstag, dem 24.04.2008
im Sporthaus Ballenhausen
Teilnehmer: Siehe anliegende Anwesenheitsliste
Herr Bürgermeister Friedrichs begrüßt die anwesenden Bürgerinnen und Bürger der Ortschaft Ballenhausen sowie den Ortsbürgermeister
Herrn Utermöhlen und stellt den Vertreter des GLL, Herrn Ochmann, die Planer, Herrn Brudniok und Herrn
Greber, sowie den Landschaftsplaner, Herrn Dr. Schwahn, und die Mitarbeiter der Verwaltung, Herrn Schäfer und Frau
Bruder vor.
Herr Friedrichs weist auf die Chancen für Ballenhausen hin, die sich aus der Förderung ergeben können. Im Rahmen der
heutigen Veranstaltung sollen die Erstellung des Dorferneuerungsplanes sowie die Förderung im Rahmen des Dorferneuerungsprogramms
vorgestellt und erläutert werden.
Herr Ochmann (GLL Göttingen) stellt die Struktur und die Aufgabenbereiche der Behörde für Geoinformation, Landentwicklung
und Liegenschaften Northeim vor und erläutert die Förderperiode 2007 – 2013. Auf der Grundlage der "Richtlinien über
die Gewährung von Zuwendung zur integrierten ländlichen Entwicklung – ZILE –" werden Zuwendungen aus Landesmitteln,
GA-Mittel und EU-Mittel für die Dorferneuerung zur Verfügung gestellt. Ziel ist nicht mehr die „Verschönerung“ der Dörfer,
sondern ihre Entwicklung, d.h. Lebens-, Arbeits-, Erholungs- und Naturräume, zu sichern und zu entwickeln. Voraussetzung
für eine Förderung ist die Vorlage eines Dorferneuerungsplanes.
Das Aufstellungsverfahren des Dorferneuerungsplanes wird erläutert. Für die Erstellung des Planes ist insbesondere von
Bedeutung, dass im Rahmen von Arbeitskreisen die Interessen der Ortschaft in den Plan mit einfließen. Im Vorfeld einer
geplanten Maßnahme haben Interessierte die Möglichkeit, ein für sie kostenfreies Beratungsgespräch vom betreuenden Büro
in Anspruch zu nehmen. Nach Genehmigung des Dorferneuerungsplanes können Anträge zur Förderung der Maßnahmen
gestellt werden.
Die Schwerpunkte der ZILE-Richtlinie sind u.a. die Förderung des ländlichen Tourismus und die Förderung von Dienstleistungen.
Antragsberechtigt sind Gemeinden und Gemeindeverbände, Teilnehmergemeinschaften und deren Zusammenschlüsse, Wasser-
und Bodenverbände und ähnliche Rechtspersonen
sowie einzelne Beteiligte, natürliche Personen und Personengesellschaften sowie
juristische Personen des privaten Rechts.
Umfang und Höhe der Zuwendung richten sich u.a. nach der wirtschaftlichen Leistungskraft der Gemeinde. Die Höhe der
Förderung in der Gemeinde Friedland beträgt 50 % bei öffentlichen Maßnahmen und 30 % (max. 25.000 €) bei privaten
Maßnahmen. Die Förderungshöchstgrenze bei Baudenkmälern liegt bei 100.000 €. Es besteht keine Fördergrenze bei öffentlichen
Maßnahmen, wie Plätze und Straße usw..
Bei Vereine können bei der Bemessung der Zuwendung neben den Ausgaben auch eigene Arbeitsleistungen mit 50 v. H. des
Betrages, der sich bei Vergabe der Leistungen
an ein Unternehmen (ohne Berechnung der Umsatzsteuer) ergeben würde, berücksichtigt werden.
Herr Ochmann weist ausdrücklich darauf hin, dass keine Maßnahmen vor Erteilung des Zuwendungsbescheides begonnen
werden dürfen. Nur in Ausnahmefällen kann auf Antrag ein vorzeitiger Maßnahmenbeginn genehmigt werden.

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Herr Brudniok (Planungsbüro) gibt einen Überblick über die Geschichte der Dorferneuerung von 1970 bis heute und erläutert
die Ziele der Förderung. Nach einem kurzen Ausflug in die Ortsgeschichte und die Besonderheiten geht Herr Brudniok auf
das Verfahren zur Dorferneuerung ein.
Die Dorferneuerung basiert auf drei Säulen: dem Dorferneuerungsplan, der Betreuung und der Bürgerbeteiligung. Letztere
erfolgt über Arbeitskreise, deren Themen anhand der Dorferneuerung Elkershausen beispielhaft vorgestellt werden. Mit den
landwirtschaftlichen Betrieben wird ein separater Termin mit Einzelgesprächen durchgeführt. Die Ergebnisse dieser Arbeitssitzungen
werden in den Plan mit eingestellt.
Herr Brudniok weist darauf hin, dass der Dorferneuerungsplan eine Fachplanung ist und keine unmittelbare Rechtswirkung
für den Einzelnen entwickelt. Der Dorferneuerungsplan sowie die Gebäudekartei bilden jedoch die Grundlage für die Einzelförderung.
Im Rahmen des Wettbewerbes „Unser Dorf hat Zukunft“ werden fünf Themenbereiche zur Lösung der Probleme im ländlichen
Raum vorgestellt, die auch im Rahmen der Dorferneuerung in Ballenhausen abgearbeitet werden sollen.
Zur Ermittlung der Chancen und Probleme des Ortes sowie des Interesses an privaten Maßnahmen wird im Rahmen des
Verfahrens ein Fragenbogen an alle Haushalte verteilt.
Anhand von Lichtbildern aus Esebeck werden ortsbildprägende Gebäude vorgestellt und beispielhaft erläutert, welche Fördermaßnahmen
- insbesondere an Fachwerkgebäuden - im Rahmen der Dorferneuerung förderungsfähig sind. Anhand der
gezeigten Beispiele werden Hinweise gegeben, die im Rahmen der Dorferneuerung zu beachten sind. Hierzu gehören z. B.
Freilegung von verblendeten Fachwerkgebäuden, Dachsanierungen mit naturroten Ziegeln, Behängung, Vorbauten, Fenstersanierung,
Hausumfeld und der gleichen mehr. Dabei sind die gestalterischen Vorgaben der Dorferneuerung zu beachten. Die
dadurch entstehenden Mehrkosten sollen durch den Einsatz öffentlicher Mittel in Form der Zuschüsse abgefedert werden.
Ein Gebäudekataster wird erstellt, welches auch eine IST – SOLL Umsetzung beinhaltet. Dieses wird für die künftige Förderung
mit herangezogen. Insbesondere Gebäude, die vor 1940 erbaut worden sind, gelten als förderungswürdig, da diese das
Ortsbild im besonderen Maß prägen.
Herr Bürgermeister Friedrichs verweist noch einmal darauf, dass der Geldgeber, also das Land Niedersachsen, das Verfahren
und die Gestaltung bestimmt. Vor Beginn ist die Maßnahme entsprechend abzuklären.
Herr Dr. Schwahn geht auf die Bedeutung des Freiraumes als Wohnraum ein und verweist auf dessen Funktion auch für
andere Lebewesen. Die Bepflanzung im Ort und an den Ortsrändern hatte in früheren Zeiten neben ihrer optischen Bedeutung
auch eine wirtschaftliche, da die Anpflanzung von Obstbäumen der Versorgung der Bevölkerung diente.
Anhand von Luftbildern ist festzustellen, dass Ballenhausen über intakte dörfliche Strukturen verfügt, die allerdings der
Stärkung bedürfen. Die Schaffung neuer Strukturen aufgrund von Defiziten ist nicht erforderlich. Die Bepflanzung ist mit
heimischen Pflanzenarten auszuführen; Koniferen, Fichten etc. sind nicht gewünscht. Herr Schwahn verweist auf erfreuliche
Entwicklungen in diesem Bereich.
Das Thema „Freiraumplanung“ in der Dorferneuerung in Ballenhausen wird im Rahmen eines ersten Dorfrundganges aufgegriffen
sowie im Arbeitskreis bearbeitet. Im Anschluss werden Entwürfe entwickelt, die zusammen mit einer Prioritätenliste
und einer Kostenschätzung in den Dorferneuerungsplan einfließen.
Herr Bürgermeister Friedrichs erklärt, dass private Maßnahmen sich an den Richtlinien zu orientieren haben, aber stets privat
bleiben. Alle im Dorferneuerungsplan dargestellten öffentlichen Maßnahmen können umgesetzt werden. Der Gemeinderat
wird nach Haushaltslage und in Absprache mit dem Ortsrat die Umsetzung der Maßnahmen beschließen. Es wird niemals
gegen das Votum der Anlieger eine Maßnahme umgesetzt. Ausgenommen hiervon sind dringend notwendige Reparaturarbeiten,
wie die Sanierung defekter Leitungen etc., die Arbeiten werden dann auf ein Minimum beschränkt werden. Die Dorferneuerungsplanung
ist eine reine „Angebotsplanung“.
Herr Friedrichs führt aus, dass die Dorferneuerung sich positiv auf die Ortschaft auswirken kann. Jeder sollte daher nach
seinem Ermessen von der Fördermöglichkeit Gebrauch machen. Die Dorferneuerung lebt von der Mitwirkung der Bürger und
Bürgerinnen, und er bittet deshalb, dass sich aus deren Reihen ein Arbeitskreis herausbildet.
Am Arbeitskreis kann sich jeder, der Interesse an der Dorferneuerung hat, beteiligen.
Eine Liste wird ausgelegt, in die sich verschiedene Anwesende zur Mitwirkung am Arbeitskreis eintragen.
Die Einladung zu den Arbeitskreissitzungen erfolgt direkt und über Aushang. Im Rahmen der ersten Sitzung wird ein Rundgang
durch den Ort stattfinden. Es wird vorgeschlagen, diesen Rundgang an einem Freitagnachmittag durchzuführen. Eine
gesonderte Einladung folgt.
Weitere Fragen werden aus dem Publikum nicht gestellt.

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Herr Bürgermeister Friedrichs und Herr Ortsbürgermeister Utermöhlen bedanken sich bei den Anwesenden sowie den offiziellen
Vertretern für ihre Teilnahme an der heutigen Veranstaltung und appellieren an die Bürgerinnen und Bürger sich an
den Prozess zu beteiligen.
Die Veranstaltung endet um 20.45 Uhr.
Im Auftrage:
( Bruder )
Gemeinde Friedland 37133 Friedland, den 13.05.2008
Der Bürgermeister
Beginn der Sitzung: 19.07 Uhr
Ende der Sitzung: 20.50 Uhr
Niederschrift
über die 2. Sitzung des Arbeitskreises
(Dorferneuerung Ballenhausen)
am Mittwoch, dem 02.07.2008
im Sporthaus Ballenhausen
Teilnehmer: Siehe anliegende Anwesenheitsliste
Herr Ochmann fehlt entschuldigt
Herr Schäfer begrüßt die anwesenden Bürgerinnen und Bürger der Ortschaft Ballenhausen, den Ortsbürgermeister Herrn
Utermöhlen sowie Herrn Brudniok und Herrn Greber vom Planungsbüro Brudniok.
Herr Brudniok stellt kurz den weiteren Ablaufplan für die Dorferneuerung vor. Thema dieses Abends ist die Ortsgeschichte /
Infrastruktur. Auf einer historischen Karte sind die alte Ortslage und die Hauptachsen des Ortes zu erkennen. Vom Büro
Brudniok ist eine Gebäudekartei erstellt worden, die ca. 120 Objekte umfasst. Die ehemaligen und heutigen Nutzungen sowie
die Bewohnerstruktur sollen den Gebäuden in der Altdorflage zugeordnet werden.
Herr Utermöhlen wird dem Büro Brudniok die Dorfchronik von Ballenhausen auf CD zur Verfügung stellen. Die historischen
Bilder und weitere Informationen können bei Bedarf in den Dorferneuerungsplan aufgenommen werden.
Eine Liste der Baudenkmäler fordert das Büro Brudniok von der Denkmalpflege an.
Nach Abschluss der Gebäudeerfassung weist Herr Brudniok daraufhin, dass die Anzahl der Leerstände erfreulich gering ist.
Es wohnen zudem überdurchschnittlich viele Familien mit mind. 3 Kindern im Ort.
Herr Schäfer erläutert die Förderungsgrundsätze und die Bedeutung der landwirtschaftlichen Nutzung, insbesondere der
früheren landwirtschaftlichen Nutzung der Gebäude. Diese Aussagen sind für eine Dorferneuerungsförderung mit maßgeblich.
Bezüglich der weiteren Vorgehensweise erläutert Herr Schäfer, dass ein Plan an die Mitglieder des Arbeitskreises verteilt
wird, in dem die Nutzung der Gebäude eingetragen ist. Er bittet, diese Planvorlage genau zu kontrollieren und ggf. Korrekturen
einzubringen. Es wäre unglücklich, wenn eine fehlende Aussage zu einer landwirtschaftlichen bzw. ehemaligen
landwirtschaftlichen Nutzung die Förderung einer Maßnahme erschweren würde.
Herr Greber ergänzt, dass jede Nutztierhaltung in dem Plan vermerkt werden muss. Er führt aus, dass die Einstufung „landwirtschaftliche
Nutzung“ nicht mit heutigen Maßstäben gemessen werden darf. Beispielsweise besaßen Deputathäuser aufgrund
ihrer Funktion immer eine einhergehende landwirtschaftliche Nutzung.
Herr Utermöhlen schildert, dass demnach alle Gebäude im Bauerweg landwirtschaftlich genutzt worden sind.
Herr Schäfer verweist auf die Förderrichtlinie, nach der Gebäude, die nach 1940 gebaut wurden, in der Regel nicht gefördert
werden.
Herr Greber ergänzt, dass hier auch der Charakter und die Veränderungen am Gebäude in der Beurteilung der Förderungsfähigkeit
eine Rolle spielen.
Herr Greber betont die hohe Bedeutung auch von Kleinbauern und ehemaliger landwirtschaftlicher Nutzung im Rahmen des
Antragsverfahrens für Maßnahmen in der Dorferneuerung.
Herr Sebode berichtet von einem Zeitungsartikel über den Straßenbau in Ballenhausen, der mit einer historischen Ortsansicht
versehen ist und für den Dorferneuerungsplan von Bedeutung sein könnte. Ein Bild des früheren Ortsheimatpflegers Voigt
sollte in den Dorferneuerungsplan aufgenommen werden.
Herr Schäfer erklärt zum weiteren Vorgehen, dass alle Arbeitskreisteilnehmer eine schriftliche Einladung sowie ein Protokoll
erhalten. Kritik und Anregungen sind jederzeit willkommen und werden als wichtige Hilfe zur Erstellung des Dorferneuerungsplanes
gewertet.
Ein vorläufiger Sitzungsplan wird verteilt.

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Herr Schäfer erläutert, dass sich die Arbeitskreisthemen an den vorgegebenen Kapiteln des Dorferneuerungsplanes orientieren.
Der Plan wird gemeinsam mit dem Arbeitskreis erarbeitet. Im Anschluss werden die Träger öffentlicher Belange beteiligt.
Abschließend wird der Plan den politischen Gremien zur Billigung und dem GLL zur Genehmigung vorgelegt. Auf der
Grundlage des Planes entscheidet das GLL über die Anträge zur Förderung von Maßnahmen. Alle Arbeitskreismitglieder
erhalten zum Abschluss eine Ausfertigung des Dorferneuerungsplanes. Die Erstellung des Plans wird voraussichtlich ein Jahr
in Anspruch nehmen. Vor Abschluss des Verfahrens können keine Einzelanträge gestellt werden. Eine Förderung von Maßnahmen
ist nur in absoluten Ausnahmefällen und mit besonderer Begründung möglich. Er dankt allen für ihre Sitzungsteilnahme.
Herr Franke schlägt vor, in Zusammenarbeit mit dem Ortsheimatpfleger einen Verein zu gründen, der sich der Umsetzung
der Planung und langfristigen Pflege der umgesetzten Maßnahmen (Grünanlagen etc.) widmet.
Herr Schäfer begrüßt den Willen zum langfristigen Engagement.
Herr Greber sieht die „Verlängerung“ des Arbeitskreises positiv, warnt aber vor übertriebenen Hoffnungen.
Es wird vorgeschlagen, die Fotos aus dem Archiv des ehemaligen Ortheimatpflegers Voigt durchzusehen und ggf. für eine
Veröffentlichung in dem Dorferneuerungsplan einzuscannen. Die Fotos sollten mit Personennamen versehen werden, um
deren langfristige Aussagekraft zu gewährleisten.
Herr Utermöhlen dankt allen Teilnehmern und schließt die Sitzung um 20.50 Uhr.
In der Nachbesprechung des Sitzungsplanes wurde darauf hingewiesen, dass Dienstags aufgrund von Terminüberschneidungen
keine Sitzungen stattfinden sollen. Herr Brudniok und Herr Greber bitten zudem um Tausch der beiden Termine zum
Thema „Architektur“ mit dem Termin zum Thema „Freiraum“. Mit dem Büro Schwahn soll diesbezüglich Kontakt aufgenommen
werden.
(Bruder)
Gemeinde Friedland 37133 Friedland, den 15.09.2008
Der Bürgermeister
Beginn der Sitzung: 18.40 Uhr
Ende der Sitzung: 21.20 Uhr
Niederschrift
über die 3. Sitzung des Arbeitskreises
(Dorferneuerung Ballenhausen)
am Donnerstag, dem 11.09.2008
im Sporthaus Ballenhausen
Teilnehmer: Siehe anliegende Anwesenheitsliste
Herr Schäfer begrüßt die anwesenden Bürgerinnen und Bürger der Ortschaft Ballenhausen, Herrn Ochmann vom GLL und
Herrn Dr. Schwahn vom Büro für Landschaftsarchitektur und Landespflege Dr. Christoph Schwahn.
Thema der Arbeitskreissitzung ist der „Freiraum“ in Ballenhausen.
Herr Dr. Schwahn stellt den Bestandsplan vor, in dem u.a. Bäume, Sträucher, versiegelte Flächen, Grünflächen und Spielplätze
dargestellt sind, und hebt die Funktion des Ortes für die Landwirtschaft und die Erholung hervor. Ziel ist es, eine
Steigerung der Attraktivität der Ortschaft einschließlich der Freiräume zu erreichen.
Die Schwerpunkte der Planung bilden
1. die Gestaltung der Übergänge vom Dorf in die Landschaft
2. die Bäume und Sträucher (u.a. Artenwahl, Versiegelung im Wurzelbereich)
3. die Gärten (Bepflanzung, Vorgärten, Grundstückseinfahrtbereiche ...)
4. die Fauna (Fledermäuse, Insekten ...)
5. die Einfriedungen wie Mauern, Zäune, Hecken
6. die Bäche und Wasserflächen sowie
7. die versiegelten Bereiche.
Herr Dr. Schwahn stellt zu den o.g. Bereiche negative und positive Beispiele vor und erläutert deren Einfluss auf den Freiraum,
das Klima und den Menschen.
Er fordert die Anwesenden auf, zu den Themen „Wertigkeiten“, „Defizite“, „Dorfleben“ und „Engagement“ ihre Ideen und
Anregungen beizutragen.
„Wertigkeiten“
� Kirchenumfeld
� Baumbestand
� Schöne Lage
� Ruhe
� Waldnähe
� Ist immer noch ein Dorf
� Wie im Urlaub

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DORFENTWICKLUNGSPLAN B A L L E N H A U S E N
� Pappeln sind typisch für Ballenhausen
� Alte Trockenmauern
� Alte Fachwerkhäuser
� Es wird viel gefeiert und schön
� Vereinsleben funktioniert
„Defizite“
� Verfallende Gebäude
� Verantwortlichkeiten für den Freiraum nicht immer klar
� Kein Platz für Jugendliche
� Keiner kümmert sich um Abfall, Flaschen etc. im Bereich der Birken am Klimp
� Gewässer verrohrt, teilweise verbaut
� Durchgangsstraße, Rübenschnellweg, fehlender Fahrradanschluss zur B27
� Ausgleichsfläche wird teilweise beackert
� Feldmark stellenweise „ausgeräumt“
„Potenziale – was könnte man entwickeln“
� Rundweg um das Dorf entwickeln
� Bereich der Ortseingänge, alte Schmiede
� Bereitschaft, gemeinsam Aktionen zur Verbesserung des Lebensumfeldes durchzuführen
� Ballenhausen ist oft Treffpunk für Jugendliche aus umliegenden Dörfern
� Es gibt Freiflächen, die gestaltet werden können z.B. Kirchberg, Zusammenschluss von Rhienbach und Mainebach
� Spielplatz am Kindergarten öffentlich machen
„Dorfleben im Freien“
� Kirmes am Sportplatz
� Sportwoche am Sportplatz
� Ernst-August-Bergmann Gedächtnispokal an der Feuerwehr
� Waldfest am Schützenhaus
� Osterfeuer auf dem Maineberg
„Engagement für Umwelt, für einen schönen Lebensraum“
� AK Dorferneuerung Ballenhausen
� Kirche und Ortsrat Aufräum-Aktion
� Baumpflanz-Aktion des Ortsrates
� Kopfweidenschnitt durch ...?
Herr Dr. Schwahn stellt einen auf der Grundlage des Bestandsplanes und des Ortsrundganges erarbeiteten ersten Entwurf des
Maßnahmenplans vor. Der Arbeitskreis ist eingeladen, Änderungen und Ergänzungen vorzuschlagen.
Der Maßnahmenplan sieht u.a. vor:
� einen Radweg zur B 27
� einen Gehweg zwischen dem Neubaugebiet am Friedhof und dem Sporthaus
� einen Osterfeuerplatz
� einen autofreien Bereich am Klimp („Ruhender Verkehr“)
� die Umgestaltung der Bushaltestelle im Eingangsbereiches des Ortes zwecks Verkehrsberuhigung, z.B. durch eine
einengende Bepflanzung
� Fahrbahnverschwenkungen an den Ortseingängen Richtung Stockhausen und Reinhausen
� die Sperrung des Gemeindeverbindungsweges
� eine Neugestaltung des Querschnittes der Rhienstraße und des Kreuzungsbereiches
� einen Gehweg entlang der Heerstraße unter der Voraussetzung, dass ausreichend Platz vorhanden ist,
� Veränderungen des Kirchenumfeldes durch Auslichten der (Nadel-) Gehölze etc. und Einrichtung einer Sitzecke.
Herr von Campe erklärt sich bereit, einem noch zu gründenden Verein zur Umsetzung der Dorferneuerung das in
seinem Besitz befindliche Grundstück neben der Kirche zu übertragen.
� eine Erneuerung der Straßenoberfläche in der Johannisstraße sowie den Einbau einer Treppe zur Überwindung der
Steigung. Eine Ausschilderung als Einbahnstraße wird ebenfalls vorgeschlagen. Ferner sollte die fußläufige Verbindung
zwischen Heerstraße und Johannisstraße neu gestaltet werden.
� eine Neugliederung des Straßenraumes des Bauerweges unter Einbeziehung des Kreuzungsbereiches sowie
� eine Neugliederung des Straßenraumes des Kohlstedthofes.
Eine Verkehrsberuhigung der Rhienstraße wird angeregt, da dort sehr viele Kinder wohnen und Fahrzeuge mit überhöhter
Geschwindigkeit die Straße passieren. Die Verrohrung des Rhienbaches hat zu Wasseraufstauungen auf dem Asphalt geführt.
Ggf. ist eine Pflasterung auch des Stichweges angezeigt.
Herr von Campe weist auf künftige Veränderungen in der Verkehrsentwicklung hin, die eine Abnahme des Autoverkehrs
prognostizieren. Investitionen sollten dies berücksichtigen
(Bruder)
Gemeinde Friedland 37133 Friedland, den 09.10.2008
Der Bürgermeister

GEMEINDE FRIEDLAND: 2008 / 2009
DORFENTWICKLUNGSPLAN B A L L E N H A U S E N
Beginn der Sitzung: 18.40 Uhr
Ende der Sitzung: 20.12 Uhr
Niederschrift
über die 4. Sitzung des Arbeitskreises
(Dorferneuerung Ballenhausen)
am Mittwoch, dem 08.10.2008
im Sporthaus Ballenhausen
Teilnehmer: Siehe anliegende Anwesenheitsliste
Herr Schäfer begrüßt die anwesenden Bürgerinnen und Bürger der Ortschaft Ballenhausen, Herrn Ortsbürgermeister Utermöhlen
und Herrn Brudniok vom Büro Hajo Brudniok.
Dorferneuerungspläne verschiedener gemeindlicher Ortschaften werden zur Einsicht- und Kenntnisnahme verteilt. Herr
Schäfer erinnert an die Abgabe des Fragenbogens zur Fauna in Ballenhausen.
Thema der Arbeitskreissitzung ist „Bestandsaufnahme Architektur“.
Herr Brudniok führt aus, dass nach der Bestandsaufnahme der Gebäude im Vorgriff auf das Thema „Strukturentwicklung“
eine kurze Einführung in das Themengebiet erfolgt.
Herr Brudniok stellt den ältesten bekannten Lageplan von 1785 vor und geht auf die Ortschronik ein. Die erste urkundliche
Erwähnung wird korrigiert und auf 1135 datiert. Das Urheberrecht der Chronik liegt lt. Herrn Utermöhlen beim Ortsrat Ballenhausen.
Zitate im Dorferneuerungsplan werden erlaubt. Herr Brudniok bittet, weitere historische Aufnahmen zur Verfügung
zu stellen.
Es folgt eine Vorstellung der ehemaligen und aktuell landwirtschaftlich genutzten Gebäude anhand eines Planes. Demnach
existieren zur Zeit fünf Haupterwerbsbetriebe.
Herr Schäfer weist daraufhin, das Schützenhaus und den Hasenwinkel in den Plan zu integrieren. Die Verwaltung wird den
entsprechenden Ausschnitt (ALK) zur Verfügung stellen.
Der landwirtschaftliche Betrieb von Herrn Exposito Verdejo ist in dem Plan mit aufzunehmen.
Herr Brudniok stellt die Gebäudetypologie, wonach die Häuser in fünf Gruppen eingeteilt werden, und deren prozentuale
Verteilung vor.
� Gruppe A: historische Fachwerkhäuser mit sichtbaren Fronten (26,7 %)
� Gruppe B: ältere Gebäude mit Massivfronten (13,8 %).
� Gruppe C: jüngere Massivbauten bis Mitte 20. Jahrhundert (8,6 %).
� Gruppe D: moderne Häuser der letzten 30 Jahre (25,8 %)
� Gruppe E: stark umformte Altbauten (25,1 %).
Im Rahmen eines Bilderbogens werden Sonderbauten und eine Chronologie der Fachwerkhäuser vorgestellt. Baujahre werden,
soweit bekannt, ergänzt und gelungene Sanierungen vorgestellt. Zu dem Thema „Fachwerkbauten als Wirtschaftsgebäude“
sollen Gespräche mit den Landwirten geführt werden. Mögliche Nutzungsänderungen /- ergänzungen werden angerissen.
Herr Brudniok weist auf den erhöhten Fördersatz von 50 % bei der Sanierung der Kirche hin.
Herr Utermöhlen schlägt vor, den Kirchenvorstand darüber zu informieren.
Herr Hillebrecht erklärt, dass der Kirchenvorstand über die Dorferneuerung bereits informiert ist.
Herr Brudniok bietet u.a. die Beratung bei der Umgestaltung behängter Gebäude an.
Es wird darum gebeten, die Fragebogenaktion von August 2008 zu wiederholen und die Eigentümer gezielter auf die Möglichkeiten
der Dorferneuerung hinzuweisen.
Herr Brudniok erläutert anhand zweier Pläne die Verteilung der Gebäudetypen und die Bedeutung der einzelnen Häuser für
das Ortsbild.
Herr Renziehausen erkundigt sich nach der Berücksichtigung von Förderanträgen, wenn mehrere Anträge vorliegen.
Herr Brudniok erklärt, das jeder Anträge stellen kann. Ausgenommen sind Neubauten. Landwirtschaftlich genutzte Gebäude
(auch ehemals) und ortsbildprägende Gebäude werden vorrangig berücksichtigt. Energieeinsparungsmaßnahmen an Neubauten
werden über das Energieeinsparungsprogramm außerhalb der Dorferneuerung gefördert, entsprechende Maßnahmen bei
Altbauten über die Dorferneuerung.
Auf die Frage von Herrn Renziehausen nach der Fördermöglichkeit einer Sanierung eines Daches aus den 50er Jahren, verweist
Herr Brudniok auf einen Ortstermin und eine entsprechende Einzelbeurteilung.
Bei Eigenleistung erläutert Herr Brudniok wird lediglich das Material mit 30 % gefördert. Es ist darauf zu achten ist, dass die
Förderungsuntergrenze von ca. 8500 € Investitionsvolumen (= 2500 € Fördermittel) nicht unterschritten wird. Bei gemeinnützigen
Vereinen ist Eigenleistung anrechenbar.
Herr Brudniok schließt mit einem Überblick über die Themen der nächsten Arbeitskreise. Zum Thema Strukturentwicklung
wird ein Fragebogen mit sechs Themenkomplexen eingesetzt, der in zwei Arbeitsgruppen bearbeitet werden soll. Die Themen
sind in Anlehnung an das Programm „Unser Dorf hat Zukunft“ zusammengestellt worden.
� Gruppe A
1. Infrastruktur, Gemeinbedarf, Daseinsvorsorge
2. Soziales Engagement und Miteinander, Sozialkultur
3. Wirtschaft und Beschäftigung
� Gruppe B
4. Klimawandel und Energie

GEMEINDE FRIEDLAND: 2008 / 2009
DORFENTWICKLUNGSPLAN B A L L E N H A U S E N
5. Innenentwicklung und Dorfumbau
6. Strategien und Steuerung
Herr Brudniok erläutert anhand von Stichwörtern die Fragestellungen.
Auf Nachfrage von Herrn Renziehausen, ob z.B. zu Fragen zum Jugendraum der Ortsrat Stellung beziehen soll, erklärt Herr
Brudniok, dass der Arbeitskreis sich selbst ein Meinungsbild bilden soll.
Es wird vorgeschlagen, eine Gruppe zu bilden, die an zwei Terminen den Fragebogen bearbeitet. Die Gruppensitzungen
sollten vor dem Arbeitskreis „Strukturentwicklung und örtliche Bauentwicklung“ am 4. Dezember 08 stattfinden.
Die vorgestellten Pläne und der Fragebogen werden dem Protokoll beigefügt. Auf Anfrage besteht die Möglichkeit, die Pläne
per email zu erhalten.
Herr Schäfer bedankt sich bei den Anwesenden und bittet um Weitergabe der Informationen in den Ort und um Überprüfung
der Pläne, damit diese ggf. korrigiert werden können.
(Bruder)
Gemeinde Friedland 37133 Friedland, den 05.11.2008
Der Bürgermeister
Beginn der Sitzung: 18.35 Uhr
Ende der Sitzung: 21.17 Uhr
Niederschrift
über die 5. Sitzung des Arbeitskreises
(Dorferneuerung Ballenhausen)
am Mittwoch, dem 29.10.2008
im Sporthaus Ballenhausen
Teilnehmer: Siehe anliegende Anwesenheitsliste
Herr Schäfer begrüßt die anwesenden Bürgerinnen und Bürger der Ortschaft Ballenhausen und Herrn Dr. Schwahn vom Büro
für Landschaftsarchitektur und Landespflege Dr. Christoph Schwahn.
Thema der Arbeitskreissitzung sind „Maßnahmen im Freiraum“.
Herr Dr. Schwahn erläutert, dass während des Dorfrundganges (1. Arbeitskreissitzung) und in der 3. Arbeitskreissitzung zum
Thema „Freiraum / Bestandsaufnahme“ Defizite benannt und erste Maßnahmenvorschläge erörtert worden sind. Auf dieser
Grundlage ist ein erster Maßnahmenplan erarbeitet worden. Ziel des Abends ist die Vorstellung / Diskussion der Maßnahmen
sowie die Festsetzung von Prioritäten zur Umsetzung. Die Einteilung der Maßnahmen in „dringend“, „mittelfristig“ und
„langfristig“ fließt in einen Zeitplan, der zur Anmeldung von Fördermitteln benötigt wird.
Der Dorferneuerungsplan beinhaltet eine Selbstbindung der Gemeinde und bildet die Grundlage auch für andere Förderprogramme
(z.B. GA-Mittel). Zu beachten ist, dass die dargestellten Maßnahmen mit anderen Baumaßnahmen ggf. kombiniert
werden, um den Einsatz der Mittel zu konzentrieren bzw. effizient zu gestalten.
Im Folgenden werden die Maßnahmen im Detail vorgestellt.
1. Ortseingang / Dorfplatz
Der Versiegelungsgrad ist sehr hoch. Der Rhienbach verläuft unterirdisch. Bushaltebuchten, Glascontainer und das ehemalige
Feuerwehrhaus prägen den Platz.
Der Plan (siehe Anlage) schlägt eine Entsiegelung und eine Freilegung des Baches vor. Die Bushaltebuchten entlang der
Straße werden entfernt und Grünbereiche angelegt. Das alte Feuerwehrhaus könnte als Begegnungsstätte genutzt werden.
Bänke standen bereits früher unter der dortigen Linde. Ein Belagwechsel und ein „Baumtor“ am Ortseingang signalisieren
dem ortseinwärtsfließenden Verkehr die Geschwindigkeit zu reduzieren. Der Verbleib der Glascontainer wird im Rahmen
einer Detailplanung geregelt.
Es entspannt sich eine Diskussion zu den Auswirkungen der Maßnahmen auf den fließenden Verkehr und den Sichtbeziehungen.
Alternative Maßnahmen, wie eine Fahrbahnabsenkung (Mulde) und Geschwindigkeitsbeschränkungen, werden
vorgeschlagen, sind aber an einer Kreisstraße nicht umsetzbar.
Der Arbeitskreis favorisiert eine Fahrbahnverschwenkung, wie sie bereits in Klein Schneen umgesetzt worden ist, und bittet
um Kontaktaufnahme mit dem Amt für Kreisentwicklung und Bauen / SG Kreisstraßen. Dort soll das Problem geschildert
und um Maßnahmenvorschläge gebeten werden.
Herr Schäfer schlägt vor, sowohl eine Bepflanzung als auch eine Fahrbahnverschwenkung in den Maßnahmenplan aufzunehmen.
Er weist daraufhin, dass der Plan die Grundlage für eine Förderung in der Dorferneuerung bildet. Es sollten daher
alle möglichen Maßnahmen eingebracht werden, auch wenn nicht alles umgesetzt werden kann. Maßnahmen, die nicht im
Plan enthalten sind, werden nicht gefördert, eine Nachbesserung des Planes ist i. d. Regel nicht möglich.
Herr Dr. Schwahn bietet an, beispielhaft Fotos der Fahrbahnverschwenkung in Klein Schneen in dem Maßnahmenplan einzufügen.
2. Fußwegeverbindungen
Eine Übersicht (siehe Anlage) stellt die Fußwegeverbindungen zur den Infrastruktureinrichtungen des Ortes sowie Rundwege
in der Landschaft vor. Ziel ist eine Erhöhung der Sicherheit für die Fußgänger und die Schließung von Lücken im Wegenetz.

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DORFENTWICKLUNGSPLAN B A L L E N H A U S E N
Querungshilfen, wie Zebrastreifen etc., können nicht eingebaut werden, da hierfür die rechtlichen Voraussetzungen (Verkehrsdichte
etc.) fehlen. Vorgeschlagen werden Pflasterungen zur Markierung der Wegeverbindungen. Der Landkreis Göttingen
als Eigentümer der Kreisstraße ist anzufragen und eine Genehmigung einzuholen.
Fuß-/Radwege in der Landschaft sowie der Mainebach sollten mit Gehölzbepflanzungen versehen werden. Eine Renaturierung
des Feuerlöschwasserentnahmestelle am Rhienbach ist zu prüfen.
Anhand von zwei Skizzen (siehe Anlage) werden Möglichkeiten zur Schaffung eines Gehweges entlang der Heerstraße und
zur Fahrbahnquerung vorgestellt. Zur Kostenbeteiligung der anliegenden Eigentümer kann z. Zt. keine abschließende Aussage
getroffen werden.
Auf die Nachfrage, ob für alle Eigentümer von Grundstücken, die von Maßnahmen betroffen sind, im Vorfeld kontaktiert
werden sollten, erläutert Herr Dr. Schwahn, dass die Dorferneuerungsplanung, ähnlich wie ein Bebauungsplan, eine Absichtserklärung
darstellt. Eigentumsverhältnisse können sich während des Programms ändern. Die Gemeinde kann ggf. ihr
Vorkaufsrecht ausüben.
Herr Hillebrecht weist daraufhin, dass er keine Flächen zur Umsetzung eines Fußweges entlang des Mainebaches zur Verfügung
stellen wird.
Da die Wegeverbindung Sportplatz – Neubaugebiet auch zur Schaffung eines Rundweges als wichtig eingestuft wird, werden
Alternativen zur Wegeführung, z.B. über den Friedhof, diskutiert. Der Bach steht im Eigentum des Feldwegeverbandes.
Vorgeschlagen wird, die Abstandsflächen zu pachten und den Weg darüber zu führen. Die Fläche reicht zur Anlage eine
Weges lt. Herrn Dr. Schwahn jedoch nicht aus.
3. Kirchumfeld - Johannisstraße
Zur Überwindung der Steigung wird der Einbau einer Treppe vorgeschlagen. Der verbleibende Straßenraum ist nur noch in
eine Richtung („Einbahnstraße“) zu nutzen. Der Winterdienst ist zu berücksichtigen.
Die Grünfläche im Bereich der Kirche ist neu zu gliedern und zu beleuchten. Hecken und Sträucher sollen entfernt und nur
das Ortsbild prägende Bäume belassen werden. Stolperstellen und Schäden durch Wurzeln werden reduziert.
Herr Schäfer fragt an, ob auf eine der beiden Treppen in der Wegeführung zwischen Kirche und Heerstraße verzichtet werden
könnte.
Herr Dr. Schwahn erläutert, dass dafür die Kirchenmauer verändert werden müsste. Eine Detailplanung mit Nivellierung wird
im Rahmen einer Ausführungsplanung erstellt und ist nicht Bestandteil der Dorferneuerungsplanung.
Der Arbeitskreis plädiert für einen behindertengerechten Zugang zur Kirche, der evtl. auch über die Grünfläche gelegt werden
könnte.
Herr Dr. Schwahn weist auf die Bedeutung des Weges im übergeordneten Wegenetz hin. Die Einbeziehung des Bereiches um
den Kindergarten zur Herstellung der Verbindung ist zu klären.
Herr Schäfer wird gebeten, mit dem Kirchenvorstand zwecks Besprechung der Situation Kontakt aufzunehmen. Da bis
Weihnachten 2008 die Maßnahmen im Freiraum zusammengestellt werden sollen, bittet Herr Dr. Schwahn um kurzfristige
Übermittlung der Informationen.
Die vorgeschlagenen Maßnahmen werden in eine Prioritätenliste eingeordnet. Sie gibt Auskunft über die Wertigkeit und
Dringlichkeit bezüglich der Umsetzung. Änderungen im Verlauf des Programms sind möglich.
1. Fußwege / Verkehrsberuhigung
2. Kirchumfeld / Johannisstraße
3. Radweg zur B 27
4. Dorfeingang / - platz und Heerstraße
5. Kreuzung Rhienstraße / Gemeindeverbindungsweg nach Groß Schneen
6. Kurve in der Rhienstraße
7. Bauerweg
8. Kohlstedthof
9. Zum Ahrenbach
10. Sportplatz / DGH
11. Fußweg entlang des Mainebaches
12. Instandsetzung des Stichweges zum Maineberg
13. Schützenhaus / Grillplatz / Konzertmuschel
14. Fußweg Rhienbach
In Zusammenarbeit mit dem Bauamt der Gemeinde Friedland werden eine Kostenschätzung sowie die Finanzierung zu den
aufgeführten Maßnahmen ausgearbeitet.
Der Anschluss des Schützenhauses an das Wasser- und Stromnetz ist im Rahmen der Dorferneuerung nicht möglich.
Eine Verkehrsberuhigung des Gemeindeverbindungsweges nach Groß Schneen durch Rückbau etc. ist aufgrund der Nutzung
durch die Landwirtschaft problematisch. Ziel der Dorferneuerung ist die Stützung der Landwirtschaft, so dass Einschränkungen
nicht gefördert werden. Eine Freigabe nur für Anlieger wird als wenig wirksam beurteilt.
Hinsichtlich des Radweges zur B 27 werden Sicherheitsbedenken geäußert. Ein Verlauf parallel zur Kreisstraße ist aufgrund
der hohen Kosten und des schwierigen Flächenerwerbs nicht umsetzbar. Der dargestellte Verlauf weist zudem einen geringeren
Höhenunterschied auf.
Die Problematik des Osterfeuerplatzes soll intern über den Ortsrat mit den betroffenen Landwirten geklärt werden. Ein angedachter
Grunderwerb kann nicht über die Dorferneuerung gefördert werden.
Herr von Campe erkundigt sich, ob es Vorgaben zur Entsiegelung im Rahmen der Dorferneuerung gibt. Er sorgt sich, dass
Gestaltung oftmals feste Strukturen beinhaltet und wünscht sich eine Festschreibung der Entsiegelung.
Herr Dr. Schwahn erläutert, dass keine Bilanz erstellt wird, aber nach Möglichkeit z.B. Pflasterungen eingesetzt und Grünflächen
ausgedehnt werden (siehe Anlage Dorfplatz – Heerstraße). In der Dorferneuerung hat sich diesbezüglich ein Wandel
seit den 1960er Jahren durchgesetzt. So werden beispielsweise Pflanzbeete an Häusern propagiert.
Teilnehmer des Arbeitskreises weisen auf die Pflege und die damit verbundenen Kosten hin.

GEMEINDE FRIEDLAND: 2008 / 2009
DORFENTWICKLUNGSPLAN B A L L E N H A U S E N
Herr Dr. Schwahn weist abschließend daraufhin, dass im 1. Quartal 2009 der Entwurf des Dorferneuerungsplanes vorgestellt
wird.
Herr Schäfer bedankt sich bei den Anwesenden.
Die vorgestellten Pläne und Skizzen werden dem Protokoll beigefügt.
(Bruder)
Gemeinde Friedland 37133 Friedland, den 25.11.2008
Der Bürgermeister
Beginn der Sitzung: 18.35 Uhr
Ende der Sitzung: 20.00 Uhr
Niederschrift
über die 6. Sitzung des Arbeitskreises
(Dorferneuerung Ballenhausen)
am Mittwoch, dem 06.11.2008
im Gasthaus Meyer in Ballenhausen
Teilnehmer: Siehe anliegende Anwesenheitsliste
Herr Ortsbürgermeister Utermöhlen begrüßt die anwesenden Bürgerinnen und Bürger der Ortschaft Ballenhausen, Herrn
Brudniok vom Büro Hajo Brudniok und Frau Bruder von der Verwaltung. Er bedankt sich bei Herrn Meyer für die Möglichkeit,
die Gasträume für die Veranstaltung zu nutzen.
Herr Brudniok verweist auf das Thema „Architektur / Maßnahmen“ und stellt verschiedene Materialien und Umgestaltungsvorschläge
vor (siehe Anlage).
Ziel ist die Erhaltung typischer Dachlandschaften und die stilgerechte Fachwerkgestaltung. Entsprechend werden beispielsweise
nur naturrote Dachziegeln gefördert – lasierte, glasierte und engobierte Dachziegeln sind von einer Förderung ausgenommen.
Gefördert werden zudem die Unterkonstruktion, einschließlich Dachrinne, sowie Schornsteinköpfe und Dachgauben.
Die Traufholzverschalung sollte in einem hellem Farbton gehalten werden. Es wird angeraten, den Dachstuhl vor der
Zuschussbeantragung prüfen zu lassen.
Bei Behängen bieten sich Krempziegel, evtl. mit einer Abkantung, an, da sie an dieser Stelle nicht vermörtelt werden müssen
und diffusionsoffen sind. Biberschwänze sollten das norddeutsche Profil aufweisen.
Förderfähig sind zudem Klappläden, die Aufarbeitung von Türen / Toren / Fenstern sowie Vorbauten – letztere auch bei
Neubauten. Die Türgestaltung sollte gliedernde Element aufweisen und die Farbe „Weiß“ sollte vermieden werden. Innenliegende
Sprossen und Kunststofffenster sind nicht zu verwenden.
Herr Brudniok erläutert den Ablauf einer Beratung und stellt anhand verschiedener Haustypen Maßnahmenvorschläge vor
(siehe Anlage).
Der Arbeitskreis diskutiert diese und bringt eigene Vorschläge ein.
Herr Brudniok erklärt auf Nachfrage, dass die Gestaltung der Fassade unterschiedlich erfolgen kann. So bietet sich auf der
Wetterseite des Hauses ein Schutz, z.B. mit Ziegeln an, während auf den geschützten Seiten das Fachwerk sichtbar bleiben
kann. Aufgesetztes Fachwerk wird nicht gefördert, jedoch der Abriss und die Entsorgung des alten Behangs.
Die Eigenleistung wird nur bei Vereinen mit einem festgesetzten Stundensatz gefördert. Privatpersonen können jedoch Zuschüsse
für das Material beantragen. Die Förderungsuntergrenze ist dabei zu beachten.
Herr Brudniok weist daraufhin, dass keine planerischen Festsetzungen in der Altdorflage greifen, d.h. dass dort beispielsweise
alle Dachfarben und -neigungen z.Zt. erlaubt sind. Eine Möglichkeit dem entgegenzuwirken ist der Erlass einer Satzung,
in der u.a. Dachfarbe, Neigung und das Material für die Fassadengestaltung historischer Häuser vorgeschrieben werden.
Der Arbeitskreis diskutiert diese Möglichkeit sehr konträr. Der Schutz des Eigentums steht dem Schutz des Ortsbildes gegenüber.
Die mangelnde Pflege bzw. sog. „Schmuddelflecken“ werden stark kritisiert.
Frau Bruder weist daraufhin, dass es zur Zeit keine Gestaltungssatzung in der Gemeinde Friedland gibt. Die Verwaltung
nutzt ihre Einflussnahme über die Stellungnahme zu den Bauanträgen.
Herr Brudniok bittet den Arbeitskreis, in der nächsten Sitzung ein Votum zu einer örtlichen Bauvorschrift abzugeben. Sie soll
zu einer harmonischen und einheitlichen Gestaltung des historischen Ortskerns beitragen.
Der Arbeitskreis trifft sich am 3. Dezember um 18.30 Uhr im Gasthaus Meyer zur Bearbeitung der Fragebögen, die mit dem
Protokoll vom 08.10.2008 verteilt worden sind. Sollte ein Folgetermin erforderlich sein, wird dieser in der Arbeitsgruppe
intern vereinbart. Die Sitzung am 4. Dezember 2008 entfällt.
Der Arbeitskreis trifft sich am 15. Januar 2009 zum Thema „Strukturentwicklung und örtliche Bauentwicklung“. Im Rahmen
der Sitzung werden u.a. die Fragebögen ausgewertet.
Herr Ortsbürgermeister Utermöhlen dankt den Anwesenden für ihre Teilnahme und schließt die Sitzung um 20 Uhr.
(Bruder)

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DORFENTWICKLUNGSPLAN B A L L E N H A U S E N
Gemeinde Friedland 37133 Friedland, den 25.11.2008
Der Bürgermeister
Beginn der Sitzung: 19.05 Uhr
Ende der Sitzung: 20.54 Uhr
Niederschrift
über die 7. Sitzung des Arbeitskreises
(Dorferneuerung Ballenhausen)
am Donnerstag, dem 18.12.2008
im Gasthaus Meyer in Ballenhausen
Teilnehmer: Siehe anliegende Anwesenheitsliste
Herr Sebode und Herr Dr. Bartels fehlen entschuldigt
Herr Schäfer begrüßt die anwesenden Bürgerinnen und Bürger der Ortschaft Ballenhausen, Herrn Brudniok vom Büro Hajo
Brudniok und Herrn Ochmann vom GLL. Er bedankt sich bei Herrn Meyer für die Möglichkeit, die Gasträume für die Veranstaltung
zu nutzen.
Herr Brudniok erklärt, dass die Förderung der Landwirtschaft einen Schwerpunkt in der Richtlinie ZILE bildet und weist auf
die Bedeutung dieser auch in der Dorferneuerung hin. Zielsetzung des Abends ist, mit Vertretern der Landwirtschaft die
bisher vorgeschlagenen Maßnahmen, z.B. zur Verkehrsberuhigung oder zur Platzgestaltung, zu besprechen und evtl. auftretende
Probleme zu benennen. Herr Greber wird Anfang Januar 2009 die Landwirte aufsuchen, um ihre Wünsche und Anregungen
anhand eines Fragebogens aufzunehmen.
Auf die Frage, ob bereits Überlegungen zur Nutzung von Biogas angestellt worden sind, erläutert Herr Teichmann, dass
dieses vor einigen Jahren diskutiert worden ist, aber das Interesse des Ortes u.a. aufgrund der Preisentwicklung gering war.
Zudem ist der Zuschnitt des Ortes für eine Erschließung ungünstig. Die Neubaugebiete haben diese Frage zum Teil für sich
geklärt und viele Einwohner haben sich Ofenheizungen zugelegt.
Herr Sebode ergänzt, dass die Säure in der Gülle seinerzeit ein Problem darstellte.
Das Interesse an Gemeinschaftsanlagen wertet Herr Teichmann als gering.
Zu den Standortnachteilen wird auf die üblichen Beschwerden hingewiesen, wenn Gülle auf die Ländereien ausgefahren
wird. Der Schweinestall in Groß Schneen wird als eine Beeinträchtigung für Ballenhausen gewertet.
Herr Schäfer führt aus, dass es Überlegungen gibt, den Stall zu verlegen. Hierzu wird im Rahmen der planungsrechtlich
erforderlichen Schritte auch ein Gutachten in Auftrag gegeben.
Es wird bemängelt, dass einige Straßen, die aus dem Ort in die Fläche führen, während der Erntezeiten aufgrund parkender
Fahrzeuge kaum zu befahren sind. Im Solkweg behindern Parkfelder und Bäume, die in der ursprünglichen Planung nicht
vorgesehen waren, die Passage von großen landwirtschaftlichen Maschinen wie Rübenroder oder Mähdrescher.
Herr Teichmann erläutert, dass durch die Konzentration in der Landwirtschaft die Probleme zunehmen. Es ergeben sich
beispielsweise trotz besserer Technik größere Belastungen beim Austragen der Gülle aufgrund der gestiegenen Menge.
Er verweist darauf, dass die Bevölkerung sehr sensibel reagiert. Der Einsatz von Pflanzenschutzmitteln führt regelmäßig zu
Klagen.
Herr Meyer kritisiert, dass landwirtschaftliche Flächen zur Abfallentsorgung (Heckenschnitt etc.) genutzt werden. An landschaftlichen
reizvollen Punkten werden Unrat und Zeltheringe hinterlassen.
Herr Greber äußert, dass Angebote, wie Mülltonnen, eher kontraproduktiv wirken.
Herr Meyer berichtet von Informationstafeln, die im touristischen Gebieten in Bayern zur Aufklärung eingesetzt werden.
Herr Teichmann erkundigt sich nach Fördermöglichkeiten bei der Nutzung von Feldwegen auch für den Radverkehr.
Herr Ochmann erläutert, dass eine Tonnageaufweitung auf 8 to (3m + Bankette) mit 50 % der Nettokosten gefördert wird.
Reparaturen der Oberflächen werden nicht gefördert. Der touristische Ausbau beinhaltet eine Längenbegrenzung auf 1000 m
und hat als Lückenschluss im Rahmen eines Konzeptes zu erfolgen. Für touristische Projekte stehen ferner Fördermittel aus
anderen Programmbereichen zur Verfügung. Der Wechsel von einem Grasweg auf einen Schotterweg ist prinzipiell förderfähig.
Er verweist auf den in der ZILE-Richtlinie verankerten ländlichen Wegebau.
Die finanzielle Mittelausstattung bewertet Herr Ochmann als ausreichend.
Herr Greber erkundigt sich nach den Fördermöglichkeiten für den Radweg zur B 27 und einem Lückenschluss von ca. 50 m
im Bereich des Maineberges.
Herr Ochmann rät, den Weg nicht als Radweg zu kennzeichnen. Er verweist darauf, dass die Kosten für eine Erhöhung der
Tonnage höher ausfallen als bei einer Oberflächensanierung. Die Kofinanzierung obliegt den Landwirten, jedoch besteht die
Möglichkeit, dass die Gemeinde Friedland sich engagiert. Sowohl die Landwirte als auch die Gemeinde Friedland können als
Antragsteller auftreten.
Verkehrsberuhigende Maßnahmen werden von Herrn Sebode als sinnvoll angesehen, wenn beispielsweise Fahrbahnteilungen
eingebaut wurden.
Auf Herrn Schäfers Nachfrage nach Fahrbahnverschwenkungen wird einhellig darauf verwiesen, dass diese in der Regel zu
klein und zu eng gebaut sind, um sie mit längeren Fahrzeugen durchfahren zu können. Sie werden von der Landwirtschaft
daher abgelehnt.

GEMEINDE FRIEDLAND: 2008 / 2009
DORFENTWICKLUNGSPLAN B A L L E N H A U S E N
Herr Greber berichtet, dass sich Geschwindigkeitsmessungen in der Vergangenheit als effizienter erwiesen haben.
Auf eine Flurbereinigung angesprochen wurde erklärt, dass zwischen 1953 und 1957 in Ballenhausen die erste niedersächsische
Flurbereinigung durchgeführt worden ist. Die anwesenden Landwirte sehen in diesem Bereich keinen Handlungsdruck.
Auf Nachfrage berichtet Herr Schäfer, dass derzeit kein weiteres Neubaugebiet in Ballenhausen geplant ist.
Zur weiteren Vorgehensweise erläutert Herr Brudniok, dass auf der Grundlage der Fragebogen ein Text ausgearbeitet wird,
der sich mit Perspektiven für die Landwirtschaft auseinandersetzt. Dieser wird den Landwirten vor der Aufnahme in den
Dorferneuerungsplan zur Korrektur zur Verfügung gestellt.
Im zweiten Teil des Abends geht Herr Ochmann auf die Fördermöglichkeiten bis 2013 und die Arbeit der Landwirtschaftskammer
und des GLL ein.
Er verweist auf steuerliche Fragen und die De-Minimus-Regelung sowie die im Anhang 1 genannten Kriterien („Ersterzeugnisse“
...). Es werden in jedem Fall Einzelfalllösungen zu erarbeiten sein.
Herr Teichmann berichtet, dass der Druck, größere Flächen zu bewirtschaften, steigt.
Herr Ochmann erklärt, dass nicht immer die Flurbereinigung gewählt werden muss. So besteht die Möglichkeit des freiwilligen
Landtausches.
Neben den Fördermöglichkeiten im Rahmen der Dorferneuerung stehen der Landwirtschaft weitere Fördermittel zur Verfügung,
z.B. zur Diversifizierung und Umnutzung (-> ZILE-Richtlinie, LEADER). Die Umnutzung beinhaltet jedoch nicht die
Schaffung von Wohnraum.
Weitere Themen sind die Kooperation mit Nicht-Landwirten, ländlicher Tourismus, Dienstleistungseinrichtungen (Gutachten,
Konzepte, Dorfladen ...), Prozesswärmeverwertung (nur das Leitungssystem), Investitionskonzepte etc.
Die Sanierung von Forstwegen ist über die Landwirtschaftskammer zu klären.
Weitere Finanzierungsmöglichkeiten mit sehr guten Konditionen werden von der KFW angeboten.
Hinsichtlich der Sanierung von Immobilien erläutert Herr Ochmann, dass Zielsetzung der Dorferneuerung die Bewahrung
und nicht die Verschönerung von regionstypischen Häusern ist. In der Regel sind Häuser, die vor 1945 erbaut worden sind,
förderungsfähig. Keine Altersbegrenzung existiert bei Zweckbauten. Hier besteht aufgrund der oftmals großen Flächen Kompromissbereitschaft
bei der Auswahl der Materialien (z.B. rote Alubleche), vorausgesetzt der Denkmalschutz stimmt der
Maßnahme zu.
Es besteht die Möglichkeit, die Förderung durch einen Zuschuss aus der Denkmalpflege zu erhöhen, so dass die Förderquote
über 30 % steigt. Zudem besteht die Möglichkeit, die Aufwendungen steuerlich abzusetzen.
Die Auswahl der Dachziegel hat sich in Format/Form und Farbe an den Vorgaben der Dorferneuerung zu orientieren. Die
Förderung deckt die aufgrund der Vorgaben evtl. anfallende Mehrkosten. Das Fabrikat oder Modell wird nicht vorgeschrieben.
Weitere Auflagen durch die Denkmalpflege sind jedoch möglich. Die Auswahl sollte sich an der Nutzung und dem Alter
des Objektes bzw. dem Umfeld anpassen. In einem Beratungsgespräch mit dem Dorferneuerungsbetreuer werden entsprechende
Empfehlungen ausgesprochen. Ziel ist die Bewahrung des Landschaftsbildes mit den typischen roten Dachlandschaften.
Herr Ochmann weist stichwortartig auf die weiteren Fördermöglichkeiten für die Landwirtschaft im Rahmen des Programms
PROFIL hin (Streuobstwiesen, Gewässergestaltung etc.). Auf Nachfrage erläutert er, dass die Beseitigung von Streuobstwiesen
nicht förderfähig ist, die Rodung von Hecken als Biotopschutz/-pflege jedoch positiv bewertet werden kann.
Die Förderperiode wird individuell festgelegt. Das Programm läuft bis 2013. Im Durchschnitt beträgt die Laufzeit der Dorferneuerung
fünf Jahre. Sie kann entsprechend der Nachfrage verkürzt oder verlängert werden.
Sobald der Dorferneuerungsplanes durch das GLL genehmigt wurde, können Anträge gestellt werden. Sollte dringender
Handlungsbedarf bestehen, z.B. aufgrund von Feuer, Sturm etc., ist eine kurzfristige Lösung möglich.
Die Förderquote beträgt bei privaten Maßnahmen 30 %, bei Maßnahmen der Gemeinde und Verbände 50 % (netto). Pro
Objekt werden bei privaten Maßnahmen max. 25.000 € bewilligt. Das Investitionsvolumen darf 8.340 € nicht unterschreiten
(Mindestgrenze).
Herr von Bodenhausen erkundigt sich, ob Straßenbaumaßnahmen geplant sind.
Herr Schäfer berichtet, dass alle potenziellen Maßnahmen aufgenommen werden, um eine Förderung nicht zu gefährden.
Herr Ochmann ergänzt, dass alle Maßnahmen, die der Arbeitskreis wünscht, aufgenommen werden, unabhängig davon, ob
Arbeiten an Versorgungsleitungen vorgenommen werden müssen. Die Umsetzung der Maßnahmen ist abhängig von der
Finanzlage der Kommune. Die Kosten der Baumaßnahme werden im Vorfeld vorgestellt, da die umlagefähigen Kosten auf
die Anlieger verteilt müssen.
Herr Schäfer erläutert, dass eine Berechnung aufgrund von Einheitswerten, unabhängig von einer Ausschreibung, vorgestellt
wird. Es wird eine ganzheitliche Lösung gesucht, die auch die Sanierung des Leitungsnetzes beinhaltet, um die Kosten niedrig
zu halten. Vor Maßnahmenbeginn erfolgt eine Information der Anlieger.
Herr Ochmann weist daraufhin, dass bei den Planungen die unterschiedliche Trägerschaft der Straßen berücksichtigt und das
Einverständnis bei den Träger der jeweiligen Straße eingeholt werden muss.
Zum Ablauf der Dorferneuerungsplanung erklärt Herr Ochmann, dass der Prozess aus einer Planungs- und einer Umsetzungsphase
besteht. Nach der Aufnahme des Ortes in das Programm auf Antrag der Gemeinde Friedland wird ein Entwurf
des Dorferneuerungsplans durch den Arbeitskreis und das betreuende Büro erstellt. Darin enthalten ist eine Schätzung des Investitionsvolumens.
Nach der Beteiligung der Träger Öffentlicher Belange wird der Dorferneuerungsplan zur Beratung in den
Rat gegeben und beschlossen. Der Plan wird anschließend dem GLL zur Genehmigung vorgelegt. Im Rahmen einer Bürgerversammlung
wird der Dorferneuerungsplans in der Ortschaft Ballenhausen vorgestellt.
Die Verwaltung wird über eine Hauswurfsendung die Einwohner/innen der Ortschaft darüber informieren, ab wann Förderanträge
eingereicht werden können. Bestehen Überlegungen eine Maßnahme umzusetzen, kann der Antragsteller ein für ihn
kostenfreies Beratungsgespräch in Anspruch nehmen. Der Kontakt zu dem betreuenden Büro wird über die Gemeindeverwaltung
hergestellt. Der Förderantrag ist über die Gemeinde Friedland einzureichen.
Die Kontaktdaten von Herrn Ochmann werden an die Landwirte weitergeleitet.
Herr Schäfer dankt den Anwesenden für ihre Teilnahme und schließt die Sitzung um 20.54 Uhr.

(Bruder)
GEMEINDE FRIEDLAND: 2008 / 2009
DORFENTWICKLUNGSPLAN B A L L E N H A U S E N
Gemeinde Friedland 37133 Friedland, den 26.01.2009
Der Bürgermeister
Beginn der Sitzung: 18.35 Uhr
Ende der Sitzung: 21.00 Uhr
Niederschrift
über die 8. Sitzung des Arbeitskreises
(Dorferneuerung Ballenhausen)
am Donnerstag, dem 15.01.2009
im Gasthaus Meyer in Ballenhausen
Teilnehmer: Siehe anliegende Anwesenheitsliste
Herr Ortsbürgermeister Utermöhlen fehlt entschuldigt
Herr Schäfer begrüßt die anwesenden Bürgerinnen und Bürger der Ortschaft Ballenhausen sowie Herrn Brudniok vom Büro
Hajo Brudniok und stellt das Thema des Abends vor: „Strukturentwicklung und örtliche Bauentwicklung". Grundlage der
heutigen Sitzung ist der am 8.10.2008 ausgegebene Fragebogen.
Herr Brudniok erläutert, dass die Dorferneuerung mit diesem Thema darauf abzielt, dass die Mitglieder des Arbeitskreises
sich auch nach Abschluss der Planungsphase mit der Entwicklung ihrer Ortschaft auseinandersetzen. Er begrüßt in diesem
Zusammenhang Herrn Brinkmann, der in seiner Funktion als Architekt gemeinsam mit Herrn von Campe an einem Konzept
zur Zukunft des Scheidemann´schen Hofes arbeitet.
Aus Sicht des Arbeitskreises bestehen folgende Stärken und Schwächen:
� Stärken
- Sporthaus
- Gasthaus
- Landschaft
- ruhig und dennoch stadtnah gelegen
- Lage / Anbindung an das Grundzentrum
- wenig Verkehr
- Burgruine Bodenhausen
- Grabungsstelle in der Nähe des alten Wasserbassins
- mehrere Räume zum Anmieten für Feiern, u.a. ein großer Festsaal (Feuerwehrhaus, Sporthaus, Schützenhaus,
Gasthaus
- gutes Vereinsleben, 4 bis 5 aktive Vereine
- Sommerbuche
- Kirche mit dem Thie
- Forsthaus Hasenwinkel
- Feuerwehr mit modernem Feuerwehrhaus
- Nah zur B 27
- Dichte Lage zu Groß Schneen
� Schwächen
- Jugendarbeit (Probleme mit dem Jugendraum etc.)
- Gestaltung des Thieplatzes
- mangelnde Integration der Neubürger in die Dorfgemeinschaft
- kein Kaufladen
- Nachwuchsprobleme in den Vereinen
- Jugendarbeit gezielt verbesserbar, Jugendraum verbesserbar
Herr Brudniok erläutert anhand einer Folie das Ziel, die Vitalität der Dörfer zu sichern. Die aufgezeigten Themenfelder spiegeln
sich in dem Fragebogen wider.
1. 1 „Öffentliche Infrastruktur – Gemeinbedarf“
Eine Schule ist seit 1972 nicht mehr vorhanden. Die Ortschaft verfügt über einen Kindergarten, der langfristig gesichert
werden soll. Eine Renovierung hat vor kurzem stattgefunden. Als Dorftreffs werden das Sporthaus, die Feuerwehr , die Gast-

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stätte Meyer sowie das Schützenhaus genannt. Handlungsbedarf besteht beim Sporthaus und beim Schützenhaus. Letzteres
besitz keinen Stromanschluss. Die Kosten für einen Stromanschluss sollten seinerzeit ca. 30.000 DM betragen. Eine Nutzung
als Rast- / Wanderhütte ist vorstellbar, da das Haus in der Nähe eines Radwanderweges liegt. Das Schützenhaus kann für bis
zu 30 Personen als Treffpunkt vermietet werden. Eine Verlängerung des Daches bzw. ein Überdach sind wünschenswert.
Eine Festscheune war früher vorhanden, wird aber als nicht mehr notwendig erachtet, weil die Fläche am Sportplatz für
festliche Aktivitäten zur Verfügung steht.
Eine Sporthalle ist vorhanden, wird aber nur selten genutzt, z.B. vom Kindergarten. Die Halle wird vor allem für Festlichkeiten
vermietet und vom Gesangverein genutzt. Früher wurde sie auch zu Tischtenniszwecken genutzt. Sport- und Spielplatz
sind vorhanden, gewünscht werden ein Bolzplatz (wie in Diemarden), eine Skaterbahn, ein Basketballfeld sowie eine Boulebahn.
Herr Brudniok erklärt, dass eine Konzentration sportlicher Aktivitäten im Bereich des Sportplatzes sinnvoll ist, um einen
Treffpunkt zu kristallisieren.
Bezüglich des Jugendraumes, der im Feuerwehrgerätehaus integriert ist, wird eine bessere Betreuung gefordert, bauliche
Mängel werden nicht genannt.
Die Ortschaft verfügt über eine Bibliothek in der Scheidemann´schen Stiftung.
Es ist ein Pfarrhaus mit einem Gemeinderaum vorhanden, welches vor kurzem renoviert worden ist. Handlungsbedarf besteht
bei der Kirche (z.B. Außenfassadensanierung) und dem Vorplatz mit dem Kriegerdenkmal. Mit dem Kirchenvorstand sollte
diesbezüglich ein Gespräch geführt werden. Es sind bei den alle 14 Tage stattfinden Kirchenveranstaltungen wenig Kirchenbesucher
zu verzeichnen. Die Zukunft der Kirchennutzung in Ballenhausen erscheint fraglich.
Unter den sozialen Einrichtungen wird der DRK – Verein genannt.
Als Vereinhäuser fungieren das Gasthaus, das Sporthaus sowie das Schützenhaus. Zudem gibt es ein altes und ein neues
Feuerwehrgerätehaus.
Als Wahrzeichen von Ballenhausen sind die Sommerbuche, die Pappeln in der Feldmark, die Burgruine sowie das Forsthaus
Hasenwinkel genannt.
Der Ort verfügt über drei Bushaltestellen – die Anzahl wird als ausreichend bezeichnet. Baulich besteht kein Handlungsbedarf,
Es gab Brunnen bei der Burg und im Hasenwinkel sowie eine Quelleneinfassung mit Sandsteinen auf der Gipswiese in der
Nähe des Sportplatzes. Letztere könnte im Zusammenhang mit der Einrichtung eines Rundwanderweges wieder aufgebaut
werden.
Als Infostellen und Werbeanlagen werden der Wappenstein, mehrere Aushangkästen sowie eine Plakatwand genannt. Der
Standort der Werbeanlage am Dorfeingang wird als ungünstig bewertet. Die Plakatwand am Kirchberg sollte aufgrund ihres
Zustands erneuert oder entfernt werden.
Der Grillplatz am Schützenhaus sollte hergerichtet werden.
In der Friedhofskapelle fehlen eine Stromanschluss sowie Toiletten. Ein Toilettenanbau ist wünschenswert. Die Trägerschaft
liegt bei der Kirche.
Ein Backhaus ist nicht vorhanden, ein Bedarf wird nicht gesehen.
1. 2 „Private und sonstige Infrastruktur, Versorgung, Daseinsvorsorge, Verkehr, Mobilität, ÖPNV“
Dorf-/ Nachbarschaftsläden sind nicht mehr vorhanden, ein Bedarf wird verneint. Ein Hofladen ist erwünscht, diesbezügliche
Signale der Landwirte sind abzuwarten. Der Ort wird über mobile Bäckereien versorgt. Gewünscht wird die Einrichtung
eines Cafes (evtl. im Hasenwinkel) sowie eines Kiosks. Dieser könnte beispielweise in einen Hofladen integriert werden.
Ballenhausen verfügt über folgende Gewerbebetriebe: einen Reifenhandel, eine Zimmerei, einen Erlebnishof, zwei Steuerfachbüros,
eine Biogärtnerei, einen Malerbetrieb, einen Elektriker, eine Försterei sowie eine Galerie. Zudem befindet sich
eine Praxis für Akupunktur im Ort.
Der Zugang zum Breitband (DSL ...) sollte ausgebaut werden. Es fehlen Leitungen, so dass zum Teil Telefonanschlüsse nicht
zur Verfügung stehen.
Die verkehrliche Anbindung wird als gut bewertet. Es besteht jedoch Optimierungsbedarf, u.a an den Wochenenden. Die
Linien sollten sich passgenauer an den Bedürfnissen der Schüler und Berufstätigen orientieren.
2. „Soziales Engagement und Miteinander, Sozialkultur“
Das Vereinsleben wird als rege beschrieben. Die Integration sollte vorangetrieben, mehr Anlaufpunkte geschaffen und das
Management des Vereinslebens neu strukturiert werden. Im Bereich Kultur sind mehr Angebote zu entwickeln. Bislang
erfolgen kulturelle Aktivitäten von den Vereinen. Geselliges Treffen findet einmal im Monat im Feuerwehrgerätehaus statt
zum Handarbeiten und „Klönen“. Die Heimatpflege ist zu intensivieren. Ein Cafe sollte in bereits vorhandenen Räumlichkeiten
eingerichtet werden.
Im Dorf wird eine zentrale Stelle, ein sozialer und kultureller Mittelpunkt zum Teil vermisst.
Der Kindergarten sollte attraktiver gestaltet werden. Der Standort ist langfristig zu sichern und die Öffnungszeiten an die
Bedürfnisse der Eltern anzupassen.
Die Vereine (mit Gründungsjahr) sind:
- SV von 1909 Ballenhausen (1909)
- Frw. Feuerwehr (1935) mit 170 Mitgliedern
- Gesangverein (1884) mit 66 Mitgliedern
- Sportverein Rot-Weiß (1949)
- Handarbeiten und Klönen (1982)
- BKC (2008) mit 56 Mitgliedern
- SoVD
- DRK

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DORFENTWICKLUNGSPLAN B A L L E N H A U S E N
Alle Vereine leiden unter Nachwuchsproblemen.
Die Nutzung der Hofstelle von Herrn von Campe als Kulturtreffpunkt wird kritisch diskutiert, da zum Erhalt der Hofanlage
eine wirtschaftliche Nutzung erforderlich ist. Da der Ort über keinen zentralen Platz bzw. einen Mittelpunkt verfügt, wird in
dem Areal Entwicklungspotenzial gesehen. Die Erstellung eines Konzeptes wird als Grundvoraussetzung eingestuft. Von
Herrn von Campe ist lt. Architekt Brinkmann daran gedacht, eine Ziegenkäseproduktion und ein Dorfcafé aufzubauen, ferner
sollen eventuell vom Aussterben bedrohte Tiere nachgezüchtet werden.
Ballenhausen hat zwei Chroniken, die, wie auch historische Karten und Bilder, über den Heimatpfleger zu erhalten sind.
Zur Vermittlung von Dorfgeschichte und zur Förderung / Erhaltung von Traditionen, Sitten und Gebräuchen werden Veranstaltungen
wie die Kirmes, Karneval, die Sportwoche, das Frühlingssingen, das Osterfeuer, das Weinfest, das Waldfest, ein
Wintervergnügen, das Feuerwehrfest sowie eine Grenzbegehung durchgeführt. Des weiteren werden ein monatlicher Seniorennachmittag
des DRK und Ausflüge sowie ein Schnitzelessen und das Bosseln veranstaltet. Für Kinder wird ein Kindergottesdienst
jeden zweiten Samstag angeboten. Zudem gibt es ein gemeinsames Schlittenfahren und die Jugendfeuerwehr. 2006
wurde eine Baumpflanzaktion initiiert. Das Ehrenmal wird gemeinsam gepflegt und gesäubert. Auf Gemeindeebene wird die
Nachbarschaftshilfe NENA angeboten. 2009 stehen vier Vereinsjubiläen an. Es wird angemerkt, dass die Schwierigkeit bei
der Vielzahl an Veranstaltungen darin besteht, dass jede finanziert und ausreichend besucht werden muss.
Es gibt eine Mädchenband und einen Fotografen, Herrn Holzigel, der seine Werke u.a. in der Gemeindeverwaltung in Groß
Schneen ausgestellt hat.
Zur Einbindung der Neubürger werden diese zur Kirmes eingeladen und deren Neubauten während des Umzuges eingeweiht.
Auch erhalten sie Einladungen der Vereine.
3. „Wirtschaft und Beschäftigung“
Im Ort werden elf Arbeitsplätze bereitgestellt (Zimmerei 1, Malerbetrieb 3, KFZ-Werkstatt 1, Steuerberater 3, Bio-
Landwirtschaft 3). Gästezimmer für Touristen gibt es nicht. Früher wurden auf dem Anwesen Hasenwinkel für Urlauber
Zimmer vermietet. Die Wirtschaftsförderung wird seitens die Gemeinde Friedland übernommen. Zu verschiedenen Veranstaltungen
werden die Betriebe eingeladen.
Der Sitzung wird unterbrochen und ein weiterer Termin verabredet.
Der zweite Teil der Arbeitskreissitzung zum Thema „Strukturentwicklung und örtliche Bauentwicklung" findet am 4. Februar
09, 19 Uhr, statt.
Herr Schäfer dankt den Anwesenden für ihre Teilnahme und schließt die Sitzung um 21.00 Uhr.
(Bruder)
Gemeinde Friedland 37133 Friedland, den 02.03.2009 Der Bürgermeister
Beginn der Sitzung: 19.07 Uhr
Ende der Sitzung: 20.50 Uhr
Niederschrift
über die 9. Sitzung des Arbeitskreises
(Dorferneuerung Ballenhausen)
am Donnerstag, dem 04.02.2009
im Gasthaus Meyer in Ballenhausen
Teilnehmer: Siehe anliegende Anwesenheitsliste
Herr Ortbürgermeister Utermöhlen begrüßt die anwesenden Bürgerinnen und Bürger der Ortschaft Ballenhausen sowie Herrn
Brudniok vom Büro Hajo Brudniok sowie Herrn Schäfer und Frau Bruder von der Verwaltung. Er verweist auf den nahenden
Abschluss des Planungsprozesses und dankt allen Arbeitskreismitgliedern für ihr Engagement.
Herr Brudniok erläutert das weitere Vorgehen. Herr Dr. Schwahn hat das Thema „Freiraum“ aufbereitet und einen Maßnahmenkatalog
zusammengestellt. Anfang März wird der Entwurf des Dorferneuerungsplanes vorliegen und den Mitgliedern des
Arbeitskreises sowie den Trägern Öffentlicher Belange zwecks Stellungnahme zur Verfügung gestellt.
Der Arbeitskreis setzt die Sitzung vom 15.01.2009 mit der Beantwortung des Fragenbogens fort. Anmerkungen zum Protokoll
der letzten Sitzung liegen nicht vor.
4. Klimawandel und Energie
Der Arbeitskreis schlägt folgende Maßnahmen vor:
1. Einsparungen bei der Beleuchtung der Straßen (Beleuchtungszeiten, Beleuchtung von ausgewählten Bereichen z.B.
Kreuzungen ...)
2. Anschluss der Ortschaft an das Erdgasnetz
3. Information über energieeinsparende Maßnahmen (Wärmedämmung ...)
Herr Brudniok fragt nach, ob der Gedanke, sich als „Energiedorf“ zu positionieren, von dem Arbeitskreis getragen wird. Im
Mittelpunkt der Idee steht nicht die Nutzung der Bioenergie (siehe Jühnde, Reiffenhausen ...), sondern die Energieeinsparung.
Es bestehen häufig Defizite in der Information der Hauseigentümer über Möglichkeiten, entsprechende Maßnahmen im

GEMEINDE FRIEDLAND: 2008 / 2009
DORFENTWICKLUNGSPLAN B A L L E N H A U S E N
Bestand umzusetzen. Er weist auf die überörtliche Bedeutung dieses Themas hin. Beispielsweise könnte eine „Energiefibel“
in Zusammenarbeit mit Experten erstellt werden.
Herr Piper berichtet von früheren Überlegungen, sich an dem Wettbewerb der Universität Göttingen „Bioenergiedorf“ zu
beteiligen. Damals scheiterte eine erfolgreiche Teilnahme u.a. an dem Widerstand der Landwirtschaft. Er hält den Gedanken
für wichtig und weiterverfolgbar.
Herr Utermöhlen ergänzt, dass die Ortschaft erst in der zweiten Runde ausgeschieden ist. Reiffenhausen hatte sich ebenfalls
an dem Wettbewerb beteiligt und konnte durch eine schon bestehende Biogasanlage sowie eine größere Entfernung zur Stadt
Göttingen punkten. Es liegt eine Expertise der Verwaltung vor, dass in Ballenhausen landwirtschaftliche Flächen nicht in
ausreichendem Maß zur Verfügung stehen. Die Ortschaft bietet aufgrund der engen baulichen Struktur jedoch gute Voraussetzungen
für Nahwärmesysteme (z.B. Erdwärme).
Mit dem GLL Göttingen soll abgeklärt werden, welche Möglichkeiten bestehen, das Thema „Energieeinsparung“ in Ballenhausen
umzusetzen. Es wird darauf hingewiesen, dass die derzeitigen Programme zur Energieeinsparung bei Fachwerkhäusern
aufgrund unrealistischer Zielwerte nicht greifen.
Herr Renziehausen gibt zu bedenken, dass ein Blockheizkraftwerk relativ groß ist und viele kleine Teilnehmer den Rahmen
sprengen könnten. Reiffenhausen wird zudem die Ressourcen in der Region binden. Das Thema „Dämmung“ und die Nutzung
der Dachflächen zur Energieerzeugung sind bei vielen Bürger/innen bereits präsent.
Herr Piper bietet an, einen Informationsabend mit entsprechenden Referenten zu organisieren
Herr Schäfer schlägt vor, das Thema beispielsweise unter dem Oberbegriff „Alternative Energieversorgung“ in den Dorferneuerungsplan
einzubinden, ohne zu sehr ins Detail zu gehen. Damit würde sich die Ortschaft nicht zu stark binden und
Perspektiven offen halten.
Den Handlungsbedarf an öffentlichen Gebäuden sieht der Arbeitskreises wie folgt:
� Sporthaus: Wärmedämmung, Solarkollektoren
� Feuerwehrhaus: Solarkollektoren
� Schützenhaus: Stromanschluss, Solarkollektoren
� Friedhofskapelle: Solarkollektoren
� Sportplatz: Flutlichtbeleuchtung
5. Innenentwicklung und Dorfumbau
Die weitere Entwicklung der Ortschaft steht in engem Zusammenhang mit dem demographischen Wandel und der Entwicklung
von Baugebieten. Die Einwohnerentwicklung zwischen 1998 und 2007 war in Ballenhausen relativ stabil. Eine Studie
der Universität Göttingen prognostiziert eine Verringerung der Bevölkerung bis 2020 um 8,3 %, während eine Studie der
Bertelsmann Stiftung von einem Wachstum um 11,9 % ausgeht.
Auf die Unterschiede in den Prognosen angesprochen erläutert Herr Brudniok, dass der Landkreis Göttingen im Durchschnitt
mit einem Rückgang in der Bevölkerungsentwicklung rechnen muss, von dem aber der „Speckgürtel“ um Göttingen weniger
betroffen sein wird.
Die Baulücken in Ballenhausen werden anhand einer Karte zusammengetragen. Demnach stehen im Baugebiet am Friedhof
acht Bauplätze, in der Wiesenstraße ein Bauplatz, im Wolfsgraben und im Koppelweg sechs Bauplätze, im Bauerweg ein
Bauplatz sowie in der Rhienstraße drei Bauplätze zur Verfügung. Es ist zu prüfen, ob neben dem Feuerwehrhaus ein Bauplatz
ausgewiesen werden kann, da die Erschließung z. Zt. nur über das Grundstück der Feuerwehr möglich ist.
In der Summe ergeben sich 16 – 17 Bauplätze in der Ortslage. Im Flächennutzungsplan sind weitere Entwicklungsflächen in
den Bereiches des Bauerweges und der Rhienstraße ausgewiesen. Defizite sind nicht erkennbar.
Eine Nachverdichtung im Innenbereich sollte in Erwägung gezogen werden. Im Bauerweg weisen die Grundstücke eine
Größe von 1300 – 1400 m² auf. Dort kann die Bebauung in zweiter Reihe durch die Aufstellung eines Bebauungsplanes
gesteuert werden.
Auf die Frage nach dem Bedarf wird vorgeschlagen, eine Anliegerbefragung durchzuführen. Es schließt sich eine Diskussion
über die Verkaufsbereitschaft der Eigentümer an.
Herr Brudniok erklärt, dass es sich um potentielle Nachverdichtungsflächen handelt, d.h. eine Umsetzung kann, muss aber
nicht zwingend erfolgen.
Nicht der Verkauf an Dritte sollte Gegenstand der Überlegung sein, sondern der Wunsch von Kindern, auf dem elterlichen
Grundstück zu bauen. Die Auseinandersetzung mit Grundstücksgeschäften ist nicht Gegenstand der Dorferneuerungsplanung.
Die Nutzung verschiedener Brachflächen als Bauplätze ist zu prüfen. Am Ortsrand ist laut Flächennutzungsplan keine
Bebauung vorgesehen. Südlich des Bauerweges ist keine Erschließung möglich. Auch in der unmittelbaren Nachbarschaft
von landwirtschaftlichen Betrieben ist aufgrund von zu erwartenden Immissionen eine Bebauung ausgeschlossen.
Die Zukunft des landwirtschaftlichen Betriebes am Sportplatz ist aufgrund der ungeklärten Nachfolge ungewiss. Im Falle
einer Aufgabe des Betriebes ist eine Nachnutzung mit Wohnbebauung denkbar.
Herr Schäfer erläutert, dass der Flächennutzungsplan die mittelfristige Entwicklung (10 – 15 Jahre) wiedergibt. Der Plan ist
Grundlage für die Erstellung von Bebauungsplänen.
Angesichts der Prognosen wird ein weiterer Bedarf an Wohnbauflächen nicht gesehen. Eigentümer großer Grundstücke
sollen auf die Möglichkeit der Teilung hingewiesen werden. Sollte eine weitere Entwicklung erforderlich sein, könnte diese
zwecks Abrundung des Dorfbildes im Bereich des Sportplatzes zu erfolgen.
Herr Brudniok prognostiziert, dass der Bedarf für die nächsten zehn Jahre gedeckt ist. Hinzu kommen Leerstände im Bestand
(z.B. ehemalige landwirtschaftliche Hofstellen).
Herr Dr. Schwahn wird in seinem Beitrag auf die Eingrünung des Ortsrandes eingehen. Die Gestaltung im Innenbereich
basiert auf § 34 BauGB. Die Bebauungspläne enthalten u.a. Gestaltungsvorschriften.
6. Strategien und Steuerung
Zu den Besonderheiten in Ballenhausen zählen der liegende Dachstuhl und die Bibliothek auf dem Scheidemann´schen Hof
sowie die Pappeln. Zur Steigerung der Attraktivität des Ortes könnten Info-Tafeln zur Burgruine mit Wegweisung aufgestellt

GEMEINDE FRIEDLAND: 2008 / 2009
DORFENTWICKLUNGSPLAN B A L L E N H A U S E N
und Entdeckungsreisen angeboten werden. Der Bachlauf entlang des gewünschten Radweges könnte ausgekoffert und mit
einem Tretbecken versehen werden.
Als Schwächen des Dorfes werden die fehlende Integration der Neubürger in die Dorfgemeinschaft, die Gestaltung des
Thieplatzes und die mangelnde Attraktivität des Jugendraumes genannt. Die Jugendarbeit ist gezielt zu verbessern.
Zur Aktivierung von lokalen Akteuren verweist der Arbeitskreis auf die Gründung eines Vereins für Heimatpflege, welcher
die Dorferneuerung zukünftig begleiten soll. Eine detaillierte Zielrichtung der Vereinsarbeit hinsichtlich der Pflege von
Brauchtum oder der praktischen Arbeit ist noch nicht festgelegt. Geplant sind u.a. die Organisation von Festlichkeiten, die
dauerhafte Pflege öffentlicher Flächen (Kirchberg/Ehrenmal) unter Einbeziehung des Ortsheimatpflegers sowie die Kooperation
mit anderen Vereinen. Zudem soll ein Gesprächskreis zur Verbesserung der Jugendarbeit einberufen werden.
Die Gründung eines eigenständigen, gemeinnützigen Vereins wird angestrebt, um eine finanzielle Unterstützung für Arbeitsmittel,
Geräte, Benzin etc. einwerben zu können. Zudem besteht die Möglichkeit, für Maßnahmen einen Förderantrag zu
stellen.
Bezüglich der Frage nach Kooperationen wird auf die Zusammenarbeit der Vereine und Verbände verwiesen.
Es wird gewünscht, dass der Arbeitskreis sich regelmäßig trifft und dauerhaft den Kontakt zwischen der Verwaltung und dem
Ort pflegt.
Bei Interesse, eine Maßnahme im Rahmen der Dorferneuerung umzusetzen, ist eine Beratung durch das betreuende Büro
vorgesehen. Der Kontakt wird über die Gemeindeverwaltung hergestellt.
Der weitere Verlauf des Prozesses gestaltet sich wie folgt:
Es wird eine Kostenschätzung zu den geplanten Maßnahmen erstellt und dem Entwurf beigefügt. Der finanzielle Rahmen ist
damit festgesteckt. Der Entwurf wird dem GLL und den Trägern Öffentlicher Belange zur Stellungnahme vorgelegt. Der
Arbeitskreis wird mit eingebunden. Der Dorferneuerungsplan wird anschließend dem Rat zum Beschluss vorgelegt. Der genehmigte
Plan bildet die Grundlage für die Förderung.
Zum Abschluss wird ein Motto zur Dorferneuerung gesucht. Vorgeschlagen wurden:
� „Lebensqualität soll erhalten bleiben“
� „Klein, gemütlich und doch zentral“
� „Eigenleistung und Nachbarschaftshilfe als Faustpfand“
� „Geben und Nehmen – eine Hand wäscht die andere“
� „Ballenhausen lebt“
Es wird auf die Arbeit der NENA hingewiesen. Die Nachbarschaftshilfe wird sich in Ballenhausen weiter entwickeln und die
gemeinsamen Projekte werden zur einer Stärkung des „Wir-Gefühls“ beitragen
Herr Brudniok ergänzt, dass die Dorfgemeinschaft den Schwerpunkt in der Planung bildet. Es wird im Dorferneuerungsplan
der Ist-Zustand des Dorflebens beschrieben, welcher mit den vorgeschlagenen Maßnahmen erhalten und aktiviert werden
soll. Die Chancen stehen aufgrund der überschaubaren Größe des Ortes sehr gut.
Herr Schäfer dankt den Anwesenden für die konstruktive Mitarbeit in den vergangenen Sitzungen des Arbeitskreises. Der
Entwurf wird in Absprache mit dem GLL in Ballenhausen vorgestellt. Zu der Veranstaltung werden alle Mitglieder des Arbeitskreises
eingeladen. Die Träger Öffentlicher Belange sind anzuhören. Der Plan wird öffentlich ausgelegt. Dauer und Ort
der Auslegung werden über Aushänge bekannt gemacht. Sobald eine Förderung von privaten Maßnahmen möglich ist, wird
die Verwaltung durch eine Hauswurfsendung informieren. Er dankt für die gute Beteiligung und Zusammenarbeit und
schließt die Sitzung um 20.50 Uhr.
(Bruder)

Europäische Gemeinschaft
Strukturfonds
,
Niedersachsen
Amt für Landentwicklung Göttingen
Unter der Rubrik Landentwicklung und Bodenordnung und dem
dazugehörigen Unterpunkt Fördermöglichkeiten findet man den
Vordruck mit Ausfüllhinweisen dazu.
Was ist sonst zu beachten?
Förderung der Dorferneuerung in Niedersachsen und
Dorferneuerung in Ballenhausen
Planung für das Dorf
Ziele der Dorferneuerung
Die Dorferneuerungsplanung hat sich als flexibles Instrument erwiesen,
Entwicklungsziele und Problemlösungen anschaulich und
allgemeinverständlich darzustellen, ohne sie gleich rechtsverbindlich
festzuschreiben. Ein Dorferneuerungsplan ist Voraussetzung
für die Förderung von Dorferneuerungsmaßnahmen. Inhalt und
Umfang richten sich nach den örtlichen Erfordernissen.
Die Aufstellung des Dorferneuerungsplans kann mit bis zu 50 v.
H. der zuwendungsfähigen Ausgaben gefördert werden, unabhängig
vom jeweiligen Zuschusssatz der Gemeinde oder des
Gemeindeverbandes.
Mit der Durchführung von Maßnahmen darf grundsätzlich nicht vor
Erlass des Zuwendungsbescheides begonnen werden. Ausnahmen
hiervon bedürfen unbedingt der Genehmigung des Amtes für
Landentwicklung Göttingen. Maßnahmen mit einem
Zuwendungsbedarf von weniger als 500 €, bei
Gebietskörperschaften von weniger als 5.000 €, werden nicht
gefördert.
Soweit die Richtlinie für Maßnahmen eine betragsmäßige Höchstgrenze
vorsieht, darf diese für denselben Zuwendungszweck für
jedes Objekt nur einmal ausgeschöpft werden.
Bei der Bemessung der Zuwendung können berücksichtigt werden
- Ausgaben, die durch Belege nachgewiesen werden, in voller
Höhe,
- bei gemeinnützigen Vereinen eigene Arbeitsleistungen mit der
Hälfte des Betrages, der sich bei einer Vergabe an einen Unternehmer,
ohne Berechnung der Umsatzsteuer, ergeben
würde.
Erfahrene Dorfplaner sind nötig
Förderungsvoraussetzungen Verfahrensgang
Die wenigsten ländlichen Gemeinden verfügen selbst über hinreichende
Kapazität für eine umfassende Dorferneuerungsplanung.
Die Neigung, bei den Aufwendungen für die Planung zu sparen, ist
häufig der Beginn von Fehlentwicklungen. Das Land will dazu
beitragen, dass die Gemeinden erfahrene Dorfplaner für die Lösung
dieser komplexen Aufgaben verpflichten können.
Grundlage für die Förderung:
Richtlinie über die Gewährung von Zuwendungen zur
integrierten ländlichen Entwicklung (ZILE) –
RdErl. d. ML v. 29. 10. 2007 — 306-60119/3
Das niedersächsische Dorferneuerungsprogramm ist ein umfassendes
Instrument zur Entwicklung der Dörfer mit einem ganzheitlichen
und interdisziplinären Planungs- und Förderansatz. Mit der
Dorferneuerung werden mehrere Ziele angestrebt:
- Planung für Dörfer als allgemein verständliche Entscheidungshilfe
- Erarbeitung eines örtlichen Leitbildes bzw. einer „lokalen
Agenda 21“
- Erhaltung des dörflichen Charakters
- Verbesserung des dörflichen Umfeldes
- Stärkung des innerörtlichen Gemeinschaftslebens
- Sicherung von Arbeitsplätzen
- Maßnahmen für die landwirtschaftlichen Betriebe
- Verbesserung der Erschließung
- Maßnahmen zur Abwehr von Hochwassergefahren und zur
Sanierung innerörtlicher Gewässer
- Hersteller grünordnerischer Anlagen und dorfökologischer
Maßnahmen
- Förderung außerlandwirtschaftlicher Einkommensalternativen
- Anstoß für Entwicklungs- und Investitionsvorhaben
- Fachkundige Betreuung
Beteiligung der Dorfbewohner
Wo wird gefördert?
Die Dorfbewohner müssen mit den Ergebnissen der Planung leben.
Es ist daher notwendig, sie von Anfang an daran zu beteiligen.
Dorfbewohner sind für die Gemeinde und den Planer eine unentbehrliche
Informationsquelle, sie sind auch die Partner der Gemeinde,
wenn es um die Verwirklichung der Dorferneuerung geht.
Erfahrungsgemäß steigt die Investitionsbereitschaft der Dorfbewohner
in dem Maße, wie sie an der Planung teilhaben. Neben
Bürgerversammlungen hat sich die Bildung planungsbegleitender
örtlicher Arbeitskreise bewährt, in denen sowohl Vertreter der
Gemeinde- oder Ortsräte als auch interessierte Dorfbewohner
mitarbeiten.
Die Dorferneuerungsplanung, die fachkundige Betreuung von
Projekten öffentlicher und privater Zuwendungsempfänger werden
in Gemeinden und Ortsteilen mit herkömmlich landwirtschaftlicher
Siedlungsstruktur, in Weilern, landschaftsbestimmenden Gehöftgruppen
und Einzelgehöften gefördert. Voraussetzung einer Förderung
ist die Aufnahme des Ortes in das Dorferneuerungsprogramm.
Wer wird gefördert?
Fachkundige Betreuung/Umsetzungsbegleitung
Zuwendungen können Gemeinden, Gemeindeverbände, Teilnehmergemeinschaften
nach dem Flurbereinigungsgesetz, Wasserund
Bodenverbände sowie natürliche und juristische Personen
erhalten. Ein Anspruch auf die Gewährung von Zuwendungen
besteht nicht.
Was können die Bürger für ihr Dorf tun?
Mit der Beschlussfassung der Gemeinde über die Dorferneuerungsplanung
beginnt die Phase ihrer Verwirklichung. Diese Umsetzung,
etwa die Durchführung von Modernisierungs-, Renovierungs-
oder Umbaumaßnahmen, erfordert ihrerseits eine sorgfältige
Beratung und Abstimmung mit den in der Planung niedergelegten
Zielen der Dorferneuerung. Soweit den Gemeinden die entsprechenden
Fachkenntnisse hierfür fehlen, sollen sie und auch die
betreffenden Bauherren sich fachkundiger Betreuung eines außerhalb
der öffentlichen Verwaltung tätigen Fachmanns bedienen
können.
Bewilligungsbehörde
Die Mitwirkung der Dorfbewohner ist von entscheidender Bedeutung
für das Gelingen der Dorferneuerung. Alle Bürger sind deshalb
zur Mitwirkung aufgerufen. Das erfordert keine speziellen Fachkenntnisse,
sondern gesunden Menschenverstand. Vor allem
kommt es darauf an, dass sie
Bewilligungsbehörde ist das Amt für Landentwicklung Göttingen, es
hält auch die erforderlichen Antragsvordrucke bereit. Da Amt für
Landentwicklung Göttingen setzt den zeitlichen und finanziellen
Rahmen für die Förderung des einzelnen Dorfes fest, sobald die
Dorferneuerungsplanung vorliegt und koordiniert ggf. den Einsatz
anderer staatlicher Förderungsmittel. Anträge von Privatpersonen –
nimmt die Stadt / Gemeinde entgegen; sie muss prüfen, ob die
Anträge mit den Zielen der Dorferneuerungsplanung übereinstimmen.
Antragsvordrucke können im Internet unter folgender Adresse
heruntergeladen werden: www.gll.niedersachsen.de .
- sich ihr Dorf genau ansehen;
- darüber nachdenken, was zu erhalten ist und was neugestaltet
werden könnte;
- mit Nachbarn, Freunden und Ratsmitgliedern über die Probleme
sprechen;
- bei der Dorferneuerungsplanung durch Beteiligung an Bürgerversammlungen
und Arbeitskreisen mitwirken;
- eigene Maßnahmen planen und die Förderung beantragen.

Zuschusshöhe
Das Land gewährt Zuschüsse bis zu 30 % der zuwendungsfähigen
Ausgaben, höchstens 25.000 € je Maßnahme, bei öffentlichrechtlichen
Zuwendungsempfängern auf die Nettokosten bis zu 50
% der zuwendungsfähigen Ausgaben; für allgemeine Umnutzungsvorhaben
können max. 75.000 € bzw. 150.000 für öffentlich Antragsteller
je nach Fördertatbestand je Objekt gewährt werden.
men des Agrarinvestitionsförderungsprogramms (AFP) gefördert
werden.
- Den Neu-, Aus- und Umbau von land- und forstwirtschaftlichen
Gemeinschaftsanlagen, z. B. Maschinenschuppen, Lagerhäuser,
Gemeinschaftsställe.
- Die Umnutzung landwirtschaftlicher Bausubstanz, die geeignet
ist, außerlandwirtschaftliche Einkommen für landwirtschaftliche
Betriebe zu erschließen.
Das Land fördert
- Die gestalterische, städtebauliche und landschaftspflegerische
Betreuung, z. B bei der Vorbereitung von Beschlüssen zur
Dorferneuerung, bei Bauanträgen, Bauvoranfragen pp., bei
gestalterischen Details, bei Anträgen auf Förderung. Die Objektplanung
selbst wird nicht im Rahmen der Betreuung, sondern
bei den Kosten der Maßnahmen gefördert.
Verbesserung des Wohnumfeldes und der Erschließung
Zuschusshöhe auf die Nettokosten
Zuschusshöhe
Straßen, Wege und Gewässer sind die Grundlagen der innerörtlichen
Strukturen. Sie haben sich unter Voraussetzungen entwickelt,
die mit den heutigen nicht mehr übereinstimmen, insbesondere die
Verkehrserschließung hat sich bis in die Nebenstraßen hinein
einseitig an den Bedürfnissen des Autoverkehrs orientiert. Damit
sind für das Zusammenleben im Dorf bedeutsame Räume verloren
gegangen. Auch innerörtliche Gewässer standen der Verkehrserschließung
häufig genug im Wege und wurden kurzerhand verrohrt.
Eine Besinnung auf die überlieferten dorfgerechten Erschließungsformen
ist dringend geboten. Besondere Aufmerksamkeit gebührt
auch der Gestaltung des Dorfrandes als Verbindung des Siedlungsraumes
mit der offenen Landschaft.
Das Land gewährt Zuschüsse bis zu 30 % der zuwendungsfähigen
Ausgaben, höchstens 25.000 € je Maßnahme; landwirtschaftliche
Umnutzungsvorhaben können bis zu 30 % der zuwendungsfähigen
Ausgabe, höchstens 75.000 € je Objekt, bezuschusst werden.
Erhaltung des dörflichen Charakters
Die Umsetzungsbegleitung kann mit bis zu 50 v. H. der zuwendungsfähigen
Ausgaben gefördert werden. Die Höhe der Zuwendung
je Dorf ist für die Dauer im Dorferneuerungsprogramm auf
30 000 EUR begrenzt.
Bei umfangreichen Gruppen- oder Verbunddorferneuerungen
kann die Zuwendung je Dorfentwicklungsplanung auf
40 000 EUR erhöht werden.
Grunderwerb, abgängige Bausubstanz
Das Land fördert
Die Erhaltung der Eigenart unserer ländlichen Siedlungen und ihre
behutsame Fortentwicklung ist eine Hauptaufgabe der Dorferneuerung.
Die überlieferte Bausubstanz, die Zuordnung der Gebäude
zueinander sowie zu Straßen, Wegen und Plätzen sowie Bäume
und typische ländliche Grünanlagen prägen das unverwechselbare
Gesicht des Dorfes. Auch funktionsentleerte ehemals landwirtschaftliche
Bausubstanz ist daher möglichst zu erhalten und sinnvoll
zu nutzen. Die Modernisierung der Altbausubstanz begünstigt
die Wiederbelegung der Ortskerne und sichert Arbeitsplätze im Ort.
- Die Verbesserung des dörflichen Wohnumfeldes, z. B. durch
dorfgerechten Ausbau oder Gestaltung von Straßenräumen,
Plätzen, Fußgängerbereichen sowie Maßnahmen zur Verkehrsberuhigung,
die Schaffung von Geh- und Radwegen sowie
von Hofanschlüssen.
- Die naturnahe Gestaltung, die Freilegung und Sanierung
innerörtlicher Gewässer.
- Die Anlage, Gestaltung und Vernetzung innerörtlicher Grünflächen
und Grünzüge.
- Die landschaftsgerechte Eingrünung des Dorfes und seiner
Umgebung.
- Maßnahmen zur Abwehr von Hochwassergefahren, z. B.
Regenwasserrückhaltebecken zum Schutz der Ortslage und
Anlagen zur schadlosen Abführung des Oberflächenwassers.
Zuschusshöhe
Das Land fördert
Der ungezügelte Abbruch überlieferter reparaturbedürftiger oder
funktionsloser Bausubstanz hat maßgeblich zum Gesichtsverlust
vieler Dörfer beigetragen. Nicht immer konnten die entstandenen
Lücken ohne nachhaltige Schäden für das Ortsbild geschlossen
werden. Hofflächen und Gebäude wurden durch überdimensionierte
Parkplätze oder städtisch anmutende unmaßstäbliche Baukörper
ersetzt. Erhaltenswert ist ein Gebäude allerdings nicht schon deshalb,
weil es alt ist. Das Dorf muss sich fortentwickeln können,
wenn es heutigen Funktionsansprüchen genügen soll. In manchen
Fällen wird daher der Abbruch unumgänglich sein. Aber es sollte
der letzte Schritt sein, eine Entscheidung, die reiflich überlegt ist.
- Maßnahmen zur Erhaltung und Gestaltung dörflicher Bausubstanz,
wenn sie nach den Feststellungen der Dorferneuerungsplanung
ortsbildprägender Charakter hat, z. B. Maßnahmen an
Grundmauern, Fassaden, Türen, Fenstern und Dächern. Der Innenausbau
wird in dem Umfang gefördert, der zur Erhaltung des
Gebäudes konstruktiv erforderlich ist.
- Kleinere Bau- und Erschließungsmaßnahmen zur Erhaltung und
Gestaltung des dörflichen Charakters, z. B. die Herstellung und
Verbesserung von Brunnen, Stützmauern, Zäunen und anderen
ortstypischen Bauwerken sowie von Beleuchtungskörpern.
Die Umnutzung ortsbildprägender Gebäude für Wohn-, Arbeitssowie
Fremdenverkehrszwecke oder Funktionen, die das dörfliche
Gemeinwesen stärken. Die Umnutzung ortsbildprägender Gebäude
bedarf bei privaten Antragstellern immer einer nationalen Kofinanzierung,
weil diese Förderziffer außerhalb der GAK liegt.
Eine Ausnahme bilden Anträge landwirtschaftlicher Betriebe. Diese
können Umnutzungsmaßnahmen über die RL-Ziffer Diversifizierung
auch im Rahmen der GAK gefördert bekommen ( außerhalb der
Dorferneuerung).
Das Land fördert
- Den Erwerb von bebauten und unbebauten Grundstücken
einschließlich in der Dorferneuerungsplanung besonders begründeter
Abbruchmaßnahmen im Zusammenhang mit infrastruktureller
Maßnahmen der Dorferneuerung sowie Maßnahmen
für land- und forstwirtschaftliche Gemeinschaftsanlagen.
Maßnahmen für landwirtschaftliche Betriebe
Das Land gewährt Zuschüsse bei öffentlich-rechtlichen Zuwendungsempfängern
auf die Nettokosten bis zu 50 % der zuwendungsfähigen
Ausgaben.
Internet: www.gll.niedersachsen.de und www.ml.niedersachsen.de
Ansprechpartner zur Dorferneuerung Ballenhausen:
Gemeinde Friedland - Frau Bruder
Bönneker Str. 2 - 37133 Groß Schneen
Tel.: 05504-80238 / E-Mail: bruder@friedland.de
Dorferneuerung soll die ländlichen Siedlungen als Standort landund
forstwirtschaftlicher Betriebe erhalten und deren Entwicklungsmöglichkeiten
im Dorf sichern. Neben den Arbeits- und Produktionsbedingungen
sind dabei auch die allgemeinen Lebensverhältnisse
der bäuerlichen Familien zu verbessern. Für das konfliktfreie
Miteinander der vielfältigen Funktionen des heutigen Dorfes ist
auch bedeutsam, die Umweltwirkungen der Landwirtschaft mit den
Bedürfnissen zeitgemäßen Wohnens in Einklang zu bringen. Wichtig
ist ferner, landwirtschaftlichen Betrieben aufgrund des Strukturwandels
die Möglichkeit alternativer Einkommen zu erschließen.
Amt für Landentwicklung Göttingen – Andreas Ochmann
Danziger Straße 40 - 37083 Göttingen Tel.: 0551/5074-207
E-Mail: Andreas.Ochmann@gll-nom.niedersachsen.de
Das Land fördert
Planungsbüro Hajo Brudniok Gotteslager 3 c –
37081 Göttingen / Tel. 0551-6345600 / Fax: 6345606
E-Mail: info@hajobrudniok.de
- Maßnahmen, die geeignet sind, land- und fortwirtschaftliche
Bausubstanz einschließlich Nebengebäuden und Hofräumen an
die Erfordernisse zeitgemäßen Wohnens und Arbeitens anzupassen,
vor Einwirkungen von außen zu schützen oder in das Ortsbild
oder in die Landschaft einzubinden, wenn sie nicht im Rah