Necesidades de ecoinnovación y ecoconstrucción en la edificación

Como se comentaba anteriormente, la
edificación residencial de nueva planta ha
sido el subsector donde la crisis ha hecho un
mayor efecto. Si se cumplen las previsiones
y el tramo negativo no se prolonga más allá
de 2010, habrán sido 3 años de recesión,
pero que dejan una profunda huella: la caída
acumulada entre 2007 y 2010 habrá sido
del 41% en términos de valor. Después de
una contracción de semejante magnitud, los
crecimientos que se esperan para 2011 y 2012
(entre el 2% y el 3%) son poco significativos.
En general, este hecho se ha producido
por una búsqueda de incremento rápido de
valor, con unas perspectivas de beneficios
elevadas, lo que atrajo a los especuladores
que atizaron la demanda hasta que estalló
la burbuja inmobiliaria. La consecuencia es
que la edificación residencial de nueva planta
continuará retrocediendo en la mayoría de los
países europeos hasta como mínimo 2012,
según Euroconstruct.
En cuanto a la rehabilitación de viviendas,
que en el pasado ha sido resistente a
las crisis y que en muchos países están
recibiendo estímulos fiscales mediante
programas de saneamiento de edificios, no
ha conseguido detener la tendencia bajista
en la construcción de viviendas, bajando en
2009 una media del 3%. Sin embargo, cabe
considerar que las reformas en los edificios
seguirán estimulando en los próximos años el
sector, aunque en unas tasas de crecimiento
que oscilan entre un 1 y un 2% al año.
En cuanto a la edificación no residencial
(edificación industrial y pública), su caída
ha sido del 9,7% en 2009, mientras que
la obra civil registró un crecimiento medio
moderado en Europa del 1,7%. La edificación
no residencial de nueva planta está
experimentando un ciclo con un ligero retraso
respecto al que se observa de construcción
residencial. Así, la parte descendente del
ciclo habrá sido menos grave en términos de
producción, y se confía que la contracción
acumulada a lo largo de los tres años
de recesión no supere el -23%, según
Euroconstruct.
Con respecto a la obra civil, la actualidad
se centra en la retirada de las medidas de
estímulo que, mayoritariamente, se aplicaron
en los diferentes países, plasmadas en la
construcción de infraestructuras. El balance
global de este esfuerzo inversor público
es positivo para el sector, dado que se ha
conseguido que el año 2009 pasase sin
registrar pérdidas como las del resto de
mercados de edificación. A pesar de ello,
los efectos de estos estímulos no han sido
lo intensos que se esperaba y el crecimiento
de la producción en el 2009 (+0,2%) se
queda muy lejos de las expectativas iniciales
(el informe de invierno de Euroconstruct
contemplaba +1,7%). Para el período 2011-
2012 las expectativas tienen signo contrario,
según consideramos los países occidentales
u orientales de la zona Euroconstruct:
en los primeros la producción continuará
contrayéndose, tendiendo al estancamiento
(-0,6% anual de promedio); en los segundos
se espera un crecimiento significativo
(+15,7% anual de promedio).
Por otro lado, no todo son malas noticias.
A partir del 2011 se espera una tendencia
alcista del sector europeo de la construcción.
Los 19 países de Euroconstruct tendrán que
contar todavía en 2010 con un ligero retroceso
de las actividades en la construcción (-2,2%),
pero a partir de 2011 se prevé que vuelva
a registrarse un crecimiento (+1,6%). En
2012 se prevé que el volumen europeo de
la construcción incremente un 2%, es decir,
todavía más que el Producto Interior Bruto.
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