Energie- und Ressourceneffizienz im Immobilienmanagement
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D ANSÄTZE ZUR BEDARFSERFÜLLUNG UND ABLEITUNG AKTUELLER ENTWICKLUNGSTRENDS<br />
Drei verschiedene Bausteine ermöglichen Ansätze <strong>und</strong> Optionen zur<br />
Entwicklung neuer Geschäftsmodelle<br />
Bausteine für neue Geschäftsmodelle<br />
AUSWEITUNG PRODUKT-/<br />
MARKTKOMBINATIONEN<br />
> Echtzeit-Kontrolle <strong>und</strong> -Steuerung<br />
des <strong>Energie</strong>- <strong>und</strong> Ressourcenverbrauchs<br />
in Gebäuden (z.B.<br />
<strong>Energie</strong>- <strong>und</strong> Wärmemanagement<br />
mittels Fernsteuerung über internetfähige<br />
Gebäudeleittechnik;<br />
Fernwartungsleistungen mittels Smart<br />
Control)<br />
> Neue Produkte <strong>und</strong> Dienstleistungen<br />
<strong>im</strong> Bereich Mikro-BHKW, z.B.<br />
Herstellung, Installation <strong>und</strong> Betrieb von<br />
Kraft-Wärme-Kopplungsanlagen auf<br />
Einzelobjektebene – inkl. End-of-Life-<br />
Service<br />
Quelle: Roland Berger Studie <strong>Energie</strong>- <strong>und</strong> <strong>Ressourceneffizienz</strong> <strong>im</strong> <strong>Immobilienmanagement</strong> 2011<br />
1 BESETZUNG NEUER<br />
2 ERARBEITUNG NEUER 3<br />
STUFEN IN DER WERTKETTE ERLÖSMODELLE<br />
> Zusammenschaltung mehrerer<br />
Wertkettenstufen zur energetischen<br />
Sanierung – Angebot von Planungs-<br />
<strong>und</strong> Beratungsleistungen, Übernahme<br />
von Bauleitungsfunktionen <strong>und</strong><br />
Abdeckung von Gewährleistungen –<br />
Serviceleistung aus einer Hand<br />
> Besetzung einer neuen Wertkettenstufe<br />
"intelligente, gebäudeübergreifende<br />
Steuerung" – Nutzung von<br />
"Smart Home"- <strong>und</strong> "Smart Grid"-<br />
Lösungen zur Opt<strong>im</strong>ierung von<br />
<strong>Energie</strong>erzeugung, -speicherung <strong>und</strong><br />
-verwendung <strong>im</strong> Immobilienbereich<br />
> Erzielung von Erlösen über<br />
Partizipation an Einsparungen <strong>im</strong><br />
Rahmen von Einspar-Contractingleistungen,<br />
z.B. <strong>im</strong> Bereich der<br />
Wärme- oder Kälteerzeugung<br />
> Erhebung einer "Success Fee" für<br />
Serviceleistungen zur Garantie von<br />
Anlagenverfügbarkeiten (z.B. <strong>im</strong><br />
Heizungsbereich) – Einbezug von<br />
Bonus-Malus-Systemen bei Über-/<br />
Unterschreitung festgelegter<br />
Ausfallzeiten (Outputorientierung)<br />
<strong>Energie</strong>- <strong>und</strong> <strong>Ressourceneffizienz</strong> <strong>im</strong> <strong>Immobilienmanagement</strong>_FINAL.pptx<br />
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