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Tan sólo en el Distrito Federal existen
7,234 de estos conjuntos, donde habita
una cuarta parte de los capitalinos
(2.1 millones de personas aprox.)
De éstos, cerca de un millón
vive en condominios
calificados como
“deteriorados”
Falta de mantenimiento
Bajos niveles de
participación:
4.8% de los mexicanos
dice participar en alguna
organización vecinal.
La acelerada expansión de la mancha urbana de
muchas ciudades mexicanas se ha dado, en buena
medida, por el crecimiento de la oferta de vivienda
impulsado por tener una población en edad de
formación de hogares y por la necesidad de abatir
el déficit de vivienda existente. Este crecimiento
de la oferta de vivienda ha sido financiado,
principalmente, por algún organismo nacional
de vivienda (Onavi) en conjuntos habitacionales
ubicados, predominantemente, en la periferia de
las zonas urbanas donde el costo de suelo es más
bajo. Sin embargo, la velocidad de crecimiento
de la superficie de las ciudades, junto con la
escasa planeación urbana y la falta de recursos
de muchos municipios, ha traído consigo diversos
retos urbanos, sociales, económicos e incluso,
ambientales que han limitado los beneficios de la
vivienda social.
Estos conjuntos habitacionales carecen de
equipamientos y servicios que típicamente se
encuentran en centros ubanos consolidados,
como: empleo, tiendas de abasto, espacios
públicos, escuelas, centros culturales, clínicas,
entre otros. Esto limita el desarrollo integral de la
población que vive en estos conjuntos, no solo a
nivel individual sino también colectivo.
Asimismo, estos vecindarios no cuentan, por lo
general, con una adecuada y suficiente provisión
de servicios públicos como alumbrado, seguridad
o recolección de basura y carecen de programas
de mantenimiento privado de las áreas comunes.
Estas condiciones favorecen el deterioro físico y
social de los conjuntos y en algunos casos, reducen
el valor de las viviendas y la calidad de vida de los
habitantes. La limitada provisión de servicios y
equipamientos, la baja participación social y las
desventajas socioeconómicas que predominan
en los grupos de población que habitan estos
conjuntos favorecen el debilitamiento del tejido
social.
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