Memòria - Ajuntament de Palafrugell
Memòria - Ajuntament de Palafrugell
Memòria - Ajuntament de Palafrugell
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
PROJECTE DE REPARCEL·LACIÓ VOLUNTARIA<br />
SOL URBANITZABLE DELIMITAT 1-11 LA FANGA<br />
Pla d’Or<strong>de</strong>nació Urbana Municipal <strong>de</strong> PALAFRUGELL<br />
PROMOTORS: AMPURDANESA DE DESARROLLOS TURISTICOS SL, JOSEP CRUZ PLAJA I<br />
JOZURC SERVEIS SL.<br />
ADMINISTRACIO ACTUANT / AJUNTAMENT DE PALAFRUGELL<br />
JULIOL 2.009<br />
PF 090210 PR FANGA - reparcel·lació fanga 1
MEMORIA<br />
ÍNDEX<br />
MEMÒRIA DE LA INFORMACIÓ<br />
1 I<strong>de</strong>ntificació i àmbit <strong>de</strong> l’actuació<br />
2 Descripció <strong>de</strong>l Planejament objecte d’execució<br />
3 Relació <strong>de</strong> finques aporta<strong>de</strong>s<br />
4 Edificacions existents<br />
5 Criteris <strong>de</strong> valoració<br />
6 Relació <strong>de</strong> parcel·les resultants<br />
7 Finques <strong>de</strong> cessió obligatòria i gratuïta a l’<strong>Ajuntament</strong><br />
8 Criteris d’adjudicació<br />
9 Adjudicació <strong>de</strong> les finques resultants<br />
10 Estimació <strong>de</strong> les <strong>de</strong>speses d’urbanització i gestió<br />
11 Compte <strong>de</strong> liquidació provisional<br />
12 Efectes <strong>de</strong> l’aprovació<br />
13 Interessats en l’expedient<br />
PLÀNOLS<br />
1 Emplaçament i planejament vigent<br />
2 Relació <strong>de</strong> finques aporta<strong>de</strong>s<br />
3 Relació <strong>de</strong> finques<br />
4 Proposta d’adjudicació<br />
5 Superposició <strong>de</strong> plànols finques aporta<strong>de</strong>s + finques adjudica<strong>de</strong>s<br />
ANNEXES<br />
Descripcions títols i càrregues registrats <strong>de</strong> les finques participants en l’expedient.<br />
PF 090210 PR FANGA - reparcel·lació fanga 2
MEMORIA DE LA INFORMACIÓ<br />
1. I<strong>de</strong>ntificació i àmbit <strong>de</strong> l’actuació<br />
Promouen aquest document els propietaris <strong>de</strong> les finques incloses en l’àmbit <strong>de</strong> planejament<br />
<strong>de</strong>rivat promogut per l’empresa “Ampurdanesa <strong>de</strong> Desarrollos Turisticos SL” domiciliada a<br />
<strong>Palafrugell</strong> al carrer <strong>de</strong>ls Valls, 3-5 amb NIF B17336348 i <strong>de</strong>gudament representada pel Sr.<br />
Josep Cruz Plaja, en possessió <strong>de</strong>l NIF 40510024D.<br />
L’àmbit d’actuació <strong>de</strong>l present document <strong>de</strong> planejament <strong>de</strong>rivat abasta el Sector “LA FANGA”,<br />
codi SUD 1.11, <strong>de</strong>l sòl urbanitzable <strong>de</strong>limitat <strong>de</strong>l Pla d’Or<strong>de</strong>nació Urbanístic Municipal <strong>de</strong><br />
<strong>Palafrugell</strong>.<br />
La seva superfície es <strong>de</strong> 66.560.- m2<br />
Aquest document es redacta d’acord amb allò que disposa el Decret Legislatiu 1/05, <strong>de</strong> 26 <strong>de</strong><br />
juliol, que aprova el Text Refós <strong>de</strong> la Llei d’Urbanisme, i el Reglament aprovat pel Decret 305/06,<br />
<strong>de</strong> 18 <strong>de</strong> juliol, quin art. 164 disposa:<br />
“Totes les persones propietàries <strong>de</strong> finques incloses en un polígon d’actuació urbanística<br />
subjecte al sistema <strong>de</strong> reparcel·lació po<strong>de</strong>n formular, <strong>de</strong> comú acord i mitjançant l’atorgament<br />
d’escriptura pública, una proposta <strong>de</strong> reparcel·lació voluntària.”<br />
En conseqüència, tots els propietaris estan d’acord amb formular la present proposta el que<br />
comporta la innecessàrietat <strong>de</strong> constituir la corresponent Junta <strong>de</strong> Compensació.<br />
D’acord amb el que estableix l’art. 133 <strong>de</strong>l Reglament, la participació <strong>de</strong>ls propietaris és<br />
proporcional a la superfície inicial <strong>de</strong> les seves respectives finques. Posteriorment la seva<br />
participació serà igual al percentatge d’adjudicació d’acord amb el present projecte.<br />
PF 090210 PR FANGA - reparcel·lació fanga 3
2. Descripció <strong>de</strong>l Planejament objecte d’execució<br />
Aquest Planejament Parcial va ser objecte d’aprovació inicial pel Ple <strong>de</strong> l’<strong>Ajuntament</strong> <strong>de</strong><br />
<strong>Palafrugell</strong> en la sessió celebrada el 29 d’agost <strong>de</strong> 2.007 BOP <strong>de</strong> Girona núm. 174–4 <strong>de</strong><br />
setembre <strong>de</strong> 2.007 i <strong>de</strong>finitivament <strong>de</strong> forma conjunta amb el corresponent projecte<br />
d’urbanització el 29 octubre 2.009, d’acord amb el que disposa l’article 83 <strong>de</strong>l Decret Legislatiu<br />
1/2005, <strong>de</strong> 26 <strong>de</strong> juliol, <strong>de</strong> la Llei d’Urbanisme<br />
Altre Legislació aplicable:<br />
DECRET LEGISLATIU 1/2005, <strong>de</strong> 26 <strong>de</strong> juliol pel que s’aprova el Text Refós <strong>de</strong> la Llei<br />
d’Urbanisme En endavant (TR)<br />
DECRET LEGISLATIU 305/2006, <strong>de</strong> 18 <strong>de</strong> juliol pel que s’aprova el Reglament <strong>de</strong> la Llei<br />
d’Urbanisme<br />
En endavant (RP)<br />
DECRET LEGISLATIU 1/2007, DE 16 d’octubre, <strong>de</strong> mesures urgents en matèria urbanística. (en<br />
quant a les disposicions transitòries primera i quarta.<br />
En endavant (MU)<br />
Son també aplicables els convenis signats entre l’<strong>Ajuntament</strong> <strong>de</strong> <strong>Palafrugell</strong> i el senyor Josep<br />
Cruz i Plaja, <strong>de</strong> data 23 d’abril <strong>de</strong> 2007 i 21 <strong>de</strong> febrer <strong>de</strong> 2008<br />
PF 090210 PR FANGA - reparcel·lació fanga 4
Da<strong>de</strong>s significatives <strong>de</strong>l planejament<br />
m2<br />
SUPERFICIE TOTAL DEL SECTOR 66.560<br />
CESSIONS PER A SISTEMES GENERALS 49.489<br />
SOL PUBLIC VIALITAT 24.305<br />
APARCAMENT 6.686<br />
VERD PUBLIC 12.626<br />
EQUIPAMENT 4.886<br />
SERVEIS URBANS 986<br />
SOL PRIVAT 17.071<br />
EDIFICABILITAT 0,50 m2ST/m2S 33.280<br />
L’edificabilitat quedarà sotmesa als següents paràmetres urbanístics extrets <strong>de</strong>l planejament<br />
<strong>de</strong>rivat que <strong>de</strong>senvolupa aquest document.<br />
1. Tipus d’edificació<br />
La zona està <strong>de</strong>stinada a la edificació segons volumètrica especifica zona (a33)<br />
2. Parcel·la Mínima i Ocupació <strong>de</strong> parcel·la<br />
S’estableix la parcel·lació mínima en la quantitat en la quantitat <strong>de</strong> 1.500.-m2<br />
L’ocupació <strong>de</strong> parcel·la serà <strong>de</strong>l 100%. po<strong>de</strong>nt ajustar-se a la vialitat <strong>de</strong>ixant, llevat<br />
acord <strong>de</strong> mitjaneria, una separació no inferior a 3 metres entre parcel·les veïnes.<br />
3. Edificabilitat màxima<br />
Es la <strong>de</strong>finida als plànols d’or<strong>de</strong>nació i al quadre <strong>de</strong> característiques <strong>de</strong>l punt 3.2<br />
quadre d’aprofitaments.<br />
4. Alçada màxima<br />
L’alçada màxima s’amidarà <strong>de</strong>s <strong>de</strong> la cota <strong>de</strong> referència <strong>de</strong>l paviment <strong>de</strong> la planta o<br />
plantes que en cada punt tinguin la consi<strong>de</strong>ració <strong>de</strong> plantes baixes, fins a la cara<br />
superior <strong>de</strong>l darrer sostre o element estructural <strong>de</strong> coberta.<br />
L’altura reguladora màxima serà <strong>de</strong> 10,00 m.<br />
En la línia <strong>de</strong>l nivell <strong>de</strong> referència especificat al plànol d’or<strong>de</strong>nació, l’ARM no podrà<br />
superar els 16,00 m<br />
Per sobre <strong>de</strong> l’alçada reguladora màxima solament es permetran els elements <strong>de</strong><br />
formació <strong>de</strong>ls pen<strong>de</strong>nts <strong>de</strong> la coberta, i els elements tècnics <strong>de</strong> les instal·lacions <strong>de</strong>ls<br />
edificis.<br />
5. Soterranis<br />
Es permet la construcció <strong>de</strong> soterranis en la mateixa ocupació que la d’edificació en<br />
planta baixa, fins a un màxim <strong>de</strong> tres nivells o 9 metres.<br />
PF 090210 PR FANGA - reparcel·lació fanga 5
6. Aparcament<br />
D’acord amb l’article 198 <strong>de</strong>l POUM els edificis hauran <strong>de</strong> disposar <strong>de</strong> les places<br />
d’aparcament en funció <strong>de</strong>ls usos i <strong>de</strong>ls sostres permesos a cada zona, d’acord amb<br />
el <strong>de</strong>tall següent:<br />
a) Ús oficines i serveis (edificis públics o privats):<br />
Una plaça cada 50 m2 <strong>de</strong> superfície construïda, sempre que aquesta sigui superior a<br />
100 m2.<br />
b) Ús comercial <strong>de</strong> superfícies <strong>de</strong> venda total inferior a 500 m2:<br />
Una plaça per cada 50 m2 <strong>de</strong> superfície construïda, sempre que la superfície <strong>de</strong><br />
venda sigui superior a 100 m2.<br />
c) Ús comercial <strong>de</strong> superfície <strong>de</strong> venda igual o superior a 500 m2:<br />
Tipus d’establiment Superfície <strong>de</strong> venda (m2) Places/100 m2<br />
Comerç mitjà 500≤m2
8. Criteris compositius<br />
− El <strong>de</strong>senvolupament es preveu en un edifici únic, però en tot cas s’haurà <strong>de</strong><br />
seguir les següents premisses. Els edificis, o edifici a construir, hauran <strong>de</strong> tenir<br />
característiques estètiques i compositives similars.<br />
− Les zones <strong>de</strong> càrrega i <strong>de</strong>scarrega hauran <strong>de</strong> quedar protegi<strong>de</strong>s <strong>de</strong> l’accés <strong>de</strong><br />
les persones i ocultes a la vista per qualsevol part <strong>de</strong> les parcel·les mitjançant<br />
elements <strong>de</strong> tancament calats.<br />
− Predominarà la horitzontalitat compositiva en quant als cossos edificatoris i als<br />
forats produïts en ells<br />
− Els materials seran d’acabat usual en aquest tipus <strong>de</strong> construcció recomanantse<br />
les planxes metal·litza<strong>de</strong>s i el vidre.<br />
− Es consi<strong>de</strong>rarà a la coberta com a façana <strong>de</strong> l’edifici.<br />
− La retolació i els elements publicitaris hauran <strong>de</strong> quedar integrats en un disseny<br />
comú i <strong>de</strong> característiques mediambientals no contaminant.<br />
PF 090210 PR FANGA - reparcel·lació fanga 7
3. Relació <strong>de</strong> finques aporta<strong>de</strong>s<br />
Finca<br />
REFERENCIA CADASTRAL<br />
Poligon<br />
Parcel·la<br />
17124A003000<br />
PROPIETARIS<br />
1 3 4 040000SS Ampurdanesa <strong>de</strong> Desarrollos Turisticos SL 8.610 12,94 50.801 76,324<br />
2 3 5 050000SZ Ampurdanesa <strong>de</strong> Desarrollos Turisticos SL 12.133 18,23<br />
3 3 6 060000SU Ampurdanesa <strong>de</strong> Desarrollos Turisticos SL 2.910 4,37<br />
4 3 7 070000SH Ampurdanesa <strong>de</strong> Desarrollos Turisticos SL 6.251 9,39<br />
5 3 8 080000SW Josep Cruz Plaja 5.000 7,51 5.000 7,512<br />
6 3 10 100000SH Ampurdanesa <strong>de</strong> Desarrollos Turisticos SL 6.562 9,86<br />
7 3 11 110000SW Jozurc Serveis SL 7.289 10,95 10.759 16,164<br />
8 3 13 130000SB Jozurc Serveis SL 3.470 5,21<br />
9 3 16 160000SQ Ampurdanesa <strong>de</strong> Desarrollos Turisticos SL 11.271 16,93<br />
10 3 17 170000SP Ampurdanesa <strong>de</strong> Desarrollos Turisticos SL 3.064 4,60<br />
TOTALS 66.560 100,00 66.560 100,000<br />
PF 090210 PR FANGA - reparcel·lació fanga 8<br />
SUPERFICIE (m2)<br />
PERCENTATGE<br />
RESUM DOS<br />
PROPIETARIS<br />
Atès el repartiment <strong>de</strong> la propietat els percentatges <strong>de</strong> participació que<strong>de</strong>n resumits <strong>de</strong> la<br />
següent manera:<br />
Ampurdanesa <strong>de</strong> <strong>de</strong>sarrollos turisticos SL 76,324%<br />
Josep Cruz Plaja 7,512%<br />
Jozurc Serveis SL 16.164%<br />
Aquest serà el percentatge a aplicar en l’adjudicació <strong>de</strong> les finques resultants un cop <strong>de</strong>duït el<br />
10% <strong>de</strong> l’aprofitament mig que correspon a l’administració<br />
L’annex 1 conté les <strong>de</strong>scripcions jurídiques <strong>de</strong> les finques aporta<strong>de</strong>s i expressa<strong>de</strong>s al quadre<br />
anterior.<br />
Finca aportada 1.- Finca registral 29969. Ampurdanesa <strong>de</strong> Desarrollos Turisticos,SL<br />
DESCRIPCIÓ: “URBANA.- Pieza <strong>de</strong> tierra campa <strong>de</strong> superficie ocho mil seiscientos diez metros<br />
cuadrados radicada en término <strong>de</strong> Llofriu, distrito municipal <strong>de</strong> <strong>Palafrugell</strong>, territorio conocido por<br />
“Finca Gassull” o “La Coromina <strong>de</strong>l Pla”. Linda: al norte, con carretera C-31 <strong>de</strong> Girona a<br />
Palamos, travesía <strong>de</strong> <strong>Palafrugell</strong>; al Este, con parcela urbana catastral número 5 propiedad <strong>de</strong>l<br />
Sr. Frank Keerl; al oeste, con porción segregada propiedad <strong>de</strong>l señor Frank Keerl; y al sur, con<br />
parcela catastral número 6 propiedad <strong>de</strong>l Sr. Frank Keerl.”<br />
Inscrita al Registre <strong>de</strong> la Propietat <strong>de</strong> <strong>Palafrugell</strong>, al Tom 3299, Llibre 842 <strong>de</strong> <strong>Palafrugell</strong>, foli 162,<br />
finca número 29.969.<br />
Títol: La Societat “AMPURDADENSA DE DESARROLLOS TURISTICOS,SL, amb CIF<br />
B17336348, domiciliada al carrer <strong>de</strong>ls Valls, 3-5, és titular <strong>de</strong> la finca <strong>de</strong> referència, per<br />
compraventa mitjançant escriptura pel Notari <strong>de</strong> Begur Sra. Maria Camino Quiroga Martinez, el<br />
18 <strong>de</strong> <strong>de</strong>sembre <strong>de</strong> 2007, que va motivar la inscripció 4ª d’aquesta finca.<br />
PERCENTATGE
Càrregues:<br />
-Afecta durant cinc anys, a partir <strong>de</strong>l dia 11 <strong>de</strong> <strong>de</strong>sembre <strong>de</strong> 2007, al pagament <strong>de</strong> les<br />
liquidacions que, en el seu cas, es puguin practicar per l’Impost <strong>de</strong> Transmissions Patrimonials i<br />
Actes Jurídics Documentats, havent quedat alliberada per la quantitat 18.141’71’-euros,<br />
satisfetes per autoliquidació, segons nota al marge <strong>de</strong> la inscripció 1ª.<br />
- Limitacions 207 LH: per raó d’una rectificació <strong>de</strong> cabuda, queda subjecta en els seus<br />
efectes i per un termini <strong>de</strong> dos anys a partir <strong>de</strong> la seva data a les limitacions a que es refereix<br />
l’art. 207 <strong>de</strong> la Llei Hipotecària, segons inscripció 1ª.<br />
-Afecta durant cinc anys, a partir <strong>de</strong>l dia 13 <strong>de</strong> <strong>de</strong>sembre <strong>de</strong> 2007, al pagament <strong>de</strong> les<br />
liquidacions que, en el seu cas, es puguin practicar per l’Impost <strong>de</strong> Transmissions Patrimonials i<br />
Actes Jurídics Documentats, havent queda alliberada per la quantitat <strong>de</strong> 47.250’51’-euros,<br />
satisfetes per autoliquidació, segons nota al marge <strong>de</strong> la inscripció 3ª.<br />
- Afecta durant cinc anys, a partir <strong>de</strong>l dia 13 <strong>de</strong> <strong>de</strong>sembre <strong>de</strong> 2007, al pagament <strong>de</strong> les<br />
liquidacions que, en el seu cas, es puguin practicar per l’Impost <strong>de</strong> Transmissions Patrimonials i<br />
Actes Jurídics Documentats, havent queda alliberada per la quantitat <strong>de</strong> 47.250’51’-euros,<br />
satisfetes per autoliquidació, segons nota al marge <strong>de</strong> la inscripció 3ª.<br />
- En data 17 <strong>de</strong> gener <strong>de</strong> 2008 es va presentar sol·licitud d’aplaçament <strong>de</strong><br />
l’autoliquidació <strong>de</strong> l’impost <strong>de</strong> Transmissions Patrimonials i Actes Jurídics Documentats<br />
6040221877060 per la quantitat <strong>de</strong> 35.908’82’-euros a l’oficina liquidadora <strong>de</strong> <strong>Palafrugell</strong>, segons<br />
resulta <strong>de</strong> la nota al marge <strong>de</strong> la inscripció 8ª<br />
- En data 17 <strong>de</strong> gener <strong>de</strong> 2008 es va presentar sol·licitud d’aplaçament <strong>de</strong><br />
l’autoliquidació <strong>de</strong> l’impost <strong>de</strong> Transmissions Patrimonials i Actes Jurídics Documentats<br />
6000005217981 per la quantitat <strong>de</strong> 48.086’02’-euros a l’oficina liquidadora <strong>de</strong> <strong>Palafrugell</strong>, segons<br />
resulta <strong>de</strong> la nota al marge <strong>de</strong> la inscripció 8ª<br />
- Afecta durant cinc anys, a partir <strong>de</strong>l dia 16 <strong>de</strong> gener <strong>de</strong> 2009, al pagament <strong>de</strong> les<br />
liquidacions que, en el seu cas, es puguin practicar per l’Impost <strong>de</strong> Transmissions Patrimonials i<br />
Actes Jurídics Documentats, havent quedat alliberada per la quantitat <strong>de</strong> 5.000’-euros, satisfetes<br />
per autoliquidació, segons nota al marge <strong>de</strong> la inscripció 5ª.<br />
- Gravada per una hipoteca a favor <strong>de</strong> Banc Popular Español,SA, en garantia <strong>de</strong><br />
1.000.000’-eros <strong>de</strong> principal, interessos ordinaris <strong>de</strong> 18 mesos al tipus inicial <strong>de</strong> sis enters,<br />
vuitanta centèsims per cent anual; interessos <strong>de</strong> <strong>de</strong>mora <strong>de</strong> 18 mesos al tipus màxim <strong>de</strong> dotze<br />
enters, vuitanta centèsims per cent anual; i la quantitat <strong>de</strong> 15.000’-euros per costes i <strong>de</strong>speses;<br />
pel termini <strong>de</strong> 18 meses, a partir <strong>de</strong>l dia 04.03.2009, essent el venciment final màxim el dia<br />
4.9.2010, constituïda en escriptura pública atorgada a Roses davant <strong>de</strong>l Notari Sr. Carlos Pons<br />
Cervera, el quatre <strong>de</strong> març <strong>de</strong> dos mil nou, causant <strong>de</strong> la inscripció 6ª, al foli 107, tom 3333, llibre<br />
842 <strong>de</strong> <strong>Palafrugell</strong> <strong>de</strong> data 31 <strong>de</strong> març <strong>de</strong> 2009. Valor <strong>de</strong> taxació: 1.000.000’-euros.<br />
- Afecta durant cinc anys, a partir <strong>de</strong>l dia 31 <strong>de</strong> març <strong>de</strong> 2009, al pagament <strong>de</strong> les<br />
liquidacions que, en el seu cas, es puguin practicar per l’Impost <strong>de</strong> Transmissions Patrimonials i<br />
Actes Jurídics Documentats, havent queda alliberada per la quantitat <strong>de</strong> 32.056’80’-euros,<br />
satisfetes per autoliquidació, segons nota al marge <strong>de</strong> la inscripció 6ª.<br />
PF 090210 PR FANGA - reparcel·lació fanga 9
-Afecta durant cinc anys, a partir <strong>de</strong>l dia 9 d’abril <strong>de</strong> 2009, al pagament <strong>de</strong> les<br />
liquidacions que, en el seu cas, es puguin practicar per l’Impost <strong>de</strong> Transmissions Patrimonials i<br />
Actes Jurídics Documentats, havent estat <strong>de</strong>clarada exempta al pagament d’aquest impost per<br />
autoliquidació, segons nota al marge <strong>de</strong> la inscripció 7ª.<br />
Referència cadastral: 17124A003000040000SS<br />
Superfície real <strong>de</strong> la finca: d’acord amb la medició practicada al redactar-se el projecte <strong>de</strong><br />
reparcel·lació, la superfície real <strong>de</strong> la finca és <strong>de</strong> 8.610m2.<br />
Finca aportada 2.- Finca registral 1867. Ampurdanesa <strong>de</strong> Desarrollos Turisticos,SL<br />
DESCRIPCIÓ: “RUSTICA.- Pieza <strong>de</strong> tierra cultiva, <strong>de</strong> cabida cinco vesanas, aproximadamente,<br />
equivalentes a una hectárea, nueve áreas, treinta y siete centiáreas, situada en el término <strong>de</strong>l<br />
pueblo <strong>de</strong> Llofriu, distrito <strong>de</strong> municipal <strong>de</strong> <strong>Palafrugell</strong>, territorio llamado “Bruguera o Llanada”, que<br />
linda: al Este, con Buenaventura Bruguera y Cuní y con Baudílio Cantó; al Sur, con Narciso<br />
Tauler; al Oeste, con here<strong>de</strong>ros <strong>de</strong> Escolástica Bofill Serra; y al Norte, con carretera. Es la<br />
parcela número Cinco <strong>de</strong>l Polígono tres <strong>de</strong>l Catastro <strong>de</strong> Rústica.<br />
Inscrita al Registre <strong>de</strong> la Propietat <strong>de</strong> <strong>Palafrugell</strong>, al Tom 2833, Llibre 479 <strong>de</strong> <strong>Palafrugell</strong>, foli 6,<br />
finca número 1867.<br />
Títol: La Societat “AMPURDADENSA DE DESARROLLOS TURISTICOS,SL, amb CIF<br />
b17336348, domiciliada al carrer <strong>de</strong>ls Valls, 3-5, és titular <strong>de</strong> la finca <strong>de</strong> referència, per<br />
compraventa mitjançant escriptura pel Notari <strong>de</strong> Begur Sra. Maria Camino Quiroga Martinez, el<br />
17 <strong>de</strong> <strong>de</strong>sembre <strong>de</strong> 2007, que va motivar la inscripció 8ª d’aquesta finca.<br />
Càrregues:<br />
-Afecta durant cinc anys, a partir <strong>de</strong>l dia 13 <strong>de</strong> <strong>de</strong>sembre <strong>de</strong> 2007, al pagament <strong>de</strong> les<br />
liquidacions que, en el seu cas, es puguin practicar per l’Impost <strong>de</strong> Transmissions Patrimonials i<br />
Actes Jurídics Documentats, havent quedat alliberada per la quantitat 47.250’51’-euros,<br />
satisfetes per autoliquidació, segons nota al marge <strong>de</strong> la inscripció 7ª.<br />
- En data 17 <strong>de</strong> gener <strong>de</strong> 2008 es va presentar sol·licitud d’aplaçament <strong>de</strong><br />
l’autoliquidació <strong>de</strong> l’impost <strong>de</strong> Transmissions Patrimonials i Actes Jurídics Documentats<br />
6040221877060 per la quantitat <strong>de</strong> 35.908’82’-euros a l’oficina liquidadora <strong>de</strong> <strong>Palafrugell</strong>, segons<br />
resulta <strong>de</strong> la nota al marge <strong>de</strong> la inscripció 8ª.<br />
- En data 17 <strong>de</strong> gener <strong>de</strong> 2008 es va presentar sol·licitud d’aplaçament <strong>de</strong><br />
l’autoliquidació <strong>de</strong> l’impost <strong>de</strong> Transmissions Patrimonials i Actes Jurídics Documentats<br />
6000005217981 per la quantitat <strong>de</strong> 48.086’02’-euros a l’oficina liquidadora <strong>de</strong> <strong>Palafrugell</strong>, segons<br />
resulta <strong>de</strong> la nota al marge <strong>de</strong> la inscripció 8ª.<br />
-Afecta durant cinc anys, a partir <strong>de</strong>l dia 16 <strong>de</strong> gener <strong>de</strong> 2009, al pagament <strong>de</strong> les<br />
liquidacions que, en el seu cas, es puguin practicar per l’Impost <strong>de</strong> Transmissions Patrimonials i<br />
Actes Jurídics Documentats, havent quedat alliberada per la quantitat 5.000’-euros, satisfetes per<br />
autoliquidació, segons nota al marge <strong>de</strong> la inscripció 10ª.<br />
PF 090210 PR FANGA - reparcel·lació fanga 10
- Gravada per una hipoteca a favor <strong>de</strong> Banc Popular Español,SA, en garantia <strong>de</strong><br />
1.350.000’-eros <strong>de</strong> principal, interessos ordinaris <strong>de</strong> 18 mesos al tipus inicial <strong>de</strong> sis enters,<br />
vuitanta centèsims per cent; interessos <strong>de</strong> <strong>de</strong>mora <strong>de</strong> 18 mesos al tipus màxim <strong>de</strong> dotze enters,<br />
vuitanta centèsims per cent anual; i la quantitat <strong>de</strong> 202.500’-euros per costes i <strong>de</strong>speses; pel<br />
termini <strong>de</strong> 18 meses, a partir <strong>de</strong>l dia 04.03.2009, essent el venciment final màxim el dia 4.9.2010,<br />
constituïda en escriptura pública atorgada a Roses davant <strong>de</strong>l Notari Sr. Carlos Pons Cervera, el<br />
quatre <strong>de</strong> març <strong>de</strong> dos mil nou, causant <strong>de</strong> la inscripció 11ª, al foli 111, tom 3333, llibre 842 <strong>de</strong><br />
<strong>Palafrugell</strong> <strong>de</strong> data 31 <strong>de</strong> març <strong>de</strong> 2009. Valor <strong>de</strong> taxació: 1.350.000’-euros.<br />
-Afecta durant cinc anys, a partir <strong>de</strong>l dia 31 <strong>de</strong> març <strong>de</strong> 2009, al pagament <strong>de</strong> les<br />
liquidacions que, en el seu cas, es puguin practicar per l’Impost <strong>de</strong> Transmissions Patrimonials i<br />
Actes Jurídics Documentats, havent quedat alliberada per la quantitat 32.056’80’-euros,<br />
satisfetes per autoliquidació, segons nota al marge <strong>de</strong> la inscripció 11ª.<br />
-Afecta durant cinc anys, a partir <strong>de</strong>l dia 9 d’abril <strong>de</strong> 2009, al pagament <strong>de</strong> les<br />
liquidacions que, en el seu cas, es puguin practicar per l’Impost <strong>de</strong> Transmissions Patrimonials i<br />
Actes Jurídics Documentats, havent estat <strong>de</strong>clarada exempta <strong>de</strong>l pagament d’aquest impost per<br />
autoliquidació, segons nota al marge <strong>de</strong> la inscripció 12ª.<br />
Referència cadastral: 17124A003000050000SZ<br />
Superfície real <strong>de</strong> la finca: d’acord amb la medició practicada al redactar-se el projecte <strong>de</strong><br />
reparcel·lació, la superfície real <strong>de</strong> la finca és <strong>de</strong> 12.133m2.<br />
Finca aportada 3.- Finca registral 949. Ampurdanesa <strong>de</strong> Desarrollos Turisticos,SL<br />
DESCRIPCIÓ: “RUSTICA.- Pieza <strong>de</strong> tierra <strong>de</strong> superficie dos mil novecientos diez metros<br />
cuadrados según reciente medición, situada en el pueblo <strong>de</strong> Llofriu, y territorio Morena, <strong>de</strong>l<br />
término municipal <strong>de</strong> <strong>Palafrugell</strong>. Linda: al Norte, con finca catastral número 4, parte urbana y<br />
parte rústica, propiedad <strong>de</strong>l Sr. Frank Keerl; al Este, con la finca catastral número 5, propiedad<br />
<strong>de</strong>l Sr. Frank Keerl; al oeste y al sur, con porción segregada.”<br />
Inscrita al Registre <strong>de</strong> la Propietat <strong>de</strong> <strong>Palafrugell</strong>, al Tom 3300, Llibre 819 <strong>de</strong> <strong>Palafrugell</strong>, foli 22,<br />
finca número 949.<br />
Títol: La Societat “AMPURDADENSA DE DESARROLLOS TURISTICOS,SL, amb CIF<br />
b17336348, domiciliada al carrer <strong>de</strong>ls Valls, 3-5, és titular <strong>de</strong> la finca <strong>de</strong> referència, per<br />
compraventa mitjançant escriptura pel Notari <strong>de</strong> Begur Sra. Maria Camino Quiroga Martinez, el<br />
18 <strong>de</strong> <strong>de</strong>sembre <strong>de</strong> 2007, que va motivar la inscripció 11ª d’aquesta finca.<br />
Càrregues:<br />
- Condició resolutòria <strong>de</strong> substitució imposada a la Sra. Maria Salomó Poch, anotació<br />
lletra A practicada en data 14.05.1867.<br />
Es sol·licita la seva caducitat i cancel·lació.<br />
-Afecta durant cinc anys, a partir <strong>de</strong>l dia 20 <strong>de</strong> novembre <strong>de</strong> 2007, al pagament <strong>de</strong> les<br />
PF 090210 PR FANGA - reparcel·lació fanga 11
liquidacions que, en el seu cas, es puguin practicar per l’Impost <strong>de</strong> Transmissions Patrimonials i<br />
Actes Jurídics Documentats, havent quedat alliberada per la quantitat 150’28’-euros, satisfets per<br />
autoliquidació, segons nota al marge <strong>de</strong> la inscripció 8ª.<br />
- Limitacions 207 LH: per raó d’una rectificació <strong>de</strong> cabuda, queda subjecta en els seus<br />
efectes i per un termini <strong>de</strong> dos anys a partir <strong>de</strong> la seva data a les limitacions a que es refereix<br />
l’art. 207 <strong>de</strong> la Llei Hipotecària.<br />
-Afecta durant cinc anys, a partir <strong>de</strong>l dia 13 <strong>de</strong> <strong>de</strong>sembre <strong>de</strong> 2007, al pagament <strong>de</strong> les<br />
liquidacions que, en el seu cas, es puguin practicar per l’Impost <strong>de</strong> Transmissions Patrimonials i<br />
Actes Jurídics Documentats, havent queda alliberada per la quantitat <strong>de</strong> 47.250’51’-euros,<br />
satisfets per autoliquidació, segons nota al marge <strong>de</strong> la inscripció 10ª.<br />
- En data 17 <strong>de</strong> gener <strong>de</strong> 2008 es va presentar sol·licitud d’aplaçament <strong>de</strong><br />
l’autoliquidació <strong>de</strong> l’impost <strong>de</strong> Transmissions Patrimonials i Actes Jurídics Documentats<br />
6000005217981 per la quantitat <strong>de</strong> 48.086’02’-euros a l’oficina liquidadora <strong>de</strong> <strong>Palafrugell</strong>, segons<br />
resulta <strong>de</strong> la nota al marge <strong>de</strong> la inscripció 11ª.<br />
- En data 17 <strong>de</strong> gener <strong>de</strong> 2008 es va presentar sol·licitud d’aplaçament <strong>de</strong><br />
l’autoliquidació <strong>de</strong> l’impost <strong>de</strong> Transmissions Patrimonials i Actes Jurídics Documentats<br />
6040221877060 per la quantitat <strong>de</strong> 35.908’82’-euros a l’oficina liquidadora <strong>de</strong> <strong>Palafrugell</strong>, segons<br />
resulta <strong>de</strong> la nota al marge <strong>de</strong> la inscripció 11ª.<br />
-Afecta durant cinc anys, a partir <strong>de</strong>l dia 16 <strong>de</strong> gener <strong>de</strong> 2009, al pagament <strong>de</strong> les<br />
liquidacions que, en el seu cas, es puguin practicar per l’Impost <strong>de</strong> Transmissions Patrimonials i<br />
Actes Jurídics Documentats, havent queda alliberada per la quantitat <strong>de</strong> 5.000’-euros, satisfets<br />
per autoliquidació, segons nota al marge <strong>de</strong> la inscripció 12ª.<br />
- Gravada per una hipoteca a favor <strong>de</strong> Banc Popular Español,SA, en garantia <strong>de</strong><br />
130.000’-eros <strong>de</strong> principal, interessos ordinaris <strong>de</strong> 18 mesos al tipus inicial <strong>de</strong> sis enters, vuitanta<br />
centèsims per cent; interessos <strong>de</strong> <strong>de</strong>mora <strong>de</strong> 18 mesos al tipus màxim <strong>de</strong> dotze enters, vuitanta<br />
centèsims per cent anual; i la quantitat <strong>de</strong> 19.500’-euros per costes i <strong>de</strong>speses; pel termini <strong>de</strong> 18<br />
meses, a partir <strong>de</strong>l dia 04.03.2009, essent el venciment final màxim el dia 4.9.2010, constituïda<br />
en escriptura pública atorgada a Roses davant <strong>de</strong>l Notari Sr. Carlos Pons Cervera, el quatre <strong>de</strong><br />
març <strong>de</strong> dos mil nou, causant <strong>de</strong> la inscripció 13ª, al foli 24, tom 3300, llibre 819 <strong>de</strong> <strong>Palafrugell</strong> <strong>de</strong><br />
data 31 <strong>de</strong> març <strong>de</strong> 2009. Valor <strong>de</strong> taxació: 130.000’-euros.<br />
-Afecta durant cinc anys, a partir <strong>de</strong>l dia 31 <strong>de</strong> març <strong>de</strong> 2009, al pagament <strong>de</strong> les<br />
liquidacions que, en el seu cas, es puguin practicar per l’Impost <strong>de</strong> Transmissions Patrimonials i<br />
Actes Jurídics Documentats, havent queda alliberada per la quantitat <strong>de</strong> 32.056’80’-euros,<br />
satisfets per autoliquidació, segons nota al marge <strong>de</strong> la inscripció 13ª.<br />
-Afecta durant cinc anys, a partir <strong>de</strong>l dia 9 d’abril <strong>de</strong> 2009, al pagament <strong>de</strong> les<br />
liquidacions que, en el seu cas, es puguin practicar per l’Impost <strong>de</strong> Transmissions Patrimonials i<br />
Actes Jurídics Documentats, havent estat <strong>de</strong>clarada exempta <strong>de</strong>l pagament d’aquest impost per<br />
autoliquidació, segons nota al marge <strong>de</strong> la inscripció 14ª.<br />
Referència cadastral: 17124A003000060000SU<br />
Superfície real <strong>de</strong> la finca: d’acord amb la medició practicada al redactar-se el projecte <strong>de</strong><br />
PF 090210 PR FANGA - reparcel·lació fanga 12
eparcel·lació, la superfície real <strong>de</strong> la finca és <strong>de</strong> 2.910m2. Interessa la seva inscripció d’acord<br />
amb el que disposa l’art. 146.a) <strong>de</strong>l Reglament.<br />
Finca aportada 4.- Finca registral 746. Ampurdanesa <strong>de</strong> Desarrollos Turisticos,SL<br />
DESCRIPCIÓ: “RÚSTICA.- Pieza <strong>de</strong> tierra campo, <strong>de</strong> cabida según el título y el Registro, dos<br />
vesanas, poco más o menos, equivalentes a cuarenta y tres áreas, setenta y cuatro centiareas,<br />
ochenta y seis céntimos, situada en el termino <strong>de</strong> la villa <strong>de</strong> <strong>Palafrugell</strong> y territorio llamado<br />
“Brugueras”. Lindante: al Este, con terrenos <strong>de</strong> Jaime Aner Vicens y <strong>de</strong> Jorge Cuní Batllía, antes<br />
<strong>de</strong> Joaquin Gallart y <strong>de</strong> José Guilló; al Sur, con campo <strong>de</strong> Joaquin Martell Carles, antes viña <strong>de</strong><br />
Martín Prats, mediante camino; al Oeste, con Joan Janoher Sabat, antes viña <strong>de</strong> Tomas Pages y<br />
<strong>de</strong> Antonia Ferrer; y al Norte, con campo <strong>de</strong> Maria Morato Plaja, sucesora <strong>de</strong> Martín Morato”<br />
Inscrita al Registre <strong>de</strong> la Propietat <strong>de</strong> <strong>Palafrugell</strong>, al Tom 3066, Llibre 649 <strong>de</strong> <strong>Palafrugell</strong>, foli 175,<br />
finca número 746.<br />
Títol: La Societat “AMPURDADENSA DE DESARROLLOS TURISTICOS,SL, amb CIF<br />
B17336348, domiciliada al carrer <strong>de</strong>ls Valls, 3-5, és titular <strong>de</strong> la finca <strong>de</strong> referència, per<br />
compraventa mitjançant escriptura pel Notari <strong>de</strong> <strong>Palafrugell</strong> Sra. Maria Victoria Pérez Pérez, el<br />
29 <strong>de</strong> juliol <strong>de</strong> 2006, que va motivar la inscripció 11ª d’aquesta finca.<br />
Càrregues:<br />
-Afecta durant cinc anys, a partir <strong>de</strong>l dia 9 <strong>de</strong> <strong>de</strong>sembre <strong>de</strong> 2004, al pagament <strong>de</strong> les<br />
liquidacions que, en el seu cas, es puguin practicar per l’Impost <strong>de</strong> Transmissions Patrimonials i<br />
Actes Jurídics Documentats, havent quedat alliberada per la quantitat <strong>de</strong> 840’-euros, satisfetes<br />
per autoliquidació, segons nota al marge <strong>de</strong> la inscripció 10ª.<br />
-Afecta durant cinc anys, a partir <strong>de</strong>l dia 17 <strong>de</strong> novembre <strong>de</strong> 2006, al pagament <strong>de</strong> les<br />
liquidacions que, en el seu cas, es puguin practicar per l’Impost <strong>de</strong> Transmissions Patrimonials i<br />
Actes Jurídics Documentats, havent-se presentat instància sol·licitant l’aplaçament <strong>de</strong>l<br />
pagament, pen<strong>de</strong>nt <strong>de</strong> concessió i <strong>de</strong> pagament, segons nota al marge <strong>de</strong> la inscripció 11ª.<br />
-Afecta durant cinc anys, a partir <strong>de</strong>l dia 17 <strong>de</strong> novembre <strong>de</strong> 2006, al pagament <strong>de</strong> les<br />
liquidacions que, en el seu cas, es puguin practicar per l’Impost <strong>de</strong> Transmissions Patrimonials i<br />
Actes Jurídics Documentats, havent-se presentat instància sol·licitant l’aplaçament <strong>de</strong>l<br />
pagament, pen<strong>de</strong>nt <strong>de</strong> concessió i <strong>de</strong> pagament, segons nota al marge <strong>de</strong> la inscripció 11ª.<br />
- Gravada amb una hipoteca a favor <strong>de</strong>l Banco Popular Español,SA, en garantia <strong>de</strong> siscents<br />
cinquanta-nou mil cent vuitanta-tres euros i set cèntims d’euro; <strong>de</strong> la quantitat <strong>de</strong> cent<br />
quinze mil tres-cents cinquanta-set euros i set cèntims d’euro per interessos ordinaris <strong>de</strong> dos<br />
anys al tipus inicial <strong>de</strong> quatre enters i setanta-cinc centèsimes per cent i fins el màxim <strong>de</strong> vuit<br />
enters i setanta-cinc centèsimes per cents anuals; <strong>de</strong> la quantitat <strong>de</strong> cent noranta-quatre mil<br />
quatre-cents cinquanta-nou euros per interessos <strong>de</strong> <strong>de</strong>mora <strong>de</strong> dos anys al tipus <strong>de</strong> catorze<br />
enters i setanta-cinc centèsims per cent anual; i la quantitat <strong>de</strong> noranta-vuit mil vuit-cents<br />
setanta-set euros i quaranta-sis cèntims d’euro per costes i <strong>de</strong>speses, pel termini <strong>de</strong> dos anys, a<br />
partir <strong>de</strong>l dia 22-12-06, constituïda en escriptura atorgada a Begur davant el Notari Sra. Maria<br />
Camino Quiroga Martínez el vint-i-dos <strong>de</strong> <strong>de</strong>sembre <strong>de</strong> dos mil sis, que va causar la inscripció<br />
PF 090210 PR FANGA - reparcel·lació fanga 13
12ª, al foli 175, <strong>de</strong>l tom 3066, llibre 649 <strong>de</strong> <strong>Palafrugell</strong>, <strong>de</strong> data <strong>de</strong>u <strong>de</strong> febrer <strong>de</strong> dos mil set. Valor<br />
<strong>de</strong> taxació: 659.183’07’-euros.<br />
- Afecta durant cinc anys, a partir <strong>de</strong>l 10 <strong>de</strong> febrer <strong>de</strong> 2007, al pagament <strong>de</strong> les<br />
liquidacions que, en el seu cas, es puguin practicar per l’Impost <strong>de</strong> Transmissions Patrimonials i<br />
Actes Jurídics Documentats, havent quedada alliberada per la quantitat <strong>de</strong> 25.802’50’-euros,<br />
satisfetes per autoliquidació, segons nota al marge <strong>de</strong> la inscripció 12ª.<br />
- Afecta durant cinc anys, a partir <strong>de</strong>l dia 4 <strong>de</strong> maig <strong>de</strong> 2007, al pagament <strong>de</strong> les<br />
liquidacions que, en el seu cas, es puguin practicar per l’Impost <strong>de</strong> Transmissions Patrimonials i<br />
Actes Jurídics Documentats, havent estat <strong>de</strong>clarada no subjecte al pagament <strong>de</strong> l’impost per<br />
autoliquidació, segons nota al marge <strong>de</strong> la inscripció 11ª.<br />
- Afecta durant cinc anys, a partir <strong>de</strong>l dia 4 <strong>de</strong> maig <strong>de</strong> 2007, al pagament <strong>de</strong> les<br />
liquidacions que, en el seu cas, es puguin practicar per l’Impost <strong>de</strong> Transmissions Patrimonials i<br />
Actes Jurídics Documentats, havent estat <strong>de</strong>clarada no subjecte al pagament <strong>de</strong> l’impost per<br />
autoliquidació, segons nota al marge <strong>de</strong> la inscripció 11ª.<br />
Referència cadastral: 17124A003000070000SH<br />
Superfície real <strong>de</strong> la finca: d’acord amb la medició practicada al redactar-se el projecte <strong>de</strong><br />
reparcel·lació, la superfície real <strong>de</strong> la finca és <strong>de</strong> 6.251m2. Interessa la seva inscripció d’acord<br />
amb el que disposa l’art. 146.a) <strong>de</strong>l Reglament.<br />
Finca aportada 5.- Finca registral 3529. D. José Cruz Plaja<br />
DESCRIPCIÓ: “RUSTICA.- pieza <strong>de</strong> tierra, cultiva, secano, sita en el pueblo <strong>de</strong> Llofriu, término<br />
municipal <strong>de</strong> <strong>Palafrugell</strong>, territorio “Brugueras”, <strong>de</strong> cabida dos vesanas, o sea, cuarenta y tres<br />
áreas, setenta y cinco centiáreas. Linda: Oriente, con carretera que <strong>de</strong> <strong>Palafrugell</strong> empalma con<br />
la transversal <strong>de</strong> Palamos a Tarragona y con campo <strong>de</strong> Antonio Gallart; mediodía, con el mismo<br />
Gallart y con campo <strong>de</strong> Martín Peya Bruguera; Poniente, con el mismo Peya y con campo <strong>de</strong><br />
Juan Morato; y Norte, con el mismo Morato y con la carretera ramal.<br />
Inscrita al Registre <strong>de</strong> la Propietat <strong>de</strong> <strong>Palafrugell</strong>, al Tom 3007, Llibre 606 <strong>de</strong> <strong>Palafrugell</strong>, foli 18,<br />
finca número 3.529<br />
Títol: El Sr. Jose Cruz Plaja, amb NIF 40510024D, i domicili al carrer <strong>de</strong>ls Valls, 3-5, és titular <strong>de</strong><br />
la finca <strong>de</strong> referència, per compraventa mitjançant escriptura pel Notari <strong>de</strong> Begur Sra. Maria<br />
Camino Quiroga Martinez, el 28 <strong>de</strong> <strong>de</strong>sembre <strong>de</strong> 2006, que va motivar la inscripció 10ª d’aquesta<br />
finca.<br />
Càrregues:<br />
-Afecta durant cinc anys, a partir <strong>de</strong>l dia 16 <strong>de</strong> juliol <strong>de</strong> 2004, al pagament <strong>de</strong> les<br />
liquidacions que, en el seu cas, es puguin practicar per l’Impost <strong>de</strong> Successions i Donacions,<br />
havent quedat alliberada per la quantitat <strong>de</strong> mil quatre-cents trenta-nou euros i vuitanta cèntims,<br />
satisfetes per autoliquidació, segons nota al marge <strong>de</strong> la inscripció 9ª.<br />
Es sol·licita la seva cancel·lació per caducitat..<br />
PF 090210 PR FANGA - reparcel·lació fanga 14
-Afecta durant cinc anys, a partir <strong>de</strong>l dia 19 <strong>de</strong> febrer <strong>de</strong> 2007, al pagament <strong>de</strong> les<br />
liquidacions que, en el seu cas, es puguin practicar per l’Impost <strong>de</strong> Transmissions Patrimonials i<br />
Actes Jurídics Documentats, havent quedat alliberada per la quantitat <strong>de</strong> 38.519’72’-euros,<br />
satisfetes per autoliquidació, segons nota al marge <strong>de</strong> la inscripció 10ª.<br />
- Gravada amb una hipoteca a favor <strong>de</strong> Banco Popular Español,SA, en garantia <strong>de</strong> cinccents<br />
cinc mil cinc-cents vint-i-sis euros i vuitanta-nou cèntims d’euro <strong>de</strong> principal; <strong>de</strong> la quantitat<br />
<strong>de</strong> vuitanta i nou mil set-centes trenta-un euros i dos cèntims d’euro per interessos ordinaris <strong>de</strong><br />
dos anys al tipus inicial <strong>de</strong> quatre enters i setanta-cinc centèsims per cent; fins a un màxim <strong>de</strong><br />
vuit enters vuit-centes setanta-cinc mil·lèsimes per cent anual; <strong>de</strong> la suma <strong>de</strong> cent cinquanta mil<br />
tres-cents noranta-quatre euros i vint-i-quatre cèntims d’euro per interessos <strong>de</strong> <strong>de</strong>mora <strong>de</strong> dos<br />
anys al tipus <strong>de</strong> catorze enters vuit-cents setanta-cinc mil·lèsimes per cent anual; i a la quantitat<br />
<strong>de</strong> setanta-cinc mil vuit-cents vint-i-nou euros i tres cèntims d’euro per cotes i <strong>de</strong>speses, per el<br />
termini <strong>de</strong> tres anys, a partir <strong>de</strong>l dia 28-12-2006, finalitzant en el termini improrrogable que venç<br />
el dia 04-12-2009, constituïda en escriptura atorgada a Begur davant el Notari Sra. Maria Camino<br />
Quiroga Martínez el vint-i-vuit <strong>de</strong> <strong>de</strong>sembre <strong>de</strong> dos mil sis, que va causar la inscripció 11ª, al foli<br />
18, <strong>de</strong>l tom 3007, llibre 606 <strong>de</strong> <strong>Palafrugell</strong>, <strong>de</strong> data nou <strong>de</strong> març <strong>de</strong> dos mil set. Valor <strong>de</strong> taxació:<br />
505.526’89’-euros<br />
-Afecta durant cinc anys, a partir <strong>de</strong>l dia 9 <strong>de</strong> març <strong>de</strong> 2007, al pagament <strong>de</strong> les<br />
liquidacions que, en el seu cas, es puguin practicar per l’Impost <strong>de</strong> Transmissions Patrimonials i<br />
Actes Jurídics Documentats, havent quedat alliberada per la quantitat <strong>de</strong> 19.112’09’-euros,<br />
satisfetes per autoliquidació, segons nota al marge <strong>de</strong> la inscripció 11ª.<br />
Referència cadastral: 17124A003000080000SW.<br />
Superfície real <strong>de</strong> la finca: d’acord amb la medició practicada al redactar-se el projecte <strong>de</strong><br />
reparcel·lació, la superfície real <strong>de</strong> la finca és <strong>de</strong> 5.000m2. Interessa la seva inscripció d’acord<br />
amb el que disposa l’art. 146.a) <strong>de</strong>l Reglament.<br />
Finca aportada 6.- Finca registral 1358. Ampurdanesa <strong>de</strong> Desarrollos Turisticos,SL<br />
DESCRIPCIÓ: “RUSTICA.- Pieza <strong>de</strong> tierra campa, <strong>de</strong> cabida tres vesanas equivalentes a<br />
sesenta y cinco areas, sesenta y dos centiareas, situada en término municipal <strong>de</strong> <strong>Palafrugell</strong>,<br />
vecindario <strong>de</strong> Llofriu, paraje “Brugueras”; y linda: al Este, con camino; al Sur, otro camino; al<br />
Oeste, con Jacinto Cantó; y al Norte, con here<strong>de</strong>ros <strong>de</strong> Jose Guillo.<br />
Inscrita al Registre <strong>de</strong> la Propietat <strong>de</strong> <strong>Palafrugell</strong>, al Tom 3228, Llibre 764 <strong>de</strong> <strong>Palafrugell</strong>, foli 182,<br />
finca número 1.358.<br />
Títol: La Societat “AMPURDADENSA DE DESARROLLOS TURISTICOS,SL, amb CIF<br />
B17336348, domiciliada a carrer <strong>de</strong>ls Valls, 3-5, és titular <strong>de</strong> la finca <strong>de</strong> referència, per<br />
compraventa mitjançant escriptura pel Notari <strong>de</strong> Begur Sra. Maria Camino Quiroga Martinez, el<br />
16 <strong>de</strong> març <strong>de</strong> 2006, que va motivar la inscripció 13ª d’aquesta finca.<br />
Càrregues:<br />
-Afecta durant cinc anys, a partir <strong>de</strong>l dia 1 <strong>de</strong> juny <strong>de</strong> 2006, al pagament <strong>de</strong> les<br />
liquidacions que, en el seu cas, es puguin practicar per l’Impost <strong>de</strong> Transmissions Patrimonials i<br />
PF 090210 PR FANGA - reparcel·lació fanga 15
Actes Jurídics Documentats, pels imports <strong>de</strong> 54.692’05 i 7.513’15 euros, havent-se sol·licitat<br />
l’aplaçament d’aquests imports per instància, queda pen<strong>de</strong>nt <strong>de</strong> concessió i pagament, segons<br />
nota al marge <strong>de</strong> la inscripció 13ª.<br />
- Gravada amb una hipoteca a favor <strong>de</strong> Banco Popular Español,SA, en garantia <strong>de</strong> setcents<br />
setze mil cent seixanta-cinc euros i noranta-tres cèntims d’euro <strong>de</strong> principal; <strong>de</strong> la quantitat<br />
<strong>de</strong> cent vint-i-cinc mil tres-cents vint-i-nou euros i tres cèntims d’euro per interessos ordinaris <strong>de</strong><br />
dos anys al tipus inicial <strong>de</strong> quatre enters i setanta-cinc centèsims per cent i fins el màxim <strong>de</strong> vuit<br />
enters i setanta-cinc centèsims per cent anual; <strong>de</strong> la quantitat <strong>de</strong> dos-cents onze mil dos-cents<br />
seixanta-vuit euros i noranta-tres cèntims d’euro per interessos <strong>de</strong> <strong>de</strong>mora <strong>de</strong> dos anys al tipus<br />
<strong>de</strong> catorze enters i setanta-cinc centèsims per cent anual; i la quantitat <strong>de</strong> cent set mil quatrecents<br />
vint-i-quatre euros i vuitanta-vuit cèntims d’euro per costes i <strong>de</strong>speses, el termini<br />
improrrogable <strong>de</strong> duració <strong>de</strong>l préstec, és per tot el temps <strong>de</strong> va fins el dia 04-12-2009, constituïda<br />
en escriptura atorgada a Begur davant el Notari Sra. Maria Camino Quiroga Martínez el vint-i-dos<br />
<strong>de</strong> <strong>de</strong>sembre <strong>de</strong> dos mil sis, que va causar la inscripció 14ª, al foli 182, <strong>de</strong>l tom 3228, llibre 764<br />
<strong>de</strong> <strong>Palafrugell</strong>, <strong>de</strong> data <strong>de</strong>u <strong>de</strong> febrer <strong>de</strong> dos mil set. Valor <strong>de</strong> taxació: 716.165’93’-euros.<br />
-Afecta durant cinc anys, a partir <strong>de</strong>l dia 10 <strong>de</strong> febrer <strong>de</strong> 2007, al pagament <strong>de</strong> les<br />
liquidacions que, en el seu cas, es puguin practicar per l’Impost <strong>de</strong> Transmissions Patrimonials i<br />
Actes Jurídics Documentats, havent quedat alliberada la quantitat <strong>de</strong> 25.802’52’-euros, satisfetes<br />
per autoliquidació, segons nota al marge <strong>de</strong> la inscripció 14ª.<br />
- Afecta durant cinc anys, a partir <strong>de</strong>l dia 4 <strong>de</strong> maig <strong>de</strong> 2007, al pagament <strong>de</strong> les<br />
liquidacions que, en el seu cas, es puguin practicar per l’Impost <strong>de</strong> Transmissions Patrimonials i<br />
Actes Jurídics Documentats, havent estat <strong>de</strong>clarada exempta el pagament d’aquest impost per<br />
autoliquidació, segons nota al marge <strong>de</strong> la inscripció 13ª.<br />
- Afecta durant cinc anys, a partir <strong>de</strong>l dia 4 <strong>de</strong> maig <strong>de</strong> 2007, al pagament <strong>de</strong> les<br />
liquidacions que, en el seu cas, es puguin practicar per l’Impost <strong>de</strong> Transmissions Patrimonials i<br />
Actes Jurídics Documentats, havent estat <strong>de</strong>clarada exempta al pagament d’aquest impost per<br />
autoliquidació, segons nota al marge <strong>de</strong> la inscripció 13ª.<br />
Referència cadastral: 17124A003000100000SH.<br />
Superfície real <strong>de</strong> la finca: d’acord amb la medició practicada al redactar-se el projecte <strong>de</strong><br />
reparcel·lació, la superfície real <strong>de</strong> la finca és <strong>de</strong> 6.562m2. Interessa la seva inscripció d’acord<br />
amb el que disposa l’art. 146.a) <strong>de</strong>l Reglament.<br />
Finca aportada 7.- Finca registral 2019. Jozurc Serveis,SL<br />
DESCRIPCIÓ: “RÚSTICA.- Peça <strong>de</strong> terra cultiva i viña <strong>de</strong> cabuda sis mil quaranta-nou metres,<br />
vint i cinc <strong>de</strong>címetres quadrats, situada al terme <strong>de</strong> la vila <strong>de</strong> <strong>Palafrugell</strong>, territori anomenat<br />
“Bruguera”. Limita: a l’Est i al Nord, amb la carretera ramal que condueix a La Bisbal d’Empordà i<br />
Girona; al Sud, amb finca segregada; i a l’Oest, amb torrent.”<br />
Inscrita al Registre <strong>de</strong> la Propietat <strong>de</strong> Palafugell, al Tom 2487, Llibre 313 <strong>de</strong> <strong>Palafrugell</strong>, foli 172,<br />
finca número 2.019.<br />
Títol: La Societat “JOZURC SERVEIS,SL, amb CIF B17336322, domiciliada al carrer <strong>de</strong>ls Valls,<br />
3-5, és titular <strong>de</strong> la finca <strong>de</strong> referència, per compraventa mitjançant escriptura pel Notari <strong>de</strong> Begur<br />
PF 090210 PR FANGA - reparcel·lació fanga 16
Sra. Maria Camino Quiroga Martínez, el 28 <strong>de</strong> <strong>de</strong>sembre <strong>de</strong> 2006, que va motivar la inscripció<br />
12ª d’aquesta finca.<br />
Càrregues:<br />
-Afecta durant cinc anys, a partir <strong>de</strong>l dia 20 <strong>de</strong> febrer <strong>de</strong> 2007, al pagament <strong>de</strong> les<br />
liquidacions que, en el seu cas, es puguin practicar per l’Impost <strong>de</strong> Transmissions Patrimonials i<br />
Actes Jurídics Documentats, havent quedat alliberada per la quantitat <strong>de</strong> 56.806’26’-euros,<br />
satisfetes per autoliquidació, segons nota al marge <strong>de</strong> la inscripció 12ª.<br />
- Gravada amb una hipoteca a favor <strong>de</strong>l Banco Popular Español,SA, en garantia <strong>de</strong> siscents<br />
setanta mil sis-cents un euros amb vuitanta-un cèntim d’euro <strong>de</strong> principal, <strong>de</strong> la quantitat<br />
<strong>de</strong> cent dinou mil trenta-un euros amb vuitanta-un cèntims d’euro per interessos ordinaris <strong>de</strong> dos<br />
anys al tipus inicial <strong>de</strong> quatre enters i setanta-cinc centèsimes per cent, fins al màxim <strong>de</strong> vuit<br />
enters vuit-cents setanta-cinc mil·lèsimes per cent anual; <strong>de</strong> la quantitat <strong>de</strong> cent noranta-nou mil<br />
cinc-cents quatre euros i tres cèntims d’euro per interessos <strong>de</strong> <strong>de</strong>mora <strong>de</strong> dos anys al tipus <strong>de</strong><br />
catorze enters vuit-centes setanta i cinc mil·lèsimes per cent anual; i la quantitat <strong>de</strong> cent mil cinccents<br />
noranta euros i vint-i-sis cèntims d’euro per costes i <strong>de</strong>speses; atorgada pel termini <strong>de</strong> tres<br />
anys, a partir <strong>de</strong>l dia 28-12-2006, constituïda en escriptura atorgada a Begur davant el Notari<br />
Sra. Maria Camino Quiroga Martínez el vint i vuit <strong>de</strong> <strong>de</strong>sembre <strong>de</strong>l dos mil sis, que va causar la<br />
inscripció 13ª, al foli 172, <strong>de</strong>l tom 2487, llibre 313 <strong>de</strong> <strong>Palafrugell</strong>, <strong>de</strong> data nou <strong>de</strong> març <strong>de</strong>l dos mil<br />
set. Valor <strong>de</strong> taxació: 670.601’81’-euros.<br />
- Afecta durant cinc anys, a partir <strong>de</strong>l dia 9 <strong>de</strong> març <strong>de</strong> 2007, al pagament <strong>de</strong> les<br />
liquidacions que, en el seu cas, es puguin practicar per l’Impost <strong>de</strong> Transmissions Patrimonials i<br />
Actes Jurídics Documentats, havent quedat alliberada per la quantitat <strong>de</strong> 19.112’09’-euros,<br />
satisfetes per autoliquidació, segons nota al marge <strong>de</strong> la inscripció 13ª.<br />
Referència cadastral: 17124A003000110000SW<br />
Superfície real <strong>de</strong> la finca: d’acord amb la medició practicada al redactar-se el projecte <strong>de</strong><br />
reparcel·lació, la superfície real <strong>de</strong> la finca és <strong>de</strong> 7.289m2. Interessa la seva inscripció d’acord<br />
amb el que disposa l’art. 146.a) <strong>de</strong>l Reglament.<br />
Finca aportada 8.- finca registral 1231. Jozurc Serveis,SL<br />
DESCRIPCIÓ: RÚSTICA. Peça <strong>de</strong> terra camp i erm, abans vinya, <strong>de</strong> cabuda dos mil nou-cents<br />
seixanta-un metres, vuitanta-cinc <strong>de</strong>címetres quadrats, situada en el terme <strong>de</strong> la vila <strong>de</strong><br />
<strong>Palafrugell</strong> i territori anomenat “Morera” o “Brugueras”, que limita: a Orient, amb finca segregada;<br />
a Migdia, amb camp <strong>de</strong>ls hereus <strong>de</strong> Teresa Pou, vídua <strong>de</strong> Matlleria; a Ponent, amb camp <strong>de</strong><br />
Jacinta Bantó; i al Nord, amb terreny <strong>de</strong> José Pijoan.<br />
Inscrita al Registre <strong>de</strong> la Propietat <strong>de</strong> Palafugell, al Tom 2.722, Llibre 402 <strong>de</strong> <strong>Palafrugell</strong>, foli 34,<br />
finca número 1.231.<br />
Títol: La Societat “JOZURC SERVEIS,SL, amb CIF B17336322, domiciliada al carrer <strong>de</strong>ls Valls,<br />
3-5, és titular <strong>de</strong> la finca <strong>de</strong> referència, per compraventa mitjançant escriptura pel Notari <strong>de</strong><br />
<strong>Palafrugell</strong> Sra. Maria Victoria Pérez Pérez, el 15 <strong>de</strong> maig <strong>de</strong> 2006, que va motivar la inscripció<br />
12ª d’aquesta finca.<br />
PF 090210 PR FANGA - reparcel·lació fanga 17
Càrregues:<br />
-Afecta durant cinc anys, a partir <strong>de</strong>l dia 1 <strong>de</strong> juliol <strong>de</strong> 2006, al pagament <strong>de</strong> les<br />
liquidacions que, en el seu cas, es puguin practicar per l’Impost <strong>de</strong> Transmissions Patrimonials i<br />
Actes Jurídics Documentats, havent quedat alliberada per la quantitat <strong>de</strong> 31.567’-euros,<br />
satisfetes per autoliquidació, segons nota al marge <strong>de</strong> la inscripció 12ª.<br />
- Gravada amb una hipoteca a favor <strong>de</strong> BANCO POPULAR ESPAÑOL,SA, en garantia<br />
<strong>de</strong> dos-cents disset mil tres-cents noranta-nou euros i trenta cèntims d’euro <strong>de</strong> principal; <strong>de</strong> la<br />
quantitat <strong>de</strong> trenta-vuit mil quaranta-quatre euros i vuitanta un cèntims d’euro per interessos<br />
ordinaris <strong>de</strong> dos anys al tipus inicial <strong>de</strong>l quatre enters i setanta-cinc centèsimes per cent amb el<br />
màxim <strong>de</strong> vuit enters amb setanta i cinc centèsimes per cent anual; <strong>de</strong> la quantitat <strong>de</strong> seixantaquatre<br />
mil cent trenta-dos euros y setanta-sis cèntims d’euro per interessos <strong>de</strong> <strong>de</strong>mora <strong>de</strong> dos<br />
anys al tipus <strong>de</strong>l catorze enters i setanta-cinc centèsims per cent anual; i la quantitat <strong>de</strong> trentados<br />
mil sis-cents nou euros amb vuitanta-nou cèntims d’euro per costes i <strong>de</strong>speses, per el termini<br />
<strong>de</strong> dos anys, a partir <strong>de</strong>l dia 22-12-2006, constituïda en escriptura atorgada a Begur davant el<br />
Notari Sra. Maria Camino Quiroga Martínez el vint i dos <strong>de</strong> <strong>de</strong>sembre <strong>de</strong>l dos mil sis, que va<br />
causar la inscripció 13ª, al foli 34, <strong>de</strong>l tom 2722, llibre 402 <strong>de</strong> <strong>Palafrugell</strong>, <strong>de</strong> data <strong>de</strong>u <strong>de</strong> febrer<br />
<strong>de</strong> dos mil set. Valor <strong>de</strong> taxació: 217.399’30’-euros<br />
- Afecta durant cinc anys, a partir <strong>de</strong>l dia 10 <strong>de</strong> febrer <strong>de</strong> 2007, al pagament <strong>de</strong> les<br />
liquidacions que, en el seu cas, es puguin practicar per l’Impost <strong>de</strong> Transmissions Patrimonials i<br />
Actes Jurídics Documentats, havent quedat alliberada per la quantitat <strong>de</strong> 25.802’52’-euros,<br />
satisfetes per autoliquidació, segons nota al marge <strong>de</strong> la inscripció 13ª.<br />
Referència cadastral: 17124A003000130000SB<br />
Superfície real <strong>de</strong> la finca: d’acord amb la medició practicada al redactar-se el projecte <strong>de</strong><br />
reparcel·lació, la superfície real <strong>de</strong> la finca és <strong>de</strong> 3.470m2. Interessa la seva inscripció d’acord<br />
amb el que disposa l’art. 146.a) <strong>de</strong>l Reglament.<br />
Finca aportada 9.- Finca registral 29202. Ampurdanesa <strong>de</strong> Desarrollos Turisticos,SL<br />
DESCRIPCIÓ: “URBANA.- Finca clasificada como suelo urbanizable ubicada en el ámbito<br />
urbanístico “Sector Sud 1.11 La fanga” <strong>de</strong> <strong>Palafrugell</strong>, <strong>de</strong> superficie once mil ciento cinco metros<br />
cuadrados. Dentro <strong>de</strong> sus lin<strong>de</strong>ros existen las siguientes construcciones: una edificación<br />
<strong>de</strong>stinada a vivienda <strong>de</strong> cuarente y tres metros treinta y seis <strong>de</strong>címetros cuadrados en planta<br />
baja, y veintitres metros treinta y seis <strong>de</strong>címetros cuadrados en planta piso, <strong>de</strong> superficie<br />
construida; tres naves adosadas <strong>de</strong>stinadas a explotación agrícola <strong>de</strong> superficie en conjunto<br />
trescientos sesenta metros un <strong>de</strong>cimetros cuadrados <strong>de</strong> superficie construida en planta baja; y<br />
un <strong>de</strong>posito <strong>de</strong>stinado al almacenamiento <strong>de</strong> agua para regadío, <strong>de</strong> cuarenta y nueve metros<br />
setenta y tres <strong>de</strong>cimetros cuadrados <strong>de</strong> superficio construida. Que linda: al norte en parte<br />
mediante camino con la finca urbana propiedad <strong>de</strong> “Apurdanesa <strong>de</strong> Desarrollos Turísticos,SL”,<br />
antes Maria Puig Bofill, registral 143, catastral 17, en parte con parecela catastral urbana número<br />
siete, hoy <strong>de</strong> Apurdanesa <strong>de</strong> Desarrollos Turísticos,SL”, finca registral 746, en parte con la<br />
parcela catastral urbana número diez, hoy <strong>de</strong> Apurdanesa <strong>de</strong> Desarrollos Turísticos,SL”,,<br />
registral 1358, y en parte con la catastral urbana número 11, <strong>de</strong> “Jozurc Serveis,SL”, registral<br />
2019, al Este, con finca propiedad <strong>de</strong> “Jozurc Serveis,SL”, registral 1231, parcela catastral<br />
urbana número 13, y en pequeña parte con la parcela catastral urbana número 14 <strong>de</strong> Alberto<br />
PF 090210 PR FANGA - reparcel·lació fanga 18
Juanola Boera registral 1198; al Sur, con finca segregada, y al Oeste con finca número 17 <strong>de</strong><br />
catastro <strong>de</strong> rústica <strong>de</strong> “Apurdanesa <strong>de</strong> Desarrollos Turísticos,SL”,<br />
Inscrita al Registre <strong>de</strong> la Propietat <strong>de</strong> Palafugell, al Tom 3288, Llibre 811 <strong>de</strong> <strong>Palafrugell</strong>, foli 104,<br />
finca número 29.202.<br />
Títol: La Societat “AMPURDADENSA DE DESARROLLOS TURISTICOS,SL, amb CIF<br />
B17336348, domiciliada al carrer <strong>de</strong>ls Valls, 3-5, és titular <strong>de</strong> la finca <strong>de</strong> referència, per<br />
compraventa mitjançant escriptura pel Notari <strong>de</strong> Begur Sra. Maria Camino Quiroga Martinez, el<br />
18 <strong>de</strong> <strong>de</strong>sembre <strong>de</strong> 2006, que va motivar la inscripció 2ª d’aquesta finca.<br />
Càrregues:<br />
-Afecta durant cinc anys, a partir <strong>de</strong>l dia 19 <strong>de</strong> febrer <strong>de</strong> 2007, al pagament <strong>de</strong> les<br />
liquidacions que, en el seu cas, es puguin practicar per l’Impost <strong>de</strong> Transmissions Patrimonials i<br />
Actes Jurídics Documentats, havent quedat alliberada per la quantitat 39.075’90’-euros,<br />
satisfetes per autoliquidació, segons nota al marge <strong>de</strong> la inscripció 1ª.<br />
-Afecta durant cinc anys, a partir <strong>de</strong>l dia 19 <strong>de</strong> febrer <strong>de</strong> 2007, al pagament <strong>de</strong> les<br />
liquidacions que, en el seu cas, es puguin practicar per l’Impost <strong>de</strong> Transmissions Patrimonials i<br />
Actes Jurídics Documentats, havent quedat alliberada per la quantitat 6.000’-euros, satisfetes per<br />
autoliquidació, segons nota al marge <strong>de</strong> la inscripció 1ª.<br />
-Afecta durant cinc anys, a partir <strong>de</strong>l dia 19 <strong>de</strong> febrer <strong>de</strong> 2007, al pagament <strong>de</strong> les<br />
liquidacions que, en el seu cas, es puguin practicar per l’Impost <strong>de</strong> Transmissions Patrimonials i<br />
Actes Jurídics Documentats, havent quedat alliberada per la quantitat 94.659’39’-euros,<br />
satisfetes per autoliquidació, i havent-se sol·licitat la bonificació <strong>de</strong>l 70% <strong>de</strong> l’impost per <strong>de</strong>stinarse<br />
l’immoble a la venta, segons nota al marge <strong>de</strong> la inscripció 2ª.<br />
-Afecta durant cinc anys, a partir <strong>de</strong>l dia 20 <strong>de</strong> febrer <strong>de</strong> 2007, al pagament <strong>de</strong> les<br />
liquidacions que, en el seu cas, es puguin practicar per l’Impost <strong>de</strong> Transmissions Patrimonials i<br />
Actes Jurídics Documentats, havent quedat alliberada per la quantitat 19.944’19’-euros,<br />
satisfetes per autoliquidació, segons nota al marge <strong>de</strong> la inscripció 3ª.<br />
-Afecta durant cinc anys, a partir <strong>de</strong>l dia 20 <strong>de</strong> febrer <strong>de</strong> 2007, al pagament <strong>de</strong> les<br />
liquidacions que, en el seu cas, es puguin practicar per l’Impost <strong>de</strong> Transmissions Patrimonials i<br />
Actes Jurídics Documentats, havent quedat alliberada per la quantitat 19.573’73’-euros,<br />
satisfetes per autoliquidació, segons nota al marge <strong>de</strong> la inscripció 4ª.<br />
-Afecta durant cinc anys, a partir <strong>de</strong>l dia 6 <strong>de</strong> setembre <strong>de</strong> 2007, al pagament <strong>de</strong> les<br />
liquidacions que, en el seu cas, es puguin practicar per l’Impost <strong>de</strong> Transmissions Patrimonials i<br />
Actes Jurídics Documentats, havent quedat alliberada per la quantitat 1.261’67’-euros, satisfetes<br />
per autoliquidació, segons nota al marge <strong>de</strong> la inscripció 7ª.<br />
- Limitacions 207 LH: per raó d’un excés <strong>de</strong> cabuda <strong>de</strong> 2.098m2, queda subjecta en els<br />
seus efectes i per un termini <strong>de</strong> dos anys a partir <strong>de</strong> la seva data a les limitacions a que es<br />
refereix l’art. 207 <strong>de</strong> la Llei Hipotecària, segons inscripció 8ª.<br />
-Afecta durant cinc anys, a partir <strong>de</strong>l dia 2 <strong>de</strong> novembre <strong>de</strong> 2007, al pagament <strong>de</strong> les<br />
liquidacions que, en el seu cas, es puguin practicar per l’Impost <strong>de</strong> Transmissions Patrimonials i<br />
PF 090210 PR FANGA - reparcel·lació fanga 19
Actes Jurídics Documentats, havent estat <strong>de</strong>clarada exempta <strong>de</strong>l pagament d’aquest impost per<br />
autoliquidació, segons nota al marge <strong>de</strong> la inscripció 10ª.<br />
- Gravada per una hipoteca a favor <strong>de</strong> Banc Popular Español,SA, en garantia <strong>de</strong><br />
1.220.000’-eros <strong>de</strong> principal, interessos ordinaris <strong>de</strong> 8 mesos al tipus inicial <strong>de</strong> sis enters,<br />
vuitanta centèsims per cent; interessos <strong>de</strong> <strong>de</strong>mora <strong>de</strong> 18 mesos al tipus màxim <strong>de</strong> dotze enters,<br />
vuitanta centèsims per cent anual; i la quantitat <strong>de</strong> 183.000’-euros per costes i <strong>de</strong>speses; pel<br />
termini <strong>de</strong> 18 meses, a partir <strong>de</strong>l dia 04.03.2009, essent el venciment final màxim el dia 4.9.2010,<br />
constituïda en escriptura pública atorgada a Roses davant <strong>de</strong>l Notari Sr. Carlos Pons Cervera, el<br />
quatre <strong>de</strong> març <strong>de</strong> dos mil nou, causant <strong>de</strong> la inscripció 11ª, al foli 104, tom 3288, llibre 811 <strong>de</strong><br />
<strong>Palafrugell</strong> <strong>de</strong> data 31 <strong>de</strong> març <strong>de</strong> 2009. Valor <strong>de</strong> taxació: 1.220.000’-euros.<br />
-Afecta durant cinc anys, a partir <strong>de</strong>l dia 31 <strong>de</strong> març <strong>de</strong> 2009, al pagament <strong>de</strong> les<br />
liquidacions que, en el seu cas, es puguin practicar per l’Impost <strong>de</strong> Transmissions Patrimonials i<br />
Actes Jurídics Documentats, havent quedat alliberada per la suma <strong>de</strong> 32.056’80’-euros,<br />
satisfetes per autoliquidació, segons nota al marge <strong>de</strong> la inscripció 11ª.<br />
Referència cadastral: 17124A003000160000SQ<br />
Superfície real <strong>de</strong> la finca: d’acord amb la medició practicada al redactar-se el projecte <strong>de</strong><br />
reparcel·lació, la superfície real <strong>de</strong> la finca és <strong>de</strong> 11.271m2. Interessa la seva inscripció d’acord<br />
amb el que disposa l’art. 146.a) <strong>de</strong>l Reglament.<br />
Finca aportada 10.- Finca registral 29778 bis. Ampurdanesa <strong>de</strong> Desarrollos Turisticos,SL<br />
DESCRIPCIÓ: “URBANA.- Finca clasificada como suelo urbanizable ubicada en el ámbito<br />
urbanístico “Sector Sud 1.11 La fanga” <strong>de</strong> <strong>Palafrugell</strong>, <strong>de</strong> forma semicircular por la que transcurre<br />
justo en su lado recto y <strong>de</strong> norte a sur, un vial <strong>de</strong> nueva construcción; tiene una superfície <strong>de</strong> tres<br />
mil sesenta y cuatro metros cuadrados. Linda: al norte, casi en tu totalidad, con la parcela<br />
catastral nº 7 <strong>de</strong>l polígono ªLG SUD 1.11 La Fanga”, propiedad <strong>de</strong> “Ampurdanesa <strong>de</strong> Desarrollos<br />
Turisticos,SL”, antes Felix Avila Morata y Francisca Cruz Sanchez registral 746N, y en una<br />
menor parte por el vial que la atraviesa; al este, parte con al parcela catastral nº 7 antes referida<br />
y en parte con la parcela catastral nº 16 <strong>de</strong>l mismo polígono hoy titularidad <strong>de</strong> “Ampurdanesa <strong>de</strong><br />
Desarrollos Turisticos,SL”, antes Jose Rovira Frigola y Mª Angeles Vazquez Hernan<strong>de</strong>z registral<br />
29202; al Sur, en su mayor parte con la parcela catastral nº 16 antes <strong>de</strong>scrita y en una menor<br />
parte por el vial que la atraviesa; al oeste, con resto <strong>de</strong> finca <strong>de</strong> la que se segrega y en parte con<br />
finca, parcel·la nº 6 <strong>de</strong>l catastro <strong>de</strong> rústica propiedad <strong>de</strong> Frank Keerl Pla, registral 949.”<br />
Inscrita al Registre <strong>de</strong> la Propietat <strong>de</strong> <strong>Palafrugell</strong>, al Tom 3289, Llibre 812 <strong>de</strong> <strong>Palafrugell</strong>, foli 147,<br />
finca número 29.778 bis.<br />
Títol: La Societat “AMPURDADENSA DE DESARROLLOS TURISTICOS,SL, amb CIF<br />
B17336348, domiciliada al carrer <strong>de</strong>ls Valls, 3-5, és titular <strong>de</strong> la finca <strong>de</strong> referència, per<br />
segregació mitjançant escriptura pel Notari <strong>de</strong> Begur Sra. Maria Camino Quiroga Martinez, el 22<br />
d’agost <strong>de</strong> 2007, que va motivar la inscripció 1ª d’aquesta finca.<br />
Càrregues <strong>de</strong> procedència: proce<strong>de</strong>nts <strong>de</strong> la registral 193 <strong>de</strong> <strong>Palafrugell</strong>:<br />
PF 090210 PR FANGA - reparcel·lació fanga 20
-Afecta durant cinc anys, a partir <strong>de</strong>l dia 18 <strong>de</strong> juliol <strong>de</strong> 2007, al pagament <strong>de</strong> les<br />
liquidacions que, en el seu cas, es puguin practicar per l’Impost <strong>de</strong> Transmissions Patrimonials i<br />
Actes Jurídics Documentats, acollint-se a la Llei 25/98 <strong>de</strong> 31 <strong>de</strong> <strong>de</strong>sembre en el seu art. 32,<br />
beneficiant-se <strong>de</strong> la bonificació <strong>de</strong>l 70% <strong>de</strong> la quota <strong>de</strong> l’impost, per <strong>de</strong>clarar que una <strong>de</strong> les<br />
seves activitats empresarials està <strong>de</strong>dicada a la compravenda d’immobles, havent quedat<br />
alliberada per la quantitat 31.553’13’-euros, satisfetes per autoliquidació, , segons nota al marge<br />
<strong>de</strong> la inscripció 13ª.<br />
- Nota aclaratòria: l’antece<strong>de</strong>nt nota d’afectació ha d’entendre’s aclarada en els següents<br />
termes: en quant a la quantitat que s’indica no ha d’entendre’s alliberada, sinó que respecte <strong>de</strong> la<br />
mateixa s’ha sol·licitat aplaçament <strong>de</strong> pagament, pen<strong>de</strong>nt <strong>de</strong> concessió.<br />
-Afecta durant cinc anys, a partir <strong>de</strong>l dia 18 <strong>de</strong> juliol <strong>de</strong> 2007, al pagament <strong>de</strong> les<br />
liquidacions que, en el seu cas, es puguin practicar per l’Impost <strong>de</strong> Transmissions Patrimonials i<br />
Actes Jurídics Documentats, havent quedat alliberada per la quantitat 8.955’08’-euros, satisfetes<br />
per autoliquidació, segons nota al marge <strong>de</strong> la inscripció 13ª.<br />
- Nota aclaratòria: l’antece<strong>de</strong>nt nota d’afectació ha d’entendre’s aclarada en els següents<br />
termes: en quant a la quantitat que s’indica no ha d’entendre’s alliberada, sinó que respecte <strong>de</strong> la<br />
mateixa s’ha sol·licitat aplaçament <strong>de</strong> pagament, pen<strong>de</strong>nt <strong>de</strong> concessió.<br />
- Limitacions 207 LH: per raó d’un excés <strong>de</strong> cabuda <strong>de</strong> 3.201m2, queda subjecta en els<br />
seus efectes i per un termini <strong>de</strong> dos anys a partir <strong>de</strong> la seva data a les limitacions a que es<br />
refereix l’art. 207 <strong>de</strong> la Llei Hipotecària, segons inscripció 14ª.<br />
- Per raó d’excés <strong>de</strong> cabuda <strong>de</strong> 3.201m2, queda pen<strong>de</strong>nt la publicació <strong>de</strong> l’edicte.<br />
Nota: consta publicació <strong>de</strong> l’edicte en nota marginal <strong>de</strong> 22.11.2007, pel que es sol·licita<br />
la seva cancel·lació.<br />
Càrregues pròpies <strong>de</strong> la finca:<br />
-Afecta durant cinc anys, a partir <strong>de</strong>l dia 6 <strong>de</strong> setembre <strong>de</strong> 2007, al pagament <strong>de</strong> les<br />
liquidacions que, en el seu cas, es puguin practicar per l’Impost <strong>de</strong> Transmissions Patrimonials i<br />
Actes Jurídics Documentats, havent-se practicat autoliquidació per imports <strong>de</strong> 9.000’-euros<br />
37.643’76’-euros, <strong>de</strong> les que s’ha sol·licitat aplaçament <strong>de</strong> pagament pen<strong>de</strong>nt <strong>de</strong> concessió,<br />
segons nota al marge <strong>de</strong> la inscripció 1ª.<br />
- Gravada per una hipoteca a favor <strong>de</strong> Banc Popular Español,SA, en garantia <strong>de</strong><br />
300.000’-eros <strong>de</strong> principal, interessos ordinaris <strong>de</strong> 18 mesos al tipus inicial <strong>de</strong> sis enters, vuitanta<br />
centèsims per cent anual; interessos <strong>de</strong> <strong>de</strong>mora <strong>de</strong> 18 mesos al tipus màxim <strong>de</strong> dotze enters,<br />
vuitanta centèsims per cent anual; i la quantitat <strong>de</strong> 45.000’-euros per costes i <strong>de</strong>speses; pel<br />
termini <strong>de</strong> 18 meses, a partir <strong>de</strong>l dia 04.03.2009, essent el venciment final màxim el dia 4.9.2010,<br />
constituïda en escriptura pública atorgada a Roses davant <strong>de</strong>l Notari Sr. Carlos Pons Cervera, el<br />
quatre <strong>de</strong> març <strong>de</strong> dos mil nou, causant <strong>de</strong> la inscripció 2ª, al foli 174, tom 3289, llibre 812 <strong>de</strong><br />
<strong>Palafrugell</strong> <strong>de</strong> data 31 <strong>de</strong> març <strong>de</strong> 2009. Valor <strong>de</strong> taxació: 300.000’-euros.<br />
-Afecta durant cinc anys, a partir <strong>de</strong>l dia 31 <strong>de</strong> març <strong>de</strong> 2009, al pagament <strong>de</strong> les<br />
liquidacions que, en el seu cas, es puguin practicar per l’Impost <strong>de</strong> Transmissions Patrimonials i<br />
Actes Jurídics Documentats, havent quedat alliberada per la suma <strong>de</strong> 32.056’80’-euros,<br />
PF 090210 PR FANGA - reparcel·lació fanga 21
satisfetes per autoliquidació, segons nota al marge <strong>de</strong> la inscripció 2ª.<br />
Referència cadastral: 17124A003000170000SP<br />
Superfície real <strong>de</strong> la finca: d’acord amb la medició practicada al redactar-se el projecte <strong>de</strong><br />
reparcel·lació, la superfície real <strong>de</strong> la finca és <strong>de</strong> 3.064m2. Interessa la seva inscripció d’acord<br />
amb el que disposa l’art. 146.a) <strong>de</strong>l Reglament.<br />
Càrregues<br />
La totalitat <strong>de</strong> les càrregues <strong>de</strong>scrites es <strong>de</strong>claren compatibles, a excepció <strong>de</strong> les que s’ha<br />
sol·licitat la caducitat o cancel·lació. Les càrregues es traslla<strong>de</strong>n per subrogació real a les finques<br />
<strong>de</strong> resultat que s’adjudiquen als respectius propietaris.<br />
4. Edificacions existents.<br />
L’àmbit es troba net d’edificacions, llevat <strong>de</strong> l’existència d’un habitatge a la parcel·la 16 amb una<br />
superfície construïda <strong>de</strong> 66,72 m2 i coberts d’explotació agrícola amb una superfície total <strong>de</strong> 360,<br />
01 m2 i un dipòsit per aigua <strong>de</strong> rec <strong>de</strong> 49,73 m2<br />
Hi han altres edificacions a les parcel·les 7,10, 11 i 13 però es tracta <strong>de</strong> petits coberts i pous<br />
d’escassa entitat.<br />
El projecte d’urbanització preveu la <strong>de</strong> construcció <strong>de</strong> les edificacions existents en la seva<br />
totalitat i el <strong>de</strong>smuntatge i trasllat <strong>de</strong> les torres <strong>de</strong> transport d’electricitat.<br />
Per unanimitat s’acorda la no in<strong>de</strong>mnització per l’en<strong>de</strong>rroc d’aquestes edificacions.<br />
5. Criteris <strong>de</strong> valoració<br />
D’acord amb allò que disposa l’article 133 <strong>de</strong>l (RP), el dret <strong>de</strong> les persones propietàries es<br />
proporcional a la superfície real <strong>de</strong> les finques originàries respectives en el moment <strong>de</strong><br />
l’aprovació <strong>de</strong>finitiva <strong>de</strong> la <strong>de</strong>limitació <strong>de</strong>l polígon d’actuació urbanística.<br />
6. Relació <strong>de</strong> parcel·les resultants<br />
El Pla Parcial corresponent presenta dos úniques parcel·les amb les següents característiques i<br />
aprofitaments. La seva situació es fa en referència al nou planejament <strong>de</strong>l sector.<br />
SOL<br />
PRIVAT<br />
Superficie<br />
parcel·la<br />
zona<br />
nº plantes<br />
superficie<br />
edificable<br />
in<strong>de</strong>x<br />
d'edificabilita<br />
t<br />
distribució<br />
percentual<br />
carrega<br />
econòmica<br />
per parcel·la<br />
m2 m2 m2sostre/m2sól<br />
Parcel·la 1 3.000 (a33) PB+2 6.000 2,00 18,03 446.817,91<br />
Parcel·la 2 14.071 (a33) PB+2 27.280 1,94 81,97 2.031.532,09<br />
33.280 100,00 2.478.350,00<br />
PF 090210 PR FANGA - reparcel·lació fanga 22
PARCEL·LA 1.- Parcel·la <strong>de</strong> terreny en el terme municipal <strong>de</strong> <strong>Palafrugell</strong>, en el sector “La<br />
Fanga”, amb una superfície <strong>de</strong> 3.000 m2, que llinda: al nord amb zona d’aparcaments, al sud i a<br />
l’est amb zona verda i a l’oest amb<br />
zona d’equipaments el sector; te la classificació urbanística a33, amb un sostre edificable <strong>de</strong><br />
6.000.- m2<br />
Coeficient <strong>de</strong> participació: 18’03%<br />
Compte <strong>de</strong> liquidació provisional: 446.817,91.- euros.<br />
PARCEL·LA 2.- Parcel·la <strong>de</strong> terreny en el terme municipal <strong>de</strong> <strong>Palafrugell</strong>, en el Sector “La<br />
Fanga”, amb una superfície <strong>de</strong> 14.071 m2, que llinda: pel nord i per l’oest amb el carrer <strong>de</strong><br />
circumval·lació, al sud amb el carrer transversal, a l’est la zona d’aparcaments; te la classificació<br />
urbanística a33, amb un sostre edificable: 27.280.- m2.<br />
Coeficient <strong>de</strong> participació: 81’97%<br />
Compte <strong>de</strong> liquidació provisional: 2.031.352,09.- euros.<br />
7. Finques <strong>de</strong> cessió obligatòria i gratuïta a l’<strong>Ajuntament</strong><br />
Les finques <strong>de</strong>stina<strong>de</strong>s a sistemes a cedir obligatòriament i gratuïtament a L’<strong>Ajuntament</strong> <strong>de</strong><br />
Palamós (plànol 03) són:<br />
FINCA 1.- “Terreny ubicat al terme municipal <strong>de</strong> <strong>Palafrugell</strong>, en el sector “La Fanga”, <strong>de</strong> forma<br />
triangular, classificat l’epígraf (aLp) zona <strong>de</strong> parcs i jardins, ubicat al límit sud <strong>de</strong> l’àmbit en<br />
contacte amb SUD 1.9 Coll <strong>de</strong> la Morena 2, <strong>de</strong> 1.083 m2 <strong>de</strong> superfície; Llinda al nord amb finca<br />
rústica (ref. Cadastral 317170000SP), al sud amb zona classificada <strong>de</strong> Parc Urbà <strong>de</strong>l sector 1.9,<br />
a l’oest amb finca rústica i a l’est amb la rotonda projectada sobre el vial <strong>de</strong> circumval·lació <strong>de</strong><br />
nova creació <strong>de</strong> la vila.”<br />
FINCA 2.- “Terreny ubicat al terme municipal <strong>de</strong> <strong>Palafrugell</strong>, en el sector “La Fanga”, <strong>de</strong> forma<br />
trapezoïdal, classificat amb l’epígraf (aE) zona d’equipaments, ubicat al límit sud <strong>de</strong> l’àmbit en<br />
contacte amb SUD 1.9 Coll <strong>de</strong> la Morena 2, <strong>de</strong> 2.773 m2 <strong>de</strong> superfície; Llinda al nord amb vial<br />
que el separa <strong>de</strong> la Parcel·la 1 d’aprofitament privat <strong>de</strong>l sector, al sud amb la parcel·la 6 <strong>de</strong>l<br />
S.U.D. 1.9. a l’est amb vial proce<strong>de</strong>nt <strong>de</strong> l’esmentat sector que el separa d’un altre espai<br />
<strong>de</strong>stinat a equipament i a l’oest amb la rotonda sud projectada sobre el vial <strong>de</strong> circumval·lació.<br />
FINCA 3.- “Terreny ubicat al terme municipal <strong>de</strong> <strong>Palafrugell</strong>, en el sector “La Fanga”, <strong>de</strong> forma<br />
triangular, classificat amb l’epígraf (aE) zona d’equipaments, ubicat al límit sud <strong>de</strong> l’àmbit en<br />
contacte amb SUD 1.9 Coll <strong>de</strong> la Morena 2, <strong>de</strong> 2.113 m2 <strong>de</strong> superfície; Llinda al nord amb la<br />
parcel·la 2 d’aprofitament privat <strong>de</strong>l sector, al sud amb zona amb la mateixa classificació <strong>de</strong>l<br />
S.U.D. 1.9., a l’oest amb vial proce<strong>de</strong>nt <strong>de</strong> l’esmentat sector que el separa <strong>de</strong> la finca 2 i a l’est<br />
la parcel·la 2 d’aprofitament privat <strong>de</strong>l sector.<br />
FINCA 4.- “Terreny ubicat al terme municipal <strong>de</strong> <strong>Palafrugell</strong>, en el sector “La Fanga”, <strong>de</strong> forma<br />
irregular, classificada amb l’epígraf (aLP), zona <strong>de</strong> Parcs i Jardins, ubicada al límit sud <strong>de</strong> l’àmbit<br />
en contacte amb la carretera C-31, <strong>de</strong> 3.491 m2 <strong>de</strong> superfície; Llinda al nord amb part amb la<br />
finca 5, i en part amb carretera C-31, al sud amb el zona verda <strong>de</strong>l casc urbà <strong>de</strong> la població, a<br />
l’oest amb la parcel·la 2 <strong>de</strong>l sector i a l’est amb la carretera C-31.<br />
PF 090210 PR FANGA - reparcel·lació fanga 23
FINCA 5.- “Terreny ubicat al terme municipal <strong>de</strong> <strong>Palafrugell</strong>, en el sector “La Fanga”, <strong>de</strong> forma<br />
rectangular, classificat amb l’epígraf (aLP) zona <strong>de</strong> Parcs i Jardins, ubicada a la part est <strong>de</strong><br />
l’àmbit en contacte amb la carretera C-31, <strong>de</strong> 6.642 m2 <strong>de</strong> superfície; Llinda al nord amb part<br />
amb la finca 6, zona verda <strong>de</strong>l mateix sector i en part amb carretera C-31, al sud i oest amb vial i<br />
zona d’aparcaments (parcel·la 6), i a l’est amb la carretera C-31.<br />
FINCA 6.- “Terreny ubicat al terme municipal <strong>de</strong> <strong>Palafrugell</strong>, en el sector “La Fanga”, <strong>de</strong> forma<br />
irregular, classificat en part amb l’epígraf (aLP) zona <strong>de</strong> Parcs i Jardins i en part com a serveis<br />
tècnics, ubicada al límit nord <strong>de</strong> l’àmbit, <strong>de</strong> 1.410.- m2 mes 493.- m2 (aLp + SU) <strong>de</strong> superfície;<br />
Llinda al nord amb la carretera C-31, a l’oest amb finca rústega (ref. Cadastral 317170000SP), al<br />
sud amb la rotonda nord.<br />
FINCA 7.- “Terreny ubicat al terme municipal <strong>de</strong> <strong>Palafrugell</strong>, en el sector “La Fanga”, <strong>de</strong> forma<br />
irregular, classificat com a S.U. serveis tècnics, a la part nord <strong>de</strong> l’àmbit en la zona <strong>de</strong> la rotonda<br />
nord, <strong>de</strong> 493.- m2 <strong>de</strong> superfície; Llinda al nord i a l’oest amb la rotonda nord , al sud vialitat i<br />
parcel·la 2 d’aprofitament privat i a l’est amb zona verda corresponent a la finca 5 i amb la<br />
carretera C-31.<br />
FINCA 8.- “Terreny ubicat al terme municipal <strong>de</strong> <strong>Palafrugell</strong>, en el sector “La Fanga”, <strong>de</strong> forma<br />
irregular <strong>de</strong>stinat a vialitat <strong>de</strong>l sector (aLV) i amb una superfície total <strong>de</strong> 24.305.- m2”<br />
FINCA 9.- “Terreny ubicat al terme municipal <strong>de</strong> <strong>Palafrugell</strong>, en el sector “La Fanga”, <strong>de</strong> forma<br />
irregular no edificable <strong>de</strong> 6.686 m2 <strong>de</strong> superfície; Llinda al nord en part amb la parcel·la 2 i en<br />
part amb el vial <strong>de</strong> circumval·lació, al sud amb la parcel·la 1, amb la zona verda i a l’oest amb la<br />
parcel·la1; Classificació urbanística actual : Viari aparcament”<br />
Criteris d’us <strong>de</strong> la finca 9, <strong>de</strong>stinada a viari aparcament.<br />
De conformitat amb el que s’estableix en els convenis signats amb l’<strong>Ajuntament</strong> <strong>de</strong> <strong>Palafrugell</strong> i<br />
el senyor Josep Cruz i Plaja, aquesta finca restarà sotmesa a allò que especifica el conveni <strong>de</strong><br />
data 23 d’abril <strong>de</strong> 2007, en concret :<br />
“Els aparcaments públics previstos, ubicats al sector <strong>de</strong> la Fanga, <strong>de</strong>l Pla parcial que s’està<br />
tramitant en <strong>de</strong>senvolupament <strong>de</strong> la revisió <strong>de</strong>l POUM i <strong>de</strong>l conveni urbanístic signat el dia 21 <strong>de</strong><br />
juliol <strong>de</strong> 2006, seran d’ús preferent per les necessitats genera<strong>de</strong>s per les activitats <strong>de</strong> les<br />
edificacions ubica<strong>de</strong>s en el sector o àmbit; a tal efecte s’autoritza a aquestes perquè puguin<br />
<strong>de</strong>limitar la zona d’aparcament <strong>de</strong>l sector mitjançant barreres, pilones retràctils o qualsevol altre<br />
mitjà anàleg. Així com amb la presència <strong>de</strong> persones que controlin el seu correcte ús.<br />
Com a contraprestació les propietats resultats <strong>de</strong>l sector tindran l’obligació d’executar a les seves<br />
costes l’aparcament, <strong>de</strong> realitzar el manteniment i conservació d’aquest, la vigilància, control i<br />
seguretat, així com la seva neteja i asfaltat <strong>de</strong> reposició quan es produeixin <strong>de</strong>sperfectes”.<br />
PF 090210 PR FANGA - reparcel·lació fanga 24
8. Criteris d’adjudicació.<br />
D’acord amb allò que disposa l’article 139.4 <strong>de</strong>l (RP) i atès que l’edificació es configura com dos<br />
espais contenidors que físicament respondran a edificacions sota un mateix projecte<br />
arquitectònic, i que es tracta <strong>de</strong> quatre propietaris, un d’ells l’<strong>Ajuntament</strong>, l’adjudicació es farà<br />
mitjançant participacions en superfície adjudicada en indivís i col·loca<strong>de</strong>s en relació a la posició<br />
<strong>de</strong> la finca originària, i distribuï<strong>de</strong>s en les plantes pis que corresponguin d forma proporcional als<br />
percentatges d’adjudicació.<br />
PROPIETARIS<br />
PF 090210 PR FANGA - reparcel·lació fanga 25<br />
SUPERFICIE (m2)<br />
DRETS DE<br />
PARTICIPACIO<br />
SUPERFICIE A<br />
ADJUDICAR<br />
Ampurdanesa <strong>de</strong> Desarrollos Turisticos SL 50.801 76,324 22.860<br />
Josep Cruz Plaja 5.000 7,512 2.250<br />
Jozurc Serveis SL 10.759 16,164 4.842<br />
66.560 29.952<br />
<strong>Ajuntament</strong> <strong>de</strong> <strong>Palafrugell</strong> 10,000 3.328<br />
33.280<br />
L’adjudicació <strong>de</strong>l 10% d’aprofitament mig a l’<strong>Ajuntament</strong> s’efectua <strong>de</strong> conformitat amb el que<br />
disposa el Decret Llei 1/07, en el sentit que no està afecta al pagament proporcional <strong>de</strong> les<br />
<strong>de</strong>speses d’urbanització. Per tant, el cost d’urbanització s’ha repartit proporcionalment a la resta<br />
<strong>de</strong> finques d’aprofitament privat que s’han adjudicat als propietaris.<br />
No hi ha excessos ni d’efectes d’adjudicació a in<strong>de</strong>mnitzar; per aquest motiu no s’estableix cap<br />
tipus <strong>de</strong> valoració econòmica, si be <strong>de</strong> conformitat amb l’article 45.3 <strong>de</strong>l(TR) aquesta adjudicació<br />
<strong>de</strong>l 10% d’aprofitament mig a l’<strong>Ajuntament</strong> pot ser substituïda pel seu equivalent en metàl·lic en<br />
tractar-se d’una adjudicació en indivís i d’acord amb all+o que disposa l’article 142.3 <strong>de</strong>l (RP) cal<br />
fixar l’import equivalent en el projecte <strong>de</strong> reparcel·lació i el seu pagament a favor <strong>de</strong><br />
l’administració actuant es preferent al pagament <strong>de</strong> la resta <strong>de</strong> càrregues urbanístiques.<br />
Valoració<br />
L’estimació i <strong>de</strong>terminació <strong>de</strong>l valor urbanístic corresponent al 10 % <strong>de</strong> l’aprofitament urbanístic<br />
<strong>de</strong>l sector es <strong>de</strong>termina mitjançant taxació <strong>de</strong> la totalitat per ser posteriorment aplicada a la<br />
superfície corresponent.<br />
Document <strong>de</strong> referència: Taxació empresa homologada TINSA <strong>de</strong> data 7/4/2008 que s’adjunta<br />
com annex, ajustada amb corrector d’actualització, a aquest document i que adjudica el valor<br />
total <strong>de</strong> 5.771.649’29 €<br />
En conseqüència i extrapolant el 10% <strong>de</strong> la quantitat total, es <strong>de</strong>dueix el valor <strong>de</strong>:<br />
577.165.-€ al que afegi<strong>de</strong>s les <strong>de</strong>speses corresponents al 10% <strong>de</strong>l valor <strong>de</strong> l’urbanització <strong>de</strong>l<br />
sector (172.835- €), dona un valor total <strong>de</strong> 750.000.-€, xifra que es proposa <strong>de</strong> forma substitutòria<br />
a la cessió <strong>de</strong> forma indivisa <strong>de</strong> la quantitat <strong>de</strong> 3.280 m2 <strong>de</strong> sostre edificable dins <strong>de</strong>l sector
<strong>de</strong>senvolupat. Aquesta proposta <strong>de</strong> substituir les cessions pel seu equivalent econòmic és<br />
acceptable tot i haver dos parcel·les pel fet que la promoció que gestionarà tot l’aprofitament serà<br />
amb un únic operador.<br />
En funció que l’eficàcia <strong>de</strong>l projecte <strong>de</strong> reparcel·lació no és produeix fins que s’hagi efectuat el<br />
pagament <strong>de</strong>l equivalent econòmic <strong>de</strong> les cessions d’aprofitament tal com estableix l’article 151<br />
<strong>de</strong>l <strong>de</strong>cret 305/2006, aquest pagament es farà a la Tresoreria Municipal, <strong>de</strong> la següent manera:<br />
Primer pagament: abans <strong>de</strong>l 15 d’octubre <strong>de</strong> 2009, per import <strong>de</strong> 250.000.- €<br />
Segon pagament: abans <strong>de</strong>l 15 <strong>de</strong> novembre <strong>de</strong> 2009, per import <strong>de</strong> 250.000.- €<br />
Tercer pagament: abans <strong>de</strong>l 15 <strong>de</strong> <strong>de</strong>sembre <strong>de</strong> 2009, per import <strong>de</strong> 250.000.- €<br />
9. Adjudicació <strong>de</strong> les parcel·les resultants.<br />
Les parcel·les resultants <strong>de</strong>l procés <strong>de</strong> reparcel·lació s’adjudiquen <strong>de</strong> la següent manera:<br />
PARCELA 1 en la seva totalitat a<br />
AMPURDANESA DE DESARROLLOS TURISTICOS SL 6.000.-m2<br />
Correspondència amb finques aporta<strong>de</strong>s: es fa constar que existeix correspondència real entre<br />
aquesta parcel·la <strong>de</strong> resultat i les parcel·les aporta<strong>de</strong>s 6 i 9; en conseqüència, proce<strong>de</strong>ix<br />
traslladar a aquesta finca <strong>de</strong> resultat les càrregues que graven les finques aporta<strong>de</strong>s, es a dir la<br />
quantitat <strong>de</strong> 446.817,91 €<br />
PARCELA 2 indivís en la següent superfície i proporcions<br />
AMPURDANESA DE DESARROLLOS TURISTICOS SL 19.401.-m2 71,12%<br />
JOSEP CRUZ PLAJA 2.500.-m2 9,16%<br />
JOZURC SERVEIS SL 5.380.-m2 19,72%<br />
Quadre justificatiu<br />
PROPIETARIS<br />
SUPERFICIE (m2)<br />
DRETS DE<br />
PARTICIPACIO<br />
SUPERFICIES A<br />
ADJUDICAR<br />
parcel·la 1<br />
Ampurdanesa <strong>de</strong><br />
Desarrollos Turisticos<br />
SL 50.801 76,324 25.401 6.000 19.401 71,12 1.444.620,46 446.817,91 1.891.438,37<br />
Josep Cruz Plaja 5.000 7,512 2.500 2.500 9,16 186.157,63 0,00 186.157,63<br />
Jozurc Serveis SL 10.759 16,164 5.380 5.380 19,72 400.573,99 0,00 400.573,99<br />
66.560 100,00 33.280 6.000 27.280 100,00 2.031.352,09 446.817,91 2.478.170,00<br />
Correspondència amb finques aporta<strong>de</strong>s: es fa constar que existeix correspondència real entre<br />
aquesta parcel·la <strong>de</strong> resultat i les parcel·les aporta<strong>de</strong>s 1, 2, 3, 4, 5, 7, 8 i 10; en conseqüència,<br />
els percentatges <strong>de</strong> proºpietat <strong>de</strong> “Ampurdanesa <strong>de</strong> Desarrollos Turísticos,SL”, “Jozurc<br />
Serveis,SL” i <strong>de</strong>l Sr. Josep Cruz Plaja quedaran gravats per les càrregues existents en les<br />
corresponents finques <strong>de</strong> resultat.<br />
PF 090210 PR FANGA - reparcel·lació fanga 26<br />
Parcel·la 2<br />
% indivis parcel·la 2<br />
Carrega economica<br />
parcel·la 2<br />
Carrega economica<br />
parcel·la 1<br />
carrega economica total<br />
per parcel·la
Les <strong>de</strong>speses d’urbanització corresponent a aquesta finca s’han <strong>de</strong> distribuir entre<br />
Ampurdanesa <strong>de</strong> Desarrollos Turísticos,SL”, “Jozurc Serveis,SL” i el Sr. Josep Cruz Plaja <strong>de</strong> la<br />
següent forma:<br />
- Ampurdanesa <strong>de</strong> Desarrollos Turísticos,SL li correspon el 71,12% <strong>de</strong>l cost<br />
d’urbanització imputable a aquesta finca, pel que li correspon 1.444.620,46 euros <strong>de</strong>l compte <strong>de</strong><br />
liquidació provisional<br />
- Jozurc Serveis,SL, li correspon el 19,72% <strong>de</strong>l cost d’urbanització imputable a aquesta<br />
finca, pel que li correspon 400.573,99 euros <strong>de</strong>l compte <strong>de</strong> liquidació provisional<br />
- Al Sr. Josep Cruz Plaja, li correspon el 9,16% <strong>de</strong>l cost d’urbanització imputable a<br />
aquesta finca, pel que li correspon 186.157,99 euros <strong>de</strong>l compte <strong>de</strong> liquidació provisional.<br />
El percentatge <strong>de</strong> propietat que s’adjudica a l’<strong>Ajuntament</strong> <strong>de</strong> <strong>Palafrugell</strong> s’efectua lliure<br />
<strong>de</strong> tota càrrega, no estant tampoc vinculada a pagament <strong>de</strong> <strong>de</strong>speses d’urbanització.<br />
10. Estimació <strong>de</strong> les <strong>de</strong>speses d’urbanització i gestió<br />
Aquest indret es troba pen<strong>de</strong>nt d’urbanització, essent el pressupost <strong>de</strong> contracte obtingut el <strong>de</strong><br />
Que ascen<strong>de</strong>ix a la quantitat <strong>de</strong> 1.555.515.- €, mes 172.835.- € en <strong>de</strong>speses <strong>de</strong> planejament , es<br />
a dir un total <strong>de</strong> 1.728.350.- € i atès el repartiment <strong>de</strong> les finques en regim <strong>de</strong> propietat indivisa,<br />
aquest mes l’import corresponent a l’aprofitament mig, <strong>de</strong>scrit al punt 8, serà l’únic saldo que<br />
figurarà en el compte <strong>de</strong> liquidació provisional.<br />
11. Compte <strong>de</strong> liquidació provisional<br />
Conseqüentment a la valoració <strong>de</strong> les <strong>de</strong>speses d’urbanització i gestió a les que cal afegir<br />
l’import atribuït al 10% <strong>de</strong> l’aprofitament mig, que graven la unitat d’actuació s’estableix el compte<br />
<strong>de</strong> liquidació, que <strong>de</strong> forma provisional gravarà les parcel·les resultants <strong>de</strong>l procés reparcel·latori.<br />
Aquest compte es <strong>de</strong>scriu en el quadre <strong>de</strong>l punt 9 d’aquest document, Adjudicació <strong>de</strong> parcel·les<br />
resultants.<br />
12. Efectes <strong>de</strong> l’aprovació<br />
La cessió <strong>de</strong> dret al municipi en que s’actua en ple domini i lliure <strong>de</strong> càrregues <strong>de</strong> tots els<br />
terrenys <strong>de</strong> cessió obligatòria, perquè siguin incorporats al patrimoni <strong>de</strong> sòl o perquè se’n faci<br />
l’afectació als usos que <strong>de</strong>termini el pla d’or<strong>de</strong>nació urbanística.<br />
La subrogació amb plena eficàcia real, <strong>de</strong> les antigues parcel·les per les noves parcel·les.<br />
El gaudir <strong>de</strong> les exempcions tributàries establertes per la legislació aplicable.<br />
L’extinció o la transformació <strong>de</strong> drets i <strong>de</strong> càrregues d’acord amb la legislació vigent.<br />
PF 090210 PR FANGA - reparcel·lació fanga 27
13. Interessats en l’expedient<br />
D’acord amb allò que disposa l’article 145 <strong>de</strong>l RP, s’adjunta l’enumeració <strong>de</strong> les persones<br />
afecta<strong>de</strong>s per la reparcel·lació<br />
Els propietaris <strong>de</strong>ls terrenys inclosos en la unitat <strong>de</strong> gestió:<br />
ADREÇA<br />
Ampurdanesa <strong>de</strong> Desarrollos Turisticos SL <strong>de</strong>ls Valls, 3-5<br />
Josep Cruz Plaja <strong>de</strong>ls Valls, 3-5<br />
Jozurc Serveis SL <strong>de</strong>ls Valls, 3-5<br />
PROPIETARIS<br />
També és interessat en aquest expedient, a efectes <strong>de</strong> notificacions al tractar-se <strong>de</strong> titular <strong>de</strong><br />
drets reals <strong>de</strong>gudament inscrits, el Banco Popular Español,SA, amb domicili al carrer cavallers,<br />
25 <strong>de</strong> <strong>Palafrugell</strong><br />
13. Peticions al registre <strong>de</strong> la propietat<br />
1.- La inscripció <strong>de</strong> la cabuda real <strong>de</strong> les finques.<br />
2.- La inscripció <strong>de</strong> projecte d’acord amb el que disposa el Decret 305/2006 i el RD 1.093/97.<br />
3.- L’afecció <strong>de</strong> les finques <strong>de</strong> resultat al compte <strong>de</strong> liquidació provisional, i al percentatge<br />
assignat a cada finca en el compte <strong>de</strong> liquidació <strong>de</strong>finitiva.<br />
I signem aquest document als efectes oportuns a Girona a 10 <strong>de</strong> Febrer <strong>de</strong> dos mil nou<br />
ELS REDACTORS<br />
JORDI AZORIN I ARMELA JORDI RODRÍGUEZ I CARULLA<br />
Arquitecte nº. col·legiat 10.248-2 Arquitecte nº. col·legiat 37681-7<br />
ELS PROMOTORS,<br />
JOSEP CRUZ PLAJA<br />
Que actua en nom propi i en representació <strong>de</strong> les societats “Ampurdanesa <strong>de</strong> Desarrollos<br />
Turísticos, SL”, Jozurc Serveis, SL i Parc Comercial <strong>de</strong> <strong>Palafrugell</strong>, SL<br />
PF 090210 PR FANGA - reparcel·lació fanga 28<br />
PALAFRUGELL