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LETZTE<br />
VERFÜGBARE<br />
EINHEIT!
EXKLUSIV WOHNEN AN<br />
DER LINKEN GLANZEILE<br />
IM HERZEN DER STADT<br />
SALZBURG<br />
„Für uns als erfahrene<br />
Projektentwickler ist es der selbst<br />
gestellte Anspruch, höchste Qualität<br />
in allen Projektphasen zu bieten.<br />
Das erklärte Ziel muss in jedem<br />
Fall ein herausragendes Ergebnis<br />
sein. Dafür widmen wir jedem<br />
Einzelnen unserer geschätzten<br />
Kunden unser Know-how und<br />
bleiben im gesamten Projektverlauf<br />
der verlässliche Ansprechpartner.<br />
Man sieht sich bekanntlich immer<br />
zwei Mal im Leben, daher soll all<br />
unsere Aufmerksamkeit unseren<br />
Kunden und ihren Wünschen<br />
gelten. Dafür stehen wir sowohl<br />
als Projektentwickler als auch<br />
als Begleiter, mit Wissen, Herz<br />
und Verstand, über den gesamten<br />
Projektverlauf.“<br />
ein projekt der<br />
5
6 7
8 9
THE AWESOME WAY OF LIVING<br />
PERFEKTE LEBENSWELT IM HERZEN<br />
SALZBURGS<br />
Ein zeitgemäßer Akzent sachlicher<br />
Architektur in Salzburg, beschrieben<br />
durch charakterisierende<br />
Formen sprechen eine gewählte<br />
bauphilosophische Sprache:<br />
Das Neubau-Projekt Linke<br />
Glanzeile in Liefering agiert im<br />
Luxusimmobiliensegment und ist<br />
die neue Definition von Wohn- und<br />
Lifestyle im Herzen der Stadt. Gelegen<br />
am Glanbach, wo Ruhe zugelassen<br />
wird, die Aussicht klar und der Himmel<br />
noch sichtbar ist, eröffnen sich neue<br />
Möglichkeiten zur Erfüllung von<br />
Lebensträumen.<br />
10 11
12 13
Mit Baubeginn im Juni 2021 entstehen<br />
in dieser exklusiven Stadtlage am<br />
Glanbach 4 anspruchsvolle Premium-<br />
Wohneinheiten, 3 exklusive Wohnungen<br />
von 80 bis 140 Quadratmeter sowie ein<br />
Wohnhaus. Diese geben nicht nur dem<br />
Salzburger Stadtbild neue Impulse,<br />
sondern vor allem die Antwort auf<br />
höchste Wohnansprüche. Zur Perfektion<br />
geführt sind diese Wohneinheiten durch<br />
intelligente Grundrisse, substanzielles<br />
Interiordesign sowie großflächige<br />
Außenbereiche und Terrassen. Die<br />
Wohnungen, eine innovative Variante<br />
und Ausdruck von Wohnstyle auf<br />
höchstem Niveau, werden bereits<br />
ab Frühling 2023 für den Bezug zur<br />
Verfügung stehen.<br />
EXKLUSIV<br />
WOHNEN AN<br />
DER LINKEN<br />
GLANZEILE<br />
WOHNSTYLE<br />
AUF HÖCHSTEM<br />
NIVEAU<br />
“Das Projekt Linke<br />
Glanzeile weist eine starke<br />
architektonische Idee auf.<br />
Die Wahl des langgestreckten<br />
Giebelelementes, zunächst<br />
dem Baurecht und dem<br />
Grundstückszuschnitt<br />
geschuldet, bietet unerwartete<br />
Qualitäten und lässt eine<br />
signifikante Architektur mit<br />
überraschend individuellen<br />
Wohneinheiten entstehen.”<br />
haro architects<br />
www.haro-architects.com<br />
15
16 17
HIGH HOPES FULFILLED<br />
WOHNERLEBNIS DELUXE<br />
Hohe Erwartungen warten darauf, erfüllt<br />
zu werden. Klare Strukturen treffen ein<br />
großzügiges Ambiente eines offenen,<br />
geräumigen Wohnbereiches. Raumhohe<br />
Fenster lassen erahnen, wie freigiebig sich<br />
die Räumlichkeiten im Inneren gestalten.<br />
Böden und Fliesen, Fenster und Türen,<br />
Sanitär- und Gebäudetechnik auf dem<br />
neuesten Stand sind selbstverständliche<br />
Voraussetzungen. Natürliche Materialien,<br />
hochwertiges Inventar und Luxusmarken<br />
verleihen dem stilistischen Verständnis und<br />
der schlichten Eleganz noch Nachdruck.<br />
OFFENER, GERÄUMIGER WOHNBEREICH<br />
RAUMHOHE FENSTER<br />
HOCHWERTIGE BÖDEN, FLIESEN,<br />
FENSTER & TÜREN<br />
SANITÄR- UND GEBÄUDETECHNIK<br />
AM NEUESTEN STAND<br />
NATÜRLICHE MATERIALIEN<br />
LUXURIÖSES HOCHWERTIGES INVENTAR<br />
18 19
20 21
THE DEFINITION OF FANTASTIC<br />
DIE DEFINITION VON “FANTASTISCH”<br />
So extravagant charakterisierend<br />
die Architektur der Wohnimmobilie,<br />
gleichermaßen stilvoll elitär ist die<br />
Innenraumgestaltung. Das Schöne will mit<br />
allen Sinnen genossen werden, Lebenslust<br />
in den eigenen vier Wänden. Das<br />
Interiordesign verspricht herausragende<br />
Optik, die Eindruck macht und keine<br />
Kompromisse an die Qualität stellt. Hier<br />
werden neue Themenwelten erobert,<br />
die sich von ausgewählten Materialien<br />
beschreiben lassen. Fliesenbeläge von Atlas<br />
Concorde, Parkett-Eichenholzböden von<br />
Bauwerk Casapark und Terrassenbeläge<br />
von Fabrikat Stargress. Böden und Wänden<br />
wird durch reduzierte Farbgestaltung in<br />
sanften Erdfarben, in den Tönen solide<br />
white, smokey grey bis cloudy grey Eleganz<br />
verliehen. Exklusive Ästhetik bei voller<br />
Funktionalität ist in den Wohnungen<br />
der Linken Glanzeile maßgeblich. Jeder<br />
Türgriff, Lichtschalter und Fensterrahmen<br />
fügt sich sanft in dieses Bild ein,<br />
Sanitäranlagen glänzen in Chrom.<br />
EIN FEUERWERK<br />
AN AUSDRUCKS-<br />
STÄRKE, PURE<br />
FASZINATION.<br />
22 23
SCHIEBE ALLES, WAS<br />
DU BISHER KANNTEST,<br />
BEISEITE. UND LASS<br />
DICH BERÜHREN. VON<br />
DER ELEGANZ, DIE<br />
MIT INDIVIDUALITÄT<br />
EINHERGEHT. VON DER<br />
ZEITLOSIGKEIT, DIE IM<br />
DESIGN STECKT.<br />
ENTSPANNT DER SONNE DEN ZUTRITT<br />
VERWÄHREN<br />
RAHMENLOS UND DESIGNSTARK<br />
Die schmalen und rahmenlos verbauten<br />
Schiebeelemente von amadeus verleihen<br />
dem Haus einen schwebenden Charakter.<br />
Der schwellenlose Übergang von amadeus<br />
verbindet dich mit der Natur und gibt dir<br />
das Gefühl, eins mit dem Leben zu sein.<br />
Mit dem Modell AF 80 bietet HELLA eine<br />
hochwertige Außenjalousie mit 0,45 mm starken<br />
Flachlamellen in der Breite 80 mm. Sie verfügt<br />
über eine geräuscharme Windsicherung, bietet<br />
erstklassigen Sonnen-, Blend- und Sichtschutz<br />
und steht für eine lange Lebensdauer. Die<br />
Lamellenverbindung erfolgt durch die intelligente<br />
HELLA Omega-Stanzung. Dieses Modell wird per<br />
Seil geführt, mittels Motor angetrieben und kann<br />
über ONYX per Handy und Funkfernbedienung<br />
gesteuert werden.<br />
24 25
TÜREN ALS VERBINDUNG VON<br />
AUSSEN ZU INNEN<br />
Die neue Holz/Aluminium-<br />
Hebeschiebetür ermöglicht<br />
einzigartige Ausblicke. Die schmalen<br />
Rahmenkonstruktionen und großen<br />
Verglasungen schaffen großzügige<br />
Lichtverhältnisse und grenzenlose<br />
Wohnerlebnisse. Die neue Glasfaser-<br />
Schwellen-Technologie bietet in<br />
Kombination mit der serienmäßigen<br />
3fach-Verglasung höchsten<br />
Wärmeschutz – geeignet auch für<br />
Passivhäuser – und hohe Steifigkeit.<br />
Die geringe Schwellenhöhe vermeidet<br />
Stolperfallen und ist ideal für<br />
barrierefreies Bauen.<br />
Das kantige und moderne Design der HS<br />
330 besticht durch eine durchgehende<br />
Alu-Optik ohne Glasleisten, innen und<br />
außen und passt perfekt zu allen Holz/<br />
Alu-Fenstersystemen. Die versenkt<br />
liegenden Systemteile im Flügel sind<br />
bündig eingefräst und verstärken<br />
das vollkommene Design dieser<br />
Hebeschiebetür.<br />
FÜR DEM OPTIMALEN DURCHBLICK<br />
OHNE VERLUST VON DESIGN<br />
Das hochwertige Internorm-Modell HF<br />
410 passt sich der Inneneinrichtung<br />
perfekt an. Unterschiedliche Farben und<br />
Holzarten bieten bei der individuellen<br />
Farbgestaltung der Innenräume<br />
unzählige Möglichkeiten, Fichte innen<br />
& Anthrazitgrau (RAL 7016 matt) außen<br />
entspricht dem modernen Wohnstil<br />
mit klaren Formen und schlichten<br />
Materialien. Nach Maß produziert,<br />
lassen sich öffenbare und fixverglaste<br />
Fenster zu großen Flächen verbinden.<br />
PRODUKTPALETTE<br />
Haustüre:<br />
HT400 Holz/AluHauseigangstür<br />
Fensterelemente Dreh-Kipp:<br />
HF410 Holz/Alu-Fenster<br />
Hebeschiebtür Schlafzimmer:<br />
HS330 Holz/Alu-Hebeschiebetür<br />
26 27
Hebeschiebetür im<br />
Schlafzimmer<br />
Fußbodenheizung<br />
Rahmenlose<br />
Fensterfront im<br />
Wohnbereich<br />
ENTSPANNUNG DURCH<br />
INTELLIGENTE STEUERUNG<br />
Wie weit die Zukunft in Ihre Haustechnik<br />
Einzug hält, bleibt selbstverständlich<br />
Ihnen überlassen. Die grundlegenden<br />
Voraussetzungen für intelligentes<br />
Management Ihrer Außenjalousien,<br />
Fußbodenheizung und vielem mehr stehen<br />
Ihnen auf alle Fälle immer zur Verfügung.<br />
28 29
White, pearle, grey, smoke und tarmac (nur Boden)<br />
GANZ KLAR INDIVIDUELL<br />
Auch im Bad setzt sich das minimalistische Design<br />
fließend fort. Hier sorgen markante Akzente für<br />
FÜR DAS GEFÜHL AUF DEN FÜSSEN<br />
VERLEGTE NATUR<br />
Das Verlegen von massivem BAUWERK<br />
Parkett ist Handarbeit für professionelle<br />
120 x 278 cm<br />
(Wand)<br />
120 x 240 cm<br />
(Boden)<br />
spannende Farbspiele, die Vertrautes in einem neuen<br />
Licht erscheinen lassen. Schwarze Armaturen sind<br />
hier nur ein Beispiel für die einfallsreichen Details,<br />
die Sie und Ihre Gäste bereits erwarten.<br />
Bodenleger. Bei BAUWERK Parkett<br />
auf Mehrschichtplatten ist das<br />
NOBLE ELEGANZ<br />
BAUWERK Parkett Casapark, Eiche 15, Creta,<br />
Oberfläche gebürstet-naturgeölt<br />
Verlegen einfacher, da es mit einem<br />
praktischen Nut-Feder-System<br />
ausgestattet ist. BAUWERK Parkett auf<br />
Mehrschichtplatten kann auch von<br />
Die neue Seele der Zement-Optik! Mode kommt und<br />
geht, der Stil bleibt.<br />
engagierten Heimwerkern selbst verlegt<br />
werden.<br />
31
ARMATUREN DIE DAS HERZ HÖHER<br />
SCHLAGEN LASSEN<br />
Für exklusive, persönliche Bäder und Küchen:<br />
Armaturen mit neuen Materialien,<br />
brillanten Oberflächen, veredelten Strukturen,<br />
komfortablen Funktionen. Die Kopfbrausen,<br />
Handbrausen, Seitenbrausen und<br />
Duschsysteme zeichnen sich durch Design<br />
und innovative Strahlarten aus. Produkte<br />
von Laufen & Duravit: gestaltet in Zusammenarbeit<br />
mit international renommierten<br />
Designern; produziert in Deutschland.<br />
32 33
TAUCHEN SIE EIN INS KÜHLE NASS<br />
EIN POOL DER NAHTLOS ÜBERGEHT<br />
Freuen Sie sich auf ein großartiges<br />
Schwimmbecken mit Überlaufrinne. Diese<br />
Becken zählen zu den modernsten<br />
Schwimmbadtypen, bei denen der Wasserspiegel<br />
bis zur inneren Oberkante des Beckens<br />
reicht. Durch diese einmalige Optik<br />
bildet das Schwimmbad eine harmonische<br />
Einheit mit Ihrem Garten und bietet unbegrenzten<br />
Schwimmgenuss.<br />
Symbolbild<br />
• Becken PREMIUM S3 mit<br />
ÜBERLAUFSYSTEM<br />
• Kunststoff glasfaserverstärkt, inkl.<br />
automatischer und manueller<br />
Entlüftung, mit 6-Wege-Rückspülventil<br />
mit Schraubanschlüssen<br />
• Poolmanager 5 Chlor, automatische<br />
Wasseraufbereitung mit Chlor und pH.<br />
• Kompaktanlage mit übersichtlichem<br />
7“Touch-Screen und einfacher<br />
Menüführung<br />
• Wärmepumpe Inverter SI 170 17kW<br />
• Bodensauger Dolphin S300i inkl. Caddy.<br />
34 35
Das Team von found’ ist im laufenden<br />
Projekt Ihr Ansprechpartner, um all Ihre<br />
gestalterischen Wünsche im Innenraum in<br />
die Realität umzusetzen.<br />
Während der Bauphase koordinieren wir<br />
Ihre Wünsche mit den verschiedenen<br />
Handwerkern vor Ort, um auch die<br />
technischen Fragen mit den zuständigen<br />
Professionisten abzuklären.<br />
Unser Aufgabenbereich umfasst den<br />
gesamten Innenbereich, von der Auswahl<br />
der Böden, der Planung der Tischlermöbel<br />
wie Küche und Schränke bis hin zum Sofa<br />
sowie allen anderen Einzelmöbel.<br />
Wir sehen uns als Ihr Partner vor Ort, der<br />
die täglichen Anforderungen am Bau nach<br />
Rücksprache mit Ihnen in Ihrem Interesse<br />
erfüllt.<br />
found’ unique rooms<br />
36<br />
www.found.co.at
WOHNUNG TOP EINS<br />
ca. 80 m 2<br />
WOHNUNG TOP ZWEI<br />
ca. 90 m 2<br />
HAUS TOP DREI<br />
ca. 120 m 2<br />
WOHNUNG TOP VIER<br />
ca. 140 m 2<br />
39
BITTE<br />
DREHEN<br />
VERKAUFT<br />
WOHNUNG TOP EINS ca. 80 m 2<br />
SCHLAFZIMMER 2<br />
ABSTELLRAUM<br />
1<br />
BADEZIMMER<br />
1<br />
WC<br />
1<br />
TERRASSE<br />
GARTEN<br />
POOL<br />
PKW-STELLPLATZ<br />
ca. 15 m 2<br />
ca. 40 m 2<br />
—<br />
1<br />
ERDGESCHOSS<br />
VERKAUFT<br />
AR<br />
WM<br />
Schlafzimmer<br />
Garten<br />
WOHNUNG TOP ZWEI ca. 90 m 2<br />
SCHLAFZIMMER 2<br />
ABSTELLRAUM<br />
1<br />
BADEZIMMER INKL. WC<br />
1<br />
WC<br />
1<br />
TERRASSE<br />
GARTEN<br />
POOL<br />
PKW-STELLPLATZ<br />
ca. 15 m 2<br />
ca. 65 m 2<br />
—<br />
1<br />
ERDGESCHOSS<br />
Bad<br />
Terrasse<br />
Küche/Esszimmer<br />
Eingang<br />
WC<br />
Wohnzimmer<br />
PKW 01<br />
Fahrräder<br />
Eingang<br />
Schlafzimmer 01<br />
WM<br />
Schlafzimmer 02<br />
Bad<br />
Gang<br />
Wohnen/Essen<br />
WC<br />
1,98<br />
AR<br />
Küche<br />
Terrasse<br />
Garten<br />
N<br />
40 41
1<br />
2<br />
3<br />
4<br />
5<br />
6<br />
BITTE<br />
DREHEN<br />
Haydnstr.16, 1.Stock<br />
5020 Salzburg<br />
T. +43 (0) 662 872 963<br />
office@haro-architects.com<br />
www.haro-architects.com<br />
PKW 05<br />
Top3<br />
120,97 m 2 PKW 06<br />
Top4<br />
Haslauer & Rodriguez Paraja ZT GmbH<br />
Garten<br />
213,13 m 2<br />
Pool<br />
Terrasse<br />
Wohnen-Essen<br />
Eingang<br />
22,05 m 2<br />
±0,00+415,37<br />
WC<br />
PKW 04<br />
Top3<br />
Wohnzimmer<br />
33,18 m 2 7,36 m 2<br />
18,08 m 2<br />
1,71 m 2<br />
Bad<br />
42,82 m 2 TOP 03<br />
N<br />
18 St<br />
17,2 / 28<br />
3,24 m 2<br />
Haydnstr.16, 1.Stock<br />
5020 Salzburg<br />
T. +43 (0) 662 872 963<br />
office@haro-architects.com<br />
Haslauer & Rodriguez Paraja ZT GmbH<br />
Höhenfestpunkt: 415,37<br />
AP_T_06 TOP 03-EG 1:100<br />
BV. Linke Glanzeile 39<br />
Linke Glanzeile 39, 5020 Salzburg<br />
ERDGESCHOSS<br />
OBERGESCHOSS<br />
HAUS TOP DREI ca. 120 m 2<br />
www.haro-architects.com<br />
Vorraum<br />
Schlafzimmer 01<br />
Terrasse<br />
+3,10<br />
Terrasse 1<br />
B: Holz-Dielen<br />
F: 88,22 m 2<br />
Schlafzimmer 02<br />
10,75 m 2 23,56 m 2 7,38 m 2<br />
14,17 m 2<br />
1,22 m 2<br />
5,54 m 2<br />
6,09 m 2<br />
Terrasse<br />
WC<br />
Bad<br />
N<br />
Treppe<br />
9,48 m 2<br />
Höhenfestpunkt: 415,37<br />
AP_T_07 TOP 03-OG 1:100<br />
BV. Linke Glanzeile 39<br />
Linke Glanzeile 39, 5020 Salzburg<br />
ca. 36,60 m 2 EG<br />
ca. 20,23 m 2 OG<br />
TERRASSE<br />
SCHLAFZIMMER 2<br />
ABSTELLRAUM<br />
—<br />
GARTEN<br />
ca. 204 m 2<br />
BADEZIMMER<br />
2<br />
POOL<br />
JA<br />
WC<br />
2<br />
PKW-STELLPLATZ<br />
2<br />
VERFÜGBARE<br />
EINHEIT!<br />
LETZTE<br />
42
BITTE<br />
DREHEN<br />
OBERGESCHOSS<br />
VERKAUFT<br />
WOHNUNG TOP VIER ca. 140 m 2 2<br />
SCHLAFZIMMER 3<br />
ABSTELLRAUM<br />
BADEZIMMER INKL. WC<br />
1<br />
WC<br />
—<br />
TERRASSE<br />
GARTEN<br />
POOL<br />
PKW-STELLPLATZ<br />
ca. 120 m 2<br />
—<br />
—<br />
2<br />
44 45
FIND YOURSELF IN BETWEEN<br />
AUF DU UND DU<br />
MIT STADT UND LAND<br />
Die Innenstadt ist gleichermaßen nah<br />
wie die Natur. Dies sind lediglich die<br />
offensichtlichsten Vorzüge, die das<br />
Neubau-Projekt Linke Glanzeile im<br />
Herzen der Mozartstadt - Stadtteil<br />
Liefering bietet. Städtisches Leben<br />
in seiner bunten Vielfalt liegt hier<br />
gleichermaßen nah wie die Nähe aufs<br />
Land. Raus ins Grüne, hin zu den Bergen<br />
und zu den Seen rund um Salzburg.<br />
Der Glanbach ist Namensgeber und<br />
Begleiter der Linken Glanzeile, es ist<br />
der letzte Abschnitt des regulierten<br />
Fließgewässers. Flußaufwärts zurück<br />
entspringt er der Quelle am Untersberg<br />
in Fürstenbrunn und mündet folglich in<br />
die Salzach.<br />
Der Glanbach ist zudem bezeichnend<br />
für den Naturbezug der Stadt Salzburg.<br />
Durch Maßnahmen der Restrukturierung<br />
entstanden naturnahe Lebensräume<br />
jüngster Renaturierung. So findet sich<br />
etwa ein direkter Bezug zu bekannten<br />
Naherholungsgebieten der Stadt, dem<br />
Landschaftsschutzgebiet Leopoldskroner<br />
Moos etwa. Gut ausgebaute Geh- und<br />
Radwege im Bereich des Bachverlaufes,<br />
und somit auch entlang der Linken<br />
Glanzeile, führen auf sanfte Art und<br />
Weise aus der Stadt hinaus – und hinein.<br />
IM HERZEN<br />
DER STADT<br />
SALZBURG<br />
ZU HAUSE.<br />
47
48
| kwer.at<br />
WWW.LINKE-GLANZEILE.AT<br />
GENERALUNTERNEHMER UND<br />
EXKLUSIVVERMARKTUNG<br />
Recon Group GmbH<br />
Murtalstraße 641<br />
5582 St. Michael<br />
+43 6477 / 699 23<br />
immobilien@recongroup.at<br />
www.recongroup.at
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