Exposé zum Interessenbekundungsverfahren - Stadt Naila

Aufruf zur Teilnahme an einem Interessenbekundungsverfahren zur Entwicklung von Flächen
im Gewerbepark Carl Seyffert in der Stadt Naila
Aktuelle Bebauung und Eigentumsverhältnisse
Die Stadt Naila ist seit 2007 Grundstückseigentümer der Kernflächen des Gewerbegebiets und
steht Verkaufs- oder Pachtverhandlungen positiv gegenüber. Die städtischen Flächen liegen
begünstigt, da sie an die vorhandene Erschließung angrenzen und somit von der Selbitztalstraße
leicht anzufahren und zu erreichen sind. Das Gelände wurde von der Stadt Naila 2009 bis
2010 vollständig beräumt. Nach Abschluss der Rückbaumaßnahme blieb allein die Gebäude
der Maschinenbaufirma Schmidt im Westen stehen. Der Maschinenbaufirma Schmidt sind derzeit
von der Stadt Geh- und Fahrtrechte sowie Leitungsrechte zu sichern, was auch bei einem
Kauf der Grundstücke zu beachten ist.
Karte 4: Eigentumsverhältnisse
Quelle: Architekturbüro Hoffmann, Bad Steben
Baugrund
Das Gelände ist nach aktueller Modellrechnung des Ingenieurbüros Köhler aufgrund des bestehenden
Hochwasserschutzdammes auch bei einem hundertjährigen Hochwasser (HQ 100)
hochwasserfrei.
Der Grundwasserflurabstand beträgt etwa 1,3 bis 2,0 m.
Ein infolge der langjährigen industriellen Nutzung (Textilweberei mit Färberei und Ausrüstung)
der Flächen bestehender Altlastenverdacht wurde im Rahmen der seit 2007 ausgeführten Altlastenuntersuchungen
für mehrere Teilflächen bestätigt.
Lokal begrenzte schädliche Bodenveränderungen infolge Mineralölfreisetzungen an Thermoölanlagen,
Hydraulikstempeln und der ehemaligen Betriebstankstelle wurden im Rahmen der Revitalisierungsmaßnahme
mittels Bodenaustausch saniert.
Der auf den von der Stadt Naila erworbenen Flächen vorhandene Gebäudebestand der ehemaligen
Buntweberei C. Seyffert wurde nach umfangreichen Voruntersuchungen sorten- und belastungsgetrennt
rückgebaut. Zur Verfüllung von Rückbauhohlräumen wurde ausschließlich
Recyclingmaterial mit unbeschränkter Verwertbarkeit (im Wesentlichen aus gebrochenem Beton)
verwendet.
Auf dem südlichen an die Webhallen anschließenden Freigelände waren im gesamten Zeitraum
der industriellen Nutzung mineralische Abbruchmassen, Schlacken und Aschen aus der Energieerzeugung
und gewerbliche Abfälle abgelagert worden. Dieser Teil des Geländes wurde daher
bis zur ursprünglichen Bodenoberfläche des Auenlehms abgetragen und die schadstoffbelasteten
Aushubmassen einer geordneten Entsorgung bzw. Verwertung zugeführt. Nach Abschluss
der Sanierungsmaßnahmen können die Flächen aus dem Altlastenkataster ausgetragen
werden.
Gewerbepark Carl Seyffert – Ein Standort mit Zukunft
Kapitel: Der Gewerbepark Carl Seyffert
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