USGAAP vs. IFRS y COLGAAP Lo Básico - GlobalContable.com

arrendamiento se reconoce utilizando el método de línea recta durante el término del arrendamiento y
el activo arrendado es depreciado por el arrendador durante su vida útil.
Comparación NIIF – COL GAAP
El decreto 2649 de 1990 no establece una normatividad específica para la clasificación y
contabilización de los arrendamientos; sin embargo, la Dirección de Impuestos y Aduanas Nacionales
ha indicado en el artículo 127-1 del estatuto tributario la forma para clasificarlos. La contabilización de
arrendamientos bajo COLGAAP e NIIF es similar, aunque NIIF tiene más norma específica que
COLGAAP. Ambos se enfocan sobre la clasificación del arrendamiento ya sea como financiero u
operativo y ambos tratan sobre la contabilización del arrendador.
Diferencias significativas
US GAAP NIIF COL GAAP
Clasificación Se basa en el grado en que los riesgos
y ventajas, derivados de la propiedad
del activo, afectan al arrendado o al
arrendatario. Entre tales riesgos se
incluyen la posibilidad de pérdidas por
capacidad ociosa u obsolescencia
tecnológica; así como las variaciones
en el desempeño debido a cambios en
las condiciones económicas.
Se clasificará como financiero cuando
se transfieran sustancialmente todos
los riesgos y ventajas inherentes de la
propiedad al término del período del
arrendamiento y una opción de compra
que, desde el inicio, se espera que sea
ejercida razonablemente. Por el
contrario, se clasificará como operativo
si no se han transferido
sustancialmente todos los riesgos y
ventajas inherentes a la propiedad.
Clasificación como
arrendamiento
financiero
Arrendamiento de
terrenos y edificios
FAS 13 requiere tratamiento de
arrendamiento financiero si el período
de arrendamiento es igual o mayor al
75% de la vida útil económica del
activo.
FAS 13 específica tratamiento de
arrendamiento financiero si el valor
presente de los pagos mínimos del
arrendamiento supera el 90% del valor
de mercado del activo.
Un arrendamiento de terrenos y
edificios que transfiere la propiedad al
arrendatario o contiene una opción de
Similar a US GAAP. El artículo 127-1 del Estatuto
Tributario tipifica claramente los
arrendamientos dependiendo del plazo
del contrato.
NIC 17 requiere dicho tratamiento
cuando el período de arrendamiento es
una “parte importante” de la vida
económica del activo.
NIC 17 utiliza el término
“ssutancialmente la mayor parte” el
valor de mercado.
Los elementos del terreno y edificio del
arrendamiento se consideran
separadamente para fines de
La norma colombiana, se basa en la
denominación del contrato, sin
embargo, el artículo 127-1 del
Estatuto tributario indica que los
contratos de arrendamiento financiero
de inmuebles, cuyo plazo sea igual o
superior a 60 meses; de maquinaria y
equipo, muebles y enseres cuyo plazo
sea igual o superior a 36 meses, de
vehículos de uso productivo y de
equipo de computación, cuyo plazo sea
igual o superior a 24 meses serán
considerados como arrendamiento
operativo.
No se contempla.
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