Parken aktuell Nr. 76

Verband Schweiz
Das Parkhaus als Drehschei
Partnerschaft zwischen Parkhaus und den umliegenden Geschäften zur Optimier
Bei den nachfolgend aufgeführten Überlegungen
geht es nicht nur um eine
grundsätzliche Umsatz- und Frequenzsteigerung,
sondern um eine Optimierung,
die zu einer ausgeglichenen, höheren
Belegung der Parkflächen führt und
die über den ganzen Tag gewährleistet
wird. Wir gehen davon aus, dass eine solche
ausgeglichene Belegung der Park -
flächen über den ganzen Tag auch in den
umliegenden Geschäften einen stetigen
und ausgeglichenen Kundenbesuch bewirken
kann.
Mit einer Sanierung alleine – optische
Aufhellung, Beleuchtung und helle Farbgestaltung
– sowie der Erhöhung der Sicherheit
kann eine konstante Belegung der
Parkflächen über den ganzen Tag hinweg
nicht erreicht werden. Dies ist nur mög-
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lich, wenn der Parkhausbetreiber mit den
umliegenden Geschäften und dem Gewerbe
partnerschaftliche Aktionen durchführt,
auf die wir nachfolgend eingehen
werden.
Mit dem Auto einkaufen
Tatsache ist doch – aus welchen Beweggründen
auch immer –, dass ein Großteil,
wenn nicht gar die Mehrheit der Kunden,
für den Einkauf ihr Auto benutzt. Es ist
auch nicht von der Hand zu weisen, dass
der Autofahrer am liebsten vor dem Geschäft,
in dem er einkaufen möchte, parkieren
kann oder zumindest in unmittelbarer
Nähe, zirka 300 Meter bis maximal
500 Meter davon entfernt.
Es zeigt sich, dass es bei einem von einem
Warenhaus unabhängigen Parkhaus
in der Innenstadt drei Kategorien von
Parkierkunden gibt. Das Belegungs-Diagramm
(siehe Grafik) mit den Mittelwerten
einer Woche soll das Verhalten der drei
Kategorien aufzeigen. Es sind dies die Berufstätigen/Mieter,
die einen Parkplatz im
Parkhaus gemietet haben. Diese fahren gewöhnlich
morgens zwischen 6.00 bis 9.00
Uhr ins Parkhaus ein.
Die steigende Belegung zwischen 10.00
und 16.00 Uhr ist hauptsächlich auf
diejenigen Kunden zurückzuführen, die in
der City einkaufen oder ihrem Tagesgeschäft
nachgehen. Ab 16.00 bis 19.00 Uhr
ist ein feierabendbedingter Belegungsrückgang
festzustellen. Die Belegung reduziert
sich um rund 35 Prozent, um dann
zwischen 19.00 und 21.00 Uhr nochmals
auf Tageshöchstniveau anzusteigen. Dies