Memòria del catàleg de masies de Susqueda (TEXT - Dropbox

7. Es prohibeix la utilització dels següents sistemes i materials en l'exterior de l'edifici:
Aplacats de pedra amb gruix inferior a 15 cm.
Pedra diferent a la de les cases del nucli
Materials plàstics
Pissarra
Parets de vidre emmotllat
Caixes de persiana
Gelosies de vidre, ceràmica o formigó
Baixants i canals de PVC o fibrociment
Entregues de forjat vistes a façana
Rètols lluminosos de material plàstic, retroil.luminats o neons.
Façanes i fusteria de color blanc
Plaques de fibrociment, metàl·liques ni plàstiques.
Art. 23 – Construccions prefabricades
No s’admeten les construccions, tant les principals com les auxiliars, realitzades amb tancaments
compostos per elements prefabricats lleugers. No obstant s’admetran aquells elements prefabricats que
el seu aspecte no difereixi de la construcció tradicional.
Art. 24 - Normes d'habitabilitat i criteris ambientals
1. Per a la construcció d'habitatges caldrà atendre´s, pel que fa a condicions constructives, sanitàries,
d'habitabilitat i sobre barreres arquitectòniques, al Decret 55/2009, de 7 d’abril, sobre condicions
d’habitabilitat dels habitatges i la cèdula d’habitabilitat.
2. Els projectes de reconstrucció, reconversió d’antiga edificació o d’obres de gran rehabilitació hauran
d’incorporar els paràmetres ambientals que estableix el Decret 21/2006, de 14 de febrer, pel qual es
regula l’adopció de criteris ambientals i d’ecoeficiència en els edificis.
Art. 25 - Parcel.lacions i segregacions
1. Es prohibeixen les divisions o les segregacions de terrenys, llevat de les que s’especifiquen al punt 2
d’aquest article, quan de la segregació en resultin superfícies inferiors a la unitat mínima de conreu
(Decret 169/83 de 12 d'abril sobre Unitats Mínimes de Conreu) o a la unitat mínima de producció forestal
(Decret 35/1990 de 23 de gener sobre Unitats Mínimes Forestals) o en la legislació que supleixi
aquesta. La unitat mínima de conreu és de 4,50 ha. de secà i 1 ha. de regadiu en el "zona agrícola" i 25
Ha en la "zona forestal".
2. Es podrà segregar una superfície de sòl vinculada a la masia inferior a la unitat mínima de conreu o
forestal sempre que es compleixin les condicions següents:
Que la resta de la finca matriu no sigui inferior a la unitat mínima corresponent.
Que la segregació no obligui a crear nous camins per a l’accés a cap de les parts creades.
La superfície mínima de sòl assignada a la masia serà de 2 ha.
3. Es podran fer divisions o segregacions si aquestes tenen la finalitat d'agrupar-se a finques veïnes i de
la modificació no en resulta cap de superfície inferior a les esmentades al punt anterior.
4. És competència del Departament d’Agricultura, Alimentació i Acció Rural l’autorització de
segregacions de finques rústiques per sota de la unitat mínima de conreu, d’acord amb el que s’estipula
al Decret 169/1983, de 12 d’abril i al Títol II de la Llei 19/1995, de 4 de juliol (BOE 159, de 05/07/1995)
Art. 26 - Anuncis i cartells
1. La col·locació de cartells o altres mitjans de publicitat o propaganda visibles des de l’exterior està
sotmesa llicència municipal.
2. En els edificis inclosos tant en el catàleg com en l’inventari queda prohibida la instal·lació de qualsevol
tipus de cartell o anunci que no tingui caràcter local.
PLA ESPECIAL DEL CATÀLEG DE MASIES I CASES RURALS - SUSQUEDA (Text publicat) 15