FINAL%20URBANA%20ED.56

ISSN 2011-7388
URBANA
REVISTA DE LA CONSTRUCCIÓN SOSTENIBLE
MONTERÍa VILLaVICENCIO CaLI BaRRaNQUILLa
de VUeLTA A LAS reGIoNeS
MaNIzaLES
YOPaL
Lo mejor de eCoBUILd 2013
PaSTO
TUNJa
eSPeCIAL deL VIdrIo

2 - URBANA
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AV. ARGOS URBANA.pdf 1 1/03/13 9:41
URBANA - 3

SUMARIO
4 - URBANA
46
En el interior
del 2013

URBANA - 5

6 - URBANA
18
28
36
50
56
62
66
URBANA
SUMARIO
REVISTA DE LA CONSTRUCCIÓN SOSTENIBLE
DE VUELTA A LAS REGIONES
¿QUé sUCEDIó y QUé sE Está
EjECUtanDO rEgIón pOr rEgIón?
ECOBUILD
EDIFICANDO UN MEJOR PLANETA
Un prOyECtO OLÍmpICO
El reino Unido ha convertido
el parque Olímpico en su apuesta más sostenible
ARSENAL DE ARQUITECTURA
LOs ARqUITECTOs COLOMbIANOs ANDRés HOLgUíN
y DAvID MORALEs TRIUNFAN EN ITALIA
EsPECIAL
LA REvOLUCIÓN DEL vIDRIO
CarLOs CampUzanO
y sU IgLEsIA DEL sIgLO XXI
seamos bioclimáticos
En un país como Colombia, mayoritariamente cálido y tropical,
las construcciones pasivas y bioclimáticas atenúan el calor reinante

Inscripiones Abiertas hasta el 14 de abril
Conozca nuestra oferta completa de posgrados:
URBANA - 7

8 - URBANA
Sandra Forero Ramírez
Presidenta Ejecutiva de Camacol
EL RETORNO A LAS REgIONES
Cuando los mercados moderan su dinamismo
obligan a pensar en nuevas
estrategias de crecimiento, muchas de
las cuales terminan por marcar no solo
el panorama de recuperación en el corto
plazo, sino que se convierten en las
líneas de acción para explotar grandes
oportunidades en el mediano plazo.
El 2012 marcó justamente esto, un
punto de inflexión que lleva a revisar
la dinámica regional de la última década
en la actividad edificadora del país.
Los resultados sugieren que las regiones,
cada vez con más fuerza, crecen
con una dinámica propia y demuestran
su proyección en aspectos como
el aumento en la escala de los proyectos,
la producción de vivienda formal
relativa a la población o la importancia
de la actividad edificadora en la
estructura económica departamental.
De hecho, más de 80% de las regiones
ha tenido cambios favorables en
estos aspectos y con velocidades de
transformación incluso mayores a las
de mercados consolidados.
Por ejemplo, en Casanare, Boyacá o
Cundinamarca, el proceso de crecimiento
se ha venido dando con gran
celeridad. Adicionalmente, factores
como el aumento en el poder adqui-
EDITORIAL
URBANA
REVISTA DE LA CONSTRUCCIÓN SOSTENIBLE
sitivo, que permite la compra de vivienda,
han mostrado resultados de
crecimiento promedio en las regiones
de 1,5 en la última década.
Otro indicador que refleja el buen dinamismo
en los volúmenes de actividad
a nivel regional, es que la construcción
de vivienda se ha multiplicado entre
dos y doce veces en estas regiones.
Muestra de ello es que Atlántico, Boyacá,
Bolívar, Caldas, Cesar, Meta y
Nariño han mostrado volúmenes de
actividad importante en la última
década, reflejando un gran potencial
para la actividad edificadora. Algunas
de ellas evidencian, incluso, oportunidades
de crecimiento mayores a las
de mercados ya consolidados.
Pero más allá del crecimiento como
tal, es de suma importancia que las
regiones contemplen la construcción
de vivienda basada en cuatro
elementos que deben ser protegidos:
estructura ecológica, movilidad,
servicios públicos y uso de suelos,
para no cometer los mismos errores
con los que se ha abordado el tema
de la expansión, la densificación y la
sub urbanización en Bogotá, donde
el empeño de conservar un modelo
excluyente (sólo de densificación y
nada de expansión) está aumentando
el déficit de vivienda y desestimulando
el crecimiento de la actividad. Es
importante que los alcaldes habiliten
suelo para seguir avanzando en los
proyectos pactados para alcanzar
las 100.000 viviendas y para llegar
a la meta del millón. Es el momento
de aprovechar esas dinámicas y ga-
URBANA REVISTA DE LA CONSTRUCCIÓN SOSTENIBLE ED. 0056 MARZO A MAYO 2013, COLOMBIA CAMACOL
rantizar el crecimiento sostenido de
la actividad para fortalecer el sector.
Por ahora queda resuelta la pregunta
de si el sector privado formal de los
constructores y financiadores era capaz
de llegar a todas las regiones. La
respuesta es clara de acuerdo con el
potencial y el crecimiento demostrado.
El programa de las 100.000 viviendas
da ejemplo de ello y abre el camino
para llegar a todas las regiones con
vivienda formal y a gran escala, en la
medida que se generen las condiciones
para hacerlo.
Volver a las regiones significa apostar
por el dinamismo que han generado
las condiciones favorables de
mercado y la voluntad política de las
administraciones locales a la hora de
promover el desarrollo de nuevos proyectos.
También significa apostarle al
país para impulsar definitivamente la
locomotora de la vivienda.
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10 - URBANA
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REVISTA DE LA CONSTRUCCIÓN SOSTENIBLE - EDICIÓN No.56, MARZO - MAYO 2013
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Pablo Villegas Mesa, PRESIDENTE JUNTA DIRECTIVA DE CAMACOL
Juan Antonio Pardo Soto, PRIMER VICEPRESIDENTE JUNTA DIRECTIVA DE CAMACOL
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DIRECCIÓN DE URBANA
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URBANA - 11

FOTOS: SebaSTian van Damme
LA IMAGEN
En el campus de la Universidad de Wageningen (Holanda), centro educativo especializado en ciencias naturales, que funciona con el auspicio de la Real
Academia Holandesa de las Artes y Ciencias, se construyó el Instituto Holandés de la Ecología, un centro de investigación de 14.500 metros cuadrados
y un costo de 16 millones de euros, que aspira a ser el más sostenible del mundo. El diseño, obra del estudio holandés Claus En Kaan, está basado
en el concepto cradle to cradle (de la cuna-a-la-cuna), que contempla todo el ciclo de vida del edificio y se asegura de que todos los materiales estén
certificados, sean reciclados e incluso puedan ser reciclados en el futuro. El centro tiene sistemas de reciclaje de aguas y de basuras, produce casi toda
su energía y gracias a su diseño arquitectónico (parasoles, aislamientos de madera, dobles vidrios y patios de luces) evita el despilfarro energético. La
edificación acaba de recibir el premio Edificio del año en el Premio de Construcción (Bouwprijs) en Holanda. www.clausenkaan.nl
12 - URBANA
ECOLÓGICO
POR EXCELENCIA

Fotos: Dreiseitl,Doherty, MesserschMiDt, strenger
EL BARRIO MÁS SOSTENIBLE DEL MUNDO
Sobre los terrenos de una fábrica abandonada en Winnenden, cerca de Stuttgart, el estudio alemán de urbanismo y arquitectura sostenible
Atelier Dreiseitl diseñó el barrio Arkadien Winnenden. Por sus características de sostenibilidad, en 2011 la urbanización recibió el premio Green
Dot en la categoría Construcción. Entre las razones están sus materiales locales y reciclados que ofrecen una menor huella de carbono y,
desde el criterio de bioconstrucción, no son nocivos para la salud. Además, son casas con alta eficiencia energética (85 kWh/m 2 al año) que
incluyen zonas verdes repobladas con fauna y flora nativa. Un lago almacena y purifica las aguas lluvias, mientras que cubiertas vegetales y
pavimentos reducen la impermeabilidad de la superficie de 95% a 30% para minimizar el riesgo de inundación de esta zona próxima al río Rin.
Vías peatonales y espacios públicos compartidos facilitan la interacción entre los habitantes. Su localización a 15 minutos a pie de Winnenden
y a 30 minutos en tren de Stuttgart desestimula el uso del automóvil. www.dreiseitl.de
URBANA - 13

EN CONCRETO
14 - URBANA
foro sobre
el PaPel de
la aCtividad
edifiCadora
la importancia de la actividad
edificadora como estrategia
económica será abordada en el foro
“el papel de la actividad edificadora
en el ciclo económico: una estrategia
efectiva”, que se realizará el 24
de abril en el hotel Cosmos 100 de
bogotá. se tratarán temas como la
liquidez, la inversión y los proyectos
de construcción como motor del
desarrollo regional. más información:
dromero@camacol.org.co
Congreso
Colombiano de la
ConstruCCión 2013
el Centro de Convenciones de Cartagena de indias
será nuevamente la sede oficial del Congreso
Colombiano de la Construcción 2013, que se
llevará a cabo del 28 al 30 de agosto, y que este
año se centrará en el sector de la construcción
en un mundo globalizado: nuevos mercados
nuevos retos. el evento contará con empresarios
y representantes del sector de la construcción,
funcionarios del gobierno nacional e invitados
internacionales de relevancia a nivel continental
como ernesto Zedillo, ex presidente de méxico
y santiago Klen, director de la firma mcbains
Cooper, entre otros.
xii ediCión de exPoConstruCCión & exPodiseño
el próximo 21 de mayo se dará inicio a la décimo segunda edición de expoconstrucción &
expodiseño, catalogada como una de las ferias de materiales, diseño y construcción más
importante de latinoamérica, la cual es organizada por el Centro internacional de negocios y
exposiciones de bogotá - Corferias, Camacol y Prodiseño.
la feria, que se realiZará hasta el 26
de mayo, Contará Con la PartiCiPaCión
de 60.000 visitantes naCionales e
internaCionales, 1.200 ComPradores
internaCionales y 470 exPositores.
entre estos últimos estarán los productores, fabricantes y representantes de maquinaria pesada,
equipos, herramientas, insumos, sistemas constructivos, acabados arquitectónicos, diseño
interior, muebles y objetos, iluminación, sistemas de oficina y tecnología, arquitectura comercial,
seguridad, servicios, universidades, centros de formación y publicaciones especializadas.
serán 22.500 metros cuadrados de exhibición, en los que el diseño y la construcción
presentarán una muestra comercial con las novedades y tendencias del sector. asimismo será
el espacio propicio para realizar contactos, alianzas comerciales y negocios con fabricantes
nacionales e internacionales de los diferentes sectores que intervienen en el evento. además,
se realizará el foro internacional “intervenciones urbanas estratégicas”, en el que siete
conferencistas expondrán a través de su experiencia el compromiso con la arquitectura, el
medio ambiente, la cultura y la sociedad.

PISOS ANTIMICROBIANOS
La tendencia mundial de utilizar sistemas de pisos industriales
antimicrobianos para el sector corporativo (alimentos y bebidas,
farmacéutico, cosméticos y hospitalarios) acaba de llegar al país.
Se trata de superficies en uretano cementicio con un aditivo
antimicrobiano que reduce la generación de bacterias hasta en un
99%, y que en Colombia ya comenzó a ser distribuida. Se trata
de pisos industriales y comerciales, recubrimientos decorativos y
revestimientos que han implantado firmas como Coca-Cola, Diageo,
Frito Lay, Nestlé, Procter & gamble y L’Oreál. Euclid Toxement
Colombia será el representante de esta tecnología en el país,
Ecuador, Venezuela, Chile, Brasil y Centroamérica.
www.flowcrete.com www.toxement.com.co
DAVID CAMERON, OBTIENE
UN DIEZ EN SOSTENIBILIDAD
LA RESIDENCIA DEL PRIMER
MINISTRO BRITáNICO, EL NúMERO 10
DE DOwNINg STREET, EN LONDRES,
hA RECIBIDO EL PRESTIgIOSO
PREMIO BRE ENVIRONMENTAL
ASSESSMENT METhOD
(Breeam) como el edificio de construcción más sostenible y el que año
tras año ha hecho mejores reformas según las políticas británicas. Con
300 años de antigüedad, este edificio emblemático ganó el “premio
en uso especial” como edificio más sostenible frente a otros 800
candidatos. Esta categoría “en uso” premia a los edificios ya existentes
que han reducido los gastos de funcionamiento y han mejorado su
rendimiento medioambiental. Se destacan sus calderas de bajo consumo
energético, la iluminación con sensores de movimiento y el depósito
de agua que existe debajo del jardín para los tiempos de sequía y que
almacena el agua de lluvia. www.hunterdouglas.com.co
PRIMER EDIFICIO CON
CERTIFICACIóN BREEAM
IN-USE INTERNATIONAL
Le hive, sede corporativa de la multinacional
Schneider Electric, ubicada en Rueil-
Malmaison (Francia), es el primer edificio en
el mundo en obtener la nueva certificación
Breeam In-Use International. Breeam In-Use
certifica el comportamiento ambiental de
construcciones sustentables, con al menos
dos años de funcionamiento en todas las áreas
de sostenibilidad (económicas, ambientales
y sociales). La certificación Breeam In-Use
está reconocida por el BRE (Building Research
Establishment).
www.schneider-electric.com
URBANA - 15

EN CONCRETO
16 - URBANA
Tubería
para agua
recuperada
pavco lanza un nuevo sistema para
la conducción y distribución de agua
recuperada desde lavaderos, duchas,
lavamanos, lavadoras y cubiertas. en
este sistema, el agua es almacenada
en un tanque de retención, donde
pasa por un proceso de filtrado, y
luego se distribuye a través de una
tubería de color púrpura (estándar
de la industria para sistemas de
agua reciclada). esta aplicación
está diseñada para conducir el agua
recuperada no potable y usarla en
el lavado de ropa, aseo y sistemas
de riego, lo que significa reciclar
y ahorrar este valioso recurso. la
tubería para agua recuperada pavco
se complementa con el sistema
aquacell, tecnología europea que
almacena el agua y que ahora es
fabricada en colombia.
www.pavco.com.co
Terranum
arquiTecTura gana
liciTación de allianz
la unidad de negocio del grupo Terranum fue
seleccionada luego de participar en la licitación que
la financiera y aseguradora llevó a cabo para escoger
a la empresa que estará al frente del desarrollo y
la adecuación de su plan de expansión en colombia
durante los próximos tres años. la inversión de
allianz en este proyecto será de más de 10.000
millones de pesos.
Terranum
arquiTecTura será
responsable del
diseño, remodelación
y adecuación de 46
punTos de venTa
en Todo el país,
aproximadamenTe
7.000 m 2 .
allianz por su parte, se encargará de la consecución
de los locales o espacios.
www.allianz.co www.terranum.com
soluciones arquiTecTónicas
b2b (business to business) es una nueva línea de negocio pensada en la industria de la construcción.
se trata de soluciones en proyectos arquitectónicos, en los que el aprovechamiento de los recursos
naturales, el ahorro energético y la tecnología ecosostenible son sus principales características. b2b
participa en los proyectos desde el estudio de los planos hasta su montaje, mantenimiento y servicio
posventa. dentro del portafolio de productos están los paneles solares HiT power, los sistemas de
refrigeración vrF y los bombillos led, soluciones que han sido ya implementadas en maloka, centro
comercial calima en bogotá y alkosto, en cali. www.panasonic.net

premios al libro
del cenTenario
holcim
el art directors club (adc) de suiza
concedió al libro de fotografía industrious,
editado en honor al siglo de operaciones
del grupo holcim, dos premios bronce
en las categorías de “diseño” y de
“fotografía e ilustración”. estos
galardones son los más importantes de la
industria publicitaria del país helvético.
las fotos del libro son obra del suizo
marco grob, y los alemanes david hiepler
y fritz brunier, quienes fotografiaron a
trabajadores de las plantas de producción
de la multinacional cementera, incluyendo
las de colombia. www.holcim.com.co
vivienda
argenTina
región por región, la revista vivienda,
publicación argentina especializada
en el sector de la construcción,
recorre los cambios en materia de
construcción que suceden en el país
del sur del continente. fundada en
1960, durante los últimos 53 años ha
ofrecido a sus lectores información,
análisis y cifras en aspectos de la
actividad constructora, inmobiliarios,
arquitectónicos y económicos. su
suplemento informe internacional,
que acaba de llegar a los 100 números,
presenta un completo panorama del
sector constructor en argentina,
américa latina y el mundo.
www.revistavivienda.com.ar
TraTamienTo
biológico de aguas
residuales
el biofiltro es un sistema de
tratamiento hídrico biológico,
de origen chileno, que incorpora
lombrices, microorganismos y
tecnología de punta, y que puede
usarse en el sector de la construcción.
las aguas residuales se transforman
en abonos orgánicos (humus), y
ya limpias, están disponibles para
riego de jardines, higiene de pisos o
cualquier otra actividad.
el biofilTro puede
insTalarse en una
casa o en grandes
proyecTos
de vivienda,
hoTeleros,
hospiTalarios o
educaTivos, lo que
significa cosTos
de operación
menores hasTa
en un 70%.
por tratarse de proyectos de
mejoramiento del medio ambiente, la
inversión podrá ser deducida de los
impuestos de renta (estatuto tributario
art. 158-2). www.acuacare.com
URBANA - 17

HOMENAJE
18 - URBANA
Camacol rindió homenaje
al Ministro de Vivienda,
Ciudad y Territorio
En nombre de los 1.400 afiliados al Gremio, el presidente de la Junta
Directiva de Camacol Presidencia Nacional, Pablo Villegas, le entregó al
Ministro de Vivienda, Germán Vargas Lleras, la Orden al Mérito Líder de
la Construcción en el Grado Presea de Oro.

Ante más de 400 empresarios
de la cadena de la
construcción, el ministro
de Vivienda, Ciudad y
Territorio, Germán Vargas
Lleras, recibió del el presidente
de la Junta Directiva
de Camacol Presidencia Nacional, Pablo
Villegas y de su primer vicepresidente
Juan Antonio Pardo Soto, la Orden al Mérito
Líder de la Construcción en el Grado
Presea de Oro.
A su vez, al ministro Germán Vargas Lleras,
al cierre de la XLVII Asamblea de
Afiliados de Camacol Bogotá y Cundinamarca,
anunció la creación de la medalla
“Patricio Samper Gnecco” y otorgó tres
reconocimientos a los constructores representados
en Camacol. La primera medalla
fue recibida por la presidente Ejecutiva
del Gremio, Sandra Forero Ramírez; el
segundo, para el viceministro de Vivienda,
Luis Felipe Henao y el tercero para el
empresario Álvaro Villota, gerente de la
constructora Norco, de quien destacó su
compromiso con el sector.
El reconocimiento al ministro Germán
Vargas Lleras se hizo en vista de que
la Política de Vivienda, desarrollada
por el Ministerio de Vivienda, Ciudad y
Territorio del actual Gobierno, ha sustentado
estrategias contundentes para
enfrentar el déficit habitacional, en especial
tras la expedición de la Ley 1537
de 2012. Igualmente en este periodo la
vivienda social ha cobrado gran relevancia
en las iniciativas del Gobierno
nacional y en torno a ellas se han movilizado
importantes esfuerzos políticos,
presupuestales y de gestión.
La presidente de Camacol, Sandra Forero
Ramírez, destacó que para el Gremio
es muy importante el reconocimiento
porque como lo dijo el mismo Ministro,
“el arranque no fue fácil. Nosotros le
creímos y usted ha creído en nosotros”,
afirmó la presidente de Camacol, Sandra
Forero Ramírez.
Destacó que la vivienda es jalonadora
de crecimiento social y en nombre de
todos los colombianos que se están beneficiando
de la política de vivienda le
dio las gracias al Ministro de Vivienda,
Ciudad y Territorio.
“Esto es una senda para el futuro. Lo más
importante del programa de las 100.000
viviendas es que rompió paradigmas y
demostró que sí se puede construir vivienda
para los más pobres”.
El Ministro destacó la importancia que
ha tenido el programa y anunció el compromiso
por seguir generando soluciones
de vivienda. “Queremos dejar políticas
que garanticen un crecimiento ordenado
del sector. Queremos cumplir la meta
de construir en el país 350.000 viviendas
anuales para superar el déficit”, dijo.
Otro aspecto que destacó la Presidente de
Camacol es el marco de confianza que se
ha logrado entre el sector público y el privado
y que ha permitido y permitirá avanzar
hacia el logro de nuevos objetivos. U
“Esto es una senda para el futuro.
Pero lo más importante del programa de las
100.000 viviendas es que rompió paradigmas
y demostró que sí se puede construir vivienda
para los más pobres”.
El Ministro de
Vivienda, Germán
Vargas Lleras recibió
de manos de Pablo
Villegas, presidente
de la Junta Directiva
de Camacol, la Orden
al Mérito Lider de
la Construccion en
el Grado Presea de
Oro. Los acompañan
Sandra Forero,
Presidente de
Camacol y Juan
Antonio Pardo, primer
vicepresidente.
URBANA - 19

20 - URBANA
DE VUELTA
a las regiones
MONTERÍa VILLaVICENCIO CaLI BaRRaNQUILLa
MaNIzaLES
YOPaL
PaSTO
TUNJa
POR Alfonso lópez Y liliAnA AriAs
Con base en un completo estudio del departamento
Económico de Camacol, Urbana hace un recorrido por el país
para entender la dinámica cambiante que ha llevado a las
regiones a convertirse en polos de construcción y desarrollo.
¿Qué sucedió y qué se está ejecutando región por región?

Sandra Rincón lo recuerda
bien: cinco años atrás, Yopal,
capital del Casanare, era un
centro económico vital, pero
aislado del país en medio de
los llanos orientales. Oriunda
de Bogotá, migró para trabajar
en una organización afiliada a una
petrolera y pronto sintió el cambio. Para
conseguir insumos especiales debía hacer
largos y dificultosos trayectos hasta Villavicencio
o Sogamoso. “Eso es pasado. De
repente la ciudad se volvió otra cosa. Hay
una explosión de condominios, conjuntos,
viviendas de interés social y centros
comerciales como El Hobo, Morichal Plaza,
Plaza Alcaraván y ahora, Unicentro, que
han abierto a partir de 2010. Hay de todo”,
ratifica como quien no se lo cree.
El fenómeno no es exclusivo de Yopal. En
Montería la construcción ha transformado
a la capital de Córdoba. Igual ha ocurrido
en Santa Marta, donde la concentración de
construcciones turísticas ha dejado paso a
una revitalización del centro histórico y a
un nuevo auge en la ciudad. Casos que se
replican por todo el país.
Porque de ser un fenómeno centralizado
en la capital, la industria de la construcción
es hoy la mano derecha del Estado
para hacer presencia en las regiones y
volver realidad el programa de las 100.000
viviendas gratis. Y no solo ello: en los últimos
diez años ha crecido siete veces el
número de unidades habitacionales construidas
(29.667 en junio del 2000 a 127.727
en junio del 2011) hasta alcanzar el punto
más alto en su volumen de producción en
junio de 2012, con 200.816 viviendas, según
el informe del departamento económico
de Camacol.
“Como industria podemos seguir creciendo
de forma sostenida si aprovechamos las
dinámicas regionales y llegamos a nuevos
mercados, sin descuidar los que ya están
consolidados”, comenta Sandra Forero
Ramírez, presidenta Ejecutiva de Camacol.
Pero ¿qué cambió? ¿Qué sucedió con
la concentración homogénea que poseía
Bogotá en el año 2000 y que la mantenía
entonces como la ciudad con el índice
más alto en construcción de vivienda, con
1.500.000 metros cuadrados?
“Antes de la entrada del milenio, el país se
caracterizaba por tener altos y persistentes
niveles de pobreza y desigualdad. Eso,
sumado a la baja producción de vivienda
se traducía en acumulación del déficit habitacional,
tanto en las grandes ciudades
como en los municipios medianos y pequeños”,
señala el Viceministro de Vivienda,
Luis Felipe Henao, quien a renglón
seguido indica que “en la última década
la actividad constructora ha estado concentrada
en los grandes centros urbanos,
en particular Bogotá, Antioquía y Valle
del Cauca, entre otros, por las condiciones
que presentan para jalonar el sector”.
Pero en los últimos diez años, las diferentes
regiones del país se han convertido en ficha
importante en la generación de proyectos
para el sector edificador y han logrado desconcentrar
la dinámica de esta actividad, que
se agrupaba alrededor de cuatro centros urbanos
(Bogotá, Medellín, Cali y Barranquilla),
con un 69% para el año 2000, aunque que
para 2011 se redujo este índice al 54%.
Mientras Bogotá perdió preponderancia
por decisiones administrativas, a nivel regional
la escala de los proyectos incrementó
su porcentaje de unidades habitacionales
(Cundinamarca 5.4%, Antioquia 3.5%,
Bogotá 2.8%, Valle del Cauca 2.3% y Santander
2.3%), mientras otras regiones también
registraron crecimientos importantes
(Bolívar 9.7%, Meta 6.1%, Atlántico 5.1%,
Risaralda 4.8%, Caldas 3.8% y Cesar 2.4%).
Asimismo, el índice de proyectos tuvo un
crecimiento notable en algunas regiones
del país al punto de que los volúmenes
incrementaron su producción entre dos y
12 veces más. En la lista pueden anotarse
los casos de Bolívar, 12.5%; Cundinamarca,
10.6%; Norte de Santander, 6.1%; Meta,
5.9%; Atlántico; 5.1%; y Magdalena 4.3%.
A nivel nacional y en promedio, los proyectos
de vivienda en 2011 fueron 2.8 veces
mayores que en el año 2000.
No es casual que la industria de la construcción,
considerada por el presidente de
la República, Juan Manuel Santos, como
uno de las vagones de la locomotora de
la economía, ganara peso en la estructura
económica de las regiones en los últimos
diez años al pasar de un 2% en 2000 a cerca
del 6% en 2011.
“En los aspectos de crecimiento de la actividad,
de aumento en la escala de los
proyectos, de producción formal relativa
a la población e importancia del PIB de
edificaciones en la actividad económica
departamental, más del 80% de las regiones
analizadas han tenido un cambio muy
positivo”, precisó la presidente ejecutiva
de Camacol, Sandra Forero Ramírez.
En ese acelerado proceso de urbanización
en las regiones, los mayores niveles se presentan
en los mercados consolidados. Sin
embargo, existen otras zonas donde este
proceso se viene desarrollando con mayor
velocidad, como Boyacá 1.6%, Casanare
1.5%, Cundinamarca 1.0%, Magdalena
0.9%, Bolívar 0.8% y Cesar 0.7%, teniendo
en cuenta que el promedio nacional en
Según el Dane, el Sector eDificaDor creció en 11,8%
en el último trimeStre Del año, lleganDo a 5% en el
acumulaDo anual, SuperanDo en un punto porcentual
al promeDio De la economía, cuyo crecimiento fue De
4%. la buena Dinámica Se explica por el crecimiento
De 6,2% en loS metroS conStruiDoS en el Segmento
reSiDencial y De 16,1% en el Segmento no reSiDencial.
velocidad de urbanización es del 0.5%. Y
más, si se hace una directa relación con
el porcentaje de población urbana, cuyo
promedio es de 78%.
Para el gremio de la construcción, el aumento
de la participación en las regiones
se debe a que la política de vivienda ha
evolucionado a tal punto que dejó de ser
una norma de gobierno para convertirse
en una directriz de Estado. “Es una política
con componente social y con un contenido
emotivo que está comenzando a tener
el mismo comportamiento que la política
de vivienda que se desarrolla en Brasil
(Mi casa, mi vida)”, enfatizó Andrés Arango,
presidente de la firma Ospinas & Cía.
»
URBANA - 21

» Si bien el aumento de unidades habitacionales
en las regiones, apoyado en una política
estatal de vivienda, hasta el momento
no ha ayudado a reducir el déficit habitacional
–debido, entre otros, a los engorrosos
trámites para conseguir las licencias de
operación, la difícil geografía o una infraestructura
en comunicaciones deficiente– se
han logrado avances que han llevado a que
la industria de la construcción comience a ver
conveniente las oportunidades que ofrecen
otras regiones.
22 - URBANA
Los alcaldes de las diferentes ciudades también
lo han entendido y han comenzado a
recurrir a las firmas constructoras para llevar
a cabo sus proyectos de vivienda. “La
Ley 388 de 1997, que dio vida a los POT, les
ofreció herramientas para hacer más eficaces
y efectivos los sistemas financieros a la hora
de desarrollar proyectos, la reglamentación
de los subsidios de vivienda, los estudios técnicos,
así como otros trámites que han hecho
más viable la ejecución de unidades habitacionales
en varias regiones”, explicó Andrés
Arango, presidente de la firma Ospinas & Cía.
El sector de la construcción no se ha quedado
atrás en su evolución, en especial en los sistemas
constructivos. Así, la predominancia
en la construcción de vivienda multifamiliar
(59% en 2000 a 79% en 2011) y el avance en
la misma industrialización (16% en 2000 a
32% en 2011) han favorecido el desarrollo de
la vivienda formal y a gran escala, y de paso
se convirtieron en la carta de presentación
para que el Gobierno Nacional considerara
VIADUCTO DE DOSQUEBRADAS, RISARALDA
Los aLcaLdes de Las capitaLes y municipios deL país
también ven en La Ley de vivienda un saLvavidas
que, como fórmuLa, Les ayudará a reducir eL déficit
habitacionaL de sus respectivos cascos urbanos.
al gremio su aliado estratégico para cumplir
con las metas en sus programas de vivienda,
como quedó evidenciado en el Congreso
Colombiano de la Construcción, realizado a
mediados del año pasado, en el que se reglamentó
la Ley de Suelo Urbanizable.
El decreto que reglamentó la citada Ley establece
la ejecución de tres tipos de macroproyectos:
el Metropolitano o Regional, orientado
a solucionar el déficit habitacional de
municipios cercanos a las grandes capitales
(300.000 habitantes) o áreas metropolitanas
mayor a 20.000 viviendas; el Urbano a Gran
Escala, que atiende el déficit superior a 3.000
viviendas en las principales capitales y grandes
centros urbanos del país (municipios de
categoría especial, 1 ó 2); y el Urbano, que se
centra en las ciudades medianas (municipios
de categorías 2, 3, 4, 5 ó 6 y que cuenten
con un déficit cuantitativo urbano superior a
2.500 viviendas).
Cuatro días después de la puesta en marcha
del decreto que reglamentó la Ley de Suelo
Urbanizable, el presidente Santos y el ministro
de Vivienda, Germán Vargas Lleras,
firmaron la Ley de Vivienda, que tiene como
punto fundamental la entrega de 100.000
viviendas gratis para colombianos en situa-
ción de extrema pobreza. “Se hizo necesario
implementar el programa de las 100.000 viviendas
para que atendiera los problemas de
la población más vulnerable, no sólo en las
grandes ciudades, sino esta vez a la vivienda
destinada a los más pobres de los pobres”,
señala el Viceministro de Vivienda, Luis Felipe
Henao, al indicar que con el programa está
llegando a sitios en los cuales nunca se había
ejecutado un proyecto de vivienda.
Los alcaldes de las capitales y municipios del
país también ven en la Ley de Vivienda un
salvavidas que, como fórmula, les ayudará a
reducir el déficit habitacional de sus respectivos
cascos urbanos. “De no haber sido por
la norma, no hubiera sido posible cumplir
con las metas contempladas en los planes de
desarrollo”, declaró el alcalde de Valledupar
y presidente de la Federación Colombiana de
Municipios, Fredy Socarrás Reales.
“En Valledupar –precisó el alcalde Socarrás– la
ciudad se ha beneficiado con los proyectos de
vivienda gratuita. La ciudad pudo acceder a
2.797 viviendas, que podemos ampliar a 3.000
viviendas. ¿Cuánto esfuerzo hubiera tenido
que hacer el municipio para construirlas bajo
el esquema anterior a la Ley de Viviendas? Hubiéramos
necesitado 100.000 millones de pesos
que, en el caso de Valledupar, no contaba con
la posibilidad financiera de hacerlo”.
AliAdo estrAtégico
Ante esa dinámica, grandes firmas constructoras
afiliadas a Camacol, que tradicionalmente
han trabajado en las principales
capitales del país, se han volcado a construir
vivienda en zonas que no habían explorado
y cuyo potencial en materia de demanda de
vivienda es inmenso. Sólo basta con analizar
la oferta. De acuerdo a un estudio realizado
por el Ministerio de Vivienda, ciudad y territorio
sobre la oferta de suelo en los Planes de
Ordenamiento Territorial, existe una disponibilidad
física de suelo en todas las regiones
(45.000 hectáreas). La mayor parte, el 78%,
se encuentra en suelo de expansión.
Sin embargo, hay que tener en cuenta que
los fenómenos de restricción están dados en
su habilitación (suelo urbanizable). »

ASÍ VAN LAS REGIONES
En varios municipios, en especial en su capital
Cartagena de Indias, los distintos proyectos de
vivienda representarán 8.146 soluciones de vivienda.
Para la primera etapa, serán entregadas 3.496
soluciones habitacionales que, según cálculos de
la Gobernación y la Alcaldía Distrital, representan
el 50% de la meta establecida en los respectivos
planes de desarrollo. Según lo proyectado por el
alcalde (encargado) de La Heroica, el casco urbano
desarrollará proyectos de construcción para 7.000
viviendas nuevas en cuatro años.
Con respecto a los municipios del departamento,
el gobernador de Bolívar, Juan Carlos Gossain
Rognini, tiene previsto en 2013 la construcción
de 657 viviendas rurales en terreno propio, que
beneficiarán a los habitantes de la zona norte y
Pasacaballos, inversión que estaría por el orden de
los 10 mil millones, recursos obtenidos por convenio
firmado entre Corvivienda y el Banco Agrario, y
cuya supervisión correría por cuenta de la propia
Gobernación.
En la actualidad, en Cartagena se desarrollan los
macroproyectos de vivienda Ciudad Bicentenario
y Villa de Aranjuez, ubicados por la carretera la
Cordialidad. “Estamos trabajando en esta región
a la cual debemos darle prioridad, porque en ella
está concentrada gran parte de la pobreza. Nuestro
objetivo es que las viviendas que se construyan
deben ser entregadas a los beneficiarios, a más
tardar, el segundo semestre del 2013”, dijo el presidente
Juan Manuel Santos.
REGIÓN CARIBE
PANORÁMICA DE BARRANQUILLA, ATLÁNTICO
La reducción del déficit de vivienda en el departamento del Atlántico comenzó por
los municipios de Repelón, Sabanalarga, Suan, Galapa, Barranquilla, Palmar de Varela,
Malambo y Soledad, cuyos proyectos representan 6.993 soluciones habitacionales.
Para su desarrollo se han desembolsado cerca de 271.000 millones de pesos. En esta
producción participan las constructoras Unión Temporal Repelón, Unión Temporal La
Florida, Valores y Contratos S.A., Unión Temporal Havivir, Unión Temporal Villas de San
Pablo, Unión Temporal Palmar de Varela y Construcciones y Explanaciones ECO S.A.
En Barranquilla, además, se están ejecutando proyectos de vivienda en el sector de
Gardenias y Villas de San Pablo. Allí, la alcaldesa Elsa Noguera de La Espriella espera
hacer realidad 3.832 viviendas para familias pobres, especialmente damnificadas
por el invierno o desplazadas. La Gobernación del Atlántico y la Alcaldía Distrital de
Barranquilla ampliaron los cupos de asignación de vivienda, al pasar de 4.870 a 7.618.
El Ministro de Vivienda ha resaltado el hecho de que trabajar con constructoras
con amplia experiencia le da tranquilidad al Gobierno Nacional para evitar que se
frustre el anhelo de los colombianos de tener casa propia: “En Barranquilla se
siniestró un proyecto con 167 subsidios de vivienda por valor de 436 millones de
pesos. Esto no volverá a pasar, porque no tendremos anticipos, por lo tanto ninguna
familia que salga favorecida con este programa se quedará sin cumplir el sueño
de tener casa propia”, puntualizó.
Los distintos proyectos habitacionales
en el departamento y Valledupar representan,
en una primera etapa, 4.200
soluciones de vivienda. Con todos los
requisitos cumplidos, incluida la habilitación
de lotes y el visto bueno de
Findeter, los municipios de Bosconia, El
Paso, Pueblo Bello, Curumaní, La Jagua
de Ibirico y Valledupar están ejecutando
sus programas, cuya meta está trazada
inicialmente en 6.500 viviendas.
En el caso de Valledupar, el proyecto de vivienda
urbanización Lorenzo Morales será
desarrollado por el Consorcio Obycon-
Amarilo, y su inversión está cercana a los
40 mil millones de pesos, de los cuales la
Nación desembolsará el 97% y el municipio
aportará la diferencia. Asimismo, en
los municipios citados del departamento
de Cesar, se construirán 3.500 viviendas
gratis. Ya se está avanzando en la construcción
de 2.600 viviendas.
El Ministro Vargas Lleras, hizo un llamado a
los constructores para que a través de estos
proyectos habitacionales se estimule
la economía regional y se haga uso intensivo
de la mano de obra local: “Calculamos
que el programa de las 100.000 viviendas
en el departamento del Cesar podría generar
alrededor de 6.700 nuevos empleos”.
Atlántico
Bolívar Cesar Córdoba
La proyección en materia de vivienda es de
5.795 casas. En municipios como Purísima de
la Concepción, la Unión Temporal Proyectos de
Vivienda Gratuita está adelantando la construcción
de 274 soluciones habitacionales en la Urbanización
Portal de Adriana, que se entregarán
en un primer paquete en junio próximo. En Lorica
se ejecutan obras para la edificación de 149
viviendas de la Urbanización La Victoria.
En Cereté se destaca el proyecto Altos de las
Acacias, el cual hará 448 viviendas de la Constructora
Colpatria S.A., una urbanización que
dispone de un área de 2.000 metros cuadrados
para parques y de mil más para zonas comunales.
Y en Montería, los planes de vivienda de la
alcaldía contemplan la construcción de 5.000
soluciones habitacionales. La mayor concentración
está en la urbanización La Gloria, con un
cupo de 4.924 casas, desarrolladas por la constructora
Bolívar.
En la urbanización el Recuerdo, Cemex Colombia
hará 3.000 unidades de 40,71 metros cuadrados
que contarán con 100.000 metros cuadrados
adicionales para zonas verdes; la Constructora
Confuturo LTDA. desarrollará 324 viviendas de
44 metros cuadrados en el proyecto Finzenu.
El Ministro Vargas Lleras les solicitó a los constructores
que para hacer sus proyectos contraten
mano de obra local que, de acuerdo con las
necesidades del mercado, podrían generar unos
7.500 empleos, entre directos e indirectos.
URBANA - 23

24 - URBANA
PROGRAMA NUESTRA CASA, LA GUAJIRA
Tres son los proyectos habitacionales en los municipios
de Barrancas, Hatonuevo y Riohacha,
que representarán 850 soluciones habitacionales.
Igualmente, el Ministerio de Vivienda aprobó
para Riohacha un proyecto alterno con cupo para
640 viviendas. Los recursos para el desarrollo de
los proyectos habitacionales son por el orden de
22.000 millones de pesos, con lo que se espera
cubrir el déficit habitacional de la región.
Según el alcalde de Riohacha, Rafael Ceballos
Sierra, se encuentran también definidas 1.385 soluciones
de vivienda a través del Fondo de Adaptación
para familias afectadas por la temporada
invernal pasada, y con constructoras locales estará
listo el proyecto de vivienda “Los Deseos”,
que beneficiará a 400 familias e incluye un centro
integral para el desarrollo de la Primera Infancia.
Además, la Alcaldía Municipal contará, gracias a la
colaboración de la Gobernación, con lotes privados
para los proyectos de vivienda “Belén” y “Dos de
Febrero” que beneficiarán a 1.340 familias en condición
de desplazamiento y vulnerabilidad.
Tolima
La Guajira
En el programa de las 100.000 viviendas, al departamento
le fueron asignados 2.660 cupos para
vivienda gratis. En un total de 57 lotes se desarrollaran
proyectos habitacionales con un potencial
de 6.935 viviendas. Las obras están ubicadas en
Espinal, Carmen de Apicalá, Honda, Ambalema y
Prado, entre otros. En Ibagué, la Alcaldía adelanta
el desarrollo de un proyecto que busca entregar
de manera gratuita 1.000 viviendas en el sector
de Boquerón. Para la adquisición de los terrenos
se emplearán empréstitos para los mismos. El
proyecto de vivienda de Boquerón será ejecutado
gracias al convenio que firmaron Gestora Urbana y
la constructora Colpatria, con lo que se dio inicio a
Magdalena Sucre
En Santa Marta, la Alcaldía Municipal selló un
acuerdo con la Constructora Bolívar para el desarrollo
del proyecto “Ciudad Equidad”, el cual
espera entregar 4.000 viviendas. Se espera concluir
en el primer semestre del próximo año con
la totalidad de las casas. De igual manera, en los
municipios de Pivijay y Salamina, están en marcha
dos importantes proyectos en los que 564
familias tendrán viviendas gratis. En Fundación
se ejecuta la construcción de 950 habitaciones.
En el municipio de Pivijay se edificarán 256 viviendas
gratuitas, las cuales serán desarrolladas
por la Unión Temporal Pivijay en la Urbanización
Villa Salah. Por su parte, las 308 casas subsidiadas
que se construirán en Salamina por la Unión
Temporal PVG Magdalena, quedarán en la Urbanización
Simón Bolívar. “Cerca de 22.400 millones
de pesos invertiremos en estos dos proyectos,
que generarán unos 900 empleos directos e indirectos”,
resaltó el Ministro de Vivienda.
Para el Ministerio, el cupo de viviendas está en
plena ejecución y se calcula que será de 5.514
unidades habitacionales. Los primeros proyectos
están siendo adelantados en lotes de carácter
privado, mientras que los restantes serán
levantados en lotes públicos.
REGIÓN CENTRAL
TUNJA, BOYACÁ
la construcción de las 1.100 viviendas de la urbanización
El Tejar, y que contempla tener construidos
cerca de 500 apartamentos al finalizar 2013 y los
600 restantes en 2014.
En Sincelejo se dio inicio a la construcción de
2.786 soluciones habitacionales, distribuidas
en cuatro proyectos de vivienda: 870 serán
construidas por la Constructora Perfil Urbano
S.A en la Urbanización Villa Karen; 190 en la
Urbanización Villa Orieta Quinta Etapa, y 113
en la Urbanización Tierra Grata Segunda Etapa.
A cargo de la Unión Temporal VIVISA quedó
el proyecto Altos de la Sabana. Allí serán
construidas 2.183 casas.
Con estas soluciones habitacionales, la Alcaldía
Municipal llega al 56% de la meta trazada
en materia de vivienda en el Plan de Desarrollo,
que es de 5.000 unidades. Los proyectos
habitacionales se ejecutan en el centro
poblado de Chocho, con la urbanización Villa
Karen con 300 casas; Villa Orietta V etapa,
que consta de 190 soluciones; y Altos de la
Sabana, con 2.296 unidades.
En el municipio de Corozal se construyen
407 viviendas, con lo que se asegura para
el departamento 3.193 unidades. En este
municipio, el proyecto es desarrollado por
la Constructora Perfil Urbano S.A., en la Urbanización
Dios y Pueblo.
Boyacá
El departamento postuló 50 lotes, en su gran mayoría
públicos. De estos, 17 predios ya tienen la aprobación
de Findeter, y en ellos se podrían construir
3.566 viviendas, que beneficiarán los municipios
de Tunja, Chiquinquirá, Soatá, Rondón, Sativanorte,
Berbeo y Guacamayas, entre otros. Además, Findeter
tiene en proceso de estudio otros 22 lotes en
Puerto Boyacá, Aquitania, Tota, Guateque, Sutamarchán
y Tinjacá.
En Tunja, con una inversión de 32.681 millones de
pesos, se construirán 792 viviendas en el proyecto
“Antonia Santos”. Asimismo, fueron entregadas
en días pasados 220 unidades pertenecientes a la
urbanización Estancia del Roble. En el municipio de
Chiquinquirá se desarrollará el proyecto “Juan Pablo
Segundo”, el cual constará de 600 apartamentos.
El Ministerio de Vivienda anunció que 22 predios del
departamento pasaron el examen de Findeter para
la construcción del programa de las viviendas ciento
por ciento subsidiadas, entre los que se encuentran
Aquitania, Arcabuco, Berbeo, Boavita, Buenavista,
Busbanzá, Chiquinquirá, Coper, Cubará, Rondón, Saboyá,
San Eduardo, San Mateo, Sátiva Norte, Soatá,
Sutamarchán, Tota, Tunja y Ventaquemada.

Cundinamarca Huila Santander
La Gobernación comenzó la construcción de 3.768
viviendas que se entregarán como subsidio en especie
a los hogares más pobres. Además se adelantan
obras en Pacho, Simijaca, Nemocón y Soacha, en
donde serán construidas 2.218 unidades, que se suman
a las 1.550 de Girardot, Fusagasugá, Tocaima y
Ricaurte.
El proyecto más representativo es el de Soacha,
donde se adelanta la construcción de 1.752 viviendas
y en el que participarán la Fundación Compartir,
con 984 unidades, y la constructora Apiros, con 768
unidades. En el municipio de Facatativá ya comenzaron
a ser entregadas las primeras viviendas del
proyecto Ciudadela Portal de María, que cuenta con
1.632 viviendas de interés prioritario, 576 casas y
1.056 apartamentos.
En los municipios de Girardot y Fusagasugá se
adelantan trabajos para la entrega de 608 y
500 unidades habitacionales, respectivamente.
“En Girardot, la Urbanización Valle del Sol será
construida por la Fundación Compartir y en Fusagasugá,
el proyecto será desarrollado por la
constructora Cafam, en la Urbanización Bosques
de Oriente”, indicó el Ministro Vargas Lleras. Por
su parte, en Tocaima, la constructora Muraglia, a
través de la urbanización San Jacinto, entregará
327 casas. Y en Ricaurte, la constructora Colsubsidio
dio inició a la construcción de 115 unidades.
Eje Cafetero
En Armenia y Pereira se adelanta la construcción de 320 viviendas
completamente subsidiadas por el Gobierno Nacional. En
la capital del Quindío, en el lote Villa Esperanza, ubicado en la
zona Rómulo Romero, se construyen 80 soluciones de vivienda.
En la capital de Risaralda, el Consorcio San Joaquín desarrolla
la edificación de 240 unidades en el sector de Campoalegre. La
Alcaldía de Pereira y la constructora Coninsa Ramón H. adelantan
el proyecto Salamanca, que hace parte del macroproyecto
de vivienda Ciudadela Gonzalo Vallejo Restrepo, programa que
pasaría de 7.000 a 14.000 unidades.
En el municipio de Quimbaya (Quindío) se lleva a cabo el proyecto
Urbanización Tanambí, que contará con 73 unidades de
vivienda. Y en Calarcá (Quindío) está a punto de culminar las
obras de la urbanización El Recuerdo, el cual contará con 30
unidades habitacionales.
En el municipio de Dosquebradas (Risaralda) se desarrollan
tres proyectos: Primavera Multifamiliares con 90 viviendas;
Reservas del Palmar con 360 viviendas; y Milenium Parque
Residencial con 550 viviendas. En Manizales, el desarrollo de
240 unidades en el barrio Bengala hacen parte inicial de 1.320
soluciones habitacionales que tiene como meta la Alcaldía.
Los proyectos habitacionales se han centrado
en Neiva, donde 1.140 familias tendrán
vivienda gratis. Estas unidades habitacionales
hacen parte del macroproyecto
Neiva Cuarto Centenario, en la comuna
seis de la ciudad. La entrega de viviendas
hace parte del programa de la Alcaldía Municipal
que tiene como meta la construcción
de 3.000 soluciones habitacionales.
Para este mes de marzo, se entregarán
1.060 unidades.
Por su parte el Ministerio de Vivienda
supervisa la construcción de 1.075 casas
que serán entregadas de forma gratuita.
Estas Unidades también hacen parte del
macroproyecto Neiva Cuarto Centenario.
La Alcaldía seguirá con la construcción
del macroproyecto Bosque de San Luis
con 1.060 soluciones habitacionales, y
se licita la construcción de 500 unidades
más. Su meta, según el Plan de Desarrollo,
es lograr la entrega de 4.000 viviendas.
Asimismo, gestiona ante la instancia nacional
otros proyectos urbanísticos para
aquellos que necesitan ser reubicados
porque se encuentran en zonas de alto
riesgo. En Neiva hay 5.000 familias en
esas condiciones.
REGIÓN OCCIDENTE
Para el programa de las 100.000 viviendas
gratis, el departamento inscribió 29 lotes,
con un potencial de 9.237 unidades habitacionales,
de los cuales 20 han sido validados
por Findeter, en los municipios de Barrancabermeja,
Bucaramanga, Concepción, Carmen
de Chucurí, El Guacamayo, Galán, Gámbita,
Girón, Guepsa, Matanza; Sabana de Torres y
Santa Bárbara. Estas obras iniciaron su construcción
en noviembre pasado y se aspira que
sean entregadas en el mes de julio próximo.
De igual manera, el 6 de diciembre de 2012
quedará marcado en la historia de Bucaramanga
como la fecha en la que comenzó la
etapa de construcción de las primeras 1.362
viviendas gratuitas –de interés prioritario–
para las familias más pobres de la ciudad, en
el predio conocido como ‘Campo Madrid’ y
cuya ejecución estará a cargo de la constructora
Marval. Otras 92 viviendas del proyecto,
conocido como Paseo Real La Feria, fueron
entregadas en marzo del año pasado.
La Nación entregó 51.713 millones, mientras
el municipio destinó el lote avaluado en
2.287 millones y ejecuta las obras complementarias
de instalación de servicios públicos,
para una inversión total aproximada de
$ 54.000 millones.
PANORÁMICA DE MANIZALES, CALDAS
Cauca
Se adelanta la construcción de 2.854 viviendas, a cargo del Consorcio VIP- Cauca, conformado
por Buenavista Constructora y Atardeceres del Cauca, firmas encargadas de edificar
la Urbanización Valle del Ortigal en Popayán, complejo urbanístico en el que habrá 844
casas y 800 apartamentos. Las primeras 200 viviendas serán entregadas en mayo.
En Santander de Quilichao se adelanta la construcción de 300 casas del proyecto Prados
de Samaria, desarrollado por el Consorcio Moreno Tafurt S.A. En este complejo residencial
serán invertidos 11.900 millones de pesos. Las viviendas deben ser entregadas a sus beneficiarios
en el transcurso del año. El Ministro de Vivienda espera entregar en las próximas
semanas la primera parte de este programa que consta de 1.644 unidades habitacionales
gratuitas para igual número de familias payanesas que viven en condiciones de pobreza.
URBANA - 25

26 - URBANA
Antioquia
El departamento adelanta la construcción de 3.718
casas, que se suman a las 10.000 viviendas asignadas
a Medellín. Los municipios en los que serán
desarrollados los proyectos habitacionales son
Carepa, Gómez Plata, El Peñol, Turbo, La Estrella,
Andes, Argelia, Caldas, Cañasgordas, Dabeiba, El
Carmen de Viboral, Frontino, Guadalupe, Liborina,
Nechí, San Luis, Yalí, Yarumal, Arboletes, Concordia,
Copacabana, La Pintada, La Unión, Necoclí, El
Retiro, Titiribí, Amagá, Támesis, Vegachí, Amalfi,
Envigado, Ituango, Nariño, Sonsón, Tarso, San Jerónimo,
Fredonia, Giraldo, Pueblorico, San José de
la Montaña, Hispania, Puerto Berrio, Campamento
y Sabana Larga.
Con respecto a Medellín, están en proceso de entrega
las 500 casas del proyecto La Cruz, a las que
se sumaron las 328 que se construyeron en Ciudad
del Este. Están pendientes los proyectos Aurora
Pedregal Alto, Limonar y Tirol II. En su conjunto, los
proyectos representarían 10.000 soluciones habitacionales.
Por otro lado, el Macroproyecto Nuevo
Occidente benefició a varias familias con 430 viviendas.
Terranum Capital anunció, por su parte,
el megaproyecto Territorio Robledo, en alianza con
Acierto Inmobiliario, para la construcción de 3.200
viviendas en el sector de Robledo, en Medellín. “Es
un proyecto de vivienda de interés prioritario fundamental
al que Terranum Capital decidió apostarle
por el impacto social que representa”, dijo Gregorio
Schneider, gerente de la compañía.
Un total de 683 familias de los municipios de Remedios
y Segovia recibieron el título de propiedad
de sus casas, en desarrollo de una jornada
de titulación de predios fiscales adelantada por
el Ministerio de Vivienda. Con esta legalización
se beneficiaron cerca de 3.000 antioqueños.
Los nuevos dueños se incorporaron al mercado
inmobiliario, valorizaron sus casas y tendrán posibilidades
de acceso a créditos.
En Pasto, capital del departamento de Nariño,
se adelantan tres proyectos habitacionales que
en conjunto representan 1.914 casas: Nuevo
Sindagua (406 viviendas); Condominio San Luis
(1.108 viviendas); y San Sebastián (400 viviendas).
En Ospina, Funes y El Peñol se están edificando
352 casas.
En Ospina, la Unión Temporal VIP Nariño, adelanta
la construcción de 200 viviendas gratuitas en
la Urbanización San Juan. En Funes se desarrolla
la edificación de 52 viviendas gratis, en la Urbanización
Nuevas Esperanzas, a cargo de la Unión
Temporal Techo Nariño. Y en El Peñol se construye
el proyecto Don Juan Boquerón, que consta
de 100 viviendas, que también serán ejecutadas
por Unión Temporal VIP Nariño.
A estas unidades habitacionales en construcción
se suman las 2.348 que se construyen en
los municipios de Pasto, Sandoná y Yacuanquer.
Esto quiere decir que el departamento desarrolla
2.700 viviendas ciento por ciento subsidiadas.
Fueron siete los municipios beneficiados para desarrollar 2.804 soluciones habitacionales:
Cabuyaro, con 200 unidades; Restrepo, con 280; Villavicencio, con 3.347;
San J. de Arama, con 180; Vista Hermosa, con 130; Granada, con 302; y El Dorado, con
160. El primer paquete de obras fue inaugurado por el Ministro de Vivienda y consta
de 1.122 viviendas gratis. Este proyecto será desarrollado por la constructora Marval
en la urbanización La Madrid. Las casas poseen un área de 46,6 metros cuadrados,
cada una, y las zonas comunes serán amplios espacios verdes.
En la actualidad se desarrollan 1.318 viviendas gratis en el Meta, de las 1.804 se
ejecutarán en el departamento, las cuales se suman a las 196 que el 29 de noviembre
pasado arrancaron construcción en Granada y que corresponden al proyecto Ciudadela
La Sabana fase I. El Meta tiene un cupo de 2.804 viviendas gratis, que serán
completadas con proyectos en lotes públicos que están en proceso de convocatoria.
Nariño
REGIÓN ORIENTE
Meta Caquetá
Valle del Cauca
El Gobierno Nacional entregó las primeras 91 casas
gratis en el Valle del Cauca, que pertenecen
a la urbanización Altos de la Pradera. Asimismo,
en Cali, el proyecto habitacional Llanoverde, del
barrio Ciudad Córdoba, está entregando las primeras
2.471 unidades de las 4.335 casas de dos
pisos que edificará. La obra está a cargo de la
Constructora Bolívar, propietaria de los predios.
En los municipios de Andalucía, Guacarí, Buga,
Palmira y Pradera, Cali y Jamundí, la inversión
total en los proyectos de vivienda es de 400.000
millones, por las 9.000 casas que se construirán.
Este número puede aumentar pues inicialmente
eran 6.400.
En el caso de Jamundí, son mil soluciones de vivienda
que equivalen a 39.600 millones. En Palmira
y Pradera se ejecutan dos proyectos para
el desarrollo adicional de otras 572 casas: 481
viviendas gratuitas construirá la Unión Temporal
Comfandi-Integrar.
PANORÁMICA DE VILLAVICENCIO, META
En Florencia fueron entregadas 160 viviendas en el sector
de La Bocana, de las 1.010 que tiene como meta la Alcaldía
Municipal. El proyecto está a cargo de la Constructora Rodríguez.
El otro desarrollo urbanístico está en el proyecto
La Gloria, que posee 850 unidades residenciales. “En Florencia
se aplicaron 141 subsidios en 2011 al proyecto Asohabitat
XXI Ciudadela Etapa II; no obstante, a la fecha no se ha
iniciado la construcción de las viviendas. “Hago un llamado
para la pronta ejecución de este proyecto, para que no tardemos
más años en darle una solución de vivienda digna a
la gente”, declaró recientemente el ministro Vargas Lleras.

Casanare
La Administración Municipal de Yopal postuló
ante el Gobierno Nacional 10 hectáreas de
terreno, con lo que logró al menos 800 subsidios
de vivienda gratis, ya que el municipio
inicialmente no lo pudo hacer por no contar
con lotes públicos con el uso de suelo requerido
por el programa del Ministerio de Vivienda,
Ciudad y Territorio y Findeter.
La Alcaldía, después de realizar los estudios
necesarios, postuló estos predios que poseen
la disponibilidad inmediata de los servicios
públicos de acueducto, alcantarillado y energía
eléctrica; además, garantiza su conexión
y articulación con los sistemas de movilidad.
Norte de Santander
En la ciudad de Cúcuta, Cemex supervisa los
avances en las obras de construcción de las
1.200 viviendas de interés social que estarán
ubicadas en el anillo vial occidental y que
serán entregadas en el segundo semestre
de 2013. Esta entrega hace parte del primer
paquete, de las 2.400 que espera entregar
la Alcaldía.
Por su parte, en Tibú se adelanta un proyecto
que busca entregar 300 unidades habitacionales
y que pertenece a la urbanización Villa
Paz, cuya ejecución estará a cargo del Consorcio
Oriente, conformado por la Oficina de
Diseño, Cálculos y Construcciones - Odicco,
firma con una experiencia en construcción
de más de 2.000 viviendas.
De los 2.941 cupos que habían sido asignados,
inicialmente, para Norte de Santander,
el Ministerio de Vivienda decidió ampliarlo
a 3.695. Esto permitirá que la Gobernación,
en 20 lotes públicos y privados, construya
28.219 unidades habitacionales.
CÚCUTA, NORTE DE SANTANDER
»
En declaraciones para Urbana, el Viceministro
hizo énfasis en la activa colaboración
de los constructores, de gran
importancia para el desarrollo del programa.
“A las convocatorias para la
construcción de las viviendas, tanto en el
esquema de oferta de proyectos en lotes
privados como en el de lotes públicos, se
han presentado gran número de empresas
constructoras y se han seleccionado
aquellas que ofrecen mejores condiciones
para las familias y que cuentan con
mayor experiencia; y estamos seguros de
que las viviendas van a tener los mejores
estándares de calidad”, precisó.
En 2011, el 40% del suelo desarrollable en
las cuatro principales ciudades del país
se encontraba en los municipios aledaños,
lo cual demuestra la importancia
de las ciudades región y su planificación
ordenada. Según el mismo estudio del
Ministerio de Vivienda, en las cabeceras
municipales aledañas a Cali existen 370
hectáreas, en Medellín 2.988 hectáreas,
en Barranquilla 1.651 hectáreas y en Bogotá
2.201 hectáreas listas para desarrollar
planes de vivienda integral.
Adicional al programa de las 100.000 viviendas
gratis, impulsado a través de la
Ley de Vivienda, el Gobierno Nacional
puso en marcha el programa de cobertura
condicionada a la tasa de interés, que les
permitirá a 136.000 familias acceder a un
crédito hipotecario y lograr una reducción
del 30% de la cuota mensual. “También
están el apoyo financiero y técnico a
los Macroproyectos (MISN) para la habilitación
de suelo y generación de viviendas
VIS y no VIS, así como Política Nacional de
Mejoramiento Integral de Barrios. Todos
estos programas y los que se planteen en
el futuro contribuirán a que el sector de
la construcción continúe siendo uno de
los motores del crecimiento económico”,
precisó el Viceministro.
Bogotá, por el suelo
A la medida del alcalde Mayor de Bogotá,
Gustavo Petro, de no venderle agua
en bloque a los municipios aledaños a la
capital, que trae el inconveniente para la
industria de la construcción de no seguir
ejecutando sus obras urbanísticas, aparecen
sobre la mesa nuevas dificultades.
Proyectos que representan poco más de
160.000 soluciones de vivienda están en
el limbo tras la decisión del burgomaestre
de redensificar o compactar el centro ampliado
de la ciudad. Como consecuencia,
los buenos índices que se venían presentando
en reducción del déficit habitacional
han ido cediendo.
La gerente de Camacol regional Cundinamarca,
Martha Moreno Mesa, ha señalado
que la tasa de desempleo por la parálisis
del sector es alta, ya que por cada 100 viviendas
que se han dejado de construir
han aparecido 150 nuevos desocupados.
Ante el estancamiento del sector de la
construcción, el ministro de Hacienda y
Crédito Público, Mauricio Cárdenas Santamaría,
ha dicho que las cifras de desempleo
superan los dos dígitos, y que el
alcalde Petro, más allá de su argumento
de redensificar el centro de la ciudad con
proyectos urbanísticos en una zona sobrepoblada,
debería mirar hacia las zonas
periféricas o aledañas donde están ya listos
y adecuados los terrenos para “grandes
proyectos de edificación”.
En el mismo sentido se ha expresado el
ministro de Vivienda: “De las 70.000 viviendas
anunciadas por el Alcalde no se
ha iniciado ni uno sola, no se ha aprobado
un solo plan parcial ni mucho menos se ha
iniciado construcción alguna en el Centro
Ampliado de Bogotá”, aseguró recientemente
y a renglón seguido, recalcó que:
“Los resultados demuestran un evidente
fracaso con caídas del 58% en licencias de
construcción y del 76% en lanzamientos
de proyectos de interés social. Hoy no hay
en Bogotá más de 196 viviendas de interés
prioritario en venta”.
Vargas Lleras ha insistido en que “hay una
enorme preocupación porque la construcción
en Bogotá se está cayendo en un 30%
y eso no se compadece con lo que ocurre
en el resto del país”. U
FUENTES CONSULTADAS
Este artículo se hizo con base en el estudio “De vuelta a las regiones” del departamento Económico de Camacol.
Adicionalmente se entrevistó a Luis Felipe Henao, Viceministro de Vivienda; Fredy Socarrás, Alcalde de Valledupar y presidente de la Federación Colombiana
de Municipios y los presidentes de las regionales Caribe, Cartagena y Huila de Camacol. También se obtuvo información de las alcaldías de Armenia,
Barranquilla, Bucaramanga, Cali, Cartagena, Cúcuta, Florencia, Ibagué, Manizales, Medellín, Montería, Neiva, Pasto, Pereira, Popayán, Riohacha, Santa
Marta, Sincelejo, Tunja, Valledupar, Villavicencio y Yopal; las gobernaciones de Atlántico, Bolívar, Cesar, Córdoba, La Guajira, Magdalena, Sucre, Boyacá,
Cundinamarca, Huila, Santander, Tolima, Antioquia, Quindío, Risaralda, Caldas, Nariño, Valle del Cauca, Caquetá, Casanare, Meta y Norte de Santander y la
oficina de prensa del Ministerio de Vivienda, ciudad y territorio. Finalmente, se tuvieron en cuenta las declaraciones públicas del Ministro de Hacienda,
Mauricio Cárdenas Santamaría; del Ministro de Vivienda, Germán Vargas y del presidente de la República, Juan Manuel Santos.
URBANA - 27

28 - URBANA
Medellín,
Ciudad
del año
El Alcalde de Medellín
Anibal Gaviria le
respondió a Urbana
sobre la elección de
la capital antioqueña
como la ganadora en
el concurso mundial
City of the Year.
¿Qué importancia tiene para Medellín
ser una la ganadora del concurso City
Of The Year?
Medellín se ha caracterizado por ser innovadora
gracias a su gente emprendedora y
hemos sabido construir una ciudad competitiva
a pesar de las dificultades. Estamos en un
momento muy importante en la consolidación
del cambio positivo de Medellín y estoy
seguro de que la ciencia, la tecnología y la
innovación fueron herramientas muy poderosas
para hacer de nuestra ciudad la capital
en esta materia en el 2021.
Innovación es la clave de City Of The Year,
¿Qué ofrece Medellín?
Medellín es catalogada como una de las tres
ciudades más innovadoras del mundo y esto se
debe a que hemos sido capaces de generar desarrollos.
Un ejemplo es el Metro. No tiene nada
de distinto a cualquier otro, pero la innovación
está en la cultura que se implementó alrededor
de éste, que es única. Lograr sistemas multimodales
en transporte de pasajeros ha sido toda
AnibAl GAviriA,
AlcAlde de Medellín
una innovación porque un pasajero puede tomar
el Metro, subirse al Metroplus, luego tomar
un Metrocable y finalmente llegar a su casa en
unas escaleras eléctricas.
Es más tiempo para la vida. Esa es nuestra obsesión:
que la ciudadanía pueda llegar más fácil
a casa, que disfrute de más parques recreativos,
que la ciudad sea cada día más verde,
que cada vez se disminuya la contaminación,
que existan cada vez más metros cuadrados
para los peatones y por supuesto, que la edu-

cación esté acompañada de la tecnología para acercarla más al ciudadano.
También el tema de la internacionalización de la ciudad
ha logrado un incremento en el turismo, lo que ha hecho que los
visitantes se vayan con una visión diferente de Medellín.
¿Qué hizo su administración para convertir a Medellín en
la capital americana de la innovación, el conocimiento y el
emprendimiento?
Trabajamos en apoyar los proyectos y desarrollos tecnológicos, y
en formar el talento humano de la mano de las alianzas público
privadas. Medellín ha consolidado una institucionalidad públicoprivada
muy fuerte. Hoy participamos en más de 30 instituciones
en las que la composición del capital es pública - privada. También
trabajamos el concepto de innovación abierta, en la cual la gente
da ideas en sus barrios a través de las Jornadas de Vida, que congregan
a los ciudadanos alrededor de sus dinámicas diarias y de cómo
buscar alternativas para resolverlas.
¿Cuál es su política en materia de transporte público?
Hemos mirado modelos, entre ellos el MIT en Boston y el de @22 en
Barcelona, los cuales han combinado el conocimiento y el desarrollo
urbano. Nuestro reto es seguir habilitando el ecosistema de innovación
y hacerlo más favorable desde todos los ángulos. Metro, tranvía,
metrocables, metroplus, buses, bicicletas públicas y servicios integrados
constituyen el Sistema Integrado de Transporte multimodal
que mejorará la movilidad, apoyado en intervenciones físicas y logísticas
y en la restructuración del transporte público colectivo.
El transporte público colectivo se reorganizará partiendo de una
distribución de la ciudad en cuencas, a las que se asignará una
empresa responsable de prestar el servicio con mayor calidad y
recursos tecnológicos para el control de la misma. Entre los propósitos
estratégicos para el mejoramiento del transporte en la
ciudad se encuentran el mejorar las condiciones de movilidad
de los usuarios de transporte público (tiempos de viaje, seguridad,
economía, comodidad y calidad), el uso de combustibles
limpios, monitoreo electrónico del transporte público colectivo,
eficiencia en la operación del servicio con tarifa accesible al
usuario y eliminación de la guerra del centavo, generación de
nuevos empleos formales y mejorar la seguridad vial. Queremos
beneficiar a los 2 millones 400 mil habitantes de Medellín con una
inversión para el cuatrienio de $163.418 millones.
En Vivienda de Interés Social ¿Cuáles son las ejecuciones y
proyectos?
El principal propósito es la construcción, mejoramiento y legalización
de 100.400 viviendas en este cuatrienio. Medellín se convirtió
en 2012 en la ciudad del país con el mayor número de viviendas acogidas
por el Plan de Vivienda del Gobierno Nacional. Actualmente,
el Isvimed adelanta la etapa final del proceso de compra de predios
en el sector de La Iguaná, para la construcción de 4.1 kilómetros que
conectará el intercambio en el sector de Colpisos con la conexión
Vial Guillermo Gaviria Correa. Para esto se precisa la adquisición de
1.488 predios, de los cuales hay en el momento 1.232 liberados, 9
expropiados y faltan por adquirir 282 predios. Durante el Primer
Foro Urbano Nacional, Medellín fue escogida para iniciar el programa
de cien mil viviendas gratis del Gobierno Nacional, debido a que
tenía avances urbanísticos en los lotes ubicados en los sectores de
Cantares 3, 4 y 5, Limonar 4, La Cruz, Ciudad del Este, Poblado del
Viento, El Triunfo, Altos de Calasanz, Aurora Pedregal Altos, Santo
Domingo Savio y El Socorro. U
URBANA - 29

Londres, una ciudad
llena de contrastes
POR AdriAnA CAmArgo gAntivA

El modelo de Asociaciones Público Privadas (APP),
sumado al uso de materiales amigables con el medio
ambiente y a la implementación de nuevas técnicas
en los procesos constructivos, se convierte en un
ejemplo a seguir para la planeación de ciudades
visionarias y cada vez más competitivas.
URBANA - 31

32 - URBANA
Un recorrido por las calles
de Londres es un encuentro
con diferentes culturas
y una gran oportunidad
para admirar la imponencia
y calidad de sus edificios,
disfrutar de los grandes desarrollos
urbanísticos, del espacio público y
descubrir que sí es posible construir ciudades
pensadas en la gente, siempre y cuando se
trabaje de manera coordinada y planificada.
Podría decirse que Londres es una ciudad
global y cosmopolita, donde confluyen las
artes, el comercio, la educación, la moda y
las finanzas, entre muchas otras actividades
que la hacen atractiva para el turismo y los
negocios. Tiene una extraordinaria carga histórica,
que se mantiene vigente, apoyada en
la innovación y las nuevas tendencias para
continuar con su crecimiento y desarrollo.
Esta fue la sensación que tuvieron los 26 integrantes
de una Misión a Londres, organizada
por Camacol, con el apoyo de la Embajada
Británica, cuyo objetivo era profundizar en el
aprendizaje del modelo británico de las Asociaciones
Público Privadas (APPs), conocer
experiencias de renovación urbana y visitar
la Feria Ecobuild para actualizarse sobre las
novedades que ofrece el mercado de la construcción
y el diseño.
Los avances logrados en la edificación londinense,
gracias a la articulación entre los
actores público y privado, fueron un gran
atractivo para los empresarios colombianos
que hicieron parte de la Misión, porque “a
diferencia de lo que pasa en Colombia, allá
no hay APPs de iniciativa privada. El sector
público es el que sabe lo que los ciudadanos
necesitan y a partir de ahí convoca a
los empresarios privados para la ejecución
de los proyectos, entendiendo plazo, precio
y calidad”, destaca Andrés Arango, presidente
de Ospinas.
Esta percepción se corrobora con la visita a
la Estación de Policía y centro de reclusión
de Kent, donde todo funciona de manera
coordenada. “A pesar de ser una cárcel,
tiene una muy buena infraestructura. La
recepción es similar a la de un hotel y el
control detallado que se lleva del registro y
de todo lo que sucede al interior del edificio
deja una muy buena impresión de la administración
y organización de este tipo de
infraestructuras, que si bien son públicas
tienen un manejo impecable por parte de
empresas privadas”, comenta otro de los
integrantes de la Misión.
Para el presidente de Constructora Bolívar,
Carlos Arango, fue una experiencia enriquecedora
“ver en detalle la aplicación
de las APPs en desarrollos diferentes a la
infraestructura. Vale la pena aprender de
estas experiencias y pensar en adaptar esas
buenas prácticas al mercado colombiano”.
Otras personas coinciden en que el Reino
Unido se ha convertido en un Benchmark
internacional para este tipo de proyectos
y los resultados lo demuestran: más de 900
contratos de asociación público privada
firmados con una inversión de 70 billones
de libras esterlinas reflejan los positivos
efectos de una correcta integración entre la
inversión social y el sector privado.
La gran enseñanza que queda este tipo de
proyectos es que las APP son una excelente
herramienta para el desarrollo de todo
tipo de edificaciones, siempre y cuando se
tenga un marco regulatorio claro y estable,
que promueva su desarrollo, además
del conocimiento técnico asociado a los
sistemas de pago y la evaluación de desempeño
en la prestación de los servicios,
opina la presidente de Camacol, Sandra
Forero Ramírez.
Para el Presidente de Ospinas, “En Colombia,
las APPs son apenas un retoño, pero es
el momento ideal y oportuno para ver cómo
los profesionales hacen este tipo de Asociaciones
y comenzar a madurar las ideas”.

Renovación URbana,
otRa expeRiencia paRa miRaR
Las buenas prácticas en desarrollo de infraestructura
y edificabilidad se trasladan también
al campo del urbanismo y a la recuperación de
zonas importantes de la ciudad.
Muestra de esto son los desarrollos en la zona
de los Docklands, antiguo puerto de Londres,
al este, que comenzó a sufrir un paulatino deterioro
después de la Segunda Guerra Mundial,
evidenciando una oportunidad de renovación
y generación de nuevos espacios para
diversas actividades.
Fue así como en 1981 el Estado creó la London
Docklands Development Corporation, cuya estrategia
era trabajar conjuntamente con el sector
privado para recuperar la zona, incluyendo
en ella la construcción de vivienda y espacios
comerciales y convirtiéndola en un centro financiero
y empresarial denominado Canary Wharf,
que posteriormente se convirtió en uno de los
motores de la renovación urbana en la ciudad.
Esta experiencia se logró mediante una articulación
institucional que involucró los proyectos
de renovación urbana, con los pilares de desarrollo
de la ciudad y su modelo de crecimiento.
La movilidad, desarrollo del sector de servicios,
reactivación económica y el reconocimiento de
la demanda de nuevos espacios inmobiliarios
fueron aspectos claves en la estructuración del
proyecto, contando siempre con la participación
del sector privado como agente fundamental
para el éxito de su ejecución.
Un informe de la Escuela de Arquitectura de la
Pontificia Universidad Católica de Londres explica
que lo que buscó este plan de renovación
frente a la ciudad fue contrarrestar la tendencia
de expansión de los suburbios hacia el oeste,
contraponiendo el modelo de densificación de
la ciudad antigua. Para iniciar la elaboración
del plan se estudió a fondo la zona, haciendo
un diagnóstico de la situación real, el cual estableció
como principal impedimento la falta de
acceso a la zona. A partir de ahí, se establecieron
objetivos claros de introducir dinámicas de edificación
y renovación urbana, atraer la inversión
privada a partir de un impulso estatal y diversificar
el uso del suelo con una visión de largo plazo
(20 años) para sustentar un futuro desarrollo.
La puesta en marcha de este plan dio como resultado
una zona totalmente renovada y llena
de vida, como lo describen varios de los integrantes
de la Misión organizada por Camacol.
Hoy, los habitantes y visitantes cuentan con una zona totalmente
atractiva y activa, que da acceso al Río Támesis,
al dotarlo de espacio público y de equipamientos complementarios
para disfrutar el panorama.
Un tema que llama poderosamente la atención de los
visitantes es la capacidad que han tenido los desarrolladores
para integrar las zonas al transporte público.
“El transporte público llegó parejo con las áreas y no
eliminando los vehículos”, dice el Presidente de Constructora
Bolívar.
Y es que en Londres todo está conectado. Es fácil moverse
de un lugar a otro, porque la ciudad fue planeada desde
el principio pensando en garantizar la movilidad. “Los
desarrollos fueron integrados al metro y no viceversa,
como sucede en otros lugares del mundo”, añade Rosa
Ibel Pinzón, coordinadora Nacional de Camacol. U
LO MEJOR DE LA ARqUitECtURA
“Para un arquitecto es un privilegio ir a la oficina de
Richard Rogers, considerado el ‘cacao de la arquitectura
mundial’ y luego visitar la de Benoy, reconocido por
proyectos tan importantes como el de Ferrari World en
Abu Dhabi”, dice el presidente de Ospinas, Andrés Arango,
para expresar su satisfacción de haber participado en la
Misión a Londres, liderada por Camacol.
En opinión del empresario, son dos compañías de líneas
totalmente opuestas, pero demasiado valiosas para
profundizar en el conocimiento de la arquitectura mundial.
Los integrantes de la misión coinciden en que todos
los edificios son de una calidad impecable y se hicieron
pensando en que se podrían ‘reciclar’ para nuevos
desarrollos, como sucedió con la sede de los Juegos
Olímpicos (ver artículo Un proyecto olímpico).
Hoy, la ciudad tiene cerca de un millón y medio de
metros cuadrados de oficinas desarrollados en 20 años
y aunque sólo tienen 7.000 parqueaderos, la gran oferta
de transporte público hace que la ciudad sea dinámica,
eficiente y de fácil movilidad.
URBANA - 33

34 - URBANA
Ecobuild 2013: Edificando
un mEjor planEta
Las instalaciones del ExCel London de la
capital inglesa se convirtieron en la sede
de Ecobuild 2013, un espacio de encuentro
donde se dieron cita las mejores empresas
y profesionales del sector para conocer
las nuevas tendencias e innovaciones en el
tema de construcción sostenible. La Misión
de Camacol estuvo presente en Feria.
La filosofía sustentable de Ecobuild 2013 empieza desde su
ubicación. El ExCel es un espacio multipropósito que en
los pasados Juegos Olímpicos albergó las competiciones
de boxeo, halterofilia, judo, lucha, tenis de mesa y taekwondo.
Finalizadas las justas deportivas volvió a ser un
centro de convenciones y ferias y se convirtió en la sede de
Ecobuild. Por tres días, el ExCel recibió a visitantes de todo
el mundo, incluyendo la Misión de Camacol Colombia, interesados
en temas que conciernen al mundo actual como construcción sostenible,
tecnología del agua y medio ambiente y energías renovables.
Imagine un futuro en el que los edificios pueden autorregular la temperatura,
limpiarse solos y repararse por cuenta propia, y en los que
un vidrio pueda cambiar su opacidad mediante un interruptor. Estos
ejemplos no son futurología pura, sino opciones concretas y reales ya
existentes, surgidas todas de investigaciones en el campo de la biomimética,
el cual toma su inspiración de la naturaleza. Estos avances
se dieron a conocer en Ecobuild 2013 con el objetivo de inspirar a la
actual y próxima generación de arquitectos.
Otros avances fueron el “humo azul”, el sólido más ligero del
mundo, el cual permite crear puertas o estructuras traslúcidas
sin temor a la pérdida de calor; un concreto capaz de
sanarse solo, y el uso de sustitutos del cemento, la madera
y la piedra capaces de calentar metales que se regulan de la
misma manera en que lo hace la piel humana.
Dos grandes atractivos del evento fueron el pabellón La evolución
de la luz, en el cual se presentaron las soluciones lumínicas
del futuro, y El centro solar, que mostró los avances
en el uso de energía solar, el abaratamiento de los materiales
y ofreció estudios de casos gratis para que la gente viera en
su propio hogar los beneficios de cambiar de energía.
Ecobuild fue visitado por más de 60.000 personas que recorrieron
1.300 stands y asistieron a varias de las 600 charlas y
130 seminarios técnicos dictados por especialistas.
Autoconstrucción sostenible y renovAción
Gran Bretaña tiene uno de los más bajos niveles de autoconstrucción
en Europa, y eso propició que en Ecobuild se
presentaran historias de éxito, tanto de construcciones nuevas
como de renovación a gran escala y casas individuales,
cuyos principios se pueden aplicar en cualquier lugar. Quedó
en claro que un autoconstructor puede, en estos momentos,
asegurar que su edificación sea sostenible, rentable y
eficiente energéticamente.
edificios en uso
La mejora de la eficiencia energética de los edificios es fundamental
para contribuir significativamente a la reducción
de emisiones de carbono. La tendencia planteada busca
reducir la brecha de rendimiento mediante una evaluación
posterior a la ocupación del inmueble y otra paralela del
desempeño energético del edificio.
AguA, residuos y mAteriAles
Como los límites a los recursos naturales son y seguirán siendo
un gran desafío global, la solución podría provenir de
enfoques relacionados con la administración de los recursos
en términos de agua, residuos y materiales.
Ecobuild fuE visitado por más dE
60.000 pErsonas quE rEcorriEron
1.300 stands y asistiEron a varias
dE las 600 charlas y 130 sEminarios
técnicos dictados por EspEcialistas

Passivhaus o Casa Pasiva
Se imponen las edificaciones con un estándar de bajo consumo
de energía por debajo de 15kWh/m2 por año. El logro de
la certificación Passivhaus se basa en el cuidadoso diseño y
atención al detalle durante la construcción, una garantía de
economía y de sostenibilidad.
Ciclo de vida del carbono y otros impactos. A medida que las
normas de construcción reducen la cantidad de carbono generado
a partir de la calefacción, refrigeración e iluminación,
el carbono incorporado en los materiales de construcción se
hace más significativo. Entender la huella de carbono total de
los edificios es un tema complejo y se habló de las normas,
la forma de medirlo y cómo diseñar eficazmente teniendo en
cuenta la construcción y la demolición.
RemodelaCión en GRan BRetaña
Se estima que al menos el 70 por ciento del parque de viviendas
que existirá en 2050 en el Reino Unido ya se ha construido.
Casos de éxito de renovación y remodelación demuestran que
es posible lograr las metas de adaptación a escala individual
en barrios y ciudades.
PRoPiedad
Reducir las emisiones de carbono de los edificios comerciales
es un desafío particular. El panorama está cambiando gracias
a la conciencia de propietarios y ocupantes.
diseño sosteniBle
Todas las decisiones de diseño tienen un impacto en el grado
de sostenibilidad de un edificio. Hoy, antes de considerar las
opciones de diseño se debe tener en cuenta cómo afectarán la
sostenibilidad.
noRmas y ReGlamentos
Los gobiernos europeos pretenden que en 2020 todos los nuevos
edificios sean carbono cero. Renovación de los edificios
existentes y la modernización contribuirán a la consecución
de estos objetivos. U
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36 - URBANA

Un proyecto
OlímPicO
LAS 55 HECTáREAS DE LA VILLA OLÍMPICA DE LONDRES,
QUE FUE INAUGURADA PARA LOS JUEGOS OLÍMPICOS
2012, FUE CONSTRUIDA CON LA INTENSIÓN DE EVITAR
AL MáXIMO EL IMPACTO AMBIENTAL
El Reino Unido
ha convertido el Parque
Olímpico en su apuesta
más sostenible.
El que era ya un ejemplo
de construcción verde
está siendo resignificado
para convertirlo a partir
de julio en un nuevo
parque y un vecindario
pionero en el mundo.
por EnriquE Patiño
Quien haya ido a Londres en
el verano de 2011 la encontró
en un estado distinto a
quien la visitó en esa misma
fecha el año pasado en
plenos Juegos Olímpicos y
a quien la verá este julio de
2013. Ninguna ciudad ha cambiado tanto en
tan poco tiempo, y además, lo seguirá haciendo
de acá a 2030 sin pausa y siempre con
la intención de apostarle a la sostenibilidad.
¿Qué ha sucedido? En 2011, el Parque Olímpico
de Stratford era un caótico espacio en
plena ebullición y con todas las obras en
curso, pero con una premisa que lo convirtió
en pionero en el mundo: seguir un plan de
sustentabilidad ambiental social basado en
cinco puntos estratégicos: cambio climático,
basura, biodiversidad, inclusión y vida sana.
En 2012 el bullicio provenía de los Juegos
Olímpicos, que se celebraron en las 55 hectáreas
de sus instalaciones.
Ahora, el 27 de julio de 2013, el mismo día en
que en 2012 se inauguraron las Olimpiadas,
se abrirá la primera parte reconstruida de
la zona y con ello, se dará apertura al Parque
Olímpico Reina Isabel, gestionado por
la London Legacy Development Corporation
(LLDC). ¿Cómo puede cambiar tanto todo en
tan pocos años? ¿Se trata de una apuesta
verde o es un despropósito?
Así comenzó
La respuesta comienza mucho tiempo atrás
y termina varios años más adelante. Cuando
el Comité Olímpico Internacional dio el
aval para celebrar los juegos en territorio
británico en 2005, las organizaciones no »
URBANA - 37

» gubernamentales WWF y BioRegional entraron
a trabajar en la estrategia hacia un único
planeta 2012, junto con la Autoridad Olímpica
de Londres. La idea era clara: crear una
Villa Olímpica tan sustentable que pudiera
construirse a partir de lo reciclado, y que
luego pudiera reciclarse en su totalidad para
convertirse en algo nuevo.
38 - URBANA
Entonces pensaron en generar un espacio
inspirador para el resto del mundo.
Cuando en 2007 arrancó la construcción
del Parque Olímpico de Stratford, la ciudad
decidió usar un 60% de elementos reciclados,
reutilizar más del 80% del suelo
descontaminado y reciclar el 98,5% del
material de construcción que resultó del
proceso de demolición.
Se limpiaron las aguas contaminadas por
las industrias y las riberas se transformaron
en pantanos con juncos y plantas,
los cuales albergan hoy varias especies
de animales. Hubo, además, un plan de
recolección de residuos, un fuerte ahorro
de energía eléctrica, se emplearon tecnologías
bajas en emisiones de carbono y
se realizó una intensa limpieza del aire al
impedir que la gente llegara en carro al
Parque Olímpico.
Así es hoy
Pero la idea no era que las 55 hectáreas del
evento deportivo quedaran inútiles y simplemente
como un recuerdo del ayer. Así
que se pensó aún más allá, verdaderamente
en el futuro.
La LLDC fue la que comenzó a velar a partir
de entonces por darles a las instalaciones
un uso nuevo. La intención era reconvertir el
espacio olímpico -construido con ingresos
por impuestos cercanos a los 11 millones de
euros- en un lugar de convivencia e integración
llamado Parque Olímpico Reina Isabel,
el cual abrirá por completo sus puertas en
2014, pero cuyo plan de reformas se extenderá
hasta 2030.
Eso implicó abrir a la venta los 2.818 apartamentos
de la Villa Olímpica ahora reconvertidos
en hogares, 625 de los cuales serán
destinados a viviendas de protección social.
Pero también, vender instalaciones como
la Arena de Baloncesto a los Juegos Olímpicos
de Brasil 2016 para recuperar parte de la
inversión, y al mismo tiempo, invertir 365
millones de euros para volver el Parque un
espacio modelo de convivencia y sostenibilidad
en la zona este de Londres.
la gente llegará en bicicleta hasta un punto de
parqueaderos seguros y caminará el sector. lo
que verá es una zona de canales, con taxis de agua,
kayaks para niños y zonas verdes, conjuntos de
apartamentos con techos verdes, paneles solares
y drenajes para atrapar el agua lluvia
Eso implica que el East End, un sector que se había rehusado a entrar en la modernización
y que no tenía mayor atractivo turístico, esté a punto de ofrecer canales limpios, especies
vegetales endémicas, servicios de transporte eficientes que reducen el uso de los vehículos, y
espacios deportivos readaptados y minimizados en un área expandida de 226 hectáreas. Se
espera que en 2016 el lugar reciba a cerca de 9 millones de turistas cada año.
El complejo residencial que se está construyendo ocupará el espacio de los estadios desmontables,
entre ellos el de waterpolo, baloncesto y parte de la villa acuática (se removieron
las sillas del centro acuático para pasar de 17.500 a 2.500 asientos, así como
las 10.000 sillas de la Arena de Baloncesto, y se erigió el Centro Comunitario del Parque
Norte, dedicado a la naturaleza). El lugar además contará con tres colegios, centros de
salud, 102 hectáreas de espacios abiertos, el Copper Box (centro de actividades deportivas)
y 6,5 kilómetros de canales, unidos por la presencia de la torre ArcelorMittal Orbit,

diseñada por el arquitecto Anish Kapoor. Se calcula que el complejo
acogerá más a de 1.000 eventos y actividades anualmente.
“Construimos casas y nuevos barrios, pero el deporte igual quedará
en el corazón del parque, con las instalaciones más emblemáticas
de los Juegos”, recalca Dennis Hone, presidente de la
Corporación para el Desarrollo del Legado de Londres. El Estadio
Olímpico es el único que aún sigue en veremos, pero al parecer ya
hay un equipo de fútbol ansioso de utilizarlo: el West Ham.
De conseguirlo, todas las instalaciones quedarán finalmente habilitadas
y con un nuevo uso, y serán un ejemplo mundial de redensificación,
regeneración y resignificación de una zona en una ciudad.
Así será en 2030
Cuando esté finalizado, la gente llegará en bicicleta hasta un
punto de parqueaderos seguros y caminará la zona. Lo que verá
es una zona de canales, con taxis de agua, kayaks para niños y
zonas verdes, conjuntos de apartamentos con techos verdes, paneles
solares y drenajes para atrapar el agua lluvia, construidos
todos con materiales sostenibles y diseñados para ahorrar agua
y energía.
En resumen, las casas serán de bajo uso energético y de bajo
consumo de agua (de 144 litros al día a un máximo de 105), sin
uso de materiales tóxicos; habrá un centro de energía en una
infraestructura innovadora que generará mínimas emisiones de
carbono y alimentará todos los hogares y espacios comerciales
para erradicar el uso de calentadores; contará con un estadio
sostenible; prohibirá la entrada de vehículos para priorizar los
taxis acuáticos y los transportes públicos; tendrá restaurantes
con productos orgánicos y de temporada; ofrecerá wi-fi gratis
a altas velocidades y promoverá los recorridos por los pantanos
del Parque Norte.
Igual, para quienes tengan vehículo, habrá la opción de cargarlos
eléctricamente en distintos puntos aledaños al parque.
Se promoverá el reciclaje, los techos verdes serán irrigados con
agua lluvia, los colores claros primarán para mantener frescos los
espacios y cada hogar contará con un medidor que monitoreará
el consumo energético. El proyecto cuenta con los requerimientos
Carbono Cero 2016 y supera con creces el nivel mínimo exigido
para los hogares sostenibles. U
EL ÁREA, UN AÑO DESPUÉS, FUE CONVERTIDA Y
AHORA SE LLAMARÁ PARQUE REINA ISABEL. SUS
PANTANOS Y SUS ZONAS VERDES SE MEZCLARÁN CON
URBANIZACIONES DE MÍNIMAS EMISIONES DE CARBONO.
URBANA - 39

40 - URBANA
Un mundo material
Hormigón impreso tridimensionalmente
Un grupo de investigadores de la Universidad de Loughborough desarrolló una
impresora 3D capaz de construir objetos físicos directamente generados por
computador. No solo se pueden crear edificios impresionantes con formas geométricas
inusuales, sino que además su mayor precisión reduce el desperdicio, los residuos y por
tanto, las emisiones de CO 2 . Además, es transpirable y regula el calor y la humedad.
ConCreto
sustentable
Entre las innovaciones,
se destacan la técnica
del betão orgânico,
un hormigón que tiene
material orgánico
e inorgánico y crea
una superficie viva,
retiene el agua y sirve
como una batería que
surte de agua en las
épocas de sequía a
la vegetación de su
entorno; LiTraCon,
por su parte, es un
concreto que contiene
fibra óptica y transmite
la luz; la empresa
Tececo desarrolló
un ecocemento que
absorbe el CO 2 de la
atmósfera.
CorCHo, bambú y linóleo
Las baldosas de corcho son un producto
altamente renovable con poco desperdicio
de material que mantienen lejos a las
termitas, resiste al fuego, minimiza el
sonido y casi no ofrece residuos. El bambú
se cosecha en solo tres años y es de alta
resistencia. El suelo de linóleo repele la
suciedad y el polvo y soporta al fuego.
Ventanas de
triple Cristal
Las tres capas de vidrio facilitan la
conservación del calor dentro de los
edificios. Como aislantes, usan criptón,
un material más caro pero más eficiente,
para evitar que escape el calor.

El futuro pinta verde. Según un estudio
de la firma investigadora estadounidense
The Freedonia Group, los materiales
sostenibles de construcción tendrán de
hoy a 2015 un crecimiento estimado de
13% anual, hasta alcanzar los 71.000
millones de dólares en ventas ese año.
¿Pero qué innovaciones hay?
Acá está lo que puede imponerse.
Tierra pisada
Esa técnica que tanto se impuso en nuestras
casas coloniales se reaplicó recientemente en la
construcción del Centro de Tecnología Alternativa
en Gales (Wise), cuyas paredes alcanzan los siete
metros. Montada en capas delgadas que van
compactando la arcilla, y con paredes de 500
milímetros de espesor, el procedimiento de la tierra
pisada se une a un diseño de cristales, madera,
cáñamo y cal. Y de paso, demuestra su vigencia.
Tejas solares
¿Quién dijo que las tejas eran solo para proteger del sol? Si están
expuestas noche y día al calor, ¿por qué no usarlas para calentar
las unidades residenciales? La ventaja es que están integradas
completamente al edificio. Otra innovación es el vidrio fotovoltaico
transparente que se dio a conocer en el Parque de Innovación
BRE, en el Reino Unido, que a la vez que proporciona sombra y
diseño, genera 3 mil kWh de electricidad gratis cada año. U
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URBANA - 41

42 - URBANA
“La construcción es de gran
relevancia en la Reforma”
Con la entrada en vigencia de
la Reforma Tributaria, Urbana
entrevistó al Ministro de
Hacienda y Crédito Público,
Mauricio Cárdenas, sobre
la manera en que la nueva
norma impacta el sector de la
construcción. Estabilización,
generación de empleo,
formalización y un sistema
más equitativo impulsarán la
actividad constructora.
REVISTA URBANA: Los constructores celebraron
la Reforma Tributaria. ¿Qué le
espera a este sector con la nueva norma
tributaria?
MINISTRO MAURICIO CÁRDENAS: El Gobierno
Nacional ha estado comprometido desde el
comienzo con el impulso de la construcción
como gran generador de empleo, lo cual se
ha traducido en un crecimiento anual del
empleo sectorial superior al 10% durante el
Gobierno Santos. Sin embargo, es un hecho
que el sector afronta todavía un elevado nivel
de informalidad laboral, que se acerca
al 60%. De allí la importancia de lo logrado
con la Reforma Tributaria de 2012.
Con el esquema anterior, la construcción,
que concentra un 6% del empleo
nacional, aportaba más de 8% del total
de aportes recibidos por el Sena, el Icbf y
la salud. Ahora, la contribución del sector
en los aportes totales del Cree apenas
superará el 4% del total, mientras que la
minería y los servicios financieros incrementarán
su participación en porcentajes
superiores al 10%.
RU: Usted ha hablado de la necesidad
de mantener en marcha la locomotora
de la vivienda ¿La Reforma Tributaria
le apunta a esto?
MC:La Reforma Tributaria hace parte de
un amplio conjunto de políticas que el
Gobierno Nacional ha diseñado para
impulsar sectores que, como la construcción,
son generadores de desarrollo

y prosperidad social. Estos objetivos no
sólo se lograron en la Reforma a través
de la reducción de los parafiscales, sino
también con la simplificación del IVA,
la progresividad alcanzada a través del
Iman, y las nuevas normas antievasión,
que además de darle transparencia al
sistema, promueven la competitividad de
todos los sectores.
RU: Durante el tiempo que fue discutida
la Reforma se habló de equidad. ¿Se logra
en la aplicación?
MC: Sí, la Reforma Tributaria genera una
verdadera equidad en el sistema a través
de un mecanismo directo, que es el Impuesto
Mínimo Alternativo Nacional (Iman)
y otros dos instrumentos indirectos. El Iman
fue diseñado con el objetivo de optimizar el
funcionamiento y el recaudo del impuesto
de renta para personas naturales, lo que
permite que aquellos que más ganan tributen
más y quienes menos ganen aporten
menos. Así, la base de la pirámide –18
millones de personas que ganan menos de
$3,600.000 mensuales– no pagarán a partir
de este año un solo peso por impuesto
de renta. Los pocos que ganen más de $10
millones –apenas 92.000– contribuirán en
mayor proporción, siempre en la medida
de sus capacidades.
Las otros dos generadores de equidad son
el mismo Cree, que hará un sistema más
justo, haciendo que las empresas que
generan más utilidades contribuyan en
mayor medida con la financiación de la
educación técnica –a través del Sena-, la
infancia –a través del ICBF- y la salud de
los colombianos; y el nuevo tratamiento a
los inversionistas extranjeros, que los pone
en las mismas condiciones de los locales,
anteriormente sometidos a tratamientos a
veces menos favorables.
RU: ¿Qué impacto se espera en la generación
de empleo?
MC: En Colombia se ha demostrado durante
mucho tiempo la relación negativa
entre los costos no salariales y la demanda
de trabajo. No es coincidencia que la informalidad
sea un problema especialmente
pronunciado en nuestro país en presencia
de altos costos de contratación. Al
reducir estos sobrecostos del 29,5% al 16%
del salario que perciben los trabajadores,
la Reforma Tributaria otorga un claro incentivo
para que las empresas de todos
los sectores, y en especial los intensivos en
este factor, demanden más mano de obra.
La RefoRma TRibuTaRia es una pieza fundamenTaL
de La esTRaTegia de pRospeRidad TRazada poR eL
gobieRno nacionaL. esTa esTRaTegia conveRge en una
seRie de meTas enTRe Las cuaLes La disminución deL
déficiT esTá en un LugaR pRepondeRanTe, dado su
enRome impacTo sociaL y económico.
De allí que hoy podamos esperar que la
Reforma genere entre 400.000 y 1.000.000
de empleos formales, dignos y estables.
RU: En el caso de la construcción, ¿habrá
un impulso a la generación de empleo?
MC: El sector de la construcción es un caso
de gran relevancia en lo que constituye el
propósito de esta Reforma. No solo porque,
al ser un sector fuertemente intensivo en
mano de obra, será un gran beneficiario del
Cree, sino porque el impulso a la competitividad,
junto con la continuación de los
estímulos sectoriales, como la exención de
los aportes a cuentas AFC, redundará en un
mayor crecimiento del sector. Esto, a su vez,
alimentará un círculo virtuoso de empleo y
mayor escala de producción de una actividad
que emplea más de dos trabajadores
por cada unidad de vivienda que produce.
RU: ¿Cómo ayudará la Reforma a disminuir
la informalidad?
MC: Por décadas se ha demostrado que la
informalidad en Colombia está muy relacionada
con elevados costos laborales. La
literatura económica ha demostrado que a
través de la implementación del Cree, y la
reducción de 13,5% de los costos laborales
que ésta permite, puede generar una expansión
de entre 10% y 15% el tamaño del
sector formal, relativo al informal.
RU: Tal como está concebida, ¿la Reforma
aporta en la disminución del déficit
de vivienda en Colombia?
MC: La Reforma Tributaria es una pieza
fundamental de la estrategia de prosperidad
trazada por el Gobierno Nacional. Esta
estrategia converge en una serie de metas
entre las cuales la disminución del déficit
está en un lugar preponderante, dado su
enrome impacto social y económico. Los
ajustes al sistema tributario le darán solidez
y sostenibilidad a las finanzas públicas,
lo que contribuirá, por ejemplo, al
mantenimiento del programa de viviendas
gratuitas para población vulnerable,
que es uno de las grandes apuestas para la
reducción del déficit habitacional.
RU: ¿Se continúa incentivando aspectos
positivos para el sector como los aportes
a las cuentas de Ahorro para el Fomento a
la Construcción (AFC) y a los fondos voluntarios
de pensiones (AFP)?
MC: Sí. Y en este punto es preciso señalar
que la Reforma conserva estos estímulos
que han sido clave para el desarrollo y la
solidez que ha mantenido el sector desde
comienzos de este siglo. Tanto en el caso
de los aportes a fondos voluntarios de
pensiones como en el de las cuentas AFC,
la Reforma ajusta el instrumento a fin de
ayudar a que este esfuerzo se concrete,
con mayor rapidez, en un mayor número
de viviendas para los hogares de la clase
media.
RU: ¿Qué otros incentivos trae la reforma
para mantener la locomotora a toda
marcha?
MC: os logros alcanzados en la simplificación
del IVA, que se traducen en la eliminación
de cuatro tarifas de este impuesto
y la mejor definición de los hechos generadores
del mismo, aumentará la eficiencia
en la administración de las empresas
constructoras y de toda la cadena de valor
del sector de la construcción.
RU: Se mantiene la exención al patrimonio,
¿cómo ayuda esto a la dinamización
de la construcción?
MC: Dentro del componente de normas
antievasión, y de manera general para
todos los sectores de la economía, se diseñó
una regla de subcapitalización que
establece un tope en la deducción por intereses
generados por deudas. El diseño
de esta norma tuvo en cuenta las características
propias de la actividad edificadora
de vivienda, estableciendo un tope
–que es una proporción de su patrimonio
líquido- 33% superior al del resto de
sectores. Con ello, al tiempo en que se
frena una práctica frecuente en muchos
sectores de la economía, se garantizan
los recursos con los que operan las empresas
constructoras en el desarrollo de
sus proyectos.U
URBANA - 43

La saLa DiamonD
ELitE ofrEcE
un Espacio
DifErEnciaDo
para viajEros
frEcuEntEs,
con sus
propias zonas
DE trabajo
y DEscanso,
aDEmás DE una
EspEctacuLar
vista sobrE
La pista DEL
aEropuErto.
44 - URBANA
La inversión fue de 6.000
millones de pesos, según
Fabio ViLLegas,
Presidente
ejecutiVo de
aVianca taca,
y forma parte de un ambicioso
programa de remodelación y
construcción de salas ViP en
varias terminales aéreas de
colombia y el exterior.
en el proyecto participó
la arquitecta María sanint
(entrecasa), que también estuvo
a cargo de la arquitectura
y diseño interior de las oficinas
corporativas de avianca en
ciudad salitre.
foto:CAMELoRtIZ

El Aeropuerto Eldorado, por su
movilización de pasajeros y
carga, es uno de los tres primeros
de América Latina. Su
estratégica situación geográfica
lo está convirtiendo en un
gran centro de conexiones entre
Sudamérica, Centroamérica, el Caribe y
Norteamérica. Para los socios del programa
LifeMiles (Silver, Gold y Diamond Elite),
socios Star Alliance Gold, Priority Pass
y Clase Ejecutiva que utilizan los servicios
de las aerolíneas Avianca, TACA Airlines y
Aerogal, se acaba de inaugurar su propia
Sala VIP, ubicada en el tercer piso de la recientemente
abierta Terminal Internacional
del aeropuerto bogotano.
Con una inversión
de 3.5 millones
de dólares, Avianca
inauguró su Sala VIP en
el muelle internacional
del Aeropuerto Eldorado
de Bogotá. En total, son
2.000 metros cuadrados
con áreas de relax,
descanso y trabajo.
ELDORADO,
CON ESPACIO VIP
En total, son 2.000 metros cuadrados,
con una capacidad plena de 670 personas:
505 en la zona Gold Elite y 165 en la
sala Diamond Elite. La sala se divide en
varios ambientes que tienen como objetivo
que los visitantes, tanto viajeros de
negocios como turistas, se sientan en un
lugar agradable y cómodo mientras esperan
sus vuelos. Entre los servicios que
se ofrecen están: wi-fi (con Internet de
20 megas), conexiones para portátiles,
computadoras, tabletas, carga de celulares
y otros dispositivos electrónicos, además
de teléfonos para llamadas locales.
El área de entretenimiento dispone de
pantallas de televisión con canales de
noticias y deportes, revistas, periódicos
foToS:CAMELoRTIZ
y una amplia barra de comidas y bebidas.
La sala también cuenta con espacios
diseñados para el descanso, dotados con
sillas ergonómicas y sistemas de iluminación
tenues adecuados para la relajación.
Contiguos están los baños y las duchas. Y
para las familias existe una zona con mobiliario
infantil, pantallas de televisión y
consolas de videojuegos. La sala Diamond
Elite ofrece un espacio diferenciado para
viajeros frecuentes, con sus propias zonas
de trabajo y descanso, además de
una espectacular vista sobre la pista del
aeropuerto en la que es posible practicar
el deporte favorito de cualquier persona
entre los seis y los 80 años: ver aviones
aterrizar y despegar. U
URBANA - 45

46 - URBANA
Los diseñadores de interiores definieron las
tendencias de este año y Urbana ofrece el
panorama más actual de lo que estará vigente en
colores, texturas, mobiliarios, accesorios de casas,
oficinas, hoteles y locales comerciales.
En el interior
del 2013
CoCinas integradas
La cocina cada vez se integra más a otras
zonas de la vivienda, como la sala y el comedor,
ya que cumple una función social. “La estética
y la funcionalidad siguen siendo los factores
decisivos, aunados a la sostenibilidad por
medio de griferías y electrodomésticos de
bajo consumo de agua y energía, y el uso de
materiales sostenibles como el silestone”,
explica Claudia Calixto, gerente de Negocio
de Cocinas de Almacenes Corona. En términos
cromáticos, el blanco sigue siendo el rey, pero
en contraste con el verde y el naranja.

Comienza un nuevo año y se
lanzan las tendencias del diseño
interior en Colombia y el
mundo. Pero lo que ve la gente
en vitrinas, revistas o Internet
es resultado de un arduo
trabajo que empieza 12 meses
antes. Diseñadores y expertos en mercadeo
visitan las grandes ferias y toman las ideas de
allí. Eso significa pasar por Maison et Objets
en París (Francia); IMM en Colonia (Alemania);
International Contemporary Furniture Fair en
Nueva York (Estados unidos); el Salón Internacional
del Mueble en Milán (Italia); Kitchen
and Bath Industry Show en Nueva Orleans
(Estados Unidos); Cevisama en Valencia (España)
y Heimtextil en Francfort (Alemania).
El objetivo es conocer lo que ofrecen las
grandes marcas y estudios de diseño. Cada
lanzamiento va precedido de estudios de
investigación a los consumidores y reuniones
de diseñadores, de cuya creatividad salen
ambientes y objetos bellos y funcionales
que acompañan a las personas en su casa,
trabajo u hoteles. Este es un sobrevuelo por
las tendencias que se verán en 2013.
Hoteles eclécticos
Los hoteles le apuestan al eclecticismo, mezclando materiales y estilos, siempre en la funcionalidad de lo
que buscan las personas en un hotel: un lugar de descanso que también puede ser un espacio de trabajo para
los viajes de negocios. El B.O.G Hotel le apuesta a una paleta cromática en dorado y verde esmeralda, color
del año según Pantone, que evoca la herencia cultural colombiana. El diseño interior, obra del arquitecto
colombiano Guillermo Arias y el atelier de la diseñadora portuguesa Nini Andrade Silva, recibió el International
Hotel Awards 2012-2013 en la categoría de “Mejor diseño interior y arquitectura” .
Baños funcionales
Adriana Angulo, gerente de marca de Corona, señala que en 2013 se verán baños “funcionales y que
brinden comodidad, salud, bienestar e higiene a los usuarios”, a través de sistemas de grifería y sanitarios
ahorradores de agua, espejos con luces LED, duchas cascada, teleduchas para niños discapacitados y
adultos mayores, y superficies con materiales antibacteriales. Este año se destacan formatos grandes en
paredes y pisos (35 x7 y 30x 60) y pisos con acabado mate tipo listones de madera.
URBANA - 47
»

»
48 - URBANA
MiniMalisMo ante la crisis
Debido a la crisis económica que se vive, principalmente en Europa, los diseñadores le apuntan al minimalismo
en la decoración y en los objetos. Elizabeth Leriche, diseñadora del observatorio de la feria parisina
Maison et Objets, cree que el movimiento se dirige hacia “lo esencial” en la búsqueda de “objetos que de verdad
necesitamos alrededor nuestro para vivir”. La filosofía detrás de este minimalismo va en contra de lo que
preconiza la sociedad de consumo. “Quería explorar la idea de que uno puede vivir sin demasiadas cosas”,
explicó Leriche, quien agrega que el minimalismo no tiene porqué ser frío. “La gente teme que sea solo blanco
y negro, austero. Sin embargo, hay objetos minimalistas muy sensuales”, concluye la experta francesa.
oficinas al natural
Debido a que cada vez más los edificios incorporan características de sostenibilidad, el diseño interior de las
oficinas no escapa a esta influencia “verde”. Colores suaves en las paredes, mobiliario ergonómico para una
mayor eficiencia, diseños abiertos, bien iluminados y con ventilación natural son algunas particularidades de
los lugares de trabajo de hoy. Igualmente, es frecuente ver diferentes estilos de salas de reuniones, desde
elegantes hasta informales. En un momento en que el teletrabajo posibilita laborar desde casa y solo ir a la
oficina a determinadas reuniones, estos salones alojan a dichos grupos de empleados.
clásico y
conteMporáneo
José Antonio Ríos, diseñador de interiores y consultor
internacional, dice que la influencia es “hacia
el mobiliario y los accesorios clásicos adaptados a
lo contemporáneo que dejan ver líneas curvas y un
diseño de alta tecnología que tiene en cuenta la ergonomía,
el confort y hasta la salud de quienes los
utilizan”. En relación con los distintos ambientes,
la sala sigue siendo un espacio amable, cálido y
sencillo, en el que se aprecian modulares de líneas
rectas, acompañados de sillones clásicos y mesas
de centro que combinan madera, acero y vidrio. En
el comedor, la madera no pasa de moda en mesa y
sillas. En estas últimas se impone el tapizado en el
asiento, pero con espaldares. Siguen vigentes espejos
de cortes modernos y consolas en madera.
En la alcoba, la variación está en la combinación
de madera y cuero en los espaldares, este último
aporta calidez y convierte el espacio en un centro
familiar o de descanso.

Al salir de compras se aprecian también las más recientes corrientes en interiorismo. En M&M, tienda
que recientemente abrió sus puertas en el Centro Comercial El Retiro de Bogotá y que exhibe dos
marcas italianas (Marina Rinaldi y Marella), se usa el gris como color predominante, el cual se combina
con madera, metal y vidrio para proyectar una sensación acogedora. La iluminación y el logotipo en
la entrada son en luces LED. Los arquitectos Martín Villegas y Daniel Rozo son los responsables del
diseño y desarrollo de este local. Otro ejemplo es el local BCBG MaxAzria, en el barrio Quinta Camacho.
Allí se aprecia la tendencia de pintar los muros del color del logo o imagen gráfica institucional para
afianzar su recordación en el cliente. Para acercar a las personas al punto de venta, BCBG MaxAzria usa
fotografías enmarcadas como decoración en sus muros, lo que le da un toque hogareño al espacio. El
arquitecto que llevo a cabo este proyecto se llama Chris Love.
En sus marcas VErdE quE tE
quiEro VErdE
El verde esmeralda, concretamente, el
Pantone 17-5641, es el color elegido por
Pantone para el 2013. Beatrice Eiseman,
directora ejecutiva de Pantone Color Institute,
señala que esta tonalidad es “el color
de la elegancia y la belleza, que aumenta
nuestra sensación de bienestar, equilibrio y
armonía”, cualidades muy necesarias para
el tiempo en que vivimos. Eiseman agrega
que: “durante siglos, muchos países han
optado por el verde para representar la
curación y la unidad”. Cabe anotar que expertos
de Pantone viajan por todo el mundo
para elegir el color del año. Simultáneamente,
la firma presentó su Pantone view
home + interiors 2013, una previsión de las
tendencias de este año, que contiene las
nuevas paletas del color para el mobiliario
de hogar y el diseño de interiores.

50 - URBANA
ARSENAL DE ARQUITECTURA
Los arquitectos colombianos Andrés Holguín y David Morales triunfan en Italia.
Su propuesta de renovación de un viejo edificio del Arsenal de Venecia les mereció
ganar, en 2006, un concurso internacional para rehabilitar una zona en la ciudad
histórica. La obra finalizó el año pasado y forma parte de un ambicioso programa de
revitalización y reconversión de la zona de astilleros construida en el siglo XII.

Venecia. Una de las ciudades
más hermosas del
mundo. Quien hoy recorre
sus canales o cruza sus
numerosos puentes y se
pierde en sus callejuelas,
no deja de asombrarse
ante la vista de palazzos e iglesias y de
una rica historia que incluye nombres tan
célebres como Marco Polo, Vivaldi, Tiziano
y Casanova. Todo su lujo y esplendor provinieron
de la época dorada (siglo XII al
XVI), cuando las naves de la República de
Venecia dominaban el Adriático y tenían
el monopolio del comercio con Bizancio y
el norte de África.
Esos barcos, que llevaban especias, azúcar
y seda, eran construidos en el Arsenal
de Venecia, el cual durante cuatro siglos
fue el astillero más grande de Europa. Antes
de la Segunda Guerra Mundial, el lugar
fue abandonado, con el consecuente
deterioro de la estructura. La zona ahora
forma parte de un ambicioso programa
de revitalización promovida por la
sociedad Arsenale di Venezia. En 2006,
»
Por la propuesta de renovación de usos del
edificio Tesa 105, un viejo astillero del Arsenal
de Venecia, los arquitectos colombianos
Andrés Holguín y David Morales ganaron en el
2006 un concurso de arquitectura dirigido a
arquitectos menores de 41 años y convocado
por la sociedad Arsenal de Venecia. La obra, que
tuvo un costo de dos millones de euros y que se
finalizó en el 2012, forma parte de un programa
de revitalización y reconversión de la zona
construida en el siglo XII.
¿QUIéNES SoN ELLoS?
Andrés Holguín Torres. Ph.D. en Planificación
urbana, Universidad IUAV de Venecia
(Italia), arquitecto de la Universidad IUAV y
de la Universidad de los Andes. Máster en
Proyectación urbana, Universidad Politécnica
de Cataluña (España). Arquitecto especializado
en diseño urbano y arquitectónico
de espacio público. Socio del estudio Glass
Architettura Urbanistica de Venecia.
dAvid MorAles Hernández. Arquitecto de
la universidad de los Andes. Especializado en
desarrollo y recuperación en proyectos de
media escala. Vive y trabaja en Barcelona y
recientemente abrió oficina en Colombia.
Amigos desde la universidad, tras su graduación
viajaron a Barcelona para hacer un máster. Allí
fundaron un estudio hasta que Andrés Holguín
fue llamado a trabajar por el arquitecto
italiano Giorgio Lombardi, con quien fundó
Glass Architettura Urbanistica en Venecia.
Glass es una firma de profesionales menores
de 40 años que se dedican a la planeación
urbana, el paisajismo y la arquitectura de
interiores. David Morales creó su empresa en
Barcelona, Estudio N, dedicada a proyectos
de escala media, vivienda y hostelería. Ambos
siguieron en contacto en distintos trabajos
arquitectónicos en Italia y España.
Desde Europa siguen conectados con
Colombia. Por iniciativa de Holguín, Glass
Architettura Urbanistica quiere abrir una
sucursal en Colombia y desarrollar proyectos
de arquitectura. Estudio N, de Morales,
desarrolla un proyecto de vivienda
en Ibagué. Consideran que la calidad de la
arquitectura colombiana de los últimos 50
años es de excelente nivel. Sin embargo,
piensan que con la globalización y la facilidad
de acceso a la información, parte de
la arquitectura que se realiza en el país ha
perdido su identidad.
URBANA - 51

» la entidad convocó a un concurso internacional
de arquitectura dirigido a arquitectos
menores de 41 años y que tenía
como objetivo la recuperación, reutilización
y valorización del área norte del
Arsenal de Venecia y en concreto, la intervención
del edificio Tesa 105.
52 - URBANA
La propuesta tenía
como meta la
reconversión de una
estructura histórica
obsoleta, en la que
fuera posible insertar
una arquitectura
capaz de generar
un nuevo ciclo de
vida al edificio.
Los arquitectos colombianos Andrés Holguín
y David Morales, egresados de la
Universidad de los Andes (1998), diseñaron
una propuesta que fue elegida entre
130 proyectos. Tenían una tarea nada fácil.
En Europa, donde cualquier edificio
puede tener 500 o 900 años, la Historia
(así, en mayúsculas) tiene una carga
simbólica y real muy intimidante. Andrés
Holguín afirma que, “el peso de la historia
y del pasado tiene una importancia
enorme en Italia y existe una evidente dificultad
en hacer convivir la arquitectura
del pasado y la arquitectura contemporánea”.
No obstante, cree que el hecho
de ser formados en otro contexto histó-
DesDe su
reinauguración
la zona Del
arsenal De
Venecia ha
alojaDo
exposiciones
artísticasy
aDemás fue
seDe De una
eliminatoria
De la copa
américa, la
competencia
De Veleros más
importante
Del munDo.

ico y cultural, “nos permitió acercarnos
al proyecto de transformación del patrimonio
histórico con una visión objetiva e
imparcial”.
ConvivenCia de lo ClásiCo
y lo Contemporáneo
La propuesta de los arquitectos colombianos
tenía como meta la reconversión
de una estructura histórica obsoleta, en
la que fuera posible insertar una arquitectura
capaz de generar un nuevo ciclo
de vida al edificio a través “de la yuxtaposición
de dos estilos de arquitectura
diferentes, el histórico (contenedor) y el
contemporáneo (contenido). Ambas estructuras
mantienen su autonomía formal
y establecen un diálogo entre los elementos”,
explica David Morales.
El edificio Tesa 105 es la puerta del acceso
norte al Arsenal de Venecia y alberga
el atrio de ingreso, oficinas, incubadoras
de empresas y algunos servicios complementarios.
Los muros exteriores del siglo
XVI se mantuvieron intactos. El aspecto
del proyecto está inspirado en la manera
tradicional de construir los barcos en
Venecia, donde las naves se elevaban
sobre cajas como sistema de soporte, y
permitían así trabajar en el casco de la
embarcación. De manera análoga, cuatro
volúmenes situados estratégicamente sobre
el suelo y abiertos al público (punto
de información, librería, salón de conferencias
y cafetería) son el soporte de un
volumen aún de mayor escala, con cinco
oficinas para incubadoras de empresas y
las nuevas instalaciones del Arsenale di
Venezia S.P.A. En el nivel superior, dos es-
Los muros exteriores deL
sigLo xVi se mantuVieron
intactos. eL aspecto deL
proyecto está inspirado en
La manera tradicionaL de
construir Los barcos en
Venecia, donde Las naVes
se eLeVaban sobre cajas
como sistema de soporte,
y permitían así trabajar en
eL casco de La embarcación.
pacios de cristal acogen las salas de reuniones.
Se utilizaron pocos materiales en
la construcción del nuevo edificio (cristal,
acero y piezas cerámicas) y el rango
cromático de las superficies se redujo a
blanco y variaciones del gris, para evitar
el conflicto visual con la expresividad del
ladrillo original. U
Ficha técnica: nombre del proyecto: recuperación del ediFicio
tesa 105. tipología de uso: espacio público – oFicinas. ubicación:
Fondamenta della novissima, arsenal de venecia, italia.
cliente: arsenale di venezia s.p.a. www.arsenaledivenezia.
it arquitectos: andrés holguín torres y david morales
hernández. área del lote: 680 m 2 . área construida: 1130 m 2 .
costo de la obra: 2.000.000 euros. cronología: concurso: 2006,
proyecto 2007-2009, construcción 2010-2012.
URBANA - 53

LA REVOLUCIÓN
DEL VIDRIO
Este material que
acompaña al hombre desde
hace tres mil años pasó de
ser un elemento decorativo
a cobrar protagonismo
en las construcciones.
De ser sinónimo de
transparencia y lujo, es hoy
emblema de modernidad y
sostenibilidad. En Colombia,
la industria del vidrio
ofrece a los constructores
soluciones técnicas para
atender sus necesidades
y requerimientos.

ESPECIAL
El arquitecto italiano Renzo Piano,
Premio Pritzker de Arquitectura,
fue el autor del diseño
del nuevo edificio del diario
The New York Times. Enclavado
en pleno Manhattan, el
rascacielos de 228 metros de
altura es una estructura de acero y vidrio.
Allí, este último material cumple funciones
estéticas, de sostenibilidad (ahorra el 30
por ciento de energía) y una simbólica: la
transparencia del periodismo en uno de los
periódicos más célebres del mundo.
El vidrio es hoy uno de los materiales preferidos
por los constructores gracias a su
versatilidad, innovación, rapidez constructiva,
cualidades de aireación y aislamiento,
pero también por su sostenibilidad,
luminosidad, transparencia y fácil
mantenimiento. En resumidas cuentas,
es un material sostenible, pues es ciento
por ciento reciclable un infinito número
de veces, lo que contribuye a la disminución
de extracción de materias primas, el
consumo de energía y a la reducción de la
huella de carbono.
»
»
¡Los expertos en fachadas otantes!
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URBANA - 55

56 - URBANA
BRICKEL TECNOGLASS
»
Los avances tecnológicos del siglo XXI le han dado al cristal
diferentes cualidades técnicas que les permiten a los arquitectos
plasmar sus conceptos. En el mercado existen, por
ejemplo, vidrios de seguridad, termoendurecidos; laminados,
multilaminados, de baja emisividad térmica (low e),
reflectivos, acústicos y de protección solar. Las posibilidades
constructivas son infinitas y están generando una auténtica
revolución arquitectónica. Al respecto, el arquitecto
catalán Enric Ruiz-Geli afirma que “el vidrio está liderando
el cambio de la construcción analógica a la digital”. Es decir,
el vidrio está detrás de la arquitectura 2.0.
En armonía con la naturalEza
Con el objetivo de mostrar las posibilidades constructivas
del vidrio y los más recientes avances técnicos, se llevó a
cabo en Bogotá una jornada de charlas técnicas sobre bioclimática
avanzada, convocada por la Asociación Colombiana
de Transformadores de Vidrio de Seguridad y Sistemas
Vidriados (Acolvise) y Camacol Bogotá y Cundinamarca. Las
conferencias fueron: Envolventes acristaladas y climatización
dentro de la sostenibilidad, dictada por el arquitecto
Agustín Adarve; Iluminación natural por fachadas, que
contó con la participación del doctor en arquitectura José
Roberto García Chávez, profesor del Laboratorio de Arquitectura
Bioclimática de la Universidad Autónoma Metropolitana
de México (UAM) y Desarrollos del vidrio, con la intervención
del ingeniero Alfonso García Cadena, presidente de
la Junta Directiva de Acolvise.
En la charla del arquitecto Adarve se mostraron ejemplos
prácticos del uso del vidrio con el objetivo de lograr una
máxima iluminación y un máximo control solar, incluyendo
sus posibilidades de diseño de doble fachada como el de la
EL NUEVO EDIFICIO DEL DIARIO THE NEW YORK
TIMES, OBRA DEL ARQUITECTO ITALIANO RENZO
PIANO, CON SU ESTRUCTURA DE CRISTAL
SIMBOLIZA LA CLARIDAD DEL PERIODISMO

ESPECIAL
nueva sede de la Universidad Santo Tomás en Bogotá (carrera
9 con calle 72). El doble acristalamiento busca proteger el interior
de la edificación de la radiación solar directa, evitando
el efecto invernadero y haciendo las veces de un eficiente sistema
de circulación del aire. El doctor García Chávez hizo un
recorrido por la historia de las construcciones solares en Grecia,
Egipto y el México precolombino. García Chávez destacó
las inmensas ventajas de la energía solar frente a los limitados
recursos de los combustibles fósiles e instó a los constructores
a realizar obras que respeten el planeta y a las personas que
van a habitar en ellas. Finalmente, el ingeniero García Cadena
mostró una historia de la evolución del uso del vidrio y describió
las características de distintos tipos de soluciones de este
material que ya se encuentran disponibles en el mercado y
son ofrecidas por las empresas afiliadas a Acolvise.
Vidrio: aliado sostenible
Durante las últimas décadas, la industria ha desarrollado
procesos técnicos tendientes a mejorar la capacidad de
aislamiento térmico del vidrio. Gracias a la investigación se ha
llegado al low-e, un cristal de alto rendimiento que gracias a
un revestimiento especial en su superficie logra propiedades
térmicas que mejoran la eficiencia energética del edificio
y conservan el calor en invierno a la vez que permiten la
entrada de la luz -no del calor- en verano. Debido a normas de
cumplimiento obligatorio, en la actualidad el low-e es el más
usado en Estados Unidos, Europa y Japón en construcciones
comerciales y residenciales. En el mercado colombiano
existen diversas alternativas en vidrios de seguridad, como
los vidrios termoendurecidos, laminados, multilaminados,
low-e, reflectivos, acústicos y de protección solar, entre otros,
que pueden ser utilizados por los constructores de acuerdo
con sus necesidades y requerimientos.
»
U
URBANA - 57

ConstruCCiones
transparentes
58 - URBANA
El HEmisfEric (1998)
disEñado por El
arquitEcto Español
santiago calatrava.
EstE Edificio, quE aloja
la sala más grandE dE
cinE dE gran formato
dE España, forma partE
dE la ciudad dE las
artEs y dE las ciEncias
dE valEncia, España, un
mEgaproyEcto dE más dE
1.300 millonEs dE Euros.
El vidrio ha sido usado dEsdE
hacE trEs mil años con finEs
dEcorativos por puEblos dE
la antigüEdad como fEnicios,
Egipcios, griEgos y romanos.
En la Edad mEdia fuE célEbrE
su uso En los vitralEs dE las
catEdralEs góticas. pEro no
fuE sino hasta la rEvolución
industrial y En unión con
El hiErro cuando EmpEzó la
rEal arquitEctura dEl vidrio.
hoy, gracias a los grandEs
avancEs tEcnológicos dEl
siglo XX y dEl XXi, lEs ha dado
a los arquitEctos infinitas
posibilidadEs a la hora dE
disEñar una construcción.

ESPECIAL
AmpliAción museo reAl de ontArio
conociDo por su sigla roM (royal onTario
MuseuM), esTe eDificio es obra Del arquiTecTo
Daniel libeskinD, quien TaMbién es el creaDor
Del proyecTo ganaDor para reconsTruir el
WorlD TraDe cenTer en nueva york. el Museo
esTá DeDicaDo a la hisToria naTural y a la
culTura De pueblos aborígenes De áfrica, asia y
aMérica. libeskinD se inspiró en la colección De
pieDras preciosas que el Museo Tiene, buscanDo
que la esTrucTura seMejase una veTa De
DiaManTes e inTegranDo la nueva ala a los
viejos eDificios Del Museo.
Absolute towers (2012)
Dos eDificios curvos en la ciuDaD De Mississauga,
en las afueras De ToronTo, canaDá, obra Del
esTuDio chino MaD archiTecTs, causan iMpacTo
por su originaliDaD. allí, el viDrio es el absoluTo
proTagonisTa.
C
M
Y
CM
MY
CY
CMY
K
Artefinal aviso tecnoglass urbana camacol.pdf 1 01/03/2013 05:13:46 p.m.
URBANA - 59

»
60 - URBANA
Juan Carlos Cabra, gerente de productos especiales
de Vidrio Andino, señala que “ofrecemos
vidrios de protección solar (Cool Lite ST-STB y
KNT-SKN) con excelente desempeño y un mayor
control en la entrada de calor”. Sobre el low-e indica
que la línea Cool Lite KNT y SKN “posee excelente
control de calor y apariencia neutra. Por
la combinación de rendimiento térmico, luminoso
y solar, además de su estética y flexibilidad de
producción, es ideal para diversos proyectos arquitectónicos”.
Carlos Andrés Novoa, gerente de Ventanar Bogotá,
indica que en su firma se diseñan, fabrican e
instalan fachadas acristaladas con probados beneficios
de sostenibilidad y adecuación térmica
gracias al uso de materiales reciclados, el uso de
perfilería termal break, vidrios de control solar y
low-e de baja emisividad térmica. Ventanar dispone
de distintos tipos de productos si el cliente
requiere de una mayor o menor transmisión de luz
natural en sus proyectos.
edificio aVianca, Bogotá. Vidrio
Laminado 4+4 con cara Low-e
Ezequiel Barros, del departamento de ventas de
Tecnoglass, empresa con sede en la ciudad de
Barranquilla, destaca las cualidades de Solarban
70XL, un cristal low-e y de control solar. En una
investigación independiente para dos tipos de
edificios en diferentes lugares de Estados Unidos,
se demostraron ahorros de energía hasta del 13
por ciento anual con la utilización de Solarban
70XL. Este vidrio ha sido utilizado en varios proyectos
con certificación LEED en Norteamérica.
ESPECIAL
Banco SudameriS, Bogotá. Vidrio cooL-Lite. SKn 144
uniVerSidad deL BoSque, Bogotá. Vidrio Low-e cLaro
El arquitecto Óscar Pachón, director de proyectos del Grupo Empresarial Vitelsa,
afirma que “suministramos todo el espectro de vidrios (templados,
laminados, low-e, y doble hermético DVH) con un sinnúmero de categorías
que responden a las necesidades concretas del constructor respecto al uso
del edificio, su ubicación y el tipo de apariencia buscada, entre otros factores.
Vitelsa cuenta con cuatro fábricas en Bogotá, Cali, Bucaramanga y
Medellín y una red logística que abarca todo el país”. U
edificio 600 BricKeLL, miami. certificación Leed.
VidrioS de controL SoLar SoLarBan

URBANA - 61

PERSONAJE
San Norberto, en el barrio La Calleja de Bogotá, es un ejemplo de arquitectura religiosa
contemporánea. Su diseño sobrio y austero, en el que prima el concreto, la luz y el arte,
ha recibido premios en Colombia y en el exterior. Un recorrido por esta obra del arquitecto
Carlos Campuzano, así como por su trayectoria y sus opiniones sobre su profesión.
62 - URBANA
Ficha técnica: Proyecto: Parroquia San norberto. cliente: arquidiócesis de Bogotá. Diseño arquitectónico: arquitecto carlos campuzano castelló. Equipo de diseño: arquitectos Ángela hernández, Zulma Garzón, Diana Galvis. Diseño
estructural: ingenieros Francisco De Valdenebro y alberto Pachón. construcción: De Valdenebro ingenieros. Dirección de obra: ingeniera agueda García. interventoría: ingeniero Álvaro Riveros. Promotor: Padre Marino Marín Marmolejo.
Diseño vitrales: Maestro carlos cruz-Diez. imágenes: escultora Masayo andrade. cuadro cenizarios: pintora Beatriz nogales. cristo: tallador Fabián arias. Mobiliario: Ofipartes, tugó, Kassani. Fotografía: Jorge Gamboa. Diseño bioclimático
y sostenibilidad: arquitectos Jorge Ramírez y Sandra Varón. iluminación: arquitecta María teresa Sierra. iluminación arte: ingeniero hans Bürgl. acústica: ingenieros Gonzalo Duran y Diego campos. Diseño hidráulico: ingenieros albeiro
téllez y alba Lucía Rojas. Diseño eléctrico: ingeniero Juan Ramón Eslava. Estudio de suelos: ingeniero carlos Restrepo. Localización: carrera 21 nº 127–93, Barrio La calleja. Área construida: 2.038 m 2 . Fecha de terminación: Diciembre de 2011.

Carlos
Campuzano
y su iglesia
del siglo
XXI
POR ALEJANDRO FERNáNDEZ
Según cifras de la Arquidiócesis de Bogotá, en la capital
existen 310 iglesias que reflejan una historia de casi
cinco siglos. Una de ellas, la de San Francisco, erigida
en 1611, es el templo más antiguo de Bogotá. Cuatrocientos
años después, en el barrio La Calleja, se levanta
una que, por sus características, se convertirá en un
modelo de construcción religiosa del siglo XXI.
y parqueaderos. El proyecto ya ha recibido importantes distinciones,
entre las que se cuentan el Premio Cemex de Arquitectura
2012 (primer puesto en la categoría Institucional/Industrial); el
Premio Excelencia en Concreto 2012, de la Asociación Colombiana
de Productores de Concreto (Asocreto), (categoría Arquitectura
en concreto), y Premio Obras Cemex Internacional Edición XXI
(categoría Congruencia en accesibilidad).
Se trata de la iglesia de San Norberto, una edificación en concre- “Todo fue resultado de una suma de voluntades”, afirma el arquito
de 2.020 metros cuadrados, cuatro plantas con áreas de rito,
oratorio, coro, despacho parroquial, casa cural, cenizarios, baños
tecto Carlos Campuzano Castelló, autor del diseño arquitectónico.
El proceso se inició con la voluntad del sacerdote Marino Marín, »
URBANA - 63

PERSONAJE
»
64 - URBANA
quien llegó al barrio La Calleja en 2001.
Mientras celebraba misa en parques y en el
cercano colegio Cardenal Sancha, el padre
Marín soñaba con una iglesia propia. Con
el apoyo de la comunidad y mediante bazares
y colectas pudo finalmente adquirir
una casa que sirvió de templo provisional
y que cada domingo rebosaba de fieles.
Seguidamente, le ofrecieron la casa vecina
por 550 millones de pesos, cifra que
logró rebajar a 490 millones. Tras varias
tentativas fallidas de conseguir un préstamo,
ocurrió un milagro: la donación de
470 millones de pesos por parte de accionistas
de la Siderúrgica de Occidente del
Valle del Cauca, departamento de origen
del sacerdote. Con dinero de los feligreses,
el religioso consiguió los veinte millones
de pesos faltantes y compró la casa. Así,
pasó a tener dos lotes –que sumaban 900
metros cuadrados– para la construcción
de una nueva iglesia.
Pese a los avances positivos, aún habría
que sortear dificultades y retrasos. Sin
embargo, el padre Marín los soportó con
paciencia. El primer proyecto del templo
no fue del agrado de algunos líderes del
barrio, quienes llamaron al arquitecto
Campuzano para que les diera su opinión.
“Lo estudié y no me pareció adecuado, por
lo que solicité que me dejaran presentar
una alternativa. Rápidamente trabajé en
una propuesta y llamé al ingeniero civil y
constructor Francisco Valdenebro, quien
se entusiasmó con la idea”, explica el arquitecto.
Definido el diseño, empezó la
construcción en septiembre del 2007, pese
a la oposición de varios vecinos, quienes
incluso hicieron parar la obra en un par
de ocasiones porque consideraban que la
edificación colapsaría el tráfico de las ya
congestionadas vías del sector, donde están
ubicados el colegio italiano Leonardo
Da Vinci y la Clínica Reina Sofía.
Sencillez en la forma,
paz en el eSpíritu
La objeción anterior quedó anulada por un
diseño respetuoso con la comunidad que incorpora
una amplia plaza, que fue creada al
retroceder el volumen del edificio. El acceso
peatonal se realiza por medio de una rampa y
escaleras que conducen a un recinto interior
aislado de la calle, lo que evita interferencias
visuales y acústicas del exterior. El templo es
sobrio y austero con el concreto y tiene a la
luz como protagonista. En el interior, la sobriedad
sigue presente. No es una catedral
barroca sobrecargada de imágenes como las
que en los tiempos del Concilio de Trento servían
para catequizar a los feligreses, la mayoría
de los cuales entonces no sabían leer. La
iglesia de San Norberto, en cambio, tiene una
decoración sencilla y minimalista en donde
se destacan el altar, la cruz y la luz de los vitrales,
diseñados por el famoso artista venezolano
Carlos Cruz-Díez. Un Cristo de madera
de dos metros sobre la pila bautismal llama
la atención. Todos los anteriores elementos
confluyen al crear un ambiente de tranquilidad
y recogimiento apto para la reflexión y
el ejercicio de la espiritualidad.
En materia de sostenibilidad, se contemplaron
varios aspectos. La ventilación es natural, “el
aire viaja del piso hacia la cubierta, a una imperceptible
velocidad, garantizando adecuadas
condiciones de temperatura del espacio y
evitando el síndrome del edificio enfermo”, explica
el arquitecto Jorge Ramírez, responsable
de la bioclimática y sostenibilidad. La ventilación
está relacionada con el aislamiento acústico.
La evacuación del aire caliente se realiza
a través de trampas localizadas en la cubierta,
que controlan la salida del ruido interior y también
el ingreso del ruido exterior. Los sótanos
donde están los parqueaderos cuentan también
con un sistema de movimiento natural de
U
aire, y evitan el uso de ventilación mecánica y
su consumo de energía eléctrica. La luz de los
vitrales posibilita la iluminación en el interior,
y minimiza el consumo de energía eléctrica
diurno. Las aguas lluvias son recolectadas en
cubiertas y terrazas, usadas en los servicios
sanitarios y también en el riego de jardines
mediante redes de agua, independientes de
las de agua potable.
“La Iglesia de San Norberto es un manifiesto
de mis ideas arquitectónicas: la sencillez, la
geometría, el material como medio expresivo”,
explica el arquitecto Campuzano, quien
concluye: “En un mundo lleno de tensiones,
el proyecto busca ofrecer un remanso de paz y
regocijo a través del disfrute del silencio, de los
colores naturales de la luz y de un ambiente de
recogimiento propicio para la reflexión”.
perfil
“no todo lo que Se conStruye
eS arquitectura”
Carlos Campuzano Castelló es una de las
grandes figuras de la arquitectura colombiana.
Egresado de la Universidad de los
Andes, tiene una maestría en Revitalización
de Conjuntos Monumentales del Instituto
de Cultura Hispánica de Madrid. Formó

»
La luz es protagonista en la iglesia de San Norberto por los
vitrales diseñados por el artista venezolano Carlos Cruz-Díez,
figura del llamado arte cinético. Se trata de láminas de vidrio de
colores rojos, verdes y azules que cambian según el movimiento
del sol y la posición de las personas dentro de la iglesia.
parte de la selección de la exposición “Architectures Colombiennes”
en el Centro Georges Pompidou en París en 1980 y de
la exposición itinerante “Arquitectura en Colombia y el sentido
de lugar” en 2005. En 1996 obtuvo el Premio de la Junta
de Andalucía por el proyecto para la Biblioteca La Capilla del
Campito de la Facultad de Arquitectura de la Universidad de
los Andes. Es director del estudio Campuzano & Asociados Arquitectos,
responsable de varios proyectos de vivienda, comercial
e institucional entre ellos las oficinas Pfizer, oficinas
Oracle, edificio Corfipacífico: condominio Montecatini Quito;
edificio Torre Aragón; Banco de Bogotá Chico; conjunto Residencial
San Carlos y urbanización Belmira.
Dentro de su extensa hoja de vida destaca su labor docente:
ha sido maestro de varias generaciones de arquitectos desde
1974 en su cátedra de Taller en la Facultad de Arquitectura de
la Universidad de los Andes. Sobre su trabajo como profesor
está convencido de que la arquitectura “no se enseña pero
ni se aprende” y la misión del maestro es “amoblar”, como
él dice, la cabeza de los estudiantes para que puedan pensar
y así afrontar cualquier reto que se les presente.
El Taller Internacional de Arquitectura de Cartagena del que
es director es otra de sus satisfacciones. Un evento al cual
han asistido, desde 1986, 1.600 alumnos de todo el mundo
y 280 profesores de la talla de Rogelio Salmona y Kenneth
Frampton, Hitoshi Abe, Isaac Broid, Miquel Adriá y Carlos
Arroyo. Es un evento donde 30 grupos de cuatro estudiantes,
de diferentes nacionalidades, se reúnen durante un mes
para resolver un caso específico arquitectónico. A Campuzano
le gusta citar una frase de su colega mexicano Carlos
Mijares que resume el espíritu del taller: “alerta ante la sorpresa
y dispuesto al asombro”.
Duke Ellington afirmaba que “Solo hay dos tipos de música: la
buena y la mala”. Lo mismo opina Carlos Campuzano respecto
a la arquitectura. Y complementa: “Así como no todo lo
compuesto es música ni todo lo escrito es literatura, no todo
lo construido es arquitectura. La arquitectura debe, ante
todo, emocionar”. Cuando se le piden dos ejemplos que lo
emocionen su opinión es rotunda: “La Alhambra y La Alhambra”.
La emoción parece que lo llevara en un instante de estas
tierras de la Nueva Granada a la Granada española. U
ARTE CON
SIMBOLISMO
El Concilio Vaticano II en su constitución sobre la Sagrada Liturgia
dictamina que “el arte que se emplee en todo lo relacionado con
la liturgia debe orientar santamente a los hombres hacia Dios y
debe estar de acuerdo con la fe, la piedad y las leyes religiosas
tradicionales”. En la Iglesia de San Norberto el arte está integrado
al diseño arquitectónico.
La nave central es bañada por la luz de los vitrales de Carlos Cruz-
Díez, representante del OP ART o Arte Óptico, y cuyas obras se han
expuesto en el Georges de Pompidou de París, el MoMa de Nueva
York y el Tate Modern de Londres. Los vitrales son “transcromías”,
láminas móviles y transparentes de colores rojos, verdes y azules,
que según la hora y la posición del espectador generan efectos
distintos. El contacto entre los dos Carlos, arquitecto y artista,
se dio en un Taller Internacional de Arquitectura y Diseño en
Cartagena del cual Campuzano es director. Meses después y debido
a una exposición de Cruz-Díez en la Galería La Cometa, “visitó la
construcción que aún no tenía techo. Miró el espacio y comenzó a
dibujar un diseño de los vitrales que luego se hicieron, siguiendo
sus instrucciones”, explica el arquitecto.
Otros elementos artísticos de la iglesia son las esculturas en hierro
oxidado de la colombiana Masayo Andrade, como la cruz del altar,
el Vía Crucis, la Virgen y el Niño, y la figura de San Norberto. El
Cristo de la entrada es una figura de dos metros tallada por el
ecuatoriano Fabián Arias. Para finalizar el arte latinoamericano
presente en San Norberto, la pintora boliviana Beatriz Nogales
realizó una obra destinada a los cenizarios.
URBANA - 65

66 - URBANA
En un país como Colombia, mayoritariamente cálido y tropical, las construcciones
pasivas y bioclimáticas atenúan el calor reinante. ¿Qué parámetros deberían
seguirse para mantener temperaturas idóneas en los lugares de trabajo y para
que los ambientes disipen el malestar térmico y mejoren la productividad?
En los primEros prEmios passivhaus cElEbrados
En El rEino unido, EstE proyEcto llamado Wimbish,
rEalizado En la población dE norfolk,
fuE El ganador En la catEgoría rEsidEncial.

SeamoS
bioclimáticos
“El abanico bota calor”, dice
Milena a las dos de la tarde,
en su sitio de trabajo en Soledad,
Atlántico, donde cose
jeans a precios reducidos en
una microempresa dedicada a
las maquilas. La expresión que
más repite es “Qué calor”, una letanía que
las ocho mujeres reunidas en un espacio sin
circulación de viento replican cada nada,
mientras dos ventiladores de pie giran a toda
velocidad sin refrescar el ambiente.
La temperatura ideal en un sitio de trabajo,
estipulada por las Asociaciones de Riesgos
Profesionales (ARP), debería oscilar entre los
23 y los 27 grados. O entre los 20 y los 25 grados
en oficios sedentarios, según la ARP Sura.
En el sitio la temperatura está, bajo la sombra,
en 31 grados.
Si ese promedio se rebasa –la temperatura
ambiente promedio en la costa Atlántica, Pacífica,
de los Llanos y de Magdalena Medio
bajo la sombra es de 30 a 32 grados– se genera
un alto estrés térmico en el trabajador.
Eso, traducido al día a día, significa un pobre
rendimiento laboral. Lo más sorprendente es
que no existe queja alguna al respecto en el
país y que el Estado no tiene disposiciones vigentes
diseñadas para trabajar en el tema. Se
trabaja y se soporta. Y ya está.
Si la frase de ganarse el pan con el sudor de
la frente se cumpliera, en Colombia sobrarían
los millonarios. Porque salvo tres ciudades de
altura y un par de ciudades intermedias, el
clima dominante en el país es mayoritariamente
caliente. Y en la mayor parte de los
espacios laborales no hay confort térmico
porque pocas instalaciones aplican los conceptos
de construcciones pasivas o bioclimáticas
para reducir los efectos del calor.
La abogada Dory Stella Rojas Prieto asegura
que las condiciones laborales en lugares
como los invernaderos ejemplifican los ries-
gos, ya que son recintos cerrados en los que
proliferan los plaguicidas y la exposición a
vapores y aerosoles. Según la Tabla de Enfermedades
Profesionales de Colombia, las
consecuencias de una sobreexposición térmica
son “choque por calor, hiperpirexia,
insolación o síncope”. La Organización
Mundial de la Salud también habla del síndrome
del edificio enfermo, o enfermedades
originadas por la contaminación del
aire en espacios cerrados.
El exceso de calor en el ambiente laboral
también trae consecuencias ambientales.
Según un estudio elaborado por la arquitecta
María Eugenia Sosa, del Instituto de
Desarrollo Experimental de la Construcción,
cuando se construye en el trópico no se
tiene en cuenta el entorno, y no se toman en
consideración las condiciones de humedad,
ubicación del sol ni ventilación. Por eso, la
refrigeración consume casi la totalidad de
la demanda energética: los sistemas de aire
acondicionado constituyen el 46% del gasto
de cualquier empresa en clima cálido,
mientras los sistemas de iluminación artificial
representan el 23% del total adicional. El
consumo energético es exagerado cuando se
quiere reducir el calor.
Un asunto que ya comenzó a abordar el
Sena en Colombia, en convenio con Camacol,
en el tema específico de la construcción.
Ambos trabajan en este momento en
pro de la formalización y el impulso de la
actividad edificadora para beneficiar a 16
mil trabajadores al año, pero además, por
la caracterización del sector en lo económico,
organizacional, tecnológico, laboral y
educacional. Eso comprende la sensibilización
a las empresas y a sus trabajadores para
mejorar las condiciones en todo sentido.
Pensar en frío
Y no tiene que ser así. La arquitectura bioclimática,
concebida con la intención de
aprovechar la iluminación natural y hacer
que las diferencias de temperaturas entre el
exterior y el interior del edificio se atenúen,
demuestra que existen soluciones.
El destacado arquitecto, experto en eficiencia
energética y profesor de la Universidad
de Nottingham (Reino Unido) Brian Ford, en
su visita a Colombia explicó los provechos
la buena iluminación de hoy en día va máS allá del
diSeño y la eStética porque eSta vez Su función
principal eStá en cumplir con la reSponSabilidad
del cuidado hacia el medio ambiente.
de la construcción bioclimática a la hora de
optimizar los ambientes laborales, y resaltó
la importancia de que por una parte, sean
construcciones eficientes energéticamente
y, por otra, lugares aptos y saludables para
los trabajadores, “ya que el diseño adecuado
de las fábricas incide directamente en la
productividad y el bienestar de las personas
que laboran por más de ocho horas en ellas”.
El académico identificó los aspectos claves
sostenibles que hay que tener en cuenta en
el diseño de los establecimientos: “iluminación,
ventilación y no olvidar el público
para el que se está construyendo”, indicó.
Con ejemplos concretos, el experto británico
relató la experiencia que tuvo en
la India con la construcción de la Torrent
»
URBANA - 67

68 - URBANA
Las construcciones biotérmicas se imponen en cLimas
compLejos, como La escueLa de educación infantiL La Viña,
construida por soLinas + Verd en Granada (españa), que
ha conVertido aL caLor en un aLiado.
» Research Laboratories, un gran desafío
gracias al cual cambió la vida de cientos
de trabajadores que laboraban en condiciones
de extenuante calor. Este complejo
de laboratorios de investigación fue diseñado
para proporcionar confort humano
dentro del edificio, con un uso mínimo de
energía eléctrica o aparatos mecánicos. La
técnica estuvo basada en la ventilación
pasiva y en el enfriamiento por evaporación,
que se desarrolló y probó en un laboratorio
piloto y cuyo resultado fueron
grandes torres de ventilación, rasgo distintivo
del proyecto.
“La eficiencia energética puede lograrse
a través de un enfoque múltiple, que
implica la adopción de la arquitectura
bioclimática, principio que responde al
clima del lugar en particular, el uso de
materiales con baja energía incorporada,
la reducción del transporte de la energía,
la incorporación del diseño estructural
eficiente, la aplicación de sistemas de eficiencia
energética de edificios; y la utilización
eficaz de las energías renovables
como fuentes de energía para alimentar el
edificio”, explica Ford.
Un pasivo mUy activo
Eso, en pocas palabras, implica adoptar
el estándar passivhaus, una tendencia
mundial que reduce el impacto energético
y aprovecha las condiciones climáticas
naturales, y por lo tanto permite la convivencia
entre urbanismo y ecología. Las
casas de bajo consumo energético, mejor
conocidas como casas pasivas, están
marcando un hito mundial al integrarse a
la expectativa “verde” y ofrecer la comodidad
de la climatización sin reñir con el
medio ambiente.
Aplicando principios simples de física,
como los utilizados por un termo o una
cafetera, que en ambos casos conservan
el calor, ya sea por propiedades de aislamiento
térmico o de resistencia eléctrica,
los espacios pasivos aprovechan de manera
inteligente y sostenible las condiciones
climáticas naturales a través de sistemas
y materiales que maximizan los beneficios
del entorno.
Lo prioritario en este tipo de construcción
es observar el clima de la zona, las condiciones
geográficas y el hábitat para que
sean estos los que orienten las soluciones.
Lo que prima es la captación de aire fresco,
necesario para una buena calidad del

Lo prioritario en este tipo de construcción es observar
eL cLima de La zona, Las condiciones geográficas y
eL hábitat para que sean estos Los que orienten Las
soLuciones. La captación de aire fresco es necesaria
para una buena caLidad deL aire interior, Logrando
ahorros de energía superiores aL 70%.
aire interior, con lo que se logran ahorros
de energía superiores al 70%.
¿Pero cómo se alcanza este sencillo milagro
de la construcción? El arquitecto Ricardo
Mora Ramírez, del Grupo Conika, afirma
que la armonía entre tecnologías apropiadas
y un conveniente uso de parámetros
arquitectónicos es decisiva. Por ejemplo,
la orientación de muros, masas y demás
elementos captores de energía solar con su
consecuente equilibrio de la masa térmica
y el correcto dimensionamiento de superficies
de vidrio captoras de energía solar
desempeñan un papel muy importante, así
como el adecuado uso de colores claros de
cubiertas, fachadas y pisos, junto con el
control de la ventilación natural.
El acondicionamiento térmico es fundamental,
si se tiene en cuenta que el 50%
del consumo energético de una vivienda
está ligado a su protección térmica.
Y es un asunto que debería preocupar a
los constructores, ya que las ciudades
contribuyen al calentamiento global en
más de un 75% y utilizan un 15% de la
energía consumida por la humanidad.
La arquitectura sostenible, en resumidas
cuentas, permitiría trabajar sin
exceso de calor con unos sencillos pasos
explicados en el recuadro adjunto.
Así, Milena y los miles de trabajadores
ubicados en las zonas cálidas dejarían
atrás los ventiladores y los aires acondicionados
para laborar en ambientes
frescos y sostenibles.U
bAses de unA
construcción
PAsiVA
AislAmiento térmico: Permite la reducción
directa de las pérdidas de calor: beneficioso
tanto en climas fríos como cálidos.
Puentes térmicos: la capa de aislamiento
tiene que ser continua y sin interrupciones,
“empaquetando” todo el edificio, para evitar
puentes térmicos.
VentAnAs de AltA cAlidAd: tienen una doble
función: reducir el flujo térmico y posibilitar
ganancias solares en climas fríos.
VentilAción mecánicA: la ventilación
mecánica facilita la recuperación del frío
del aire renovado en un porcentaje mayor
al 75%.
AProVechAr lA luz nAturAl: A través de
la ganancia solar directa. implica el uso de
ventanas, claraboyas y persianas.
distribuir el esPAcio: Para aprovechar la
ventilación natural y reducir el consumo de
energía. Aislar el tejado y las fachadas hacia
el poniente, interconectar las áreas para
permitir la ventilación cruzada y establecer
un patio central o zonas sombreadas.
usAr colores clAros: en fachadas y paredes,
que reducen las necesidades de energía
en enfriamiento de exteriores entre un
30 y un 50%.
URBANA - 69

AGENDA
70 - URBANA
EvEntos intErnacionalEs
dE fEria
Los arquitectos y urbanistas
encontrarán varias obras
especializadas en la Feria
Internacional del Libro, que
irá del 18 de abril al 2 de
mayo, en Bogotá. Entre ellas,
Arquitectura del encargo a
la construcción, de Jennifer
Hudson (editorial Blume),
Construcción sostenible, de
Carlos Bedoya (Ed. Dike),
100 casas contemporáneas
(Océano), 100 ideas que
cambiaron la arquitectura
(Blume), Street Furniture
(Links), 1.000 diseños para el
jardín (Blume) y Arquitectura
bioclimática y urbanismo
sostenible (Siglo del Hombre).
Comienzan las grandes citas de la construcción especializada en distintos países del
mundo, luego de la celebración de Ecobuild. El calendario internacional arranca en
Dubai, que organiza Dihab Dubai el 25 de marzo; sigue con Power Plant Technology, que
se celebrará en Hannover (Alemania) a partir del 8 de abril; continúa con Bióptima, una
cita de construcción y sostenibilidad que se adelantará a partir del 10 de abril en Jaén
(España); vuelve a Alemania, más específicamente a Münich, para Bauma, especializado
en maquinaria para la construcción el 15 de abril; pasa por Expo Vivienda en Santiago
de Chile, el 26 de abril; y remata con las ferias Batiment, de construcción y renovación
de interiores, que se realizará en París el 30 de abril, y Green Build Expo, que se
adelantará el 8 de mayo en Manchester (Reino Unido).
DISEñO E ILUMINACIóN EN EE.UU
Tres eventos “darán luz” al panorama de la iluminación y el diseño en el mundo. Los tres
sucederán en Estados Unidos. El primero es el más completo en lo referente a la tendencia de la
tecnología LED. A cargo del Designers Lighting Forum de Nueva York, LEDucation será, a partir
del 20 de marzo, el espacio para enterarse de las novedades del sector. Más información en
www.leducation.org. Un día después, el Architectural Digest Home Design Show (www.
archdigesthomeshow.com) atraerá a 43 mil seguidores del lujo en la decoración a través de
seminarios y las tendencias del diseño para casa, también en Nueva York. Finalmente, el 21 de abril se
celebrará en Philadelphia el Lightfair International, el evento más grande del mundo de la industria de
la iluminación, con tecnología, diseño y cursos de alto perfil. Informes en www.lightfair.com
concursos dE arquitEctura
Landmark Miami abre sus inscripciones hasta el 16 de
abril para participar en un concurso abierto a estudiantes
y profesionales con el objetivo de crear un monumento
emblemático en el parque Bayfront de Miami. Se entregarán
tres premios (dawntown.org). También con tres premios, el
concurso Borderless busca soluciones que demuestren cómo
la arquitectura puede redefinir el futuro de diez fronteras
asiáticas (borderlesscompetition.com). Inscripciones hasta el
30 de marzo. Espacio público para arte urbano es otro concurso
internacional abierto a todos, que explora ideas innovadoras
para estimular el arte callejero (e-architect.co.uk).

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