Memòria - Ajuntament de Palafrugell

PROJECTE DE REPARCEL·LACIÓ VOLUNTARIA
SOL URBANITZABLE DELIMITAT 1-11 LA FANGA
Pla d’Ordenació Urbana Municipal de PALAFRUGELL
PROMOTORS: AMPURDANESA DE DESARROLLOS TURISTICOS SL, JOSEP CRUZ PLAJA I
JOZURC SERVEIS SL.
ADMINISTRACIO ACTUANT / AJUNTAMENT DE PALAFRUGELL
JULIOL 2.009
PF 090210 PR FANGA - reparcel·lació fanga 1

MEMORIA
ÍNDEX
MEMÒRIA DE LA INFORMACIÓ
1 Identificació i àmbit de l’actuació
2 Descripció del Planejament objecte d’execució
3 Relació de finques aportades
4 Edificacions existents
5 Criteris de valoració
6 Relació de parcel·les resultants
7 Finques de cessió obligatòria i gratuïta a l’Ajuntament
8 Criteris d’adjudicació
9 Adjudicació de les finques resultants
10 Estimació de les despeses d’urbanització i gestió
11 Compte de liquidació provisional
12 Efectes de l’aprovació
13 Interessats en l’expedient
PLÀNOLS
1 Emplaçament i planejament vigent
2 Relació de finques aportades
3 Relació de finques
4 Proposta d’adjudicació
5 Superposició de plànols finques aportades + finques adjudicades
ANNEXES
Descripcions títols i càrregues registrats de les finques participants en l’expedient.
PF 090210 PR FANGA - reparcel·lació fanga 2

MEMORIA DE LA INFORMACIÓ
1. Identificació i àmbit de l’actuació
Promouen aquest document els propietaris de les finques incloses en l’àmbit de planejament
derivat promogut per l’empresa “Ampurdanesa de Desarrollos Turisticos SL” domiciliada a
Palafrugell al carrer dels Valls, 3-5 amb NIF B17336348 i degudament representada pel Sr.
Josep Cruz Plaja, en possessió del NIF 40510024D.
L’àmbit d’actuació del present document de planejament derivat abasta el Sector “LA FANGA”,
codi SUD 1.11, del sòl urbanitzable delimitat del Pla d’Ordenació Urbanístic Municipal de
Palafrugell.
La seva superfície es de 66.560.- m2
Aquest document es redacta d’acord amb allò que disposa el Decret Legislatiu 1/05, de 26 de
juliol, que aprova el Text Refós de la Llei d’Urbanisme, i el Reglament aprovat pel Decret 305/06,
de 18 de juliol, quin art. 164 disposa:
“Totes les persones propietàries de finques incloses en un polígon d’actuació urbanística
subjecte al sistema de reparcel·lació poden formular, de comú acord i mitjançant l’atorgament
d’escriptura pública, una proposta de reparcel·lació voluntària.”
En conseqüència, tots els propietaris estan d’acord amb formular la present proposta el que
comporta la innecessàrietat de constituir la corresponent Junta de Compensació.
D’acord amb el que estableix l’art. 133 del Reglament, la participació dels propietaris és
proporcional a la superfície inicial de les seves respectives finques. Posteriorment la seva
participació serà igual al percentatge d’adjudicació d’acord amb el present projecte.
PF 090210 PR FANGA - reparcel·lació fanga 3

2. Descripció del Planejament objecte d’execució
Aquest Planejament Parcial va ser objecte d’aprovació inicial pel Ple de l’Ajuntament de
Palafrugell en la sessió celebrada el 29 d’agost de 2.007 BOP de Girona núm. 174–4 de
setembre de 2.007 i definitivament de forma conjunta amb el corresponent projecte
d’urbanització el 29 octubre 2.009, d’acord amb el que disposa l’article 83 del Decret Legislatiu
1/2005, de 26 de juliol, de la Llei d’Urbanisme
Altre Legislació aplicable:
DECRET LEGISLATIU 1/2005, de 26 de juliol pel que s’aprova el Text Refós de la Llei
d’Urbanisme En endavant (TR)
DECRET LEGISLATIU 305/2006, de 18 de juliol pel que s’aprova el Reglament de la Llei
d’Urbanisme
En endavant (RP)
DECRET LEGISLATIU 1/2007, DE 16 d’octubre, de mesures urgents en matèria urbanística. (en
quant a les disposicions transitòries primera i quarta.
En endavant (MU)
Son també aplicables els convenis signats entre l’Ajuntament de Palafrugell i el senyor Josep
Cruz i Plaja, de data 23 d’abril de 2007 i 21 de febrer de 2008
PF 090210 PR FANGA - reparcel·lació fanga 4

Dades significatives del planejament
m2
SUPERFICIE TOTAL DEL SECTOR 66.560
CESSIONS PER A SISTEMES GENERALS 49.489
SOL PUBLIC VIALITAT 24.305
APARCAMENT 6.686
VERD PUBLIC 12.626
EQUIPAMENT 4.886
SERVEIS URBANS 986
SOL PRIVAT 17.071
EDIFICABILITAT 0,50 m2ST/m2S 33.280
L’edificabilitat quedarà sotmesa als següents paràmetres urbanístics extrets del planejament
derivat que desenvolupa aquest document.
1. Tipus d’edificació
La zona està destinada a la edificació segons volumètrica especifica zona (a33)
2. Parcel·la Mínima i Ocupació de parcel·la
S’estableix la parcel·lació mínima en la quantitat en la quantitat de 1.500.-m2
L’ocupació de parcel·la serà del 100%. podent ajustar-se a la vialitat deixant, llevat
acord de mitjaneria, una separació no inferior a 3 metres entre parcel·les veïnes.
3. Edificabilitat màxima
Es la definida als plànols d’ordenació i al quadre de característiques del punt 3.2
quadre d’aprofitaments.
4. Alçada màxima
L’alçada màxima s’amidarà des de la cota de referència del paviment de la planta o
plantes que en cada punt tinguin la consideració de plantes baixes, fins a la cara
superior del darrer sostre o element estructural de coberta.
L’altura reguladora màxima serà de 10,00 m.
En la línia del nivell de referència especificat al plànol d’ordenació, l’ARM no podrà
superar els 16,00 m
Per sobre de l’alçada reguladora màxima solament es permetran els elements de
formació dels pendents de la coberta, i els elements tècnics de les instal·lacions dels
edificis.
5. Soterranis
Es permet la construcció de soterranis en la mateixa ocupació que la d’edificació en
planta baixa, fins a un màxim de tres nivells o 9 metres.
PF 090210 PR FANGA - reparcel·lació fanga 5

6. Aparcament
D’acord amb l’article 198 del POUM els edificis hauran de disposar de les places
d’aparcament en funció dels usos i dels sostres permesos a cada zona, d’acord amb
el detall següent:
a) Ús oficines i serveis (edificis públics o privats):
Una plaça cada 50 m2 de superfície construïda, sempre que aquesta sigui superior a
100 m2.
b) Ús comercial de superfícies de venda total inferior a 500 m2:
Una plaça per cada 50 m2 de superfície construïda, sempre que la superfície de
venda sigui superior a 100 m2.
c) Ús comercial de superfície de venda igual o superior a 500 m2:
Tipus d’establiment Superfície de venda (m2) Places/100 m2
Comerç mitjà 500≤m2

8. Criteris compositius
− El desenvolupament es preveu en un edifici únic, però en tot cas s’haurà de
seguir les següents premisses. Els edificis, o edifici a construir, hauran de tenir
característiques estètiques i compositives similars.
− Les zones de càrrega i descarrega hauran de quedar protegides de l’accés de
les persones i ocultes a la vista per qualsevol part de les parcel·les mitjançant
elements de tancament calats.
− Predominarà la horitzontalitat compositiva en quant als cossos edificatoris i als
forats produïts en ells
− Els materials seran d’acabat usual en aquest tipus de construcció recomanantse
les planxes metal·litzades i el vidre.
− Es considerarà a la coberta com a façana de l’edifici.
− La retolació i els elements publicitaris hauran de quedar integrats en un disseny
comú i de característiques mediambientals no contaminant.
PF 090210 PR FANGA - reparcel·lació fanga 7

3. Relació de finques aportades
Finca
REFERENCIA CADASTRAL
Poligon
Parcel·la
17124A003000
PROPIETARIS
1 3 4 040000SS Ampurdanesa de Desarrollos Turisticos SL 8.610 12,94 50.801 76,324
2 3 5 050000SZ Ampurdanesa de Desarrollos Turisticos SL 12.133 18,23
3 3 6 060000SU Ampurdanesa de Desarrollos Turisticos SL 2.910 4,37
4 3 7 070000SH Ampurdanesa de Desarrollos Turisticos SL 6.251 9,39
5 3 8 080000SW Josep Cruz Plaja 5.000 7,51 5.000 7,512
6 3 10 100000SH Ampurdanesa de Desarrollos Turisticos SL 6.562 9,86
7 3 11 110000SW Jozurc Serveis SL 7.289 10,95 10.759 16,164
8 3 13 130000SB Jozurc Serveis SL 3.470 5,21
9 3 16 160000SQ Ampurdanesa de Desarrollos Turisticos SL 11.271 16,93
10 3 17 170000SP Ampurdanesa de Desarrollos Turisticos SL 3.064 4,60
TOTALS 66.560 100,00 66.560 100,000
PF 090210 PR FANGA - reparcel·lació fanga 8
SUPERFICIE (m2)
PERCENTATGE
RESUM DOS
PROPIETARIS
Atès el repartiment de la propietat els percentatges de participació queden resumits de la
següent manera:
Ampurdanesa de desarrollos turisticos SL 76,324%
Josep Cruz Plaja 7,512%
Jozurc Serveis SL 16.164%
Aquest serà el percentatge a aplicar en l’adjudicació de les finques resultants un cop deduït el
10% de l’aprofitament mig que correspon a l’administració
L’annex 1 conté les descripcions jurídiques de les finques aportades i expressades al quadre
anterior.
Finca aportada 1.- Finca registral 29969. Ampurdanesa de Desarrollos Turisticos,SL
DESCRIPCIÓ: “URBANA.- Pieza de tierra campa de superficie ocho mil seiscientos diez metros
cuadrados radicada en término de Llofriu, distrito municipal de Palafrugell, territorio conocido por
“Finca Gassull” o “La Coromina del Pla”. Linda: al norte, con carretera C-31 de Girona a
Palamos, travesía de Palafrugell; al Este, con parcela urbana catastral número 5 propiedad del
Sr. Frank Keerl; al oeste, con porción segregada propiedad del señor Frank Keerl; y al sur, con
parcela catastral número 6 propiedad del Sr. Frank Keerl.”
Inscrita al Registre de la Propietat de Palafrugell, al Tom 3299, Llibre 842 de Palafrugell, foli 162,
finca número 29.969.
Títol: La Societat “AMPURDADENSA DE DESARROLLOS TURISTICOS,SL, amb CIF
B17336348, domiciliada al carrer dels Valls, 3-5, és titular de la finca de referència, per
compraventa mitjançant escriptura pel Notari de Begur Sra. Maria Camino Quiroga Martinez, el
18 de desembre de 2007, que va motivar la inscripció 4ª d’aquesta finca.
PERCENTATGE

Càrregues:
-Afecta durant cinc anys, a partir del dia 11 de desembre de 2007, al pagament de les
liquidacions que, en el seu cas, es puguin practicar per l’Impost de Transmissions Patrimonials i
Actes Jurídics Documentats, havent quedat alliberada per la quantitat 18.141’71’-euros,
satisfetes per autoliquidació, segons nota al marge de la inscripció 1ª.
- Limitacions 207 LH: per raó d’una rectificació de cabuda, queda subjecta en els seus
efectes i per un termini de dos anys a partir de la seva data a les limitacions a que es refereix
l’art. 207 de la Llei Hipotecària, segons inscripció 1ª.
-Afecta durant cinc anys, a partir del dia 13 de desembre de 2007, al pagament de les
liquidacions que, en el seu cas, es puguin practicar per l’Impost de Transmissions Patrimonials i
Actes Jurídics Documentats, havent queda alliberada per la quantitat de 47.250’51’-euros,
satisfetes per autoliquidació, segons nota al marge de la inscripció 3ª.
- Afecta durant cinc anys, a partir del dia 13 de desembre de 2007, al pagament de les
liquidacions que, en el seu cas, es puguin practicar per l’Impost de Transmissions Patrimonials i
Actes Jurídics Documentats, havent queda alliberada per la quantitat de 47.250’51’-euros,
satisfetes per autoliquidació, segons nota al marge de la inscripció 3ª.
- En data 17 de gener de 2008 es va presentar sol·licitud d’aplaçament de
l’autoliquidació de l’impost de Transmissions Patrimonials i Actes Jurídics Documentats
6040221877060 per la quantitat de 35.908’82’-euros a l’oficina liquidadora de Palafrugell, segons
resulta de la nota al marge de la inscripció 8ª
- En data 17 de gener de 2008 es va presentar sol·licitud d’aplaçament de
l’autoliquidació de l’impost de Transmissions Patrimonials i Actes Jurídics Documentats
6000005217981 per la quantitat de 48.086’02’-euros a l’oficina liquidadora de Palafrugell, segons
resulta de la nota al marge de la inscripció 8ª
- Afecta durant cinc anys, a partir del dia 16 de gener de 2009, al pagament de les
liquidacions que, en el seu cas, es puguin practicar per l’Impost de Transmissions Patrimonials i
Actes Jurídics Documentats, havent quedat alliberada per la quantitat de 5.000’-euros, satisfetes
per autoliquidació, segons nota al marge de la inscripció 5ª.
- Gravada per una hipoteca a favor de Banc Popular Español,SA, en garantia de
1.000.000’-eros de principal, interessos ordinaris de 18 mesos al tipus inicial de sis enters,
vuitanta centèsims per cent anual; interessos de demora de 18 mesos al tipus màxim de dotze
enters, vuitanta centèsims per cent anual; i la quantitat de 15.000’-euros per costes i despeses;
pel termini de 18 meses, a partir del dia 04.03.2009, essent el venciment final màxim el dia
4.9.2010, constituïda en escriptura pública atorgada a Roses davant del Notari Sr. Carlos Pons
Cervera, el quatre de març de dos mil nou, causant de la inscripció 6ª, al foli 107, tom 3333, llibre
842 de Palafrugell de data 31 de març de 2009. Valor de taxació: 1.000.000’-euros.
- Afecta durant cinc anys, a partir del dia 31 de març de 2009, al pagament de les
liquidacions que, en el seu cas, es puguin practicar per l’Impost de Transmissions Patrimonials i
Actes Jurídics Documentats, havent queda alliberada per la quantitat de 32.056’80’-euros,
satisfetes per autoliquidació, segons nota al marge de la inscripció 6ª.
PF 090210 PR FANGA - reparcel·lació fanga 9

-Afecta durant cinc anys, a partir del dia 9 d’abril de 2009, al pagament de les
liquidacions que, en el seu cas, es puguin practicar per l’Impost de Transmissions Patrimonials i
Actes Jurídics Documentats, havent estat declarada exempta al pagament d’aquest impost per
autoliquidació, segons nota al marge de la inscripció 7ª.
Referència cadastral: 17124A003000040000SS
Superfície real de la finca: d’acord amb la medició practicada al redactar-se el projecte de
reparcel·lació, la superfície real de la finca és de 8.610m2.
Finca aportada 2.- Finca registral 1867. Ampurdanesa de Desarrollos Turisticos,SL
DESCRIPCIÓ: “RUSTICA.- Pieza de tierra cultiva, de cabida cinco vesanas, aproximadamente,
equivalentes a una hectárea, nueve áreas, treinta y siete centiáreas, situada en el término del
pueblo de Llofriu, distrito de municipal de Palafrugell, territorio llamado “Bruguera o Llanada”, que
linda: al Este, con Buenaventura Bruguera y Cuní y con Baudílio Cantó; al Sur, con Narciso
Tauler; al Oeste, con herederos de Escolástica Bofill Serra; y al Norte, con carretera. Es la
parcela número Cinco del Polígono tres del Catastro de Rústica.
Inscrita al Registre de la Propietat de Palafrugell, al Tom 2833, Llibre 479 de Palafrugell, foli 6,
finca número 1867.
Títol: La Societat “AMPURDADENSA DE DESARROLLOS TURISTICOS,SL, amb CIF
b17336348, domiciliada al carrer dels Valls, 3-5, és titular de la finca de referència, per
compraventa mitjançant escriptura pel Notari de Begur Sra. Maria Camino Quiroga Martinez, el
17 de desembre de 2007, que va motivar la inscripció 8ª d’aquesta finca.
Càrregues:
-Afecta durant cinc anys, a partir del dia 13 de desembre de 2007, al pagament de les
liquidacions que, en el seu cas, es puguin practicar per l’Impost de Transmissions Patrimonials i
Actes Jurídics Documentats, havent quedat alliberada per la quantitat 47.250’51’-euros,
satisfetes per autoliquidació, segons nota al marge de la inscripció 7ª.
- En data 17 de gener de 2008 es va presentar sol·licitud d’aplaçament de
l’autoliquidació de l’impost de Transmissions Patrimonials i Actes Jurídics Documentats
6040221877060 per la quantitat de 35.908’82’-euros a l’oficina liquidadora de Palafrugell, segons
resulta de la nota al marge de la inscripció 8ª.
- En data 17 de gener de 2008 es va presentar sol·licitud d’aplaçament de
l’autoliquidació de l’impost de Transmissions Patrimonials i Actes Jurídics Documentats
6000005217981 per la quantitat de 48.086’02’-euros a l’oficina liquidadora de Palafrugell, segons
resulta de la nota al marge de la inscripció 8ª.
-Afecta durant cinc anys, a partir del dia 16 de gener de 2009, al pagament de les
liquidacions que, en el seu cas, es puguin practicar per l’Impost de Transmissions Patrimonials i
Actes Jurídics Documentats, havent quedat alliberada per la quantitat 5.000’-euros, satisfetes per
autoliquidació, segons nota al marge de la inscripció 10ª.
PF 090210 PR FANGA - reparcel·lació fanga 10

- Gravada per una hipoteca a favor de Banc Popular Español,SA, en garantia de
1.350.000’-eros de principal, interessos ordinaris de 18 mesos al tipus inicial de sis enters,
vuitanta centèsims per cent; interessos de demora de 18 mesos al tipus màxim de dotze enters,
vuitanta centèsims per cent anual; i la quantitat de 202.500’-euros per costes i despeses; pel
termini de 18 meses, a partir del dia 04.03.2009, essent el venciment final màxim el dia 4.9.2010,
constituïda en escriptura pública atorgada a Roses davant del Notari Sr. Carlos Pons Cervera, el
quatre de març de dos mil nou, causant de la inscripció 11ª, al foli 111, tom 3333, llibre 842 de
Palafrugell de data 31 de març de 2009. Valor de taxació: 1.350.000’-euros.
-Afecta durant cinc anys, a partir del dia 31 de març de 2009, al pagament de les
liquidacions que, en el seu cas, es puguin practicar per l’Impost de Transmissions Patrimonials i
Actes Jurídics Documentats, havent quedat alliberada per la quantitat 32.056’80’-euros,
satisfetes per autoliquidació, segons nota al marge de la inscripció 11ª.
-Afecta durant cinc anys, a partir del dia 9 d’abril de 2009, al pagament de les
liquidacions que, en el seu cas, es puguin practicar per l’Impost de Transmissions Patrimonials i
Actes Jurídics Documentats, havent estat declarada exempta del pagament d’aquest impost per
autoliquidació, segons nota al marge de la inscripció 12ª.
Referència cadastral: 17124A003000050000SZ
Superfície real de la finca: d’acord amb la medició practicada al redactar-se el projecte de
reparcel·lació, la superfície real de la finca és de 12.133m2.
Finca aportada 3.- Finca registral 949. Ampurdanesa de Desarrollos Turisticos,SL
DESCRIPCIÓ: “RUSTICA.- Pieza de tierra de superficie dos mil novecientos diez metros
cuadrados según reciente medición, situada en el pueblo de Llofriu, y territorio Morena, del
término municipal de Palafrugell. Linda: al Norte, con finca catastral número 4, parte urbana y
parte rústica, propiedad del Sr. Frank Keerl; al Este, con la finca catastral número 5, propiedad
del Sr. Frank Keerl; al oeste y al sur, con porción segregada.”
Inscrita al Registre de la Propietat de Palafrugell, al Tom 3300, Llibre 819 de Palafrugell, foli 22,
finca número 949.
Títol: La Societat “AMPURDADENSA DE DESARROLLOS TURISTICOS,SL, amb CIF
b17336348, domiciliada al carrer dels Valls, 3-5, és titular de la finca de referència, per
compraventa mitjançant escriptura pel Notari de Begur Sra. Maria Camino Quiroga Martinez, el
18 de desembre de 2007, que va motivar la inscripció 11ª d’aquesta finca.
Càrregues:
- Condició resolutòria de substitució imposada a la Sra. Maria Salomó Poch, anotació
lletra A practicada en data 14.05.1867.
Es sol·licita la seva caducitat i cancel·lació.
-Afecta durant cinc anys, a partir del dia 20 de novembre de 2007, al pagament de les
PF 090210 PR FANGA - reparcel·lació fanga 11

liquidacions que, en el seu cas, es puguin practicar per l’Impost de Transmissions Patrimonials i
Actes Jurídics Documentats, havent quedat alliberada per la quantitat 150’28’-euros, satisfets per
autoliquidació, segons nota al marge de la inscripció 8ª.
- Limitacions 207 LH: per raó d’una rectificació de cabuda, queda subjecta en els seus
efectes i per un termini de dos anys a partir de la seva data a les limitacions a que es refereix
l’art. 207 de la Llei Hipotecària.
-Afecta durant cinc anys, a partir del dia 13 de desembre de 2007, al pagament de les
liquidacions que, en el seu cas, es puguin practicar per l’Impost de Transmissions Patrimonials i
Actes Jurídics Documentats, havent queda alliberada per la quantitat de 47.250’51’-euros,
satisfets per autoliquidació, segons nota al marge de la inscripció 10ª.
- En data 17 de gener de 2008 es va presentar sol·licitud d’aplaçament de
l’autoliquidació de l’impost de Transmissions Patrimonials i Actes Jurídics Documentats
6000005217981 per la quantitat de 48.086’02’-euros a l’oficina liquidadora de Palafrugell, segons
resulta de la nota al marge de la inscripció 11ª.
- En data 17 de gener de 2008 es va presentar sol·licitud d’aplaçament de
l’autoliquidació de l’impost de Transmissions Patrimonials i Actes Jurídics Documentats
6040221877060 per la quantitat de 35.908’82’-euros a l’oficina liquidadora de Palafrugell, segons
resulta de la nota al marge de la inscripció 11ª.
-Afecta durant cinc anys, a partir del dia 16 de gener de 2009, al pagament de les
liquidacions que, en el seu cas, es puguin practicar per l’Impost de Transmissions Patrimonials i
Actes Jurídics Documentats, havent queda alliberada per la quantitat de 5.000’-euros, satisfets
per autoliquidació, segons nota al marge de la inscripció 12ª.
- Gravada per una hipoteca a favor de Banc Popular Español,SA, en garantia de
130.000’-eros de principal, interessos ordinaris de 18 mesos al tipus inicial de sis enters, vuitanta
centèsims per cent; interessos de demora de 18 mesos al tipus màxim de dotze enters, vuitanta
centèsims per cent anual; i la quantitat de 19.500’-euros per costes i despeses; pel termini de 18
meses, a partir del dia 04.03.2009, essent el venciment final màxim el dia 4.9.2010, constituïda
en escriptura pública atorgada a Roses davant del Notari Sr. Carlos Pons Cervera, el quatre de
març de dos mil nou, causant de la inscripció 13ª, al foli 24, tom 3300, llibre 819 de Palafrugell de
data 31 de març de 2009. Valor de taxació: 130.000’-euros.
-Afecta durant cinc anys, a partir del dia 31 de març de 2009, al pagament de les
liquidacions que, en el seu cas, es puguin practicar per l’Impost de Transmissions Patrimonials i
Actes Jurídics Documentats, havent queda alliberada per la quantitat de 32.056’80’-euros,
satisfets per autoliquidació, segons nota al marge de la inscripció 13ª.
-Afecta durant cinc anys, a partir del dia 9 d’abril de 2009, al pagament de les
liquidacions que, en el seu cas, es puguin practicar per l’Impost de Transmissions Patrimonials i
Actes Jurídics Documentats, havent estat declarada exempta del pagament d’aquest impost per
autoliquidació, segons nota al marge de la inscripció 14ª.
Referència cadastral: 17124A003000060000SU
Superfície real de la finca: d’acord amb la medició practicada al redactar-se el projecte de
PF 090210 PR FANGA - reparcel·lació fanga 12

eparcel·lació, la superfície real de la finca és de 2.910m2. Interessa la seva inscripció d’acord
amb el que disposa l’art. 146.a) del Reglament.
Finca aportada 4.- Finca registral 746. Ampurdanesa de Desarrollos Turisticos,SL
DESCRIPCIÓ: “RÚSTICA.- Pieza de tierra campo, de cabida según el título y el Registro, dos
vesanas, poco más o menos, equivalentes a cuarenta y tres áreas, setenta y cuatro centiareas,
ochenta y seis céntimos, situada en el termino de la villa de Palafrugell y territorio llamado
“Brugueras”. Lindante: al Este, con terrenos de Jaime Aner Vicens y de Jorge Cuní Batllía, antes
de Joaquin Gallart y de José Guilló; al Sur, con campo de Joaquin Martell Carles, antes viña de
Martín Prats, mediante camino; al Oeste, con Joan Janoher Sabat, antes viña de Tomas Pages y
de Antonia Ferrer; y al Norte, con campo de Maria Morato Plaja, sucesora de Martín Morato”
Inscrita al Registre de la Propietat de Palafrugell, al Tom 3066, Llibre 649 de Palafrugell, foli 175,
finca número 746.
Títol: La Societat “AMPURDADENSA DE DESARROLLOS TURISTICOS,SL, amb CIF
B17336348, domiciliada al carrer dels Valls, 3-5, és titular de la finca de referència, per
compraventa mitjançant escriptura pel Notari de Palafrugell Sra. Maria Victoria Pérez Pérez, el
29 de juliol de 2006, que va motivar la inscripció 11ª d’aquesta finca.
Càrregues:
-Afecta durant cinc anys, a partir del dia 9 de desembre de 2004, al pagament de les
liquidacions que, en el seu cas, es puguin practicar per l’Impost de Transmissions Patrimonials i
Actes Jurídics Documentats, havent quedat alliberada per la quantitat de 840’-euros, satisfetes
per autoliquidació, segons nota al marge de la inscripció 10ª.
-Afecta durant cinc anys, a partir del dia 17 de novembre de 2006, al pagament de les
liquidacions que, en el seu cas, es puguin practicar per l’Impost de Transmissions Patrimonials i
Actes Jurídics Documentats, havent-se presentat instància sol·licitant l’aplaçament del
pagament, pendent de concessió i de pagament, segons nota al marge de la inscripció 11ª.
-Afecta durant cinc anys, a partir del dia 17 de novembre de 2006, al pagament de les
liquidacions que, en el seu cas, es puguin practicar per l’Impost de Transmissions Patrimonials i
Actes Jurídics Documentats, havent-se presentat instància sol·licitant l’aplaçament del
pagament, pendent de concessió i de pagament, segons nota al marge de la inscripció 11ª.
- Gravada amb una hipoteca a favor del Banco Popular Español,SA, en garantia de siscents
cinquanta-nou mil cent vuitanta-tres euros i set cèntims d’euro; de la quantitat de cent
quinze mil tres-cents cinquanta-set euros i set cèntims d’euro per interessos ordinaris de dos
anys al tipus inicial de quatre enters i setanta-cinc centèsimes per cent i fins el màxim de vuit
enters i setanta-cinc centèsimes per cents anuals; de la quantitat de cent noranta-quatre mil
quatre-cents cinquanta-nou euros per interessos de demora de dos anys al tipus de catorze
enters i setanta-cinc centèsims per cent anual; i la quantitat de noranta-vuit mil vuit-cents
setanta-set euros i quaranta-sis cèntims d’euro per costes i despeses, pel termini de dos anys, a
partir del dia 22-12-06, constituïda en escriptura atorgada a Begur davant el Notari Sra. Maria
Camino Quiroga Martínez el vint-i-dos de desembre de dos mil sis, que va causar la inscripció
PF 090210 PR FANGA - reparcel·lació fanga 13

12ª, al foli 175, del tom 3066, llibre 649 de Palafrugell, de data deu de febrer de dos mil set. Valor
de taxació: 659.183’07’-euros.
- Afecta durant cinc anys, a partir del 10 de febrer de 2007, al pagament de les
liquidacions que, en el seu cas, es puguin practicar per l’Impost de Transmissions Patrimonials i
Actes Jurídics Documentats, havent quedada alliberada per la quantitat de 25.802’50’-euros,
satisfetes per autoliquidació, segons nota al marge de la inscripció 12ª.
- Afecta durant cinc anys, a partir del dia 4 de maig de 2007, al pagament de les
liquidacions que, en el seu cas, es puguin practicar per l’Impost de Transmissions Patrimonials i
Actes Jurídics Documentats, havent estat declarada no subjecte al pagament de l’impost per
autoliquidació, segons nota al marge de la inscripció 11ª.
- Afecta durant cinc anys, a partir del dia 4 de maig de 2007, al pagament de les
liquidacions que, en el seu cas, es puguin practicar per l’Impost de Transmissions Patrimonials i
Actes Jurídics Documentats, havent estat declarada no subjecte al pagament de l’impost per
autoliquidació, segons nota al marge de la inscripció 11ª.
Referència cadastral: 17124A003000070000SH
Superfície real de la finca: d’acord amb la medició practicada al redactar-se el projecte de
reparcel·lació, la superfície real de la finca és de 6.251m2. Interessa la seva inscripció d’acord
amb el que disposa l’art. 146.a) del Reglament.
Finca aportada 5.- Finca registral 3529. D. José Cruz Plaja
DESCRIPCIÓ: “RUSTICA.- pieza de tierra, cultiva, secano, sita en el pueblo de Llofriu, término
municipal de Palafrugell, territorio “Brugueras”, de cabida dos vesanas, o sea, cuarenta y tres
áreas, setenta y cinco centiáreas. Linda: Oriente, con carretera que de Palafrugell empalma con
la transversal de Palamos a Tarragona y con campo de Antonio Gallart; mediodía, con el mismo
Gallart y con campo de Martín Peya Bruguera; Poniente, con el mismo Peya y con campo de
Juan Morato; y Norte, con el mismo Morato y con la carretera ramal.
Inscrita al Registre de la Propietat de Palafrugell, al Tom 3007, Llibre 606 de Palafrugell, foli 18,
finca número 3.529
Títol: El Sr. Jose Cruz Plaja, amb NIF 40510024D, i domicili al carrer dels Valls, 3-5, és titular de
la finca de referència, per compraventa mitjançant escriptura pel Notari de Begur Sra. Maria
Camino Quiroga Martinez, el 28 de desembre de 2006, que va motivar la inscripció 10ª d’aquesta
finca.
Càrregues:
-Afecta durant cinc anys, a partir del dia 16 de juliol de 2004, al pagament de les
liquidacions que, en el seu cas, es puguin practicar per l’Impost de Successions i Donacions,
havent quedat alliberada per la quantitat de mil quatre-cents trenta-nou euros i vuitanta cèntims,
satisfetes per autoliquidació, segons nota al marge de la inscripció 9ª.
Es sol·licita la seva cancel·lació per caducitat..
PF 090210 PR FANGA - reparcel·lació fanga 14

-Afecta durant cinc anys, a partir del dia 19 de febrer de 2007, al pagament de les
liquidacions que, en el seu cas, es puguin practicar per l’Impost de Transmissions Patrimonials i
Actes Jurídics Documentats, havent quedat alliberada per la quantitat de 38.519’72’-euros,
satisfetes per autoliquidació, segons nota al marge de la inscripció 10ª.
- Gravada amb una hipoteca a favor de Banco Popular Español,SA, en garantia de cinccents
cinc mil cinc-cents vint-i-sis euros i vuitanta-nou cèntims d’euro de principal; de la quantitat
de vuitanta i nou mil set-centes trenta-un euros i dos cèntims d’euro per interessos ordinaris de
dos anys al tipus inicial de quatre enters i setanta-cinc centèsims per cent; fins a un màxim de
vuit enters vuit-centes setanta-cinc mil·lèsimes per cent anual; de la suma de cent cinquanta mil
tres-cents noranta-quatre euros i vint-i-quatre cèntims d’euro per interessos de demora de dos
anys al tipus de catorze enters vuit-cents setanta-cinc mil·lèsimes per cent anual; i a la quantitat
de setanta-cinc mil vuit-cents vint-i-nou euros i tres cèntims d’euro per cotes i despeses, per el
termini de tres anys, a partir del dia 28-12-2006, finalitzant en el termini improrrogable que venç
el dia 04-12-2009, constituïda en escriptura atorgada a Begur davant el Notari Sra. Maria Camino
Quiroga Martínez el vint-i-vuit de desembre de dos mil sis, que va causar la inscripció 11ª, al foli
18, del tom 3007, llibre 606 de Palafrugell, de data nou de març de dos mil set. Valor de taxació:
505.526’89’-euros
-Afecta durant cinc anys, a partir del dia 9 de març de 2007, al pagament de les
liquidacions que, en el seu cas, es puguin practicar per l’Impost de Transmissions Patrimonials i
Actes Jurídics Documentats, havent quedat alliberada per la quantitat de 19.112’09’-euros,
satisfetes per autoliquidació, segons nota al marge de la inscripció 11ª.
Referència cadastral: 17124A003000080000SW.
Superfície real de la finca: d’acord amb la medició practicada al redactar-se el projecte de
reparcel·lació, la superfície real de la finca és de 5.000m2. Interessa la seva inscripció d’acord
amb el que disposa l’art. 146.a) del Reglament.
Finca aportada 6.- Finca registral 1358. Ampurdanesa de Desarrollos Turisticos,SL
DESCRIPCIÓ: “RUSTICA.- Pieza de tierra campa, de cabida tres vesanas equivalentes a
sesenta y cinco areas, sesenta y dos centiareas, situada en término municipal de Palafrugell,
vecindario de Llofriu, paraje “Brugueras”; y linda: al Este, con camino; al Sur, otro camino; al
Oeste, con Jacinto Cantó; y al Norte, con herederos de Jose Guillo.
Inscrita al Registre de la Propietat de Palafrugell, al Tom 3228, Llibre 764 de Palafrugell, foli 182,
finca número 1.358.
Títol: La Societat “AMPURDADENSA DE DESARROLLOS TURISTICOS,SL, amb CIF
B17336348, domiciliada a carrer dels Valls, 3-5, és titular de la finca de referència, per
compraventa mitjançant escriptura pel Notari de Begur Sra. Maria Camino Quiroga Martinez, el
16 de març de 2006, que va motivar la inscripció 13ª d’aquesta finca.
Càrregues:
-Afecta durant cinc anys, a partir del dia 1 de juny de 2006, al pagament de les
liquidacions que, en el seu cas, es puguin practicar per l’Impost de Transmissions Patrimonials i
PF 090210 PR FANGA - reparcel·lació fanga 15

Actes Jurídics Documentats, pels imports de 54.692’05 i 7.513’15 euros, havent-se sol·licitat
l’aplaçament d’aquests imports per instància, queda pendent de concessió i pagament, segons
nota al marge de la inscripció 13ª.
- Gravada amb una hipoteca a favor de Banco Popular Español,SA, en garantia de setcents
setze mil cent seixanta-cinc euros i noranta-tres cèntims d’euro de principal; de la quantitat
de cent vint-i-cinc mil tres-cents vint-i-nou euros i tres cèntims d’euro per interessos ordinaris de
dos anys al tipus inicial de quatre enters i setanta-cinc centèsims per cent i fins el màxim de vuit
enters i setanta-cinc centèsims per cent anual; de la quantitat de dos-cents onze mil dos-cents
seixanta-vuit euros i noranta-tres cèntims d’euro per interessos de demora de dos anys al tipus
de catorze enters i setanta-cinc centèsims per cent anual; i la quantitat de cent set mil quatrecents
vint-i-quatre euros i vuitanta-vuit cèntims d’euro per costes i despeses, el termini
improrrogable de duració del préstec, és per tot el temps de va fins el dia 04-12-2009, constituïda
en escriptura atorgada a Begur davant el Notari Sra. Maria Camino Quiroga Martínez el vint-i-dos
de desembre de dos mil sis, que va causar la inscripció 14ª, al foli 182, del tom 3228, llibre 764
de Palafrugell, de data deu de febrer de dos mil set. Valor de taxació: 716.165’93’-euros.
-Afecta durant cinc anys, a partir del dia 10 de febrer de 2007, al pagament de les
liquidacions que, en el seu cas, es puguin practicar per l’Impost de Transmissions Patrimonials i
Actes Jurídics Documentats, havent quedat alliberada la quantitat de 25.802’52’-euros, satisfetes
per autoliquidació, segons nota al marge de la inscripció 14ª.
- Afecta durant cinc anys, a partir del dia 4 de maig de 2007, al pagament de les
liquidacions que, en el seu cas, es puguin practicar per l’Impost de Transmissions Patrimonials i
Actes Jurídics Documentats, havent estat declarada exempta el pagament d’aquest impost per
autoliquidació, segons nota al marge de la inscripció 13ª.
- Afecta durant cinc anys, a partir del dia 4 de maig de 2007, al pagament de les
liquidacions que, en el seu cas, es puguin practicar per l’Impost de Transmissions Patrimonials i
Actes Jurídics Documentats, havent estat declarada exempta al pagament d’aquest impost per
autoliquidació, segons nota al marge de la inscripció 13ª.
Referència cadastral: 17124A003000100000SH.
Superfície real de la finca: d’acord amb la medició practicada al redactar-se el projecte de
reparcel·lació, la superfície real de la finca és de 6.562m2. Interessa la seva inscripció d’acord
amb el que disposa l’art. 146.a) del Reglament.
Finca aportada 7.- Finca registral 2019. Jozurc Serveis,SL
DESCRIPCIÓ: “RÚSTICA.- Peça de terra cultiva i viña de cabuda sis mil quaranta-nou metres,
vint i cinc decímetres quadrats, situada al terme de la vila de Palafrugell, territori anomenat
“Bruguera”. Limita: a l’Est i al Nord, amb la carretera ramal que condueix a La Bisbal d’Empordà i
Girona; al Sud, amb finca segregada; i a l’Oest, amb torrent.”
Inscrita al Registre de la Propietat de Palafugell, al Tom 2487, Llibre 313 de Palafrugell, foli 172,
finca número 2.019.
Títol: La Societat “JOZURC SERVEIS,SL, amb CIF B17336322, domiciliada al carrer dels Valls,
3-5, és titular de la finca de referència, per compraventa mitjançant escriptura pel Notari de Begur
PF 090210 PR FANGA - reparcel·lació fanga 16

Sra. Maria Camino Quiroga Martínez, el 28 de desembre de 2006, que va motivar la inscripció
12ª d’aquesta finca.
Càrregues:
-Afecta durant cinc anys, a partir del dia 20 de febrer de 2007, al pagament de les
liquidacions que, en el seu cas, es puguin practicar per l’Impost de Transmissions Patrimonials i
Actes Jurídics Documentats, havent quedat alliberada per la quantitat de 56.806’26’-euros,
satisfetes per autoliquidació, segons nota al marge de la inscripció 12ª.
- Gravada amb una hipoteca a favor del Banco Popular Español,SA, en garantia de siscents
setanta mil sis-cents un euros amb vuitanta-un cèntim d’euro de principal, de la quantitat
de cent dinou mil trenta-un euros amb vuitanta-un cèntims d’euro per interessos ordinaris de dos
anys al tipus inicial de quatre enters i setanta-cinc centèsimes per cent, fins al màxim de vuit
enters vuit-cents setanta-cinc mil·lèsimes per cent anual; de la quantitat de cent noranta-nou mil
cinc-cents quatre euros i tres cèntims d’euro per interessos de demora de dos anys al tipus de
catorze enters vuit-centes setanta i cinc mil·lèsimes per cent anual; i la quantitat de cent mil cinccents
noranta euros i vint-i-sis cèntims d’euro per costes i despeses; atorgada pel termini de tres
anys, a partir del dia 28-12-2006, constituïda en escriptura atorgada a Begur davant el Notari
Sra. Maria Camino Quiroga Martínez el vint i vuit de desembre del dos mil sis, que va causar la
inscripció 13ª, al foli 172, del tom 2487, llibre 313 de Palafrugell, de data nou de març del dos mil
set. Valor de taxació: 670.601’81’-euros.
- Afecta durant cinc anys, a partir del dia 9 de març de 2007, al pagament de les
liquidacions que, en el seu cas, es puguin practicar per l’Impost de Transmissions Patrimonials i
Actes Jurídics Documentats, havent quedat alliberada per la quantitat de 19.112’09’-euros,
satisfetes per autoliquidació, segons nota al marge de la inscripció 13ª.
Referència cadastral: 17124A003000110000SW
Superfície real de la finca: d’acord amb la medició practicada al redactar-se el projecte de
reparcel·lació, la superfície real de la finca és de 7.289m2. Interessa la seva inscripció d’acord
amb el que disposa l’art. 146.a) del Reglament.
Finca aportada 8.- finca registral 1231. Jozurc Serveis,SL
DESCRIPCIÓ: RÚSTICA. Peça de terra camp i erm, abans vinya, de cabuda dos mil nou-cents
seixanta-un metres, vuitanta-cinc decímetres quadrats, situada en el terme de la vila de
Palafrugell i territori anomenat “Morera” o “Brugueras”, que limita: a Orient, amb finca segregada;
a Migdia, amb camp dels hereus de Teresa Pou, vídua de Matlleria; a Ponent, amb camp de
Jacinta Bantó; i al Nord, amb terreny de José Pijoan.
Inscrita al Registre de la Propietat de Palafugell, al Tom 2.722, Llibre 402 de Palafrugell, foli 34,
finca número 1.231.
Títol: La Societat “JOZURC SERVEIS,SL, amb CIF B17336322, domiciliada al carrer dels Valls,
3-5, és titular de la finca de referència, per compraventa mitjançant escriptura pel Notari de
Palafrugell Sra. Maria Victoria Pérez Pérez, el 15 de maig de 2006, que va motivar la inscripció
12ª d’aquesta finca.
PF 090210 PR FANGA - reparcel·lació fanga 17

Càrregues:
-Afecta durant cinc anys, a partir del dia 1 de juliol de 2006, al pagament de les
liquidacions que, en el seu cas, es puguin practicar per l’Impost de Transmissions Patrimonials i
Actes Jurídics Documentats, havent quedat alliberada per la quantitat de 31.567’-euros,
satisfetes per autoliquidació, segons nota al marge de la inscripció 12ª.
- Gravada amb una hipoteca a favor de BANCO POPULAR ESPAÑOL,SA, en garantia
de dos-cents disset mil tres-cents noranta-nou euros i trenta cèntims d’euro de principal; de la
quantitat de trenta-vuit mil quaranta-quatre euros i vuitanta un cèntims d’euro per interessos
ordinaris de dos anys al tipus inicial del quatre enters i setanta-cinc centèsimes per cent amb el
màxim de vuit enters amb setanta i cinc centèsimes per cent anual; de la quantitat de seixantaquatre
mil cent trenta-dos euros y setanta-sis cèntims d’euro per interessos de demora de dos
anys al tipus del catorze enters i setanta-cinc centèsims per cent anual; i la quantitat de trentados
mil sis-cents nou euros amb vuitanta-nou cèntims d’euro per costes i despeses, per el termini
de dos anys, a partir del dia 22-12-2006, constituïda en escriptura atorgada a Begur davant el
Notari Sra. Maria Camino Quiroga Martínez el vint i dos de desembre del dos mil sis, que va
causar la inscripció 13ª, al foli 34, del tom 2722, llibre 402 de Palafrugell, de data deu de febrer
de dos mil set. Valor de taxació: 217.399’30’-euros
- Afecta durant cinc anys, a partir del dia 10 de febrer de 2007, al pagament de les
liquidacions que, en el seu cas, es puguin practicar per l’Impost de Transmissions Patrimonials i
Actes Jurídics Documentats, havent quedat alliberada per la quantitat de 25.802’52’-euros,
satisfetes per autoliquidació, segons nota al marge de la inscripció 13ª.
Referència cadastral: 17124A003000130000SB
Superfície real de la finca: d’acord amb la medició practicada al redactar-se el projecte de
reparcel·lació, la superfície real de la finca és de 3.470m2. Interessa la seva inscripció d’acord
amb el que disposa l’art. 146.a) del Reglament.
Finca aportada 9.- Finca registral 29202. Ampurdanesa de Desarrollos Turisticos,SL
DESCRIPCIÓ: “URBANA.- Finca clasificada como suelo urbanizable ubicada en el ámbito
urbanístico “Sector Sud 1.11 La fanga” de Palafrugell, de superficie once mil ciento cinco metros
cuadrados. Dentro de sus linderos existen las siguientes construcciones: una edificación
destinada a vivienda de cuarente y tres metros treinta y seis decímetros cuadrados en planta
baja, y veintitres metros treinta y seis decímetros cuadrados en planta piso, de superficie
construida; tres naves adosadas destinadas a explotación agrícola de superficie en conjunto
trescientos sesenta metros un decimetros cuadrados de superficie construida en planta baja; y
un deposito destinado al almacenamiento de agua para regadío, de cuarenta y nueve metros
setenta y tres decimetros cuadrados de superficio construida. Que linda: al norte en parte
mediante camino con la finca urbana propiedad de “Apurdanesa de Desarrollos Turísticos,SL”,
antes Maria Puig Bofill, registral 143, catastral 17, en parte con parecela catastral urbana número
siete, hoy de Apurdanesa de Desarrollos Turísticos,SL”, finca registral 746, en parte con la
parcela catastral urbana número diez, hoy de Apurdanesa de Desarrollos Turísticos,SL”,,
registral 1358, y en parte con la catastral urbana número 11, de “Jozurc Serveis,SL”, registral
2019, al Este, con finca propiedad de “Jozurc Serveis,SL”, registral 1231, parcela catastral
urbana número 13, y en pequeña parte con la parcela catastral urbana número 14 de Alberto
PF 090210 PR FANGA - reparcel·lació fanga 18

Juanola Boera registral 1198; al Sur, con finca segregada, y al Oeste con finca número 17 de
catastro de rústica de “Apurdanesa de Desarrollos Turísticos,SL”,
Inscrita al Registre de la Propietat de Palafugell, al Tom 3288, Llibre 811 de Palafrugell, foli 104,
finca número 29.202.
Títol: La Societat “AMPURDADENSA DE DESARROLLOS TURISTICOS,SL, amb CIF
B17336348, domiciliada al carrer dels Valls, 3-5, és titular de la finca de referència, per
compraventa mitjançant escriptura pel Notari de Begur Sra. Maria Camino Quiroga Martinez, el
18 de desembre de 2006, que va motivar la inscripció 2ª d’aquesta finca.
Càrregues:
-Afecta durant cinc anys, a partir del dia 19 de febrer de 2007, al pagament de les
liquidacions que, en el seu cas, es puguin practicar per l’Impost de Transmissions Patrimonials i
Actes Jurídics Documentats, havent quedat alliberada per la quantitat 39.075’90’-euros,
satisfetes per autoliquidació, segons nota al marge de la inscripció 1ª.
-Afecta durant cinc anys, a partir del dia 19 de febrer de 2007, al pagament de les
liquidacions que, en el seu cas, es puguin practicar per l’Impost de Transmissions Patrimonials i
Actes Jurídics Documentats, havent quedat alliberada per la quantitat 6.000’-euros, satisfetes per
autoliquidació, segons nota al marge de la inscripció 1ª.
-Afecta durant cinc anys, a partir del dia 19 de febrer de 2007, al pagament de les
liquidacions que, en el seu cas, es puguin practicar per l’Impost de Transmissions Patrimonials i
Actes Jurídics Documentats, havent quedat alliberada per la quantitat 94.659’39’-euros,
satisfetes per autoliquidació, i havent-se sol·licitat la bonificació del 70% de l’impost per destinarse
l’immoble a la venta, segons nota al marge de la inscripció 2ª.
-Afecta durant cinc anys, a partir del dia 20 de febrer de 2007, al pagament de les
liquidacions que, en el seu cas, es puguin practicar per l’Impost de Transmissions Patrimonials i
Actes Jurídics Documentats, havent quedat alliberada per la quantitat 19.944’19’-euros,
satisfetes per autoliquidació, segons nota al marge de la inscripció 3ª.
-Afecta durant cinc anys, a partir del dia 20 de febrer de 2007, al pagament de les
liquidacions que, en el seu cas, es puguin practicar per l’Impost de Transmissions Patrimonials i
Actes Jurídics Documentats, havent quedat alliberada per la quantitat 19.573’73’-euros,
satisfetes per autoliquidació, segons nota al marge de la inscripció 4ª.
-Afecta durant cinc anys, a partir del dia 6 de setembre de 2007, al pagament de les
liquidacions que, en el seu cas, es puguin practicar per l’Impost de Transmissions Patrimonials i
Actes Jurídics Documentats, havent quedat alliberada per la quantitat 1.261’67’-euros, satisfetes
per autoliquidació, segons nota al marge de la inscripció 7ª.
- Limitacions 207 LH: per raó d’un excés de cabuda de 2.098m2, queda subjecta en els
seus efectes i per un termini de dos anys a partir de la seva data a les limitacions a que es
refereix l’art. 207 de la Llei Hipotecària, segons inscripció 8ª.
-Afecta durant cinc anys, a partir del dia 2 de novembre de 2007, al pagament de les
liquidacions que, en el seu cas, es puguin practicar per l’Impost de Transmissions Patrimonials i
PF 090210 PR FANGA - reparcel·lació fanga 19

Actes Jurídics Documentats, havent estat declarada exempta del pagament d’aquest impost per
autoliquidació, segons nota al marge de la inscripció 10ª.
- Gravada per una hipoteca a favor de Banc Popular Español,SA, en garantia de
1.220.000’-eros de principal, interessos ordinaris de 8 mesos al tipus inicial de sis enters,
vuitanta centèsims per cent; interessos de demora de 18 mesos al tipus màxim de dotze enters,
vuitanta centèsims per cent anual; i la quantitat de 183.000’-euros per costes i despeses; pel
termini de 18 meses, a partir del dia 04.03.2009, essent el venciment final màxim el dia 4.9.2010,
constituïda en escriptura pública atorgada a Roses davant del Notari Sr. Carlos Pons Cervera, el
quatre de març de dos mil nou, causant de la inscripció 11ª, al foli 104, tom 3288, llibre 811 de
Palafrugell de data 31 de març de 2009. Valor de taxació: 1.220.000’-euros.
-Afecta durant cinc anys, a partir del dia 31 de març de 2009, al pagament de les
liquidacions que, en el seu cas, es puguin practicar per l’Impost de Transmissions Patrimonials i
Actes Jurídics Documentats, havent quedat alliberada per la suma de 32.056’80’-euros,
satisfetes per autoliquidació, segons nota al marge de la inscripció 11ª.
Referència cadastral: 17124A003000160000SQ
Superfície real de la finca: d’acord amb la medició practicada al redactar-se el projecte de
reparcel·lació, la superfície real de la finca és de 11.271m2. Interessa la seva inscripció d’acord
amb el que disposa l’art. 146.a) del Reglament.
Finca aportada 10.- Finca registral 29778 bis. Ampurdanesa de Desarrollos Turisticos,SL
DESCRIPCIÓ: “URBANA.- Finca clasificada como suelo urbanizable ubicada en el ámbito
urbanístico “Sector Sud 1.11 La fanga” de Palafrugell, de forma semicircular por la que transcurre
justo en su lado recto y de norte a sur, un vial de nueva construcción; tiene una superfície de tres
mil sesenta y cuatro metros cuadrados. Linda: al norte, casi en tu totalidad, con la parcela
catastral nº 7 del polígono ªLG SUD 1.11 La Fanga”, propiedad de “Ampurdanesa de Desarrollos
Turisticos,SL”, antes Felix Avila Morata y Francisca Cruz Sanchez registral 746N, y en una
menor parte por el vial que la atraviesa; al este, parte con al parcela catastral nº 7 antes referida
y en parte con la parcela catastral nº 16 del mismo polígono hoy titularidad de “Ampurdanesa de
Desarrollos Turisticos,SL”, antes Jose Rovira Frigola y Mª Angeles Vazquez Hernandez registral
29202; al Sur, en su mayor parte con la parcela catastral nº 16 antes descrita y en una menor
parte por el vial que la atraviesa; al oeste, con resto de finca de la que se segrega y en parte con
finca, parcel·la nº 6 del catastro de rústica propiedad de Frank Keerl Pla, registral 949.”
Inscrita al Registre de la Propietat de Palafrugell, al Tom 3289, Llibre 812 de Palafrugell, foli 147,
finca número 29.778 bis.
Títol: La Societat “AMPURDADENSA DE DESARROLLOS TURISTICOS,SL, amb CIF
B17336348, domiciliada al carrer dels Valls, 3-5, és titular de la finca de referència, per
segregació mitjançant escriptura pel Notari de Begur Sra. Maria Camino Quiroga Martinez, el 22
d’agost de 2007, que va motivar la inscripció 1ª d’aquesta finca.
Càrregues de procedència: procedents de la registral 193 de Palafrugell:
PF 090210 PR FANGA - reparcel·lació fanga 20

-Afecta durant cinc anys, a partir del dia 18 de juliol de 2007, al pagament de les
liquidacions que, en el seu cas, es puguin practicar per l’Impost de Transmissions Patrimonials i
Actes Jurídics Documentats, acollint-se a la Llei 25/98 de 31 de desembre en el seu art. 32,
beneficiant-se de la bonificació del 70% de la quota de l’impost, per declarar que una de les
seves activitats empresarials està dedicada a la compravenda d’immobles, havent quedat
alliberada per la quantitat 31.553’13’-euros, satisfetes per autoliquidació, , segons nota al marge
de la inscripció 13ª.
- Nota aclaratòria: l’antecedent nota d’afectació ha d’entendre’s aclarada en els següents
termes: en quant a la quantitat que s’indica no ha d’entendre’s alliberada, sinó que respecte de la
mateixa s’ha sol·licitat aplaçament de pagament, pendent de concessió.
-Afecta durant cinc anys, a partir del dia 18 de juliol de 2007, al pagament de les
liquidacions que, en el seu cas, es puguin practicar per l’Impost de Transmissions Patrimonials i
Actes Jurídics Documentats, havent quedat alliberada per la quantitat 8.955’08’-euros, satisfetes
per autoliquidació, segons nota al marge de la inscripció 13ª.
- Nota aclaratòria: l’antecedent nota d’afectació ha d’entendre’s aclarada en els següents
termes: en quant a la quantitat que s’indica no ha d’entendre’s alliberada, sinó que respecte de la
mateixa s’ha sol·licitat aplaçament de pagament, pendent de concessió.
- Limitacions 207 LH: per raó d’un excés de cabuda de 3.201m2, queda subjecta en els
seus efectes i per un termini de dos anys a partir de la seva data a les limitacions a que es
refereix l’art. 207 de la Llei Hipotecària, segons inscripció 14ª.
- Per raó d’excés de cabuda de 3.201m2, queda pendent la publicació de l’edicte.
Nota: consta publicació de l’edicte en nota marginal de 22.11.2007, pel que es sol·licita
la seva cancel·lació.
Càrregues pròpies de la finca:
-Afecta durant cinc anys, a partir del dia 6 de setembre de 2007, al pagament de les
liquidacions que, en el seu cas, es puguin practicar per l’Impost de Transmissions Patrimonials i
Actes Jurídics Documentats, havent-se practicat autoliquidació per imports de 9.000’-euros
37.643’76’-euros, de les que s’ha sol·licitat aplaçament de pagament pendent de concessió,
segons nota al marge de la inscripció 1ª.
- Gravada per una hipoteca a favor de Banc Popular Español,SA, en garantia de
300.000’-eros de principal, interessos ordinaris de 18 mesos al tipus inicial de sis enters, vuitanta
centèsims per cent anual; interessos de demora de 18 mesos al tipus màxim de dotze enters,
vuitanta centèsims per cent anual; i la quantitat de 45.000’-euros per costes i despeses; pel
termini de 18 meses, a partir del dia 04.03.2009, essent el venciment final màxim el dia 4.9.2010,
constituïda en escriptura pública atorgada a Roses davant del Notari Sr. Carlos Pons Cervera, el
quatre de març de dos mil nou, causant de la inscripció 2ª, al foli 174, tom 3289, llibre 812 de
Palafrugell de data 31 de març de 2009. Valor de taxació: 300.000’-euros.
-Afecta durant cinc anys, a partir del dia 31 de març de 2009, al pagament de les
liquidacions que, en el seu cas, es puguin practicar per l’Impost de Transmissions Patrimonials i
Actes Jurídics Documentats, havent quedat alliberada per la suma de 32.056’80’-euros,
PF 090210 PR FANGA - reparcel·lació fanga 21

satisfetes per autoliquidació, segons nota al marge de la inscripció 2ª.
Referència cadastral: 17124A003000170000SP
Superfície real de la finca: d’acord amb la medició practicada al redactar-se el projecte de
reparcel·lació, la superfície real de la finca és de 3.064m2. Interessa la seva inscripció d’acord
amb el que disposa l’art. 146.a) del Reglament.
Càrregues
La totalitat de les càrregues descrites es declaren compatibles, a excepció de les que s’ha
sol·licitat la caducitat o cancel·lació. Les càrregues es traslladen per subrogació real a les finques
de resultat que s’adjudiquen als respectius propietaris.
4. Edificacions existents.
L’àmbit es troba net d’edificacions, llevat de l’existència d’un habitatge a la parcel·la 16 amb una
superfície construïda de 66,72 m2 i coberts d’explotació agrícola amb una superfície total de 360,
01 m2 i un dipòsit per aigua de rec de 49,73 m2
Hi han altres edificacions a les parcel·les 7,10, 11 i 13 però es tracta de petits coberts i pous
d’escassa entitat.
El projecte d’urbanització preveu la de construcció de les edificacions existents en la seva
totalitat i el desmuntatge i trasllat de les torres de transport d’electricitat.
Per unanimitat s’acorda la no indemnització per l’enderroc d’aquestes edificacions.
5. Criteris de valoració
D’acord amb allò que disposa l’article 133 del (RP), el dret de les persones propietàries es
proporcional a la superfície real de les finques originàries respectives en el moment de
l’aprovació definitiva de la delimitació del polígon d’actuació urbanística.
6. Relació de parcel·les resultants
El Pla Parcial corresponent presenta dos úniques parcel·les amb les següents característiques i
aprofitaments. La seva situació es fa en referència al nou planejament del sector.
SOL
PRIVAT
Superficie
parcel·la
zona
nº plantes
superficie
edificable
index
d'edificabilita
t
distribució
percentual
carrega
econòmica
per parcel·la
m2 m2 m2sostre/m2sól
Parcel·la 1 3.000 (a33) PB+2 6.000 2,00 18,03 446.817,91
Parcel·la 2 14.071 (a33) PB+2 27.280 1,94 81,97 2.031.532,09
33.280 100,00 2.478.350,00
PF 090210 PR FANGA - reparcel·lació fanga 22

PARCEL·LA 1.- Parcel·la de terreny en el terme municipal de Palafrugell, en el sector “La
Fanga”, amb una superfície de 3.000 m2, que llinda: al nord amb zona d’aparcaments, al sud i a
l’est amb zona verda i a l’oest amb
zona d’equipaments el sector; te la classificació urbanística a33, amb un sostre edificable de
6.000.- m2
Coeficient de participació: 18’03%
Compte de liquidació provisional: 446.817,91.- euros.
PARCEL·LA 2.- Parcel·la de terreny en el terme municipal de Palafrugell, en el Sector “La
Fanga”, amb una superfície de 14.071 m2, que llinda: pel nord i per l’oest amb el carrer de
circumval·lació, al sud amb el carrer transversal, a l’est la zona d’aparcaments; te la classificació
urbanística a33, amb un sostre edificable: 27.280.- m2.
Coeficient de participació: 81’97%
Compte de liquidació provisional: 2.031.352,09.- euros.
7. Finques de cessió obligatòria i gratuïta a l’Ajuntament
Les finques destinades a sistemes a cedir obligatòriament i gratuïtament a L’Ajuntament de
Palamós (plànol 03) són:
FINCA 1.- “Terreny ubicat al terme municipal de Palafrugell, en el sector “La Fanga”, de forma
triangular, classificat l’epígraf (aLp) zona de parcs i jardins, ubicat al límit sud de l’àmbit en
contacte amb SUD 1.9 Coll de la Morena 2, de 1.083 m2 de superfície; Llinda al nord amb finca
rústica (ref. Cadastral 317170000SP), al sud amb zona classificada de Parc Urbà del sector 1.9,
a l’oest amb finca rústica i a l’est amb la rotonda projectada sobre el vial de circumval·lació de
nova creació de la vila.”
FINCA 2.- “Terreny ubicat al terme municipal de Palafrugell, en el sector “La Fanga”, de forma
trapezoïdal, classificat amb l’epígraf (aE) zona d’equipaments, ubicat al límit sud de l’àmbit en
contacte amb SUD 1.9 Coll de la Morena 2, de 2.773 m2 de superfície; Llinda al nord amb vial
que el separa de la Parcel·la 1 d’aprofitament privat del sector, al sud amb la parcel·la 6 del
S.U.D. 1.9. a l’est amb vial procedent de l’esmentat sector que el separa d’un altre espai
destinat a equipament i a l’oest amb la rotonda sud projectada sobre el vial de circumval·lació.
FINCA 3.- “Terreny ubicat al terme municipal de Palafrugell, en el sector “La Fanga”, de forma
triangular, classificat amb l’epígraf (aE) zona d’equipaments, ubicat al límit sud de l’àmbit en
contacte amb SUD 1.9 Coll de la Morena 2, de 2.113 m2 de superfície; Llinda al nord amb la
parcel·la 2 d’aprofitament privat del sector, al sud amb zona amb la mateixa classificació del
S.U.D. 1.9., a l’oest amb vial procedent de l’esmentat sector que el separa de la finca 2 i a l’est
la parcel·la 2 d’aprofitament privat del sector.
FINCA 4.- “Terreny ubicat al terme municipal de Palafrugell, en el sector “La Fanga”, de forma
irregular, classificada amb l’epígraf (aLP), zona de Parcs i Jardins, ubicada al límit sud de l’àmbit
en contacte amb la carretera C-31, de 3.491 m2 de superfície; Llinda al nord amb part amb la
finca 5, i en part amb carretera C-31, al sud amb el zona verda del casc urbà de la població, a
l’oest amb la parcel·la 2 del sector i a l’est amb la carretera C-31.
PF 090210 PR FANGA - reparcel·lació fanga 23

FINCA 5.- “Terreny ubicat al terme municipal de Palafrugell, en el sector “La Fanga”, de forma
rectangular, classificat amb l’epígraf (aLP) zona de Parcs i Jardins, ubicada a la part est de
l’àmbit en contacte amb la carretera C-31, de 6.642 m2 de superfície; Llinda al nord amb part
amb la finca 6, zona verda del mateix sector i en part amb carretera C-31, al sud i oest amb vial i
zona d’aparcaments (parcel·la 6), i a l’est amb la carretera C-31.
FINCA 6.- “Terreny ubicat al terme municipal de Palafrugell, en el sector “La Fanga”, de forma
irregular, classificat en part amb l’epígraf (aLP) zona de Parcs i Jardins i en part com a serveis
tècnics, ubicada al límit nord de l’àmbit, de 1.410.- m2 mes 493.- m2 (aLp + SU) de superfície;
Llinda al nord amb la carretera C-31, a l’oest amb finca rústega (ref. Cadastral 317170000SP), al
sud amb la rotonda nord.
FINCA 7.- “Terreny ubicat al terme municipal de Palafrugell, en el sector “La Fanga”, de forma
irregular, classificat com a S.U. serveis tècnics, a la part nord de l’àmbit en la zona de la rotonda
nord, de 493.- m2 de superfície; Llinda al nord i a l’oest amb la rotonda nord , al sud vialitat i
parcel·la 2 d’aprofitament privat i a l’est amb zona verda corresponent a la finca 5 i amb la
carretera C-31.
FINCA 8.- “Terreny ubicat al terme municipal de Palafrugell, en el sector “La Fanga”, de forma
irregular destinat a vialitat del sector (aLV) i amb una superfície total de 24.305.- m2”
FINCA 9.- “Terreny ubicat al terme municipal de Palafrugell, en el sector “La Fanga”, de forma
irregular no edificable de 6.686 m2 de superfície; Llinda al nord en part amb la parcel·la 2 i en
part amb el vial de circumval·lació, al sud amb la parcel·la 1, amb la zona verda i a l’oest amb la
parcel·la1; Classificació urbanística actual : Viari aparcament”
Criteris d’us de la finca 9, destinada a viari aparcament.
De conformitat amb el que s’estableix en els convenis signats amb l’Ajuntament de Palafrugell i
el senyor Josep Cruz i Plaja, aquesta finca restarà sotmesa a allò que especifica el conveni de
data 23 d’abril de 2007, en concret :
“Els aparcaments públics previstos, ubicats al sector de la Fanga, del Pla parcial que s’està
tramitant en desenvolupament de la revisió del POUM i del conveni urbanístic signat el dia 21 de
juliol de 2006, seran d’ús preferent per les necessitats generades per les activitats de les
edificacions ubicades en el sector o àmbit; a tal efecte s’autoritza a aquestes perquè puguin
delimitar la zona d’aparcament del sector mitjançant barreres, pilones retràctils o qualsevol altre
mitjà anàleg. Així com amb la presència de persones que controlin el seu correcte ús.
Com a contraprestació les propietats resultats del sector tindran l’obligació d’executar a les seves
costes l’aparcament, de realitzar el manteniment i conservació d’aquest, la vigilància, control i
seguretat, així com la seva neteja i asfaltat de reposició quan es produeixin desperfectes”.
PF 090210 PR FANGA - reparcel·lació fanga 24

8. Criteris d’adjudicació.
D’acord amb allò que disposa l’article 139.4 del (RP) i atès que l’edificació es configura com dos
espais contenidors que físicament respondran a edificacions sota un mateix projecte
arquitectònic, i que es tracta de quatre propietaris, un d’ells l’Ajuntament, l’adjudicació es farà
mitjançant participacions en superfície adjudicada en indivís i col·locades en relació a la posició
de la finca originària, i distribuïdes en les plantes pis que corresponguin d forma proporcional als
percentatges d’adjudicació.
PROPIETARIS
PF 090210 PR FANGA - reparcel·lació fanga 25
SUPERFICIE (m2)
DRETS DE
PARTICIPACIO
SUPERFICIE A
ADJUDICAR
Ampurdanesa de Desarrollos Turisticos SL 50.801 76,324 22.860
Josep Cruz Plaja 5.000 7,512 2.250
Jozurc Serveis SL 10.759 16,164 4.842
66.560 29.952
Ajuntament de Palafrugell 10,000 3.328
33.280
L’adjudicació del 10% d’aprofitament mig a l’Ajuntament s’efectua de conformitat amb el que
disposa el Decret Llei 1/07, en el sentit que no està afecta al pagament proporcional de les
despeses d’urbanització. Per tant, el cost d’urbanització s’ha repartit proporcionalment a la resta
de finques d’aprofitament privat que s’han adjudicat als propietaris.
No hi ha excessos ni d’efectes d’adjudicació a indemnitzar; per aquest motiu no s’estableix cap
tipus de valoració econòmica, si be de conformitat amb l’article 45.3 del(TR) aquesta adjudicació
del 10% d’aprofitament mig a l’Ajuntament pot ser substituïda pel seu equivalent en metàl·lic en
tractar-se d’una adjudicació en indivís i d’acord amb all+o que disposa l’article 142.3 del (RP) cal
fixar l’import equivalent en el projecte de reparcel·lació i el seu pagament a favor de
l’administració actuant es preferent al pagament de la resta de càrregues urbanístiques.
Valoració
L’estimació i determinació del valor urbanístic corresponent al 10 % de l’aprofitament urbanístic
del sector es determina mitjançant taxació de la totalitat per ser posteriorment aplicada a la
superfície corresponent.
Document de referència: Taxació empresa homologada TINSA de data 7/4/2008 que s’adjunta
com annex, ajustada amb corrector d’actualització, a aquest document i que adjudica el valor
total de 5.771.649’29 €
En conseqüència i extrapolant el 10% de la quantitat total, es dedueix el valor de:
577.165.-€ al que afegides les despeses corresponents al 10% del valor de l’urbanització del
sector (172.835- €), dona un valor total de 750.000.-€, xifra que es proposa de forma substitutòria
a la cessió de forma indivisa de la quantitat de 3.280 m2 de sostre edificable dins del sector

desenvolupat. Aquesta proposta de substituir les cessions pel seu equivalent econòmic és
acceptable tot i haver dos parcel·les pel fet que la promoció que gestionarà tot l’aprofitament serà
amb un únic operador.
En funció que l’eficàcia del projecte de reparcel·lació no és produeix fins que s’hagi efectuat el
pagament del equivalent econòmic de les cessions d’aprofitament tal com estableix l’article 151
del decret 305/2006, aquest pagament es farà a la Tresoreria Municipal, de la següent manera:
Primer pagament: abans del 15 d’octubre de 2009, per import de 250.000.- €
Segon pagament: abans del 15 de novembre de 2009, per import de 250.000.- €
Tercer pagament: abans del 15 de desembre de 2009, per import de 250.000.- €
9. Adjudicació de les parcel·les resultants.
Les parcel·les resultants del procés de reparcel·lació s’adjudiquen de la següent manera:
PARCELA 1 en la seva totalitat a
AMPURDANESA DE DESARROLLOS TURISTICOS SL 6.000.-m2
Correspondència amb finques aportades: es fa constar que existeix correspondència real entre
aquesta parcel·la de resultat i les parcel·les aportades 6 i 9; en conseqüència, procedeix
traslladar a aquesta finca de resultat les càrregues que graven les finques aportades, es a dir la
quantitat de 446.817,91 €
PARCELA 2 indivís en la següent superfície i proporcions
AMPURDANESA DE DESARROLLOS TURISTICOS SL 19.401.-m2 71,12%
JOSEP CRUZ PLAJA 2.500.-m2 9,16%
JOZURC SERVEIS SL 5.380.-m2 19,72%
Quadre justificatiu
PROPIETARIS
SUPERFICIE (m2)
DRETS DE
PARTICIPACIO
SUPERFICIES A
ADJUDICAR
parcel·la 1
Ampurdanesa de
Desarrollos Turisticos
SL 50.801 76,324 25.401 6.000 19.401 71,12 1.444.620,46 446.817,91 1.891.438,37
Josep Cruz Plaja 5.000 7,512 2.500 2.500 9,16 186.157,63 0,00 186.157,63
Jozurc Serveis SL 10.759 16,164 5.380 5.380 19,72 400.573,99 0,00 400.573,99
66.560 100,00 33.280 6.000 27.280 100,00 2.031.352,09 446.817,91 2.478.170,00
Correspondència amb finques aportades: es fa constar que existeix correspondència real entre
aquesta parcel·la de resultat i les parcel·les aportades 1, 2, 3, 4, 5, 7, 8 i 10; en conseqüència,
els percentatges de proºpietat de “Ampurdanesa de Desarrollos Turísticos,SL”, “Jozurc
Serveis,SL” i del Sr. Josep Cruz Plaja quedaran gravats per les càrregues existents en les
corresponents finques de resultat.
PF 090210 PR FANGA - reparcel·lació fanga 26
Parcel·la 2
% indivis parcel·la 2
Carrega economica
parcel·la 2
Carrega economica
parcel·la 1
carrega economica total
per parcel·la

Les despeses d’urbanització corresponent a aquesta finca s’han de distribuir entre
Ampurdanesa de Desarrollos Turísticos,SL”, “Jozurc Serveis,SL” i el Sr. Josep Cruz Plaja de la
següent forma:
- Ampurdanesa de Desarrollos Turísticos,SL li correspon el 71,12% del cost
d’urbanització imputable a aquesta finca, pel que li correspon 1.444.620,46 euros del compte de
liquidació provisional
- Jozurc Serveis,SL, li correspon el 19,72% del cost d’urbanització imputable a aquesta
finca, pel que li correspon 400.573,99 euros del compte de liquidació provisional
- Al Sr. Josep Cruz Plaja, li correspon el 9,16% del cost d’urbanització imputable a
aquesta finca, pel que li correspon 186.157,99 euros del compte de liquidació provisional.
El percentatge de propietat que s’adjudica a l’Ajuntament de Palafrugell s’efectua lliure
de tota càrrega, no estant tampoc vinculada a pagament de despeses d’urbanització.
10. Estimació de les despeses d’urbanització i gestió
Aquest indret es troba pendent d’urbanització, essent el pressupost de contracte obtingut el de
Que ascendeix a la quantitat de 1.555.515.- €, mes 172.835.- € en despeses de planejament , es
a dir un total de 1.728.350.- € i atès el repartiment de les finques en regim de propietat indivisa,
aquest mes l’import corresponent a l’aprofitament mig, descrit al punt 8, serà l’únic saldo que
figurarà en el compte de liquidació provisional.
11. Compte de liquidació provisional
Conseqüentment a la valoració de les despeses d’urbanització i gestió a les que cal afegir
l’import atribuït al 10% de l’aprofitament mig, que graven la unitat d’actuació s’estableix el compte
de liquidació, que de forma provisional gravarà les parcel·les resultants del procés reparcel·latori.
Aquest compte es descriu en el quadre del punt 9 d’aquest document, Adjudicació de parcel·les
resultants.
12. Efectes de l’aprovació
La cessió de dret al municipi en que s’actua en ple domini i lliure de càrregues de tots els
terrenys de cessió obligatòria, perquè siguin incorporats al patrimoni de sòl o perquè se’n faci
l’afectació als usos que determini el pla d’ordenació urbanística.
La subrogació amb plena eficàcia real, de les antigues parcel·les per les noves parcel·les.
El gaudir de les exempcions tributàries establertes per la legislació aplicable.
L’extinció o la transformació de drets i de càrregues d’acord amb la legislació vigent.
PF 090210 PR FANGA - reparcel·lació fanga 27

13. Interessats en l’expedient
D’acord amb allò que disposa l’article 145 del RP, s’adjunta l’enumeració de les persones
afectades per la reparcel·lació
Els propietaris dels terrenys inclosos en la unitat de gestió:
ADREÇA
Ampurdanesa de Desarrollos Turisticos SL dels Valls, 3-5
Josep Cruz Plaja dels Valls, 3-5
Jozurc Serveis SL dels Valls, 3-5
PROPIETARIS
També és interessat en aquest expedient, a efectes de notificacions al tractar-se de titular de
drets reals degudament inscrits, el Banco Popular Español,SA, amb domicili al carrer cavallers,
25 de Palafrugell
13. Peticions al registre de la propietat
1.- La inscripció de la cabuda real de les finques.
2.- La inscripció de projecte d’acord amb el que disposa el Decret 305/2006 i el RD 1.093/97.
3.- L’afecció de les finques de resultat al compte de liquidació provisional, i al percentatge
assignat a cada finca en el compte de liquidació definitiva.
I signem aquest document als efectes oportuns a Girona a 10 de Febrer de dos mil nou
ELS REDACTORS
JORDI AZORIN I ARMELA JORDI RODRÍGUEZ I CARULLA
Arquitecte nº. col·legiat 10.248-2 Arquitecte nº. col·legiat 37681-7
ELS PROMOTORS,
JOSEP CRUZ PLAJA
Que actua en nom propi i en representació de les societats “Ampurdanesa de Desarrollos
Turísticos, SL”, Jozurc Serveis, SL i Parc Comercial de Palafrugell, SL
PF 090210 PR FANGA - reparcel·lació fanga 28
PALAFRUGELL