KWER_Recon_Expose_TheHay_A4_0423_Ansicht
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WOHNEN AM HEUBERG
WOHNEN<br />
AM<br />
HEUBERG<br />
LEBEN<br />
IM<br />
GRÜNEN<br />
3
5
MODERNES<br />
WOHNEN MIT<br />
SONNIGEN<br />
AUSSICHTEN<br />
Sie sehnen sich nach moderner Balance aus zeitgemäßem Wohnen und<br />
erholsamem Leben im natürlichen Rahmen von Salzburg. Mit „The Hay“<br />
entsteht am Heuberg Ihr freies Lebensgefühl im entspannten Umfeld – mit<br />
klaren Linien und smartem Weitblick. Hier können Sie endlich ankommen<br />
und sind mit Ihrer Familie bestens aufgehoben.<br />
THE HAY<br />
7
Dieses exklusive Wohnhausprojekt besteht<br />
aus drei Häusern, die sich mit ihren<br />
ruhigen Formen und überlegtem Farbenspiel<br />
geschmeidig in den Hang des Heubergs und<br />
die umliegende Natur einfügen.<br />
POOL<br />
Poolanlage und Carports runden das<br />
harmonische Gesamtbild zeitgenössischer<br />
Architektur durchdacht ab und setzen<br />
die klaren Formen der Häuser im<br />
Außenbereich organisch fort.<br />
CARPORT<br />
Neben dem Blick ins Grüne bleibt auch das<br />
urbane Flair Salzburgs immer in Sichtweite.<br />
„The Hay“ lässt Sie und Ihre Familie aus<br />
der Hektik der Stadt schnell in die Ruhe<br />
kommen und bietet mitten in der Natur<br />
wohlverdiente Erholung und zahlreiche<br />
Freizeitangebote – direkt vor Ihrer<br />
eigenen Haustür.<br />
9
11
AR TOP1<br />
Beton Besenstrich<br />
TV<br />
Müllbox Top01<br />
Zufahrt<br />
Asphalt<br />
Überdachter Abstellplatz<br />
Asphalt<br />
Zugang<br />
Asphalt<br />
8,03 m 2<br />
1 St. 15cm<br />
TOP 1 WNF<br />
ca.125,74m²<br />
Eingangsbereich<br />
Pflaster<br />
9,24 m 2<br />
Vorraum<br />
Wc<br />
Technikraum<br />
Parkett<br />
Parkett<br />
Fliesen<br />
7,92 m 2 2,04 m 2 6,80 m 2<br />
Gang<br />
Parkett<br />
Wohnen<br />
Parkett<br />
42,37 m 2<br />
N<br />
3,45 m 2 Terrasse<br />
4,93 m 2 AR<br />
ONE<br />
Grünfläche Garten<br />
ca. 29,78 m 2<br />
Pool mit Umrandung<br />
Kieferrost<br />
29,84 m 2<br />
Parkett<br />
5,69 m 2<br />
Auf 125 Quadratmetern finden Sie hier<br />
52,12 m 2 Terrasse<br />
Kieferrost<br />
21,14 m 2<br />
mit Ihrer Familie den Freiraum, von<br />
dem Sie immer schon geträumt haben.<br />
18,20 m 2 Pool mit Umrandung<br />
14,95 m 2<br />
Zwei Schlafzimmer sowie eine separate<br />
ERDGESCHOSS<br />
Toilette sorgen für die Privatsphäre<br />
aller Familienmitglieder, während der<br />
35 Quadratmeter große Balkon und<br />
Grünfläche Garten<br />
ca. 118,72 m 2<br />
die weitläufige Terrasse sowie der<br />
Garten zum gemeinsamen Genießen des<br />
großartigen Panoramas einladen.<br />
26,82 m 2 WM/TR<br />
Grünfläche<br />
53,40 m 2<br />
Flachdach Carport<br />
35,57 m 2<br />
Müllbox Top 02<br />
AR TOP2<br />
Beton Besenstrich<br />
6,87 m 2 Terrasse<br />
WOHNFLÄCHE CA. 125 m 2<br />
SCHLAFZIMMER 2 BADEZIMMER 2<br />
BALKON / TERRASSE 65 m 2 PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER GARTENFLÄCHE 30 m 2<br />
OFFENER KÜCHEN-, WOHN-<br />
UND AUFENTHALTSBEREICH<br />
HOCHWERTIGE MATERIALIEN,<br />
EXKLUSIVE AUSSTATTUNG<br />
ZWEI<br />
CARPORTS<br />
POOL<br />
Bad 02<br />
Fliesen<br />
4,50 m<br />
Schlafen 02<br />
2<br />
Parkett<br />
Bad 02<br />
Wäsche<br />
14,19 m 2<br />
Fliesen<br />
Holz<br />
5,20 m 2 2,19 m 2<br />
Flur<br />
Du<br />
Parkett<br />
Fliesen<br />
5,83 m 2<br />
1,36 m 2<br />
Belagwechsel<br />
Du<br />
WC<br />
Fliesen<br />
Parkett<br />
Bad 01<br />
1,51 m 2 1,48 m 2<br />
Parkett<br />
6,57 m 2<br />
Bad 01<br />
Parkett<br />
3,80 m 2 Sch<br />
Schlafen 01<br />
Park<br />
24,8<br />
Parkett<br />
21,78 m 2<br />
Terrasse<br />
Kieferrost<br />
35,17 m 2<br />
Belagwechsel<br />
Kieferrost<br />
12,30 m 2<br />
ENERGIEEFFIZIENZ-<br />
KLASSE: A+<br />
WESENTLICHER ENERGIETRÄGER:<br />
FERNWÄRME<br />
ALARMANLAGE<br />
QUALITÄTSFLIESEN UND<br />
ECHTHOLZBÖDEN<br />
MIT FUSSBODENHEIZUNG<br />
OBERGESCHOSS<br />
13
AR TOP1<br />
Beton Besenstrich<br />
Überdachter Abstellplatz<br />
Asphalt<br />
26,82 m 2<br />
1 St. 15cm<br />
3,45 m 2 Terrasse<br />
TOP 1 WNF<br />
ca.125,74m²<br />
Eingangsbereich<br />
Pflaster<br />
Vorraum<br />
Wc<br />
Technikraum<br />
Parkett<br />
Parkett<br />
Fliesen<br />
7,92 m 2 2,04 m 2 6,80 m 2<br />
Gang<br />
Parkett<br />
Wohnen<br />
Parkett<br />
42,37 m 2<br />
9,24 m 2 Terrasse<br />
4,93 m 2 AR<br />
TV<br />
Wohnen<br />
Parkett<br />
Technikraum<br />
Fliesen<br />
4,46 m 2<br />
Technikraum/ AR<br />
Fliesen<br />
Wc<br />
8,89 m 2<br />
Parkett<br />
VR<br />
1,83 m 2<br />
Parkett<br />
4,23 m 2 TV<br />
AR<br />
Parkett<br />
6,87 m 2<br />
48,68 m 2 Wohnen<br />
Parkett<br />
48,87 m 2<br />
Kieferrost<br />
29,84 m 2<br />
Parkett<br />
5,69 m 2<br />
Pool mit Umrandung<br />
18,20 m 2 Pool mit Umrandung<br />
N<br />
TWO<br />
Terrasse<br />
Kieferrost<br />
Kieferrost<br />
21,14 m 2 21,24 m 2<br />
14,98 m 2<br />
14,95 m 2 Pool mit Umrandung<br />
WOHNFLÄCHE CA. 125 m 2<br />
OFFENER KÜCHEN-, WOHN-<br />
UND AUFENTHALTSBEREICH<br />
Ihnen stehen 125 Quadratmeter<br />
exklusiver Wohnraum zur Verfügung.<br />
Neben den zwei Schlafzimmern<br />
leisten auch die beiden Badezimmer<br />
ihren Beitrag zum harmonischen<br />
Familienleben. Zwei Carports bieten<br />
ausreichend Platz für den schnellen<br />
Weg zur Schule und Arbeit, während im<br />
Garten Ihr Pool zum Entspannen<br />
HOCHWERTIGE MATERIALIEN,<br />
EXKLUSIVE AUSSTATTUNG<br />
auf Sie wartet.<br />
BALKON / TERRASSE 34 m 2 PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER GARTENFLÄCHE 129 m 2<br />
ZWEI<br />
CARPORTS<br />
SCHLAFZIMMER 2 BADEZIMMER 2<br />
POOL<br />
ERDGESCHOSS<br />
Grünfläche<br />
Flachdach Carport<br />
35,57 m 2<br />
53,40 m 2 TOP 2 WNF<br />
Belagwechsel<br />
Grünfläche Garten<br />
ca. 118,72 m 2<br />
Du<br />
Terrasse<br />
Kieferrost<br />
35,17 m 2<br />
Müllbox Top 02<br />
AR TOP2<br />
Beton Besenstrich<br />
6,87 m 2 ca. 125,32 m²<br />
Belagwechsel<br />
WM/TR<br />
Bad 02<br />
Schlafen 01<br />
Vorraum<br />
Du Bad 01<br />
WC<br />
Fliesen<br />
Parkett<br />
Parkett<br />
Parkett<br />
Parkett<br />
Fliesen<br />
11,17 m 2<br />
1,30 m 2 4,46 m 2 1,78 m<br />
4,50 m 2<br />
8,97 m 2<br />
2<br />
Schlafen 02<br />
Parkett<br />
Bad 02<br />
Wäsche<br />
14,19 m 2<br />
Fliesen<br />
Holz<br />
5,20 m 2 2,19 m 2<br />
Schrankraum<br />
Parkett<br />
11,80 m 2<br />
Flur<br />
WC<br />
Parkett<br />
Parkett<br />
Fliesen<br />
5,83 m 2<br />
1,86 m 2<br />
1,36 m 2<br />
Belagwechsel<br />
Du<br />
WC<br />
Schlafen 02<br />
Fliesen<br />
Parkett<br />
Bad 01<br />
1,51 m 2 1,48 m 2<br />
Parkett<br />
6,57 m 2<br />
Bad 01<br />
Parkett<br />
3,80 m 2 Schlafen 03<br />
Schlafen 01<br />
Parkett<br />
24,81 m<br />
Parkett<br />
2<br />
21,78 m 2<br />
Schlafen 01<br />
Parkett<br />
11,82 m 2<br />
Terrasse<br />
Kieferrost<br />
Terrasse<br />
Kieferrost<br />
12,30 m 2<br />
WM/TR<br />
1 St. 15 cm<br />
Grünfläche und<br />
Traufschotter<br />
ca.157,04 m 2<br />
Vorplatz/ Carports<br />
Pflaster<br />
151,48 m 2<br />
12,13 m 2<br />
Parkett<br />
13,36 m 2<br />
ENERGIEEFFIZIENZ-<br />
KLASSE: A+<br />
WESENTLICHER ENERGIETRÄGER:<br />
FERNWÄRME<br />
ALARMANLAGE<br />
QUALITÄTSFLIESEN UND<br />
ECHTHOLZBÖDEN<br />
MIT FUSSBODENHEIZUNG<br />
OBERGESCHOSS 15
Vorraum<br />
Parkett<br />
17 STG<br />
18 1 4,84 m 2<br />
Technikraum<br />
/ 27<br />
TV<br />
Fliesen<br />
4,46 m 2<br />
Technikraum<br />
Technikraum/ AR<br />
Fliesen<br />
Fliesen<br />
6,80 m 2 Wc<br />
8,89 m 2<br />
Parkett<br />
Wc<br />
VR<br />
1,83 m 2<br />
Parkett<br />
Parkett<br />
1,54 m 2<br />
4,23 m 2 TV<br />
Gang<br />
AR<br />
Parkett<br />
Wohnen<br />
6,87 m 2<br />
Parkett<br />
48,68 m 2 Wohnen<br />
Parkett<br />
48,87 m 2<br />
AR<br />
Parkett<br />
5,69 m 2<br />
N<br />
THREE<br />
Terrasse<br />
Terrasse<br />
Kieferrost<br />
Kieferrost<br />
21,14 m 2 21,24 m 2<br />
Pool mit Umrandung<br />
14,98 m 2<br />
WOHNFLÄCHE CA. 125 m 2<br />
OFFENER KÜCHEN-, WOHN-<br />
UND AUFENTHALTSBEREICH<br />
123 Quadratmeter, zwei großzügige<br />
Schlafzimmer und zwei hochwertig<br />
ausgestattete Badezimmer im Inneren<br />
dieses Wohntraums schaffen Platz für<br />
Ihre Visionen. Ein kurzer Schritt auf<br />
den Balkon gibt den Blick frei auf ein<br />
traumhaftes Panorama, die ebenerdige<br />
Terrasse lädt direkt ein zum Sprung in<br />
den eigenen Pool. Beides zaubert ein<br />
herrliches Gefühl, zuhause zu sein.<br />
HOCHWERTIGE MATERIALIEN,<br />
EXKLUSIVE AUSSTATTUNG<br />
SCHLAFZIMMER 2 BADEZIMMER 2<br />
BALKON / TERRASSE 34 m 2 PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER GARTENFLÄCHE 158 m 2<br />
ZWEI<br />
CARPORTS<br />
POOL<br />
Müllbox Top 02<br />
Grünfläche Garten<br />
Grünfläche und<br />
ca. 118,72 m 2<br />
Traufschotter<br />
ca.157,04 m 2<br />
ERDGESCHOSS<br />
Vorplatz/ Carports<br />
Pflaster<br />
151,48 m 2<br />
AR TOP2<br />
Beton Besenstrich<br />
6,87 m 2 TOP 2 WNF<br />
ca. 125,32 m²<br />
TOP 3 WNF<br />
ca. 121,69 m²<br />
Belagwechsel<br />
WM/TR<br />
Bad 02<br />
Schlafen 01<br />
Vorraum<br />
Du Bad 01<br />
WC<br />
Fliesen<br />
Parkett<br />
Parkett<br />
Parkett<br />
Parkett<br />
17 STG<br />
Fliesen<br />
11,17 m 2<br />
1,30 m 2 4,46 m 2 1,78 m<br />
18 1 / 27<br />
4,50 m 2<br />
8,97 m 2<br />
2<br />
Wäsche<br />
Vorraum<br />
Holz<br />
2,19 m 2 Parkett<br />
8,67 m 2<br />
Schrankraum<br />
Parkett<br />
AR TOP3<br />
11,80 m 2<br />
Beton Besenstrich<br />
8,39 m 2<br />
Flur<br />
Du<br />
WC<br />
Parkett<br />
Parkett<br />
Fliesen<br />
5,83 m 2 1,86 m 2<br />
1,36 m 2<br />
Belagwechsel<br />
Schlafen 02<br />
Bad 02<br />
Bad 01<br />
Parkett<br />
Feinst.<br />
Parkett<br />
13,36 m 2<br />
4,36 m 2<br />
6,57 m 2 Schlafen 03<br />
Parkett<br />
24,81 m 2<br />
Schlafen 01<br />
Parkett<br />
11,82 m 2<br />
Terrasse<br />
Kieferrost<br />
12,13 m 2<br />
Terrasse<br />
Kieferrost<br />
12,30 m 2<br />
WM/TR<br />
1 St. 15 cm<br />
1 St. 15 cm<br />
Müllbox Top 03<br />
ENERGIEEFFIZIENZ-<br />
KLASSE: A+<br />
WESENTLICHER ENERGIETRÄGER:<br />
FERNWÄRME<br />
ALARMANLAGE<br />
QUALITÄTSFLIESEN UND<br />
ECHTHOLZBÖDEN<br />
MIT FUSSBODENHEIZUNG<br />
OBERGESCHOSS 17
BITTE<br />
DREHEN<br />
SMART<br />
LIVING<br />
1,25 kW Peak<br />
7,54 kW<br />
Wie „smart“ Ihr Zuhause letztendlich<br />
wird, entscheiden Sie selbst. Die<br />
Voraussetzungen für Ihr ganz<br />
individuelles intelligentes Management<br />
der Lichtverhältnisse, der Temperatur<br />
und Ihrer musikalischen Vorlieben<br />
sind gegeben und warten auf Ihre<br />
Gestaltungsideen.<br />
1,25 kW Peak<br />
1,25 kW Peak<br />
7,1 kW<br />
7,55 kW<br />
FUSSBODENHEIZUNG<br />
PHOTOVOLTAIK-<br />
ANLAGE WÄRMEPUMPE<br />
19
21
THE<br />
BETTER<br />
LIVING<br />
Die hohen Räume Ihrer Traumwohnung<br />
bieten eine weitläufige Palette<br />
für Design, das mit hochwertigen<br />
Materialien und raffinierten Details<br />
glänzt. In kälteren Jahreszeiten<br />
verschafft die Fußbodenheizung eine<br />
zusätzliche wohlige Wärme auf den<br />
großflächigen Fliesen und den farblich<br />
abgestimmten Böden.<br />
Klare Linien und hohe, offene Räume<br />
lassen die luxuriösen Materialien der<br />
Innenausstattung in ihrem vollen Glanz<br />
erstrahlen. Besonderer Wert wurde hier<br />
auf natürliche Komponenten gelegt, die<br />
nach Möglichkeit auch aus der Region<br />
stammen. So vereinen sich traditionelle<br />
Handwerkskunst und modernste<br />
Technologie zu nachhaltigem Komfort.<br />
Sie sind in jeder Hinsicht bestens<br />
umsorgt und können einfach nur<br />
genussvoll wohnen.<br />
23
INTERIOR<br />
Das moderne Flair setzt sich in den Innenräumen selbstverständlich fort.<br />
Dezenter und intuitiver Komfort zieht sich als inhaltlicher roter Faden durch<br />
alle Wohnbereiche und macht jede Wohnung zu einem echten Zuhause für<br />
Ihre Familie.<br />
Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Temperaturen auf zeitlosen<br />
Böden. Während sich die Außenjalousien einfach, schnell und zentral an die<br />
individuellen Anforderungen anpassen lassen.<br />
Großflächige Fliesen geben Ihrer Bade-Oase eine neue Offenheit, die mit<br />
Armaturen Ihrer Wahl akzentuiert werden.<br />
THE HAY<br />
25
WEIL HOLZ<br />
WERTVOLL IST<br />
Traditionelle natürliche Elemente wie<br />
der klassische Boden aus Holz, unter dem<br />
hochmoderne Fußbodenheizungen verbaut<br />
sind, bieten in allen Wohnbereichen<br />
zukunftsweisende Ansätze. Gerade in diesen<br />
kleinen Details zwischen Vergangenheit und<br />
Zukunft entsteht eine wohnliche Mitte, in die<br />
man immer wieder gerne zurückkehrt.<br />
Das Türblatt in dieser Ausführung hat<br />
auf allen Seiten eine gerade Türkante,<br />
somit ist es nicht abgestumpft. Zarge<br />
und Tür bilden im geschlossenen<br />
Zustand eine Ebene, daher sind<br />
auch spezielle Bänder erforderlich.<br />
Verdeckt liegende Tectusbänder sind<br />
nicht zu sehen und unterstreichen den<br />
designstarken, geradlinigen Charakter<br />
dieser Türen.<br />
ELEGANZ LIEGT<br />
IN DER SCHLICHTHEIT<br />
MADE IN<br />
AUSTRIA<br />
ÖKOLOGISCHE<br />
VERANTWORTUNG,<br />
GELEBTE NACHHALTIGKEIT<br />
TÜRBLATT<br />
42 MM<br />
EINE KÜCHE AUF<br />
WUNSCH ALS UNIKAT<br />
Gemeinsam mit unseren Partnern verwirklichen<br />
wir Küchenideen und planen Ihre Traumküche.<br />
Luxusküchen, Premiumküchen und<br />
Designerküchen exklusiver Marken werden<br />
für Sie individuell nach Ihren Wünschen und<br />
Anforderungen entworfen. (Die Küchen sind<br />
nicht im Kaufpreis enthalten).<br />
27
DIE PERFEKTE<br />
LÖSUNG FÜR IHREN<br />
WOHNTRAUM<br />
FLIESENBELÄGE<br />
WAND UND BODEN<br />
Für exklusive Bäder und persönliche Küchen:<br />
Armaturen mit neuen Materialien, brillanten<br />
Oberflächen, veredelten Strukturen,<br />
komfortablen Funktionen. Die Kopfbrausen und<br />
Handbrausen zeichnen sich durch Design und<br />
innovative Strahlarten aus. Produkte von AXOR:<br />
gestaltet in Zusammenarbeit mit international<br />
renommierten Designern; produziert in<br />
Deutschland.<br />
Ivory<br />
Cream<br />
Clay<br />
Taupe<br />
Tobacco<br />
120 x 270 cm<br />
(Wand)<br />
120 x 240 cm<br />
(Boden)<br />
GANZ KLAR<br />
INDIVIDUELL<br />
Auch im Bad setzt sich das geradlinige, klare<br />
Design fließend fort. Hier sorgen markante<br />
Akzente für spannende Farbspiele, die<br />
Vertrautes in einem neuen Licht erscheinen<br />
lassen. Schwarze Armaturen sind hier nur ein<br />
Beispiel für die einfallsreichen Details, die Sie<br />
und Ihre Gäste erwarten.<br />
Mode kommt und geht, der Stil bleibt.<br />
29
MODERN<br />
LIVING<br />
TODAY<br />
Modernste Architektur und Technologien<br />
fügen sich hier wie selbstverständlich in<br />
eine traditionelle Lage ein. Da die Häuser in<br />
Terrassen angelegt sind, bleibt sowohl Ihre<br />
Privatsphäre als auch Ihre einzigartige Aussicht<br />
garantiert. Durch die Ausrichtung Süd/Ost/West<br />
folgen Sie der Sonne den gesamten Tag lang<br />
und erleben Ihre Umgebung von ihrer schönsten<br />
Seite.<br />
Als kleine, aber feine Wohnanlage machen<br />
die drei Häuser von „The Hay“ mit ihren<br />
lichtdurchfluteten Lebensräumen aus<br />
ehemals grasbewachsenen Quadratmetern ein<br />
verheißungsvolles Zuhause, das keine Wünsche<br />
offen lässt.<br />
www.haro-architects.com<br />
Roberto Rodríguez Paraja<br />
Bernd Haslauer<br />
31
33
Wallersee<br />
Irrsee<br />
Fuschlsee<br />
Mondsee<br />
SALZBURG<br />
10 min<br />
Attersee<br />
20 min<br />
Wolfgangsee<br />
LAGE<br />
30 min<br />
In dieser ruhigen Lage, abseits<br />
lärmender Hauptverkehrsrouten,<br />
kommen Sie zur Ruhe, ohne<br />
den Anschluss zu verlieren. Das<br />
nahegelegene Salzburg fügt sich hier<br />
am Heuberg, aus der höher gelegenen<br />
Perspektive, wunderschön in sein<br />
natürliches Umfeld ein.<br />
35
„The Hay“ beweist eindrucksvoll, dass<br />
Arbeitswelten, Familienleben und<br />
erholsamer Freizeitsport in der Natur<br />
einander heute näher sein können, als<br />
Sie bisher für möglich gehalten haben.<br />
Vom kurzen Abstecher in die Altstadt<br />
bis zur entspannten Bergwanderung<br />
sind hier alle Optionen für Sie nur einen<br />
kurzen Sprung entfernt.<br />
Exklusives Wohnen am Heuberg bietet<br />
das Beste aus beiden Welten: die<br />
praktische Nähe zur Stadt Salzburg<br />
und die Ruhe und Geborgenheit der<br />
grünen Natur. Die smarte Schnittstelle<br />
zwischen effizienter Geschäftswelt und<br />
entspanntem Privatleben.<br />
WWW.THEHAY.AT<br />
37
39
| kwer.at<br />
www.thehay.at<br />
<strong>Recon</strong> Group GmbH<br />
+43 6477 / 699 23<br />
immobilien@recongroup.at<br />
www.recongroup.at
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