Exposé zum Interessenbekundungsverfahren - Stadt Naila

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Aufruf zur Teilnahme an einem Interessenbekundungsverfahren zur Entwicklung von Flächen im Gewerbepark Carl Seyffert in der Stadt Naila Networking - Vermitteln von Kontakten in regionalen Netzwerken (z. B. Textilforum Oberfranken, Cluster „Neue Werkstoffe“, Kompetenzzentrum Wasser, Verband der keramischen Industrie e.V., KEKUTEX Forschungs- und Innovationszentrum für Keramik, Kunststoff, Textil, Logistik Agentur Oberfranken, HOLZFORUM, etc.) - Vermitteln von Kontakten zu Weiterbildungseinrichtungen - Beratung zu Möglichkeiten der energetischen Versorgung des Betriebs und Vermittlung von Energie-Contracting-Partnern Weitere Bestandteile unseres umfassenden Dienstleistungsportfolios: - Beratung bei Existenzgründung - Bestandspflege, das heißt Betreuung der vorhandenen Unternehmen (Beratung bei Erweiterung, Hilfe bei der Personalsuche, etc.) - Standortmarketing im Allgemeinen und Innenstadtmarketing im Speziellen (Messebesuche, Innenstadtveranstaltungen, Broschüren, etc.) - Organisation von Gemeinschaftsständen bei internationalen Messen für Nailaer Unternehmen Ihre Ansprechpartner bei der Stadt sind: Wenn Sie Fragen zu baurechtlichen Sachverhalten haben, wenden Sie sich bitte an: Herr Czekalla Telefon: 09282 – 68 41 E-Mail: klaus.czekalla@naila.de Fragen zur Wirtschaftsförderung beantwortet Ihnen: Herr Schnabel Telefon: 09282 – 68-52 E-Mail: maximilian.schnabel@naila.de Gewerbepark Carl Seyffert – Ein Standort mit Zukunft apitel: Service 12
Aufruf zur Teilnahme an einem Interessenbekundungsverfahren zur Entwicklung von Flächen im Gewerbepark Carl Seyffert in der Stadt Naila Gewerbepark Carl Seyffert – Ein Standort mit Zukunft 5 Der Gewerbepark Carl Seyffert Der Gewerbepark Carl Seyffert ist ein Industriestandort mit langer Tradition. Von 1894 bis 2003 war auf dem Gelände das Textilwerk C. Seyffert (später Textilwerke Naila GmbH) beheimatet. Bedingt durch die veränderten Wettbewerbsbedingungen schloss das Werk, was nun der Stadt neue Perspektiven als Wirtschaftsstandort eröffnet: Die Abkehr von den traditionellen, jedoch regelmäßig krisengeschüttelten Wirtschaftszweigen hin zu neuen innovativen Marktfeldern. Der Gewerbepark steht somit für einen Neubeginn in der Wirtschaftsgeschichte Nailas. Der Standort hat sich über Jahrzehnte als Industrie- und Gewerbestandort bewährt und bietet bis heute günstige städtebauliche Voraussetzungen: Planungsrechtliche Situation Der Gewerbepark Carl Seyffert ist als Gewerbegebiet im Flächennutzungsplan gekennzeichnet. Ein Bebauungsplan existiert noch nicht. Von der Stadt wurde jedoch im Zuge der Revitalisierung des Geländes ein Neuordnungskonzept beauftragt. Der im Neuordnungskonzept enthaltene Rahmenplan, der einen durchgrünten Gewerbepark vorsieht, sollte die Grundlage für die Entwicklung des Geländes sein. Dieser geht von einer sehr flexiblen Anordnung der Baukörper aus, was durch beliebig miteinander kombinierbare Parzellen gewährleistet wird. Es bestehen somit große Freiheiten bei der Bebauung des neuen Gewerbestandorts. In der Karte 3 wird die bevorzugte Gestaltungsvariante dargestellt (vgl. Anlage 2). Im Neuordnungskonzept sind detaillierte Angaben zur Flächenaufteilung dargestellt (vgl. Karte 2: Neuordnungskonzept). Dabei handelt es sich um: - Erschließungsstraße 3.000 m² - Fuß-Radwege 1.200 m² - Fläche öffentlicher Platz 1.800 m² - Flächen für Gewerbe und Dienstleistung 23.800 m² - Flächen für Gewerbe im Bestand 5.400 m² - Flächen besonderer Bedeutung 3.800 m² Karte 2: Neuordnungskonzept Quelle: Architekturbüro Hoffmann, Bad Steben Karte 3: Gestaltung_01 Quelle: Architekturbüro Hoffmann, Bad Steben Verkehrsanbindung Die Anbindung an das Straßennetz ist als sehr günstig zu bewerten: Nur einige 100 m südlich verläuft die B 173 von Hof nach Bamberg, eine wichtige Ost-West-Trasse für das nördliche Oberfranken Durch die Lage am südöstlichen Stadtrand ist ein schnelles Auffahren auf die B 173 möglich. Die Durchquerung von verkehrsberuhigten Bereichen, Siedlungsgebieten oder stark frequentierten Einkaufsstraßen ist dazu nicht notwendig. Es kann direkt vom Gewerbepark auf den Zubringer, die Selbitztalstraße (Staatsstraße 2195), aufgefahren werden, die im Westen des Gewerbeparks verläuft. Gleichzeitig liegt der Gewerbepark jedoch zentrumsnah, was ebenfalls als Standortvorteil zu sehen ist (Nähe zur Verwaltung, schnelle Erreichbarkeit aus den Wohngebieten, kurze Wege für die Mittagspause). Im Osten des Geländes verläuft die Bahnlinie Hof-Bad Steben. Ein eigener Bahnanschluss bzw. eine Gleisverbindung ist im Gewerbepark nicht vorhanden. Kapitel: Der Gewerbepark Carl Seyffert 13
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Seite 11: Aufruf zur Teilnahme an einem Inter

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